パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

[匿名さん]

新スレ立てました。
今後はこちらで情報交換が出来ればと思います。



前スレ（旧関東板より）：
パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38398/

所在地：千葉県船橋市北本町2丁目631番1（地番）
交通：東武野田線「新船橋」駅から徒歩8分

[206: 匿名さん]

我が家はちばテレビ映ります。※地デジではありません。
しかし、ＤＶＤ録画のチャンネルでは映りません。
この因果関係は？？
ほとんど見てないので、気になりませんでしたが、
どの番組が見たいのかが気になります！！

[207: 匿名さん]

206です。
新ネタ募集中・・・。

[208: 匿名さん]

あの・・・うちの主寝室とキッチンの天井部のクロスに隙間というか、つなぎ目の筋が
目立ってきたのですがみなさんのところはいかがなんでしょう。角の部分とかだと
しばらく経ってくると多少の隙間やはがれは仕方ないのかなぁとも思うのですが
部屋の中心あたりになるので、目立つといえば目立つので気づいてからは気になってしょうがありません。他に居間のクローゼットの縁のクロスもよれてウネウネと浮き上がってしまっているし・・。最初に子供が見つけたのですが、まだ一年でこんな感じって仕方ないレベルなのでしょうか。しかも我が家は遅れての入居でしたので実際生活し始めて、まだ一年にも経ってません。
大切なマイホーム、些細なことかもしれませんが結構ショックです。
保証の範囲に入るのかどうかアフターサービスの方に依頼しようかとも思っています。
うちだけなのかな・・・（涙）

[209: 匿名さん]

うちも遅れて入居したのでまだ数ヶ月しか住んでいません。
が、日々気になるような気にならないようなクロスのつなぎ目少しづつ目立ってきているような気がします。　昨日も洗面所のリネン庫の上？に切り込みのような継ぎ目発見！
それから、元々リビングの天井二ヶ所に筋のようなのが浮き出ていて購入前だったのでたずねたらクロスのつなぎ目と言われていたんですけど、入居してから筋とは垂直方向にクロスのつなぎ目が出てきました。
っと言うことはなんでしょ？あの筋は（汗）
床と壁の間の板？も板のつなぎ目が数ミリ隙間が出来てるとこも見つけちゃったし、隙間ってしょうがないんですかね？さすがにヨレは今のトコ発見してないです。
気になりだすと気になっちゃいますよね・・・。

[210: 入居済み住民さん]

公園の桜そろそろですかね　もうすぐ１年。何か１周年記念でもやりたいですね。

[211: 匿名さん]

昨日管理人さんが玄関ドアの上の方を見ていたので声をかけたところコンクリのところに虫の卵があるから除去するところですとお話されていました。昨年この板で話題になった玄関虫の卵のようです。白くてコンクリートと見分けがつきにくいのですがご自宅の玄関周りなど見てみてはどうでしょうか？

[212: 匿名さん]

ご近所ニュースです。
旭硝子に続き旭テクノガラスも来年末で撤退。
跡地利用はまだ未定ですが、おそらく旭硝子同様土地改良後に、
マンションが建つのではないでしょうか？

本日の読売新聞より

[213: 匿名さん]

玄関虫の季節がまたやってくるんですね。
やだな。

[214: 匿名さん]

近くのブライトシティは湯楽の里竣工後
この３年でずいぶんと値上がりしたらしいですね。
1200万台から1700万台になったとか。
恐るべしスーパー銭湯パワー！！
市場全体の上向き傾向も要因の一つだと思いますが
温泉がでたらヒルトップの値下がり率も緩和するかも？？？

[215: 新参者]

最近入居したばかりです。

土地勘もなく、わからないことだらけですが、
皆様、これからよろしくお願いいたします。

213さん
玄関虫ってなんですか？

[216: 入居済み住民さん]

ユスリカのことですよね。
蚊によく似た虫です。
今年もわくのかなぁ。
何か対策はないですかね。

[217: 匿名さん]

215さんこんにちは。
私も何を隠そう、もと神奈川の人なので全く土地勘はありませんでした。
休みの日に自転車であちこち散策したり、地図を買ったり....
少しづつわかって来ました。
お互いゆっくり土地勘を付けて行きましょう。

216さんの言う通りの虫で、去年の夏前位でしたか？
玄関の所にその虫がいたので、その事がこの板で話題になったんですよ。
215さんも今年は玄関虫の洗礼を受ける事になるんですね(笑)

[218: 新参者]

215です。

ユスリカですか・・・家に入ってこないように祈らなければ・・・

217さん。私は独身の時、同じ神奈川県の鶴見に住んでいました！
私は都内から来たので、同様に土地勘がないのですが、
この間の休日に自転車でぶらぶらしたら、
思ったよりも船橋に近かったので、良かったです＾＾

早く春になってもっと出かけやすくなってくれるといいなぁ・・・

すでにご入居の皆様（特に奥様）は、
主にマックスバリューをご利用なのでしょうか？

安いクリーニング屋とかいいドラッグストアを知っていたら教えて下さい。

[219: 匿名さん]

玄関虫の時期か・・・と久々にこのレスみて思い出しました。
まっ　家に入って困るほどではなかったので、しょうがないかな
これも一年の楽しみと考えています。

ところで　どうしてユスリカがでるのでしょうか？
以前から気になっていました。

考えても　調べてもよくわかりません。
ご存知のかた教えてください。

[220: 匿名さん]

結構ユスリカの被害あるみたいですね。同じく下のライオンズマンションさんでもユスリカ大発生するようでとなりの川？のせいなのでしょうか？
去年は「網戸に虫来ない」を大量に散布した記憶があります。

[221: 入居済み住民さん]

新船橋の商業施設建設の問題かなり揉めているみたいですね。
場合によっては開店日も伸びそうな状況ですね・・・↓

http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/seiganchinjo/19y1r/s...

[222: 入居済み住民さん]

すごいですね。市議会までチェックされているとは恐れ入りました。
新船橋駅までの歩道の拡幅も議会に提案したいほど。
でもコジマ電器どうなるのでしょうね？おそらく計画を少しだけ変更
して議会を通すのでは？？？内容を見るとよくある日照の問題です。
当事者になればいろいろ言いたくなるのはわかります。でも、そうなる
とほとんどの建物の建設について、日照の問題は発生することになり
ます。

[223: 匿名さん]

日照権の問題といえばここですね。まだ裁判中なのでしょうか。
http://www.ad-yamate.com/

[224: 匿名さん]

リブレ京成＆コジマ電気の話・・ちょっとショックです〜。
家族でかなり喜んでいた話だったので。
白紙になったということだと、もう可能性は０になってしまうのですかねぇ・・・。
隣接の戸建ての方々の反対という訳ですよね。
建物を道路側に建てて、駐車場を奥にするとかじゃダメなんでしょうか〜。
そんな単純な話でもないんでしょうね。
電気屋さんはヤマダもあるから、せめてスーパー関係はお願いしたいものですけどね。（涙）
この付近の、この人口にしてマックスバリューだけというのもね。

旭テクノグラスの話も驚きました。
新情報が入った方はぜひまた教えてください！

[225: ２０９さんへ]

やはり多少の事は仕方ないのですかねぇ。
でも本当、気になるとすっごく気になってしまって（笑）
どうやらクロスに関しては二年位が保証期間らしいので、様子を見て
ひどくなるようだったらやはり管理のほうに言おうと思います。
マンション全体の補修に関しては、管理組合の報告書に載ってましたね。

時々マンション内で住民の方々にお会いしますが、こうしてこのサイトでお話してる方々が「この人だったりして・・」「あの人かな」なんて勝手に思っています(笑)
なんか不思議な世の中ですね☆

[226: 匿名さん]

日照権の問題はどこの建物にもある事で珍しい訳ではないと思います。一度サザンの物件も考えていた時は１日に２〜３時間しか日が当たらない部屋とかざらでしたよ？
あそこの土地の区分が商業用地だったので仕方のない事ですが、リブレ京成＆コジマ電気の建設予定地の土地区分はどうなんでしょうね？住宅用地なのか商業用地なのか？

いずれにせよ日照問題で争っている住民の方のは申し訳ないのですが、早く建って欲しいと思ってしまいます。どうなるのでしょうね？

[227: 匿名さん]

あそこの区分は工業地域です。
日照権を主張できない地域ですね。

陳情を読むとわかりますが「一日中あたっている」とする既得権主張と
主観論のみで法概念による主張が行われていません。
仮に工事を強行して差し止め訴訟をしても裁判で完敗、すでに建築許可もおりているので
マニュアルに沿って対処されるだけでしょう。

[228: 入居済み住民さん]

２２７さんの書かれていることが現実路線と私も思います。議会に正式に取り上げられた
ら、若干の設計変更をして何とか竣工予定を間に合わせるのが一般的ですね。いろいろな
結果だけを見ると・・・。
２Ｆ建ての建物（住宅よりかは階高もありますが）なので、そんなに日が遮られるという
ほどでもないと思いますが、やはり、今と比べて、という考え方をしてしまうのは当事者
にとってみれば当たり前のことです。このマンションで言えば目の前の戸建ての方々も
このマンションの建設には当然反対されていました。失礼ながらこちらの方が日照の面
はもっと厳しいです。でもちゃんと竣工している、これが現実です。

それと「リブレ京成」じゃなくて「東武ストア」ですよね。

[229: 208様]

209です。
ホントですよね、マンション内で色んな方にお会いするとこの方もこの掲示板読んでたりするのかなぁ・・・なんて。
不思議です。

壁紙の継ぎ目はしょうがないとしてもうねりは一度言ってみた方がいいと思います！
って言うか絶対直して欲しいです！

この間、早期アフターで板の継ぎ目について言ってみたら季節柄今の時期が一番隙間が出てしまうって言ってました。　埋める事は出来るけど夏になると今度は板が伸びて埋めた物が出てくると・・・
なので夏の様子を見てから直していただくことにしました。

[230: 入居済み住民さん]

今日になってヒルトップＨＰが閲覧出来なくなりましたね・・・
完売したのでしょうか？
それとも単なるリニュアルなのでしょうか？

[231: 新参者]

私は最近入居したばかりなのですが、いい物件なので満足しています。

最近、不具合のお話をよく見ますが、結構住戸内の不具合ってあるのですか？

気をつけてみておいたほうがいい部分とかありますか？

[232: 入居済み住民さん]

２３０さん・２３１さんへ
ヒルトップＨＰ、私が先日のぞいた時に残り物件が１４階の一件のみのようでしたから、もしかしたら完売したのでしょうか。だとしたら嬉しいですね。

あと不具合の件ですが、とくに不具合で支障があることはないのですが、クロスの隙間が微妙に開いたような気がするなど・・入居時に比べると変化がみられたり。
ある程度の事は仕方のないことだとは思うのですけどね。
でも以前、一時的な集中豪雨の時に南側の外階段から自宅に上がろうとしたら
扉のあたりから浸水がひどく、つま先立ちで行ってもくるぶしまで水に浸かってしまい
これにはちょっと疑問を感じ、すぐ管理会社に問い合わせました。
すぐ警備会社の方＆管理会社の方が確認にきてくれました。
その時は、一時的に降水量が上がって、下水道の許容範囲を超えてしまったせいとのことでしたが、でも以前のマンションではそのような事は全然無かったのでちょっと納得がいってなく・・。
けれども先日届いた理事会の報告書で、検討の申し出に入っていたようなので改善できることなのであれば、直していただきたいですね。

[233: 入居済み住民さん]

２０９様

うねりについてはちょっと聞いてみようと思います。
隙間は２０９さんみたいに、うちも夏の様子を見てから・・にします。
情報ありがとうございます♪

[234: 入居済み住民さん]

あっ、板の隙間でしたね。うちはクロスだから違うかな（汗）
まぁダメもとで今度聞いて見まぁす。

[235: 新参者]

232様

アドバイスありがとうございます！

昨日、マンション内でゴキブリを見かけました・・・ToT
季節柄なのかもしれないですけど、
購入したばかりの部屋で見るのもショックな気がします。

すでに部屋に出た方っていらっしゃいますか？
新築なのでしばらくは出ないのかなとか勝手に期待をしてます！笑

[236: 入居済み住民さん]

２０９です。
２０８様、なにか納得の行く返事がもらえるといいですね！

２３５様、ゴキブリですかΣ川‾▽‾;川
うちはまだ見た事ありませんが、当分お会いする予定はないんですけど・・・（笑）
どこかから飛んでこられたのでしょうかね？

ゴキブリ絡みで皆さんに質問なんですがバルコニーにタイルなどひかれている方、いらっしゃいますか？　ひきたいな・・・と思っているのですがゴキなど虫の寝床になりやすいと聞いたので引かれている方いらっしゃったらどんな感じか教えて欲しいです。

[237: 入居済み住民さん]

>２３６さん
タイルですか。私も入居当時しきたくていろいろ考えたものですが、結局敷きませんでした。暮らしてみると、思った以上に砂などで結構窓やバルコニーが汚れることに気づいてしまって。。。自分がどんなに気をつけていても、隣家からペットの毛や植木の枯葉等でごみはやってきます。お互い様ですから仕方ないですが。清潔を第一に考えると、敷かない方がいいと思いますよ。タイルは結構重いし、はずして掃除となるとそうはマメにはできないですからね。。。

[238: 新参者]

236様

飛んできたって思いたいですね・・・・＾＾；
僕も当分っていうか一生お会いするつもりがないです!笑

マンションようやく完売（予約完売）したみたいですね。
営業さんも大変だっただろうなぁ・・・

棟内モデルは近日撤退するようですよ。

[239: 匿名さん]

デベが完売しました！！って言ってました〜＾＾

[240: 匿名さん]

完売ですかぁ。
やはり値下げしたんでしょうかぁ。

[241: 入居済み住民さん]

本日になってヒルトップのＨＰが復活しましたね・・・・
棟内モデルルーム（１１０号）はこれから販売ですね！
これが売れると本当の完売なのでしょうね。

[242: 入居済み住民さん]

引渡し後、表札も出ているのにいまだに引越しされていない部屋がありますね。
戸建の売却ができないのでしょうかね？（でもそれだと金消契約もできないか・・・）

すべて完売したらこのサイトもおしまいになってしまうのでしょうかね？
そのときは「住まいサーフィン」で、情報交換の続きをやりますか。

海神の丘はだんだん駐車場の車が増えてきました。ちょうど１年前のこのマンションの
ように。

[243: 入居済み住民さん]

237様
やはりタイルは色々と大変そうですね。　見た感じはとっても素敵になりそうなんですけどね・・・。
あまりマメな方じゃないのでやめといた方がよさそうですね。敷き詰めるとなると結構お値段かかりますし（汗）

完売してココが閉鎖になったら「住まいサーフィン」の方で是非お話しましょう☆
どこの部屋がまだ引越しされていないとか全然わからず、私達が引越ししてきた時お隣にご挨拶にうかがってもどうもいらっしゃらないと思ったらまだ引越しされていなかった・・・なんて事もありました（笑）

[244: 匿名]

ゴキは
もともともっていた家具やキッチン用品に卵があったのかも・・・

[245: 最近入居住民]

最近越してきたばかりです。
皆さん、よろしくおねがいします。

船橋は初めてなんですが、ご入居のみさなんは引越し後の家具の処分ってどうされましたか？
どこか安く処分してくれる業者さんか、買取の業者さんでよいところがありましたら、
教えて下さい。

[246: 不要品は・・・]

不要な家具等は
船橋市再生センターでの無料引き取り
http://www.kankyo-f.or.jp/side/fuyouhin.html
ＯＦＦＨＯＵＳＥ
http://www.hardoff.co.jp/block/block.htm
などで無料で引き取ってくれるはずですよ。

[247: 粗大ごみは]

粗大ゴミに関しては、引越し時に船橋市からもらった、「ふなばし　市民便利脹」の２６ページ・５０ページに詳細記入してあります。北部清掃工場（車で３０分くらいでしょうか）へ不要になった、子供のスキー板や、靴、古くなり処分したいホットカーペットなどもちこみましたが、１０ｋｇあたり１５０円で受け付けてくれます。車ごと台秤で捨てる前と後の重量を軽量したりしますので、子供も面白がってました。

[248: 粗大ごみは]

２４７です。軽量⇒計量の誤字でした。

[249: 入居済み住民さん]

例のコジマ電気の予定地・・着工日は４月１日となっていますが
やっぱり始まりませんね・・。
はぁ・・・。

[250: 入居済み住民さん]

議会の決議は継続審査になっています。
多少の設計変更は必要であるとの事でしょうね・・
少し着工時期はずれるのは仕方のない事なので
しょうね。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/teireikai/giketsukek...

[251: 匿名さん]

ヒルトップの方にご質問です。
もしヒルトップのすぐお隣りにコジマ電気を建設するのは賛成でしょうか？

[252: 匿名さん]

賛成です。反対する理由がありません。
近くにヤマダ電機がありますし、お互いに競争して
消費者に有利ですよ。
確かに休日の車とか、道路の渋滞とか等の問題が
あるかもしれませんが、出店側に営業時間、道路
整備等を考慮して頂ければいいと思います。

[253: 入居済み住民さん]

すぐ隣だったら反対ですね。こどもが小さいので、車の出入りが心配です。

[254: 匿名さん]

うちも基本的には反対です。。車の出入りが激しかったりと色々問題が出てくるのではないかと思います。
でも夜間営業ではないので騒音とかそういう問題はないですよね？朝のオープンも遅いですし！
うちは前の住宅が駅近だったので近隣はデパートや薬局なのが当たり前だったので仕方のない事かな〜とも思います。

住宅区分が商業とか工業区分なので諦めるしかないと思います。そういう土地区分に隣接した住宅（土地）を購入したのですから！うちはそれが嫌できちんと下調べしながらマンション選びましたよ！
もう日照権確保したいのなら住宅区分に（周囲もすべて）家を建てるしかないですよね？

[255: 匿名さん]

>>253
>>254
ではD2前の空き地なら賛成ですか？