パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

[匿名さん]

新スレ立てました。
今後はこちらで情報交換が出来ればと思います。



前スレ（旧関東板より）：
パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38398/

所在地：千葉県船橋市北本町2丁目631番1（地番）
交通：東武野田線「新船橋」駅から徒歩8分

[164: 匿名さん]

冬場の朝日はほんと眩しいですね！！
我が家は朝６時過ぎに起きるので朝日が昇るのが初めから拝めるのですが、冬場は日が玄関まで差し込んでほんとぽかぽか暖かいです。暖房も午前中は一切かけてないくらいです。
スーパーに関してはもっと近くに色々あったら便利なんでしょうが船橋駅の近くまで行けばなんでも揃うので不便はありません。自転車で７〜８分で着くので遠さも感じませんね！
踏切は慣れてしまったので苦にはならなくなくなりました。後はD2前のテナントになにが入るのか楽しみに待っています。もぅ先日工事関係者の方が色々機材もって入ってましたね？！

[165: 匿名さん]

>161さん
私も162さん〜164さんとだいたい同意見です。
個人的に感じた些細なことを補足します。
踏切音や電車音は気になりませんが、出勤時に踏切につかまるとイライラします。
（最近は踏切開閉のタイミングが分かってきたので大丈夫です）

私は新船橋駅を利用していますが、駅とマンションのルート上にコンビニがないのが難点です。
マックスバリューがコンビニ代わりにはなりますが、改札位置の関係上、
けっこう遠回りになります。

住人の方々が通勤時に利用している船橋駅までのルートは、
野田線、バス、自転車と分かれてるようです。
お好みでという感じですが、バスは雨天時などはけっこう遅れがあるようです。
（妻はバスと自転車を併用しています。）

個人的なお勧めスポットは「湯楽の里」です。
風呂上りにビールをグイッとやっても、歩いて帰れるのでサイコーです！

以上、失礼しました。

[166: 匿名さん]

161です。
貴重なご意見ありがとうございます。

このマンションは気に入って住んでいる方が非常に多そうですね！
船橋や東海神まで距離はなさそうですが、坂の傾斜はどうですか？
新船橋には全く地縁がないので教えて下さい。

あと、管理体制や管理会社の対応などもよろしかったら教えて下さい。

[167: 匿名さん]

私は通勤時、行きは東海神、帰りは船橋から歩いています。
１５〜２０分くらいですかね。
ちょうど良い運動だと思えば問題ないですよ。
バスを使う事を考えたら、これくらいの徒歩時間はまったく問題なしですね。

坂に関してですが。
確かに勾配はあります。
でも、短いですからね。
例えば、夏見台の方に住むとしたら、長い坂でかつ歩道も狭い。
前向きな比較をしていけば、これまた問題ないですよ。

眺望も良いし、電車の音もきにならないし、物件的にも非常に好条件だと私は思って購入しました。
とても気に入っていますし、自慢できるマンション・部屋だと思っています。


管理人さんも、親しみやすい親切なオジサマです。
管理体制も２４時間ではないですが、それなりにシッカリしていると思います。

是非是非ご検討され、ご一緒の住人さまとなれることをお祈りしております。

[168: 匿名さん]

Ｄ２向かいの件、工事申請書を拝見したところ、１階が東武ストアと外食屋さん　２階と３階がコジマ電器と
ドラッグストアとなっていました。１０月開店だそうです。楽しみですね-。
でも、車道と歩道の両方を拡げないと、事故起こりそうですよね。

[169: 匿名さん]

ドラッグストア近くに欲しかったのでとても嬉しいですね！
東武さんもちょっとお高めですが急な時には近くて便利。ますますこのマンションも住み良くなっていきますね！
後は交通の面ですか。でも買い物は徒歩の距離なので道が混んでもさほど問題はないですが。子供の通学路になっているので事故などちょっと恐い面もありますね！

[170: 匿名さん]

166です。
皆様、重ね重ね貴重な情報を感謝致します。
現在かなり前向きに検討してます。
ひょっとしたら、ご一緒のマンションになるかもしれませんね＾＾

私は勤で使用するのは東海神がメインになるのかなぁと思ってますので、
167さんのように実際に使用しているお話が聞けるのは大変助かります。

ちなみに東海神から乗った場合、西船橋で座れるのでしょうか？

[171: 匿名さん]

１７０さんへ

１６７です。
私は、東海神から乗って西船橋で京葉線（武蔵野線）に乗り換えています。
東葉高速線から直通の電車は、乗る時間や電車にもよりますが、結構混雑はしています。
西船橋で座れるかはかなり難しいかもしれないです。

確実に座りたいのであれば、面倒でも、少し早く出たとしてという条件はつきますが、西船橋始発しかも各駅停車に乗り換えれば座れる可能性が高くなるかと思いますよ。

[172: 匿名さん]

昨年の今頃は説明会や内覧会で大変でしたね。
早いもので入居からもうすぐ１年です。
ところで、管理組合の理事の交代は３月末？
それとも６月末？　どっちでしたっけ。
どのようなルールで選挙をするのか（立候補者
がいらっしゃればよいですが）、どうなるのでしょう
かね。他のマンションでは階ごとに当番制のように
なっているところもあるらしく、うちは何年後とか
がはっきりしていてそれもよいかもしれませんけど。

[173: 匿名さん]

１６７です。
先日いろいろと情報をくれた皆様、本当に有難うございました。

無事、融資の事前審査をクリアしましたので、
問題がなければこのまま契約⇒入居となりますので、
どうやらお仲間に入れそうです。
無事ご入居できましたら、是非宜しくお願いしますね＾＾

皆様はどこの銀行でどのようなローンにされましたか？

[174: 匿名さん]

さすがに、ローンの詳細までは書き込まないのでは？

[175: 匿名さん]

残りがなかなか売れなくて大変ですね。

[176: 匿名さん]

売れ残りは早く完売して欲しいですが住んでるこちらにしたら別になにも変わらないですが！
秋にはD2前の店舗も完成しますし、便利になる事は間違いないですからね。駅も徒歩７分でいけますし夏見台とかの駅がない所に比べればかなりの好立地だと思います。
線路も建物に隣接しているのではないので音はほんとに気になりませんし！隣接していたらかなりの騒音でしょうね？

うちは毎朝ピーターパンまで歩いて行って朝パンを食べコーヒー（無料で！）を飲んで帰ってくるのが毎朝の日課となっております。健康にも丁度良い距離です。

[177: 匿名さん]

駅までのあの細い歩道、決して好立地ではないと思いますが。

[178: 匿名さん]

初めて拝見しました。マンション住人です。
色々な情報が知れてとてもうれしくなりました。
これからどんどん素敵な町になっていくといいですね。
あとは、旭硝子跡地の行方・・・ですね。
これによってこのマンションの価値も大きく変わっていくのではないでしょうか。
同マンション住人の方とは普段なかなかお話などする機会もないので
これからもこのような場で情報交換できたらいいなと
思います。

[179: 匿名さん]

うちは年収等、条件が厳しかったので不動産の方にすすめていただいた銀行で
組みました。そこはちょうど希望していた３５年全期間固定ローンがあったので
金利の上昇も考えそれにしました。
実際いま、その頃よりかなり金利は上がってきたので我が家で支払っていけるギリギリセーフの
時期でした。（汗）

無事ご契約、よかったですね。
よろしくお願いします☆

[180: ＮＯ．１７９です]

あっ、１７３の方へ・・でした！

[181: 匿名さん]

もう早いもので、入居後一年が後一ヶ月で来るんですね。一年後のお仕事として・・
パソコンと睨めっこしながら、住宅ローン控除の書類を仕上げました。
今まで全く税務署なんて、関係なかったですから最初出来るかなと思いましたが、何とか
なるもんですね。混まないうちに提出しに行ってこようと思っています。
そう昨年のこの時期はローンをどのように借りるかをまだ迷っていた気がします・・
最終は銀行の長期と短期を７：３の割合で組みましたが、結果短期をある程度先に返せば
何とかなるかな〜〜なんて現在は思っています。　入居お持ちしております。。

[182: 匿名さん]

No.177さん
駅までの歩道ですが野田線は新船橋駅まですべて高架になるので道路＆歩道はこれから広くなります。旭硝子跡地の開発と同時に進行していくようです。これで歩道も広く確保されるので学童の通学にも少し安心できますね！

話しは変わりますがやっと船橋市は乳幼児医療費助成制度が小学校入学前までになりますね。お隣の習志野市ではもう７歳までとなっていたので船橋市もならないかと期待はしていました。うちもまだまだその範囲内の年齢なので良かったと思っています。

[184: 匿名さん]

No.176さん
電車の騒音より、踏み切りの警報の音が気になりませんか？
駅の近くだと、速度を出さないから、電車の騒音はそれほど
でもないようですよ。

[185: 匿名さん]

新船橋まで高架って塚田までの間違いですか？
だとしたら良いですね。

[186: 匿名さん]

No.185 さん
新船橋〜塚田間だそうです。（すみません塚田から考えて記入しました。）
購入の際に低層階の方にはそうなるのを説明して購入にあたっていただいているようです。２〜３回の部分に丁度高架がくるようなので！

踏切の音はさほど気になりませんね！マンションと線路が隣接していればもっと騒音＆電車のまき散らす塵なども気になりますが、隣接しているのは駐車場なので良かったと思っています。
私は線路の真横の物件は無しですね！以前賃貸で駅近の線路脇で住んでおりました（窓もそちら向きで！）が問題外でした。窓は開けられないし＆洗濯布団なんてもっての他ですし！また音は上にあがってくるので結構うるさかったですね！
この物件は線路と正反対のベランダなのでほんと静かです。ま！気になるとしたら前の工場の行く末でしょうか？

[187: 匿名さん]

すみませんNo.186です。
誤字→２〜３回
　　　２〜３階の間違いでした。

[188: 匿名さん]

No.186さんへ
新船橋〜塚田間が高架になるとのことですが、初めて耳にしました。
最近、決定したことなのでしょうか？
できれば、いつごろ実現するのか知りたいです。デベに聞けば分かるのでしょうか・・・？
ご存知であれば、ぜひ教えてください!!

[189: 匿名さん]

このマンションのモデルルームを見に行っている時に販売担当の方から聞きました。一応１階の部分も購入するか悩んでいた時期でしたので！しかし高層階にしたのでその心配はなくなりました。
一応早くに決まっておりシャネルの前の野田線の高架の下には一応その機材など置いてありますね？
でその販売担当の方は一応旭硝子の工事の進み具合で野田線高架計画が進んで行くのでまだまだ先ですが、という事でお話し頂きました。
以前このスレでも野田線駅の入り口がシャネルの入り口の付近にもできるかも？というスレがありましたが、これも旭硝子の工事待ち（スポーツクラブ移動待ち）なのでしょうね。

[190: 匿名さん]

>>189さん
以前から近所に住んでいたものですが、東武の高架化の話は聞いた事がありません。
希望を持たれている方には申し訳ないですが、非現実的な話にしか過ぎません。
まず高架化するには、東武だけの力では到底無理で、県も事業主になるはずですが、
現在千葉県で高架化の事業中は、新京成と野田線では野田市内くらいだと思います。
高架化予定には、京成の市川市内が含まれていたはずです。
又のシャネルの下の機材は、相当前より置いてあります。
それと市議会で湯楽の里前の踏み切りと交差点の話題が出ていましたが、道路拡張の話は出ていましたが、野田線の高架の話は全然出ていません。
もし高架計画があれば、市議会でも話題になるはずです。

[191: 匿名さん]

東武の高架の話は、自分も期待していません。
その理由として
１、現在塚田駅にエレベーターを４基設置してますが、高架化が予定があるのでは、
　　塚田の駅より利用者の多い馬込沢の駅に先にバリアフリーに着手すると思います。
２、地形的にかなり無理があります。
　　塚田の柏よりは、谷とその後に丘があります、もしここを高架にすると相当な勾配もしくは、
　　塚田の駅が相当の高さになってしまうと考えられます。

とにかく現在の状況からは、高架される箇所がここよりも県内に多数有りますので、
高架化が本当に現実的に実施されるのは、30年や40年以上の先の話では。
あまり良い話では無くて申し訳ございませんが、自分になりに考えました。
もし違っていましたら申し訳ございません。

[192: 匿名さん]

「シャネル下の機材」というのは、新船橋駅に歩いていくと、マックスバリュー入口のあたり左側高架下の現場事務所のことでしょうか？もしそうなら、あれば新船橋〜船橋間の高架部分の防音壁の取替え（ブロックからＰＣ版へ）工事で、鹿島建設が夜間少しずつ交換を続けているもので、高架工事の準備ではありません。
私は、モデルルームの担当者からは高架化の話はまったく聞いていませんでした。普通に考えても
優先順位は低いのではないでしょうか？踏み切り解消は勿論効果があると思いますが、いかんせん交通量が知れてますので・・・。仮に高架になっても入口の位置がかわるわけでもないので、駅まで近道できるわけでもありません。
話が変わりますが、サンランド前の歩行者用信号機の支柱を取り替えてますが、１本斜めに傾いていますね。見てて危ないのと、施工精度の低さに唖然です。本当であればコンクリート養生前に検査官が指摘すべきです。（市はちゃんと見てるのかな）

[194: 匿名さん]

No.192さん
「新船橋〜船橋間の高架部分の防音壁の取替え（ブロックからＰＣ版へ）工事」のこと
をもう少し詳しく教えて頂けないのでしょうか？差し支えなければ、是非よろしくお願い
致します。

[195: 192です]

１９４さんへ
特に詳しく知っているわけではありませんが、高架下の鹿島建設の工事事務所前に
看板もかかっていますので、工事名称や工期なども書かれています（労災保険の
看板など）。このような工事は、営業線近接工事となるため、ほとんど夜間しか
施工できません。野田線に乗って船橋駅に向かっていくと途中からきれいな防音壁
に変わっているのがわかると思います。途中、古い壁は解体され足場がかかっている
部分が現在の施工箇所です。解体したコンクリートがらやＨ鋼などが高架下のヤード
に仮置きされているのを見かけます。
新船橋駅の改札外の黒板に新ダイヤ掲示されてますね。夜間の総武快速からの乗り換え
時間が少し改善されそうな・・・　でもＪＲもダイヤ改正されるので、どうなるのやら

[196: No.194]

No.195さん＝No.192さん
ご回答をどうも有難う御座います。
防音壁が新しくなって、近所の住民への騒音が改善されればいいんですが

[197: 匿名さん]

乳幼児医療費助成が小学校就学前まで拡大というのは本当ですか？

[198: 匿名さん]

のようですが、いつからでしょうね？東京１９区は中３までだって。羨ましいです。

[199: 入居済み住民さん]

千葉テレビを見たいのですが、皆さんは映りますか？
何度チャンネルをスキャンしても映らないんです。。。

[200: 匿名さん]

千葉テレビ映りますよ。
入居の時電気屋さんに調整して貰いました。

[201: 匿名さん]

199さんへ
家も千葉テレビ映りません。
地デジの方ですよね？
200さんは地デジですか？

[202: 匿名さん]

Ｎｏ．１９９、２０１さんへ
地デジの千葉テレビですが、うちも映らなかったので数ヶ月前に調べてみました。
千葉テレビの発信地は、三山町のテレビ塔なので、民放の地デジ受信方向と正反対になります。
したがって、地デジ千葉テレビを映るようにするには、もう一つアンテナを立てないと映りません。
ちょっと残念ですね・・・理事会に掛けてアンテナ増設できるんでしょうか？

[203: 入居済み住民さん]

199です。
マジっすか！？ちなにみデジタルですか？？ > 200さん
書き忘れてしまいました。。。仰るとおり地デジです。
家だけじゃないのがわかってちょっと安心しました＾＾ > 201さん
そうなんですか。。。でも携帯（ワンセグ）だと家に居ても観れるんです。。。
スカパーも映らないチャンネルもあるのでアンテナは改善して欲しいですよね。> 202さん

[204: 匿名さん]

２０２です。
そうですね。ワンセグは鮮明に映りますね。

[205: 匿名さん]

200です。
デジタルではありませんでした。
でもワンセグも映るのでてっきり
全て大丈夫と思っていました。
話はかわりますが本日の大雨で又玄関前は
洪水状態ですね・・・

[206: 匿名さん]

我が家はちばテレビ映ります。※地デジではありません。
しかし、ＤＶＤ録画のチャンネルでは映りません。
この因果関係は？？
ほとんど見てないので、気になりませんでしたが、
どの番組が見たいのかが気になります！！

[207: 匿名さん]

206です。
新ネタ募集中・・・。

[208: 匿名さん]

あの・・・うちの主寝室とキッチンの天井部のクロスに隙間というか、つなぎ目の筋が
目立ってきたのですがみなさんのところはいかがなんでしょう。角の部分とかだと
しばらく経ってくると多少の隙間やはがれは仕方ないのかなぁとも思うのですが
部屋の中心あたりになるので、目立つといえば目立つので気づいてからは気になってしょうがありません。他に居間のクローゼットの縁のクロスもよれてウネウネと浮き上がってしまっているし・・。最初に子供が見つけたのですが、まだ一年でこんな感じって仕方ないレベルなのでしょうか。しかも我が家は遅れての入居でしたので実際生活し始めて、まだ一年にも経ってません。
大切なマイホーム、些細なことかもしれませんが結構ショックです。
保証の範囲に入るのかどうかアフターサービスの方に依頼しようかとも思っています。
うちだけなのかな・・・（涙）

[209: 匿名さん]

うちも遅れて入居したのでまだ数ヶ月しか住んでいません。
が、日々気になるような気にならないようなクロスのつなぎ目少しづつ目立ってきているような気がします。　昨日も洗面所のリネン庫の上？に切り込みのような継ぎ目発見！
それから、元々リビングの天井二ヶ所に筋のようなのが浮き出ていて購入前だったのでたずねたらクロスのつなぎ目と言われていたんですけど、入居してから筋とは垂直方向にクロスのつなぎ目が出てきました。
っと言うことはなんでしょ？あの筋は（汗）
床と壁の間の板？も板のつなぎ目が数ミリ隙間が出来てるとこも見つけちゃったし、隙間ってしょうがないんですかね？さすがにヨレは今のトコ発見してないです。
気になりだすと気になっちゃいますよね・・・。

[210: 入居済み住民さん]

公園の桜そろそろですかね　もうすぐ１年。何か１周年記念でもやりたいですね。

[211: 匿名さん]

昨日管理人さんが玄関ドアの上の方を見ていたので声をかけたところコンクリのところに虫の卵があるから除去するところですとお話されていました。昨年この板で話題になった玄関虫の卵のようです。白くてコンクリートと見分けがつきにくいのですがご自宅の玄関周りなど見てみてはどうでしょうか？

[212: 匿名さん]

ご近所ニュースです。
旭硝子に続き旭テクノガラスも来年末で撤退。
跡地利用はまだ未定ですが、おそらく旭硝子同様土地改良後に、
マンションが建つのではないでしょうか？

本日の読売新聞より

[213: 匿名さん]

玄関虫の季節がまたやってくるんですね。
やだな。

[214: 匿名さん]

近くのブライトシティは湯楽の里竣工後
この３年でずいぶんと値上がりしたらしいですね。
1200万台から1700万台になったとか。
恐るべしスーパー銭湯パワー！！
市場全体の上向き傾向も要因の一つだと思いますが
温泉がでたらヒルトップの値下がり率も緩和するかも？？？

[215: 新参者]

最近入居したばかりです。

土地勘もなく、わからないことだらけですが、
皆様、これからよろしくお願いいたします。

213さん
玄関虫ってなんですか？

[216: 入居済み住民さん]

ユスリカのことですよね。
蚊によく似た虫です。
今年もわくのかなぁ。
何か対策はないですかね。

[217: 匿名さん]

215さんこんにちは。
私も何を隠そう、もと神奈川の人なので全く土地勘はありませんでした。
休みの日に自転車であちこち散策したり、地図を買ったり....
少しづつわかって来ました。
お互いゆっくり土地勘を付けて行きましょう。

216さんの言う通りの虫で、去年の夏前位でしたか？
玄関の所にその虫がいたので、その事がこの板で話題になったんですよ。
215さんも今年は玄関虫の洗礼を受ける事になるんですね(笑)

[218: 新参者]

215です。

ユスリカですか・・・家に入ってこないように祈らなければ・・・

217さん。私は独身の時、同じ神奈川県の鶴見に住んでいました！
私は都内から来たので、同様に土地勘がないのですが、
この間の休日に自転車でぶらぶらしたら、
思ったよりも船橋に近かったので、良かったです＾＾

早く春になってもっと出かけやすくなってくれるといいなぁ・・・

すでにご入居の皆様（特に奥様）は、
主にマックスバリューをご利用なのでしょうか？

安いクリーニング屋とかいいドラッグストアを知っていたら教えて下さい。

[219: 匿名さん]

玄関虫の時期か・・・と久々にこのレスみて思い出しました。
まっ　家に入って困るほどではなかったので、しょうがないかな
これも一年の楽しみと考えています。

ところで　どうしてユスリカがでるのでしょうか？
以前から気になっていました。

考えても　調べてもよくわかりません。
ご存知のかた教えてください。

[220: 匿名さん]

結構ユスリカの被害あるみたいですね。同じく下のライオンズマンションさんでもユスリカ大発生するようでとなりの川？のせいなのでしょうか？
去年は「網戸に虫来ない」を大量に散布した記憶があります。

[221: 入居済み住民さん]

新船橋の商業施設建設の問題かなり揉めているみたいですね。
場合によっては開店日も伸びそうな状況ですね・・・↓

http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/seiganchinjo/19y1r/s...

[222: 入居済み住民さん]

すごいですね。市議会までチェックされているとは恐れ入りました。
新船橋駅までの歩道の拡幅も議会に提案したいほど。
でもコジマ電器どうなるのでしょうね？おそらく計画を少しだけ変更
して議会を通すのでは？？？内容を見るとよくある日照の問題です。
当事者になればいろいろ言いたくなるのはわかります。でも、そうなる
とほとんどの建物の建設について、日照の問題は発生することになり
ます。

[223: 匿名さん]

日照権の問題といえばここですね。まだ裁判中なのでしょうか。
http://www.ad-yamate.com/

[224: 匿名さん]

リブレ京成＆コジマ電気の話・・ちょっとショックです〜。
家族でかなり喜んでいた話だったので。
白紙になったということだと、もう可能性は０になってしまうのですかねぇ・・・。
隣接の戸建ての方々の反対という訳ですよね。
建物を道路側に建てて、駐車場を奥にするとかじゃダメなんでしょうか〜。
そんな単純な話でもないんでしょうね。
電気屋さんはヤマダもあるから、せめてスーパー関係はお願いしたいものですけどね。（涙）
この付近の、この人口にしてマックスバリューだけというのもね。

旭テクノグラスの話も驚きました。
新情報が入った方はぜひまた教えてください！

[225: ２０９さんへ]

やはり多少の事は仕方ないのですかねぇ。
でも本当、気になるとすっごく気になってしまって（笑）
どうやらクロスに関しては二年位が保証期間らしいので、様子を見て
ひどくなるようだったらやはり管理のほうに言おうと思います。
マンション全体の補修に関しては、管理組合の報告書に載ってましたね。

時々マンション内で住民の方々にお会いしますが、こうしてこのサイトでお話してる方々が「この人だったりして・・」「あの人かな」なんて勝手に思っています(笑)
なんか不思議な世の中ですね☆

[226: 匿名さん]

日照権の問題はどこの建物にもある事で珍しい訳ではないと思います。一度サザンの物件も考えていた時は１日に２〜３時間しか日が当たらない部屋とかざらでしたよ？
あそこの土地の区分が商業用地だったので仕方のない事ですが、リブレ京成＆コジマ電気の建設予定地の土地区分はどうなんでしょうね？住宅用地なのか商業用地なのか？

いずれにせよ日照問題で争っている住民の方のは申し訳ないのですが、早く建って欲しいと思ってしまいます。どうなるのでしょうね？

[227: 匿名さん]

あそこの区分は工業地域です。
日照権を主張できない地域ですね。

陳情を読むとわかりますが「一日中あたっている」とする既得権主張と
主観論のみで法概念による主張が行われていません。
仮に工事を強行して差し止め訴訟をしても裁判で完敗、すでに建築許可もおりているので
マニュアルに沿って対処されるだけでしょう。

[228: 入居済み住民さん]

２２７さんの書かれていることが現実路線と私も思います。議会に正式に取り上げられた
ら、若干の設計変更をして何とか竣工予定を間に合わせるのが一般的ですね。いろいろな
結果だけを見ると・・・。
２Ｆ建ての建物（住宅よりかは階高もありますが）なので、そんなに日が遮られるという
ほどでもないと思いますが、やはり、今と比べて、という考え方をしてしまうのは当事者
にとってみれば当たり前のことです。このマンションで言えば目の前の戸建ての方々も
このマンションの建設には当然反対されていました。失礼ながらこちらの方が日照の面
はもっと厳しいです。でもちゃんと竣工している、これが現実です。

それと「リブレ京成」じゃなくて「東武ストア」ですよね。

[229: 208様]

209です。
ホントですよね、マンション内で色んな方にお会いするとこの方もこの掲示板読んでたりするのかなぁ・・・なんて。
不思議です。

壁紙の継ぎ目はしょうがないとしてもうねりは一度言ってみた方がいいと思います！
って言うか絶対直して欲しいです！

この間、早期アフターで板の継ぎ目について言ってみたら季節柄今の時期が一番隙間が出てしまうって言ってました。　埋める事は出来るけど夏になると今度は板が伸びて埋めた物が出てくると・・・
なので夏の様子を見てから直していただくことにしました。

[230: 入居済み住民さん]

今日になってヒルトップＨＰが閲覧出来なくなりましたね・・・
完売したのでしょうか？
それとも単なるリニュアルなのでしょうか？

[231: 新参者]

私は最近入居したばかりなのですが、いい物件なので満足しています。

最近、不具合のお話をよく見ますが、結構住戸内の不具合ってあるのですか？

気をつけてみておいたほうがいい部分とかありますか？

[232: 入居済み住民さん]

２３０さん・２３１さんへ
ヒルトップＨＰ、私が先日のぞいた時に残り物件が１４階の一件のみのようでしたから、もしかしたら完売したのでしょうか。だとしたら嬉しいですね。

あと不具合の件ですが、とくに不具合で支障があることはないのですが、クロスの隙間が微妙に開いたような気がするなど・・入居時に比べると変化がみられたり。
ある程度の事は仕方のないことだとは思うのですけどね。
でも以前、一時的な集中豪雨の時に南側の外階段から自宅に上がろうとしたら
扉のあたりから浸水がひどく、つま先立ちで行ってもくるぶしまで水に浸かってしまい
これにはちょっと疑問を感じ、すぐ管理会社に問い合わせました。
すぐ警備会社の方＆管理会社の方が確認にきてくれました。
その時は、一時的に降水量が上がって、下水道の許容範囲を超えてしまったせいとのことでしたが、でも以前のマンションではそのような事は全然無かったのでちょっと納得がいってなく・・。
けれども先日届いた理事会の報告書で、検討の申し出に入っていたようなので改善できることなのであれば、直していただきたいですね。

[233: 入居済み住民さん]

２０９様

うねりについてはちょっと聞いてみようと思います。
隙間は２０９さんみたいに、うちも夏の様子を見てから・・にします。
情報ありがとうございます♪

[234: 入居済み住民さん]

あっ、板の隙間でしたね。うちはクロスだから違うかな（汗）
まぁダメもとで今度聞いて見まぁす。

[235: 新参者]

232様

アドバイスありがとうございます！

昨日、マンション内でゴキブリを見かけました・・・ToT
季節柄なのかもしれないですけど、
購入したばかりの部屋で見るのもショックな気がします。

すでに部屋に出た方っていらっしゃいますか？
新築なのでしばらくは出ないのかなとか勝手に期待をしてます！笑

[236: 入居済み住民さん]

２０９です。
２０８様、なにか納得の行く返事がもらえるといいですね！

２３５様、ゴキブリですかΣ川‾▽‾;川
うちはまだ見た事ありませんが、当分お会いする予定はないんですけど・・・（笑）
どこかから飛んでこられたのでしょうかね？

ゴキブリ絡みで皆さんに質問なんですがバルコニーにタイルなどひかれている方、いらっしゃいますか？　ひきたいな・・・と思っているのですがゴキなど虫の寝床になりやすいと聞いたので引かれている方いらっしゃったらどんな感じか教えて欲しいです。

[237: 入居済み住民さん]

>２３６さん
タイルですか。私も入居当時しきたくていろいろ考えたものですが、結局敷きませんでした。暮らしてみると、思った以上に砂などで結構窓やバルコニーが汚れることに気づいてしまって。。。自分がどんなに気をつけていても、隣家からペットの毛や植木の枯葉等でごみはやってきます。お互い様ですから仕方ないですが。清潔を第一に考えると、敷かない方がいいと思いますよ。タイルは結構重いし、はずして掃除となるとそうはマメにはできないですからね。。。

[238: 新参者]

236様

飛んできたって思いたいですね・・・・＾＾；
僕も当分っていうか一生お会いするつもりがないです!笑

マンションようやく完売（予約完売）したみたいですね。
営業さんも大変だっただろうなぁ・・・

棟内モデルは近日撤退するようですよ。

[239: 匿名さん]

デベが完売しました！！って言ってました〜＾＾

[240: 匿名さん]

完売ですかぁ。
やはり値下げしたんでしょうかぁ。

[241: 入居済み住民さん]

本日になってヒルトップのＨＰが復活しましたね・・・・
棟内モデルルーム（１１０号）はこれから販売ですね！
これが売れると本当の完売なのでしょうね。

[242: 入居済み住民さん]

引渡し後、表札も出ているのにいまだに引越しされていない部屋がありますね。
戸建の売却ができないのでしょうかね？（でもそれだと金消契約もできないか・・・）

すべて完売したらこのサイトもおしまいになってしまうのでしょうかね？
そのときは「住まいサーフィン」で、情報交換の続きをやりますか。

海神の丘はだんだん駐車場の車が増えてきました。ちょうど１年前のこのマンションの
ように。

[243: 入居済み住民さん]

237様
やはりタイルは色々と大変そうですね。　見た感じはとっても素敵になりそうなんですけどね・・・。
あまりマメな方じゃないのでやめといた方がよさそうですね。敷き詰めるとなると結構お値段かかりますし（汗）

完売してココが閉鎖になったら「住まいサーフィン」の方で是非お話しましょう☆
どこの部屋がまだ引越しされていないとか全然わからず、私達が引越ししてきた時お隣にご挨拶にうかがってもどうもいらっしゃらないと思ったらまだ引越しされていなかった・・・なんて事もありました（笑）

[244: 匿名]

ゴキは
もともともっていた家具やキッチン用品に卵があったのかも・・・

[245: 最近入居住民]

最近越してきたばかりです。
皆さん、よろしくおねがいします。

船橋は初めてなんですが、ご入居のみさなんは引越し後の家具の処分ってどうされましたか？
どこか安く処分してくれる業者さんか、買取の業者さんでよいところがありましたら、
教えて下さい。

[246: 不要品は・・・]

不要な家具等は
船橋市再生センターでの無料引き取り
http://www.kankyo-f.or.jp/side/fuyouhin.html
ＯＦＦＨＯＵＳＥ
http://www.hardoff.co.jp/block/block.htm
などで無料で引き取ってくれるはずですよ。

[247: 粗大ごみは]

粗大ゴミに関しては、引越し時に船橋市からもらった、「ふなばし　市民便利脹」の２６ページ・５０ページに詳細記入してあります。北部清掃工場（車で３０分くらいでしょうか）へ不要になった、子供のスキー板や、靴、古くなり処分したいホットカーペットなどもちこみましたが、１０ｋｇあたり１５０円で受け付けてくれます。車ごと台秤で捨てる前と後の重量を軽量したりしますので、子供も面白がってました。

[248: 粗大ごみは]

２４７です。軽量⇒計量の誤字でした。

[249: 入居済み住民さん]

例のコジマ電気の予定地・・着工日は４月１日となっていますが
やっぱり始まりませんね・・。
はぁ・・・。

[250: 入居済み住民さん]

議会の決議は継続審査になっています。
多少の設計変更は必要であるとの事でしょうね・・
少し着工時期はずれるのは仕方のない事なので
しょうね。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/teireikai/giketsukek...

[251: 匿名さん]

ヒルトップの方にご質問です。
もしヒルトップのすぐお隣りにコジマ電気を建設するのは賛成でしょうか？

[252: 匿名さん]

賛成です。反対する理由がありません。
近くにヤマダ電機がありますし、お互いに競争して
消費者に有利ですよ。
確かに休日の車とか、道路の渋滞とか等の問題が
あるかもしれませんが、出店側に営業時間、道路
整備等を考慮して頂ければいいと思います。

[253: 入居済み住民さん]

すぐ隣だったら反対ですね。こどもが小さいので、車の出入りが心配です。

[254: 匿名さん]

うちも基本的には反対です。。車の出入りが激しかったりと色々問題が出てくるのではないかと思います。
でも夜間営業ではないので騒音とかそういう問題はないですよね？朝のオープンも遅いですし！
うちは前の住宅が駅近だったので近隣はデパートや薬局なのが当たり前だったので仕方のない事かな〜とも思います。

住宅区分が商業とか工業区分なので諦めるしかないと思います。そういう土地区分に隣接した住宅（土地）を購入したのですから！うちはそれが嫌できちんと下調べしながらマンション選びましたよ！
もう日照権確保したいのなら住宅区分に（周囲もすべて）家を建てるしかないですよね？

[255: 匿名さん]

>>253
>>254
ではD2前の空き地なら賛成ですか？

[256: 匿名さん]

D2前の空き地にヒルトップの資産価値が上がるような施設が出来るのなら賛成です。
それより最近暖かくなってきたせいか虫をよく見かけるようになりましたね(-_-;)自宅に入ってこないように対策を考えなくては・・・

[257: 匿名はん]

>255
何をお知りになりたいのですか？

[258: 入居済み住民さん]

公式ＨＰが又閉鎖していますね。今度こそ完売でしょうか？？

[259: 匿名さん]

D2前の空き地近辺に住んでいる人の気持ちと同じじゃないかと思いました。
今の生活に不便してないので空き地は空き地のままでも。

[260: 匿名さん]

Ｄ２前の空き地はコジマだけではなく、東武ストアもできるとの事ですから今のマックスバリューの混み方を考えるとやはり建設には賛成です。最近のこの辺りのマンション建設等による住民の増加は著しく、その比率に対しマックスバリューだけでは・・・と思いますが。あそこの夕方や土日の混み様はちょっとね。

空き地の周辺の方々からしては、今までテニスコート？や一時的な利用(モデルルーム)としていた土地に何か建つとなると、それはもう反対されるお気持ちも持たれると思いますが・・色々難しいですよね。反対して無しにしてもらえるのなら、今後我が家の前も絶対に何も建てないで欲しいと願ってしまいますが・・。みんなに良い条件でというのはなかなか。

[261: 匿名さん]

マックスバリューとシャネルの間にあったモデルルーム跡地で工事が始まりましたね。
ただ整地しているだけでしょうか？
それと、この間の土曜日の夜、湯楽の里に消防車・救急車が来てましたが、何かあったのでしょうか？

[262: 匿名さん]

周囲の工事や整備ってすごく気になりますよね☆
私が今日見つけたのは、マンション南側の工場の工事？解体？
周りも囲まれてクレーン車が何やらやってますが、建て替えなのか解体してまた
マンションでも予定されるのか・・気になるところですね〜(苦笑)
どなたか情報ありませんか？？

[263: 住人]

皆さんのお部屋は上の住戸の音ってかなり聞こえますか？

また、引越し時に挨拶とかございましたか？