パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

[匿名さん]

新スレ立てました。
今後はこちらで情報交換が出来ればと思います。



前スレ（旧関東板より）：
パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38398/

所在地：千葉県船橋市北本町2丁目631番1（地番）
交通：東武野田線「新船橋」駅から徒歩8分

[122: 匿名さん]

東武のスポーツクラブの建設場所がわかりました。
Ｄ２の向かいではなく、以前のモデルルームの脇の道を、
倉庫や工場がある狭い道を入った、左側の大きな空き地みたいです。
本日Ｄ２の帰りに通ったら、建築計画の看板に東武スポーツクラブの名前が入っていました。
Ｄ２の向かいは、東武ストアーが単独で建設の可能性が出てきました。

[123: 匿名さん]

玄関の大理石ですが、皆さんはコーティングなどされていますか？
大理石が水分に弱くシミなどができやすいと知らず、シミを作ってしまいました。
何かおススメの方法や、気をつけてることなどありましたら是非教えてください。

[124: 匿名さん]

うちもすでにシミだらけです。子供がいるのでいたしかたないです。。。

[125: 匿名さん]

123です。
しょうがないってことでやっぱり諦めも肝心ですかね（笑）

[126: 匿名さん]

124です。
ま、味が出たと思いましょうか。。。(泣笑)

[127: 匿名]

ここ買う人大正解です。幕張タマゴとか検討若しくは、購入したかた正直やばいくらいに・・です。　駅近いだけで十分でしょ。

[128: 匿名さん]

目の前の道路きれいに舗装されましたね。今は舗装工事も”日帰り入院”の時代なんですね。
何日か通行止めにするのかと思いました。クリスマスも終わると、いよいよ今年も終わり・・・
入居された私たちにとっては、ばたばたした１年でしたね。来年もよろしくどうぞ。

[129: 96です。]

昨夜の雨はすごかったですね。
車寄せの所、ちょっとした「池」になっていてびっくりしました。
本当に今年はあっと言うまに過ぎた1年でした。
来年こそは....と思う今日この頃です。みなさん良いお年を

[130: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
本年も宜しくお願いいたします。

[131: 匿名さん]

どうぞよろしくおねがいします。
それにしても風ものすごいですね。
ベランダに出ているプランターや物が飛んでいきそう。

[132: 匿名さん]

>ここ買う人大正解です。幕張タマゴとか検討若しくは、
>購入したかた正直やばいくらいに・・です。　駅近いだけで十分でしょ。
ここも相当駅から遠いですよね？
まあ、マンションは駅近が一番と言うのはその通りですが。

[133: 匿名さん]

久しぶりにデベの物件概要を見たら、年末で残り３戸だったのが、
今日見たら５戸に増えていました。・・・よくわからないですね。

[134: 匿名さん]

私も物件概要見てビックリしました。
あと一息だなぁと思っていたら増えちゃうなんて・・・
今更、キャンセルが出てるって事なんですかね！？

[135: 匿名さん]

でもキャンセルであれば、物件概要にカウントされていない部屋が
まだありますよね？
どのような基準の残数かよくわかりませんね。

話は変わりますが、１年後には東武スポーツクラブも移転新装オープン
している頃で、これから（ようやく）変わってきますね。
スポーツクラブ解体後の新船橋駅構内が楽しみです。
少なくとも何か建つでしょうし、スポーツクラブの駐車場（改札横と高架下）
も不要となり、タクシープールや車寄せでもできるのでしょうか？（ムリ？？）

[136: 匿名さん]

D2の前の空地に建築看板が出たそうです。
建築主はコジマらしいのですが、
詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

[137: 匿名さん]

コジマって、コジマ電器ですか？

[138: 匿名さん]

昨日Ｄ２に行った際に建築看板みました。
詳細はよく知らないのですが、あのコジマ電気のようです。
コジマのホームページで掲載されている住所と建築主の住所が一致してました。
東武ストアは用地取得に負けたという事でしょうか。
個人的にはちょっとショック…残念ですね。近隣に住む者としては、
利用する事が多いスーパーの方が良かったな〜。
電気屋は近くにヤマダもある事ですし。

しかし、あの道路事情を考えると渋滞が心配です。
せめて、駐車場はＤ２ぐらいの許容台数は確保してもらいたいですね。

[139: 135です]

いよいよ看板が出ていましたか・・・。
東武スポーツクラブの建設計画が東武鉄道のＨＰに掲載されたとき、東武
鉄道のレジャー事業部に電話して、東武ストアのテナントにどこがはいる
のかも教えてもらいました。
そのとき既にコジマ電器は確定、それ以外は現在募集している旨を聞いて
いました。全体構想がはっきりしなかったので、そのときには書き込みし
ませんでしたが事実だと思ってよいと思いますよ。竣工時期はスポーツク
ラブのH20.1月とは必ずしも同じではないとのこと。

これは個人的予想ですが、１Ｆが東武ストア、２Ｆのメインテナントが
コジマ、それ以外に１Ｆによくあるファーストフードや小型店舗が複数入
るのではないでしょうか？ちなみにドラッグストアの計画はないとのこと
でした。
それと、旧モデルルームの敷地の左端の細い道路は、老朽化したアパート
４棟を解体して、スポーツクラブ予定地にかけて、道路を拡幅するそう
です。でも、完成したらＤ２前の道路はさらに渋滞がひどくなることが
予想されるため、船橋市道路建設課で渋滞緩和策を検討する予定との
こと（これは直接メールで問い合わせ、返信の手紙を昨日もらいました）。
湯楽の里に出てくる道路まで混みそうですね。でも周辺環境が整備されれ
ば、便利になりいいですよね。（少しは資産価値もあがるでしょうか？？）
皆さんも情報をお持ちでしたらぜひお願いします。

[140: 匿名さん]

とても楽しみになって来ましたね。
でもそうなると、旧旭硝子跡地のジャスコの話はやっぱりなしかな？
マンション群になりそうですね。
これを機に東武の野田線に投資して欲しいところです。

[141: 匿名さん]

東武野田線に投資して欲しいって、具体的にどのような内容ですか？
個人的には新船橋駅に入る前に地下に潜ってほしいんですが…

[142: 匿名さん]

140です
>141さん
電車をもっと綺麗な新車や駅の雰囲気を良くして欲しい。
聞く所によると現在走っている車輌は、もう40年位走っているそうです。
あと船橋〜柏間の一部単線区間を複線にして、夕方の本数を増やして欲しい。
新船からの地下化については、昔新船や船橋の駅が地上時代を知っている者ですので、
現在の姿は充分近代的に思えます。

[143: 135です]

１４０さん
そうですか、一部単線区間があるんですか？知りませんでした。
単線が残っていると列車本数はこれ以上（５分間隔）増やせない
でしょうね。今走っている車両は私の年齢と同じくらいです。
ステンレス車両が伊勢崎線からお下がりになるには、まだ何年も
かかるのではないでしょうか。
野田線の地下化は東葉高速鉄道の更に下をくぐることになり
大深度掘削となります（夢のようなハナシですけど）。
それよりも東海神のさびしい方の出口と野田線の高架はとても
近いので、野田線東海神駅の新設の方がうれしいんですけどね。
東武鉄道は３／１８からのパスモ導入に向けてチャージの機械
を各駅に設置しています。同時にダイヤ改正がないのか東武船
橋駅で聞いたら詳細はまだ未定とのこと。深夜の増発なんとか
ならないかな。

[144: 匿名さん]

野田線はこれでも良くなったんですよ。
昔は、日中は15分間隔で、朝のラッシュ時でも7分から10分おき。
たまに4両編成が来たり、終電は11時台。
懐かしい思い出です。

[145: 匿名さん]

東武の地下化はないでしょうね。
それこそ地上線路ならまだしも、高架から地下っていうのは考えづらいですね。

野田線自体が東武の中でもローカル線だと思いますから、伊勢崎線や東上線よりも力をいれた整備っていうのはないでしょうね。
車両も、今の古いのが伊勢崎線とかから来た位で、ステンレス車両が来るのはまだまだ先でしょう。

運転本数に関しては、朝ほどではないにしろ、確かに夕方の本数はもう少し増やしてもよいかと思います。
実際に、それ位に需要はある訳ですからね。
単線があるにしても、六実折り返しの本数を中に入れていってくれれば、便利になりますよね。

[146: 匿名さん]

コジマ電器のホームページに、住所・建築主が載っているとのことですが、探し方が悪いのか・・・？見当たりません。ＵＲＬ教えてください。
それと、先日あるところから得たのですが、新船橋駅は移動するのでは？とう情報もあるようです。シャネルが誘致した際に、駅出口を入り口前に設置するという条件で建てられたらしいです。
少しでも、マンション寄りになってくれたら良しとしたいですね。（あくまで又聞き情報ですが）
しかし、この掲示板いい掲示板になりました。こういう情報交換をどんどんやりましょう！

[147: 匿名さん]

何で皆さんがそんなに野田線の電車本数を増やしたいのですか？
ここのマンションは線路沿いであることを忘れたのでしょうか？
幾ら防音設備を取り入れても、騒音と粉塵の問題が多少あるのですから、
私は本数増強と深夜増発に反対です。

[148: 匿名さん]

湯楽の里が温泉掘ってませんか？
地盤沈下の恐れが・・

[149: 匿名さん]

疑問なのですが、東武ストアのテナントの１つとしてコジマが入るのであれば、建築主はコジマではなく、あくまでも東武なのでは？？
どうなのでしょう？？

旭硝子工場跡地は、マンションだけで埋めるには広大すぎません？？
希望的予測なのですが、三井が手掛けるのであれば、柏の葉キャンパスのようなマンション＋ららぽーと、とか。

[150: 匿名さん]

>148さん
湯楽の里は船橋では温泉掘削はしていません。

>149さん
確かに１テナントであれば、建築主にはならないでしょう。
逆に東武ストアーがテナントだったりして？
旭硝子跡地はないが建つか楽しみですね、あと３年位は先でしょうが来年度以降に、
土地所有者の旭硝子から、土地改良の結果とともに、何らかの発表があるかもしれませんね。

[151: 135です]

１４９さん、１５０さんへ
東武鉄道から聞いた話としては、正確には２Ｆにコジマ電器が入る、とまでは
言っていませんでした。（誤解されてしまった部分があったみたいですね）
あくまでも私の予想で書いていた部分です。

コジマが建築主であっても全体監理は東武グループになるはずです。土地は
白石工業の土地なので、コジマが土地取得まではしていないのではないかと
思います。お知らせ看板を見たらもう少し詳しくわかるのでしょうね。

シャネルによる駅部移設の話しはすごいですね。難しいと思うんですけど、
通路を高架下に伸ばし、出入り口をあの近く（道路が高架下をＳ字に渡る部分
あたりに設置するのは可能でしょうね。もしそんなことがあったら、少し近く
なる。うれしい。

旭硝子の土壌改良も最近、コンクリート製品の搬入があり、次の工程に
入ってきているみたいです。どんな工事をしているのか見学してみたい
です。

[152: 匿名さん]

コジマ電機の件ですが、ＨＰの問合わせフォームがあったので、
質問をしてみたところメールにて返答がありました。
しかし、現段階では行政との調整段階らしく、詳細はまだ言えないそうです。
出店詳細が決定したら、住民説明会を開くとの事です。
うちの場合、管理組合宛でお知らせでもあるのでしょうかね？
隣接してる訳でもないから、特に音沙汰無しだったり。。。

それと、湯楽の里のあの"やぐら"が気になったので、
帰宅時にちょっと寄り道をして見に行ってみたのですが、
やはり温泉掘っているようです。温泉掘削中との看板が出てました。
船橋市って条例かなんかで、温泉掘削は禁止されてませんでしたっけ？海側だけなのかな？

[153: 匿名さん]

湯楽の里からのお知らせ文がマンションの掲示板に貼ってあります。
温泉が出る（工事が完了する）のはＨ１９年１１月だそうです。
ほんとに出るんですかね？？？

[154: 匿名さん]

日本全国どこを掘っても温泉はでるので多分出るとは思いますが、相当な経費が掛かるのでそれだけやる採算はあるのかどうなんでしょう？
温泉を掘るのはほんの小さい穴なので地盤沈下の恐れはないと考えられます。
それにD2前の建設に湯楽の里の温泉、相当マンション周辺道路の混雑が思いやられます。野田線を早く高架にして頂かなくては車も出せなくなりそうですね？

[155: 匿名さん]

D2の前の空地は、コジマが建築主で、他にもテナントが入るという線が濃厚ですね。
コジマは現在電器関係単体ではほとんど出店していないそうですので、
ドラッグストア併設が多いらしいのですが、
まだテナントは決定していないという事なのでしょうか。
建築看板が出たという事は、建物の認可は下りたはずですから、
3階建ては決定ですね。
空地隣接の老朽社宅は取り壊しが始まりました。
あそこを道路に拡張しなければ、
常識で考えても、東武スポーツのような不特定多数の出入りの多い
大型施設の建築許可が下りるとは思えませんので、
当然の事でしょう。
道路の混雑は、懸念材料です。

[158: 匿名さん]

今日（日曜日）、サンランド船橋の交差点で交通量調査してましたね。
前にも平日調査してましたが、船橋市が渋滞緩和策を本気で検討して
くれればいいのですが・・・。期待してみますか。コジマ電器とヤマダ
電器が結構近いので、激戦区というほどでもないですが、お買い得な
商品を見つけられるようになるかもしれません。

[159: 匿名さん]

船橋に渋滞緩和や高架化を期待するなんて野暮ですよ。
誰かが命を張って踏切で立ち往生して亡くなれば
ひょっとするとひょっとするかもしれませんけど。

[160: 匿名さん]

隣の海神の丘からやってまいりました。
ヒルトップさんご購入の皆様にお尋ねしたいのですが・・・
ＨＰの間取りを拝見させていただきました。
Ａ、Ｂ、ＤＲ、ＤＬタイプの５畳の洋室の窓際に200センチのベッドは設置可能でしたでしょうか？
海神の丘の５畳の窓際は202センチでしたので、ちょっと心配しております。
場違いな質問と重々心得ておりますが、ご教授いただけましたら幸いでございますm(__)m

[161: 匿名さん]

現在検討しているものですが、実際にお住まいになっていて良い点や、
悪い点を良かったら教えて下さい。
（買い物・学校・通勤など・・・）
ちなみに船橋や東海神まで自転車通勤の方って結構いらっしゃいますか？

[162: 匿名さん]

＞１６１さん
結構気に入ってますよ。入居前に心配だった電車の音は思ったほど気になりませんし、日当たりもいいし。しいて言うなら、車を使うとき、前の踏み切りの狭さと出しにくさでしょうか。もう慣れましたが。主人が船橋駅まで自転車で通っています。辛くはないそうです。ちょうどいい運動かも。参考になればいいですが・・・。じっくり検討して下さいね。

[163: 匿名さん]

１６１さま

私も結構気に入ってます。
船橋まで自転車で通勤しています。最初は電車で通っていたのですが私は自転車のが快適です。
時間も家から電車に乗るまで１５分位です。
買い物も会社帰りに船橋で済ませちゃってます。　休みの日は近所にもっと色々スーパーや薬局があってくれればな〜と思います。
１６２さん同様、踏み切りの音もほとんど気になりません。特にリビング側は静か過ぎて不思議なくらいです。　確かにあの踏み切りを車で渡る時はちょっとドキドキしますね。
初めてリビングから朝日を見た時、とっても感激しました。　まぶしいです（笑）
検討中はなかなか朝日って見れないですよね〜。

長々と失礼しました。

[164: 匿名さん]

冬場の朝日はほんと眩しいですね！！
我が家は朝６時過ぎに起きるので朝日が昇るのが初めから拝めるのですが、冬場は日が玄関まで差し込んでほんとぽかぽか暖かいです。暖房も午前中は一切かけてないくらいです。
スーパーに関してはもっと近くに色々あったら便利なんでしょうが船橋駅の近くまで行けばなんでも揃うので不便はありません。自転車で７〜８分で着くので遠さも感じませんね！
踏切は慣れてしまったので苦にはならなくなくなりました。後はD2前のテナントになにが入るのか楽しみに待っています。もぅ先日工事関係者の方が色々機材もって入ってましたね？！

[165: 匿名さん]

>161さん
私も162さん〜164さんとだいたい同意見です。
個人的に感じた些細なことを補足します。
踏切音や電車音は気になりませんが、出勤時に踏切につかまるとイライラします。
（最近は踏切開閉のタイミングが分かってきたので大丈夫です）

私は新船橋駅を利用していますが、駅とマンションのルート上にコンビニがないのが難点です。
マックスバリューがコンビニ代わりにはなりますが、改札位置の関係上、
けっこう遠回りになります。

住人の方々が通勤時に利用している船橋駅までのルートは、
野田線、バス、自転車と分かれてるようです。
お好みでという感じですが、バスは雨天時などはけっこう遅れがあるようです。
（妻はバスと自転車を併用しています。）

個人的なお勧めスポットは「湯楽の里」です。
風呂上りにビールをグイッとやっても、歩いて帰れるのでサイコーです！

以上、失礼しました。

[166: 匿名さん]

161です。
貴重なご意見ありがとうございます。

このマンションは気に入って住んでいる方が非常に多そうですね！
船橋や東海神まで距離はなさそうですが、坂の傾斜はどうですか？
新船橋には全く地縁がないので教えて下さい。

あと、管理体制や管理会社の対応などもよろしかったら教えて下さい。

[167: 匿名さん]

私は通勤時、行きは東海神、帰りは船橋から歩いています。
１５〜２０分くらいですかね。
ちょうど良い運動だと思えば問題ないですよ。
バスを使う事を考えたら、これくらいの徒歩時間はまったく問題なしですね。

坂に関してですが。
確かに勾配はあります。
でも、短いですからね。
例えば、夏見台の方に住むとしたら、長い坂でかつ歩道も狭い。
前向きな比較をしていけば、これまた問題ないですよ。

眺望も良いし、電車の音もきにならないし、物件的にも非常に好条件だと私は思って購入しました。
とても気に入っていますし、自慢できるマンション・部屋だと思っています。


管理人さんも、親しみやすい親切なオジサマです。
管理体制も２４時間ではないですが、それなりにシッカリしていると思います。

是非是非ご検討され、ご一緒の住人さまとなれることをお祈りしております。

[168: 匿名さん]

Ｄ２向かいの件、工事申請書を拝見したところ、１階が東武ストアと外食屋さん　２階と３階がコジマ電器と
ドラッグストアとなっていました。１０月開店だそうです。楽しみですね-。
でも、車道と歩道の両方を拡げないと、事故起こりそうですよね。

[169: 匿名さん]

ドラッグストア近くに欲しかったのでとても嬉しいですね！
東武さんもちょっとお高めですが急な時には近くて便利。ますますこのマンションも住み良くなっていきますね！
後は交通の面ですか。でも買い物は徒歩の距離なので道が混んでもさほど問題はないですが。子供の通学路になっているので事故などちょっと恐い面もありますね！

[170: 匿名さん]

166です。
皆様、重ね重ね貴重な情報を感謝致します。
現在かなり前向きに検討してます。
ひょっとしたら、ご一緒のマンションになるかもしれませんね＾＾

私は勤で使用するのは東海神がメインになるのかなぁと思ってますので、
167さんのように実際に使用しているお話が聞けるのは大変助かります。

ちなみに東海神から乗った場合、西船橋で座れるのでしょうか？

[171: 匿名さん]

１７０さんへ

１６７です。
私は、東海神から乗って西船橋で京葉線（武蔵野線）に乗り換えています。
東葉高速線から直通の電車は、乗る時間や電車にもよりますが、結構混雑はしています。
西船橋で座れるかはかなり難しいかもしれないです。

確実に座りたいのであれば、面倒でも、少し早く出たとしてという条件はつきますが、西船橋始発しかも各駅停車に乗り換えれば座れる可能性が高くなるかと思いますよ。

[172: 匿名さん]

昨年の今頃は説明会や内覧会で大変でしたね。
早いもので入居からもうすぐ１年です。
ところで、管理組合の理事の交代は３月末？
それとも６月末？　どっちでしたっけ。
どのようなルールで選挙をするのか（立候補者
がいらっしゃればよいですが）、どうなるのでしょう
かね。他のマンションでは階ごとに当番制のように
なっているところもあるらしく、うちは何年後とか
がはっきりしていてそれもよいかもしれませんけど。

[173: 匿名さん]

１６７です。
先日いろいろと情報をくれた皆様、本当に有難うございました。

無事、融資の事前審査をクリアしましたので、
問題がなければこのまま契約⇒入居となりますので、
どうやらお仲間に入れそうです。
無事ご入居できましたら、是非宜しくお願いしますね＾＾

皆様はどこの銀行でどのようなローンにされましたか？

[174: 匿名さん]

さすがに、ローンの詳細までは書き込まないのでは？

[175: 匿名さん]

残りがなかなか売れなくて大変ですね。

[176: 匿名さん]

売れ残りは早く完売して欲しいですが住んでるこちらにしたら別になにも変わらないですが！
秋にはD2前の店舗も完成しますし、便利になる事は間違いないですからね。駅も徒歩７分でいけますし夏見台とかの駅がない所に比べればかなりの好立地だと思います。
線路も建物に隣接しているのではないので音はほんとに気になりませんし！隣接していたらかなりの騒音でしょうね？

うちは毎朝ピーターパンまで歩いて行って朝パンを食べコーヒー（無料で！）を飲んで帰ってくるのが毎朝の日課となっております。健康にも丁度良い距離です。

[177: 匿名さん]

駅までのあの細い歩道、決して好立地ではないと思いますが。

[178: 匿名さん]

初めて拝見しました。マンション住人です。
色々な情報が知れてとてもうれしくなりました。
これからどんどん素敵な町になっていくといいですね。
あとは、旭硝子跡地の行方・・・ですね。
これによってこのマンションの価値も大きく変わっていくのではないでしょうか。
同マンション住人の方とは普段なかなかお話などする機会もないので
これからもこのような場で情報交換できたらいいなと
思います。

[179: 匿名さん]

うちは年収等、条件が厳しかったので不動産の方にすすめていただいた銀行で
組みました。そこはちょうど希望していた３５年全期間固定ローンがあったので
金利の上昇も考えそれにしました。
実際いま、その頃よりかなり金利は上がってきたので我が家で支払っていけるギリギリセーフの
時期でした。（汗）

無事ご契約、よかったですね。
よろしくお願いします☆

[180: ＮＯ．１７９です]

あっ、１７３の方へ・・でした！

[181: 匿名さん]

もう早いもので、入居後一年が後一ヶ月で来るんですね。一年後のお仕事として・・
パソコンと睨めっこしながら、住宅ローン控除の書類を仕上げました。
今まで全く税務署なんて、関係なかったですから最初出来るかなと思いましたが、何とか
なるもんですね。混まないうちに提出しに行ってこようと思っています。
そう昨年のこの時期はローンをどのように借りるかをまだ迷っていた気がします・・
最終は銀行の長期と短期を７：３の割合で組みましたが、結果短期をある程度先に返せば
何とかなるかな〜〜なんて現在は思っています。　入居お持ちしております。。

[182: 匿名さん]

No.177さん
駅までの歩道ですが野田線は新船橋駅まですべて高架になるので道路＆歩道はこれから広くなります。旭硝子跡地の開発と同時に進行していくようです。これで歩道も広く確保されるので学童の通学にも少し安心できますね！

話しは変わりますがやっと船橋市は乳幼児医療費助成制度が小学校入学前までになりますね。お隣の習志野市ではもう７歳までとなっていたので船橋市もならないかと期待はしていました。うちもまだまだその範囲内の年齢なので良かったと思っています。

[184: 匿名さん]

No.176さん
電車の騒音より、踏み切りの警報の音が気になりませんか？
駅の近くだと、速度を出さないから、電車の騒音はそれほど
でもないようですよ。

[185: 匿名さん]

新船橋まで高架って塚田までの間違いですか？
だとしたら良いですね。

[186: 匿名さん]

No.185 さん
新船橋〜塚田間だそうです。（すみません塚田から考えて記入しました。）
購入の際に低層階の方にはそうなるのを説明して購入にあたっていただいているようです。２〜３回の部分に丁度高架がくるようなので！

踏切の音はさほど気になりませんね！マンションと線路が隣接していればもっと騒音＆電車のまき散らす塵なども気になりますが、隣接しているのは駐車場なので良かったと思っています。
私は線路の真横の物件は無しですね！以前賃貸で駅近の線路脇で住んでおりました（窓もそちら向きで！）が問題外でした。窓は開けられないし＆洗濯布団なんてもっての他ですし！また音は上にあがってくるので結構うるさかったですね！
この物件は線路と正反対のベランダなのでほんと静かです。ま！気になるとしたら前の工場の行く末でしょうか？

[187: 匿名さん]

すみませんNo.186です。
誤字→２〜３回
　　　２〜３階の間違いでした。

[188: 匿名さん]

No.186さんへ
新船橋〜塚田間が高架になるとのことですが、初めて耳にしました。
最近、決定したことなのでしょうか？
できれば、いつごろ実現するのか知りたいです。デベに聞けば分かるのでしょうか・・・？
ご存知であれば、ぜひ教えてください!!

[189: 匿名さん]

このマンションのモデルルームを見に行っている時に販売担当の方から聞きました。一応１階の部分も購入するか悩んでいた時期でしたので！しかし高層階にしたのでその心配はなくなりました。
一応早くに決まっておりシャネルの前の野田線の高架の下には一応その機材など置いてありますね？
でその販売担当の方は一応旭硝子の工事の進み具合で野田線高架計画が進んで行くのでまだまだ先ですが、という事でお話し頂きました。
以前このスレでも野田線駅の入り口がシャネルの入り口の付近にもできるかも？というスレがありましたが、これも旭硝子の工事待ち（スポーツクラブ移動待ち）なのでしょうね。

[190: 匿名さん]

>>189さん
以前から近所に住んでいたものですが、東武の高架化の話は聞いた事がありません。
希望を持たれている方には申し訳ないですが、非現実的な話にしか過ぎません。
まず高架化するには、東武だけの力では到底無理で、県も事業主になるはずですが、
現在千葉県で高架化の事業中は、新京成と野田線では野田市内くらいだと思います。
高架化予定には、京成の市川市内が含まれていたはずです。
又のシャネルの下の機材は、相当前より置いてあります。
それと市議会で湯楽の里前の踏み切りと交差点の話題が出ていましたが、道路拡張の話は出ていましたが、野田線の高架の話は全然出ていません。
もし高架計画があれば、市議会でも話題になるはずです。

[191: 匿名さん]

東武の高架の話は、自分も期待していません。
その理由として
１、現在塚田駅にエレベーターを４基設置してますが、高架化が予定があるのでは、
　　塚田の駅より利用者の多い馬込沢の駅に先にバリアフリーに着手すると思います。
２、地形的にかなり無理があります。
　　塚田の柏よりは、谷とその後に丘があります、もしここを高架にすると相当な勾配もしくは、
　　塚田の駅が相当の高さになってしまうと考えられます。

とにかく現在の状況からは、高架される箇所がここよりも県内に多数有りますので、
高架化が本当に現実的に実施されるのは、30年や40年以上の先の話では。
あまり良い話では無くて申し訳ございませんが、自分になりに考えました。
もし違っていましたら申し訳ございません。

[192: 匿名さん]

「シャネル下の機材」というのは、新船橋駅に歩いていくと、マックスバリュー入口のあたり左側高架下の現場事務所のことでしょうか？もしそうなら、あれば新船橋〜船橋間の高架部分の防音壁の取替え（ブロックからＰＣ版へ）工事で、鹿島建設が夜間少しずつ交換を続けているもので、高架工事の準備ではありません。
私は、モデルルームの担当者からは高架化の話はまったく聞いていませんでした。普通に考えても
優先順位は低いのではないでしょうか？踏み切り解消は勿論効果があると思いますが、いかんせん交通量が知れてますので・・・。仮に高架になっても入口の位置がかわるわけでもないので、駅まで近道できるわけでもありません。
話が変わりますが、サンランド前の歩行者用信号機の支柱を取り替えてますが、１本斜めに傾いていますね。見てて危ないのと、施工精度の低さに唖然です。本当であればコンクリート養生前に検査官が指摘すべきです。（市はちゃんと見てるのかな）

[194: 匿名さん]

No.192さん
「新船橋〜船橋間の高架部分の防音壁の取替え（ブロックからＰＣ版へ）工事」のこと
をもう少し詳しく教えて頂けないのでしょうか？差し支えなければ、是非よろしくお願い
致します。

[195: 192です]

１９４さんへ
特に詳しく知っているわけではありませんが、高架下の鹿島建設の工事事務所前に
看板もかかっていますので、工事名称や工期なども書かれています（労災保険の
看板など）。このような工事は、営業線近接工事となるため、ほとんど夜間しか
施工できません。野田線に乗って船橋駅に向かっていくと途中からきれいな防音壁
に変わっているのがわかると思います。途中、古い壁は解体され足場がかかっている
部分が現在の施工箇所です。解体したコンクリートがらやＨ鋼などが高架下のヤード
に仮置きされているのを見かけます。
新船橋駅の改札外の黒板に新ダイヤ掲示されてますね。夜間の総武快速からの乗り換え
時間が少し改善されそうな・・・　でもＪＲもダイヤ改正されるので、どうなるのやら

[196: No.194]

No.195さん＝No.192さん
ご回答をどうも有難う御座います。
防音壁が新しくなって、近所の住民への騒音が改善されればいいんですが

[197: 匿名さん]

乳幼児医療費助成が小学校就学前まで拡大というのは本当ですか？

[198: 匿名さん]

のようですが、いつからでしょうね？東京１９区は中３までだって。羨ましいです。

[199: 入居済み住民さん]

千葉テレビを見たいのですが、皆さんは映りますか？
何度チャンネルをスキャンしても映らないんです。。。

[200: 匿名さん]

千葉テレビ映りますよ。
入居の時電気屋さんに調整して貰いました。

[201: 匿名さん]

199さんへ
家も千葉テレビ映りません。
地デジの方ですよね？
200さんは地デジですか？

[202: 匿名さん]

Ｎｏ．１９９、２０１さんへ
地デジの千葉テレビですが、うちも映らなかったので数ヶ月前に調べてみました。
千葉テレビの発信地は、三山町のテレビ塔なので、民放の地デジ受信方向と正反対になります。
したがって、地デジ千葉テレビを映るようにするには、もう一つアンテナを立てないと映りません。
ちょっと残念ですね・・・理事会に掛けてアンテナ増設できるんでしょうか？

[203: 入居済み住民さん]

199です。
マジっすか！？ちなにみデジタルですか？？ > 200さん
書き忘れてしまいました。。。仰るとおり地デジです。
家だけじゃないのがわかってちょっと安心しました＾＾ > 201さん
そうなんですか。。。でも携帯（ワンセグ）だと家に居ても観れるんです。。。
スカパーも映らないチャンネルもあるのでアンテナは改善して欲しいですよね。> 202さん

[204: 匿名さん]

２０２です。
そうですね。ワンセグは鮮明に映りますね。

[205: 匿名さん]

200です。
デジタルではありませんでした。
でもワンセグも映るのでてっきり
全て大丈夫と思っていました。
話はかわりますが本日の大雨で又玄関前は
洪水状態ですね・・・

[206: 匿名さん]

我が家はちばテレビ映ります。※地デジではありません。
しかし、ＤＶＤ録画のチャンネルでは映りません。
この因果関係は？？
ほとんど見てないので、気になりませんでしたが、
どの番組が見たいのかが気になります！！

[207: 匿名さん]

206です。
新ネタ募集中・・・。

[208: 匿名さん]

あの・・・うちの主寝室とキッチンの天井部のクロスに隙間というか、つなぎ目の筋が
目立ってきたのですがみなさんのところはいかがなんでしょう。角の部分とかだと
しばらく経ってくると多少の隙間やはがれは仕方ないのかなぁとも思うのですが
部屋の中心あたりになるので、目立つといえば目立つので気づいてからは気になってしょうがありません。他に居間のクローゼットの縁のクロスもよれてウネウネと浮き上がってしまっているし・・。最初に子供が見つけたのですが、まだ一年でこんな感じって仕方ないレベルなのでしょうか。しかも我が家は遅れての入居でしたので実際生活し始めて、まだ一年にも経ってません。
大切なマイホーム、些細なことかもしれませんが結構ショックです。
保証の範囲に入るのかどうかアフターサービスの方に依頼しようかとも思っています。
うちだけなのかな・・・（涙）

[209: 匿名さん]

うちも遅れて入居したのでまだ数ヶ月しか住んでいません。
が、日々気になるような気にならないようなクロスのつなぎ目少しづつ目立ってきているような気がします。　昨日も洗面所のリネン庫の上？に切り込みのような継ぎ目発見！
それから、元々リビングの天井二ヶ所に筋のようなのが浮き出ていて購入前だったのでたずねたらクロスのつなぎ目と言われていたんですけど、入居してから筋とは垂直方向にクロスのつなぎ目が出てきました。
っと言うことはなんでしょ？あの筋は（汗）
床と壁の間の板？も板のつなぎ目が数ミリ隙間が出来てるとこも見つけちゃったし、隙間ってしょうがないんですかね？さすがにヨレは今のトコ発見してないです。
気になりだすと気になっちゃいますよね・・・。

[210: 入居済み住民さん]

公園の桜そろそろですかね　もうすぐ１年。何か１周年記念でもやりたいですね。

[211: 匿名さん]

昨日管理人さんが玄関ドアの上の方を見ていたので声をかけたところコンクリのところに虫の卵があるから除去するところですとお話されていました。昨年この板で話題になった玄関虫の卵のようです。白くてコンクリートと見分けがつきにくいのですがご自宅の玄関周りなど見てみてはどうでしょうか？

[212: 匿名さん]

ご近所ニュースです。
旭硝子に続き旭テクノガラスも来年末で撤退。
跡地利用はまだ未定ですが、おそらく旭硝子同様土地改良後に、
マンションが建つのではないでしょうか？

本日の読売新聞より

[213: 匿名さん]

玄関虫の季節がまたやってくるんですね。
やだな。

[214: 匿名さん]

近くのブライトシティは湯楽の里竣工後
この３年でずいぶんと値上がりしたらしいですね。
1200万台から1700万台になったとか。
恐るべしスーパー銭湯パワー！！
市場全体の上向き傾向も要因の一つだと思いますが
温泉がでたらヒルトップの値下がり率も緩和するかも？？？

[215: 新参者]

最近入居したばかりです。

土地勘もなく、わからないことだらけですが、
皆様、これからよろしくお願いいたします。

213さん
玄関虫ってなんですか？

[216: 入居済み住民さん]

ユスリカのことですよね。
蚊によく似た虫です。
今年もわくのかなぁ。
何か対策はないですかね。

[217: 匿名さん]

215さんこんにちは。
私も何を隠そう、もと神奈川の人なので全く土地勘はありませんでした。
休みの日に自転車であちこち散策したり、地図を買ったり....
少しづつわかって来ました。
お互いゆっくり土地勘を付けて行きましょう。

216さんの言う通りの虫で、去年の夏前位でしたか？
玄関の所にその虫がいたので、その事がこの板で話題になったんですよ。
215さんも今年は玄関虫の洗礼を受ける事になるんですね(笑)

[218: 新参者]

215です。

ユスリカですか・・・家に入ってこないように祈らなければ・・・

217さん。私は独身の時、同じ神奈川県の鶴見に住んでいました！
私は都内から来たので、同様に土地勘がないのですが、
この間の休日に自転車でぶらぶらしたら、
思ったよりも船橋に近かったので、良かったです＾＾

早く春になってもっと出かけやすくなってくれるといいなぁ・・・

すでにご入居の皆様（特に奥様）は、
主にマックスバリューをご利用なのでしょうか？

安いクリーニング屋とかいいドラッグストアを知っていたら教えて下さい。

[219: 匿名さん]

玄関虫の時期か・・・と久々にこのレスみて思い出しました。
まっ　家に入って困るほどではなかったので、しょうがないかな
これも一年の楽しみと考えています。

ところで　どうしてユスリカがでるのでしょうか？
以前から気になっていました。

考えても　調べてもよくわかりません。
ご存知のかた教えてください。

[220: 匿名さん]

結構ユスリカの被害あるみたいですね。同じく下のライオンズマンションさんでもユスリカ大発生するようでとなりの川？のせいなのでしょうか？
去年は「網戸に虫来ない」を大量に散布した記憶があります。

[221: 入居済み住民さん]

新船橋の商業施設建設の問題かなり揉めているみたいですね。
場合によっては開店日も伸びそうな状況ですね・・・↓

http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/seiganchinjo/19y1r/s...