新スレ立てました。
今後はこちらで情報交換が出来ればと思います。
前スレ（旧関東板より）：
パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38398/
所在地：千葉県船橋市北本町2丁目631番1（地番）
交通：東武野田線「新船橋」駅から徒歩8分
[スレ作成日時]2006-09-19 21:33:00
パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】
| No.2 |
by 匿名さん 2006-09-20 00:28:00
削除依頼
入居者のみなさん、ちょっと質問させてください。
ここの下水道料金なんですけど、回収代行業者に払うんですか？ 実は怪しいのかなって思ってるんですけど、どうなんでしょう？？ |
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|---|---|---|
| No.3 |
by 匿名さん 2006-09-20 07:49:00
船橋市役所下水道管理課（０４７−４３６−２６４３）
で聞いてみては如何ですか？ |
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| No.4 |
by 匿名さん 2006-09-20 18:09:00
千葉板に移転したので販売情報を掲載します。
海神の丘の影響もあるかもしれませんが早期に完売してもらいたいですね。 ------------------------------------------- 1302 A 2900万円 3LDK+WIC 13階/14階 72.27m2 1403 B 2940万円 3LDK+N+WIC 14階/14階 72.27m2 1204 C 3040万円 3LDK+N+WIC 12階/14階 76.62m2 1005 DR 2980万円 3LDK+N+WIC 10階/14階 76.62m2 1407 DR 3110万円 3LDK+N+WIC 14階/14階 76.62m2 1208 DL 3040万円 3LDK+N+WIC 12階/14階 76.62m2 1209 ER(プラン3) 3250万円 3LDK+N+WIC 12階/14階 81.04m2 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2006-09-20 21:41:00
↑新スレ立てていただきありがとうございます。私も早期に完売してもらいたいと思ってます。いつまでものぼりがたっているのは嫌ですものね。ところで売れない場合賃貸になってしまうのでしょうか？
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| No.6 |
by 匿名 2006-09-20 23:42:00
下水道料金は回収業者が代行しているらしいですよ。
完売できない場合は、おそらく三井不動産が購入後の検討（賃貸等）になると思われます。 確かにいつまでものぼりがたっているのいるのは気になりますよね〜。 |
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| No.7 |
by 匿名 2006-09-27 17:43:00
エントランスへ来ている幼稚園送迎バスはふじ幼稚園でなく、ふじ第二幼稚園でした。
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| No.8 |
by 匿名さん 2006-09-28 22:36:00
はじめまして 現在、購入を検討している者です。
先日、初めて住戸を内覧し、妻ともども物件を気に入っています。 そんなわけで、購入に前向きなのですが、いくつか不安な点があります。 ①周辺には工場（阪上製作所、旭硝子の工場跡地、日本建鐵等）があるようですが、 平日昼間に工場からの騒音、排煙などはないのでしょうか？ ②西側のサッシは２重ですが、夏など窓を開けて寝るのは、 電車の騒音でかなり厳しいと思ったほうがいいのでしょうか？ お住まいの皆さんのお話が伺えたら参考になるのでぜひお聞かせください。お願いします。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2006-09-29 17:54:00
今７階の通路（共用廊下）にミニバイクが停めてあります。自転車でも共用スペースは置かない規約がありますしこれを許可したらみなさんミニバイクを停めてしまうとおもいます。
一応管理人さんには明日知らせようと思いますがみなさん共同生活なのでマナーを守りましょう。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2006-09-29 17:59:00
>>08さん
はじめまして。こちらの住人です。 工業地域、線路脇というのは、当マンションの最大のデメリットかと思いますが、 これを妥協できるか否かが一番ののポイントですよね〜。 以下、参考にしてください。 ①まず工場の騒音に関してですが、周辺の各工場の騒音は特に感じません。 旭硝子跡地の土壌処理は、日中は作業音のような音が時々聞こえてきますが、 当マンションとは離れている事もあり、特に気になりません。 排煙に関しては、マンション北側の「湯楽の里」向こう側に工場（トーカロと旭テクノグラス） があるのですが、どちらの工場かは確認していませんが、設置されている煙突から、 たまに煙が見える事があります。しかし臭い等、今のところ不快に感じた事はありません。 その他の工場で排煙している所を見かけた事は無いです。（煙突も無いかも？） ②線路側の部屋で窓を開けて寝れるかというと、 これは感じ方に個人差があるので何とも言えないところです。 飽く迄、個人的な感想としては、気になるけど寝れない程では無いと言った感じです。 当方この夏、涼しい夜は窓を開けて寝てました。 朝方、電車が走りだす時間帯に気になって目が覚める事もありましたが、 やはり慣れもあってか、目が覚める回数も減りました。 むしろ電車の音よりも、踏み切りの音、線路向側の道路を走る バイクやトラックの音（夜間は交通量少ない）の方が気になります。 これも感じ方に個人差があるかとは思いますが。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2006-10-01 22:40:00
>>10さん
早速ありがとうございます。 工場の騒音は特に感じませんか。安心しました。 平日の様子が全くわからなかったので参考になりました。 排煙の方も「湯楽の里」向こう側の工場でしたら、おっしゃるとおり 距離もありますし、大丈夫そうですね！ 電車関係の音（電車、踏切り音）はやっぱり慣れですかねえ。 知人からも、電車より車の音のほうが不快だとアドバイスを受けています。 色々と教えていただき、大変参考になりました。 安心して前向きに検討できそうです。 10さんのように親切な方がいらっしゃって助かりました。 ありがとうございました。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2006-10-01 23:56:00
教えてください。Dタイプの部屋に住んでいるのですが、LDの側面の壁に時計などをかけるにはデザインテックなど業者で頼んだピクチャーレールが必要ですか？
マンションで住んだことがなく初歩的な質問ですいません。実家などは刺せるところを調べる きり のようなものがあり確認できました。LDの側面はどこも固そうで無理なのかな？と思っています。 ホームセンターでピクチャーレールを売っているのを見つけましたが、そもそも金具を刺せないと無理なのかな？？？それとも角には柱のようなものが通っていて自分でもピクチャーレールがつけれるのかな？と思い躊躇しています。 こんな状態なのでキッチンカウンター上にカレンダーをかけているだけで掛け時計を未だかけずじまいです。こういう質問ってアフターサービスとかに電話して聞いたら教えてくれるのでしょうか？ もしお分かりになる方いらっしゃったらお願いします。 上の方の質問、遅ればせながらですが、音のことについて私個人の意見ですが、高速道路のようにノンストップでエンジン音が続くところに比べれば本当にたいしたことないです。間に駐車場もあることですし。夏は窓をあけて寝ていました。電車の音より遮断機の音の方が聞こえた印象です。大人の寝る時間には電車はあまり走りませんが、子供も普通に寝ていました。個人差もあると思いますがうちはこんな感じです。お昼は主にリビングにいるのでなお気になりません。とても静かな環境です。上階からの景色はとても気持ちがいいですしね。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2006-10-02 00:51:00
>12さん
ボードにビスなどを打ち込むということですよね?? 掛け時計1つ程度なら、ビス1本打つだけで十分と思います。時計の大きさにもよりますが。 ボードの下地チェッカーってご存知ですか?? チェッカーを押し込むことで、針みたいな細いヤツが出て、ボードの下地を探してくれるものです。 針をさすので、ボードに微細な穴があくのが難点。 それか、強力な磁石で、下地を探すのもアリです。 こっちの方が簡単ですね。 ボードの下地にはボードをおさえるために、軽鉄が縦方向に入っているので、ボード上で磁石を動かして、磁石が反応すれば、ボード下には軽鉄が入っている、ということですよね。 軽鉄にビスを打ち込まないと、重たい物を掛けるときは心配です。 ボードそのものはかなりもろいものなので・・・。 ただ、相手は「鉄」なので、ちょっと硬いです。プラスドライバーでも、なんとかなりますが、出来れば、電動ドライバー類を使った方が、楽ちんです。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2006-10-02 02:23:00
エントランスには健伸幼稚園（丸山の方）のバスもきてましたよ！
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| No.15 |
by 匿名さん 2006-10-02 15:23:00
正直すでに色あせ感がでてきてるのが気になります。
近くのブライトシティが現在修繕工事をしていますが 修繕後新築なのに外見が見劣りしてしまいそうで少し不安です。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2006-10-02 22:28:00
>>12さん
10です。ちなみに妻の方です(笑) 夏場に窓を開けて寝てらしたのですね。 我が家では夏は今まであまりエアコンつけずに窓を開けて寝ることが多かったので とても心強いです！ 確かにリビングにいると開放感があって気持ちよさそうです。 夜景なんかもきっとキレイなんでしょうね〜。 初めてのマイホームなので不安ばかりです。 また何か情報があればぜひ教えて下さい♪ ありがとうございました。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2006-10-05 00:06:00
１３さん、早々にレスありがとうございます。下地チェッカーをホームセンターで探してみます。ボード下に軽鉄というものがはいっている部分に打つと丈夫につくのですね。磁石も一度やってみます。
説明が下手だったのですが、時計は小さなものです。軽鉄がはいっていない場所でももしかして大丈夫だったのでしょうか？？実は適当な場所に、非常に細い釘の３本ほどの壁用のフックをつけようと釘を打ったのですが、硬くて（コンクリ？軽鉄？）全く刺さりませんでした。ここがたまたま軽鉄が入っていて刺さらなかったのでしょうか？この細い釘のタイプの壁かけが、穴跡が目立ちにくくて、よくホームセンターに売っているのですが、この釘ではだめなのでしょうか？ビスというのは割と太いものですよね。あまり大きな穴跡をいくつも残したくないのです。 ちなみにキッチンカウンター上の壁もその細い釘が途中までしか刺さらず、同じくらいの細さで短いものをホームセンターで購入してつけました。でも側面の壁はビクともささりませんでした。釘ではなく、ドライバーで食い込ませる形のものでつけるといいのでしょうか？ あまりカレンダーなど軽いものをかけるだけでも、大きな穴をあけたくないとなると、やはりピクチャーレールでしょうか？これもホームセンターで売っていましたが、自分でつけれないのかな？と思い、デザインテックなどに注文したほうがよいのかな？と考えています。 １６さん、よい家探しができるとよいですね。 もし、こちらに入居が決まりましたらよろしくお願いします。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2006-10-05 00:14:00
１３さん、早々にレスありがとうございます。下地チェッカーをホームセンターで探してみます。ボード下に軽鉄というものがはいっている部分に打つと丈夫につくのですね。磁石も一度やってみます。
説明が下手だったのですが、時計は小さなものです。軽鉄がはいっていない場所でももしかして大丈夫だったのでしょうか？？実は適当な場所に、非常に細い釘の３本ほどの壁用のフックをつけようと釘を打ったのですが、硬くて（コンクリ？軽鉄？）全く刺さりませんでした。ここがたまたま軽鉄が入っていて刺さらなかったのでしょうか？この細い釘のタイプの壁かけが、穴跡が目立ちにくくて、よくホームセンターに売っているのですが、この釘ではだめなのでしょうか？ビスというのは割と太いものですよね。あまり大きな穴跡をいくつも残したくないのです。 ちなみにキッチンカウンター上の壁もその細い釘が途中までしか刺さらず、同じくらいの細さで短いものをホームセンターで購入してつけました。でも側面の壁はビクともささりませんでした。釘ではなく、ドライバーで食い込ませる形のものでつけるといいのでしょうか？ あまりカレンダーなど軽いものをかけるだけでも、大きな穴をあけたくないとなると、やはりピクチャーレールでしょうか？これもホームセンターで売っていましたが、自分でつけれないのかな？と思い、デザインテックなどに注文したほうがよいのかな？と考えています。 １６さん、よい家探しができるとよいですね。 もし、こちらに入居が決まりましたらよろしくお願いします |
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| No.19 |
by 匿名さん 2006-10-05 00:47:00
１３さん、早々にレスありがとうございます。下地チェッカーをホームセンターで探してみます。ボード下に軽鉄というものがはいっている部分に打つと丈夫につくのですね。磁石も一度やってみます。
説明が下手だったのですが、時計は小さなものです。軽鉄がはいっていない場所でももしかして大丈夫だったのでしょうか？？実は適当な場所に、非常に細い釘の３本ほどの壁用のフックをつけようと釘を打ったのですが、硬くて（コンクリ？軽鉄？）全く刺さりませんでした。ここがたまたま軽鉄が入っていて刺さらなかったのでしょうか？この細い釘のタイプの壁かけが、穴跡が目立ちにくくて、よくホームセンターに売っているのですが、この釘ではだめなのでしょうか？ビスというのは割と太いものですよね。あまり大きな穴跡をいくつも残したくないのです。 ちなみにキッチンカウンター上の壁もその細い釘が途中までしか刺さらず、同じくらいの細さで短いものをホームセンターで購入してつけました。でも側面の壁はビクともささりませんでした。釘ではなく、ドライバーで食い込ませる形のものでつけるといいのでしょうか？ あまりカレンダーなど軽いものをかけるだけでも、大きな穴をあけたくないとなると、やはりピクチャーレールでしょうか？これもホームセンターで売っていましたが、自分でつけれないのかな？と思い、デザインテックなどに注文したほうがよいのかな？と考えています。 １６さん、よい家探しができるとよいですね。 もし、こちらに入居が決まりましたらよろしくお願いします |
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| No.20 |
by 匿名さん 2006-10-12 11:03:00
こんにちは。
最近はとても気持ちの良い「秋晴れ」がつづいていて、過ごしやすいですね。 でも夜になると、肌寒くてすでに毛布を出しています。 これから寒くなってきますが、皆さんはどのような暖房器具を使いますか？ 石油ファンヒーターも使えませんし、ガスファンヒーターも使えませんよね。 なにかいいものありませんかね？ |
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| No.21 |
by 匿名さん 2006-10-12 16:28:00
このマンションって石油ファンヒーター使えないんですか？
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| No.22 |
by 匿名さん 2006-10-13 02:10:00
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| No.23 |
by 匿名さん 2006-10-13 13:07:00
あのぉ〜。教えてください！
この近くにレンタルビデオやさんってありまか？ |
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| No.24 |
by 匿名さん 2006-10-13 22:02:00
ファンヒーター使えないってことは、皆さんエアコンですか？結構電気代いきそうですね。
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| No.25 |
by 匿名さん 2006-10-14 11:00:00
石油をバルコニー等に保管することは管理規約でだめですね。それに毎回タンクに入れるのも面倒ですので、うちはオイルヒーターを買おうと思っています。
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| No.26 |
by 匿名さん 2006-10-14 13:57:00
車or自転車の距離ですが、TUTAYAが夏見台にありますよー！
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| No.27 |
by 匿名さん 2006-10-15 12:06:00
購入を検討中なのですが、現在の販売価格は当初の販売価格よりも下がっているのでしょうか？
１４階部分の３ＬＤＫ・４ＬＤＫの価格をご存知の方、教えていただけますでしょうか。 現状のまま引渡しですと、多少の価格交渉は可能なのかな？と思いますが 実際の販売価格をつりあげて、今ならこの価格でと下げたように見せておきながら 当初の販売価格のままで売るのでは・・・と |
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| No.28 |
by 匿名さん 2006-10-15 22:20:00
住民です。
一度、入居した方が退去した部屋があるかどうか？や、未入居の部屋が残っているかどうかも詳しくは知りません。（まだ完売してないようですが・・・） Ｎｏ．２７さんが知りたい気持ちも分かりますが、もしも仮に販売価格よりも低価格で購入した方がいたとしても、売れていない部屋が残っていれば、購入価格が外部に漏洩しないように覚書（秘密保持）を交わすのが一般的であろうと思いますし、しかも、住民がわざわざ下がった価格を外部に漏洩する人もいないと思います。また、「実際の価格を吊り上げて・・・」という考えはどうかな？と思いますよ。この掲示板から価格情報を得るという手段がそもそも間違いだと思います。 ぜひ、入居お待ちしております。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2006-10-16 12:48:00
№26さん
ありがとうございます！映画大好きなので・・・TUTAYA早速行ってみます♪ |
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| No.30 |
by 匿名さん 2006-10-17 10:29:00
№.28さま 他入居者の方々
NO.27です。 販売価格の件、大変失礼な書き込みをしたようで申し訳ありませんでした。 こちらの物件は検討しておりましたが、希望の間取りがなかったので諦めることにしました。 まだ５戸ほど残っており、モデルルームを家具付きで３戸販売するようでした。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2006-10-18 19:17:00
２１さん
部屋の中や玄関収納にポリタンクを置くのであれば規約違反にならないのではないかと思います。うちは玄関納戸があるのでそこにタンクを置こうと思ってます。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2006-10-18 21:33:00
Ｎｏ２７さん
Ｎｏ．２８です。希望が適わなかったのですね？残念です。 じっくり検討して、良い物件にめぐり合うといいですね。 でも、待ってますよ！ |
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| No.33 |
by 匿名さん 2006-10-19 10:26:00
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| No.34 |
by 匿名さん 2006-10-19 22:43:00
規則違反になるものを拡大解釈して使おうとするのってどうなんでしょう。
そうしたら、なんでもありになりませんか？ |
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| No.35 |
by 匿名さん 2006-10-20 19:58:00
このあたりの暖房の件は、一度管理会社や管理組合（理事会？）に確認した方が良さそうですね。どんな種類の暖房機が”よい”とか”だめ”と書かれているわけでもないので、このような解釈がでてしまうのだと思います。誰でも光熱費は安く済ませたいのは同じですが、もし規約違反をして火災になってしまったら周囲の部屋や共用部分にどのような損害賠償をすればよいのやら・・・火災保険は下りるかとは思いますが、それはそれは大変なことになってしまいます。それと石油は原油価格の高騰で、他の暖房器具と比べてもあまり価格的メリットがなくなっているのでは？結露はするし、空気は汚れるし、冬の寒い中で給油がつらい・・・。ペアガラス効果で以前住んでたマンションより暖かいことを期待しています。
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| No.36 |
by 匿名さん 2006-10-20 21:46:00
今時、石油ファンヒーターの使用の話が出るマンションって庶民的でいいですね。
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| No.37 |
by 匿名さん 2006-10-21 00:39:00
ええっ？
石油ファンヒーターを使ったことが無くて、その良さがわからない人の書き込みみたい。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2006-10-21 01:06:00
床暖房が無いのを皮肉ったんだろう。
エントランス、エレベーター、廊下が石油臭くなる可能性があるし、 火災の心配があるから余り賛成は出来ない。 えっちらおっちらポリタンクを運ぶ姿は、ちょっとスマートさに欠けるかな。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2006-10-21 22:54:00
すみません、突然おじゃまします。
ヒルトップテラスの販売時期に情報がなく、海神の丘を購入した者です。 ヒルトップテラスの住民の皆様には電動サイクルの貸し出しがあると思います。 乗られる方に質問したいのですが、乗りたい時にすぐに乗れるようになっているのでしょうか・・？ （たとえば２・３日前からの予約制とか、、詳しく教えてもらえたら幸いです） 今日みたいな湿度のないカラッとした日は少し遠出のサイクリングとかしたいなとふと思います。 勝手な質問ですみません。何卒よろしくおねがいします。 |
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| No.40 |
by 39さんへ 2006-10-22 10:55:00
レンタサイクルは予約制ではないので、空いていればいつでも借りられます。１住戸２台までです。
こちらのマンションは全部で１０台あり、土日の午後など全部出てしまっていることもあります。 坂が多いので確かに便利ですね。でも運動にはならないくらい楽チンです。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2006-10-22 11:07:00
40さまへ
早速のご返答ありがとうございました。参考にさせていただきます・・・。 ヒルトップテラスのレスをよく拝見しておりますが、皆様親切な方でとても素晴らしいですね。 こういったコミュニティにはとても心が和みます。 またおじゃまするかもしれませんが よろしくおねがいします。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2006-10-22 21:54:00
石油ファンヒーターの件です。
たまたまですが、現地販売センターの方に利用規約の解釈ではどうか聞いてみましたが、明言はされませんでした。実際は管理組合でそのグレーの部分を、実際の火災になった場合も含めて明言した方が住民としてはシロクロついてよいかもしれません。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2006-10-23 13:03:00
このグレーゾーンは難しい問題ですね。
使用細則には、住戸に引火、発火の恐れのある物を大量に持ちこむ事が禁止されており、 灯油ポリタンク以外にも、カセットコンロのガス缶、アウトドア用のホワイトガソリン、車やバイクのオイル、ライター、花火等、様々な物があります。 白黒をつけるには、これらすべての物に対し、数量を定めなくてはなりません。 書込みを見ても分かるとおり、灯油ポリタンクが大量の引火物と考える人も居れば、そうでない人も居ます。 ちなみに、石油ファンヒーター自体使用することは、現在の規則では何も定められていないので、禁止には出来ないと思います。 私も42さんと同じく、この件に関しては管理組合として何かしらの名言をして頂きたいと思っています。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2006-10-23 21:20:00
ガス暖房はどうでしょうか。石油より安全ですし、持ち運びの不便さもありません。問題なさそうであれば検討を考えています。（ガスコンロから分岐工事して、カウンター下に接続口を設置）
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| No.45 |
by 匿名さん 2006-10-24 07:47:00
↑４４さん。
いいですね〜。工事に何か問題がなければ我が家も検討したいです。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2006-10-24 09:22:00
>44,45さん
いつだか、ガス暖房のチラシが入ってましたね〜 私もいいと思ったので、以前管理会社に問い合わせしてみたのですが、 なんでも、ガス管は共用部だとの事で、一般的に管理組合で許可が下りないと言われました。 残念ですが我が家は諦めました。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2006-10-24 20:26:00
我が家もガスか石油か悩んでおります。
しかしガス暖房を使用されている方が知り合いにいるのですがかなり使用料金が高額になるそうです。しかし匂いや一酸化炭素はでないのでお子様のいるご家庭では良いかと思います。 石油ヒーターは管理規約には禁止されていませんし！ポリタンク一個分のみで室内保管であれば問題ないかと思います。 実際石油ヒーター使用禁止にはできないですよね！オール電化で火気一切使ってないのならわかりますが、こちらのマンションは通常タイプなので！ |
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| No.48 |
by 海神の丘購入者です 2006-10-24 22:54:00
ヒルトップにお住まいの皆さま、ちょっとお邪魔します。海神の掲示板では内覧業者を頼む・頼まないで盛り上がっているのですが、内覧業者を頼まれた方はいますか？素人がみてもわかる多少の傷以外に実際にクレーム等は発生したのでしょうか？教えてていただけませんでしょうか？
三井不動産のパートさん？に聞いたら、内覧業者を頼む人は少ないですよ！と言っていたのですが・・・。いかがなのでしょうか？ |
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| No.49 |
by 匿名さん 2006-10-25 23:19:00
結局の所、石油、ガスヒーターは使えないって事ですか？
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| No.50 |
by 匿名さん 2006-10-26 07:30:00
石油ヒーターは使用禁止ではありません（保管は室内に限る）。ガスは管理組合の許可が下りれば使用可能です。
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| No.51 |
by 匿名さん 2006-10-26 18:36:00
あのー、49さんはここで結論を求めてどうしたいのでしょうか？
管理規約に関わる事ですし、正規の場で確認するべきだと思うのですが… |
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| No.52 |
by 匿名さん 2006-10-30 17:11:00
昨日ららぽーとに車で行ったのですが、渋滞にはまり大変な目にあいました。時間帯も悪かったのですがどなたかオススメの裏道ご存知ですか？
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| No.53 |
by 匿名さん 2006-10-30 17:25:00
>52さん
どのような経路で渋滞にはまったのか解らないと、教えようがないよ・・・！ 私だったら、医療センターの前を通り、東葉高速鉄道北側の道から船取線に出て、 若松の交差点から湾岸に入るか、 ＩＫＥＡ渋滞で湾岸が混んでいるのであれば、若松をスルーし、数個目の信号を右、 ららぽーと南側から入って行くかな・・・。 通っては行けない場所：船橋駅・大神宮・市場・・・ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2006-10-30 18:18:00
東船橋駅付近の高架橋で総武線を渡って
県立船橋高校横の一通を通り14号併走の裏道を進んで 船橋競馬場駅付近で京成を渡り14号に合流が正解です。 これで船橋駅、大神宮、市場をカットできます。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2006-10-30 19:18:00
すいません、ルート記載を忘れてました(^^ゞ。市場の前でどつぼです・・・。次回は教えていただいたルートで行ってみます。ありがとうございます。もっと裏道の研究しなくちゃダメですね。
夏にこちらに引っ越してきてまだまだ船橋市初心者です。また何かありましたら是非教えてください。それにしてもヒルトップの皆さんは親切な方ばかりでホントここの住人で良かったです。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2006-10-31 09:40:00
ヒルトップからららぽーと迄の究極の裏道を知っていますが、
道が狭いので事故があってはいけないので教えませんが、 渋滞には時間帯がおおいに関係してきますので、 今後出かける時には充分注意を。 我が家では、朝忙しいと思うがららぽーとに行くときは、 なるべく１０時頃までには家を出ます。 駅周辺のデパートが開店する前に周辺道路を通過するのが一番スムーズにいけます。 当然ららぽーとの駐車場も空いています。 ちなみにお近くの湯楽の里からだと通常のルートで２０分有れば行けますよ。 船橋在住２０年より |
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| No.57 |
by 匿名さん 2006-11-01 10:06:00
まぁ天気のいい日なんかはチャリンコで20分位で着いちゃいますよね。
気持ち良い〜よ。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2006-11-01 23:51:00
海神を契約した物です。
過去スレを見ていたら喫煙問題が出てますね。 今って解決したのですか？ また、総会っていうのはみなさん出席されていますか？ |
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| No.59 |
by 匿名さん 2006-11-02 09:01:00
朝のEエレベーターラッシュはどう思いますか？
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| No.60 |
by 匿名さん 2006-11-03 22:49:00
エレベーター
想定内の問題でしたから、階段を使うようにしています ケースバイケースですが、待ってるよりも速いですし、待つ事のストレスは回避できます |
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| No.61 |
by 匿名さん 2006-11-05 03:52:00
エントランスのロータリーの木にクリスマス電飾したら素敵でしょうね〜、とか思ってみたり。
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| No.62 |
by 匿名さん 2006-11-05 20:26:00
Ｎｏ．５９さんへ
１４階１６７戸に対して、エレベーターが２基しかないことは承知の上で住んでいますので、Ｎ０．６０さんの言われるとおり想定内の問題ですから、初めから上層階に住むことは全く考えていませんでした。少なくとも１０階以上の方たちは大変でしょうね。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2006-11-06 13:11:00
Ｄ２向側のモデルリーム跡地に東武ストアーが来年の夏にオ−プンという噂を聞いたのですが、本当ですか？
本当なら大変ありがたいのですが。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2006-11-06 19:15:00
＞Ｎｏ．６３さま
それって、ネタ元は？？ 本当なら、かなりＨａｐｐｙなニュースですね。 契約時に不動産の営業に聞いたら、あそこは大家さんに返して、後の予定は白紙状態と言っていました。 だけど、スーパーが出来るという噂は、ちらほらと聞いていたのですが、具体的な名前が上がるということは、かなり確かな情報のようですね。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2006-11-08 00:30:00
Ｎｏ６３です。Ｄ２隣のルネに住んでいる友人から聞きました。
ルネ住人専用ＨＰの掲示板に書込みがあり、私も拝見させて頂きました。 が、友人も私も半信半疑です。この手の話は消えることが多いので。 東武ストアの本社に直接電話で聞いてみようかと思いましたが、 ちょっと勇気が無いので・・・・。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2006-11-08 21:09:00
63です。 気になるので、結局、東武ストア本社に勇気をだして
メールで問い合わせところ、下記の返信が来ました。 噂はやっぱり本当のようです。実現されることを願っています。 下記は東武ストア様の返信文面です。 メールを頂戴致しまして誠にありがとうございます。 さて、お問合せの件でございますが、私共東武ストアは船橋山手地区に 出店を計画いたしておりますが、現在行政その他関係者と協議・調整を 行っておるところであります。 従いまして、現時点において計画の詳細が決定しておらず、お知らせすることが 出来ない状態でありますが、今後各種協議・調整が整った際には然るべき時期に 当該計画概要を関係法令に則りご説明申し上げたいと考えております。 お客様におかれましては、是非とも弊社諸事情をご覧察頂きまして、 今後とも東武ストアのご支援を賜りたく、宜しくお願い申し上げます。 株式会社 東武ストア |
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| No.67 |
by 匿名さん 2006-11-08 21:56:00
入居して初めてのクリスマスとお正月がきますね。ツリーや門松などをマンションロビーや入り口に飾ったり出来たらいいなと思っているのですが・・・。
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| No.68 |
by 匿名さん 2006-11-09 00:06:00
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| No.69 |
by 66さんへ 2006-11-09 12:29:00
東武ストアへの問合せをしていただきありがとうございます。
確か元モデルルームの土地は市船高校のテニスコートか何かの土地だったと 思いますが、モデルルーム開設中はマルエツができるかもとか、本当だか何だか よくわからない話を聞いたことがありますが、今回の先方の回答で かなりの確度になり喜んでいます。私も東武ストアの開発部門に 電話しようかと思っていたところでした。ショッピングセンターの工期は そんなにかかりませんので、確認申請が通れば１年後くらいにはオープン できるのではないでしょうか。その頃には旭硝子の跡地開発の話も出てくる頃 でしょう。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2006-11-09 22:20:00
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| No.71 |
by 匿名さん 2006-11-10 09:27:00
>70さん
確かに挨拶してもそのまま行ってしまう人もいますよね。 ちょっと寂しくなりますよね。 でも私はそんな人にはなりたくないので、挨拶はやめませんよ。 70さんもそんな寂しい事は言わずに挨拶してはいかがですか？ な〜んてちょっと生意気でしたでしょうか。 気分を害したならすいません。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2006-11-10 22:19:00
普通にしていたら良いと思います。
私は男ですが、女性だって挨拶をされない方、結構いますよ。 大人も子供も最低限の礼儀が挨拶ですからね。 自分の勝手な理論ですが、「挨拶した者勝ち」かなって思っています。 確かに返されないと「エッ」と思いますが、自分が気持ち良く挨拶しよう と思ってやっていれば良いじゃないですか。 逆に、嫌な思いをしても自分が不快な思いをさせないようにする事が、積み重ね となって、よい雰囲気つくりにもなっていくんじゃないでしょうかね |
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| No.73 |
by 匿名さん 2006-11-11 09:03:00
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| No.74 |
by 匿名さん 2006-11-11 11:18:00
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| No.75 |
by 匿名さん 2006-11-11 12:46:00
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| No.76 |
by 匿名さん 2006-11-11 16:55:00
購入検討者です。
Ｎｏ．５２からＮｏ．６９までは、非常に良い雰囲気の書き込み内容でしたが、それ以降は住民同士の誹謗中傷や文句など、この掲示板に書き込みには全く不必要な内容だと思います。非常に残念です。このような疑問や問題に対しては正々堂々と管理組合に提案していけば良いと思います。この書き込みはあくまで情報交換の場であります。このような住民の住むマンションは購入を遠慮したいと思います。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2006-11-13 11:32:00
我が家も最近になって船橋近辺で家探しを始めたところです。私は駅もそれほど遠いとは感じないし他物件より割安な感じがするし、東武ストアも出来るかもしれないとのことでここのマンション、ちょっとプラスポイントかなと思います。近いうちにモデルルームを見に行こうと思っていますのでもし住人になれた際にはよろしくお願いします<(_ _)>。
ところで郵便局は近いのでしょうか？マックスバリューは郵便局のＡＴＭたしかありませんでしたよね。 |
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| No.78 |
by 77さんへ 2006-11-13 12:36:00
郵便局は近くにはないですね。ポストもないほどですから。
マックスバリューには京葉銀行か千葉興銀のＡＴＭがあったはずです。（ネットで検索した方が早いし確実） ここ数日、寒くなってきましたが、部屋の中は夜帰っても温もりが残っていて暖かいです。 今朝は丹沢〜秩父の山でしょうか、稜線がきれいに見えました。富士山はルネに隠れてしまい残念ながら見えませんけどね。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2006-11-15 23:17:00
確かに郵便局はありませんが、郵便ポストで一番近いのは、ブライトシティ船橋（マンション）の前にあるのと、ルネアクシアムの前辺りの２箇所しかないですね。
それと話は変わりますが、夜間救急診療ですが、中央保健センター（海神：天沼公園横を入る）内に午後９時〜午前６時までやっている医療機関があります。具合の悪くなった方は利用してはいかがでしょうか？飛び込みで診察してくれます。タクシーは終電まででしたら、新船橋駅に常駐している車が５分もしないうちに来てくれますよ。（約１，０００円）ご参考まで。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2006-11-17 22:07:00
最近までお天気のいい日はベランダにお布団干されている方何件かありましたね。ヒルトップテラスが団地みたいにならないよう、総会などでもう一度皆さんで確認した方がいいかと思います。風も強い日がありますし万が一事故が起きたら大変ですしね。それにまんしょんのかち
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| No.81 |
by 匿名さん 2006-11-17 22:08:00
すみません、途中でレスしてしまいました<(_ _)>
それにマンションの価値を自ら下げることはないかと思います。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2006-11-17 23:20:00
マックスバリュのＡＴＭに郵便局のマークがついていました。カードだったら利用できるのかもしれませんが、まだ使った事がないです。ご存知の方、よければ教えてください。私は郵便局は塚田郵便局を利用しています。駅の西側にあります。行田にもあるようです。ポストが以前下のお茶屋さんのところにあったのに、なくなってしまいましたね。ポストは郵便局に言えば郵便局が付けてくれるようで、私も公園あたりにつけてもらえないかなーと思っていました。ブライトシティはどうもつけてもらったらしいです。あそこは移動図書館もとまるんですよね。ここのマンションも徐々に充実したものになることを期待しつつ、よりよいものになるよう協力もしていきたいものです。
あと、我が家の玄関からは見えませんが、上階から見たときの山は大きく、富士山だったと記憶しています。ちがったのかな？階やその場所によってはみえるんじゃないでしょうか？丁度今、売り出しているところなどは見えるところではないでしょうか？雨のあとの空気が澄んでいるときなどは景色が特に綺麗です。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2006-11-17 23:20:00
Ｎｏ．８０、Ｎｏ．８１さんへ
この内容の投稿は、管理組合さんに直接提案して下さいませんか？ 「価値を下げる」という表現そのものが、購入者への不安を煽りますので。 宜しくお願い致します。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2006-11-17 23:30:00
最近また布団をベランダの手すりにかけている部屋が多いですね？
以前に一度管理組合には言ったのですが改善されてませんね！ヒルトップならではの強風は結構ひどくて一階の方はゴミや洗濯物などが落ちて来てかなり迷惑されています。 管理規約ではベランダの手すりに物をかけてはいけないと記述されています。ほんと団地ですね？価値が下がってしまうと思います。 以前管理組合に問い合わせた所苦情でしたら個々に注意しますが、それでなかったら一斉のプリントを配りますとの事でしたのでプリントにして頂きました。 あまりに酷いのであれば個々の部屋番号で注意改善を促していって頂きたいものです。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2006-11-17 23:45:00
先日駐車場で中学生の子供さんがテニスの練習をしていました。
２名程いたのですが駐車場で車が停まっているにも関わらずラケットを振り回しボールもかなり車に当たっていました！間違って車を傷つけるのではないかとかなりはらはら致しました。駐車場での練習は他の車の出し入れにも差し支えがありますし、謝って車にラケットが当たったらと思うとちょっと恐いですね。これはただちにライフサポートさんに注意して頂きたかったのですがもう業務は終了した後でした。次回このような事がありましたら管理組合に相談したいと思います。 〉８０さん、８４さん 布団干してらっしゃいますね？私は布団を干す為の竿を個別に設置したので手摺にはかけてはいないのですが外観は損う恐れがありますね？自粛していただきたいです。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2006-11-18 01:53:00
管理組合から理事会の議事録が来てましたね。来客用駐車場の運用であれほど意見が分かれるとは思いませんでした。テニスの件はそこに書かれていましたね。私たちが子供のころはもっと狭い住宅街の道路で野球をやったりしていたものですが、今の子供はかわいそうですね。仕方ないですけど・・・。
それと話は変わりますが、先週でしたか、昼間から夜まで一日中、風の強い日がありました。ただでさえも傾斜地の上に建っているので風の影響を受けやすいのですが、バルコニーにおいてある植物やプランターの木が折れたり、枯れてしまいました。布団も遠くまで飛んでいってしまいますよ。 まさに”昼突風テラス”ですので・・・。（すいません下らなかったですね） |
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| No.87 |
by 匿名さん 2006-11-18 19:01:00
空き物件購入検討者です。
かなり住民同士の意見があるのですね・・・ あとから入居するのがちょっと怖く感じました。 管理組合は立候補制ですか？ |
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| No.88 |
by 匿名さん 2006-11-18 20:32:00
住民です。
Ｎｏ．８０くらいから、Ｎｏ．８７さんの感じられるように、住民通しの誹謗中傷・購入者の不安を煽る投稿になっていますね。この掲示板の本来の意味合いを良く考えて欲しいと思います。 東武ストア建設計画、郵便ポスト、夜間診療、今まで知らなかった数々の情報を頂いて本当に助かっておりました。これからもここの地で生活していく上で有力かつ前向きな情報をここでやり取りすることが本来の理想の掲示板だと思います。このままの内容であると、購入検討者にマイナスイメージを与えること必至です。 この掲示板が、管理組合または管理会社主催の「何でも意見箱」であれば逆にドンドン書き込んで欲しいと願いますが・・・？皆さんいかが考えますか？ 人気マンションと言われるようにしませんか？購入希望者が次から次へとキャンセル待ちが出るくらいのマンションにしていきたいですね。 ＮＯ．８０さんへ マンション購入検討にあたっては、負の部分ばかりが目に付いてどうしてもプラスの部分が見えにくくなります。じっくりと検討されて下さい。入居、ぜひお待ちしております。 最後になりますが、管理組合は今の段階では立候補制はとっていないようです。 現在は、第１期管理組合理事会として、入居説明会時に抽選にて選任されました。 今後、この戸数でいくと約２０年に１度の周期で回るようです。 大きな問題（大規模修繕・建て替えなど・・・）は今のところ起きていないので、当面は抽選で選任されていくと思いますよ。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2006-11-18 21:54:00
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| No.90 |
by 匿名さん 2006-11-18 22:11:00
入居者です。ほんと情けないスレになってきましたね。このような状態が繰り返されるなら、いっそこのスレ閉じませんか？入居者にも購入検討者にもマイナスにしかならないと思います。ごく一部の方の書き込みが、マンション全体の意見のようにとられるのですから！！
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| No.91 |
by 匿名さん 2006-11-18 22:21:00
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| No.92 |
by 匿名さん 2006-11-19 08:53:00
以前記入もありましたが、マンション玄関などにちょっとしたクリスマスの飾り付けやお正月飾りなどしたらどうかと思います。ただこれって宗教色が強いからあまり良くないのでしょうか？我が家は玄関前にポインセチアの鉢植え置くくらいかな？話は変わりますがクリスマスケーキのオススメ何かありますか？アントレいいんだけど、車で行くまでのあの狭い道がどうも怖くて・・・。やはりホールで購入することを考えると自転車では行けませんよね。頑張って歩くか・・・。あとひとつきちょっと、初めてヒルトップで迎えるクリスマス新年が楽しみです。
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| No.93 |
by 匿名 2006-11-19 21:33:00
クリスマスの飾り付け等も管理組合が絡む事なので、管理組合ポストへ提案してはいかがでしょうか？
あと、アントレまでは、狭い道が苦手であればこちらから海神駅前の道方面左折ではなく、 一本先の行田方面からの道左折（サイゼリアやオランダ屋のある通り）で１４号まで出ればよいと思います。 １４号へ出たら、セブンイレブンに少しおじゃまして行けば問題ないと思いますよ。 話は変わりますがこのスレ色々と書かれていましたが、 世帯数が１６０以上もあるのですから（大げさに言えば一つの町のような世帯数） 色々な方がいるのは当たり前だと思います。 これからは良い話題の交換場所にしていきたいと思います。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2006-11-20 07:58:00
入居してまだあまり経っていないからそんなに大掃除しなくてもいいかしらと思っていたのですが、昨日網戸を拭いてみたらすごく汚れていました。やはり年末までにはきちんと掃除しなくてはいけませんね。うちは換気扇など入居前に防汚コートしなかったのですが、されたお宅はどうですか？今更ながら効果抜群ならしてみたいなと思ってます。
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| No.95 |
by 匿名さん 2006-11-20 17:43:00
初めてマンションの管理人さんとお話しましたが、おだやかで感じのいい方ですね。
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| No.96 |
by 匿名さん 2006-11-25 10:09:00
みなさんこんにちは。
ちょっと伺いたいのですが、皆さんのところには「不動産取得税」の請求はきましたか？ 入居後、半年くらいできますよ〜なんて言われていたのですがなかなかきません。 以前あるところに伺ったら、「税務署から書類がきてからでいいんですよ。」 なんて言われましたが、あまりにも遅いのでちょっと不安になってしまいます。 こちらから税務署にいくべきなんでしょうか？ ご存知の方いらしゃったら教えて下さい。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2006-11-26 08:55:00
みなさまこんにちは。
うちも４月入居なのですが先日主人から三井さんに確認してみてくれ？って言われたんですが税務署ですよね！ 書類って税務署から郵送されるんですか？あまりそこの所を覚えてないので一度税務署に確認した方がいいのですかね？ |
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| No.98 |
by 匿名さん 2006-11-26 17:20:00
先日、東武鉄道のＨＰを見ていたところ、現在新船橋駅前にある「東武スポーツクラブ」が老朽化の為、立て直すとの事で、新しい建設地としてＤ２前の旧ＭＲがあったところと思われる場所が記載されておりました。
もしかしたら、スポーツクラブと並んで、以前にも話題になっていた「東武ストア」が併設されるのかもしれないですね。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2006-11-26 22:15:00
情報ありがとうございます！
早速、東武鉄道のHP見ました。（下記アドレス） http://www.tobu.co.jp/news/2006/11/061122.pdf これを読むと、例の土地にはスポーツクラブだけなのか、スーパーも併設されるのか よくわかりません。スポーツクラブはフィットネスとインドアテニスの２棟で約1500坪 で駐車場が７２台（これは屋上自走式なら面積に入らないか）なので、土地の面積から 引き算すれば残りの面積がでるので、ご存知の方がいらっしゃればスーパーの可能性が 残っているのか教えてください。 これで平成２０年１月のオープンに期待するばかりか、新船橋駅から東武スポーツクラブ が撤退すれば、駅コンビニくらい入ってもらえるという期待も出てきます。そうなれば うれしいのですが、いかがでしょうか。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2006-11-26 22:16:00
へぇ〜。新しいスポーツクラブとスーパーなんて魅力的ですね！
すっごく楽しみです♪ ところで、近くの歯医者さんでいいところご存知ないですか？？ 「親知らず」抜きたいんですよねぇ。。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2006-11-27 13:51:00
スポーツクラブにスーパー！ますます住み良くなりますね！同じ東武さんなので一階はスーパーとかになるのかな？
楽しみですね！ No.100さん 私は船橋の銚子丸の２階のあおぞら歯科クリニックに通っております。子連れにはとても優しい歯科助手さんばかりでとてもいいですよ！ でも結構予約一杯な事が多いので早めの予約に限ります。Drも優しく良いDrでした。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2006-11-27 16:14:00
№１００さん
お役に立つかわかりませんがこんなＨＰがあります。参考になさってみてはいかがでしょうか？ デンターネット、船橋市２９０院 http://www.denternet.jp/link.htm?prf=12&gun=9 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2006-11-27 21:06:00
スポーツクラブの所在地ですが、
ＨＰに掲載されている住所をgoogleマップで調べたところ、 例の空き地ではなく湯楽の里付近が検索されました。 http://www.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E5%8D%83%E8%91%89%E7...,139.979972&spn=0.005558,0.009538&om=1&iwloc=addr 未だに近辺の住所に詳しくないのですが、これは合ってますかね〜？ でもあの辺って空き地ありましたっけ？ |
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| No.104 |
by 匿名さん 2006-12-05 17:49:00
マンション周辺、または船橋駅周辺で良い動物病院ってどこかありますでしょうか？
常用しているところがある方、教えてほしいのですが |
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| No.105 |
by 匿名さん 2006-12-06 10:54:00
№101＆102さん
PCが壊れていて、レスが遅くなってしまってすみません。 情報ありがとうございました！ 参考にさせて頂きます(＾▽＾) |
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| No.106 |
by 96です。 2006-12-07 12:24:00
こんにちは。最近寒さがきつくなってきて、年末だな〜と感じています。
ところで、以前書き込ませて頂いた件「不動産取得税」についてなんですが、 遅くなりましたが、報告させて頂きます。 船橋県税事務所が行っているそうで、新築マンションは年内に査定(評価額等)をして、 翌年の夏位に結果がわかり、秋頃に通知がくるそうです。 マンション購入時には半年位で通知がきます。なんて三井から言われていたのは.... ちなみに不動産登記をしている事務所に聞いたら、こちらも半年位はかかりますよ。っていわれました。 なんだかな〜 遅くなってしまいましたが報告まで。 |
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| No.107 |
by 106さんへ 2006-12-07 12:41:00
お調べいただきありがとうございました。
そうなると来年秋に払い込むことになるのですね。 いくらくらいかかるのかわかりませんが、今から確保しておかないと大変です。 ４月には自動車税や公庫の団信保険料など、請求時期が重なるめ、我が家では 毎月１万円ずつ積立預金に入れています。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2006-12-07 14:25:00
団信保険料って、初回に払った額より毎年少しずつ安くなっていく感じなのでしょうか？勉強不足で・・・。どなたか教えてください、お願いします。
宝くじでも当たらないかな・・・。３億とは言わない、５００万で、いや１００万でもいいのにな。 |
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| No.109 |
by 108さんへ 2006-12-07 18:44:00
107です。団信保険料は、借入額の残りに対して、一定比率を掛けた金額になりますから
毎年少しずつ減少していきます。いつを基準にするのかは覚えていませんが、検索すれば 簡単にわかると思いますよ。今回は初回の住宅ローン控除がちょうど還付される時期が３月 頃だと思いますので、そのお金を使って払えると思いますが、そちらも年々減っていくので あまり当てにできません。今回がんばって冬のボーナスで繰り上げ返済します。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2006-12-09 09:33:00
高層部に住んでるからかもしれませんが、風すごいですね・・・・
朝のEVラッシュのきついし。低層階のほうがよかったかも。 また、タバコを通路で吸っている人がいました。困ります！！ |
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| No.111 |
by 匿名さん 2006-12-09 11:08:00
低層部の居住者です。高層部の風はある程度予測できましたので、景観を取るか？で悩んだ末に低層部に行きました。３階〜１０階まではそんなに景観も変わらなかったので・・・
話は全く変わりますが、新船橋駅前の旭硝子の工場跡地は、どうやら大型マンションが計画されているようですね。土壌改良が後２年掛かるので、少なくとも４〜５年は掛かるでしょうね。しかもマックスバリューも同時に移転するらしいです。現マックスバリューは、旭硝子が土地を貸しているらしいので。でもこの話は、第３者からの又聞きですので、確かなところは公式発表があるまで分かりません。あくまでうわさの段階ですから、今後情報収集しながら真実を確認していきませんか？ |
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| No.112 |
by 匿名さん 2006-12-09 17:48:00
旭硝子の工場跡地の高層マンション説は、確か、土壌の有害物質が検出される以前からあった噂ですよね。
で、土壌改良が必要ということで、白紙になったと聞きました。 いくら改良したとはいえ、有害物質が出た土地では、買う側も不安は残ると思います。 その後、イオン等が大型商業施設として名乗りをあげているという話もチラホラ。 となると、マックスバリューの場所がマンション用地になるのではないでしょうかね。 これはあくまでも推測ですが。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2006-12-09 21:21:00
マンションは確実でしょう。覚悟しとかないと。
都内の場合、土壌改良したらそこで全てチャラ。 工場跡地にポンポンと高層タワマンが建ってます。 住環境に不安を残していたら改良した意味がありませんしね。 しかもデベが土地を安く手に入れているので価格が低く設定されどれも人気物件ですよ。 今後は大店法で規制がかかるのでイオンはこれないと思います。 今さかんにららぽーとやイオンが店舗を拡大していますが これは最後の駆け込み申請による拡大と考えておいたほうが良いです。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2006-12-10 12:49:00
マックスバリューの土地は、旭硝子の土地ではなくて、日本建鉄の土地ではないでしょうか？
それと新船橋駅の東武スポーツクラブの跡地利用がどうなるかが気になります。 駅内（前）コンビニが入ってくれたら嬉しいのですが・・・。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2006-12-10 13:57:00
東武スポーツ解体→駅舎改築→ペデストリアンデッキ設置→工場跡地再開発
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| No.116 |
by 匿名さん 2006-12-10 16:19:00
それより目の前の工場の将来が気になります。あそこがマンションにでもなったら、かなり景観とか日当たりとかに影響ありますからね。。。。大丈夫なのかな。。。不安です。
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| No.117 |
by 匿名さん 2006-12-11 20:14:00
そうですね。土地が私道を挟んで２つに分割されていますから、
部分的な土地の売却や賃貸もあるかもしれませんね。 ただ、土地の高低差がありますから、４５m制限の建物であれば、 １１Ｆ以上であれば何とか視界が抜けるかもしれませんね。 まあ、私もそれは不安でしたので、購入前にできる範囲で企業業績 等を調べましたけど。こればかりはわからないですね。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2006-12-12 11:25:00
まったく話が変わってしまってすみません。
どこかこの近くでいい産婦人科を知ってる方いらっしゃいませんか？ |
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| No.119 |
by 匿名さん 2006-12-12 14:22:00
西船駅近くの山口産婦人科に行く人は多いですね。
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| No.120 |
by 匿名さん 2006-12-12 20:54:00
後は大神宮の北島産婦人科医院も多いです。夜間に具合が悪くなればかならず院長先生がみてくれますし、一応駐車場もあります。７台くらいかな？
わたしはそちらに通っています。夜間つわりでたおれそうになった時も電話して点滴をして頂きました。とても良い先生です。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2006-12-15 12:01:00
119さん＆120さん
ありがとうございます。 今まで通っていたところは少し遠くて困っていたところでした。 親切な方が多くて本当に助かりました。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2006-12-17 18:37:00
東武のスポーツクラブの建設場所がわかりました。
Ｄ２の向かいではなく、以前のモデルルームの脇の道を、 倉庫や工場がある狭い道を入った、左側の大きな空き地みたいです。 本日Ｄ２の帰りに通ったら、建築計画の看板に東武スポーツクラブの名前が入っていました。 Ｄ２の向かいは、東武ストアーが単独で建設の可能性が出てきました。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2006-12-22 11:45:00
玄関の大理石ですが、皆さんはコーティングなどされていますか？
大理石が水分に弱くシミなどができやすいと知らず、シミを作ってしまいました。 何かおススメの方法や、気をつけてることなどありましたら是非教えてください。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2006-12-23 18:57:00
うちもすでにシミだらけです。子供がいるのでいたしかたないです。。。
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| No.125 |
by 匿名さん 2006-12-25 10:02:00
123です。
しょうがないってことでやっぱり諦めも肝心ですかね（笑） |
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| No.126 |
by 匿名さん 2006-12-25 18:20:00
124です。
ま、味が出たと思いましょうか。。。(泣笑) |
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| No.127 |
by 匿名 2006-12-25 18:47:00
ここ買う人大正解です。幕張タマゴとか検討若しくは、購入したかた正直やばいくらいに・・です。 駅近いだけで十分でしょ。
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| No.128 |
by 匿名さん 2006-12-25 20:18:00
目の前の道路きれいに舗装されましたね。今は舗装工事も”日帰り入院”の時代なんですね。
何日か通行止めにするのかと思いました。クリスマスも終わると、いよいよ今年も終わり・・・ 入居された私たちにとっては、ばたばたした１年でしたね。来年もよろしくどうぞ。 |
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| No.129 |
by 96です。 2006-12-27 09:16:00
昨夜の雨はすごかったですね。
車寄せの所、ちょっとした「池」になっていてびっくりしました。 本当に今年はあっと言うまに過ぎた1年でした。 来年こそは....と思う今日この頃です。みなさん良いお年を |
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| No.130 |
by 匿名さん 2007-01-07 14:51:00
明けましておめでとうございます。
本年も宜しくお願いいたします。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2007-01-07 20:46:00
どうぞよろしくおねがいします。
それにしても風ものすごいですね。 ベランダに出ているプランターや物が飛んでいきそう。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2007-01-07 20:49:00
>ここ買う人大正解です。幕張タマゴとか検討若しくは、
>購入したかた正直やばいくらいに・・です。 駅近いだけで十分でしょ。 ここも相当駅から遠いですよね？ まあ、マンションは駅近が一番と言うのはその通りですが。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2007-01-19 21:54:00
久しぶりにデベの物件概要を見たら、年末で残り３戸だったのが、
今日見たら５戸に増えていました。・・・よくわからないですね。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2007-01-22 09:44:00
私も物件概要見てビックリしました。
あと一息だなぁと思っていたら増えちゃうなんて・・・ 今更、キャンセルが出てるって事なんですかね！？ |
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| No.135 |
by 匿名さん 2007-01-22 19:19:00
でもキャンセルであれば、物件概要にカウントされていない部屋が
まだありますよね？ どのような基準の残数かよくわかりませんね。 話は変わりますが、１年後には東武スポーツクラブも移転新装オープン している頃で、これから（ようやく）変わってきますね。 スポーツクラブ解体後の新船橋駅構内が楽しみです。 少なくとも何か建つでしょうし、スポーツクラブの駐車場（改札横と高架下） も不要となり、タクシープールや車寄せでもできるのでしょうか？（ムリ？？） |
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| No.136 |
by 匿名さん 2007-01-24 08:42:00
D2の前の空地に建築看板が出たそうです。
建築主はコジマらしいのですが、 詳細ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-01-24 12:29:00
コジマって、コジマ電器ですか？
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| No.138 |
by 匿名さん 2007-01-24 12:35:00
昨日Ｄ２に行った際に建築看板みました。
詳細はよく知らないのですが、あのコジマ電気のようです。 コジマのホームページで掲載されている住所と建築主の住所が一致してました。 東武ストアは用地取得に負けたという事でしょうか。 個人的にはちょっとショック…残念ですね。近隣に住む者としては、 利用する事が多いスーパーの方が良かったな〜。 電気屋は近くにヤマダもある事ですし。 しかし、あの道路事情を考えると渋滞が心配です。 せめて、駐車場はＤ２ぐらいの許容台数は確保してもらいたいですね。 |
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| No.139 |
by 135です 2007-01-24 12:52:00
いよいよ看板が出ていましたか・・・。
東武スポーツクラブの建設計画が東武鉄道のＨＰに掲載されたとき、東武 鉄道のレジャー事業部に電話して、東武ストアのテナントにどこがはいる のかも教えてもらいました。 そのとき既にコジマ電器は確定、それ以外は現在募集している旨を聞いて いました。全体構想がはっきりしなかったので、そのときには書き込みし ませんでしたが事実だと思ってよいと思いますよ。竣工時期はスポーツク ラブのH20.1月とは必ずしも同じではないとのこと。 これは個人的予想ですが、１Ｆが東武ストア、２Ｆのメインテナントが コジマ、それ以外に１Ｆによくあるファーストフードや小型店舗が複数入 るのではないでしょうか？ちなみにドラッグストアの計画はないとのこと でした。 それと、旧モデルルームの敷地の左端の細い道路は、老朽化したアパート ４棟を解体して、スポーツクラブ予定地にかけて、道路を拡幅するそう です。でも、完成したらＤ２前の道路はさらに渋滞がひどくなることが 予想されるため、船橋市道路建設課で渋滞緩和策を検討する予定との こと（これは直接メールで問い合わせ、返信の手紙を昨日もらいました）。 湯楽の里に出てくる道路まで混みそうですね。でも周辺環境が整備されれ ば、便利になりいいですよね。（少しは資産価値もあがるでしょうか？？） 皆さんも情報をお持ちでしたらぜひお願いします。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2007-01-24 13:19:00
とても楽しみになって来ましたね。
でもそうなると、旧旭硝子跡地のジャスコの話はやっぱりなしかな？ マンション群になりそうですね。 これを機に東武の野田線に投資して欲しいところです。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2007-01-24 14:24:00
東武野田線に投資して欲しいって、具体的にどのような内容ですか？
個人的には新船橋駅に入る前に地下に潜ってほしいんですが… |
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| No.142 |
by 匿名さん 2007-01-24 15:01:00
140です
>141さん 電車をもっと綺麗な新車や駅の雰囲気を良くして欲しい。 聞く所によると現在走っている車輌は、もう40年位走っているそうです。 あと船橋〜柏間の一部単線区間を複線にして、夕方の本数を増やして欲しい。 新船からの地下化については、昔新船や船橋の駅が地上時代を知っている者ですので、 現在の姿は充分近代的に思えます。 |
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| No.143 |
by 135です 2007-01-24 18:41:00
１４０さん
そうですか、一部単線区間があるんですか？知りませんでした。 単線が残っていると列車本数はこれ以上（５分間隔）増やせない でしょうね。今走っている車両は私の年齢と同じくらいです。 ステンレス車両が伊勢崎線からお下がりになるには、まだ何年も かかるのではないでしょうか。 野田線の地下化は東葉高速鉄道の更に下をくぐることになり 大深度掘削となります（夢のようなハナシですけど）。 それよりも東海神のさびしい方の出口と野田線の高架はとても 近いので、野田線東海神駅の新設の方がうれしいんですけどね。 東武鉄道は３／１８からのパスモ導入に向けてチャージの機械 を各駅に設置しています。同時にダイヤ改正がないのか東武船 橋駅で聞いたら詳細はまだ未定とのこと。深夜の増発なんとか ならないかな。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2007-01-24 19:35:00
野田線はこれでも良くなったんですよ。
昔は、日中は15分間隔で、朝のラッシュ時でも7分から10分おき。 たまに4両編成が来たり、終電は11時台。 懐かしい思い出です。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2007-01-24 21:45:00
東武の地下化はないでしょうね。
それこそ地上線路ならまだしも、高架から地下っていうのは考えづらいですね。 野田線自体が東武の中でもローカル線だと思いますから、伊勢崎線や東上線よりも力をいれた整備っていうのはないでしょうね。 車両も、今の古いのが伊勢崎線とかから来た位で、ステンレス車両が来るのはまだまだ先でしょう。 運転本数に関しては、朝ほどではないにしろ、確かに夕方の本数はもう少し増やしてもよいかと思います。 実際に、それ位に需要はある訳ですからね。 単線があるにしても、六実折り返しの本数を中に入れていってくれれば、便利になりますよね。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2007-01-24 21:49:00
コジマ電器のホームページに、住所・建築主が載っているとのことですが、探し方が悪いのか・・・？見当たりません。ＵＲＬ教えてください。
それと、先日あるところから得たのですが、新船橋駅は移動するのでは？とう情報もあるようです。シャネルが誘致した際に、駅出口を入り口前に設置するという条件で建てられたらしいです。 少しでも、マンション寄りになってくれたら良しとしたいですね。（あくまで又聞き情報ですが） しかし、この掲示板いい掲示板になりました。こういう情報交換をどんどんやりましょう！ |
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| No.147 |
by 匿名さん 2007-01-24 21:52:00
何で皆さんがそんなに野田線の電車本数を増やしたいのですか？
ここのマンションは線路沿いであることを忘れたのでしょうか？ 幾ら防音設備を取り入れても、騒音と粉塵の問題が多少あるのですから、 私は本数増強と深夜増発に反対です。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2007-01-24 22:02:00
湯楽の里が温泉掘ってませんか？
地盤沈下の恐れが・・ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-01-24 22:57:00
疑問なのですが、東武ストアのテナントの１つとしてコジマが入るのであれば、建築主はコジマではなく、あくまでも東武なのでは？？
どうなのでしょう？？ 旭硝子工場跡地は、マンションだけで埋めるには広大すぎません？？ 希望的予測なのですが、三井が手掛けるのであれば、柏の葉キャンパスのようなマンション＋ららぽーと、とか。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2007-01-25 09:35:00
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| No.151 |
by 135です 2007-01-25 12:49:00
１４９さん、１５０さんへ
東武鉄道から聞いた話としては、正確には２Ｆにコジマ電器が入る、とまでは 言っていませんでした。（誤解されてしまった部分があったみたいですね） あくまでも私の予想で書いていた部分です。 コジマが建築主であっても全体監理は東武グループになるはずです。土地は 白石工業の土地なので、コジマが土地取得まではしていないのではないかと 思います。お知らせ看板を見たらもう少し詳しくわかるのでしょうね。 シャネルによる駅部移設の話しはすごいですね。難しいと思うんですけど、 通路を高架下に伸ばし、出入り口をあの近く（道路が高架下をＳ字に渡る部分 あたりに設置するのは可能でしょうね。もしそんなことがあったら、少し近く なる。うれしい。 旭硝子の土壌改良も最近、コンクリート製品の搬入があり、次の工程に 入ってきているみたいです。どんな工事をしているのか見学してみたい です。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2007-01-27 00:17:00
コジマ電機の件ですが、ＨＰの問合わせフォームがあったので、
質問をしてみたところメールにて返答がありました。 しかし、現段階では行政との調整段階らしく、詳細はまだ言えないそうです。 出店詳細が決定したら、住民説明会を開くとの事です。 うちの場合、管理組合宛でお知らせでもあるのでしょうかね？ 隣接してる訳でもないから、特に音沙汰無しだったり。。。 それと、湯楽の里のあの"やぐら"が気になったので、 帰宅時にちょっと寄り道をして見に行ってみたのですが、 やはり温泉掘っているようです。温泉掘削中との看板が出てました。 船橋市って条例かなんかで、温泉掘削は禁止されてませんでしたっけ？海側だけなのかな？ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-01-27 00:39:00
湯楽の里からのお知らせ文がマンションの掲示板に貼ってあります。
温泉が出る（工事が完了する）のはＨ１９年１１月だそうです。 ほんとに出るんですかね？？？ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2007-01-27 09:16:00
日本全国どこを掘っても温泉はでるので多分出るとは思いますが、相当な経費が掛かるのでそれだけやる採算はあるのかどうなんでしょう？
温泉を掘るのはほんの小さい穴なので地盤沈下の恐れはないと考えられます。 それにD2前の建設に湯楽の里の温泉、相当マンション周辺道路の混雑が思いやられます。野田線を早く高架にして頂かなくては車も出せなくなりそうですね？ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2007-01-28 00:17:00
D2の前の空地は、コジマが建築主で、他にもテナントが入るという線が濃厚ですね。
コジマは現在電器関係単体ではほとんど出店していないそうですので、 ドラッグストア併設が多いらしいのですが、 まだテナントは決定していないという事なのでしょうか。 建築看板が出たという事は、建物の認可は下りたはずですから、 3階建ては決定ですね。 空地隣接の老朽社宅は取り壊しが始まりました。 あそこを道路に拡張しなければ、 常識で考えても、東武スポーツのような不特定多数の出入りの多い 大型施設の建築許可が下りるとは思えませんので、 当然の事でしょう。 道路の混雑は、懸念材料です。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2007-01-28 21:09:00
今日（日曜日）、サンランド船橋の交差点で交通量調査してましたね。
前にも平日調査してましたが、船橋市が渋滞緩和策を本気で検討して くれればいいのですが・・・。期待してみますか。コジマ電器とヤマダ 電器が結構近いので、激戦区というほどでもないですが、お買い得な 商品を見つけられるようになるかもしれません。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2007-01-28 23:35:00
船橋に渋滞緩和や高架化を期待するなんて野暮ですよ。
誰かが命を張って踏切で立ち往生して亡くなれば ひょっとするとひょっとするかもしれませんけど。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2007-01-30 12:06:00
隣の海神の丘からやってまいりました。
ヒルトップさんご購入の皆様にお尋ねしたいのですが・・・ ＨＰの間取りを拝見させていただきました。 Ａ、Ｂ、ＤＲ、ＤＬタイプの５畳の洋室の窓際に200センチのベッドは設置可能でしたでしょうか？ 海神の丘の５畳の窓際は202センチでしたので、ちょっと心配しております。 場違いな質問と重々心得ておりますが、ご教授いただけましたら幸いでございますm(__)m |
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| No.161 |
by 匿名さん 2007-02-01 23:54:00
現在検討しているものですが、実際にお住まいになっていて良い点や、
悪い点を良かったら教えて下さい。 （買い物・学校・通勤など・・・） ちなみに船橋や東海神まで自転車通勤の方って結構いらっしゃいますか？ |
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| No.162 |
by 匿名さん 2007-02-02 00:51:00
＞１６１さん
結構気に入ってますよ。入居前に心配だった電車の音は思ったほど気になりませんし、日当たりもいいし。しいて言うなら、車を使うとき、前の踏み切りの狭さと出しにくさでしょうか。もう慣れましたが。主人が船橋駅まで自転車で通っています。辛くはないそうです。ちょうどいい運動かも。参考になればいいですが・・・。じっくり検討して下さいね。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2007-02-02 10:53:00
１６１さま
私も結構気に入ってます。 船橋まで自転車で通勤しています。最初は電車で通っていたのですが私は自転車のが快適です。 時間も家から電車に乗るまで１５分位です。 買い物も会社帰りに船橋で済ませちゃってます。 休みの日は近所にもっと色々スーパーや薬局があってくれればな〜と思います。 １６２さん同様、踏み切りの音もほとんど気になりません。特にリビング側は静か過ぎて不思議なくらいです。 確かにあの踏み切りを車で渡る時はちょっとドキドキしますね。 初めてリビングから朝日を見た時、とっても感激しました。 まぶしいです（笑） 検討中はなかなか朝日って見れないですよね〜。 長々と失礼しました。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2007-02-02 17:01:00
冬場の朝日はほんと眩しいですね！！
我が家は朝６時過ぎに起きるので朝日が昇るのが初めから拝めるのですが、冬場は日が玄関まで差し込んでほんとぽかぽか暖かいです。暖房も午前中は一切かけてないくらいです。 スーパーに関してはもっと近くに色々あったら便利なんでしょうが船橋駅の近くまで行けばなんでも揃うので不便はありません。自転車で７〜８分で着くので遠さも感じませんね！ 踏切は慣れてしまったので苦にはならなくなくなりました。後はD2前のテナントになにが入るのか楽しみに待っています。もぅ先日工事関係者の方が色々機材もって入ってましたね？！ |
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| No.165 |
by 匿名さん 2007-02-02 18:07:00
>161さん
私も162さん〜164さんとだいたい同意見です。 個人的に感じた些細なことを補足します。 踏切音や電車音は気になりませんが、出勤時に踏切につかまるとイライラします。 （最近は踏切開閉のタイミングが分かってきたので大丈夫です） 私は新船橋駅を利用していますが、駅とマンションのルート上にコンビニがないのが難点です。 マックスバリューがコンビニ代わりにはなりますが、改札位置の関係上、 けっこう遠回りになります。 住人の方々が通勤時に利用している船橋駅までのルートは、 野田線、バス、自転車と分かれてるようです。 お好みでという感じですが、バスは雨天時などはけっこう遅れがあるようです。 （妻はバスと自転車を併用しています。） 個人的なお勧めスポットは「湯楽の里」です。 風呂上りにビールをグイッとやっても、歩いて帰れるのでサイコーです！ 以上、失礼しました。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2007-02-03 18:06:00
161です。
貴重なご意見ありがとうございます。 このマンションは気に入って住んでいる方が非常に多そうですね！ 船橋や東海神まで距離はなさそうですが、坂の傾斜はどうですか？ 新船橋には全く地縁がないので教えて下さい。 あと、管理体制や管理会社の対応などもよろしかったら教えて下さい。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2007-02-04 23:00:00
私は通勤時、行きは東海神、帰りは船橋から歩いています。
１５〜２０分くらいですかね。 ちょうど良い運動だと思えば問題ないですよ。 バスを使う事を考えたら、これくらいの徒歩時間はまったく問題なしですね。 坂に関してですが。 確かに勾配はあります。 でも、短いですからね。 例えば、夏見台の方に住むとしたら、長い坂でかつ歩道も狭い。 前向きな比較をしていけば、これまた問題ないですよ。 眺望も良いし、電車の音もきにならないし、物件的にも非常に好条件だと私は思って購入しました。 とても気に入っていますし、自慢できるマンション・部屋だと思っています。 管理人さんも、親しみやすい親切なオジサマです。 管理体制も２４時間ではないですが、それなりにシッカリしていると思います。 是非是非ご検討され、ご一緒の住人さまとなれることをお祈りしております。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2007-02-05 10:51:00
Ｄ２向かいの件、工事申請書を拝見したところ、１階が東武ストアと外食屋さん ２階と３階がコジマ電器と
ドラッグストアとなっていました。１０月開店だそうです。楽しみですね-。 でも、車道と歩道の両方を拡げないと、事故起こりそうですよね。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2007-02-06 10:22:00
ドラッグストア近くに欲しかったのでとても嬉しいですね！
東武さんもちょっとお高めですが急な時には近くて便利。ますますこのマンションも住み良くなっていきますね！ 後は交通の面ですか。でも買い物は徒歩の距離なので道が混んでもさほど問題はないですが。子供の通学路になっているので事故などちょっと恐い面もありますね！ |
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| No.170 |
by 匿名さん 2007-02-06 20:00:00
166です。
皆様、重ね重ね貴重な情報を感謝致します。 現在かなり前向きに検討してます。 ひょっとしたら、ご一緒のマンションになるかもしれませんね＾＾ 私は勤で使用するのは東海神がメインになるのかなぁと思ってますので、 167さんのように実際に使用しているお話が聞けるのは大変助かります。 ちなみに東海神から乗った場合、西船橋で座れるのでしょうか？ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2007-02-06 22:32:00
１７０さんへ
１６７です。 私は、東海神から乗って西船橋で京葉線（武蔵野線）に乗り換えています。 東葉高速線から直通の電車は、乗る時間や電車にもよりますが、結構混雑はしています。 西船橋で座れるかはかなり難しいかもしれないです。 確実に座りたいのであれば、面倒でも、少し早く出たとしてという条件はつきますが、西船橋始発しかも各駅停車に乗り換えれば座れる可能性が高くなるかと思いますよ。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2007-02-08 19:52:00
昨年の今頃は説明会や内覧会で大変でしたね。
早いもので入居からもうすぐ１年です。 ところで、管理組合の理事の交代は３月末？ それとも６月末？ どっちでしたっけ。 どのようなルールで選挙をするのか（立候補者 がいらっしゃればよいですが）、どうなるのでしょう かね。他のマンションでは階ごとに当番制のように なっているところもあるらしく、うちは何年後とか がはっきりしていてそれもよいかもしれませんけど。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2007-02-11 11:21:00
１６７です。
先日いろいろと情報をくれた皆様、本当に有難うございました。 無事、融資の事前審査をクリアしましたので、 問題がなければこのまま契約⇒入居となりますので、 どうやらお仲間に入れそうです。 無事ご入居できましたら、是非宜しくお願いしますね＾＾ 皆様はどこの銀行でどのようなローンにされましたか？ |
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-02-15 13:09:00
さすがに、ローンの詳細までは書き込まないのでは？
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| No.175 |
by 匿名さん 2007-02-17 22:30:00
残りがなかなか売れなくて大変ですね。
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| No.176 |
by 匿名さん 2007-02-18 08:55:00
売れ残りは早く完売して欲しいですが住んでるこちらにしたら別になにも変わらないですが！
秋にはD2前の店舗も完成しますし、便利になる事は間違いないですからね。駅も徒歩７分でいけますし夏見台とかの駅がない所に比べればかなりの好立地だと思います。 線路も建物に隣接しているのではないので音はほんとに気になりませんし！隣接していたらかなりの騒音でしょうね？ うちは毎朝ピーターパンまで歩いて行って朝パンを食べコーヒー（無料で！）を飲んで帰ってくるのが毎朝の日課となっております。健康にも丁度良い距離です。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2007-02-18 12:25:00
駅までのあの細い歩道、決して好立地ではないと思いますが。
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| No.178 |
by 匿名さん 2007-02-18 16:02:00
初めて拝見しました。マンション住人です。
色々な情報が知れてとてもうれしくなりました。 これからどんどん素敵な町になっていくといいですね。 あとは、旭硝子跡地の行方・・・ですね。 これによってこのマンションの価値も大きく変わっていくのではないでしょうか。 同マンション住人の方とは普段なかなかお話などする機会もないので これからもこのような場で情報交換できたらいいなと 思います。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-02-18 16:09:00
うちは年収等、条件が厳しかったので不動産の方にすすめていただいた銀行で
組みました。そこはちょうど希望していた３５年全期間固定ローンがあったので 金利の上昇も考えそれにしました。 実際いま、その頃よりかなり金利は上がってきたので我が家で支払っていけるギリギリセーフの 時期でした。（汗） 無事ご契約、よかったですね。 よろしくお願いします☆ |
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| No.180 |
by ＮＯ．１７９です 2007-02-18 16:11:00
あっ、１７３の方へ・・でした！
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| No.181 |
by 匿名さん 2007-02-18 23:31:00
もう早いもので、入居後一年が後一ヶ月で来るんですね。一年後のお仕事として・・
パソコンと睨めっこしながら、住宅ローン控除の書類を仕上げました。 今まで全く税務署なんて、関係なかったですから最初出来るかなと思いましたが、何とか なるもんですね。混まないうちに提出しに行ってこようと思っています。 そう昨年のこの時期はローンをどのように借りるかをまだ迷っていた気がします・・ 最終は銀行の長期と短期を７：３の割合で組みましたが、結果短期をある程度先に返せば 何とかなるかな〜〜なんて現在は思っています。 入居お持ちしております。。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-02-19 22:00:00
No.177さん
駅までの歩道ですが野田線は新船橋駅まですべて高架になるので道路＆歩道はこれから広くなります。旭硝子跡地の開発と同時に進行していくようです。これで歩道も広く確保されるので学童の通学にも少し安心できますね！ 話しは変わりますがやっと船橋市は乳幼児医療費助成制度が小学校入学前までになりますね。お隣の習志野市ではもう７歳までとなっていたので船橋市もならないかと期待はしていました。うちもまだまだその範囲内の年齢なので良かったと思っています。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2007-02-19 22:39:00
No.176さん
電車の騒音より、踏み切りの警報の音が気になりませんか？ 駅の近くだと、速度を出さないから、電車の騒音はそれほど でもないようですよ。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2007-02-19 23:11:00
新船橋まで高架って塚田までの間違いですか？
だとしたら良いですね。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2007-02-20 10:27:00
No.185 さん
新船橋〜塚田間だそうです。（すみません塚田から考えて記入しました。） 購入の際に低層階の方にはそうなるのを説明して購入にあたっていただいているようです。２〜３回の部分に丁度高架がくるようなので！ 踏切の音はさほど気になりませんね！マンションと線路が隣接していればもっと騒音＆電車のまき散らす塵なども気になりますが、隣接しているのは駐車場なので良かったと思っています。 私は線路の真横の物件は無しですね！以前賃貸で駅近の線路脇で住んでおりました（窓もそちら向きで！）が問題外でした。窓は開けられないし＆洗濯布団なんてもっての他ですし！また音は上にあがってくるので結構うるさかったですね！ この物件は線路と正反対のベランダなのでほんと静かです。ま！気になるとしたら前の工場の行く末でしょうか？ |
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| No.187 |
by 匿名さん 2007-02-20 10:29:00
すみませんNo.186です。
誤字→２〜３回 ２〜３階の間違いでした。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2007-02-21 01:13:00
No.186さんへ
新船橋〜塚田間が高架になるとのことですが、初めて耳にしました。 最近、決定したことなのでしょうか？ できれば、いつごろ実現するのか知りたいです。デベに聞けば分かるのでしょうか・・・？ ご存知であれば、ぜひ教えてください!! |
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| No.189 |
by 匿名さん 2007-02-21 08:15:00
このマンションのモデルルームを見に行っている時に販売担当の方から聞きました。一応１階の部分も購入するか悩んでいた時期でしたので！しかし高層階にしたのでその心配はなくなりました。
一応早くに決まっておりシャネルの前の野田線の高架の下には一応その機材など置いてありますね？ でその販売担当の方は一応旭硝子の工事の進み具合で野田線高架計画が進んで行くのでまだまだ先ですが、という事でお話し頂きました。 以前このスレでも野田線駅の入り口がシャネルの入り口の付近にもできるかも？というスレがありましたが、これも旭硝子の工事待ち（スポーツクラブ移動待ち）なのでしょうね。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2007-02-21 09:13:00
>>189さん
以前から近所に住んでいたものですが、東武の高架化の話は聞いた事がありません。 希望を持たれている方には申し訳ないですが、非現実的な話にしか過ぎません。 まず高架化するには、東武だけの力では到底無理で、県も事業主になるはずですが、 現在千葉県で高架化の事業中は、新京成と野田線では野田市内くらいだと思います。 高架化予定には、京成の市川市内が含まれていたはずです。 又のシャネルの下の機材は、相当前より置いてあります。 それと市議会で湯楽の里前の踏み切りと交差点の話題が出ていましたが、道路拡張の話は出ていましたが、野田線の高架の話は全然出ていません。 もし高架計画があれば、市議会でも話題になるはずです。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2007-02-21 20:39:00
東武の高架の話は、自分も期待していません。
その理由として １、現在塚田駅にエレベーターを４基設置してますが、高架化が予定があるのでは、 塚田の駅より利用者の多い馬込沢の駅に先にバリアフリーに着手すると思います。 ２、地形的にかなり無理があります。 塚田の柏よりは、谷とその後に丘があります、もしここを高架にすると相当な勾配もしくは、 塚田の駅が相当の高さになってしまうと考えられます。 とにかく現在の状況からは、高架される箇所がここよりも県内に多数有りますので、 高架化が本当に現実的に実施されるのは、30年や40年以上の先の話では。 あまり良い話では無くて申し訳ございませんが、自分になりに考えました。 もし違っていましたら申し訳ございません。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2007-02-21 20:56:00
「シャネル下の機材」というのは、新船橋駅に歩いていくと、マックスバリュー入口のあたり左側高架下の現場事務所のことでしょうか？もしそうなら、あれば新船橋〜船橋間の高架部分の防音壁の取替え（ブロックからＰＣ版へ）工事で、鹿島建設が夜間少しずつ交換を続けているもので、高架工事の準備ではありません。
私は、モデルルームの担当者からは高架化の話はまったく聞いていませんでした。普通に考えても 優先順位は低いのではないでしょうか？踏み切り解消は勿論効果があると思いますが、いかんせん交通量が知れてますので・・・。仮に高架になっても入口の位置がかわるわけでもないので、駅まで近道できるわけでもありません。 話が変わりますが、サンランド前の歩行者用信号機の支柱を取り替えてますが、１本斜めに傾いていますね。見てて危ないのと、施工精度の低さに唖然です。本当であればコンクリート養生前に検査官が指摘すべきです。（市はちゃんと見てるのかな） |
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| No.194 |
by 匿名さん 2007-02-22 13:00:00
No.192さん
「新船橋〜船橋間の高架部分の防音壁の取替え（ブロックからＰＣ版へ）工事」のこと をもう少し詳しく教えて頂けないのでしょうか？差し支えなければ、是非よろしくお願い 致します。 |
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| No.195 |
by 192です 2007-02-24 01:11:00
１９４さんへ
特に詳しく知っているわけではありませんが、高架下の鹿島建設の工事事務所前に 看板もかかっていますので、工事名称や工期なども書かれています（労災保険の 看板など）。このような工事は、営業線近接工事となるため、ほとんど夜間しか 施工できません。野田線に乗って船橋駅に向かっていくと途中からきれいな防音壁 に変わっているのがわかると思います。途中、古い壁は解体され足場がかかっている 部分が現在の施工箇所です。解体したコンクリートがらやＨ鋼などが高架下のヤード に仮置きされているのを見かけます。 新船橋駅の改札外の黒板に新ダイヤ掲示されてますね。夜間の総武快速からの乗り換え 時間が少し改善されそうな・・・ でもＪＲもダイヤ改正されるので、どうなるのやら |
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| No.196 |
by No.194 2007-02-26 18:05:00
No.195さん＝No.192さん
ご回答をどうも有難う御座います。 防音壁が新しくなって、近所の住民への騒音が改善されればいいんですが |
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| No.197 |
by 匿名さん 2007-02-27 18:39:00
乳幼児医療費助成が小学校就学前まで拡大というのは本当ですか？
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| No.198 |
by 匿名さん 2007-02-28 12:13:00
のようですが、いつからでしょうね？東京１９区は中３までだって。羨ましいです。
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| No.199 |
by 入居済み住民さん 2007-03-03 20:14:00
千葉テレビを見たいのですが、皆さんは映りますか？
何度チャンネルをスキャンしても映らないんです。。。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2007-03-03 23:26:00
千葉テレビ映りますよ。
入居の時電気屋さんに調整して貰いました。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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