パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

[匿名さん]

新スレ立てました。
今後はこちらで情報交換が出来ればと思います。



前スレ（旧関東板より）：
パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38398/

所在地：千葉県船橋市北本町2丁目631番1（地番）
交通：東武野田線「新船橋」駅から徒歩8分

[2: 匿名さん]

入居者のみなさん、ちょっと質問させてください。
ここの下水道料金なんですけど、回収代行業者に払うんですか？
実は怪しいのかなって思ってるんですけど、どうなんでしょう？？

[3: 匿名さん]

船橋市役所下水道管理課（０４７−４３６−２６４３）
で聞いてみては如何ですか？

[4: 匿名さん]

千葉板に移転したので販売情報を掲載します。
海神の丘の影響もあるかもしれませんが早期に完売してもらいたいですね。
-------------------------------------------
1302 A 2900万円 3LDK+WIC 13階/14階 72.27m2
1403 B 2940万円 3LDK+N+WIC 14階/14階 72.27m2
1204 C 3040万円 3LDK+N+WIC 12階/14階 76.62m2
1005 DR 2980万円 3LDK+N+WIC 10階/14階 76.62m2
1407 DR 3110万円 3LDK+N+WIC 14階/14階 76.62m2
1208 DL 3040万円 3LDK+N+WIC 12階/14階 76.62m2
1209 ER(プラン3) 3250万円 3LDK+N+WIC 12階/14階 81.04m2

[5: 匿名さん]

↑新スレ立てていただきありがとうございます。私も早期に完売してもらいたいと思ってます。いつまでものぼりがたっているのは嫌ですものね。ところで売れない場合賃貸になってしまうのでしょうか？

[6: 匿名]

下水道料金は回収業者が代行しているらしいですよ。
完売できない場合は、おそらく三井不動産が購入後の検討（賃貸等）になると思われます。
確かにいつまでものぼりがたっているのいるのは気になりますよね〜。

[7: 匿名]

エントランスへ来ている幼稚園送迎バスはふじ幼稚園でなく、ふじ第二幼稚園でした。

[8: 匿名さん]

はじめまして　現在、購入を検討している者です。
先日、初めて住戸を内覧し、妻ともども物件を気に入っています。
そんなわけで、購入に前向きなのですが、いくつか不安な点があります。

①周辺には工場（阪上製作所、旭硝子の工場跡地、日本建鐵等）があるようですが、
　平日昼間に工場からの騒音、排煙などはないのでしょうか？
②西側のサッシは２重ですが、夏など窓を開けて寝るのは、
　電車の騒音でかなり厳しいと思ったほうがいいのでしょうか？

お住まいの皆さんのお話が伺えたら参考になるのでぜひお聞かせください。お願いします。

[9: 匿名さん]

今７階の通路（共用廊下）にミニバイクが停めてあります。自転車でも共用スペースは置かない規約がありますしこれを許可したらみなさんミニバイクを停めてしまうとおもいます。
一応管理人さんには明日知らせようと思いますがみなさん共同生活なのでマナーを守りましょう。

[10: 匿名さん]

>>08さん
はじめまして。こちらの住人です。
工業地域、線路脇というのは、当マンションの最大のデメリットかと思いますが、
これを妥協できるか否かが一番ののポイントですよね〜。

以下、参考にしてください。

①まず工場の騒音に関してですが、周辺の各工場の騒音は特に感じません。
　旭硝子跡地の土壌処理は、日中は作業音のような音が時々聞こえてきますが、
　当マンションとは離れている事もあり、特に気になりません。
　排煙に関しては、マンション北側の「湯楽の里」向こう側に工場（トーカロと旭テクノグラス）
　があるのですが、どちらの工場かは確認していませんが、設置されている煙突から、
　たまに煙が見える事があります。しかし臭い等、今のところ不快に感じた事はありません。
　その他の工場で排煙している所を見かけた事は無いです。（煙突も無いかも？）

②線路側の部屋で窓を開けて寝れるかというと、
　これは感じ方に個人差があるので何とも言えないところです。
　飽く迄、個人的な感想としては、気になるけど寝れない程では無いと言った感じです。
　当方この夏、涼しい夜は窓を開けて寝てました。
　朝方、電車が走りだす時間帯に気になって目が覚める事もありましたが、
　やはり慣れもあってか、目が覚める回数も減りました。
　むしろ電車の音よりも、踏み切りの音、線路向側の道路を走る
　バイクやトラックの音（夜間は交通量少ない）の方が気になります。
　これも感じ方に個人差があるかとは思いますが。

[11: 匿名さん]

>>10さん
早速ありがとうございます。

工場の騒音は特に感じませんか。安心しました。
平日の様子が全くわからなかったので参考になりました。
排煙の方も「湯楽の里」向こう側の工場でしたら、おっしゃるとおり
距離もありますし、大丈夫そうですね！

電車関係の音（電車、踏切り音）はやっぱり慣れですかねえ。
知人からも、電車より車の音のほうが不快だとアドバイスを受けています。

色々と教えていただき、大変参考になりました。
安心して前向きに検討できそうです。
10さんのように親切な方がいらっしゃって助かりました。
ありがとうございました。

[12: 匿名さん]

　教えてください。Dタイプの部屋に住んでいるのですが、LDの側面の壁に時計などをかけるにはデザインテックなど業者で頼んだピクチャーレールが必要ですか？

　マンションで住んだことがなく初歩的な質問ですいません。実家などは刺せるところを調べる
きり　のようなものがあり確認できました。LDの側面はどこも固そうで無理なのかな？と思っています。

　ホームセンターでピクチャーレールを売っているのを見つけましたが、そもそも金具を刺せないと無理なのかな？？？それとも角には柱のようなものが通っていて自分でもピクチャーレールがつけれるのかな？と思い躊躇しています。

　こんな状態なのでキッチンカウンター上にカレンダーをかけているだけで掛け時計を未だかけずじまいです。こういう質問ってアフターサービスとかに電話して聞いたら教えてくれるのでしょうか？
もしお分かりになる方いらっしゃったらお願いします。

　上の方の質問、遅ればせながらですが、音のことについて私個人の意見ですが、高速道路のようにノンストップでエンジン音が続くところに比べれば本当にたいしたことないです。間に駐車場もあることですし。夏は窓をあけて寝ていました。電車の音より遮断機の音の方が聞こえた印象です。大人の寝る時間には電車はあまり走りませんが、子供も普通に寝ていました。個人差もあると思いますがうちはこんな感じです。お昼は主にリビングにいるのでなお気になりません。とても静かな環境です。上階からの景色はとても気持ちがいいですしね。

[13: 匿名さん]

>12さん

ボードにビスなどを打ち込むということですよね??
掛け時計1つ程度なら、ビス1本打つだけで十分と思います。時計の大きさにもよりますが。
ボードの下地チェッカーってご存知ですか??
チェッカーを押し込むことで、針みたいな細いヤツが出て、ボードの下地を探してくれるものです。
針をさすので、ボードに微細な穴があくのが難点。
それか、強力な磁石で、下地を探すのもアリです。
こっちの方が簡単ですね。
ボードの下地にはボードをおさえるために、軽鉄が縦方向に入っているので、ボード上で磁石を動かして、磁石が反応すれば、ボード下には軽鉄が入っている、ということですよね。
軽鉄にビスを打ち込まないと、重たい物を掛けるときは心配です。
ボードそのものはかなりもろいものなので・・・。
ただ、相手は「鉄」なので、ちょっと硬いです。プラスドライバーでも、なんとかなりますが、出来れば、電動ドライバー類を使った方が、楽ちんです。

[14: 匿名さん]

エントランスには健伸幼稚園（丸山の方）のバスもきてましたよ！

[15: 匿名さん]

正直すでに色あせ感がでてきてるのが気になります。
近くのブライトシティが現在修繕工事をしていますが
修繕後新築なのに外見が見劣りしてしまいそうで少し不安です。

[16: 匿名さん]

>>12さん
10です。ちなみに妻の方です(笑)
夏場に窓を開けて寝てらしたのですね。
我が家では夏は今まであまりエアコンつけずに窓を開けて寝ることが多かったので
とても心強いです！

確かにリビングにいると開放感があって気持ちよさそうです。
夜景なんかもきっとキレイなんでしょうね〜。

初めてのマイホームなので不安ばかりです。
また何か情報があればぜひ教えて下さい♪
ありがとうございました。

[17: 匿名さん]

　１３さん、早々にレスありがとうございます。下地チェッカーをホームセンターで探してみます。ボード下に軽鉄というものがはいっている部分に打つと丈夫につくのですね。磁石も一度やってみます。

　説明が下手だったのですが、時計は小さなものです。軽鉄がはいっていない場所でももしかして大丈夫だったのでしょうか？？実は適当な場所に、非常に細い釘の３本ほどの壁用のフックをつけようと釘を打ったのですが、硬くて（コンクリ？軽鉄？）全く刺さりませんでした。ここがたまたま軽鉄が入っていて刺さらなかったのでしょうか？この細い釘のタイプの壁かけが、穴跡が目立ちにくくて、よくホームセンターに売っているのですが、この釘ではだめなのでしょうか？ビスというのは割と太いものですよね。あまり大きな穴跡をいくつも残したくないのです。

　ちなみにキッチンカウンター上の壁もその細い釘が途中までしか刺さらず、同じくらいの細さで短いものをホームセンターで購入してつけました。でも側面の壁はビクともささりませんでした。釘ではなく、ドライバーで食い込ませる形のものでつけるといいのでしょうか？

　あまりカレンダーなど軽いものをかけるだけでも、大きな穴をあけたくないとなると、やはりピクチャーレールでしょうか？これもホームセンターで売っていましたが、自分でつけれないのかな？と思い、デザインテックなどに注文したほうがよいのかな？と考えています。

　１６さん、よい家探しができるとよいですね。
もし、こちらに入居が決まりましたらよろしくお願いします。

[18: 匿名さん]

１３さん、早々にレスありがとうございます。下地チェッカーをホームセンターで探してみます。ボード下に軽鉄というものがはいっている部分に打つと丈夫につくのですね。磁石も一度やってみます。

　説明が下手だったのですが、時計は小さなものです。軽鉄がはいっていない場所でももしかして大丈夫だったのでしょうか？？実は適当な場所に、非常に細い釘の３本ほどの壁用のフックをつけようと釘を打ったのですが、硬くて（コンクリ？軽鉄？）全く刺さりませんでした。ここがたまたま軽鉄が入っていて刺さらなかったのでしょうか？この細い釘のタイプの壁かけが、穴跡が目立ちにくくて、よくホームセンターに売っているのですが、この釘ではだめなのでしょうか？ビスというのは割と太いものですよね。あまり大きな穴跡をいくつも残したくないのです。

　ちなみにキッチンカウンター上の壁もその細い釘が途中までしか刺さらず、同じくらいの細さで短いものをホームセンターで購入してつけました。でも側面の壁はビクともささりませんでした。釘ではなく、ドライバーで食い込ませる形のものでつけるといいのでしょうか？

　あまりカレンダーなど軽いものをかけるだけでも、大きな穴をあけたくないとなると、やはりピクチャーレールでしょうか？これもホームセンターで売っていましたが、自分でつけれないのかな？と思い、デザインテックなどに注文したほうがよいのかな？と考えています。

　１６さん、よい家探しができるとよいですね。
もし、こちらに入居が決まりましたらよろしくお願いします

[19: 匿名さん]

　１３さん、早々にレスありがとうございます。下地チェッカーをホームセンターで探してみます。ボード下に軽鉄というものがはいっている部分に打つと丈夫につくのですね。磁石も一度やってみます。

　説明が下手だったのですが、時計は小さなものです。軽鉄がはいっていない場所でももしかして大丈夫だったのでしょうか？？実は適当な場所に、非常に細い釘の３本ほどの壁用のフックをつけようと釘を打ったのですが、硬くて（コンクリ？軽鉄？）全く刺さりませんでした。ここがたまたま軽鉄が入っていて刺さらなかったのでしょうか？この細い釘のタイプの壁かけが、穴跡が目立ちにくくて、よくホームセンターに売っているのですが、この釘ではだめなのでしょうか？ビスというのは割と太いものですよね。あまり大きな穴跡をいくつも残したくないのです。

　ちなみにキッチンカウンター上の壁もその細い釘が途中までしか刺さらず、同じくらいの細さで短いものをホームセンターで購入してつけました。でも側面の壁はビクともささりませんでした。釘ではなく、ドライバーで食い込ませる形のものでつけるといいのでしょうか？

　あまりカレンダーなど軽いものをかけるだけでも、大きな穴をあけたくないとなると、やはりピクチャーレールでしょうか？これもホームセンターで売っていましたが、自分でつけれないのかな？と思い、デザインテックなどに注文したほうがよいのかな？と考えています。

　１６さん、よい家探しができるとよいですね。
もし、こちらに入居が決まりましたらよろしくお願いします

[20: 匿名さん]

こんにちは。
最近はとても気持ちの良い「秋晴れ」がつづいていて、過ごしやすいですね。
でも夜になると、肌寒くてすでに毛布を出しています。

これから寒くなってきますが、皆さんはどのような暖房器具を使いますか？
石油ファンヒーターも使えませんし、ガスファンヒーターも使えませんよね。
なにかいいものありませんかね？

[21: 匿名さん]

このマンションって石油ファンヒーター使えないんですか？

[22: 匿名さん]

>21さん
確かそうだった気がします。

違いましたっけ?
利用規約に書いてあったような...

[23: 匿名さん]

あのぉ〜。教えてください！
この近くにレンタルビデオやさんってありまか？

[24: 匿名さん]

ファンヒーター使えないってことは、皆さんエアコンですか？結構電気代いきそうですね。

[25: 匿名さん]

石油をバルコニー等に保管することは管理規約でだめですね。それに毎回タンクに入れるのも面倒ですので、うちはオイルヒーターを買おうと思っています。

[26: 匿名さん]

車or自転車の距離ですが、TUTAYAが夏見台にありますよー！

[27: 匿名さん]

購入を検討中なのですが、現在の販売価格は当初の販売価格よりも下がっているのでしょうか？
１４階部分の３ＬＤＫ・４ＬＤＫの価格をご存知の方、教えていただけますでしょうか。

現状のまま引渡しですと、多少の価格交渉は可能なのかな？と思いますが
実際の販売価格をつりあげて、今ならこの価格でと下げたように見せておきながら
当初の販売価格のままで売るのでは・・・と

[28: 匿名さん]

住民です。
一度、入居した方が退去した部屋があるかどうか？や、未入居の部屋が残っているかどうかも詳しくは知りません。（まだ完売してないようですが・・・）
Ｎｏ．２７さんが知りたい気持ちも分かりますが、もしも仮に販売価格よりも低価格で購入した方がいたとしても、売れていない部屋が残っていれば、購入価格が外部に漏洩しないように覚書（秘密保持）を交わすのが一般的であろうと思いますし、しかも、住民がわざわざ下がった価格を外部に漏洩する人もいないと思います。また、「実際の価格を吊り上げて・・・」という考えはどうかな？と思いますよ。この掲示板から価格情報を得るという手段がそもそも間違いだと思います。
ぜひ、入居お待ちしております。

[29: 匿名さん]

№26さん
ありがとうございます！映画大好きなので・・・TUTAYA早速行ってみます♪

[30: 匿名さん]

№.28さま　他入居者の方々

NO.27です。
販売価格の件、大変失礼な書き込みをしたようで申し訳ありませんでした。
こちらの物件は検討しておりましたが、希望の間取りがなかったので諦めることにしました。
まだ５戸ほど残っており、モデルルームを家具付きで３戸販売するようでした。

[31: 匿名さん]

２１さん

部屋の中や玄関収納にポリタンクを置くのであれば規約違反にならないのではないかと思います。うちは玄関納戸があるのでそこにタンクを置こうと思ってます。

[32: 匿名さん]

Ｎｏ２７さん
Ｎｏ．２８です。希望が適わなかったのですね？残念です。
じっくり検討して、良い物件にめぐり合うといいですね。
でも、待ってますよ！

[33: 匿名さん]

>31さん
20ですが、共用部分にポリタンクを置かなければ石油ファンヒーターは使ってもいいんですか？
もしそうなら電気代のかかるカーボンヒーターや、オイルヒーター等は使いたくないですからね〜

[34: 匿名さん]

規則違反になるものを拡大解釈して使おうとするのってどうなんでしょう。
そうしたら、なんでもありになりませんか？

[35: 匿名さん]

このあたりの暖房の件は、一度管理会社や管理組合（理事会？）に確認した方が良さそうですね。どんな種類の暖房機が”よい”とか”だめ”と書かれているわけでもないので、このような解釈がでてしまうのだと思います。誰でも光熱費は安く済ませたいのは同じですが、もし規約違反をして火災になってしまったら周囲の部屋や共用部分にどのような損害賠償をすればよいのやら・・・火災保険は下りるかとは思いますが、それはそれは大変なことになってしまいます。それと石油は原油価格の高騰で、他の暖房器具と比べてもあまり価格的メリットがなくなっているのでは？結露はするし、空気は汚れるし、冬の寒い中で給油がつらい・・・。ペアガラス効果で以前住んでたマンションより暖かいことを期待しています。

[36: 匿名さん]

今時、石油ファンヒーターの使用の話が出るマンションって庶民的でいいですね。

[37: 匿名さん]

ええっ？
石油ファンヒーターを使ったことが無くて、その良さがわからない人の書き込みみたい。

[38: 匿名さん]

床暖房が無いのを皮肉ったんだろう。
エントランス、エレベーター、廊下が石油臭くなる可能性があるし、
火災の心配があるから余り賛成は出来ない。
えっちらおっちらポリタンクを運ぶ姿は、ちょっとスマートさに欠けるかな。

[39: 匿名さん]

すみません、突然おじゃまします。
ヒルトップテラスの販売時期に情報がなく、海神の丘を購入した者です。
ヒルトップテラスの住民の皆様には電動サイクルの貸し出しがあると思います。
乗られる方に質問したいのですが、乗りたい時にすぐに乗れるようになっているのでしょうか・・？
（たとえば２・３日前からの予約制とか、、詳しく教えてもらえたら幸いです）
今日みたいな湿度のないカラッとした日は少し遠出のサイクリングとかしたいなとふと思います。
勝手な質問ですみません。何卒よろしくおねがいします。

[40: 39さんへ]

レンタサイクルは予約制ではないので、空いていればいつでも借りられます。１住戸２台までです。
こちらのマンションは全部で１０台あり、土日の午後など全部出てしまっていることもあります。
坂が多いので確かに便利ですね。でも運動にはならないくらい楽チンです。

[41: 匿名さん]

40さまへ
早速のご返答ありがとうございました。参考にさせていただきます・・・。
ヒルトップテラスのレスをよく拝見しておりますが、皆様親切な方でとても素晴らしいですね。
こういったコミュニティにはとても心が和みます。
またおじゃまするかもしれませんが　よろしくおねがいします。

[42: 匿名さん]

石油ファンヒーターの件です。
たまたまですが、現地販売センターの方に利用規約の解釈ではどうか聞いてみましたが、明言はされませんでした。実際は管理組合でそのグレーの部分を、実際の火災になった場合も含めて明言した方が住民としてはシロクロついてよいかもしれません。

[43: 匿名さん]

このグレーゾーンは難しい問題ですね。
使用細則には、住戸に引火、発火の恐れのある物を大量に持ちこむ事が禁止されており、
灯油ポリタンク以外にも、カセットコンロのガス缶、アウトドア用のホワイトガソリン、車やバイクのオイル、ライター、花火等、様々な物があります。
白黒をつけるには、これらすべての物に対し、数量を定めなくてはなりません。
書込みを見ても分かるとおり、灯油ポリタンクが大量の引火物と考える人も居れば、そうでない人も居ます。
ちなみに、石油ファンヒーター自体使用することは、現在の規則では何も定められていないので、禁止には出来ないと思います。
私も42さんと同じく、この件に関しては管理組合として何かしらの名言をして頂きたいと思っています。

[44: 匿名さん]

ガス暖房はどうでしょうか。石油より安全ですし、持ち運びの不便さもありません。問題なさそうであれば検討を考えています。（ガスコンロから分岐工事して、カウンター下に接続口を設置）

[45: 匿名さん]

↑４４さん。
いいですね〜。工事に何か問題がなければ我が家も検討したいです。

[46: 匿名さん]

>44,45さん
いつだか、ガス暖房のチラシが入ってましたね〜
私もいいと思ったので、以前管理会社に問い合わせしてみたのですが、
なんでも、ガス管は共用部だとの事で、一般的に管理組合で許可が下りないと言われました。
残念ですが我が家は諦めました。

[47: 匿名さん]

我が家もガスか石油か悩んでおります。
しかしガス暖房を使用されている方が知り合いにいるのですがかなり使用料金が高額になるそうです。しかし匂いや一酸化炭素はでないのでお子様のいるご家庭では良いかと思います。
石油ヒーターは管理規約には禁止されていませんし！ポリタンク一個分のみで室内保管であれば問題ないかと思います。
実際石油ヒーター使用禁止にはできないですよね！オール電化で火気一切使ってないのならわかりますが、こちらのマンションは通常タイプなので！

[48: 海神の丘購入者です]

ヒルトップにお住まいの皆さま、ちょっとお邪魔します。海神の掲示板では内覧業者を頼む・頼まないで盛り上がっているのですが、内覧業者を頼まれた方はいますか？素人がみてもわかる多少の傷以外に実際にクレーム等は発生したのでしょうか？教えてていただけませんでしょうか？
三井不動産のパートさん？に聞いたら、内覧業者を頼む人は少ないですよ！と言っていたのですが・・・。いかがなのでしょうか？

[49: 匿名さん]

結局の所、石油、ガスヒーターは使えないって事ですか？

[50: 匿名さん]

石油ヒーターは使用禁止ではありません（保管は室内に限る）。ガスは管理組合の許可が下りれば使用可能です。

[51: 匿名さん]

あのー、49さんはここで結論を求めてどうしたいのでしょうか？
管理規約に関わる事ですし、正規の場で確認するべきだと思うのですが…

[52: 匿名さん]

昨日ららぽーとに車で行ったのですが、渋滞にはまり大変な目にあいました。時間帯も悪かったのですがどなたかオススメの裏道ご存知ですか？

[53: 匿名さん]

>52さん

どのような経路で渋滞にはまったのか解らないと、教えようがないよ・・・！

私だったら、医療センターの前を通り、東葉高速鉄道北側の道から船取線に出て、
若松の交差点から湾岸に入るか、
ＩＫＥＡ渋滞で湾岸が混んでいるのであれば、若松をスルーし、数個目の信号を右、
ららぽーと南側から入って行くかな・・・。
通っては行けない場所：船橋駅・大神宮・市場・・・

[54: 匿名さん]

東船橋駅付近の高架橋で総武線を渡って
県立船橋高校横の一通を通り14号併走の裏道を進んで
船橋競馬場駅付近で京成を渡り14号に合流が正解です。

これで船橋駅、大神宮、市場をカットできます。

[55: 匿名さん]

すいません、ルート記載を忘れてました(^^ゞ。市場の前でどつぼです・・・。次回は教えていただいたルートで行ってみます。ありがとうございます。もっと裏道の研究しなくちゃダメですね。
夏にこちらに引っ越してきてまだまだ船橋市初心者です。また何かありましたら是非教えてください。それにしてもヒルトップの皆さんは親切な方ばかりでホントここの住人で良かったです。

[56: 匿名さん]

ヒルトップからららぽーと迄の究極の裏道を知っていますが、
道が狭いので事故があってはいけないので教えませんが、
渋滞には時間帯がおおいに関係してきますので、
今後出かける時には充分注意を。
我が家では、朝忙しいと思うがららぽーとに行くときは、
なるべく１０時頃までには家を出ます。
駅周辺のデパートが開店する前に周辺道路を通過するのが一番スムーズにいけます。
当然ららぽーとの駐車場も空いています。
ちなみにお近くの湯楽の里からだと通常のルートで２０分有れば行けますよ。

船橋在住２０年より

[57: 匿名さん]

まぁ天気のいい日なんかはチャリンコで20分位で着いちゃいますよね。
気持ち良い〜よ。

[58: 匿名さん]

海神を契約した物です。
過去スレを見ていたら喫煙問題が出てますね。
今って解決したのですか？
また、総会っていうのはみなさん出席されていますか？

[59: 匿名さん]

朝のEエレベーターラッシュはどう思いますか？

[60: 匿名さん]

エレベーター
想定内の問題でしたから、階段を使うようにしています
ケースバイケースですが、待ってるよりも速いですし、待つ事のストレスは回避できます

[61: 匿名さん]

エントランスのロータリーの木にクリスマス電飾したら素敵でしょうね〜、とか思ってみたり。

[62: 匿名さん]

Ｎｏ．５９さんへ
１４階１６７戸に対して、エレベーターが２基しかないことは承知の上で住んでいますので、Ｎ０．６０さんの言われるとおり想定内の問題ですから、初めから上層階に住むことは全く考えていませんでした。少なくとも１０階以上の方たちは大変でしょうね。

[63: 匿名さん]

Ｄ２向側のモデルリーム跡地に東武ストアーが来年の夏にオ−プンという噂を聞いたのですが、本当ですか？
本当なら大変ありがたいのですが。

[64: 匿名さん]

＞Ｎｏ．６３さま

それって、ネタ元は？？
本当なら、かなりＨａｐｐｙなニュースですね。
契約時に不動産の営業に聞いたら、あそこは大家さんに返して、後の予定は白紙状態と言っていました。
だけど、スーパーが出来るという噂は、ちらほらと聞いていたのですが、具体的な名前が上がるということは、かなり確かな情報のようですね。

[65: 匿名さん]

Ｎｏ６３です。Ｄ２隣のルネに住んでいる友人から聞きました。
ルネ住人専用ＨＰの掲示板に書込みがあり、私も拝見させて頂きました。
　が、友人も私も半信半疑です。この手の話は消えることが多いので。
東武ストアの本社に直接電話で聞いてみようかと思いましたが、
ちょっと勇気が無いので・・・・。

[66: 匿名さん]

63です。　気になるので、結局、東武ストア本社に勇気をだして
メールで問い合わせところ、下記の返信が来ました。

噂はやっぱり本当のようです。実現されることを願っています。

下記は東武ストア様の返信文面です。

メールを頂戴致しまして誠にありがとうございます。
さて、お問合せの件でございますが、私共東武ストアは船橋山手地区に
出店を計画いたしておりますが、現在行政その他関係者と協議・調整を
行っておるところであります。

従いまして、現時点において計画の詳細が決定しておらず、お知らせすることが
出来ない状態でありますが、今後各種協議・調整が整った際には然るべき時期に
当該計画概要を関係法令に則りご説明申し上げたいと考えております。

お客様におかれましては、是非とも弊社諸事情をご覧察頂きまして、
今後とも東武ストアのご支援を賜りたく、宜しくお願い申し上げます。

株式会社　東武ストア

[67: 匿名さん]

入居して初めてのクリスマスとお正月がきますね。ツリーや門松などをマンションロビーや入り口に飾ったり出来たらいいなと思っているのですが・・・。

[68: 匿名さん]

>66さん
おー！実現すると便利になりますね！楽しみ〜♪

>67さん
いいですね〜クリスマスの飾りとか。
でも、車寄せの木の枝が折れすぎですよね？
シンボルツリーがあれじゃ台無し。
アフターサービスで対応してくれるといいのですが…

[69: 66さんへ]

東武ストアへの問合せをしていただきありがとうございます。
確か元モデルルームの土地は市船高校のテニスコートか何かの土地だったと
思いますが、モデルルーム開設中はマルエツができるかもとか、本当だか何だか
よくわからない話を聞いたことがありますが、今回の先方の回答で
かなりの確度になり喜んでいます。私も東武ストアの開発部門に
電話しようかと思っていたところでした。ショッピングセンターの工期は
そんなにかかりませんので、確認申請が通れば１年後くらいにはオープン
できるのではないでしょうか。その頃には旭硝子の跡地開発の話も出てくる頃
でしょう。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

>70さん
確かに挨拶してもそのまま行ってしまう人もいますよね。
ちょっと寂しくなりますよね。
でも私はそんな人にはなりたくないので、挨拶はやめませんよ。
70さんもそんな寂しい事は言わずに挨拶してはいかがですか？
な〜んてちょっと生意気でしたでしょうか。
気分を害したならすいません。

[72: 匿名さん]

普通にしていたら良いと思います。
私は男ですが、女性だって挨拶をされない方、結構いますよ。
大人も子供も最低限の礼儀が挨拶ですからね。

自分の勝手な理論ですが、「挨拶した者勝ち」かなって思っています。
確かに返されないと「エッ」と思いますが、自分が気持ち良く挨拶しよう
と思ってやっていれば良いじゃないですか。

逆に、嫌な思いをしても自分が不快な思いをさせないようにする事が、積み重ね
となって、よい雰囲気つくりにもなっていくんじゃないでしょうかね

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

購入検討者です。
Ｎｏ．５２からＮｏ．６９までは、非常に良い雰囲気の書き込み内容でしたが、それ以降は住民同士の誹謗中傷や文句など、この掲示板に書き込みには全く不必要な内容だと思います。非常に残念です。このような疑問や問題に対しては正々堂々と管理組合に提案していけば良いと思います。この書き込みはあくまで情報交換の場であります。このような住民の住むマンションは購入を遠慮したいと思います。

[77: 匿名さん]

我が家も最近になって船橋近辺で家探しを始めたところです。私は駅もそれほど遠いとは感じないし他物件より割安な感じがするし、東武ストアも出来るかもしれないとのことでここのマンション、ちょっとプラスポイントかなと思います。近いうちにモデルルームを見に行こうと思っていますのでもし住人になれた際にはよろしくお願いします<(_ _)>。
ところで郵便局は近いのでしょうか？マックスバリューは郵便局のＡＴＭたしかありませんでしたよね。

[78: 77さんへ]

郵便局は近くにはないですね。ポストもないほどですから。
マックスバリューには京葉銀行か千葉興銀のＡＴＭがあったはずです。（ネットで検索した方が早いし確実）
ここ数日、寒くなってきましたが、部屋の中は夜帰っても温もりが残っていて暖かいです。
今朝は丹沢〜秩父の山でしょうか、稜線がきれいに見えました。富士山はルネに隠れてしまい残念ながら見えませんけどね。

[79: 匿名さん]

確かに郵便局はありませんが、郵便ポストで一番近いのは、ブライトシティ船橋（マンション）の前にあるのと、ルネアクシアムの前辺りの２箇所しかないですね。
それと話は変わりますが、夜間救急診療ですが、中央保健センター（海神：天沼公園横を入る）内に午後９時〜午前６時までやっている医療機関があります。具合の悪くなった方は利用してはいかがでしょうか？飛び込みで診察してくれます。タクシーは終電まででしたら、新船橋駅に常駐している車が５分もしないうちに来てくれますよ。（約１，０００円）ご参考まで。

[80: 匿名さん]

最近までお天気のいい日はベランダにお布団干されている方何件かありましたね。ヒルトップテラスが団地みたいにならないよう、総会などでもう一度皆さんで確認した方がいいかと思います。風も強い日がありますし万が一事故が起きたら大変ですしね。それにまんしょんのかち

[81: 匿名さん]

すみません、途中でレスしてしまいました<(_ _)>
それにマンションの価値を自ら下げることはないかと思います。

[82: 匿名さん]

　マックスバリュのＡＴＭに郵便局のマークがついていました。カードだったら利用できるのかもしれませんが、まだ使った事がないです。ご存知の方、よければ教えてください。私は郵便局は塚田郵便局を利用しています。駅の西側にあります。行田にもあるようです。ポストが以前下のお茶屋さんのところにあったのに、なくなってしまいましたね。ポストは郵便局に言えば郵便局が付けてくれるようで、私も公園あたりにつけてもらえないかなーと思っていました。ブライトシティはどうもつけてもらったらしいです。あそこは移動図書館もとまるんですよね。ここのマンションも徐々に充実したものになることを期待しつつ、よりよいものになるよう協力もしていきたいものです。

　あと、我が家の玄関からは見えませんが、上階から見たときの山は大きく、富士山だったと記憶しています。ちがったのかな？階やその場所によってはみえるんじゃないでしょうか？丁度今、売り出しているところなどは見えるところではないでしょうか？雨のあとの空気が澄んでいるときなどは景色が特に綺麗です。

[83: 匿名さん]

Ｎｏ．８０、Ｎｏ．８１さんへ
この内容の投稿は、管理組合さんに直接提案して下さいませんか？
「価値を下げる」という表現そのものが、購入者への不安を煽りますので。
宜しくお願い致します。

[84: 匿名さん]

最近また布団をベランダの手すりにかけている部屋が多いですね？
以前に一度管理組合には言ったのですが改善されてませんね！ヒルトップならではの強風は結構ひどくて一階の方はゴミや洗濯物などが落ちて来てかなり迷惑されています。
管理規約ではベランダの手すりに物をかけてはいけないと記述されています。ほんと団地ですね？価値が下がってしまうと思います。
以前管理組合に問い合わせた所苦情でしたら個々に注意しますが、それでなかったら一斉のプリントを配りますとの事でしたのでプリントにして頂きました。
あまりに酷いのであれば個々の部屋番号で注意改善を促していって頂きたいものです。

[85: 匿名さん]

先日駐車場で中学生の子供さんがテニスの練習をしていました。
２名程いたのですが駐車場で車が停まっているにも関わらずラケットを振り回しボールもかなり車に当たっていました！間違って車を傷つけるのではないかとかなりはらはら致しました。駐車場での練習は他の車の出し入れにも差し支えがありますし、謝って車にラケットが当たったらと思うとちょっと恐いですね。これはただちにライフサポートさんに注意して頂きたかったのですがもう業務は終了した後でした。次回このような事がありましたら管理組合に相談したいと思います。

〉８０さん、８４さん
布団干してらっしゃいますね？私は布団を干す為の竿を個別に設置したので手摺にはかけてはいないのですが外観は損う恐れがありますね？自粛していただきたいです。

[86: 匿名さん]

管理組合から理事会の議事録が来てましたね。来客用駐車場の運用であれほど意見が分かれるとは思いませんでした。テニスの件はそこに書かれていましたね。私たちが子供のころはもっと狭い住宅街の道路で野球をやったりしていたものですが、今の子供はかわいそうですね。仕方ないですけど・・・。
それと話は変わりますが、先週でしたか、昼間から夜まで一日中、風の強い日がありました。ただでさえも傾斜地の上に建っているので風の影響を受けやすいのですが、バルコニーにおいてある植物やプランターの木が折れたり、枯れてしまいました。布団も遠くまで飛んでいってしまいますよ。
まさに”昼突風テラス”ですので・・・。（すいません下らなかったですね）

[87: 匿名さん]

空き物件購入検討者です。
かなり住民同士の意見があるのですね・・・
あとから入居するのがちょっと怖く感じました。
管理組合は立候補制ですか？

[88: 匿名さん]

住民です。
Ｎｏ．８０くらいから、Ｎｏ．８７さんの感じられるように、住民通しの誹謗中傷・購入者の不安を煽る投稿になっていますね。この掲示板の本来の意味合いを良く考えて欲しいと思います。
東武ストア建設計画、郵便ポスト、夜間診療、今まで知らなかった数々の情報を頂いて本当に助かっておりました。これからもここの地で生活していく上で有力かつ前向きな情報をここでやり取りすることが本来の理想の掲示板だと思います。このままの内容であると、購入検討者にマイナスイメージを与えること必至です。
この掲示板が、管理組合または管理会社主催の「何でも意見箱」であれば逆にドンドン書き込んで欲しいと願いますが・・・？皆さんいかが考えますか？
人気マンションと言われるようにしませんか？購入希望者が次から次へとキャンセル待ちが出るくらいのマンションにしていきたいですね。
ＮＯ．８０さんへ
マンション購入検討にあたっては、負の部分ばかりが目に付いてどうしてもプラスの部分が見えにくくなります。じっくりと検討されて下さい。入居、ぜひお待ちしております。
最後になりますが、管理組合は今の段階では立候補制はとっていないようです。
現在は、第１期管理組合理事会として、入居説明会時に抽選にて選任されました。
今後、この戸数でいくと約２０年に１度の周期で回るようです。
大きな問題（大規模修繕・建て替えなど・・・）は今のところ起きていないので、当面は抽選で選任されていくと思いますよ。

[89: 匿名さん]

[90: 匿名さん]

入居者です。ほんと情けないスレになってきましたね。このような状態が繰り返されるなら、いっそこのスレ閉じませんか？入居者にも購入検討者にもマイナスにしかならないと思います。ごく一部の方の書き込みが、マンション全体の意見のようにとられるのですから！！

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

以前記入もありましたが、マンション玄関などにちょっとしたクリスマスの飾り付けやお正月飾りなどしたらどうかと思います。ただこれって宗教色が強いからあまり良くないのでしょうか？我が家は玄関前にポインセチアの鉢植え置くくらいかな？話は変わりますがクリスマスケーキのオススメ何かありますか？アントレいいんだけど、車で行くまでのあの狭い道がどうも怖くて・・・。やはりホールで購入することを考えると自転車では行けませんよね。頑張って歩くか・・・。あとひとつきちょっと、初めてヒルトップで迎えるクリスマス新年が楽しみです。

[93: 匿名]

クリスマスの飾り付け等も管理組合が絡む事なので、管理組合ポストへ提案してはいかがでしょうか？
あと、アントレまでは、狭い道が苦手であればこちらから海神駅前の道方面左折ではなく、
一本先の行田方面からの道左折（サイゼリアやオランダ屋のある通り）で１４号まで出ればよいと思います。
１４号へ出たら、セブンイレブンに少しおじゃまして行けば問題ないと思いますよ。
話は変わりますがこのスレ色々と書かれていましたが、
世帯数が１６０以上もあるのですから（大げさに言えば一つの町のような世帯数）
色々な方がいるのは当たり前だと思います。
これからは良い話題の交換場所にしていきたいと思います。

[94: 匿名さん]

入居してまだあまり経っていないからそんなに大掃除しなくてもいいかしらと思っていたのですが、昨日網戸を拭いてみたらすごく汚れていました。やはり年末までにはきちんと掃除しなくてはいけませんね。うちは換気扇など入居前に防汚コートしなかったのですが、されたお宅はどうですか？今更ながら効果抜群ならしてみたいなと思ってます。

[95: 匿名さん]

初めてマンションの管理人さんとお話しましたが、おだやかで感じのいい方ですね。

[96: 匿名さん]

みなさんこんにちは。
ちょっと伺いたいのですが、皆さんのところには「不動産取得税」の請求はきましたか？
入居後、半年くらいできますよ〜なんて言われていたのですがなかなかきません。
以前あるところに伺ったら、「税務署から書類がきてからでいいんですよ。」
なんて言われましたが、あまりにも遅いのでちょっと不安になってしまいます。
こちらから税務署にいくべきなんでしょうか？
ご存知の方いらしゃったら教えて下さい。

[97: 匿名さん]

みなさまこんにちは。
うちも４月入居なのですが先日主人から三井さんに確認してみてくれ？って言われたんですが税務署ですよね！
書類って税務署から郵送されるんですか？あまりそこの所を覚えてないので一度税務署に確認した方がいいのですかね？

[98: 匿名さん]

先日、東武鉄道のＨＰを見ていたところ、現在新船橋駅前にある「東武スポーツクラブ」が老朽化の為、立て直すとの事で、新しい建設地としてＤ２前の旧ＭＲがあったところと思われる場所が記載されておりました。

もしかしたら、スポーツクラブと並んで、以前にも話題になっていた「東武ストア」が併設されるのかもしれないですね。

[99: 匿名さん]

情報ありがとうございます！
早速、東武鉄道のHP見ました。（下記アドレス）
http://www.tobu.co.jp/news/2006/11/061122.pdf

これを読むと、例の土地にはスポーツクラブだけなのか、スーパーも併設されるのか
よくわかりません。スポーツクラブはフィットネスとインドアテニスの２棟で約1500坪
で駐車場が７２台（これは屋上自走式なら面積に入らないか）なので、土地の面積から
引き算すれば残りの面積がでるので、ご存知の方がいらっしゃればスーパーの可能性が
残っているのか教えてください。
これで平成２０年１月のオープンに期待するばかりか、新船橋駅から東武スポーツクラブ
が撤退すれば、駅コンビニくらい入ってもらえるという期待も出てきます。そうなれば
うれしいのですが、いかがでしょうか。

[100: 匿名さん]

へぇ〜。新しいスポーツクラブとスーパーなんて魅力的ですね！
すっごく楽しみです♪
ところで、近くの歯医者さんでいいところご存知ないですか？？
「親知らず」抜きたいんですよねぇ。。