パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

[匿名さん]

新スレ立てました。
今後はこちらで情報交換が出来ればと思います。



前スレ（旧関東板より）：
パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38398/

所在地：千葉県船橋市北本町2丁目631番1（地番）
交通：東武野田線「新船橋」駅から徒歩8分

[102: 匿名さん]

№１００さん
お役に立つかわかりませんがこんなＨＰがあります。参考になさってみてはいかがでしょうか？
デンターネット、船橋市２９０院
http://www.denternet.jp/link.htm?prf=12&gun=9

[103: 匿名さん]

スポーツクラブの所在地ですが、
ＨＰに掲載されている住所をgoogleマップで調べたところ、
例の空き地ではなく湯楽の里付近が検索されました。
http://www.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E5%8D%83%E8%91%89%E7...,139.979972&spn=0.005558,0.009538&om=1&iwloc=addr

未だに近辺の住所に詳しくないのですが、これは合ってますかね〜？
でもあの辺って空き地ありましたっけ？

[104: 匿名さん]

マンション周辺、または船橋駅周辺で良い動物病院ってどこかありますでしょうか？
常用しているところがある方、教えてほしいのですが

[105: 匿名さん]

№101＆102さん
PCが壊れていて、レスが遅くなってしまってすみません。
情報ありがとうございました！
参考にさせて頂きます(＾▽＾)

[106: 96です。]

こんにちは。最近寒さがきつくなってきて、年末だな〜と感じています。
ところで、以前書き込ませて頂いた件「不動産取得税」についてなんですが、
遅くなりましたが、報告させて頂きます。
船橋県税事務所が行っているそうで、新築マンションは年内に査定(評価額等)をして、
翌年の夏位に結果がわかり、秋頃に通知がくるそうです。
マンション購入時には半年位で通知がきます。なんて三井から言われていたのは....
ちなみに不動産登記をしている事務所に聞いたら、こちらも半年位はかかりますよ。っていわれました。
なんだかな〜
遅くなってしまいましたが報告まで。

[107: 106さんへ]

お調べいただきありがとうございました。
そうなると来年秋に払い込むことになるのですね。
いくらくらいかかるのかわかりませんが、今から確保しておかないと大変です。
４月には自動車税や公庫の団信保険料など、請求時期が重なるめ、我が家では
毎月１万円ずつ積立預金に入れています。

[108: 匿名さん]

団信保険料って、初回に払った額より毎年少しずつ安くなっていく感じなのでしょうか？勉強不足で・・・。どなたか教えてください、お願いします。
宝くじでも当たらないかな・・・。３億とは言わない、５００万で、いや１００万でもいいのにな。

[109: 108さんへ]

107です。団信保険料は、借入額の残りに対して、一定比率を掛けた金額になりますから
毎年少しずつ減少していきます。いつを基準にするのかは覚えていませんが、検索すれば
簡単にわかると思いますよ。今回は初回の住宅ローン控除がちょうど還付される時期が３月
頃だと思いますので、そのお金を使って払えると思いますが、そちらも年々減っていくので
あまり当てにできません。今回がんばって冬のボーナスで繰り上げ返済します。

[110: 匿名さん]

高層部に住んでるからかもしれませんが、風すごいですね・・・・
朝のEVラッシュのきついし。低層階のほうがよかったかも。


また、タバコを通路で吸っている人がいました。困ります！！

[111: 匿名さん]

低層部の居住者です。高層部の風はある程度予測できましたので、景観を取るか？で悩んだ末に低層部に行きました。３階〜１０階まではそんなに景観も変わらなかったので・・・
話は全く変わりますが、新船橋駅前の旭硝子の工場跡地は、どうやら大型マンションが計画されているようですね。土壌改良が後２年掛かるので、少なくとも４〜５年は掛かるでしょうね。しかもマックスバリューも同時に移転するらしいです。現マックスバリューは、旭硝子が土地を貸しているらしいので。でもこの話は、第３者からの又聞きですので、確かなところは公式発表があるまで分かりません。あくまでうわさの段階ですから、今後情報収集しながら真実を確認していきませんか？

[112: 匿名さん]

旭硝子の工場跡地の高層マンション説は、確か、土壌の有害物質が検出される以前からあった噂ですよね。
で、土壌改良が必要ということで、白紙になったと聞きました。
いくら改良したとはいえ、有害物質が出た土地では、買う側も不安は残ると思います。
その後、イオン等が大型商業施設として名乗りをあげているという話もチラホラ。
となると、マックスバリューの場所がマンション用地になるのではないでしょうかね。
これはあくまでも推測ですが。

[113: 匿名さん]

マンションは確実でしょう。覚悟しとかないと。
都内の場合、土壌改良したらそこで全てチャラ。
工場跡地にポンポンと高層タワマンが建ってます。
住環境に不安を残していたら改良した意味がありませんしね。
しかもデベが土地を安く手に入れているので価格が低く設定されどれも人気物件ですよ。
今後は大店法で規制がかかるのでイオンはこれないと思います。
今さかんにららぽーとやイオンが店舗を拡大していますが
これは最後の駆け込み申請による拡大と考えておいたほうが良いです。

[114: 匿名さん]

マックスバリューの土地は、旭硝子の土地ではなくて、日本建鉄の土地ではないでしょうか？
それと新船橋駅の東武スポーツクラブの跡地利用がどうなるかが気になります。
駅内（前）コンビニが入ってくれたら嬉しいのですが・・・。

[115: 匿名さん]

東武スポーツ解体→駅舎改築→ペデストリアンデッキ設置→工場跡地再開発

[116: 匿名さん]

それより目の前の工場の将来が気になります。あそこがマンションにでもなったら、かなり景観とか日当たりとかに影響ありますからね。。。。大丈夫なのかな。。。不安です。

[117: 匿名さん]

そうですね。土地が私道を挟んで２つに分割されていますから、
部分的な土地の売却や賃貸もあるかもしれませんね。
ただ、土地の高低差がありますから、４５m制限の建物であれば、
１１Ｆ以上であれば何とか視界が抜けるかもしれませんね。
まあ、私もそれは不安でしたので、購入前にできる範囲で企業業績
等を調べましたけど。こればかりはわからないですね。

[118: 匿名さん]

まったく話が変わってしまってすみません。
どこかこの近くでいい産婦人科を知ってる方いらっしゃいませんか？

[119: 匿名さん]

西船駅近くの山口産婦人科に行く人は多いですね。

[120: 匿名さん]

後は大神宮の北島産婦人科医院も多いです。夜間に具合が悪くなればかならず院長先生がみてくれますし、一応駐車場もあります。７台くらいかな？
わたしはそちらに通っています。夜間つわりでたおれそうになった時も電話して点滴をして頂きました。とても良い先生です。

[121: 匿名さん]

119さん＆120さん
ありがとうございます。
今まで通っていたところは少し遠くて困っていたところでした。
親切な方が多くて本当に助かりました。