プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[994: 匿名さん]

↑
違う違う。
そういう厳しい世の中だから、そんな中でこういう高額物件買える人は妬まれて、掲示板荒らしの標的になるってこと。

[995: 銀行関係者さん]

周辺のマンションは、住民層的に、業績不振やリストラで売却を余儀なくされるような人は多いと思いますよ｡
ボーナスは下がっている人たちばかりですから｡

[996: 匿名さん]

あと何戸？の議論見ていると、
やっぱり、ここの住民はいわゆる大人。
わざわざ、教える必要ない事を分かっている。
買いたいお客様はあと何戸？の情報ではなく、
持っている資金力と満足できる間取り・眺望がマッチするか？だけだよ。

ｘｘ戸とか、テキトーに発言している輩は、
カウントダウンパーティでも開くつもり？

そろそろ（その１７）に向けて、皆さんスパートしてね。

[999: 匿名さん]

>>995銀行関係者さん　2009/06/16(火) 17:59

18時前に帰宅って、どこの銀行ですか？

あと、業務上知り得た事を公の掲示板に公表とは驚き。
ずいぶんヌルイ銀行ですねぇ。

[1000: 周辺住民さん]

>>990
>高洲の戸建には医者、大手企業、公務員、一流プロスポーツ選手等の人々も住んでる。

嘘八百を書くから＊＊と言われる。

医者＞確かに高洲戸建地区に開業医あるが、いまどき住まいは別だよ。
大手企業＞高洲戸建の大手リーマンは「私は、あの有名な＊＊に勤めていますから」
　　　　　などど言うのか？それとも高洲戸建地区は勤め先を自治会などに申告？
公務員＞血族がコネで市役所勤めだろう。霞ヶ関のキャリアと違うよ。
一流プロスポーツ選手＞某MSと、「今川の」戸建が事実。

「高洲」の建屋と「今川」の建屋は、金のかけ方が違う。
医者、大手企業の役員、一流プロスポーツ選手なら今川。

[1001: 匿名さん]

＞＞997 なにを根拠に他人の懐ぐあいが分かるの？
銀行関係者は、通帳に記載された内容や住所程度すぐ調べられるでしょ。
ボーナス時期に多くの額が入金されれば、それがボーナスだと分かるし。

あと、銀行窓口業務は殆ど非正社員だからか、守秘義務にたいしての
意識が低く掲示板などに書くようなことをする。

[1002: 匿名さん]

住宅情報ナビ、２９戸から２６戸に減。
マジ数なのか？

（その１７）発動するのか？
伝説の板になりそうですが、最高記録なのでしょうか？

[1003: 匿名さん]

この羨ましがられようは伝説ですな

[1004: 匿名さん]

もし金融関係者が本当に書き込んでいるなら大変なことです。コンプライアンスについては
徹底してますから
それに新浦安近辺に支店あるところなんて限られるし

[1005: 匿名さん]

でＹＯＵ達は買うの？買えるの？
どっちかな！？

[1006: 匿名さん]

それは営業が気にすること
YOUは、営業なのか？

[1007: 匿名さん]

>>1004
あることないこと書き込みまくりの販売関係者にはコンプライアンスの観念は皆無ということね。

[1008: ご近所さん]

>>1002
推測や希望で物を言っても説得力がありません。
公にないっている事実は、
野村は733戸アト30しか残っていないと主張。
浦安市のHPによると5月末での登録世帯は631戸、
4月末から６戸しか住民登録した世帯が増えていない。
普通の解析力があれば、事実は想像できると思いますが。

[1009: 匿名さん]

＞＞1000　あんたよっぽど漁が嫌いなんだねー。
何か嫌なことでもされたの？
かわいそうな奴だな。
全て忘れて楽しく生きて行こうよ。ネ！

[1010: 匿名さん]

＞＞1009　あんた漁・なの？

１個人の漁・の好き嫌いなど情報として価値なし。

1000の書き込みに反論でもしたら？出来る？

[1011: 匿名さん]

>>1009

他のBBSでは、

554 ：日本クル：2009/06/17(水) 21:46:04 ID:sTrVoQL2
漁・住居、東京学館浦安、浦安南高校、そして・・・。
高洲を象徴するモニュメントです

な事が言われている、また他スレでは

No.125 by ご近所さん　2009/06/17(水) 19:39
４．プラウドI、IIで高洲叩きが頻繁に行われているが、
その理由は魚○、でここはその中心にある。

だとよ。漁・の存在が高洲の価値をどれだけ下げているか
自覚しようよ。ネ！

[1012: 匿名さん]

魚や漁業がいやならこんなとこやめりゃいいのに。内陸部でもいいマンションはあるよ。

[1013: 匿名さん]

>>1010

と言う割りには、ここより良い物件は？ という問いには反論出来ない（笑）

誰一人として答えられないから、ここ買っちゃったよ

[1014: 匿名さん]

買いました。

別にいいよ、空きあっても。
この価格でこれだけの物件を、この環境の場所に買えれば。

満足しております。

[1015: 匿名さん]

安く買えればもっと満足できまつ。
ねっ。

[1016: 匿名さん]

>>1013

その６くらいからずっと出てるのに、誰も答えられないのな。

[1017: 匿名さん]

↑
駅近くの資産価値が下がらないマンションの圧勝。

[1018: 匿名さん]

資産価値を取るか、ずっと広くて快適な方を取るか、だね。

[1019: 匿名さん]

＞1010・1011
新浦安の住人ではないな？全く状況を分かってない。
高洲の土地は7000万円位でよく売れてる。特にマンションより駅に近い１丁目は人気が高い。
そこに新築するのだから、総額1億円超。
買える人は限られてる。
あんた達よりは遥に優秀な人達だよ。
高洲一戸建が高洲地域の価値を下げてるなんて、あり得ない。
漁を利用した荒らしは止めたら？そんな自分が寂しくないかい？

[1020: 匿名さん]

マンションの価値はいろんな要因で決まるもの。
駅近も大きな要因だか、遠くても他の魅力があれば、それが価値となる。
ょうは、より多くの人を引き付ける魅力があるかどうかで決まる。

[1021: 匿名さん]

ほんと全てが広くていいよ。
1820サイズの風呂も慣れると更に広いのが欲しくなるね。
今のとこは広さで満足だけど他に良いのが出れば検討したくなるね。
仕様はいまいちだからね。ファミリーの団地だよ。
今は3面バルコニーに興味があるね。　
このマンションで資産価値なんて気にしてもしょうがないよ。
他のマンションとの差別化は築年数くらいでないの？

[1022: 匿名さん]

売れない事実が全てですね｡
いまや中古扱いでしょ？

[1023: 匿名さん]

> 売れない事実が全てですね｡

むしろボーナス減でローン破綻が増えてるくらいですからね
買えない人ばっかりだよね
家電製品の買い替えさえ躊躇するんだから、家なんて買えるわけがない。


売れない事実は、国民の生活が苦しいことを物語ってるよね。

[1024: 匿名さん]

>>1019
土地の坪単価は、　今川、美浜＞＞高洲　だ。

医者、大手企業の役員、一流プロスポーツ選手は「今川・美浜に」１億以上かける。

>あんた達よりは遥に優秀な人達だよ。
それがどうした？MSのリーマンは少なくとも「自分で働いた金で」MSを
買っているんだよ。しかも一般リーマンより高水準だ。

さかな採りなど、どんな＊＊でも継げる作業だろ。
ただで恵んでもらった土地を所有することが誇れることか？

[1025: 匿名さん]

＞医者、大手企業の役員、一流プロスポーツ選手は「今川・美浜に」１億以上かける。

高洲にもプロスポーツ選手住んでるでしょ。
ホテルからシェフ呼んでホームパーティーする人だっているし。

何を知ったかしてるんだか。
「俺の友達はすごい」とか自慢しちゃう人なのかな。

[1026: 匿名さん]

＞高洲にもプロスポーツ選手住んでるでしょ。
複数人「高洲のマンション」に家族が住んでいる。
「高洲戸建」ではなく。

>ホテルからシェフ呼んでホームパーティーする人だっているし。
過去のデマ・レスをコピペされてもな～


ここまで、釣られてみた・・・

[1027: 匿名さん]

最近賃貸でもいいかなあって思ってます。
残ってる物件に魅力はないのではないかと。
それを買うのは勇気がいると思いませんか。

[1028: 匿名さん]

>> ホテルからシェフ呼んでホームパーティーする人だっているし。
>過去のデマ・レスをコピペされてもな～

デマ（笑）　

そんなんレジアスにだっているよ。

そもそも角部屋は１億Overなんだから、それくらいの人はいるでしょ。

[1029: 匿名さん]

自分が認めたくないことはデマ、って気持ちはちょっとワカル

[1030: 匿名さん]

相変わらず話題がそれてる。検討者がいないのか？
ここの売れ行きが鈍ってるということだが、原因は先ず、100年に一度と言われてる経済危機による不動産の下落。ミニバブルが続いていれば、とっくに完売してるはず。
次に相場は下がってるにも拘らず、売れ残り物件の販売価格はそのままの割高価格で、しかも庶民の手が届かない高額物件のみ？当然値引きはやっているだろうが、在庫数も含めて不透明すぎる。
人生で最大の買い物である。
ガラス張りの安心できる状況でも不安になって躊躇するものなのに、今の販売方法では購入者は不満や疑念を抱く。売れ行きが鈍るのは当然。
野や清の看板なんて誰も信用してない。それどころかこことマリナで信用ガタ落ち。今の販売方法では分譲すればする程、信用が落ちる。普通実績は信頼を築くものだか、逆行している。顧客に対して誠実さが感じられない。人は信用がなければ物を買わない。

もう一つは高洲という立地。駅遠でも日の出・明海ならかなり需要がある。
立地はどうしようもないが、価格や販売方法・活動については野さんが解決できること。野さん！やっていることに早く気付きなさいよ。
既購入者には申し訳ないが、時代の変化に付き大目に見て貰えるでしょう。

[1031: 1026]

>>1028
>ホテルからシェフ呼んでホームパーティーする人だっているし。
>過去のデマ・レスをコピペされてもな～

墓穴を掘った、「デマ」を訂正・削除する。
伊達公子・（レーサー）クルム夫婦のpartyは、正にそうだ。
ダブルインカム・ディンクスなら十分可能だ。

ただ、
>ホテルからシェフ呼んでホームパーティーする人だっている
は過去レスであり、自称プラウド住民は、そんなことなどしない。で収束したはずだ。

周辺の富裕層でなく、自分らの事を語って欲しいものだ。

[1032: 匿名さん]

私なら、「残り戸。まだいい物件沢山有りますよ。間取り・眺め等、きっと貴方の気に入る物件があります。
ぜひMRにお越しください。」と正直に。
同僚は「自分が買った物件よりも、好みの物件があった事実を知り合いから知らされた時は、腸が煮え繰り返った。」と言う。
価格も人を見て値引き率や幅等が違うようなことをやっている。
こんなことは後で直ぐにバレる。「二度と野村の物件を買うことはないだろう。」と言ってる。

[1033: 匿名さん]

>>1030
>もう一つは高洲という立地。駅遠でも日の出・明海ならかなり需要がある。

なんで「高洲」は駄目なの？高洲中央公園や海浜公園など大きな公園はあるし
OK、ワイズなどスーパーも近い。
幼稚園も、暁星国際や、渋谷教育が選べる。

日の出、明海との違いは「電柱」ぐらいなのに。。

[1034: 周辺住民さん]

>>1028
漫画のシェフみたいな話はきたことないよ。
１回呼んだら百万円するでしょう。
結婚式じゃあるないに。

この辺の人間がやっているのは、ケイタリングの毛の生えたやつ。
一人一万ぐらいせいぜい。

>>1032
その通りだと思う。
ここはここでずっと30位しか残っていないと言い続けて1年以上、
それでいて5月末で、住民登録していない世帯が１００軒。

マリナは11月から残り5軒といい続けていまだに販売中。

今時珍しい企業倫理にかけている会社だな。

[1035: 匿名さん]

>>1034

社長が社員を呼んでパーティーして、寿司職人をホテルから呼んだアレンジをしたけど、
１００万なんて全然いかないよ
知りもしない世界のことを憶測で語るのは滑稽だよ

[1036: 近隣]

三流呼んだらそもかも。
一流のシェフ呼んで社内で30人のバーディー開いたら150万かかったけど

[1037: 匿名さん]

いくらプラウドが広いとはいえ、３０人も呼んだら窮屈だよな

そんな呼ばねーよ（笑）

[1038: 匿名さん]

確かに、30人。ぷっ。満員電車でﾊﾟｰﾁｨすかあ。初乗り切符ぶんの150円ﾊﾟｰﾁｨだったんでね～の。

[1039: 匿名さん]

そうこうしてるうちに、また…
「今日もMR来客用駐車場は満車でしたあ」、なんてカキコがそぞろ出てノシ

[1040: 匿名さん]

もうあきらめムードでしょう。野村さんも。
このスレが物語ってる！

[1041: 匿名さん]

誹謗中傷をネットに書き込む行為は、恥かしいと考えないのですか！？
その行為の意味は？
自分自身の身を振り返ってください。

[1042: 匿名さん]

皆さん！(その１７)が立ってますよ。まだここに興味がある方は移動してください。

[1043: 匿名さん]

だいぶ前から立ってたんですね。
リンク貼ってくれないと誰も気づかん。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/