プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
-----------------------------------
物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[936: 近所をよく知る人]

おそらく、内側配棟の部分を少しでも奥にずらす・・って程度で
手打ちになったのではないでしょうか。野村も、多分、そうなることは
織り込み済みの当初設計であったかと思われます。

それよりも１４Ｆ建てと言っても、ディスポーザーの臭気排出口とか上に付きますから、
ここの１５Ｆや１６Ｆでも南西サイドの海側眺望は微妙かもしれませんね。

[937: 919]

>>923

ウソが多いからですよ
ウソさえなきゃ別にどうでも良いです。

部屋番号？
荒らし以外の方には教えますよ

[938: 匿名さん]

結局ここの浦安市への住民登録世帯は、5月末で631世帯、4月625、3月608、
全然増えてませんね。伸びも鈍化しているし。
販売総数733で残りが27？
アト75はどうなっているのでしょう？

やっぱり売れてないが真実では。
5月登録がたったの6件ですよ。

[939: 匿名さん]

売れてなくて悲しいの？それとも嬉しいの？

[940: 匿名さん]

日照と眺望についての意見は面白い。
932は無知。933が正しい。
日照
法は一種住宅地において、南側にたいして冬至に数時間の日照を確保しているに過ぎない。
眺望
南側（地図上の）14階建てが出来れば、眺望がどうなるかは、
地図が読めて、中学受験生程度の投影図の理解があれば、簡単に理解できるはず。

[941: 匿名さん]

だから、低層階の部屋がそれなりの金額だったんじゃん。
当初より計画があったことだよ。
高層階の金額が高いのには、訳がある。

[942: 匿名さん]

可愛そうなのは、１５Ｆ、１６Ｆあたりを買った人かな。
はじめから眺望諦めて低層階を買った人と違って、値段もそこそこしただろうから
割り切れないだろうし。
正直、Ⅲが建つまで眺望がどう変わってしまうのかドキドキだろうな。

それと、ここの共用施設のパーティールームって１５Ｆの南西側じゃなかった？
ここからの海眺望なくなることは仕方ないのかな。

[943: 匿名さん]

パーティールームは良く使うけど、別に眺望なんてどうでも良い。
自分の家じゃないし、臨海公園側の眺望は素晴らしいし。

[944: 匿名さん]

しかし、ここを荒らすのも、むなしくなってきたな・・。
なんだか、自分が薄汚れた人間であるって、感じるよ。

[945: 匿名さん]

私は今でも狙ってますよ。
新浦安という環境と設備自体には納得してますから。
ただ、Ⅲやその他の要因で価値が下落するリスクを考えると
現在の価格で購入するのは危険じゃないかと考えています。
幸い残っている部屋にもいい部屋ありますしね。

[946: 匿名さん]

>>944
>自分が薄汚れた人間であるって、感じるよ。

荒しが・・ありえない。しらじらしい。

[947: 匿名]

>>944
本心で言っているのであれば、下記にある「その一端に目があって自身を見ていること」が具現したのでしょう。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A6%B3%E5%AF%9F%E8%80%85%E5%8A%B9%E6%9...

ことわざでは｢人を呪わば穴ふたつ」、「天につばする」とかともいわれる。

多分、宇宙の真実だと思う。
はやく気づき幸せになれることを祈ってます。

[948: 匿名さん]

↑
私もそれに気付いて止めました。
というよりいくらやっても凹まないので虚しくなった

[949: 匿名さん]

株価１万円超え！景気は底を打ち、回復基調ですよ。エコポイント付き商品等の売れ行きは昨年を大きく上回っている。
一般消費はまだまだ低迷してるが、常に遅れ気味。
戻れば、またバブル？右にならえの日本人だからあり得る。
新浦安は重要が多い地域。大底を待ってる人、来ないかもね。
今が買い？物件もたくさん残ってるみたいだし。
もちろん上手く価格交渉できればの話だけど。

[950: 匿名さん]

経済音痴・・・・
よくよくみてごらんよ

[951: 匿名]

経済は簡単な式にすると、
経済成長（ＧＤＰ）＝民間消費＋民間投資＋政府支出
（今、アメリカは民間を補う凄い政府支出中であり、日本も追随）
です。

政府支出増なのに経済停滞なのは、タイムラグであり、デフレ（物余り）なだけと推測。
但し、上の式はグローバルでみるべきであり、物余りは国内の話（原油など商品価格がジワジワ再上昇中）。
いずれにせよ、現時点では貯蓄や借金返済に廻っていると見るべきであり、暫くすれば左辺が動くでしょう。


問題は、この政府支出（病気でいえば緊急手術中）のつけがいつどう現れるかであり、
手術は麻酔（政府支出の最中）で痛みを感じませんが、麻酔が覚めると痛みは凄いし、
リハビリはもっと凄惨で車椅子から立ち上がれるかどうかも人次第です。

但し、いつどう現れるか未知なわけだし、いやでも全員が巻き込まれます。（今回の危機が証明）
そうであれば、目先は恩恵（チャンス）を見過ごすのは勿体ない、かな？
違うかもしれないし、全員が恩恵を享受できる時代でもないが、、、

ホント経済は生き物です。
野村さんは大金を集めて何かやるみたいですな、、、

[953: 匿名さん]

100年に一度の経済危機！完全なデフレ傾向！
物が安くなると
利益が上がらない。
給料が下がる。
物を買えない。
物が安くなる。
また給料が下がる。
益々物を買えない。
その内消費税が上がる。
更に物が売れない。
更に安くなる。
更に給料が・・・。
限りなく続く！
デフレスパイラルに入ったら抜け出せないですよ。
安い物しか買わないあなたが自分の収入を減らしていることに気付きましょう。自分さえ良ければの安売り止めましょう。今は良くても必ず競合が現れますよ。安く売ることによるしわ寄せはメーカーをはじめあらゆる所にきてます。
高く売れということではない。適正な利益の確保です。それが景気回復の近道。まあプラウドは高過ぎ！相場で。

[958: 匿名さん]

ここは冷めてるね。
話題が完全にそれてる。
新浦安の中古市場は40件以上／月の成約で、売り物が出ないから物件不足みたい。
ここの価格帯は客がいないってことかね？

[982: 匿名さん]

何？システムトラブル？
スレ一覧では、最後のレスが18時過ぎになっているが。

ザックリ、と削除かいな～。

[983: 982]

No979の次がワイのNo982

980～981の２レスだけか。

[985: 匿名さん]

あんたらもこりないね。まったくまともな情報が書き込まれないね。

[987: 匿名さん]

世の中こんな状況だから、こういう物件は標的にされるかもね。

マイホーム競売が急増、「ボーナス払い」が契機となる恐れ
http://sankei.jp.msn.com/topics/economy/3050/ecn3050-t.htm

[990: 匿名さん]

高洲の戸建には医者、大手企業、公務員、一流プロスポーツ選手等の人々も住んでる。彼らは元漁民の土地を購入した。人や職業の差別をしないから、そこに住める。子供も親を見て育っ。
少しは見習えば？

[991: 匿名さん]

住宅ローンでボーナス払いなんて組んじゃNGでしょ。
カーローンでさえ、余裕をもった金額じゃないと怖いよ。と昨晩夫婦で話していたところでした。
うちは、ボーナス払い無し＆増収増益で満額頂きましたので問題ナッシングゥ。
しっかし、なんでこんなに引かれるのってくらい税金関係で持って行かれる...。悲しい。
かといって、金融関係も明るくないので投資と言えば宝くじくらい？
専業主婦＋子供３人とかでココ住んでる人見ると、どんだけ稼いでるんですか？って思うわ、実際。

[992: ご近所さん]

>>987
この辺のマンションでも競売まで行かなくても、払えなくなって売却ってケースは
結構ありそうですね。

[993: 匿名さん]

ちょっとニュース等で話題になると、そういう物件が次々と出てくると勘違いする輩が多い。
通常よりも少しは増えるが、競売物件等は全体のほんの一部にしか過ぎない。
あのバブル崩壊時でさえ全体の５％程度ではなかったか？(確信は持てないが。)
そういう物件による供給過剰なんて期待できない話。

[994: 匿名さん]

↑
違う違う。
そういう厳しい世の中だから、そんな中でこういう高額物件買える人は妬まれて、掲示板荒らしの標的になるってこと。

[995: 銀行関係者さん]

周辺のマンションは、住民層的に、業績不振やリストラで売却を余儀なくされるような人は多いと思いますよ｡
ボーナスは下がっている人たちばかりですから｡

[996: 匿名さん]

あと何戸？の議論見ていると、
やっぱり、ここの住民はいわゆる大人。
わざわざ、教える必要ない事を分かっている。
買いたいお客様はあと何戸？の情報ではなく、
持っている資金力と満足できる間取り・眺望がマッチするか？だけだよ。

ｘｘ戸とか、テキトーに発言している輩は、
カウントダウンパーティでも開くつもり？

そろそろ（その１７）に向けて、皆さんスパートしてね。

[999: 匿名さん]

>>995銀行関係者さん　2009/06/16(火) 17:59

18時前に帰宅って、どこの銀行ですか？

あと、業務上知り得た事を公の掲示板に公表とは驚き。
ずいぶんヌルイ銀行ですねぇ。

[1000: 周辺住民さん]

>>990
>高洲の戸建には医者、大手企業、公務員、一流プロスポーツ選手等の人々も住んでる。

嘘八百を書くから＊＊と言われる。

医者＞確かに高洲戸建地区に開業医あるが、いまどき住まいは別だよ。
大手企業＞高洲戸建の大手リーマンは「私は、あの有名な＊＊に勤めていますから」
　　　　　などど言うのか？それとも高洲戸建地区は勤め先を自治会などに申告？
公務員＞血族がコネで市役所勤めだろう。霞ヶ関のキャリアと違うよ。
一流プロスポーツ選手＞某MSと、「今川の」戸建が事実。

「高洲」の建屋と「今川」の建屋は、金のかけ方が違う。
医者、大手企業の役員、一流プロスポーツ選手なら今川。

[1001: 匿名さん]

＞＞997 なにを根拠に他人の懐ぐあいが分かるの？
銀行関係者は、通帳に記載された内容や住所程度すぐ調べられるでしょ。
ボーナス時期に多くの額が入金されれば、それがボーナスだと分かるし。

あと、銀行窓口業務は殆ど非正社員だからか、守秘義務にたいしての
意識が低く掲示板などに書くようなことをする。

[1002: 匿名さん]

住宅情報ナビ、２９戸から２６戸に減。
マジ数なのか？

（その１７）発動するのか？
伝説の板になりそうですが、最高記録なのでしょうか？

[1003: 匿名さん]

この羨ましがられようは伝説ですな

[1004: 匿名さん]

もし金融関係者が本当に書き込んでいるなら大変なことです。コンプライアンスについては
徹底してますから
それに新浦安近辺に支店あるところなんて限られるし

[1005: 匿名さん]

でＹＯＵ達は買うの？買えるの？
どっちかな！？

[1006: 匿名さん]

それは営業が気にすること
YOUは、営業なのか？

[1007: 匿名さん]

>>1004
あることないこと書き込みまくりの販売関係者にはコンプライアンスの観念は皆無ということね。

[1008: ご近所さん]

>>1002
推測や希望で物を言っても説得力がありません。
公にないっている事実は、
野村は733戸アト30しか残っていないと主張。
浦安市のHPによると5月末での登録世帯は631戸、
4月末から６戸しか住民登録した世帯が増えていない。
普通の解析力があれば、事実は想像できると思いますが。

[1009: 匿名さん]

＞＞1000　あんたよっぽど漁が嫌いなんだねー。
何か嫌なことでもされたの？
かわいそうな奴だな。
全て忘れて楽しく生きて行こうよ。ネ！

[1010: 匿名さん]

＞＞1009　あんた漁・なの？

１個人の漁・の好き嫌いなど情報として価値なし。

1000の書き込みに反論でもしたら？出来る？

[1011: 匿名さん]

>>1009

他のBBSでは、

554 ：日本クル：2009/06/17(水) 21:46:04 ID:sTrVoQL2
漁・住居、東京学館浦安、浦安南高校、そして・・・。
高洲を象徴するモニュメントです

な事が言われている、また他スレでは

No.125 by ご近所さん　2009/06/17(水) 19:39
４．プラウドI、IIで高洲叩きが頻繁に行われているが、
その理由は魚○、でここはその中心にある。

だとよ。漁・の存在が高洲の価値をどれだけ下げているか
自覚しようよ。ネ！

[1012: 匿名さん]

魚や漁業がいやならこんなとこやめりゃいいのに。内陸部でもいいマンションはあるよ。

[1013: 匿名さん]

>>1010

と言う割りには、ここより良い物件は？ という問いには反論出来ない（笑）

誰一人として答えられないから、ここ買っちゃったよ

[1014: 匿名さん]

買いました。

別にいいよ、空きあっても。
この価格でこれだけの物件を、この環境の場所に買えれば。

満足しております。

[1015: 匿名さん]

安く買えればもっと満足できまつ。
ねっ。

[1016: 匿名さん]

>>1013

その６くらいからずっと出てるのに、誰も答えられないのな。

[1017: 匿名さん]

↑
駅近くの資産価値が下がらないマンションの圧勝。

[1018: 匿名さん]

資産価値を取るか、ずっと広くて快適な方を取るか、だね。

[1019: 匿名さん]

＞1010・1011
新浦安の住人ではないな？全く状況を分かってない。
高洲の土地は7000万円位でよく売れてる。特にマンションより駅に近い１丁目は人気が高い。
そこに新築するのだから、総額1億円超。
買える人は限られてる。
あんた達よりは遥に優秀な人達だよ。
高洲一戸建が高洲地域の価値を下げてるなんて、あり得ない。
漁を利用した荒らしは止めたら？そんな自分が寂しくないかい？

[1020: 匿名さん]

マンションの価値はいろんな要因で決まるもの。
駅近も大きな要因だか、遠くても他の魅力があれば、それが価値となる。
ょうは、より多くの人を引き付ける魅力があるかどうかで決まる。

[1021: 匿名さん]

ほんと全てが広くていいよ。
1820サイズの風呂も慣れると更に広いのが欲しくなるね。
今のとこは広さで満足だけど他に良いのが出れば検討したくなるね。
仕様はいまいちだからね。ファミリーの団地だよ。
今は3面バルコニーに興味があるね。　
このマンションで資産価値なんて気にしてもしょうがないよ。
他のマンションとの差別化は築年数くらいでないの？

[1022: 匿名さん]

売れない事実が全てですね｡
いまや中古扱いでしょ？

[1023: 匿名さん]

> 売れない事実が全てですね｡

むしろボーナス減でローン破綻が増えてるくらいですからね
買えない人ばっかりだよね
家電製品の買い替えさえ躊躇するんだから、家なんて買えるわけがない。


売れない事実は、国民の生活が苦しいことを物語ってるよね。

[1024: 匿名さん]

>>1019
土地の坪単価は、　今川、美浜＞＞高洲　だ。

医者、大手企業の役員、一流プロスポーツ選手は「今川・美浜に」１億以上かける。

>あんた達よりは遥に優秀な人達だよ。
それがどうした？MSのリーマンは少なくとも「自分で働いた金で」MSを
買っているんだよ。しかも一般リーマンより高水準だ。

さかな採りなど、どんな＊＊でも継げる作業だろ。
ただで恵んでもらった土地を所有することが誇れることか？

[1025: 匿名さん]

＞医者、大手企業の役員、一流プロスポーツ選手は「今川・美浜に」１億以上かける。

高洲にもプロスポーツ選手住んでるでしょ。
ホテルからシェフ呼んでホームパーティーする人だっているし。

何を知ったかしてるんだか。
「俺の友達はすごい」とか自慢しちゃう人なのかな。

[1026: 匿名さん]

＞高洲にもプロスポーツ選手住んでるでしょ。
複数人「高洲のマンション」に家族が住んでいる。
「高洲戸建」ではなく。

>ホテルからシェフ呼んでホームパーティーする人だっているし。
過去のデマ・レスをコピペされてもな～


ここまで、釣られてみた・・・

[1027: 匿名さん]

最近賃貸でもいいかなあって思ってます。
残ってる物件に魅力はないのではないかと。
それを買うのは勇気がいると思いませんか。

[1028: 匿名さん]

>> ホテルからシェフ呼んでホームパーティーする人だっているし。
>過去のデマ・レスをコピペされてもな～

デマ（笑）　

そんなんレジアスにだっているよ。

そもそも角部屋は１億Overなんだから、それくらいの人はいるでしょ。

[1029: 匿名さん]

自分が認めたくないことはデマ、って気持ちはちょっとワカル

[1030: 匿名さん]

相変わらず話題がそれてる。検討者がいないのか？
ここの売れ行きが鈍ってるということだが、原因は先ず、100年に一度と言われてる経済危機による不動産の下落。ミニバブルが続いていれば、とっくに完売してるはず。
次に相場は下がってるにも拘らず、売れ残り物件の販売価格はそのままの割高価格で、しかも庶民の手が届かない高額物件のみ？当然値引きはやっているだろうが、在庫数も含めて不透明すぎる。
人生で最大の買い物である。
ガラス張りの安心できる状況でも不安になって躊躇するものなのに、今の販売方法では購入者は不満や疑念を抱く。売れ行きが鈍るのは当然。
野や清の看板なんて誰も信用してない。それどころかこことマリナで信用ガタ落ち。今の販売方法では分譲すればする程、信用が落ちる。普通実績は信頼を築くものだか、逆行している。顧客に対して誠実さが感じられない。人は信用がなければ物を買わない。

もう一つは高洲という立地。駅遠でも日の出・明海ならかなり需要がある。
立地はどうしようもないが、価格や販売方法・活動については野さんが解決できること。野さん！やっていることに早く気付きなさいよ。
既購入者には申し訳ないが、時代の変化に付き大目に見て貰えるでしょう。

[1031: 1026]

>>1028
>ホテルからシェフ呼んでホームパーティーする人だっているし。
>過去のデマ・レスをコピペされてもな～

墓穴を掘った、「デマ」を訂正・削除する。
伊達公子・（レーサー）クルム夫婦のpartyは、正にそうだ。
ダブルインカム・ディンクスなら十分可能だ。

ただ、
>ホテルからシェフ呼んでホームパーティーする人だっている
は過去レスであり、自称プラウド住民は、そんなことなどしない。で収束したはずだ。

周辺の富裕層でなく、自分らの事を語って欲しいものだ。

[1032: 匿名さん]

私なら、「残り戸。まだいい物件沢山有りますよ。間取り・眺め等、きっと貴方の気に入る物件があります。
ぜひMRにお越しください。」と正直に。
同僚は「自分が買った物件よりも、好みの物件があった事実を知り合いから知らされた時は、腸が煮え繰り返った。」と言う。
価格も人を見て値引き率や幅等が違うようなことをやっている。
こんなことは後で直ぐにバレる。「二度と野村の物件を買うことはないだろう。」と言ってる。

[1033: 匿名さん]

>>1030
>もう一つは高洲という立地。駅遠でも日の出・明海ならかなり需要がある。

なんで「高洲」は駄目なの？高洲中央公園や海浜公園など大きな公園はあるし
OK、ワイズなどスーパーも近い。
幼稚園も、暁星国際や、渋谷教育が選べる。

日の出、明海との違いは「電柱」ぐらいなのに。。

[1034: 周辺住民さん]

>>1028
漫画のシェフみたいな話はきたことないよ。
１回呼んだら百万円するでしょう。
結婚式じゃあるないに。

この辺の人間がやっているのは、ケイタリングの毛の生えたやつ。
一人一万ぐらいせいぜい。

>>1032
その通りだと思う。
ここはここでずっと30位しか残っていないと言い続けて1年以上、
それでいて5月末で、住民登録していない世帯が１００軒。

マリナは11月から残り5軒といい続けていまだに販売中。

今時珍しい企業倫理にかけている会社だな。

[1035: 匿名さん]

>>1034

社長が社員を呼んでパーティーして、寿司職人をホテルから呼んだアレンジをしたけど、
１００万なんて全然いかないよ
知りもしない世界のことを憶測で語るのは滑稽だよ