プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[913: 匿名さん]

プラウド1のL字の北側先っちょから1号室、2号室と数えて、
新しくできたT字路よりも少し南側が10号室になります。

[914: 匿名さん]

5月末の登録戸数が631。
たぶん50戸くらい残ってますね。
9月決算に向けていつから値引き再拡大でしょうか？

[915: 匿名さん]

Ⅲは１４Ｆ建てだけど、１５Ｆでも眺望アウト？

[916: 匿名さん]

５０戸なら後少しという感じですね。
野村ですから、割引はないですよ。

[917: 匿名さん]

もう売れなくていいよ。
隣がいないほうが快適です

[918: 匿名さん]

＞916
ここは住友ではなくて野村
ですから大幅な割引が期待できますよ。
ご安心を！！！！！！

[919: 匿名さん]

南西側中層階だけど眺望は影響ない。　
相変わらずウソばかりだなｗ

[921: 匿名さん]

５０も残ってるの？

[922: 匿名さん]

＞９１９

　明らかに影響あるでしょう・・。
　南西側も、今は南方向に海見えるでしょうが、
　Ⅲが建った後は・・。

　でも、都心方向の眺望の良さは、新浦安では稀有なので、
　それはそれで良いのでは？

[923: 匿名さん]

>>919
さんはなぜ完成後1年半も経った検討板に出没・投稿するのですか？
まさか自宅の資産価値保全の為ではありませんよね？
そんなに自信あるなら是非とも部屋番号教えて頂けませんか？
まさか「俺は南向かないから影響ない！」とか言いませんよね？（笑）


住民の質も検討材料の一つです。いい勉強になりますね。

[924: 匿名さん]

しかし、株価も回復してきたし、そろそろ交渉しに行こうかな。
はぁ、やっとだよ。

[925: 匿名さん]

南西側も階数によって、かなり影響ありそうですね。隣のマンションしか見えないなら、考えますよ。

[926: 匿名さん]

ここで、ごちゃごちゃ言ってる奴らも結局たたいて安く書いたいんだろ。
もう、無理ですから！

[929: 匿名さん]

確かに経済指標、ジワジワ上がってきたね。
今年の３月～４月入居くらいが絶妙のタイミングだったんだろうなぁ。

[930: 匿名さん]

南西の眺望なし物件選ぶなら、Ⅲを待つ手はあるかもね。
こことⅢの距離は、他マンションと比べて狭いから、
眺望どころか日照の心配もあるだろうし。

[931: 匿名さん]

Ⅲの南東の高層階って、いくらくらいかな？
広さがあれば、検討したいね。

[932: 匿名さん]

日照の問題は、あるわけない。
あったら、法律に反しますよ！？
うましか？

[933: 匿名はん]

>>932
法律に反しなければ、
1日中、日当たりがいいと思ってるのですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[934: 匿名さん]

Ⅲ、二重のＬ字配棟でしょう？
どう考えても、ここの、より南に近い南西側低中層階には、
日照の影響出るでしょ。

上の方が書いている通り、一日中日陰なわけでなくとも。

広々とした街並みが魅力の新浦安に住んで、それは悲しいよ。

[935: 匿名さん]

Ⅲは内側のL字棟が邪魔ですよね。
Ⅰの住民にとっても、Ⅲの住民にとっても。
垂れ幕張って抗議してたⅠの住民さんたちは諦めちゃったのかな？

[936: 近所をよく知る人]

おそらく、内側配棟の部分を少しでも奥にずらす・・って程度で
手打ちになったのではないでしょうか。野村も、多分、そうなることは
織り込み済みの当初設計であったかと思われます。

それよりも１４Ｆ建てと言っても、ディスポーザーの臭気排出口とか上に付きますから、
ここの１５Ｆや１６Ｆでも南西サイドの海側眺望は微妙かもしれませんね。

[937: 919]

>>923

ウソが多いからですよ
ウソさえなきゃ別にどうでも良いです。

部屋番号？
荒らし以外の方には教えますよ

[938: 匿名さん]

結局ここの浦安市への住民登録世帯は、5月末で631世帯、4月625、3月608、
全然増えてませんね。伸びも鈍化しているし。
販売総数733で残りが27？
アト75はどうなっているのでしょう？

やっぱり売れてないが真実では。
5月登録がたったの6件ですよ。

[939: 匿名さん]

売れてなくて悲しいの？それとも嬉しいの？

[940: 匿名さん]

日照と眺望についての意見は面白い。
932は無知。933が正しい。
日照
法は一種住宅地において、南側にたいして冬至に数時間の日照を確保しているに過ぎない。
眺望
南側（地図上の）14階建てが出来れば、眺望がどうなるかは、
地図が読めて、中学受験生程度の投影図の理解があれば、簡単に理解できるはず。

[941: 匿名さん]

だから、低層階の部屋がそれなりの金額だったんじゃん。
当初より計画があったことだよ。
高層階の金額が高いのには、訳がある。

[942: 匿名さん]

可愛そうなのは、１５Ｆ、１６Ｆあたりを買った人かな。
はじめから眺望諦めて低層階を買った人と違って、値段もそこそこしただろうから
割り切れないだろうし。
正直、Ⅲが建つまで眺望がどう変わってしまうのかドキドキだろうな。

それと、ここの共用施設のパーティールームって１５Ｆの南西側じゃなかった？
ここからの海眺望なくなることは仕方ないのかな。

[943: 匿名さん]

パーティールームは良く使うけど、別に眺望なんてどうでも良い。
自分の家じゃないし、臨海公園側の眺望は素晴らしいし。

[944: 匿名さん]

しかし、ここを荒らすのも、むなしくなってきたな・・。
なんだか、自分が薄汚れた人間であるって、感じるよ。

[945: 匿名さん]

私は今でも狙ってますよ。
新浦安という環境と設備自体には納得してますから。
ただ、Ⅲやその他の要因で価値が下落するリスクを考えると
現在の価格で購入するのは危険じゃないかと考えています。
幸い残っている部屋にもいい部屋ありますしね。

[946: 匿名さん]

>>944
>自分が薄汚れた人間であるって、感じるよ。

荒しが・・ありえない。しらじらしい。

[947: 匿名]

>>944
本心で言っているのであれば、下記にある「その一端に目があって自身を見ていること」が具現したのでしょう。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A6%B3%E5%AF%9F%E8%80%85%E5%8A%B9%E6%9...

ことわざでは｢人を呪わば穴ふたつ」、「天につばする」とかともいわれる。

多分、宇宙の真実だと思う。
はやく気づき幸せになれることを祈ってます。

[948: 匿名さん]

↑
私もそれに気付いて止めました。
というよりいくらやっても凹まないので虚しくなった

[949: 匿名さん]

株価１万円超え！景気は底を打ち、回復基調ですよ。エコポイント付き商品等の売れ行きは昨年を大きく上回っている。
一般消費はまだまだ低迷してるが、常に遅れ気味。
戻れば、またバブル？右にならえの日本人だからあり得る。
新浦安は重要が多い地域。大底を待ってる人、来ないかもね。
今が買い？物件もたくさん残ってるみたいだし。
もちろん上手く価格交渉できればの話だけど。

[950: 匿名さん]

経済音痴・・・・
よくよくみてごらんよ

[951: 匿名]

経済は簡単な式にすると、
経済成長（ＧＤＰ）＝民間消費＋民間投資＋政府支出
（今、アメリカは民間を補う凄い政府支出中であり、日本も追随）
です。

政府支出増なのに経済停滞なのは、タイムラグであり、デフレ（物余り）なだけと推測。
但し、上の式はグローバルでみるべきであり、物余りは国内の話（原油など商品価格がジワジワ再上昇中）。
いずれにせよ、現時点では貯蓄や借金返済に廻っていると見るべきであり、暫くすれば左辺が動くでしょう。


問題は、この政府支出（病気でいえば緊急手術中）のつけがいつどう現れるかであり、
手術は麻酔（政府支出の最中）で痛みを感じませんが、麻酔が覚めると痛みは凄いし、
リハビリはもっと凄惨で車椅子から立ち上がれるかどうかも人次第です。

但し、いつどう現れるか未知なわけだし、いやでも全員が巻き込まれます。（今回の危機が証明）
そうであれば、目先は恩恵（チャンス）を見過ごすのは勿体ない、かな？
違うかもしれないし、全員が恩恵を享受できる時代でもないが、、、

ホント経済は生き物です。
野村さんは大金を集めて何かやるみたいですな、、、

[953: 匿名さん]

100年に一度の経済危機！完全なデフレ傾向！
物が安くなると
利益が上がらない。
給料が下がる。
物を買えない。
物が安くなる。
また給料が下がる。
益々物を買えない。
その内消費税が上がる。
更に物が売れない。
更に安くなる。
更に給料が・・・。
限りなく続く！
デフレスパイラルに入ったら抜け出せないですよ。
安い物しか買わないあなたが自分の収入を減らしていることに気付きましょう。自分さえ良ければの安売り止めましょう。今は良くても必ず競合が現れますよ。安く売ることによるしわ寄せはメーカーをはじめあらゆる所にきてます。
高く売れということではない。適正な利益の確保です。それが景気回復の近道。まあプラウドは高過ぎ！相場で。

[958: 匿名さん]

ここは冷めてるね。
話題が完全にそれてる。
新浦安の中古市場は40件以上／月の成約で、売り物が出ないから物件不足みたい。
ここの価格帯は客がいないってことかね？

[982: 匿名さん]

何？システムトラブル？
スレ一覧では、最後のレスが18時過ぎになっているが。

ザックリ、と削除かいな～。

[983: 982]

No979の次がワイのNo982

980～981の２レスだけか。

[985: 匿名さん]

あんたらもこりないね。まったくまともな情報が書き込まれないね。

[987: 匿名さん]

世の中こんな状況だから、こういう物件は標的にされるかもね。

マイホーム競売が急増、「ボーナス払い」が契機となる恐れ
http://sankei.jp.msn.com/topics/economy/3050/ecn3050-t.htm

[990: 匿名さん]

高洲の戸建には医者、大手企業、公務員、一流プロスポーツ選手等の人々も住んでる。彼らは元漁民の土地を購入した。人や職業の差別をしないから、そこに住める。子供も親を見て育っ。
少しは見習えば？

[991: 匿名さん]

住宅ローンでボーナス払いなんて組んじゃNGでしょ。
カーローンでさえ、余裕をもった金額じゃないと怖いよ。と昨晩夫婦で話していたところでした。
うちは、ボーナス払い無し＆増収増益で満額頂きましたので問題ナッシングゥ。
しっかし、なんでこんなに引かれるのってくらい税金関係で持って行かれる...。悲しい。
かといって、金融関係も明るくないので投資と言えば宝くじくらい？
専業主婦＋子供３人とかでココ住んでる人見ると、どんだけ稼いでるんですか？って思うわ、実際。

[992: ご近所さん]

>>987
この辺のマンションでも競売まで行かなくても、払えなくなって売却ってケースは
結構ありそうですね。

[993: 匿名さん]

ちょっとニュース等で話題になると、そういう物件が次々と出てくると勘違いする輩が多い。
通常よりも少しは増えるが、競売物件等は全体のほんの一部にしか過ぎない。
あのバブル崩壊時でさえ全体の５％程度ではなかったか？(確信は持てないが。)
そういう物件による供給過剰なんて期待できない話。

[994: 匿名さん]

↑
違う違う。
そういう厳しい世の中だから、そんな中でこういう高額物件買える人は妬まれて、掲示板荒らしの標的になるってこと。

[995: 銀行関係者さん]

周辺のマンションは、住民層的に、業績不振やリストラで売却を余儀なくされるような人は多いと思いますよ｡
ボーナスは下がっている人たちばかりですから｡

[996: 匿名さん]

あと何戸？の議論見ていると、
やっぱり、ここの住民はいわゆる大人。
わざわざ、教える必要ない事を分かっている。
買いたいお客様はあと何戸？の情報ではなく、
持っている資金力と満足できる間取り・眺望がマッチするか？だけだよ。

ｘｘ戸とか、テキトーに発言している輩は、
カウントダウンパーティでも開くつもり？

そろそろ（その１７）に向けて、皆さんスパートしてね。

[999: 匿名さん]

>>995銀行関係者さん　2009/06/16(火) 17:59

18時前に帰宅って、どこの銀行ですか？

あと、業務上知り得た事を公の掲示板に公表とは驚き。
ずいぶんヌルイ銀行ですねぇ。

[1000: 周辺住民さん]

>>990
>高洲の戸建には医者、大手企業、公務員、一流プロスポーツ選手等の人々も住んでる。

嘘八百を書くから＊＊と言われる。

医者＞確かに高洲戸建地区に開業医あるが、いまどき住まいは別だよ。
大手企業＞高洲戸建の大手リーマンは「私は、あの有名な＊＊に勤めていますから」
　　　　　などど言うのか？それとも高洲戸建地区は勤め先を自治会などに申告？
公務員＞血族がコネで市役所勤めだろう。霞ヶ関のキャリアと違うよ。
一流プロスポーツ選手＞某MSと、「今川の」戸建が事実。

「高洲」の建屋と「今川」の建屋は、金のかけ方が違う。
医者、大手企業の役員、一流プロスポーツ選手なら今川。

[1001: 匿名さん]

＞＞997 なにを根拠に他人の懐ぐあいが分かるの？
銀行関係者は、通帳に記載された内容や住所程度すぐ調べられるでしょ。
ボーナス時期に多くの額が入金されれば、それがボーナスだと分かるし。

あと、銀行窓口業務は殆ど非正社員だからか、守秘義務にたいしての
意識が低く掲示板などに書くようなことをする。

[1002: 匿名さん]

住宅情報ナビ、２９戸から２６戸に減。
マジ数なのか？

（その１７）発動するのか？
伝説の板になりそうですが、最高記録なのでしょうか？

[1003: 匿名さん]

この羨ましがられようは伝説ですな

[1004: 匿名さん]

もし金融関係者が本当に書き込んでいるなら大変なことです。コンプライアンスについては
徹底してますから
それに新浦安近辺に支店あるところなんて限られるし

[1005: 匿名さん]

でＹＯＵ達は買うの？買えるの？
どっちかな！？

[1006: 匿名さん]

それは営業が気にすること
YOUは、営業なのか？

[1007: 匿名さん]

>>1004
あることないこと書き込みまくりの販売関係者にはコンプライアンスの観念は皆無ということね。

[1008: ご近所さん]

>>1002
推測や希望で物を言っても説得力がありません。
公にないっている事実は、
野村は733戸アト30しか残っていないと主張。
浦安市のHPによると5月末での登録世帯は631戸、
4月末から６戸しか住民登録した世帯が増えていない。
普通の解析力があれば、事実は想像できると思いますが。

[1009: 匿名さん]

＞＞1000　あんたよっぽど漁が嫌いなんだねー。
何か嫌なことでもされたの？
かわいそうな奴だな。
全て忘れて楽しく生きて行こうよ。ネ！

[1010: 匿名さん]

＞＞1009　あんた漁・なの？

１個人の漁・の好き嫌いなど情報として価値なし。

1000の書き込みに反論でもしたら？出来る？

[1011: 匿名さん]

>>1009

他のBBSでは、

554 ：日本クル：2009/06/17(水) 21:46:04 ID:sTrVoQL2
漁・住居、東京学館浦安、浦安南高校、そして・・・。
高洲を象徴するモニュメントです

な事が言われている、また他スレでは

No.125 by ご近所さん　2009/06/17(水) 19:39
４．プラウドI、IIで高洲叩きが頻繁に行われているが、
その理由は魚○、でここはその中心にある。

だとよ。漁・の存在が高洲の価値をどれだけ下げているか
自覚しようよ。ネ！

[1012: 匿名さん]

魚や漁業がいやならこんなとこやめりゃいいのに。内陸部でもいいマンションはあるよ。