プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[891: 匿名さん]

いまどきの関東のマンションで結露なんてあるのかな。
もしペアガラスなら無駄な仕様に感じるのだが。

[892: 匿名さん]

以前ペガラスじゃない賃貸マンションに住んでいたけど結露がすごかった
もうビッショ～リ
ペアガラスだと全然違うよ。

[893: 匿名さん]

特に冬は昔と違って加湿器つけるのが普通だから
余計にビッショリ

[894: ご近所さん]

>>870
高洲プラウドで、高洲北小でなく、高洲小に通学している児童もいます。

その通りですが、情報は正確に。

高州小に通えるのは、元々通っていた子だけ。
つまり近所からの引越し組みだけ。
他の地域から来た人は目の前の高州に通えず、北になります。
入居前から解っていたことなのに、市にクレームをつけている、
方はたくさんいるようですが。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[896: ご近所さん]

入船でそんな悪い噂をきたことはありませんが。
それに明海中ができた時は、高州からも行けたのですが、
希望者は高州小からの希望者は半分もいませんでした。
入船と明海の違いなんて、ほとんどないでしょう。

[897: 匿名さん]

>>894さんは、

高洲北での摩擦を指摘しています。
それが中学までも続くのです。

894さんはきっと、「高洲中学」ができるのを待ちこがれていることでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[898: 852]

&864です。

もう学校の話はしませんが。
こういう板って面白いですね。
「俺は何でも見抜いてるぜ」みたいな（笑）

> あんな笑えるほど必死じゃあまるで自分が「子供は入船中です」と言ってるようなもので・・
> それをあぶりだしてるのは自分だと気が付いた方がいいよ。
>
> まあ、入船と明海は一緒、と必死で書いてる人は入船の人だとバレバレなので
> 気をつけましょうね！　まるで入船悪くないよ悪くないよ大声で叫んでるようにしか見えないので（笑）

うちの子はまだ幼稚園生です。
信じないでしょうが、まぁどうでも良いです。

中学校がどこの学区かとかどうでも良いですね。
まだ全然先の話だし。
公立中学で差があるとは思えないし、まぁ仮に差があったとして学区の中学が良くないのであれば
私立中学に行かせれば良いだけの話ですしね。
大学受験なんて高校生からでも十分間に合いますし。　
そもそも学校の善し悪しなんて数年で逆転することもあるでしょうし。


> 学校の話つまらないっす。
> 誰か最新の値引き情報教えてもらえませんか？

学校の話を引っ張ったのはこれも狙いだったり。
荒らしの人にとっては至極つまんない話でしょうしね。

[899: 周辺住民さん]

確かにね
新浦安の悪口とかプラウドの悪口言って鬱憤を晴らしたい人達にとっては
学校話に食いついてくる人達が鬱陶しくてしょうがないだろうね
でも興味のあることに食いついてくるのはしょうがないね
もう新浦安の悪口みんなあきてるし

[901: 匿名さん]

>>893
それはガラスの性能ではなく建物の構造の問題ですよ。
いまどきのマンションではありえませんよ。
あるならそこのマンションが問題です。

[902: 匿名さん]

>>900

終わらないよ
荒らしが立てるでしょ　

もっと学校の話とか続ければ良いのに。
学校の話じゃなくても荒らしが嫌がる話をね。

[903: 匿名さん]

901 結露は建物構造(断熱材)も確かにあるが、基本は窓ガラスですよ。
外気との温度差で起きる現象ですから。
住み方にもよりますけど。

[904: 匿名さん]

今時、新築でペアガラスじゃない住宅なんてあるんですか？

[905: 匿名さん]

普通にありますよ（笑）

[906: 周辺住民さん]

今時の新築の家って皆ペアガラスが標準かと思ってた。
で、このスレでペアガラスの話題が出てるのはなぜ？
このマンションがペアガラスではないという事？

[907: 購入検討中さん]

新浦安に引越しを考えているものです。
今週こちらのマンションを見に行こうかと考えていますが、プラウド３の建設予定を知りました。
こちらのマンションの眺望をさえぎる　というようなことはないのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたらお願い致します。

[908: 匿名さん]

売れ残りがあるかぎりスレ伸びるでしょ？

[909: 匿名さん]

今時ペアガラスじゃないマンションて、エアコンの付いてない車みたいなものですね｡

[910: 匿名さん]

907は、完全な煽り屋ですね。
また、蒸し返すんか？

[911: 匿名さん]

>>907
南西側は完全に遮りますよ。
10号室以降は16F以上じゃないとプラウドⅢに遮断されるそうです。

[912: 匿名さん]

10号室以降って？？

[913: 匿名さん]

プラウド1のL字の北側先っちょから1号室、2号室と数えて、
新しくできたT字路よりも少し南側が10号室になります。

[914: 匿名さん]

5月末の登録戸数が631。
たぶん50戸くらい残ってますね。
9月決算に向けていつから値引き再拡大でしょうか？

[915: 匿名さん]

Ⅲは１４Ｆ建てだけど、１５Ｆでも眺望アウト？

[916: 匿名さん]

５０戸なら後少しという感じですね。
野村ですから、割引はないですよ。

[917: 匿名さん]

もう売れなくていいよ。
隣がいないほうが快適です

[918: 匿名さん]

＞916
ここは住友ではなくて野村
ですから大幅な割引が期待できますよ。
ご安心を！！！！！！

[919: 匿名さん]

南西側中層階だけど眺望は影響ない。　
相変わらずウソばかりだなｗ

[921: 匿名さん]

５０も残ってるの？

[922: 匿名さん]

＞９１９

　明らかに影響あるでしょう・・。
　南西側も、今は南方向に海見えるでしょうが、
　Ⅲが建った後は・・。

　でも、都心方向の眺望の良さは、新浦安では稀有なので、
　それはそれで良いのでは？

[923: 匿名さん]

>>919
さんはなぜ完成後1年半も経った検討板に出没・投稿するのですか？
まさか自宅の資産価値保全の為ではありませんよね？
そんなに自信あるなら是非とも部屋番号教えて頂けませんか？
まさか「俺は南向かないから影響ない！」とか言いませんよね？（笑）


住民の質も検討材料の一つです。いい勉強になりますね。

[924: 匿名さん]

しかし、株価も回復してきたし、そろそろ交渉しに行こうかな。
はぁ、やっとだよ。

[925: 匿名さん]

南西側も階数によって、かなり影響ありそうですね。隣のマンションしか見えないなら、考えますよ。

[926: 匿名さん]

ここで、ごちゃごちゃ言ってる奴らも結局たたいて安く書いたいんだろ。
もう、無理ですから！

[929: 匿名さん]

確かに経済指標、ジワジワ上がってきたね。
今年の３月～４月入居くらいが絶妙のタイミングだったんだろうなぁ。

[930: 匿名さん]

南西の眺望なし物件選ぶなら、Ⅲを待つ手はあるかもね。
こことⅢの距離は、他マンションと比べて狭いから、
眺望どころか日照の心配もあるだろうし。

[931: 匿名さん]

Ⅲの南東の高層階って、いくらくらいかな？
広さがあれば、検討したいね。

[932: 匿名さん]

日照の問題は、あるわけない。
あったら、法律に反しますよ！？
うましか？

[933: 匿名はん]

>>932
法律に反しなければ、
1日中、日当たりがいいと思ってるのですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[934: 匿名さん]

Ⅲ、二重のＬ字配棟でしょう？
どう考えても、ここの、より南に近い南西側低中層階には、
日照の影響出るでしょ。

上の方が書いている通り、一日中日陰なわけでなくとも。

広々とした街並みが魅力の新浦安に住んで、それは悲しいよ。

[935: 匿名さん]

Ⅲは内側のL字棟が邪魔ですよね。
Ⅰの住民にとっても、Ⅲの住民にとっても。
垂れ幕張って抗議してたⅠの住民さんたちは諦めちゃったのかな？

[936: 近所をよく知る人]

おそらく、内側配棟の部分を少しでも奥にずらす・・って程度で
手打ちになったのではないでしょうか。野村も、多分、そうなることは
織り込み済みの当初設計であったかと思われます。

それよりも１４Ｆ建てと言っても、ディスポーザーの臭気排出口とか上に付きますから、
ここの１５Ｆや１６Ｆでも南西サイドの海側眺望は微妙かもしれませんね。

[937: 919]

>>923

ウソが多いからですよ
ウソさえなきゃ別にどうでも良いです。

部屋番号？
荒らし以外の方には教えますよ

[938: 匿名さん]

結局ここの浦安市への住民登録世帯は、5月末で631世帯、4月625、3月608、
全然増えてませんね。伸びも鈍化しているし。
販売総数733で残りが27？
アト75はどうなっているのでしょう？

やっぱり売れてないが真実では。
5月登録がたったの6件ですよ。

[939: 匿名さん]

売れてなくて悲しいの？それとも嬉しいの？

[940: 匿名さん]

日照と眺望についての意見は面白い。
932は無知。933が正しい。
日照
法は一種住宅地において、南側にたいして冬至に数時間の日照を確保しているに過ぎない。
眺望
南側（地図上の）14階建てが出来れば、眺望がどうなるかは、
地図が読めて、中学受験生程度の投影図の理解があれば、簡単に理解できるはず。