プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[689: 匿名さん]

>>688
市川、八幡は？

[690: 匿名さん]

Wってどういう意味？

[691: ご近所さん]

最近ドンペイ、ダンペリおじさんが出てこないが、
どうしたんだろう？
朝からシャンパン飲んで、ついにアル中で入院か？
くすっと笑う人も。

[692: 匿名さん]

別のマンションの応援に行ったかな？

[693: 入居予定さん]

亀有も見たけど、部屋は狭くて、景色も悪い。
周りは公団や町工場だらけ。
公園も夜はさびしい感じで女の人は怖いと思う。
というか、三千万円以上の価格差があるので、あたりまえか・・。

[694: 入居予定さん]

っと、亀戸だった。

[695: 近所をよく知る人]

http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-date-20090520.html

「ここのマンションは、事業に関わった中のほんの数人の愛情と、
何十何百人の凄まじい憎しみに包まれて世に出てくるのです。」ってすごいな・・・

[696: 匿名さん]

↑同感です。野村の営業は、ほんとに酷かったです。契約したら態度が豹変するので気をつたほうがいいですよ。

[697: 毒命さん]

浦安は千葉県ちゃうつうのが見え見えやな。ええねんでそれで。ただな争うんは江戸川区、葛飾区、足立区やぞ。
応援したるわ千葉県代表！

[698: 匿名さん]

彼の名前でググると、世間での彼に対する評判が少なからず見えてくるね・・・

[699: 匿名さん]

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2008/takasulan.html

↑
これ見ると、高洲もかなり良くなりそうじゃね？

[700: 匿名さん]

野村さんは、販売力はあると思う。
ここの販売員さんと話していたら新浦安が天国のように思えたし。
モデルルームのドレスアップも上手いし。

その野村でも売り切れないのだから、企画が悪かったとしか言いようがない。
普通のマンションをただ広くしただけで、子だくさんの人向けででしかない。
もっとも市の指導で、プランが縛られてたそうだから仕方ないのか。

でも、防音にトコトン拘った物件を混ぜて、いろんな暮らし方を提案する
とかできなかったのかな。

[701: 匿名さん]

696さんは、契約者さんなのですよね？営業の態度が豹変？本当ですか？我が家ではその後も気持ち良くご挨拶させて頂いていますよ。どのような買い方したのでしょうか。不思議です。

[702: 入居済み住民さん]

私は、この計画完成による高洲地区の未来に憧れを抱き、星の数ほどあるマンションの中から、プラウドを選択しました。緑と水の街：高洲地区･･･千葉県に感謝します。
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高洲西地区緑地整備計画

2008年11月3日に新町地域の自治会の集まりである新町地区連絡協議会に対して、浦安市および事業主体である千葉県企業庁より、高洲西地区緑地整備に関しての説明がありました。

本緑地は、千葉県企業庁が整備を行い、完成後は浦安市に引き継がれます。

高洲地区と鉄鋼団地の境に総延長約１キロ、幅２５メートルの緑地が整備されます。
2008年12月より浦安南高校横が着工となり、2010年までに全てが完成予定となっています。緑道を横切る道路部分には完成までに全て信号機も整備される予定です。

さらに高洲地区と鉄鋼団地の間を通る道路も緑道完成と同時に現在の斜線規制を廃止して、海際部分に１車線の転回路を設けて全面的な供用が開始される予定です。

その他、高洲海浜公園前の通りは現在の25メートルの幅員が36メートルに拡張される予定で、明海と高洲を結ぶ工事中の橋は、現在約半年遅れの工期で進捗しているそうです。

2012年中には三番瀬側の緑道整備も完成し、新町地区の緑道が完成します。

[703: 匿名さん]

榊のブログでは、野村不動産に対する積年の恨みみたいのを感じますね。

そこに住んでハッピーに過ごしている人たちが２０００千人以上いるという事実は、どうでもいいんですかね。
すさまじい憎しみって・・・・。
野村降しにはいいかも知れませんが、あまりに住民を無視したブログのあり方は問題でしょう。

[704: 匿名さん]

いくら野村が販売力あるって言ったって、高すぎるものは売れないよね。
仕入れが悪かったとしか言いようがない。

[705: 匿名さん]

>積年の恨みみたい
そう？事実並べれるだけじゃない？
表現は面白くないと誰も読まないからでしょ。

>住民を無視した
当たり前じゃん、これから購入しようって人の為のブログなんだからｗ

[706: 匿名さん]

>>703
少しの協力者と多くの恨み。
この後まだ続くんじゃない・・可愛そうな契約者とか・・。
違うか？

[707: 匿名さん]

高い物件の方が良い！と、信じきっている「マリナーゼ（笑）」が、群がった。

「マリナーゼ（笑）」の、目の不確かさを突いた野村だったが、
バブル崩壊で哀れな目に。

そして、目の肥えていると思っている人間が、叩いている。

それだけの事。

マスコミの情報には左右される癖に、
個人のブログは嘘満載って思う方がなんとも（笑）

真実は自分の目で確かめるんですね。
眼力があればだけど。

ここの土地が、野村購入時は割高だったってこと。
確実な事実で、建物には高級リゾートマンション（笑）ってほどの、
資材は使っていない。
これは、周知の事実。

[708: 瀬戸ひなたファン]

この物件を購入するのは、個人の自由です。
購入者の心理としては、少なからず気分が高揚しているので、
一度冷静になる必要があると思います。
販売側の、『◯◯までに決めないと、次に買われてしまいます』
などどいうトークは、購入者の判断を狂わせる原因になります。
（まあここに関しては、すぐ売れるということはないけど）
まず榊先生に相談してみてはどうでしょうか。
長年の経験に基づく理論的な分析は非常に勉強になります。

榊先生は販売側（とくにプラウド新浦安のような物件の販売者）からすると敵ですので、ネットでの検索による彼の評判はあてになりません。

[709: 主婦]

やっぱり売れないのは高いから。
子沢山だったら　余計ここには住めないわ。

[710: 匿名さん]

敵じゃないだろ？
コンセプトが分かってない無能な販売員ってのは、叱咤激励だよ。
それより、ここは手放す時の値段考えたら恐ろしいな・・

[711: 通りすがりの仮面ライダー]

まぁいいんじゃない。
都内のタワマンより環境含めよっぽど健全だと思うよ。

高値で買える人が集まるマンションは犯罪とも無縁そうだし。

逆に荒らしている様な人はストレス貯めてるのかな？
草ナギにならないように気を付けな。

榊さんはマンションは値引きできる事実を教えてくれたありがたい人。
おかげで、約２割、５百万引けた。
でも最近調子乗りすぎだな。

[712: 匿名さん]

２割で５百万って。。。？

[714: 匿名さん]

単に情報を発信しても、それが自慢話にしか聞こえない人にとっては、見苦しいだろうね。
そして、あなたは、自分の子供が悪口言われていたら、「はい、うちの子はいじめられても仕方ないくらいだめな人間なんです。生んだ私が悪いんです」と説明するわけだ。

[715: 匿名さん]

売る時を気にするより買える心配はいらないのかしら。

[716: 物件比較中さん]

必死で荒らしている方々にはココは高嶺の花。

今更頭は無理だろうからこちらでも購入して鍛えたら？
http://kintore-daihyakka.com/house/

[717: 匿名さん]

ふと「高洲のはて」と言いたくなった。

716さんは、住民のふりした釣り師さんかな？

[718: 匿名さん]

>> 703
> そこに住んでハッピーに過ごしている人たちが２０００千人以上いるという事実は、どうでもいいんですかね。

果たして本当に幸せなんでしょうか。疑問が残ります。
2000千人ということは200万人ということ？　そんなにすんでいるのでしょうか。

[719: 入居済み住民さん]

まあまあ皆さん、揚げ足とりは、この辺でいいじゃないですか。

価値観の違いはあって当然・・・買った人、買わなかった人、それぞれの選択は、自らの価値観によるもの。
住まいにおいては、価値観は強制するものでないハズ。

[720: 匿名さん]

いろいろな意見が出るのが掲示板のいいところです｡

結構削除されるみたいですが｡

[721: じゃに]

先日、野村のアフターフォローについて書いた者です。

まず初めに、私は荒らし目的ではありません。
本当に野村のマンションに住んでいて、ひどい状況なのです。

すでに入居されている方からは、野村のフォローは良いとの話がありました。
確かにそう、最初はいいんです。
最初の１～２年でフォローが必要なのは、主に個人所有である専有部ですから。
専有部はさすがに個人のものだけあって、野村もある程度適切に対応してくれました。
と言っても、メインはゼネコンがやってくれたんですけどね。

ゼネコンは売主にクレームが行かないよう、
それはそれはしっかり対応します。
変な対応したら、大顧客である野村から仕事がもらえなくなりますからね。
私、元ゼネコン社員でしたので、その辺は理解してます。

で、問題はこれから。
２年くらい経つと、共用部にも問題が出てくるんです。
そうなると、野村は本当に対応しません。
共用部はマンション全体の所有。逆に言えば、所有が明確でない分、
野村も対応するつもりがないんでしょう。

クレームを言ったら、一旦回答が来るまでに数ヶ月、補修などの方法が決まるまでに半年、
実際に工事するまでには１～２年。下手すると、理事会役員の交代などでウヤムヤにされます。

今回こうして書いたのは、野村に姿勢を改めてほしいからです。
１つのマンションだけが文句を言っても、彼らは変わろうとしません。
しかし、他のマンションも立ち上がれば、きっと変わってくれる・・・
そう思った次第です。

すでにプラウドにお住まいの方、野村には強い姿勢で臨まれることが必要ですよ。

[722: 716]

716は通りすがりの仮面ライダーです。

[728: 匿名さん]

721さん

補修について。
共用部は相当すでに補修が入っていますよ？
理事会でもしっかり対応していますし、そちらのマンションの理事会はどうなのですか？
ちゃんと機能しているんですか？

[729: 匿名さん]

↑まだ売れ残りが有るうちは当然ですよ。

[730: 瀬戸ひなたファン]

>ゼネコンは売主にクレームが行かないよう、
>それはそれはしっかり対応します。
>変な対応したら、大顧客である野村から仕事がもらえなくなりますからね。

他人なんかどうでもいいのです。
とにかく、自分の目の前の仕事で結果を出さねばならないのです。
出入りする業者には傲岸不遜な態度で接し
無理難題を山のように吹っかけ、
ストレスを砂塵のように撒き散らしています。

野村は業界の嫌われ者です。奢れる者は久しからず。

[731: 匿名さん]

別に野村が業界の嫌われ者であろうとなかろうと関係ないでしょ？
住民の為に何が出来て、何をしてくれるのかって所がポイント。
嫌われる理由が、購入者の為であるならば多いに嫌われるべき。

>傲岸不遜な態度
当然。ダメなら仕事なんかまわせないでしょ。
変なもの作られたら、購入者に迷惑かかるんだから。

>無理難題
無理でもないし難題でもない。
プロの仕事させたいだけ。無理難題と感じる心が情けない。

>自分の目の前の仕事で結果を出さねばならないのです
当たり前だろ。おまえ大丈夫か？ｗ

[733: 匿名さん]

＞嫌われる理由が、購入者の為であるならば多いに嫌われるべき。
近江商人の三方良しの精神を学んだ方がいいね。
購入者良し、デベロッパー泣き、ゼネコン泣きのビジネスなんか長続きするわけがない。
そもそも野村さんのようにほとんどのデベが、
デベロッパー良し、ゼネコン泣き、購入者大泣きの精神だけどね。

[734: 匿名さん]

>自社の利益のため
あたりまえじゃないかい？？

>野村は最低だ！！
どこが？具体的にどうぞ。
具体的に示せないってのは、ここの過保護なアホ親住民と同じだね。同レベの戦いｗ

[736: 匿名さん]

販売方法みれば分かるでしょう。顧客のことなんて考えてませんよ。

[737: 匿名さん]

赤黒で何がナンだか分からんなｗ
ちなみに、おれ野村じゃないよ。正しいものを正しいと言いたいだけさ。
だめか？

[738: 匿名さん]

>736
結構売れてるじゃん。何で？