プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[625: 匿名さん]

怒るのも結構ですが品位をもって怒りましょう。

[626: 通りすがり]

事実を公表すると罰せられる、、、
それでは世の中の秩序が保てなくなりますね。

矛先を、ここで私物化する如くなりすまししている方にむけてわ？
Ｎ村のネットでの煽りは有名ですけどね、、、

[627: 匿名さん]

>>624
榊が言ってることは正論だよ。不愉快ならブログを見なきゃいいだけ。
買わせた野村不動産には文句を言ってるが特に住民を攻撃してる訳でもない。
野村不動産がもっと誠意を示すべきだろう。値引き分を返却する裁判をやったらどうでしょうか。夢海は原告が負けたけど相手は公団。
たとえ裁判でまけても、私企業野村不動産がこんなことしてましたってさらされるから、社会的に信用を落とせるとかダメージを与えられるんじゃない。
まずは値引き購入した人からの証拠を集めましょう。

[628: 匿名さん]

ところで黄色い横断幕が消えてましたが、どうなったのでしょうか。

[629: 瀬戸ひなたファン]

624

あなたは間違えてます。裁判になったら、野村は営業内容が明らかにされて、自分の不利益になるだけ。
だから絶対に裁判にはしない。榊氏が嘘を書いているのでなければね。

[631: 匿名さん]

横断幕は、土曜日の午前中に数名の方々が撤去していましたよ。理由や経緯は不明です。

[634: 入居済み住民さん]

自宅を、損得で買う人は、プラ１に居ないとはいいませんが、少数だと思いますよ。
荒らしさんは、「おまえらは、損したんだ！認めろ！」ってことですが、こと私に関しては、賃貸に回せば、十分な黒字が確保できますので（そんなことしませんが！）、何を言われたって、「Ｗhy?」としか反応できません。

多分、住宅をと株を、同じ見方をしているんだろうなぁ。

[639: 周辺住民さん]

今週号の住宅情報を見て。
ここに8000万近くだすなら、有明や豊洲、いや亀有だって
ここより魅力的。
アクアもあったな。

[640: 住まいに詳しい人]

プラウドも
眺望が全く期待できないこれがこの値段で売れたら、大した実力だ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[641: 瀬戸ひなたファン]

マンション評論の権威である榊淳司氏のブログを参考にしている不動産関係者はたくさんいます。
624のような書き込みをすると訴えられるかもしれないよ。

[642: は？権威？]

彼のブログ、根拠示してないじゃん。


つうか、彼は訴えられこそすれ、彼に訴えられるこたあないと思いますけどね。

[643: 匿名さん]

真に２割引なら、割安だと思うが、かなり残ってる様子。(私の予想ではデベ発表の２～３倍)

なぜ？

１、実際に２割までは引いてない。
２、２割引けば買う客を営業が見抜けず、見逃してる。あるいは、値引きする様子を見せない。

３、物件をOPENにしてないから、営業が客の好みの物件を紹介出来ない。あるいは、客の好みを把握出来ない。
４、２割引いても6000万円以上の高額。
５、２割引けば6000万円は切るが、100㎡以下の狭い物件で、高層階や角の為、割高に感じる価格設定の物件。
６、前面がプラウド３の魅力のない物件。

大体こんなところだと思う。
真に２割引きならば、希少性よりも全てOPENにして、２割引価格で販促活動やれば営業も楽、早期に完売だろうと思う。

[644: 買いたいけど買えない人]

２割引きなら購入したいけど、してないじゃん！
ここに書き込めば、既定事実になるの？

[645: 購入経験者さん]

>>639　私は“ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン”を辞めてこちらにしました。

エレベータホール（ある意味衝撃でした、単身向け賃貸マンションかと…）をはじめ、
全体の質感はこちらが断然上でした。

趣味もあって車で移動することも多いので、結果こちらを選択してよかったです。

[646: 匿名さん]

Ｓ氏がブログで言ってることはわからんでもないけど、
結局あのブログを読んでると、どこの物件であれ、マンション自体買う気が失せてしまう。

[648: 匿名さん]

俺も提示されなかった組。
人を選んでるっぽいんだよなぁ、腹立つ。

瀬戸ひなたファンも俺らと同じだと思うな。

[649: じゃに]

新浦安の近くにある野村不動産分譲のマンションに住んでいるのですが、
アフターフォローがひどすぎます。

新築２年目のときに管理組合の理事を務めていたのですが、
雨漏りや塗装のはがれ、縁石のガタツキ・・・
指摘しても一向に補修しません。

いや、塗装だけは直してくれましたね。
はがれたところだけ塗りなおしてくれたので、
そこだけ明らかに色が違うし、１年経ったら
また剥がれてきました（笑）
本当は全体的に塗装をはがさないといけないんですけどね。

こういったことを野村不動産のアフターフォローのセンター長に抗議しましたが、
メールが一通来ただけ。
そのメールに返信したら、以降は全く無視という状態です。

どうやら野村不動産は、売ったものには金を極力かけない方針のようですので、
気をつけてくださいね。
うちのマンションみたいにならないように・・・
すでに購入された方は、野村に対しては強い姿勢で臨まれることが必要です。

「マンションは管理を買え」と言われますが、
その点で野村は最低です。

[650: 入居済み住民さん]

＞「マンションは管理を買え」と言われますが、その点で野村は最低です。

→ここプラウド１に関しては、私は満足しています。検討者の方に、特に発信します。
①定期的に、野村不動産＆野村リビングは、堂々と、グランドコテージに、臨時窓口を設けて、メンテナンス依頼を受け付けています。これが、「売りっぱなし」と言えるでしょうか？　
②さらに、掲示板には、プラウド１のメンテナンス窓口の方のお名前・連絡先に留まらず、顔写真までオープンにしています。これが、「無視」と言えるでしょうか？

荒らしさんには、残念ですが、上記が、プラウド１のアフターフォローサービスの「事実」です。1年経過しても、大規模マンションの数の論理が働いてか、継続的なサービスとコミュニケーションが確立しているのです。頼もしいです。

「マンションは管理を買え」＝プラウド１が立証しています。ご検討者の方、ご安心して、ご検討ください。

事実を発信し、荒らしに対抗する住民より。

[651: 匿名さん]

>>649
この人、こっちのマンションにも同じ書き込みしてるね。
競合会社のアラシでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46431/res/49-49

[652: 匿名さん]

嵐さんだったら建築済マンションでの確認を薦めないでしょ。

全ての物件で上手く運営出来ていないだろうし、
全ての住民が満足もしないだろうし、
ネットでキーワード「野村不動産の評判」で検索すると色々出てきますよ。

[653: 物件比較中さん]

管理会社が今張り切ってるのは当たり前でしょ
完売してない物件なんだから「頑張ってます」アピールしないと。
管理（のずさんさ）が見えてくるのは完売して５年くらい経ってからでは？

今の管理に満足してますってあなた...どれだけ脳内お花畑なの？

[654: 入居済み住民さん]

>管理（のずさんさ）が見えてくるのは完売して５年くらい経ってからでは？
653さん　貴方、検討者じゃないね？　だって、検討者ならMRで修繕計画書の説明受けれますもの。
検討者へ・・・プラウド１の計画書は、かなり緻密で、説得力あります。参考まで。

>今の管理に満足してますってあなた...どれだけ脳内お花畑なの？
ダメですよ、自分の価値観を人様に押し付けるのは。　いくつ？　だいじょうぶ？

[657: 匿名さん]

あらしかどうか、はっきりしていない文面にたいして、あらし扱いで書き込みするのやめませんか？お互いの書き込みを強引に通そうとするワガママ者にしかみえません。明らかにバカにした書き方や、個人攻撃でない限り、正しい反論をすべきかと思います。野村もいろんな物件ありますから、管理が良いところ、悪いところあるでしょうし、個人の納得するレベルもありますから、『うちはこうです』という内容でいいんじゃないですか？

[658: 匿名さん]

賛成です。
必要以上におとしめたり、あらしあつかいする行為は居住者の品位をおとし
よりたくさんの荒らしを呼び込みます。
ここを見ている人は情報が良くても悪くても鵜呑みに
しませんから冷静な書き込み希望します。そうしなければ居住者と名乗っている
荒らしと思ってしまいます。

[659: 匿名さん]

高洲も日の出も野村がやってることは、ずれまくってるな

[660: 匿名さん]

野村不動産のアフターフォローの人はいまいちよくわかんないけど、清水建設の人の対応はすご～くいいよ。

[661: マンコミュファンさん]

> 賛成です。
> 必要以上におとしめたり、あらしあつかいする行為は居住者の品位をおとし
> よりたくさんの荒らしを呼び込みます。

結局そういうこと（「必要以上におとしめたり、あらしあつかいする行為」）をしてるのも
荒らしなんだけどね。

[662: 匿名さん]

清水建設の対応がいいのは当然でしょう。
野村・清水のコンビは市川問題の後だからね。
そういう意味ではプラウドは良いのかも？
基本的には企業体質はなかなか変わらないねえ？

[663: 匿名さん]

住民の皆さんなぜそんなに真剣(真面目)なんですか？他人の購入に関する検討板なのに。

[664: 匿名さん]

榊淳司って、何か間違った事言ってる？
どこがどう間違ってるのか論理的に説明して欲しいな。

[665: 匿名さん]

検討してる過程で、ここのアラが見えてきて、
それをここに書き込むことによって住民が暴発しるって図式じゃね？ｗ

[670: 匿名さん]

結局、瀬戸ひなたファンさんは>>637さんにコメントできないのかな？