プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[601: 匿名さん]

588さんへ

このような偏向発信は、良くないとおもいますよ。
次回は、同時刻で、他の高洲マンションもアップして欲しいものです。

[605: 匿名さん]

＞だったら？

[609: 匿名さん]

正直、お住まいの方がうらやましい。
ギャラリーを見ると、ほんとそう思います。

[610: 匿名さん]

ここなら、マリナテラスの方がいいと思うけど・・・

[611: 周辺住民さん]

そうかな。
ここはごく普通の新浦マンションで価格が高いだけだが、
マリナは狭い、高い、眺望なし、で駅からも遠い４重難。
新浦を選ぶ理由がないと思う。

[612: 瀬戸ひなたファン]

プラウド松濤はここより遥かに高級物件です。
ところが全くヒートしていません。
ねたみが炎上の原因なのではなく、
いくつかの要因が合わさってこれだけレスが増えているのです。
その要因とは

１）もともと、この場所と駅遠にしてこの金額
２）見た目は豪華に作っており、明らかに『受け狙い』と分かる。
３）販売戸数を明らかにしない野村の姿勢
４）陰でどれだけ値引きをしているか、分からない（値引きは明らかだが・・・）
５）販売側に都合の悪い書き込みはすぐに消される
などです。
定価で買った人たちは、気に入った部屋を買えたというadvantageはあったものの、
今はほぞを噛んでいるはずです。そういった被害者の心理を逆撫でするのは良くありません。
からかいや冷やかしの書き込みは止めましょう。

[615: 入居済み住民さん]

こんにちわ　住民です。　荒れてますねえ～。荒らしや冷やかしの方、ほどほどにね。

真の検討者様へ近況報告・・・新年度入居組なのですが、現在の所感
（good）
・住民の皆さん、見た目良識者と思われ、精神環境は大満足。（えぇ～、うっそーな人は見かけていません）
・構造は、期待通り。（１００年マンションと言っても、言い過ぎでは無さそう）
・南西なのですが、海と都心そして富士山が見える景観最高！（実物確認の上、購入したので、当然･･･笑）
・噂のシャトル利便性最高！（これからの梅雨シーズンも憂鬱でなくなりそう）
・コンシェルジュサービス期待以上　（笑顔の挨拶　まずは話を伺ってくれる姿勢　ホテルライクな接客）
・野村リビングサービス＆管理組合のやる気　（マンションは管理を買えと言いますが、メンテナンス良好）
・綺麗な花壇　（花は、心を美しくすると聞きます）
（bad:というか課題）
・住民の友達ができません。（見た目、敷居の高そうな人多く･･･早く打ち解けたいです）
・意外と聞こえる足音。（野村リビングに相談したら、私だけでは無かった･･･ホッ。無音を期待していただけに、　意外でした。贅沢？皆さん、お互い様ということで、宜しくお願いしま～す。）
・小学生のいたずら？。　（グランドコテージの高級ソファーで、集団ゲームしないで欲しいです。傷多し）
・プラ３の小学校区は、高洲小？。　（噂で、プラ３の小学校区は、高洲小？もし、そうなるのなら、プラ１を優先　して欲しいです）

[616: マンコミュファンさん]

>デベ関係者とは全く無縁だが、販売に都合の悪い書き込みが消される事に関しては大嘘である。

値引き、残戸数など、検討者に有益な情報が削除依頼が行われてきたのは事実。
>>612に対する削除依頼も、販売側に都合の悪い内容のため行われているようにしか見えない。

>デベは絶対に削除依頼だろうと書き込めないことになっている。

デベが「書き込めないことになっている」とのルールが厳守されている事を先に証明してくださいな。

[617: 瀬戸ひなたファン]

615
私も海と富士山が見える部屋なら購入検討したいです。
プラウド松濤は海が見えないでしょう？

[618: 匿名さん]

戸数が多すぎなのが難点ですね。

[619: 匿名さん]

プラウド松濤とは、そもそも価格帯が違うし、住む人の指向性も違うから
比べる意味ないと思われ・・。
プラウド松濤やら都心の好条件立地の物件には手が届かない、
それでも、そこそこ都心通勤に便利で広くて環境に良いとこに住みたい、
一戸建てよりはマンション派、億は出せなくても６０００万～８０００万くらいまでなら
出せる・・そういう小金持ちが、ここを選ぶのではないかい？

[620: 瀬戸ひなたファン]

じゃあ何でプラウド松濤の購入者は羨ましがられて、
ここの購入者は冷やかされているの？
こんなにスレが延びるの異常だよ。

[621: 匿名さん]

住人さまの話は参考になります。
新たな情報がありましたら、また書き込みお願いします！

[622: 匿名さん]

>>620

残念ながらここも羨ましがられてるよ
過去ログ参照してね。

[623: 匿名さん]

>>615

サークルに参加したらすぐに友達できますよ

ゴルフコンペもありますし、大型バスで住民だけで遊びに行ったりしてます。

あと、祭りとかのイベントの運営を手伝うと友達なんてすぐにできますよ。

いろいろありますので、差し支えない範囲で是非ご参加下さい。

[625: 匿名さん]

怒るのも結構ですが品位をもって怒りましょう。

[626: 通りすがり]

事実を公表すると罰せられる、、、
それでは世の中の秩序が保てなくなりますね。

矛先を、ここで私物化する如くなりすまししている方にむけてわ？
Ｎ村のネットでの煽りは有名ですけどね、、、

[627: 匿名さん]

>>624
榊が言ってることは正論だよ。不愉快ならブログを見なきゃいいだけ。
買わせた野村不動産には文句を言ってるが特に住民を攻撃してる訳でもない。
野村不動産がもっと誠意を示すべきだろう。値引き分を返却する裁判をやったらどうでしょうか。夢海は原告が負けたけど相手は公団。
たとえ裁判でまけても、私企業野村不動産がこんなことしてましたってさらされるから、社会的に信用を落とせるとかダメージを与えられるんじゃない。
まずは値引き購入した人からの証拠を集めましょう。

[628: 匿名さん]

ところで黄色い横断幕が消えてましたが、どうなったのでしょうか。

[629: 瀬戸ひなたファン]

624

あなたは間違えてます。裁判になったら、野村は営業内容が明らかにされて、自分の不利益になるだけ。
だから絶対に裁判にはしない。榊氏が嘘を書いているのでなければね。

[631: 匿名さん]

横断幕は、土曜日の午前中に数名の方々が撤去していましたよ。理由や経緯は不明です。

[634: 入居済み住民さん]

自宅を、損得で買う人は、プラ１に居ないとはいいませんが、少数だと思いますよ。
荒らしさんは、「おまえらは、損したんだ！認めろ！」ってことですが、こと私に関しては、賃貸に回せば、十分な黒字が確保できますので（そんなことしませんが！）、何を言われたって、「Ｗhy?」としか反応できません。

多分、住宅をと株を、同じ見方をしているんだろうなぁ。

[639: 周辺住民さん]

今週号の住宅情報を見て。
ここに8000万近くだすなら、有明や豊洲、いや亀有だって
ここより魅力的。
アクアもあったな。

[640: 住まいに詳しい人]

プラウドも
眺望が全く期待できないこれがこの値段で売れたら、大した実力だ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[641: 瀬戸ひなたファン]

マンション評論の権威である榊淳司氏のブログを参考にしている不動産関係者はたくさんいます。
624のような書き込みをすると訴えられるかもしれないよ。

[642: は？権威？]

彼のブログ、根拠示してないじゃん。


つうか、彼は訴えられこそすれ、彼に訴えられるこたあないと思いますけどね。

[643: 匿名さん]

真に２割引なら、割安だと思うが、かなり残ってる様子。(私の予想ではデベ発表の２～３倍)

なぜ？

１、実際に２割までは引いてない。
２、２割引けば買う客を営業が見抜けず、見逃してる。あるいは、値引きする様子を見せない。

３、物件をOPENにしてないから、営業が客の好みの物件を紹介出来ない。あるいは、客の好みを把握出来ない。
４、２割引いても6000万円以上の高額。
５、２割引けば6000万円は切るが、100㎡以下の狭い物件で、高層階や角の為、割高に感じる価格設定の物件。
６、前面がプラウド３の魅力のない物件。

大体こんなところだと思う。
真に２割引きならば、希少性よりも全てOPENにして、２割引価格で販促活動やれば営業も楽、早期に完売だろうと思う。

[644: 買いたいけど買えない人]

２割引きなら購入したいけど、してないじゃん！
ここに書き込めば、既定事実になるの？

[645: 購入経験者さん]

>>639　私は“ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン”を辞めてこちらにしました。

エレベータホール（ある意味衝撃でした、単身向け賃貸マンションかと…）をはじめ、
全体の質感はこちらが断然上でした。

趣味もあって車で移動することも多いので、結果こちらを選択してよかったです。

[646: 匿名さん]

Ｓ氏がブログで言ってることはわからんでもないけど、
結局あのブログを読んでると、どこの物件であれ、マンション自体買う気が失せてしまう。

[648: 匿名さん]

俺も提示されなかった組。
人を選んでるっぽいんだよなぁ、腹立つ。

瀬戸ひなたファンも俺らと同じだと思うな。

[649: じゃに]

新浦安の近くにある野村不動産分譲のマンションに住んでいるのですが、
アフターフォローがひどすぎます。

新築２年目のときに管理組合の理事を務めていたのですが、
雨漏りや塗装のはがれ、縁石のガタツキ・・・
指摘しても一向に補修しません。

いや、塗装だけは直してくれましたね。
はがれたところだけ塗りなおしてくれたので、
そこだけ明らかに色が違うし、１年経ったら
また剥がれてきました（笑）
本当は全体的に塗装をはがさないといけないんですけどね。

こういったことを野村不動産のアフターフォローのセンター長に抗議しましたが、
メールが一通来ただけ。
そのメールに返信したら、以降は全く無視という状態です。

どうやら野村不動産は、売ったものには金を極力かけない方針のようですので、
気をつけてくださいね。
うちのマンションみたいにならないように・・・
すでに購入された方は、野村に対しては強い姿勢で臨まれることが必要です。

「マンションは管理を買え」と言われますが、
その点で野村は最低です。

[650: 入居済み住民さん]

＞「マンションは管理を買え」と言われますが、その点で野村は最低です。

→ここプラウド１に関しては、私は満足しています。検討者の方に、特に発信します。
①定期的に、野村不動産＆野村リビングは、堂々と、グランドコテージに、臨時窓口を設けて、メンテナンス依頼を受け付けています。これが、「売りっぱなし」と言えるでしょうか？　
②さらに、掲示板には、プラウド１のメンテナンス窓口の方のお名前・連絡先に留まらず、顔写真までオープンにしています。これが、「無視」と言えるでしょうか？

荒らしさんには、残念ですが、上記が、プラウド１のアフターフォローサービスの「事実」です。1年経過しても、大規模マンションの数の論理が働いてか、継続的なサービスとコミュニケーションが確立しているのです。頼もしいです。

「マンションは管理を買え」＝プラウド１が立証しています。ご検討者の方、ご安心して、ご検討ください。

事実を発信し、荒らしに対抗する住民より。