プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[549: 匿名さん]

どう多く見積もっても1年間で250は売れなかったんだね。
大盛況だと書き込みも続いていたのに。

[550: 契約済みさん]

ミニプラの概要計画書が住民に配布されていると思います。計画書を見る限り、仕様はプラウド１と大きく異なり、差違は分かり易いと感じました。野村不動産の物件ですから、物は一品に違いありませんが、単純価格でなく、レシオを価値基準にされる人には、プラウド１をお勧めします。私がそうでした。詳細は、MRへどうぞ。

[551: 匿名さん]

契約者です。プラウド３の分譲を持って、千葉県供給のマンション用地は、完了と聞きました。となると、購入できる新築マンションは、プラウド１と２と３とその他数件となります。そういう供給環境において、プラウド１が発信するコンセプトを求める検討者には、最後の機会と言ってよさそうです。駅近でないけど110㎡以上で海近・公園近（シャトルバス通勤）＠新浦安なら、考えても良い検討者に、お勧め致します。私はココを選択しました。期待通りの満足度です。特に、溢れる挨拶と定刻運行のシャトルバス。

[553: 匿名さん]

550です。
551さん　私は、自分が選択したプラウド１が、何故こうも酷評されなければならないのか、悔しい思いで、カキコミしました。それが荒らしと言われる人達の意図といわれても構いません。

私は購入するにあたり、複数の物件を照会しました。それぞれのマンションの良さがあり、同時に自分の価値観を整理してくれたことに感謝しています。その上で、プラウドを選んだんです。

プラウドが最高とは言いません。人それぞれの人生があり、それぞれの住まいがあるのだと思います。

[555: 匿名さん]

>551,553

確かに自分も、プラウドが気に入って、契約して、そして一応マンション用の掲示板を見てみようとネット検索して、この板を見たときは、けっこうへこみました。もしかして早まったか？？？とも思い、かなり不安でした。
でも、契約してから、ほぼ毎週末に、新浦安駅→マンション→高洲海浜公園→新浦安駅→湯めぐり万華鏡の散策コースを行い、やはり来れば来るほど良いところだ～と実感したものでした。
それでバスの交通網も覚えましたし、土地勘もつけました。（小さい街だからすぐ覚えられる）

引っ越してからは、この板はギャグになりました。
必死に物件をいたぶる人たちの攻撃が、面白いんです。
なぜなら、事実は住んでみなければわからないのに、がんばってだめな物件にしようと色々データなども提示してくるからです。それなので、ついつい覗いてしまいます。

楽しく過ごしていきましょう。やはりいいマンションですよ。

[556: 物件比較中さん]

総合公園と高洲海浜公園、何故あんなにもトイレの整備に差があるんでしょう
トイレが汚いから総合公園ばっかり行くことになっちゃうんだよね
そしてやっぱり川の向こうはキレイで明るくてこっちに住みた〜いと思っちゃうんだよね
子供が生まれるまで中古でいい物件出るの待とうかな
高洲北小学校は遠いとは思わないけれど
隣にあるのに見えるのに歓声も聞こえるのに通えないというデメリットも大きいし

[557: 匿名さん]

なんで、中古にもなったこの物件について、住人が必死の書き込みをする？
本当に住人だとしたら、ここに不自然な書込みするとかえって疑念が生じて逆効果ですよ｡

[558: 匿名さん]

↑
そうやって必死に追及するからでしょう。

[559: 匿名さん]

住人は、こんなもん見ないよ。

[560: 匿名さん]

ネガティブ派も相当焦ってきてますね。
大量に売れ残ってる時は余裕だったのに。

[561: 匿名さん]

残戸数あまり減ってないね。

[562: 匿名さん]

>ネガティブ派も相当焦ってきてますね。
何に対して焦らなければならないの？

[563: ご近所さん]

なんでこんなに無駄に伸びているのか。
PROは
１．本当にすばらしい物件と思っているので、検討者に自分の思いを伝えたい人
２．自己満足を自慢したい人。
３．高値掴みが悔しいので、これを自分の中で否定したい人。
４．住民を装ったデベ
CONは
１．新浦安が嫌いな人。特に駅遠。
２．高洲に差別を持っている、日の出、明海の住人（特に賃貸）
３．欲しいけれど変えなくて、妬んでいるか、値下げを待っている人
４．世間相場から乖離した物件を止めたほうが良いと忠告している、新浦人

が言いたいこと言って遊んでいてかみ合わないから、だからここまで伸びちゃったと思っているが。

皆さんどれ？

因みに私はConの４

[564: 周辺住民さん]

>>555
その通りです。

でもそれはほとんどの新浦マンション共通です。
割高プラウドを新浦地域で肯定することにはなりません。

他の地域よりは満足というのなら解りますが。

[565: 匿名さん]

海辺のマンション「ザ・晴海レジデンス」できるみたいですよ。ここでうだうだ荒らしてる人比較できる物件ができたのでそちらにいってください。ここはもういつまでも亡者がいる所じゃないですよ

[566: 匿名さん]

毎回２０戸ずつの販売だったのに、なぜ今回に限って２９戸販売なんでしょうね？

[567: 匿名さん]

>毎回２０戸ずつの販売だったのに、なぜ今回に限って２９戸販売なんでしょうね？

ファイナル（＝これで全て）ということだそうです。

[569: 物件比較中さん]

ここもうそんなに割高じゃないでしょ。
まあ、ここに書き込んでいる人たちにはそれでも買えないでしょうけど。

[570: 匿名]

真剣に検討している皆さん

16（土）ＮＨＫ総合　9：05～　経済ﾜｲﾄﾞﾋﾞｼﾞｮﾝe
特集「相次ぐ値下げ　マンション選びのポイントは？」を見ると少しは参考になるかもしれない。

※偏向報道の犬ＨＫだが、捏造ステーションよりはまともな内容だと思う。

[571: 匿名さん]

29でファイナルやな。
てか、売れなくて空室のほうがありがたいんですけどね。
人とちょくちょく会うのが嫌なもんで。
今の住み心地は78点くらいかな。次はワンフロア一邸に住みたいな。
頑張らないといけないけど。

[572: 匿名さん]

デベが２９と言ってるなら、その２～４倍あるよ。
これは間違いないから。
真に２割引ならお買い得だと思うが、引いても高額なんだろうな？

[573: 匿名さん]

↑ 貴方、警告受けても大丈夫？

[574: マンコミュファンさん]

↑意味不明の脅しだね、お前KGBか

[575: 匿名さん]

残り100戸を切ったのは間違いないですね！

[576: 匿名さん]

29ですよ。

[577: 匿名さん]

プラウドの植栽が、リニューアルされました。色とりどりの花がコリドーに沿って、綺麗に咲いています。心が和みます…。

[578: 買いたいけど買えない人]

ＭＲに値引きを要求したけど、けげんな顔をされるだけだったので、恥ずかしかった。。
ひやかしが分かったのかな・・。

[579: 住まいに詳しい人]

平然と嘘ついた奴がどんな厚顔を持つのだろう

[580: 匿名さん]

５７８さん　ネット情報やタブロイド紙を信用しすぎたのでは？　私は、複数のデベ営業と接しましたが、三井不動産と野村不動産の営業は、売込み気配無く、「どうされます？またにしますか？」って感じでした。

[581: 購入検討中さん]

えっ、営業マンはいきなり値引きを示唆するんですか？
んな、アホな。

[582: 瀬戸ひなたファン]

ヒトって本当に弱いものいじめが好きなんですよね。
結局この物件をけなすヒトは、ここを定価で買ったヒトをけなしたくて仕様がないんでしょう。
この物件の価格が常識はずれに高いからなおさらです。
みんなもっと大人になろうよー

[583: 買いたいけど買えない人]

あと、２９ですか・・。けなして安くしようと頑張ったけど、残っている部屋って、高層階なのでしょうねぇ。
価格が高すぎて、手がでません（＞＜）

[584: 匿名さん]

高いっていくらぐらい？

[585: 匿名さん]

住宅情報ナビだと、最安値でも6500万円～。ここ数ヶ月の趨勢を見ると、安い部屋から無くなっているようだ…よって、安い部屋を検討している人程、意思決定を急いぐ必要がある？ 今となっては、築浅中古が値上げしないうちに、中古選択が賢明かも？

[586: 匿名さん]

>>583さん

残り100は切りましたが、まだまだ残っていますよ。手が届く低層階の部屋もあるはずです。
ただし、安くて魅力的な間取りの部屋を求めるのは無理かもしれません。

[587: 匿名さん]

>>487
>4月末現在の浦安市人口統計が出た。
>http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu1091.html#d
>12月末の世帯数は540、１月末は554，2月末564，3月末608、4月末625
>したがって、１月入居は14軒、2月は10軒、3月は44軒、4月は17件で
>残り733－625＝107はどうなっているのだか。

高洲７丁目の例で考えてみましょう！
そのマンションは３１０戸
入居してまもなくの平成１８年４月末は３０４世帯
現在（平成２１年４月末）は３１５世帯
この結果
・引渡しから１ヶ月以内で引っ越す家庭が多い
・おそらく２世帯以上で住んでいる家庭がある
ということが推測できます

高洲４丁目はまだ６２５世帯なのでまだまだ残っていると思います
早く完売するといいですね

[591: 購入検討中さん]

＞そのマンションは３１０戸

モアナですね。　３１５世帯の数字的には

１世帯：常駐の管理人さん
４世帯：１４５－１９０平米の２世代住宅が４つほど販売されています。

投資用のマンションではありませんが、投資目的でなければ普通は入居のその月か翌月にに
住民票を多くの人は移します。　あとはリッチな外人さん。

[592: 匿名さん]

悪口を言う人は、自分も影で言われています。

周囲には、ばれてますよ？あなたの裏の顔が。
せいぜい熟年離婚されれないように気をつけて。

[593: 高洲住人]

どうして日本人はこんなねたみ、ヒガミ、嫉み根性な人間が生まれてしまったのでしょうか？写真なども掲示する様はおぞましい人間性が出ています。プラウドが高かろうが安かろうが売れているかどうでもいいことです。購入者も見ているだろうこの掲示板を利用し人間をからかうさまは完全にどこぞの国のねつ造、嘘を平気でついて相手をこれでもかこれでもかと叩く様子とそっくりになってしまいました。
やはり戦後のどこぞの国の人間がマスコミ、日教組、労働組合等が日本人をどうしようもない民族に教育しようとした成果なのでしょうか？もう一度自分を鏡でみてください。

[594: 匿名さん]

なんで写真がおぞましいの？

[595: 匿名さん]

>>594
>>593は写真にネガメッセージを感じたんだろ。
投稿内容は>>593自身の心境を書き綴ってるようだし、、
>>588は明確なメッセージがないから、読み手しだいでどうとでも捉えれるね。

[596: 通りすがり]

写真を見ている限りほぼ完売に見えますが…？？
というかこんなに光が漏れているのが意外でした。
皆さんオーダーの遮光・遮熱カーテンを全部屋に仕立てる方ばかりと思っていたもので。

私が住んでいるマンションは完売してますが、夜に外からみると１／３は真っ暗です。
そんなものでしょう。
駐車場の写真もありましたがあれを見る限り完売はしていないものの間も無くって感じですかね。

しかしココは面白いですね。
わが地域にも先日まで“僕ちゃん”や“偽デンペリおじさん”がでて大変でしたが笑わせてもらいました。

[598: 住まいに詳しい人]

593
ねたみ、ヒガミ、嫉み根性が日本の文化、日本人がもともと陰湿な人間です、よその国と関係ない。