プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
-----------------------------------
3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
-----------------------------------
物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[401: 匿名さん]

>>392
>高洲４丁目まで一気道貫です。

こんな誤字を平然と書き込むなんて、ニセ住民もいいところ。
というか未成年でしょう。
ご用のある場所も「新浦安」、「浦安」、そして「あきば」だそうですし。

きっと近隣の某高校の通学者だと思われます。
本当に我勝てりなんでしょうか？

[402: 匿名さん]

本日のMR・・・途切れることなく来場者あり。堅調な販売は、事実のようです。

[403: 匿名さん]

もう終わりにしよう。けなしあって、何の発展性もない。
こんな世の中だからこそ、検討者、購入者、双方が気分がいい掲示板にしてもらいたいです。
それぞれの価値観があると思いますので、それらを尊重したうえで意見交換したらいいのに。
って、そんなことができればもっといい世の中になってるか・・・・。
悪口は、自分に跳ね返ってくるから絶対言うなって、おばあちゃんが教えてくれたんだ。
ｂｙ　昌男

[404: 匿名さん]

残戸数、やっぱそうなんだ？
地元の例の不動産情報？

[405: 契約済みさん]

>>384さん

俺も同じパターン。

何期なのか良く覚えてないが、販売が２０戸の中で一番安くて狭い部屋を申し込んだ。
狭いと言っても１０１㎡。売り出しの中でってこと。
倍率は１９倍だったかな？
南東の部屋だったけど、とにかく間取りとか眺望とかじゃなくて、
買える部屋がそれしかなかった。

結果は当然ハズレ。

他は今思うと抽選にさえならない部屋もあったんだろうけど、
そこよりは高いし、聞くとこれから売り出される南西側は同じ平米数でも値段は絶対上がるとのこと。
それでプラウドは諦めました。


そしたら年明けにチラシ。
再度行ったら、一度検討したこともあってか、他の来場者よりは真剣に思われたんだと思う。
結果、予算内で買えましたよ。

[406: 匿名さん]

↑
チラシは毎週ポスティングされてますが･･･
何故年明けにMRに行く気になったんですか？

概略でいいので、おおよその購入価格または割引率を書くと、検討者に役立つメッセージになると思いました。

[407: 405]

>406

うちは毎週ポスティングされる地域じゃないのよ


購入価格は、ここが検討者だけしかいないなら赤裸々に書くんだけどね。
釣られませんよｗ

[408: 匿名さん]

↑偉い。正しい情報はMRで。MRに行かず検討・契約する人っているわけない。ここに期待するのは、野次馬さんだけだから…。

[415: 匿名さん]

住民板ではバス便について不満が出てるんだが。

[416: 契約済みさん]

いまだに検討版にあるんだｗ

[417: 入居済み住民さん]

さきほど東京駅から、高速バスで帰ってきました。　17時10分に八重洲口で乗って、
17時40分前に高洲7丁目（プラウド１の南東の出入り口の目の前）に到着。
雨の日は便利です。参考迄。

[418: 匿名さん]

>>412さん

改めて読むと、ご指摘どうりです。
>>409を読むと購入意欲は激減ですね。

では

[419: 匿名さん]

>>413

オヌシに「卑屈」呼ばわりされる理由はないよ。
何の為に張付いてるのは知らんが、GW最後の日中位PCから離れて日常生活をエンジョイしたら？

MR行く前の情報収集がエラクお気に召さない事だけよーく解ったよ！

[420: 紋舞らんと小倉ありす、どっちがいい？]

409のような書き込みがあるから、いじりたがりの書き込みがあるのだよ。
もういい加減やめたら？

[421: 匿名さん]

京葉線が不便なんだな。

[422: 匿名さん]

京葉線が不便なんだよな。

[423: 匿名さん]

>ここのプラウドIの特徴って、検討板が異様に延びていて、住民板が全く延びていない事。
>いかにｘｘｘが入っているかという証拠。

確かに･･･検討版なのに、現在の最優先検討事項を語り合えない最大の原因

[424: 匿名さん]

プラウド３が建てば、いろいろなことが変わってくるよ。
プラウド３の高層階とプラウド１の低層階の値段が同じくらいだったとして、
比較すればそれぞれ長所短所があるから、判断もつけやすくなる。
そうやって売れ残っている物件も一緒に売れていくんじゃないか？

[425: 匿名さん]

>>420

>409が住民の書き込みとか・・・
お花畑がここにも。

[426: 匿名さん]

>>417
その通り。高洲、明海地区は決定的に便利になった。八重洲から夜は２０～30分で
マンションの入り口。しかもタクシーワンメーター以下の値段で。
ただこれは相場に乖離したプラウドを買う理由にならない。
近所のマンションはこの利便性をみんな享受しているのだから。
何でこんなに売れ残っているのか、考えれば答えは明白。
コストパーフォーマンスーが異様に低いから。
中古になってしまった物件なんて新浦では非常に稀。
マクタマ、ウェリス、ハバレジ負けた上、
近所の定借に負けているのだから。
価格見直すしかないよ。完売のためには。

[428: 匿名さん]

着実に契約は増えています。

[429: 匿名]

と言うことは、相当な値引きをして相場に近づいたんだ。

[431: 匿名さん]

>と言うことは、相当な値引きをして相場に近づいたんだ。

面積(m2) 　価格(万) 坪単価(万)
2001年物件 79～139 3,080～6,580 128～157
2004年物件 109～199 3,950～8,780 119～146

4,500・
5,000・ ←ココ？
5,500・ ←ココ？
6,000・
2007年ココ 106～123 6,340～7,890 197～211

どの辺かな？

[432: 匿名さん]

俺は2008年3月入居だけど、坪単価１６３万。
大して変わらんじゃん。
ちなみに南西５階以上、プラウド３の影響ほとんど無し。

[433: 物件比較中さん]

バカな営業が多くて辟易してたけど、今度の所長は話早いんじゃない？

[434: 入居済み住民さん]

検討者の方へ　住民です。　本日の天気は生憎の雨・・・その中、私は、プラウドシャトルバスを利用しました。グランドコテージから舞浜駅まで、傘をささず、且つノンストップで、通勤することができました。喜。バス便エリアであることは事実ですが、それを逆手にしたシャトルバスサービスは高い効用を与えてくれました。（移住前は、一般にイメージするバス便地区で、雨の日は、バス来ない→スーツぬれはじめる→社内満員→みんなイライラ？でした。）

これから梅雨シーズン到来ですが、ノープロブレム。　プラウドで良かった！　シャトルありがとう！

[435: 物件比較中さん]

なんで入居済み住民が頻繁に>>434のような内容を書き込むの？
本当に入居済み住民？

[437: 近所をよく知る人]

5/10に20戸の抽選があると「住宅情報ナビ:5／7更新」にでています。
前回も20件募集があり、今回の募集で1軒分入れ替わったようです。
「今回追加された分は前に出ていたもののようですね」
次回も新たな物件が追加(売れる？）されるかな？

[438: ご近所さん]

抽選？
笑える。
5割引きでもしているの？
抽選するほど人気物件が、どうして中古になった3月時点で150以上残ってんの。
すくなとも野村は一軒当たり2000万借りていて、
金融機関に年間数億円金利払っているのに売り惜しみ？
面白い。経済常識を逸脱している。
それとも金融機関に金利払い続けなければいけない義理があるの。

[439: 匿名さん]

↑　削除依頼します。管理人さん、このような人を容認していいのでしょうか？

[440: 申込予定さん]

削除依頼しなくて良いのでは？
事実であれば貴重な情報ですので。

[441: 物件比較中さん]

事実か否かが問題ですね｡

販売サイドが本当のデータを公表しないから疑心暗鬼を生む側面もありますね｡

[442: 匿名さん]

>抽選するほど人気物件が、どうして中古になった3月時点で150以上残ってんの。

どんな計算したら、１５０になるのでしょうか？　説明願います。

[443: 購入検討中さん]

購入をかんがえてる人間からするとプラウドの生活状況説明はありがたいですね。うらやましい生活情報を提供すると明らかに嫉妬族がチャチャを入れてきますが気にせずに情報どしどしお願いします。生きた情報がためになります。経済が持ち直してきていますので私も購入体制にぼちぼち入ろうと思います。抽選がないことを祈ります。

[444: 匿名さん]

>ヤツらに協力したくなら
>□下げ　でスレを上げないように書き込んで。
>名前が黒字のレスが　下げ　で書き込んだレス。

賛成！

>>抽選するほど人気物件が、どうして中古になった3月時点で150以上残ってんの。
>どんな計算したら、１５０になるのでしょうか？　説明願います。

１５０以内になる説明を先にしてもいいと思いますが・・・

ＧＷ終わってまたポスティングに精を出してるな・・・

[445: 契約済みさん]

事実なわけないやん・・。アホか。

[446: 匿名さん]

まあ、事実であっても違っても、この物件の売れ残りが資産回転率を下げたり、有利子負債を圧縮するのを邪魔してるんだよね。弱小デペだったらそれだけで傾いちゃうよね。さすが天下のN不動産。

[447: 買いたいけど買えない人]

価格の高い物件の足が遅いのは、当たり前。3,000－4,000万が引き合いが強いラインでしょ。
プラウドは強気の価格で売り出していたところ、金融危機が起こって、高所得者でも職の心配等のためマンションどころじゃなくなってしまった、というのが正解。
当該物件は、ぶっちゃけ、一般のサラリーマンが考慮すべきでない（出来ない）価格帯のマンションです。

[448: 匿名さん]

>438
売れ残りを抽選したからといっていちいち噛み付くこともないでしょ。ふつうの販売テクニックですよ。日の出だって、抽選しても抽選しても、また抽選なんだから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46545/res/63-63

[450: 匿名さん]

>価格の高い物件の足が遅いのは、当たり前。3,000－4,000万が引き合いが強いラインでしょ。

引き合いの強いラインは地域によりけりでしょ。
新浦安ではプラウドの前に発売された物件は２期とも即日完売してます。
特徴として近隣マンションからの引越しが多く見られました。

>プラウドは強気の価格で売り出していたところ、金融危機が起こって、

プラウド１期は金融危機前でした。
来場者数で販売戸数を増やしたが（400戸？）結果は、、言う必要はないでしょう。
過去の掲示板をんでください。
金融危機は販売不振の後に起こってます。

>当該物件は、ぶっちゃけ、一般のサラリーマンが考慮すべきでない（出来ない）価格帯のマンションです。

新浦安の購入者のパイが減ったタイミングで、経済的にも逆風が吹いてしまいましたね。

[451: 匿名さん]

>すくなとも野村は一軒当たり2000万借りていて、
>金融機関に年間数億円金利払っているのに売り惜しみ？
>面白い。経済常識を逸脱している。
>それとも金融機関に金利払い続けなければいけない義理があるの。

じゃ2000万位は値引きしてでも売った方がいいんだぁ。

[452: ビギナーさん]

携帯からなのか、改行しない人が相変わらずいるなぁ。しかも大体偏った内容。

ここは新浦安の中では割高で売れ残ったのは事実だと思うが、値引き販売後の
契約数がじわじわとしか伸びないのは、日本中のマンションで起こっている事で、
ここだけの話ではない。
かといって、現状は、大幅値引きをしないといけないほどではない。
事実かは知らないが、一戸あたり２千万の借り入れであれば、年間数十万程度のコスト。
正直焦って下値を叩く状態でもない。むしろ金利もまだ低水準なので長期戦で臨める。
建築法改正の影響もあり、新規分譲案件数も少ないしね。

５－６千万なら普通の大卒（早慶程度）のサラリーマンなら30代で普通に買えるレベル。
でもその値段では、都内だと未だに80m2程度が関の山だから、ここも需要はあると思うけどね。

上述のとおり、Ｎ村もそこまで値引いてないのでまだ残っている模様。

今日は天気がころころ変わって不思議な感じでしたね。週末は晴れキボンヌ。

[453: 匿名さん]

>>435

荒らしが悔しがる（羨む）からです。

[454: 物件比較中さん]

野村不動産が、財務上ここの在庫をどこまで評価減したかでここの価値を推し量ることができます｡
まともに考えれば相当程度評価を下げているのではないでしょうか｡

在庫として保有するコストは、金利だけではなく、税金・管理費・積立金、販売コスト等々
かなりの額になります｡ 経営サイドの本音としては、値下げやバルクセールをしてでも売り切りたい
ことでしょう｡

[455: 匿名さん]

452さん
早大＆大企業サラリーマンですが、とても手がでませんよ。

[456: 匿名さん]

↑
慶大＆大企業サラリーマンですが、手が出ました。

私たちの違いは何でしょうか。

[457: 匿名さん]

456 違い？
手を出した方の負けかな？

[458: 匿名さん]

5月9日未明にプラウド駐車場を撮影しました。
あまりあいていないようです。GWで外出の人もいるだろうし、
とても100以上あいているとは思えません。

[459: 匿名さん]

もう1枚

[460: 入居済み住民さん]

まぁまぁ、日大出身の僕も入居していますので、学歴は大して関係ありませんよ。
いかに就職活動でがんばったかだと思いますよ。まぁ、ほとんど大学には行ってませんでしたが…。
そして社会的にも収入的にも安定した企業に入り、そこで自分の腕で実績を上げるかですよ。
相対的には高学歴の方が多いのでしょうけど。

確かに駐車場はほとんど埋まってますね。
写真は嘘をつかないですからね。

[461: 匿名さん]

458さん　写真ありがとうございます。”１５０戸の売れ残り”なんてカキコミがありましたが、嘘のようですね。発信者の方、反省してもらいたいものです。また、管理人さんには、該当者へ警告して頂きたいです。

[462: 高洲住人]

ここは買うつもりもない妬み、嫉妬の集まりになってしまいましたね。どうして日本はこんなどうしようもない人間ばかり増えてしまったのでしょうか？素直にプラウドに住んでいる人は素晴らしい物件を手に入れた人たちだと心からたたえればいいじゃないですか。本当に情けない人が多くなってしまいました。

[463: 周辺住民さん]

写真のおかけで、セレブでは無いこともよく解った。ありがと。

[464: ビギナーさん]

463みたいな揚げ足取りばっかり。やっぱり掲示板てそういう人たちの集まりなんですね。

[465: 匿名さん]

まぁまぁ、バレーサービス付きの超都心のマンションというわけではないし、
外車がずらずらとはいかないでしょう。
ここは「ちば」ですから。

お金の使い道は、次世代学歴再生産などの方が優先で、
車なんてそれなりに大きく、
年式さえ新しければ快適に乗れるということでしょう。

[466: ご近所さん]

物に悪い物件っている人はほとんどいなかったと思う。
ごく普通のMSが異様に高いと言っているだけ。
だから一年以上も売れ残っているんじゃん。
午後から日のあたらない部屋が100㎡ちょっとで7500万って相場観が全くない。
WCTや有明が買えるよ。
新浦の意味なし。
駐車場だってあきだらけに見えるど。
（どこのMSでもGWは空いている駐車場は来客に貸すんだよ。）
どんだけ入っているかは、浦安市の人口統計がすぐ出るので、
空きが20なのか100以上あるのかすぐわかる。
それまで待てば。

ここは悪くはないから２～３割引いて、世間相場とあえばすぐ売れると思う。

[467: 物件比較中さん]

WCTや有明で平置き駐車場の物件があったら教えてください。
週末はキャンプに行くことが多いので、荷物の出し入れを考えると平置きがベストなもので。
お金はあるので、あとは駐車場の問題だけなのですが。

空いているからといって駐車場をむやみに人に貸していないところも安心です。
というか、不在時に駐車場を他の来客者に貸すことなんてあるんですか？？？

[468: 買いたいけど買えない人]

466よ、午後から「日のあたらない部屋」って、南東の海の見える部屋のことかい？

[469: 匿名さん]

7500万じゃあ、WCTやブリリアマーレ有明の100平米以上なんて買えないし・・。
そもそも、港南や有明は都心とは言えないし、環境から言っても新浦安のほうが上かと思うのだが。

[470: 匿名さん]

>>460
>日大出身の僕も入居していますので、学歴は大して関係ありませんよ

たしかに、親が買ってるれるから学歴は関係ない。

「日本大学」って社長の人数が日本一とかPRしているが、
中小企業の同族会社で、親の家業を継いだだけなのに。
メッキと言うかハリボテで、その位置にいるんだな。

[471: 入居済み住民さん]

平成の今、未だ学歴偏重の意識を持っている人がいるんですねぇ～。資格と職業がリンクするビジネス（医者・弁護士・士業）と学歴は、相関性高いけど、それ意外は、相関性低く、つまり、学歴は比較関係なし。頭金と信用が審査で重要ですよ。

[473: 入居済み住民さん]

460です。レスありがとうございます。

ちなみに親父は専門卒の国家公務員なんで、買ってくれる余裕なんて無いですよ。
僕自身高校入学まで全国を転々とし、狭くて古い公務員宿舎暮らしでした。

それに比べるとココはもう別世界ですよ～。当たり前ですが。

僕もマジレスしてみました。

[474: 470]

>>473
youの　大人の対応には「負け」たよ。

日大に関しては、中学時代からの友人に日大卒がいて
彼を含め、彼の日大での友人達が、皆中小企業の
２代目が多いことから書いた。

一方、経済産業省の友人曰く「40歳代で
（キャリアでないが）日大卒の課長がいる」

youは後者のタイプか。

[475: 匿名さん]

455です。自己レスします。
早稲田修士で３７歳、大手電気メーカで研究職しとおりますが、
基本給ベースで800万、残業込みで1000万くらいですが、
今時期、残業あてにしてローン組めないし、
子供2人もいると色々お金かかるしでホントに手が出ませよ。
買えるといわれている方はサラリーマンの実情を知らない
ただの冷やかしでしょう。
野村さん２割くらい引いてくれませんかね。

[476: 契約済みさん]

↑　学歴書いておられますが・・・何がいいたいの？　無邪気なカキコミは止めません？　
もし、プライド希望で、価格がネックであれば、5680万円の中古はどうです。これなら、買えるのでは？

[478: 匿名さん]

>>477
これじゃ、将来中古大量供給が予見されてしまう！

[479: 買いたいけど買えない人]

＞478
意味が分からん。もういいよ、荒らしは。

[480: 匿名さん]

>>475

2割くらい値引きしますよ。
2割引くらいが今の適正価格ですから。

[481: 匿名さん]

>475
37歳で残業代貰えるんですか。いい会社ですね。

[482: 匿名さん]

残業代もらえないんすか？
じゃ、買えないですよ！！！

[483: 匿名さん]

>>477
その計画の存在が、ここの売れない最大の理由では？

[484: 匿名さん]

>>475

頭金は？
年収４００万でも頭金が５０００万あれば買えるよ。

[486: 匿名さん]

>482
３５歳ですが中間管理職で年俸制なので・・・
残業代もらえるのはうらやましいですよ。

[487: ご近所さん]

4月末現在の浦安市人口統計が出た。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu1091.html#d
12月末の世帯数は540、１月末は554，2月末564，3月末608、4月末625
したがって、１月入居は14軒、2月は10軒、3月は44軒、4月は17件で
残り733－625＝107はどうなっているのだか。入居数も鈍化しているし。
3月には大量に入居者がいるとか、GWには入居してくるとか、住民のような人が、
主張していたけれど、どうなっているのだろう。
5月に入って、そんなに引越し車、見なかったけれど。
駐車場を根拠に売れていると住民のような人が主張しているけれど、
平日の朝5時ごろ状況をUPして欲しい。
それがたぶん真実だから。

結論は、営業が言っている残り30は信じられない。
ここは悪くはないが、市場価格に乖離した値段を出しているだけ。
粘れば、それなりに値引きを引き出せるよ。（まともな値段で）

[488: 匿名さん]

487 やっぱり私の感(残り100戸)は当っていた。6000万円超の高額物件は簡単には売れないでしょう？

[489: ご近所さん]

1.5割は引きますよ。
最低2。5割引の指値で、結果待ってます。

[490: 匿名さん]

野村さん、値引きを楽しむような輩を相手にしないでください。

[491: 競合物件企業さん]

つか、ココはＧＷ中に空き区画を他に貸すようなマンションじゃないべ。
そんなところに住んでいるの、あなたたち？

うちのマンションならココの１/３で買えるよ。
もちろん駐車場を他に貸すようなことはしないから安心してね。
しかも敷地内駐車場無料ですよ！！

[492: 匿名さん]

人口統計のページの年齢別・町丁字別人口ってやつ見ると、丁字ごとの年齢構成が良くわかるね。

プラウドは自分が思ってたより平均年齢若そう。
みんな金持ってるんだなぁ。

[493: 買いたいけど買えない人]

５割引ねえ。そしたら、南船橋の高速道路真横のマンションより安いな。
残った部屋、全部引き受けますよ！

[494: 申込予定さん]

残戸数と>>487の想定残世帯数は違うんじゃないの？
野村から他の不動産に流れてた（押し付けられた）物件も多いのではないかと。
いずれにしても売れ残りが100以上というのは合ってるかもしれないね。

[495: 匿名さん]

ん？
購入後、すぐに入居ってのはできにくいから、先月末で未入居１０７なら、その売れ残り件数は２月くらいの数字じゃない？

とすると、現時点での売れ残り件数３０件ってのは、あながち遠い数字でもないのかも。
私の知り合いも２月に買ったのに、入居は６月とか言ってるし。
早く引っ越せよと。

[496: 匿名さん]

>野村から他の不動産に流れてた（押し付けられた）物件も多いのではないかと。

それってアウトレット的な扱いの物件になるんでしょうか？

[497: 購入検討中]

ここでの情報が疑わしいので、週末にMRにいきました。
残戸数 25戸
値引きなし
一部家具付きもあり
だそうです。

ただ、キャンセルになりそうな物件も数戸ある、という話でした。
だいたいの物件が6000万台後半から7000万台前半。高いなぁというのが感想です。

[498: 匿名さん]

>結論は、営業が言っている残り30は信じられない。
>ここは悪くはないが、市場価格に乖離した値段を出しているだけ。
>粘れば、それなりに値引きを引き出せるよ。（まともな値段で）

ココが高く価値に見合わないと思った人は新浦安３でいいんじゃない。
新浦安３は既に柵が作られ基礎工事に入っているし、、、
土地だけで約４割強の安値なので、販売価格もそれ相応になると思われる
（新浦安３の土地は１２１．２億円入手、新浦安１は２１０億円）
もし検討するにおいても新浦安３を念頭に入れて検討した方が、
後で悔いない検討になるでしょう。

[499: 匿名さん]

何戸残っていようがどう皆さんに関係あるの？

購入希望者はＭＲに行けばいいじゃん。

ここには正解はないよ。

[500: 匿名さん]

498 土地面積が狭いので４割は違わないでしょう。
仮に安くても更に遠くなるし、ハセコー施工はどうでしょうか？

[501: 匿名さん]

ここもマリナテラスも売れ残っていて、３を建設&販売して大丈夫なのでしょうか？

[502: 匿名さん]

本日の住宅情報ナビ・・・販売戸数２９戸となりました。全体の３．９５％です。
（消極派）の残１００戸、（肯定派）の残３０戸の２派対立軸がありましたが、（肯定派）を裏付ける事実と認識します。値引き交渉も、新年度から厳しくなってきたとのカキコミがありましたが、これが事実だとすると、頷けます。駐車場の写真は事実だったということも言えます。（そもそもセキュリティマンションだから、当然と思っていましたが）

[503: 匿名さん]

これまでの住宅情報ナビに掲載されていた販売戸数は２９戸以上だったんですか？

[504: 匿名さん]

駐車場の写真では５台に１台程度空きが有るように見えるが？約２割
いずれにしても、残りは７０００万円を超える高額物件だけだろうから、ここでうだうだ言ってる皆は買えないよ。

[505: 匿名さん]

結局、高洲も日の出も新浦安での販売価格としては、高過ぎなんだね…

[506: 匿名さん]

５０３さん
>これまでの住宅情報ナビに掲載されていた販売戸数は２９戸以上だったんですか？

これまでは、２０とか１９とか１８でした。２９・・・野村さんが完売にメドがついたとの評価から、一斉開示したのではないか？と推察致します。　野村さん、上手くコントロールするなぁ~。

[507: 匿名さん]

506 そういう見方も出来るけど、ハズレ。

[508: 匿名さん]

ハズレとは思いません。何故ならば、週末のMRが、混んでいるからです。毎週毎週、あんなに来場していて、残100戸なんて、説明がつきません。

[510: 匿名さん]

ＭＲの来場が多い＝たくさん成約しているって
ちょっと安易じゃありません？
成約率が低かったら、たくさん残ってるって説明が成り立つでしょ。

[511: 匿名さん]

で、みなさん残戸確認してどうしたいの？

買いたいの？買えないの？夢みてるの？単なる暇なの？

最後はカウントダウンパーティでもするの？

[512: 匿名さん]

510さん そんなの当たり前です。残100戸という、荒らしコメントに対しての反論です。駐車場の写真、MRでの残り30発言情報、ナビの残29情報を根拠に、残100とは、あまりにも酷い書き込みであることを発信したいだけです。対論は根拠を持って願いますね。私は契約者です。

[513: 高洲住人]

どうして日本はこんなにどうしようもない人間が出現するようになったのでしょうか？素直にプラウドを購入した人をたたえればいいのに妬み、嫉み、ねつ造まで、まるでどこかの国の人間のようになってしまいました。ほんとうに恥ずかしい。
　プラウドの住人はあくまでも武士道精神でいきましょう。

[514: 購入経験者さん]

値引きブログの榊が、
またこのマンションの悪口を書きやがった。
まったく頭にくるやつ・・・
関係ないから、ほっといて欲しいよ。

[515: 匿名さん]

悪口ではなく事実のようですが？

[516: 匿名さん]

>>513
>武士道精神でいきましょう。

>>514
>またこのマンションの悪口を書きやがった。
日本以外に「武士道」があるのか？
また、例の国か。

[517: 匿名さん]

私は単なる暇潰しで、プラウドが売れても売れなくても全く関係ないので、冷静な判断が出来ると思っています。
7000～10000万円の売れ残り物件がそう簡単には売れないでしょう。この価格帯は需要が少ない上に競合物件(都内)が腐る程ある。苦戦必須。もし、残り３０ならこれ以上経費をかけずに内緒で投げ売るでしょう。

[518: 匿名さん]

値引きブログのアイツって、坪単価だのワンパターンじゃね？
部屋の位置、間取りや採光の数とかで一概に一緒じゃねえし。坪１６０万の部屋もあるかも知れんが、
そんなん下の方の中部屋じゃないのか？
「凛区」が寒いだと？あんたの自称「ナゾの男」のほうが寒いよ。
公に批判するなら面をさらせや。かなりのイケ面らしいから。

[519: 賃貸住まいさん]

まだいい間取りの部屋は残っていますかね。検討中なのですが・・。

[520: 匿名さん]

高値掴みを指摘されたからってそんなに怒らなくても。

[521: 賃貸住まいさん]

みなさんお金持ちですね。新浦安のどこでもいいので、すべりこみたい。駅から歩いてすごく気持ちよく、子育てにピッタリだと思ったので。

[522: 匿名さん]

↑
中古もありだったら、色々選べるでしょ。

[523: 匿名さん]

プラウド住人さんの考える武士道精神とは
野村にだまされたなんていう横断幕を出す事なんでしょうか？
私の考える武士道精神とはどうやら違うようだ。

[524: 匿名さん]

プラウド3のモデルルームっていつできるんでしょうね。

プラウド新浦安の空き部屋がモデルルームになったりはしないでしょうか。
「これが15階の風景です」って実際の風景を見せられたりして。

[525: 匿名さん]

>>500 土地面積が狭いので４割は違わないでしょう。

土地坪単価でも約４割だったよ

>>仮に安くても更に遠くなるし、ハセコー施工はどうでしょうか？

ハセコー施工のプラウド結構あるけど、、、何故疑問符なんすか？

[526: 匿名さん]

横断幕はまだ付いてるな

[527: 匿名さん]

野村にだまされたって思ってても、やせ我慢してればいいのにね。
武士は食わねど高楊枝っていうじゃない。

[528: 匿名さん]

>> 526
この横断幕ってどこにあるんですか？
見に行きたい。

[529: 匿名さん]

>>521
>みなさんお金持ちですね。新浦安のどこでもいいので、すべりこみたい

何で、資金が十分ではない（プラウドは購入候補外）が、
”新浦安「中古」スレ”でなく”プラウド”スレに書き込むのか？

意図は？これがアルバイトですか？

[530: 匿名さん]

榊先生のブログで実に的確な指摘がされています。皆さんもぜひ目をさまして下さい！MRでは２割引交渉が行われているようですね。企業戦略の失敗を消費者に負わせる。そんなサ◯まがいの行為がゆるされていいのでしょうか！！！

『この７７０戸のプロジェクトで、お気の毒なのは
渡辺謙の頃に契約されて、その条件のまま
引渡し・ご入居された方です。
多分、坪単価で２００万円以上だったと思います。
さきほども書いたように
現在、ヤフー不動産に出ている中古価格が坪１６０万円弱。
単純に考えて、２割は資産価値が減じたことになります。

こういう厳然とした事実に、榊は怒りを感じます。

渡辺謙に払ったウン億円のギャラ。
４年も続く、ダラダラした広告キャンペーン。
何万人もの人を集めただけではありません。
その一組一組を接客するために用意された
延べにして膨大な数の人的資源。
そして、かつて棟外にあった３タイプのモデルルーム。
オプションだらけの超豪華仕様でした。
そういうのを全部あわせると、
いったいどれほどの経費がかかったのでしょう？
榊にはよくわかりません。

でも、そういう事業のスタイルが、
エンドユーザーを本当に幸せに導くマンションを
適正な価格で、
この世に送り出せるのでしょうか？』

[531: 土地勘無しさん]

反省も武士道精神の一部であり、蛮勇だけでは武士道と言えないと気がする、違うか

[532: 匿名さん]

よっ、プチバブルのラストサムライ！

[533: 匿名さん]

>>528
横断幕ですが、
駐車場の出入口（？）付近だったと思います。

そうか・・・
まだ、ここ完売していなかったんですね。

[534: 匿名さん]

で皆さんは何が言いたいのかな？

いくらで売るのかも自由！誰に売るかも自由！売りたくなければ売らない！
いくらで買うのかも自由！誰から買うかも自由！買いたくなければ買わないだけ！

不満に思うなら、他行けば！当たり前のことでしょ。次元が低すぎるね。
ごちゃごちゃ言って何になる勝手に評論してろと思うね。
自己判断、自己責任、当事者能力でしょ。

そして商売のイロハ勉強すれば。

売れ残りがあろうとそれは野村のことでしょ。

[535: 匿名さん]

>>534
書き込むのも書き込まないのも、
『自己判断、自己責任、当事者能力でしょ。』

さぞや貴方は高い次元にいるのでしょうね。

[537: 土地勘無しさん]

いくらで売るのかも自由！3割り引きがないと買わないのも自由！
売りたくなければ塩漬けて結構、ただその場合は現住居者様の資産価値が上がると思われる？
物件検討版なら不満に思うなら、指摘するのが当たり前のことでしょ。言論封殺は次元が低すぎるね。

[538: 匿名さん]

なんでこんなMSスレがいつまでもアゲアゲ状態なのか・・

構図として、
「（価格維持・支持派）プラウド住民＋周辺住民＋野さん）VS（価格調整・要求派）購入検討者」

プラウドが下落すると、新浦安・新町全体の中古MS価格に悪影響し資産価値が下がる。
よって、多数の周辺住民もプラウド投売りは困るので、必死でレス書き。

レスも（その１６）って、祭りですね。

[539: 匿名さん]

訂正：レスも（その１６）って＝＞スレ

[540: 匿名]

ここの投稿も今や何を言いたく、何をしたいのか意味不明な末期症状。

例えば、某は3月末の各社完成在庫状況を知っているのだろうか。
A社　826戸（昨年比82%UP)
B社　1902(350%UP）
C社　1549(38%UP)
D社　816(53%UP)
野村　265（10戸減）
※決算短信等各種資料より

これらから何を読取るか？

素人でも調べられる数値さえ知らない本職もいたりして、、、
物件比較は、鳥の目、魚の目、虫の目で見比べることが重要。

[541: 匿名さん]

>>540
軸が足りない。

私は、素人なので、その数値だけでは何も読み取れない。

[542: 匿名さん]

なんだか、電車内でみる「栄●ゼミナール」の広告みたいな、書き込みだな。

宿題が1時間だの、世界49カ国中で一番テレビをみている国民だの。
テレビ漬けから抜ければ、学力口上だの・・・

宿題1時間ってことだけど・・・塾の時間は？
そもそもさあ、宿題に出される物の質にもよるよね。
その49カ国てどこの国を選んだの？
テレビ漬けって事だけど、見ている番組内容は何？
そもそも、そのゼミはテレビにCM流しているよね？
で、電車内ではテレビ漬けって書いているけど・・・
その漬けられている人たちも、そのCM見るよね。
なんて思うだろう。
見てほしいから流す、CMだと思うんだけど・・・
なんだか、よく考えると可笑しな広告。

話、反れてしまいました。

数値を出して、一見すると「そうなのか。」と、
思わせるが、よくよく読むと「・・・なんだこれ？」って、
思う時がある。

そういえば・・・リンクって、ゼルダの伝説の主人公に、
似た名前の区があったなあ。
リゾートとも広告にはあったね。

今の実態はどうなの？

[543: 土地勘無しさん]

本当に意味不明の末期症状だね
野不動が素晴らしい企業、プラウドIが素晴らしい物件、
だけど、中古になっても10%ぐらいの部屋が売れ残った、
定価購入者の資産が2割程度目減りとなった。
まあ、一部のサムライ達にとってはどうでもいいけど。

[544: ご近所さん]

比較物件？

他に、周囲が驚く。
相場3倍買いをした物件があるのでしょうか？

比較が見つかりません。

[545: 匿名さん]

不幸を見たくて集まる人にとっては、今か今かとサスペンスを見るようで面白いんだろうなぁ。

とうとう高値マンションは売れ残った！
相場が下がった！
住民は泣いているに違いない！！
さあ、どんな不幸が語られるのか！！！
ちょっと様子を見てこよう！

～～～○
「あ、すみませ～ん。
そこのボール取ってもらえませんか？あ、もし良かったら、うちのサークル入りませんか？」
「今度グランドコテージでお祭りがあるので、良かったら来ませんか？」

「横断幕？ああ、やっぱり許せない人たちは結構いるんですよねぇ。うちはあまり関係ないけど応援してます」

「資産価値ねぇ。住んでいると正直どうでもいいって感じですねぇ。ローンを払い終わって、ここで余生を過ごせればそれでいいですよ」

「まだ物件残っているんですか？どうぞよく見て行って下さいね」

[546: 匿名]

相場の３倍は誤り。
事実に基づいた意見なら価値があるのだが、何故に嘘をつくのだろうか？

当時、13492坪を210億2142万７千円で落札、坪単価は155万8千円。

また、「予　想　価　格」と書いてる鹿馬もいるが、正しくは「入札予定価格」、いわゆる最低落札価格。
競売を始めとする予定価格は一般的には低目に設定されるが、当該物件の場合には86億円だったので、その比較では2.5倍が正しい。

プロを自負する人物までが誤りだらけなのは笑える。
路線価を相場と語るようなものであり、公的機関の予定価格を相場というような人間が不動産を語るとはいかに？

[547: サラリーマンさん]

>>512
誰も売れ残り100戸以上といっていないが。
市の統計で、未登録世帯が100戸以上ある事実を記載しているだけ。
（引渡し後完了後、残戸30で入戸登録100以上なら異様な話だが。）
>>498
土地代だけで90億違うのだから、プラウドIに換算すると
戸数733戸
平均110㎡
とすると仕様、建設費が全く同じとしても、
9,000,000,000÷(733 x 110) x 3.3=37万/坪
安くなるわけだ。同じものを造るのであれば、
清水より長谷工のほうが強いし。
建設費もここに比べれば2～3割下がっているし。
ここをあせって買う必要は、ロジカルに考えると全くなし。
>>538
違うよ。近隣はプラウドがふざけた値段をつけていると、
みんな思っている。
>>540
それって、もしかして完成在庫のほとんどここかマリナか？

[548: 賃貸住まいさん]

中古の新浦安マンション（妙に高い）より、こちらの未入居物件の方が良いのでは？
仲介手数料や不動産取得税やらの税制面でも得ですし。

[549: 匿名さん]

どう多く見積もっても1年間で250は売れなかったんだね。
大盛況だと書き込みも続いていたのに。

[550: 契約済みさん]

ミニプラの概要計画書が住民に配布されていると思います。計画書を見る限り、仕様はプラウド１と大きく異なり、差違は分かり易いと感じました。野村不動産の物件ですから、物は一品に違いありませんが、単純価格でなく、レシオを価値基準にされる人には、プラウド１をお勧めします。私がそうでした。詳細は、MRへどうぞ。

[551: 匿名さん]

契約者です。プラウド３の分譲を持って、千葉県供給のマンション用地は、完了と聞きました。となると、購入できる新築マンションは、プラウド１と２と３とその他数件となります。そういう供給環境において、プラウド１が発信するコンセプトを求める検討者には、最後の機会と言ってよさそうです。駅近でないけど110㎡以上で海近・公園近（シャトルバス通勤）＠新浦安なら、考えても良い検討者に、お勧め致します。私はココを選択しました。期待通りの満足度です。特に、溢れる挨拶と定刻運行のシャトルバス。

[553: 匿名さん]

550です。
551さん　私は、自分が選択したプラウド１が、何故こうも酷評されなければならないのか、悔しい思いで、カキコミしました。それが荒らしと言われる人達の意図といわれても構いません。

私は購入するにあたり、複数の物件を照会しました。それぞれのマンションの良さがあり、同時に自分の価値観を整理してくれたことに感謝しています。その上で、プラウドを選んだんです。

プラウドが最高とは言いません。人それぞれの人生があり、それぞれの住まいがあるのだと思います。

[555: 匿名さん]

>551,553

確かに自分も、プラウドが気に入って、契約して、そして一応マンション用の掲示板を見てみようとネット検索して、この板を見たときは、けっこうへこみました。もしかして早まったか？？？とも思い、かなり不安でした。
でも、契約してから、ほぼ毎週末に、新浦安駅→マンション→高洲海浜公園→新浦安駅→湯めぐり万華鏡の散策コースを行い、やはり来れば来るほど良いところだ～と実感したものでした。
それでバスの交通網も覚えましたし、土地勘もつけました。（小さい街だからすぐ覚えられる）

引っ越してからは、この板はギャグになりました。
必死に物件をいたぶる人たちの攻撃が、面白いんです。
なぜなら、事実は住んでみなければわからないのに、がんばってだめな物件にしようと色々データなども提示してくるからです。それなので、ついつい覗いてしまいます。

楽しく過ごしていきましょう。やはりいいマンションですよ。

[556: 物件比較中さん]

総合公園と高洲海浜公園、何故あんなにもトイレの整備に差があるんでしょう
トイレが汚いから総合公園ばっかり行くことになっちゃうんだよね
そしてやっぱり川の向こうはキレイで明るくてこっちに住みた〜いと思っちゃうんだよね
子供が生まれるまで中古でいい物件出るの待とうかな
高洲北小学校は遠いとは思わないけれど
隣にあるのに見えるのに歓声も聞こえるのに通えないというデメリットも大きいし

[557: 匿名さん]

なんで、中古にもなったこの物件について、住人が必死の書き込みをする？
本当に住人だとしたら、ここに不自然な書込みするとかえって疑念が生じて逆効果ですよ｡

[558: 匿名さん]

↑
そうやって必死に追及するからでしょう。

[559: 匿名さん]

住人は、こんなもん見ないよ。

[560: 匿名さん]

ネガティブ派も相当焦ってきてますね。
大量に売れ残ってる時は余裕だったのに。

[561: 匿名さん]

残戸数あまり減ってないね。

[562: 匿名さん]

>ネガティブ派も相当焦ってきてますね。
何に対して焦らなければならないの？

[563: ご近所さん]

なんでこんなに無駄に伸びているのか。
PROは
１．本当にすばらしい物件と思っているので、検討者に自分の思いを伝えたい人
２．自己満足を自慢したい人。
３．高値掴みが悔しいので、これを自分の中で否定したい人。
４．住民を装ったデベ
CONは
１．新浦安が嫌いな人。特に駅遠。
２．高洲に差別を持っている、日の出、明海の住人（特に賃貸）
３．欲しいけれど変えなくて、妬んでいるか、値下げを待っている人
４．世間相場から乖離した物件を止めたほうが良いと忠告している、新浦人

が言いたいこと言って遊んでいてかみ合わないから、だからここまで伸びちゃったと思っているが。

皆さんどれ？

因みに私はConの４

[564: 周辺住民さん]

>>555
その通りです。

でもそれはほとんどの新浦マンション共通です。
割高プラウドを新浦地域で肯定することにはなりません。

他の地域よりは満足というのなら解りますが。

[565: 匿名さん]

海辺のマンション「ザ・晴海レジデンス」できるみたいですよ。ここでうだうだ荒らしてる人比較できる物件ができたのでそちらにいってください。ここはもういつまでも亡者がいる所じゃないですよ

[566: 匿名さん]

毎回２０戸ずつの販売だったのに、なぜ今回に限って２９戸販売なんでしょうね？

[567: 匿名さん]

>毎回２０戸ずつの販売だったのに、なぜ今回に限って２９戸販売なんでしょうね？

ファイナル（＝これで全て）ということだそうです。

[569: 物件比較中さん]

ここもうそんなに割高じゃないでしょ。
まあ、ここに書き込んでいる人たちにはそれでも買えないでしょうけど。

[570: 匿名]

真剣に検討している皆さん

16（土）ＮＨＫ総合　9：05～　経済ﾜｲﾄﾞﾋﾞｼﾞｮﾝe
特集「相次ぐ値下げ　マンション選びのポイントは？」を見ると少しは参考になるかもしれない。

※偏向報道の犬ＨＫだが、捏造ステーションよりはまともな内容だと思う。

[571: 匿名さん]

29でファイナルやな。
てか、売れなくて空室のほうがありがたいんですけどね。
人とちょくちょく会うのが嫌なもんで。
今の住み心地は78点くらいかな。次はワンフロア一邸に住みたいな。
頑張らないといけないけど。

[572: 匿名さん]

デベが２９と言ってるなら、その２～４倍あるよ。
これは間違いないから。
真に２割引ならお買い得だと思うが、引いても高額なんだろうな？

[573: 匿名さん]

↑ 貴方、警告受けても大丈夫？

[574: マンコミュファンさん]

↑意味不明の脅しだね、お前KGBか

[575: 匿名さん]

残り100戸を切ったのは間違いないですね！

[576: 匿名さん]

29ですよ。

[577: 匿名さん]

プラウドの植栽が、リニューアルされました。色とりどりの花がコリドーに沿って、綺麗に咲いています。心が和みます…。

[578: 買いたいけど買えない人]

ＭＲに値引きを要求したけど、けげんな顔をされるだけだったので、恥ずかしかった。。
ひやかしが分かったのかな・・。

[579: 住まいに詳しい人]

平然と嘘ついた奴がどんな厚顔を持つのだろう

[580: 匿名さん]

５７８さん　ネット情報やタブロイド紙を信用しすぎたのでは？　私は、複数のデベ営業と接しましたが、三井不動産と野村不動産の営業は、売込み気配無く、「どうされます？またにしますか？」って感じでした。

[581: 購入検討中さん]

えっ、営業マンはいきなり値引きを示唆するんですか？
んな、アホな。

[582: 瀬戸ひなたファン]

ヒトって本当に弱いものいじめが好きなんですよね。
結局この物件をけなすヒトは、ここを定価で買ったヒトをけなしたくて仕様がないんでしょう。
この物件の価格が常識はずれに高いからなおさらです。
みんなもっと大人になろうよー

[583: 買いたいけど買えない人]

あと、２９ですか・・。けなして安くしようと頑張ったけど、残っている部屋って、高層階なのでしょうねぇ。
価格が高すぎて、手がでません（＞＜）

[584: 匿名さん]

高いっていくらぐらい？

[585: 匿名さん]

住宅情報ナビだと、最安値でも6500万円～。ここ数ヶ月の趨勢を見ると、安い部屋から無くなっているようだ…よって、安い部屋を検討している人程、意思決定を急いぐ必要がある？ 今となっては、築浅中古が値上げしないうちに、中古選択が賢明かも？

[586: 匿名さん]

>>583さん

残り100は切りましたが、まだまだ残っていますよ。手が届く低層階の部屋もあるはずです。
ただし、安くて魅力的な間取りの部屋を求めるのは無理かもしれません。

[587: 匿名さん]

>>487
>4月末現在の浦安市人口統計が出た。
>http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu1091.html#d
>12月末の世帯数は540、１月末は554，2月末564，3月末608、4月末625
>したがって、１月入居は14軒、2月は10軒、3月は44軒、4月は17件で
>残り733－625＝107はどうなっているのだか。

高洲７丁目の例で考えてみましょう！
そのマンションは３１０戸
入居してまもなくの平成１８年４月末は３０４世帯
現在（平成２１年４月末）は３１５世帯
この結果
・引渡しから１ヶ月以内で引っ越す家庭が多い
・おそらく２世帯以上で住んでいる家庭がある
ということが推測できます

高洲４丁目はまだ６２５世帯なのでまだまだ残っていると思います
早く完売するといいですね

[591: 購入検討中さん]

＞そのマンションは３１０戸

モアナですね。　３１５世帯の数字的には

１世帯：常駐の管理人さん
４世帯：１４５－１９０平米の２世代住宅が４つほど販売されています。

投資用のマンションではありませんが、投資目的でなければ普通は入居のその月か翌月にに
住民票を多くの人は移します。　あとはリッチな外人さん。

[592: 匿名さん]

悪口を言う人は、自分も影で言われています。

周囲には、ばれてますよ？あなたの裏の顔が。
せいぜい熟年離婚されれないように気をつけて。

[593: 高洲住人]

どうして日本人はこんなねたみ、ヒガミ、嫉み根性な人間が生まれてしまったのでしょうか？写真なども掲示する様はおぞましい人間性が出ています。プラウドが高かろうが安かろうが売れているかどうでもいいことです。購入者も見ているだろうこの掲示板を利用し人間をからかうさまは完全にどこぞの国のねつ造、嘘を平気でついて相手をこれでもかこれでもかと叩く様子とそっくりになってしまいました。
やはり戦後のどこぞの国の人間がマスコミ、日教組、労働組合等が日本人をどうしようもない民族に教育しようとした成果なのでしょうか？もう一度自分を鏡でみてください。

[594: 匿名さん]

なんで写真がおぞましいの？

[595: 匿名さん]

>>594
>>593は写真にネガメッセージを感じたんだろ。
投稿内容は>>593自身の心境を書き綴ってるようだし、、
>>588は明確なメッセージがないから、読み手しだいでどうとでも捉えれるね。

[596: 通りすがり]

写真を見ている限りほぼ完売に見えますが…？？
というかこんなに光が漏れているのが意外でした。
皆さんオーダーの遮光・遮熱カーテンを全部屋に仕立てる方ばかりと思っていたもので。

私が住んでいるマンションは完売してますが、夜に外からみると１／３は真っ暗です。
そんなものでしょう。
駐車場の写真もありましたがあれを見る限り完売はしていないものの間も無くって感じですかね。

しかしココは面白いですね。
わが地域にも先日まで“僕ちゃん”や“偽デンペリおじさん”がでて大変でしたが笑わせてもらいました。

[598: 住まいに詳しい人]

593
ねたみ、ヒガミ、嫉み根性が日本の文化、日本人がもともと陰湿な人間です、よその国と関係ない。

[599: 匿名さん]

そうだね、夜の写真の件はいろんな意味で参考になるね。

[600: 匿名さん]

不在してる家、契約したけどまだ引っ越してない家、既に寝てしまった家なんかもあるでしょうから、そう考えると、588さんの写真を見る限りでは、残り29戸でラストっていうのも、あながちウソではないのかもね。