プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[326: 契約済みさん]

正直言って、マンションで中古なんて買う気にとれもなれません。ここの未入居物件かプラウド３が対象になりますね。

[327: 匿名さん]

プラウド３（新浦安Ⅲ）の計画が乗っているホームページなどあるのですか？あればどなたか教えて下さい

[328: 匿名さん]

>>325営業さんの説明を是非お披露目してください。参考にさせてください。

[329: 匿名さん]

328さん　325です。貴方が真剣に検討しているのなら、MRに行ってください。営業マンから直接、説明を受けてください。営業マンは必ず説明してくれます。私に聞くのは筋違いですよ。貴方と私の価値観は異なるのです。

[330: 匿名さん]

プラウド、プラウドシティ、プラウドタワー３種類のブランドがあるようですが、説明は見当たりません･･･
だから営業がなんと説明したか非常に興味深かったので質問しました。
プラウドシティ上大岡と比べたところ大きな差は見当たらないようですし･･･
営業との会話前に予備知識を蓄えたかったのですが･･･価値観の違いで変わる位の差って事ですね。

[331: 匿名さん]

今までの思い込みだと、当然タワマンはプラウドタワー、中小規模がプラウド、
大規模がプラウドシティだったのですが、ここの７３３世帯をもってして、中小規模とは
言えませんもんね。

お向かいに建つわけなので、名付けに関しては、単に紛らわしさをなくすためなのでしょう。

ただ、建築資材高騰で、どこのデベでも今後建つ物件は仕様は落としてくるだろう・・という風説は
耳にはします。「新浦安Ⅲ」が実際にそうなるのかは？？です。

[332: 匿名さん]

>>331
資材高騰じゃなくて、不動産価格下落かと＞仕様落とす原因
むしろ今は資材価格は安くなってますよ

[333: 物件比較中さん]

早く、最後のプラウドの概要、明らかにならないかなあ！！

[334: 匿名さん]

プラウド３の発表はいつぐらいになりそうですか？

[335: 匿名さん]

あんな遠い所を買う人いないよ。しかも高洲。

[336: 匿名さん]

333 334さん ここはプラウド１の板です。 そういう質問なら、新たに板を立てられたら如何でしょうか？ １の購入意思決定上、３の情報確認の方は、MRまで！

[337: マンコミュファンさん]

値段が十分に安ければ、買う人がいくらもいるよ

[338: 匿名さん]

もう…↑稚拙で抽象的な発信、検討者を混乱させます。ダメダメ。論理的で根拠ある発信をしよう。

[340: 匿名さん]

>>335
>>あんな遠い所を買う人いないよ。

真上の>>334が買う気アリアリな書き込みなのに。シナプスの整理を薦める。

[341: ご近所さん]

>>あんな遠い所を買う人いないよ。
一般的にはこう思いますね｡

[342: 契約済みさん]

341さん　↑一般論で、意思決定する人は、少ないと思いますよ。生涯で一番の買い物。自己満足が基本であります。参考までに、貴方、検討者？

[343: ご近所さん]

生涯で一番高い買い物なら、慎重にね｡
一般の評価も重要な検討ポイントですね｡

[344: 匿名さん]

1を買ってみて、3も欲しくなった。ニーズは多様との前提で、こういう人、私くらいでしょうか？相当の変わり者と言われること確実ですね。

[345: 匿名さん]

↑
一生に一度買えるか買えないかなのに。。。
羨ましい。

[346: 匿名さん]

一生に一度の買い物は人昔前の話でしょう。

欲しくなれば次いくでしょ。

[347: 購入経験者さん]

次に行くためには、保有物件が高く売れることが重要ですね。

[348: 契約済みさん]

MRは、変わらずの盛況ぶりですが、あと○戸？

[349: マンコミュファンさん]

ＧＷ中完売の見込みです

[350: 契約済みさん]

いい加減な発信、もうやめません？

[357: 匿名さん]

残戸数はどれぐらいですか？

[358: 地元不動産業者さん]

２４戸です。
ほとんどが角部屋です。
手頃な物件はほとんど残ってません。

[359: 契約済みさん]

２４戸：残り３％ですか・・・年度末の駆け込み需要で販売加速したようです。今年度に入っても、競合物件希薄で、堅調な販売が続いているようです。確かに、毎週末のMGは、ほぼ満車。今週も見学者を見かける機会がありました。会釈させて頂きました（笑）　さあファイナル、契約者に配慮した、野村さんの販売に感謝致します。引き続き、応援しております。

[360: 匿名さん]

何でいまだに遠くまでチラシ配布してるんですか？

[361: 匿名さん]

24ってことはないでしょう。引越しが著しく増えたわけではないし。と書くと、「契約済みで未引渡しがいる」とか言われて反論されますが、時期を考えると、契約済みの方は、３月４月に引越しをするから、そんなに、契約済みかつ未引渡しがあるとも思えませんが。
モデルルームの盛況っていうのも、必ずしも宛てにはならないですよね。

[362: 匿名さん]

具体的な数字が出たら皆さん見事に釣られてしまって、話題がそれていますね。

>>357～>>358は「95%の人が泣きました」とかいう新書の宣伝文句と同じ手法ですから、スルーが正解ですよ。

[363: 匿名さん]

正確な情報をお持ちの方、発信お願いします。あと○戸？

[364: 匿名さん]

正確な情報をここで聞くのは間違ってません？
営業さんに確認したら？
残戸数を知って、どうなるんですか？

[365: 地元不動産業者さん]

あと２４戸というのは商談中の件数を除いています。

以前なぜ除くのか？　という愚問がありましたが・・・
まぁ普通の人なら分かりますね。

[366: 地元不動産業者さん]

プラウド１の残余数は１桁に突入したのではないでしょうか？。プラウド１の高層階からの景色を見たことがありますが、値段ウンヌンは別として、景色は秀逸です。見渡す限りの東京湾、後光差す富士山、栄光のディズニシー・ディズニーランドの花火・颯爽と大都会に嘶く東京タワーそして、南西側の眼下には天下の野村不動産のＭＲも見えます。南東側からの日の出は最高中の最高、南側にはペリーの浦賀水道、こういう景色は日本に二つとないです。昔、セレブリティという言葉がはやりましたが、まさに、究極のセレブリティマンションがプラウド１と言えるのでは無いでしょうか？。正に天使の空間です。

[367: 匿名さん]

もう中古スレに移ればいいのに

[368: 匿名さん]

残戸数が少ないのに、なぜ、チラシを遠くまで大量に配ってるんですか？

[369: 匿名さん]

残戸数が少なくなってもキャンセルがあるから、完売するまで、気が抜けないんですよ。
それが営業じゃないですか！

[370: 匿名はん]

>>367
＞もう中古スレに移ればいいのに
管理人判断でもそれはしないとの判断です。
>>308ご参照ください。

[372: 匿名さん]

高層階のキャンセル部屋は、どうしたのでしょうか？
なぜ、キャンセル？

[373: 匿名さん]

366どこの地元不動産業者さんか知らないけど、そんな根拠のない、いい加減な情報を流さないでくださいよ。一桁台なんてあり得ないですから。
また、どうしてそんなに誉めあげるの？野○さんと関係でもあるの？
自社の中古でも売ってなさいよ。

[374: 販売関係者さん]

坪単価○○円で話されることが多い新築マンションの相場ですが、中古マンションになると購入する方の「価値観」が多種多様になってきますので、相場の物差しがいくつも出てきます。例えばエアレジデンスが「唯一の駅前タワー」という価値で都内より高額の取引があったり、「土地持分の多さ」を資産性と思う方が駅回りの築30年近い公団を購入するケースもあります。プラウド新浦安の場合の「価値観」は、やはり、海、その上、ハイグレードの設備仕様や共用施設、長期修繕計画など、ハード面が一頭地ぬきんでているからでしょう。もう少し年数が経つと、回りの環境やマンションの自治などもポイントになっているようです。自分のマンションの「売り」ポイントはどこか、一度お聞きになっておかれてはいかがでしょう。お気軽にお立ち寄りください。

[375: 匿名さん]

残す戸数は、諸説あるが、契約は堅調に推移していることは事実。完売は間違いないな。