プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[264: 匿名さん]

>利便性・環境を兼備えてる所は広尾・恵比寿・代々木・渋谷区松濤、他港区辺りに多い

そうかな。
駅から徒歩５分以内で、車も少なくて、自然環境が豊富で、なおかつ利便性が高い？
どの町も知っているけど、無理じゃない？
車所持しても主幹道路は渋滞で抜けられないから、けっこう不便でしょ。
どの町も駅周辺は排気ガス臭いですよ。
しかも値段は。。。

エアレジは高すぎて、何の比較もなりませんよ。

もっと、同じ価格帯での物件を出してきてくださいな。

[265: 匿名さん]

>>264
変化球かもしれないですけどシンカシティ（新川崎の駅近）ってどうですか？

[266: 匿名さん]

>>264
262は　前の249での

>いくら自分達で良いようにアピールしても、本当に利便性の優れている立地の人々からみると、滑稽ですよ。笑い飛ばされるだけです。

の流れで書いているのでは？

ブラウドは他地域のバス便物件と比べると　バス便のデメリットが少ないが
あまり誉めすぎると失笑を買うことを伝えたかったのでしょう。
まぁ　誉めすぎさんも　アラシの一種だと思いますけどね

[267: 匿名さん]

竣工後一年以上経過しており、この板を使うべきではなさそうです。
購入検討者は中古板へ、住民同士の話題は住民板かMLでお願いします。

中古・キャンセル住戸マンション > プラウド新浦安（中古)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7853/

[268: 匿名さん]

中古とは言っても、新築分譲からの流れで来てるから、延長と言うことで行きましょう。完売まで心温かく見守ってあげましょう。

[269: 匿名さん]

それにしても、これだけの注目されるプラウド…すごいですね。冗談ですが、完売すると、このバトルも終わってしまうのですね。

[270: 匿名さん]

>>268
>中古とは言っても、新築分譲からの流れで来てるから、延長と言うことで行きましょう

何の権限で、自分勝手に決めようとするのか？
Nや住民エゴで、中古を新築のイメージで売りたいから？

[272: 匿名さん]

貴殿は意見する立場にありますが、強制する立場にありませんよ。民意がきめるんですよ。

[273: ご近所さん]

やっぱり中古になってしまったか。
ここは、ドンペリだのダンペリだの住民を装った、面白い変質狂がいて盛り上げていたが、
ついに中古か。
新浦の歴史に残る惨敗か。

[274: 匿名さん]

民意？決めるのは、運営だろ。

[275: 匿名さん]

外野の方、私も外野ですので、プラウドが売れようが売れまいが、全く関係ないです。新築だろうが中古だろうが、それも関係ない。ただこの板で盛り上がってるので、自分なりの考えを書き込んで楽しんでるだけ。何も敵対視することもないし、わざわざ他に移すこともないでしょう？

[277: 匿名さん]

売れ残っているとは言え、貶す必要も無いかと。世の中不況のようだが、700世帯近くの方が実際に購入し、満足して暮らしているというのもまた事実。高いと評価されても、それ以上の価値観を認識し、各々の家庭事情を勘案のうえ、判断が成されていると思います。高すぎると言う意見はもう古いかも。欲しければ適正価格で買ってみて下さい。私より安く買って頂いても、何ら問題はありません。時が経ったのですから。

[280: 周辺住民さん]

277さんの意見･･･博識者と感じまた。

[281: 入居済み住民さん]

２７７さん　見識の広さを感じさせるコメント･･･感銘！

[282: 匿名さん]

清水建設でしょ？　まさか、今さら市川タワーのこと言ってんの？
竹中と清水はゼネコンでは安心水準以上でしょ。
前のマンションも清水の物だったけど、買ってくれた相手は、清水が施工だったのも
安心材料の一つだと言ってたよ。個人的には、今どきの日本のマンションでも、
そういう判断をする人もいるんだと思ったけど。

[284: ご近所さん]

ここのことを行っているんです。
致命的な瑕疵は聞かないけれど、
仕上げや精度は？？？？
PC壁もゆがんだままだし。
みれば分かるよ。
とても清水標準だと思えないです。

入居前の投稿を読めば分かります。それから変わっていないから。

[285: 匿名さん]

っていうか、私も含めて多くの検討者が、過去のスレを読み返したりするのに、
こちらの継続板のほうが使いやすいのだから、このままで良いのんじゃない？
あえて、中古板に移動させようとするのは、居住者への嫌がらせとしか思えない・・。
意地の悪さを感じる。

[286: 匿名さん]

277さんの意見…我慢強くて負けず嫌いの住民さんに感じました。。。

[288: 匿名さん]

使いやすいとか関係ないんですけど

[303: 匿名さん]

↓同意見です。

匿名さん　2009/04/27(月) 18:11

竣工後一年以上経過しており、この板を使うべきではなさそうです。
購入検討者は中古板へ、住民同士の話題は住民板かMLでお願いします。

中古・キャンセル住戸マンション > プラウド新浦安（中古)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7853/

[304: 匿名さん]

貴方が中古板を推奨するように、私は現板継続を推奨したいと思います。…参加者が自由に決めるだけの話しですよ。ちと、自己中じゃないかい？

[305: 匿名さん]

矛盾したことを書いていることに、気付かない？

>自己中じゃないかい？

自分だけは特別のつもり？

あと、削除願いしたのは私じゃないが、管理人が判断した
ことぐらい、したがったら？大人でしょ？

[308: 匿名さん]

中古扱いの物件の新築板の利用については、管理人さんからのコメントがありました。

このままでも問題ないみたいですよ。

検討に関係のない話題はこれでおしまいにしませんか。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22507/res/678
新築・中古の定義はいろいろとあるかと存じますが、いずれにしましても、
検討板にあるスレッドにつきましては、中古販売が始まったといたしましても、
現在のところは、検討板から中古板へ移動をしていただく必要はないと考えています。

検討板は、過去新築で分譲を行っていた物件のアーカイブ的な位置づけで考えています。
そのため、中古販売に移行した物件のスレッドも、検討板で、そのままご利用いただければと思います。

これまで検討板で利用していたスレッドを中古板に移動することで、
利用者様に混乱をきたしたり、利便性を損なうのではないか、という懸念もあるためです。

[309: 匿名さん]

中古が認められてよかったね。

[310: 匿名さん]

このまま、新築・現行板が使い続けられることになって良かったです！

[311: 匿名さん]

転載

「セオリー　新・土地のグランプリ2009-2010」　浦安・市川
（ベスト町丁目）
１．（浦）舞浜３丁目
２．（市）真間２丁目
３．（浦）日の出５丁目
４．（浦）明海６丁目
５．（市）八幡４丁目

以下、６．（浦）美浜３丁目、７．（浦）舞浜２丁目、８．（市）菅野１丁目、９．（浦）今川１丁目、１０．（市）東菅野３丁目

（ベストマンション）
１．（浦）パークシティグランデ新浦安
２．（浦）プラウド新浦安
３．（浦）パークシティ東京ベイ新浦安
４．（市）クレストシティタワーズ浦安
５．（浦）エアレジデンス新浦安

以下、６．（浦）パークシティ市川、７．（市）グランフォルム本八幡、８．（市）I-linkいちかわ　ザ　タワーズ、９．（市）ガレリア・サーラ、１０．（市）ガーデナヴィル市川妙典

担当のライター２名（千葉・埼玉両県担当）（「平成土地鑑定団」）が、不動産屋に聞きつつ実地調査をしたのでしょうが、ちと主観が入っているかなあ、という印象。「浦安・市川」については、通勤利便性よりは、生活利便性や雰囲気を重視しているといった感じでしょうか（同じライターたちがランキングを付けた「さいたま市」は駅近を多く選出）。（ちなみにプラウド新浦安マリナテラスは未竣工のため対象外）。

[312: 物件比較中さん]

確かに、このマンション、値段が下がれば欲しい人は多いでしょう。自分も含めてだけど・・。
南東・南西の高層階からの景色は、両方とも素晴らしかった。
南東は、新浦安ならではの１８０度の海眺望。
南西側は、鉄鋼団地が眼下に見えるのはアレだけど、高層階は、都心も海も間に遮るものが
なく臨める、新浦安ではレアな物件かも。
「新浦安Ⅲ」の南西側もそうなると思うけど、第二湾岸道路ができたら、目の前通ることに
なりそうかな？？

[313: 匿名さん]

Yahoo不動産によると、4850万円の物件が無くなっていました。売れたのでしょう･･･。安すぎると思っていましたが、さすがにプラウドが5000万円なら、売れるよなぁ。残る物件は､5680万円（118㎡/6F）と、5780万円（119㎡/2F）の2件。一方、現在の分譲価格は6490万円～。