プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
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８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
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11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
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13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[126: 匿名さん]

>>121

まだ100戸弱残っているという噂。

[127: 近所をよく知る人]

いまだにバンバンチラシ撒いてるからね｡
その事実が状況を物語る｡

事態は近くであった訴訟事件と同様の状況｡
あとは訴訟を起こす住人がいるかどうかだが、それだけ根性ある人いる？

[128: 匿名さん]

>123

ぜんぜん異常な価格じゃないよ。
近くのマンションの中古物件を見て御覧なさい。
似たり寄ったりの値段ですよ。

それって新浦安の相場だと思う。
それくらいの値段をつけても買い手がいるってことだよ。
賃貸も都心なみに家賃取るもんね～。

世の中不況でどこもお手上げな状態なんだから、何もここに限ったことじゃないよ。

[130: 周辺住民さん]

>>128
本当に基本が解らない人ですね。

周辺の中古価格は、Pの価格にあわせて吊り上げているだけ。
基本的な問題にこたえて。
適正価格なら何で完成後一年以上も経って（もう中古）完売できないの。
答えは一つ。
需要がないから。

[132: 匿名さん]

>>118
6480万円は定価ね、実売価格ヒントを>>131が書いているみたいですよ。

>>130
同意。なぜ需要が無いのか。

価格に問題があるのか
物件が他に比べて見劣りするのか
立地に問題があるのか

何故完売できないのかを高値購入組は分かっていないのでは。

[134: arasi]

>>130さん、理由は解りかねますが必死さが伝わってきます。
是非、私>>124の質問に答えてください。

最近、青田売り完売したマンションって県内ではどこですか？
この時勢に完売できたマンションって非常に興味あります。

[135: 匿名さん]

買うがよろし！適性価格じゃぞ。それでも届かぬ御仁が多い昨今のご時世であることよ。

[136: 匿名さん]

>130

そんなことないでしょ。
他のマンションはそんなに安く売り出していませんよ。
周辺住民の方のようですが、もしかして公営住宅にお住まいになっていません？
その場合は収入に応じて家賃が決まるわけですから、新浦安の物件はみんな高く感じますよね。

[148: 入居予定さん]

>>130からの回答がない件について

[160: 匿名さん]

あの～、検討板らしい、情報発信をお願いします。物は一級、駅近と環境は表裏の関係、頭金２割で賃貸並の月額負担、5000万円台の中古も選択可能、現在新浦安で分譲中マンションはこことエクセレントの二件のみ、野村に対抗できる新浦安の中古に三井パークシティがある…こんな整理で宜しいでしょうか？

[161: 匿名さん]

>>160
4000万台から中古仲介あります。中古も選択可能？竣工一年経過して全戸中古です。

[162: 匿名さん]

マリナテラスもまだ売り出し中ですし、定借の三井のパークホームズカーサ・セントリアもあります。
パークシティは中古でも結構なお値段ですねぇ。

[163: 匿名さん]

160、本気で買おうと思ってるとは思えない内容。整理が出来てるなら買う物件決まってるでしょう。こんなところに意見求める必要ないはず。

[164: 匿名さん]

4850万円の物件ですよね。広さを考えると、5680万円で118㎡のほうが、惹かれるかな～。

[165: 匿名さん]

>>163 大丈夫？勝手な解釈しないでくださいね。住民なら閑古鳥の住民板へどうぞ。

[166: 匿名さん]

住民にはＭＬもあるし、それぞれサークルの仲間同士で意見交換してるからね
１年もたってるんだから、今さら掲示板で情報交換する必要なんて無いよ

[167: 匿名さん]

160さん、中古も含めて検討してるんだったら、中古ならネットで業者に、新築ならMRに行けば良いこと。本気ならプラウド中古の4850・5680やパーク東京ベイCOCO、SEAは既に内覧済みですよね。こんなありきたりの情報なんて欲しくないでしょう。

[168: 近所をよく知る人]

中古なんてまだまだ安くなりますよ｡

[169: 匿名さん]

待つか、買うか…

[170: 匿名さん]

売るか、貸すか･･･

[171: 匿名さん]

168 なぜそう思う？理由は？