プラウド新浦安（その16）

[匿名さん]

15は、1000を超えたのでこちらへどうぞ。
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3月末時点における浦安市公表の住民基本台帳人口は608戸。
これに
①引っ越した直後で住民登録未了の世帯、
②外国人世帯（住民基本台帳に加算されない世帯）
を加えると、あと何戸？
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物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/

[101: 匿名さん]

>>98 は住人なのにわざわざこんなスレに出張ってきて必死で書き込んでいるわけですよ｡
聞かれる前から書き込んでいるんだから｡

冷静を装っているつもりでもボロ出しまくりとは笑えます。
プラウドにふさわしいレベルに達していなんじゃないですか？

[102: 匿名さん]

96さん、野村と清水の逸品って？
何か市川のタワーで聞いたことがある気がするよ。

[103: サラリーマンさん]

しかし、3割引は悔しいだろうな。

[107: 匿名さん]

諸費用ローンを使うような人は買えませんか？

[108: 匿名さん]

諸費用ローンだろうが、銀行さえ、通れば買えますよ。早く売り切りたいんだから。

[109: 契約済みさん]

103さん　冗談は、ほどほどにしてください。怒。

[110: 匿名さん]

まぁここを買えずに荒らしている方は、さっさと諦めて現実的なＣＮＴ辺りでも検討してみてはいかが？

コストパフォーマンスは悪くない物件ばかりですよ。

[111: ご近所さん]

新浦安　⇔　小江戸川越（埼玉）の　高速バスが　できましたね！。

プラウド新浦安からの近くにある高洲中央公園から浦安行、

また、

プラウド新浦安の横から　東京行き・秋葉原行き

また、

プラウド新浦安の横から、舞浜行き、

のバスも出来て順調です。

更に、プラウド新浦安の住民の場合には、なんと、プラウド新浦安のマンション敷地内から
舞浜の専用プラウドばすもあります。

　垂涎の的

さらに、プラウド新浦安の敷地内には　なんと　驚く無かれ、タクシーの常設待機場所もあるのです。

まさに、至れり尽くせりで　怖いぐらいです。

こんな、マンションって　他にありますか？
インフラが凄いといいますか、凄すぎます。

興奮

[112: 物件比較中さん]

高層階検討中
入居してから「値引きで買えたんでしょ」と陰口言われそう

[114: 匿名さん]

プラウド浦安マリナテラススレから購入検討者へ有益な情報を転載します。

「完売間じか、もうすぐ完売とここの板でもあれだけ吹聴しておきながら、いざ４月から入居がはじまったら、
週末３クールめを過ぎても、半分以上未入居の状態。」
「この先、販売戸数５戸を何回も繰り返して、高洲Ｐの２の舞になる可能性大ですな。」


このスレでも「完売間近」「残20戸以下」と煽っている人がどのような属性の人なのか、
言わずとも分かるでしょう。その信憑性については言わずもがな。

[115: 匿名さん]

でも、残戸は減っているんですよねぇ～。確かに、20とか30とか諸説ありますが…。

[118: 契約済みさん]

住宅情報ナビ（４月２２日）によると、分譲最低価格は、６４９０万円。ひえ～、今から参戦していたら、買えなかったと思う。「早く買っといて良かった・・・」と胸を撫で下ろした次第。

[121: 匿名さん]

どのくらい売れ残ってるのか？？
仲介が売れている事実があるので迷うなぁ～・・・

[122: 匿名さん]

早く買った方がよろし！吉！

[123: 匿名さん]

ここの特徴は、住民板が全然伸びなくて、検討板だけ千葉ナンバーワンであること。
ごく普通のマンションに異常な価格を付けて売れ残っているだけなのに。
ドンペリだのダンペリのおじさんは、住民板でマスターすれば？
検討者には何の役にも立ちません。住民のマスターは。

完成後一年経って、売れ残っている理由は何？
人気がないから。

[124: arasi]

最近、青田売り完売したマンションって県内ではどこ？

[126: 匿名さん]

>>121

まだ100戸弱残っているという噂。

[127: 近所をよく知る人]

いまだにバンバンチラシ撒いてるからね｡
その事実が状況を物語る｡

事態は近くであった訴訟事件と同様の状況｡
あとは訴訟を起こす住人がいるかどうかだが、それだけ根性ある人いる？

[128: 匿名さん]

>123

ぜんぜん異常な価格じゃないよ。
近くのマンションの中古物件を見て御覧なさい。
似たり寄ったりの値段ですよ。

それって新浦安の相場だと思う。
それくらいの値段をつけても買い手がいるってことだよ。
賃貸も都心なみに家賃取るもんね～。

世の中不況でどこもお手上げな状態なんだから、何もここに限ったことじゃないよ。

[130: 周辺住民さん]

>>128
本当に基本が解らない人ですね。

周辺の中古価格は、Pの価格にあわせて吊り上げているだけ。
基本的な問題にこたえて。
適正価格なら何で完成後一年以上も経って（もう中古）完売できないの。
答えは一つ。
需要がないから。

[132: 匿名さん]

>>118
6480万円は定価ね、実売価格ヒントを>>131が書いているみたいですよ。

>>130
同意。なぜ需要が無いのか。

価格に問題があるのか
物件が他に比べて見劣りするのか
立地に問題があるのか

何故完売できないのかを高値購入組は分かっていないのでは。

[134: arasi]

>>130さん、理由は解りかねますが必死さが伝わってきます。
是非、私>>124の質問に答えてください。

最近、青田売り完売したマンションって県内ではどこですか？
この時勢に完売できたマンションって非常に興味あります。

[135: 匿名さん]

買うがよろし！適性価格じゃぞ。それでも届かぬ御仁が多い昨今のご時世であることよ。

[136: 匿名さん]

>130

そんなことないでしょ。
他のマンションはそんなに安く売り出していませんよ。
周辺住民の方のようですが、もしかして公営住宅にお住まいになっていません？
その場合は収入に応じて家賃が決まるわけですから、新浦安の物件はみんな高く感じますよね。

[148: 入居予定さん]

>>130からの回答がない件について