浜野レジデンス

[購入検討中さん]

再開発と快速停車駅になるって本当ですか？

[497: 匿名さん]

批判が多くて残念に思います。
沢山見て回っていますが、ここは丁寧な対応だったというのが私の感想です。事情があってスムーズに話が進まなかった時にも、とても親身に相談に乗ってくれましたよ。担当さんにもよるんでしょうけど。
やりすぎもあるかもしれません。でも、どこも同じですよ。
そろそろ購入の検討をされているかたの情報交換の場にもどしませんか？

[498: 入居済み住民さん]

不動産情報で見たら、まだ１８戸も残ってました。
残りわずか・・なんてウソばっかり！

[499: マンション住民さん]

あと１８戸も残ってるんですね。　
販売員さん、頑張って下さい。

　浜野レジデンスは、なかなか住みやすくていいですよ。

[500: 申込予定さん]

目の前の公園っていつ出来るんでしたっけ？

[501: マンション住民さん]

公園は4月に完成予定だったような

[502: 匿名さん]

質問です
ずべて売れて頂戴の意見がたまにありますが、空いていたほうが静かで宜しいのでは
特に上下左右が

[503: ビギナーさん]

考え方は人それぞれですけど、そういう人もいますよね。

[504: 購入経験者さん]

>>502
空き住戸がある事のデメリットを私の知る限りで挙げておきますね。


１、バルク売りされた場合、安く再販されるので資産価値に影響。

２、空きが長く続いた場合「不人気物件」として資産価値に影響。

３、賃貸となった場合、生活マナーやセキュリティ面が悪化。店舗利用されたりすると最悪。

４、最悪、売主の倒産等で所有者が転々とすると管理費、修繕積立金の責任の所在が
　　ウヤムヤになりかねない。

[505: 購入検討中さん]

1101号室空いてたね！
一番いい部屋だよね？キングだよね？
１０００万くらい値引いてくれたら、欲しいなぁ・・

[506: 匿名さん]

ハマレジの資産価値？？？

資産価値は初めからないでしょう。

[507: 匿名]

５０６さん
そんな言い方は住民さんに失礼でしょう？
皆さん、納得して買われてるのだから！

[508: 匿名さん]

快速ももうすぐ止まるし、資産価値はそれなりにあるでしょう。

買えない人の僻みですね。

[509: 匿名さん]

快速止まる前提での販売価格ですから、快速の件は資産価値の増減には関係ないと思います。

[510: 匿名さん]

少なくとも、快速が止まる前提といっても、途中でペンディングになる可能性だって
ありますので、実際に止まれば厳密に言えば価値は上がります。
快速停車予定駅から、快速停車駅になるわけですから。

[511: 周辺住民さん]

>>506＝>>509ですか？

単なる妬み、煽りで無いのであれば、なぜ資産価値は無いと言い切れる理由を
書き込んでください。
わたしはハマレジには住んでいませんが、地元住民ですので、
理由を知りたいです。

[512: 匿名さん]

地元住民ですが、この周辺はある人の土地があり、熱心に快速停車活動をしていたのは土地の資産価値を高めたいのではといううわさを聞いたことがあります。
結構昔からやってましたからね。
この辺り土地を持っているの人なら誰でも快速止まるという前提で売却しなきゃ損をするいう考えはあったと思います。
なので浜レジや近隣一戸建ての価格を見たときは正直こんなにするんだあ〜と思いました。
けどみんな資産価値のことを言ってますがそんなに違うものなんですかね〜。
そんなことより蘇我で各駅待たなくてよくなるんですから私はうれしい限りです！

[513: 周辺住民さん]

ハマレジができたおかげで、たくさんの村田町住民が増えて嬉しい近所住民です。

>500さん

公園工事の工期は3月25日です。役所の検査があり、指摘等を全部クリアして
はれて使用できることになると思います。（と言っても、ある程度できてたら
住民は利用できちゃうけれど）

なので、4月頭からはバンバン利用できますよ！

因みにハマレジ住民さんには、地元の回覧板とか回らないのかな？
町会費がなければ回らないのかな？？

回覧板といえば、浜野駅構内延長工事の日程とか、公園工事の概要とか
2〜3週間に1度回ってきます。一か月の犯罪状況（浜野、蘇我、生実町あたりまで）報告も
あるので結構見てます。

[514: ビギナーさん]

前に公園が出来るのはいいですね〜

結構大きいですし。

[515: 匿名さん]

浜野駅に快速が停まるようになったら、例えば東京-木更津間の所要時間は長くなってしまうのでしょうか？

[516: 匿名]

そうだね

[517: 匿名さん]

なんだか内房線は快速じゃなくなってきたね…。

[518: ビギナーさん]

確か時間は変わらないはず

[519: 匿名さん]

停車時間なんて、1分もかからないでしょう。

[520: 匿名さん]

減速加速の時間を入れたら五分は変わる。

[521: 入居済み住民さん]

520さん
ちゃんと調べましたか？

ネットの乗り換え案内でいくつか調べましたが、蘇我〜八幡宿間は、各駅停車と快速で、１分しか違いませんでしたよ。５分というのは、言いすぎでしょう。

[522: 匿名さん]

目くそ鼻くそ

[523: 入居済み住民さん]

体感的には時間がかかるでしょうが、所詮、目くそ鼻くそ程度ということですね。

[524: 匿名さん]

精神的な問題（感覚）で苛つくかもしれませんが、実際には減速も含めてせいぜい1分くらいでしょう。

[525: 匿名さん]

>>520
八幡宿の人ですか？

[526: 匿名さん]

八幡宿は唯一のとりえだった隣のスーパーの閉店が決まってやっかんでるんですよ。
今頃になってこっちにしとけばよかったって後悔してこっちにちょっかい出してるなんて。無様ね。

[527: 匿名さん]

コンだけ都心から遠いのに、数分が問題なんだ。
勉強になります。
だったら最初から、千葉より内側にすればよいのに。
非常に面白い。

[528: 匿名さん]

っていうか、ココって「快速停車」以外に売りってあるの？

今時、床暖なし、ディスポーザーなし、スロップシンクなし、来客用駐車場なし・・・

あ〜ミスターハマレジさんが売りなんだね、きっと〜〜〜

[529: 匿名さん]

半年で買い物が不便になって駅まで無駄に遠いだけのところよりはいいかな。あと川が臭いし。
駅までは徒歩4分だし、店までの距離については納得済みでの入居だし。
床暖は付いてても高くてろくに使えないみたいで結局石油ヒーター使ってるみたいだし。

[530: 匿名さん]

床暖は設置場所によっては家具等の配置によって使わないこともある。電気代もかかるし、結局床の一部だけなので使わないことが多い。

ディスポーザーは、水代がかかると聞いている。なくて十分。

スロップシンクはあったほうが便利かも。

来客用駐車場は隣のチサンインの駐車場を借りることができる。今まで断られたことなし。しかし、24時間ではないようだ。

みなさん、自分たちが納得しての購入かと思います。購入したマンションに一生住もうとする方が大半かとは思いますが、一時的の方もいるでしょう。交通や買い物の利便性だけではなく、住居のある行政によって、普段の生活〜教育など違うでしょう。

ハマレジは千葉市にあります。すぐ市原市に入る端ではありますが、千葉市という場所に上記のようなことを求めていらっしゃる方もいるでしょう。

[531: 匿名さん]

527、528は、文章の書き方からして、やっかみだよ、やっかみ。

[532: 匿名さん]

浜野と八幡宿で争わなくても（笑）
購入検討板が自分の決断を否定されたくない人達の集まりになってるような…。
もう買っちゃったんだからこんなところはもう見ないでいいじゃない。

[533: 匿名さん]

鉄塔とディスポーザーが無いこととスーパーが遠いことでこちらは辞めました。

[534: ビギナーさん]

IPアドレス取られてるから、あんまり悪意のある書き込みを続けているといずれk
串なんて刺してもムダ…


とまあそんなくだらない事より、浜レジは無駄な設備が無い分安いんだと思いますよ。

ディスポーザー⇒水代かかる
床暖房　　　　⇒お金かかる

豪華な設備はその分維持費や価格に乗ってますからね。

[535: 匿名さん]

何にせよ、快速停車おめでとう！！って感じかな？

[536: 匿名]

快速停車が売りのマンション？

ずいぶん寂しいね。それだけ？

住民さんも自分で購入を決断したのだから自信持てば？

こんな書き込み　気にしないでさ

[537: 匿名さん]

生浜西小学校に関する質問です。

通学、下校は集団でと聞きましたが、朝は何時にどこに集合ですか？
何人ぐらいでいくのですか？保護者は誰かつきそいますか？
下校は学年によって時間がちがいますよね。どうしているのですか？
クラブ活動的なものはありますか？

どのような小学校ですか？

わかる範囲で結構です。小学生のお子さんをお持ちの方お願いします。

[538: 匿名さん]

環境も必ずしも良くないし、必要な設備も抜けてるから安いんだよ

[539: 匿名さん]

次から次へと・・・もう少し丁寧に聞かないと・・・
とはいうもののどなたか回答さしあげては

[540: 匿名さん]

学校に直接電話するなりして、わかることもあると思うのですが・・・・？

[541: 購入検討中さん]

実際の部屋を見せてもらいましたが、システムキッチンがとても安っぽかったし、トイレも若干小さめ？？　値段の割りに安物を使っているような気がしました　通勤するにも浜野はくらいが丁度いいし、購入を迷っています　設備の割りに値段が高いのでしょうか？

[542: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

[543: 匿名]

↑の会社更生法ってなんですか？

購入した後に、住民にどんな影響があるんですか？

[544: 住民さんα]

>>543産業活力再生特別措置法です
2002年5月16日に認定受理になっています

http://www.exbuzzwords.com/static/keyword_1043.html

民事再生・会社更生法等の類ではありませんよ＾＾

[545: 匿名]

ということは、特には住民には関係のない話ですか？
安心しました。

[546: ビギナーさん]

俗に言う「荒らし」が書き込んでるだけなので心配する事は無いですよ。
大方審査にでも落ちたんでしょう。

先日ブログ炎上で18人が逮捕されましたけど、ここはどうなんですかね？


売主に訴えられたりして。