浜野レジデンス

[購入検討中さん]

再開発と快速停車駅になるって本当ですか？

[329: 契約済みさん]

>>305です。
皆様のアドバイスを参考に、こちらに契約させていただきました。
仮審査も数社返事があり、さて・・・どこにしたら・・・

どこかのスレで見かけましたが、
千葉銀・・・返済方法が豊富
三井住友・・繰り上げ返済時手数料無料
京葉・・・・？
と検討しております。

本審査を前に、契約した皆様はどのような点で借入銀行を選びましたでしょうか？
ご参考にさせて下さい。


PS:どこも購入前は調子いいものと思ってますので、気にしていませんよ＾＾

[330: 契約済みさん]

今どのくらい売れてますか？完売はまだ先になりそうですかね？

[331: 入居予定さん]

我が家は「千葉銀行」にしました。
３２９さんが書かれているように、返済方法が豊富であって、最初５年間は子供も小さいので少し多めに返済するプランにしました。

これで、最終的には繰り上げをして返済期間が短くなればいいかなっと。

あとは、千葉銀行はいたるところにＡＴＭとかがあって、普段も便利だと思い給与口座も返済口座にして管理を楽にしました。

入居説明会の時も、一番、千葉銀行で手続き等をされている方が多かったように思います。

[332: 契約済みさん]

>>329です

>>330
あと20戸弱だったかな・・・
売り出し価格だとしては上の方が残ってますね〜
でも、ここで掲示板が活性化すればこれを見てここならって方もいるかなと思い、不安な事は質問させてもらってます
＾＾；

>>331
( ..)φメモメモ
ありがとうございます。
変動金利にして金利の安い最初の５年は返済額をあげるってことですね。
勉強になります。
三井住友をお勧めされたのですが、千葉銀を給与振込で利用していたので、そちらを検討したいなとも思っていたんです。

[333: 入居済み住民さん]

住民板のアドレスを教えていただけませんでしょうか？

[334: 入居予定さん]

こちらになります、住民版

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47048/

[335: 入居済み住民さん]

へぇ、こんな掲示板があったんですね。

引っ越して、さあネット接続と夜中までがんばったのにダメでした。（涙）
その後サポートに電話すると、これから工事しますとか何とか。（驚）
ＵＳＥＮさんなのか長谷工さんなのか、困りますヨネェ、引渡し前にまでにちゃんとやってくれないと（怒）

これでやっとネットざんまいできます。（喜）

[336: 匿名]

>>332
9月末で残り20戸？
さすがオープン当初から値引きして売ってただけあるねー

しかし営業が上手なんですねー
浜野でこの物件を売るなんて…たいしたもんだ！

買ってる人は…お疲れ様でした。35年ローン頑張ってー！

[337: 契約済みさん]

>>336 こんな輩はスルーですな。

[338: 匿名さん]

浜野駅に１番近かったマンション、たしかシーズなんとか、施工会社と不動産会社、両方飛んじゃいましたね。
値引きしまくってたけど、買わなくて良かったー。

[339: 匿名]

＞＞42
このときに八割決まってるのに、なぜまだ販売してるの？10月にもなって…

昨日チラシ見たよ。

この時もそんなに売れてなかったんじゃないの？

[344: 契約済みさん]

なんか荒れてますね・・・。
匿名さん。マンション掲示板にくるという事は学生さんじゃないですよね？
社会人ならばマナーは最低限守りましょうね。

貴方が買ってないのなら関係ない話ですよね？
それなのに横やりいれてくるのは、僻みととられてもしょうがないですよ。

３５年ローンという事は、一生に一度の買い物をしています。
貴方が契約や購入に対し検討していないなら、契約をしている人にとっては、失礼な発言ですよ？

[345: 契約済みさん]

みなさん入居されたんですか？
うちはこれからなんですがとても楽しみです^^

[348: 匿名さん]

>>339
ハマレジは、ローンキャンセルが多いらしいよ。

いつ終わるのかね？

[349: 入居済み]

>345様

早く越して来てください(^^)
新居は良いよ〜。引越し後は荷解き大変ですが快適ですよ！
うちの両隣は未入居で寂しいです。ちょこちょこ来ている気配は感じますがまだ挨拶に行けてません。
345様もしかしてあなた様じゃないですか(^0^)/
みんな何してるの？早く越して来て〜

悪徳業者がいますから入居の際には気をつけてくださいね。ちなみにうちは入居後1週間で4社の業者が来ました。

[350: 入居済みさん]

床コーティング、水周り防かび処理、２４時間換気用のフィルター、いろいろやって来ましたね。
おまけに郵便受けには、他の新築マンションのチラシまで(^o^;)

[351: 匿名さん]

吸気口フィルター売りに来る業者だけは、要注意！　経済産業省から営業停止くらってるみたい(>_<)　
後、磁石の活水器も！
ダ〇キンとか、コーティングなどは個人の判断で！
我が家はオプションよりもウンとコーティング安くしてもらいましたよ(^O^)

[352: ビギナーさん]

コーティングですが、床が黒っぽいお宅でピカピカになっているのを玄関からチラッと見ました。
家は白木ですが、白木のお宅でコーティングされた方はいらっしゃいますか？
どんな感じになるんでしょうか？
値段も気になります・・・

[353: 入居者]

３５１さんのお話の要注意業者って、カタカナのエで社名が始まる業者さん？
うちにも来ました。

[354: 匿名さん]

そのフィルター業者はドア開けたら勝手に上がり込むので注意してください

[355: 匿名さん]

そのフィルター業者にドア開けたら勝手に上がり込まれました
みなさんも注意してください

[356: 匿名さん]

そのフィルター業者はドア開けたら勝手に上がり込んできます
みなさんも注意してください

[357: 入居済さん]

うちにも、夕方16時半くらいに吸気フィルターの会社が来ました。うちはいりません！帰ってください、と、インターフォン越しに言ったのに、たまたま外出する予定で、出掛けたら館内ですれ違いました。

その後、帰宅したら一生懸命に、一階のインターフォンを一部屋ずつ鳴らしていました。

管理人がいないような時間からやってくるなんて、明らかにアヤシイですよね。

[358: 契約済みさん]

そういう人って警察に通報できないんですかね？

[359: 入居者]

うちにも上がりこもうとしましたが、今から夕食ですと言って断りました！

[360: 入居済みさん]

＞358さん

警察に通報できるでしょう。
勝手に入り込むなら尚更、住居侵入罪になりますしね。

[361: ビギナーさん]

今日ハマレジの広告が入っていました
先着順物件であと残り10戸
第2期物件は10/13の10時〜11時受付の正午抽選で対象25戸となっていました

[362: 匿名さん]

353さん　エクセル販売てトコですか？我が家にも来ました！

[363: 匿名さん]

怪しい業者はその都度名前を変えてくるので要注意です

[364: 入居済み住民さん]

幼稚園についてです。
来年からでめいとく幼稚園希望されている方いらっしゃいますか？
浜野幼稚園、めいとく幼稚園の評判とかご存知でしたらお願いします。

[365: 入居済みさん]

はまの幼稚園に行っています。

この辺りは幼稚園があまりなく、明徳かはまのになるみたいですね。

どちらにしても、願書配布が今月15日〜ですから、早めに幼稚園に問い合わせしないと間に合わないですよ。願書配布は、事前に条件を考慮しての郵送になります。

ちなみに、はまの幼稚園の運動会は土曜日から延期になり、明日、生浜西小学校であります。

来年度入園希望者の競技もあります。もし少しでも考えていらっしゃるなら、ダメ元で、明日直接会場に行き、参加されることがいいかと思います。

[366: 364]

365さん、ご親切にありがとうございます。
見学会は参加できなかったのですが、浜野幼稚園の申込みしてきました。
しかし、浜野幼稚園は園庭が狭いし、園舎も古くて、明徳のほうがのびのびなのではと迷っています。

奔放とかお嬢様とか人気とかイメージ的なものでかまいませんので耳に入っているウワサがあれば比較を教えて下さい。よろしくお願いします。

[367: 入居済み住民さん]

申し訳ないのですが、我が家では最初からはまの幼稚園を考えていた（何かあったときに、自転車で行くことができる範囲）ために、明徳は見学等に行っていないので、比較ができません。すみません。

はまの幼稚園は確かに園庭が狭いかと思いますが、そういう幼稚園はけっこうあるのではないかと思われます。また、歴史のある幼稚園らしく、園舎が古いのは仕方ないのかなと。一部の年中・年長さんが入っている園舎は昨年できたばかりのきれいな園舎ですけどね。

特に目立って何かにすごく力を入れているとかない、どちらかというと特徴のない幼稚園のようにも思えますが、最終的に、幼稚園のとなりの生浜西小学校に入学するわけですし、そこに散策や運動会も行うわけで、慣れのためにもいいかなとは思います。

ちなみに、現在の３学年では年中以外は定員いっぱいでアキ待ちの方がいらっしゃいます。来年度の年中については、募集人数をはるかに上回る応募があるようで、入るのが大変だそうです。（というのも、近くに幼稚園が他にないのもあるのですが・・・）

ちなみに、バス通園になり、今はハマレジの前を通過して、シーズガーデンさんの裏がバス停になっています。

何かお役に立てることがあるかもしれませんので、もし在園者のお話が聞きたい場合には、朝８時１５分ごろ、または１４時２０分ごろにそのバス停にいらっしゃると生徒待ちの方がいらっしゃるので話が聞けるかもしれませんよ。

[368: 匿名さん]

たくさんの情報ありがとうございます。やはり近場が一番ですかね。

まずは明日、運動会に行ってみますね。ありがとうございました。

[369: 通りすがり]

入居済み住民さんは、住民版　でお願いします。

ここは、検討版。

[370: ご近所さん]

これから住民になる人達の意見交換を見るのも立派な検討内容。

[371: 匿名]

住民板見るとなんかいろいろ考えちゃいますが。
あと20戸のようですね。値引きはあるのかな。

[372: 匿名]

値引きはありますよ、大幅値引きが。売出しから値引きしてたからね。いきなり諸費用サービススタート。オプションサービススタート。ここ決めた人はいい人なんだね。何も知らずに浜野で買うんだから。

これからの世の中を考えるとね…

[373: 匿名]

>>371
まだ20戸？9月末も20戸。常に20戸？いったいいくつ売れてるの？

[374: 入居者]

売り出しの頃に購入しましたが、私たちには値引きの話はありませんでしたが本当ですか？

[375: 入居済みさん]

ウチも値引きはありませんでしたよ　営業さんは値引きはしませんと言ってました　もし売り出しから値引きしてたら・・・・　でも値引きって本当？？

[376: 入居済み住民さん]

372の匿名さん
値引きってホントですか？　なんか信じられないなぁ。

[377: 匿名]

値引きというか 諸費用サービス オプションサービス

[378: 通りすがり]

しかし 大型減税 今年入居者に適用あるのかな？もしかして来年入居から？