浜野レジデンス

[購入検討中さん]

再開発と快速停車駅になるって本当ですか？

[309: 周辺住民さん]

近所住民です。夜、ハマレジ廊下部分に電気が灯っているのを見て、いよいよだな〜にぎやかになるな〜と嬉しく思っています。

芝刈り機ですが、検討されている方々は、ホームセンターでチェックしてみるといいですよ！
庭の広さによって金額やタイプも異なっていた気がします。我が家も手押しのタイプを購入しましたが、3万円程度でした。

芝は2週間おきにマメに手入れしないと枯れたりすぐ伸びたりします。お父さん達のお仕事ですね(笑)。もし初めての手入れになるようだったら、ネットや書店で　HOW TO 芝　ってのをご覧になるといいかと思います。

[310: 周辺住民さん]

>309への自己レスです。

「HOW TO 芝」は適当に書いた名前です。そんな感じでサーチしてみて下さい。

[311: 契約済みさん]

参考までに。
http://kakaku.com/interior/ss_0017_0026/0007/

ちなみに、昔実家で芝刈り機を使ったことがありますが、容量が少ないとすぐ一杯になるので手押し系の小さいものは辞めた方がいいかも…すぐ一杯になるので何回も作業を中断されます。

あるか分からないですけど、ゴミ袋と直結できるタイプとかの方がいいかな…？


あと、ユーザーの評価も結構参考になると思いますよ。
楽天とかで実際に買った人の評価を見て買うとハズレは少ないです。
> 快速の停車については、決定ですよね。たぶん、来年３月末予定だから、３月のダイヤ改正には合わせるのではないかと思います。ちなみに、近くの生浜高校では快速が止まりますという案内が生徒にいっているそうですよ。

おお、それはいいニュースですね！！
楽しみだなー！

[312: 契約済みさん]

明日は待ちに待ったカギの引渡し日ですね。
引越しやら何やらで忙しい日々が当分は続きそう。。。

みなさん、浜レジでお会いしましょう！
楽しみ〜！

[313: 契約済みさん]

ホント明日ですね。

朝10時に取りに行きます。引越しは一週間後ですが、近くなので、少しずつ簡単なことはしていく予定です。

[314: 匿名さん]

半年ほど前に近所に越しているものですが、なにはともあれ新しい門出おめでとうございます。そこでアドバイスをひとつ。これまでアパート〜アパート〜アパート〜そして新居と、なぜか自宅の引越だけは数をこなしてますが、引越業者さんへのお礼を渡す気持ちがあるのであれば、引越の始まる前にリーダーの人(支払いは当日現金払いが多いですが、それを受け取るひと）に昼食代またはお茶代として一人2000円（あらかじめポチ袋に６〜７個用意しておく。別々がポイント）を気持ちでお渡しすると、がぜん（特に）アルバイトの方の丁寧さが見た目で違ってきます。まあそれぞれですので、渡すつもりがある場合はということで、軽く聞いといてくださいませ。

[315: 契約済みさん]

おはようございます。
昨日カギを受け取り、小さな荷物を少し運んできました。そのときのできごと。

①他のお部屋ではまだ作業中の内装屋さん？がいて、その人が「換気扇の説明があります」と話しかけてきました。内覧会のとき聞いたけどなーと思いつつ部屋にあがらせました。そしたら結局壁紙とフローリングのコーティングをすすめてきました。その後別の作業者も「換気扇〜」と来たので断りました。引越しの最中にうざかったですよ。
②マンション前の駅側の道路が、内装屋やら引越しのサ○イやら路駐で片側一車線状態でした。今日など土日の昼間はどうなっちゃうんだろう？小さい子供は危ないですね。
③同じ入居者の方々で、気持ちよくあいさつしてくれる方が多くいました。すれ違った人数が少なかったので３〜４人くらいでしたが…　あいさつしやすい環境っていいと思います。
④２０時くらいにスーパーサ○トクに行きました。弁当が２０％オフになってました。品数少ない。

質問です。
①壁紙、フローリングコーティングって必要なのでしょうか？換気、水取りぞーさんをしっかりやれば新築でも平気だ！と思っていたのに、内装屋に言われて少しゆらゆらしてます。
②３１４さんに近いのですが、家具・デンキ屋の配送業者には何か用意した方がいいのでしょうか？確かに作業前に何かもらえば丁寧にやらなきゃって思うかもしれないですね。

これから引越し大変ですががんばりましょうね！

[316: 入居予定さん]

我が家も昨日は物干し竿とかを入れに入りました。

壁と床の業者が来ました。うちは小さい子供がいて、あの壁ではすぐに汚れが目立つし、ペンなどで落書きの危険性もあるしで、料金もそんなには高くなかったので、壁のコーティングをお願いしました。どこまで効果があるかわかりませんが、基本的には水拭きとかで取れて、無理なら業者がやってきて、取ってくれるそうですね。

ちなみに床は親が資格持ち者なので、やってくれます。そして、防汚はお風呂とキッチンをオプションで付けました。

「サントク」は浜野のお友達に聞いたのですが、夕方には多くのものがなくなるので、車や自転車でで「ベイシア」に行くのがいいそうですよ。

また、サントクから少し行くと、「せんどう」もあり、日曜は朝市をやっていますよ。

[317: 匿名さん]

我が家にもコーティングの営業さんが来ましたよ〜　
最初は怪しい業者さんかと思っていましたが、感じのいいお兄さんだったので床コーティングと壁コーティングと水廻り全部していただきました！
指定業者さんの見積りの本当半額位の価格でしていただきましたよ(^O^)
実際仕上がりも凄く良くて大変満足しています！

本当オプション会の時の値段って高かったですよね〜？

[318: 匿名さん]

売り主、管理会社の指定外業者って怪しくないですか？
これからそういう業者がたくさん訪問してきますよね。

[319: 契約済みさん]

３１７〉当日きていきなり施工したのですか？何時間で作業終わったんですか？何か業者の書き込み臭いんですけど…

[320: 匿名さん]

>②３１４さんに近いのですが、家具・デンキ屋の配送業者には何か用意した方がいいのでしょうか？
314です。うちの場合引越業者さんには、生涯最後の引越なんで後悔しないように渡しましたが、家具や家電の配送の度にお礼するのは、用意するほうも疲れちゃうので不要と思います。ねぎらいの言葉で充分かと。
それより設置前に業者さんと極力会話をし、梁とかカーテンとか考慮した納得のいく場所に設置する事に気を使ったほうが良いと思われます。大体の位置に置いてあとで自分たちでずらしたりすると、いまどきのフローリングはめちゃめちゃ柔らかいので、さくっと傷が付きガクッとなりますので。念願のマイホーム！あと一息なんで引越ガンバです。

[321: 契約済みさん]

ウチにもコーティングの営業さん来ましたよ　話を聞きましたが、あまり信用できないと思います

[322: 契約済みさん]

うちは引っ越しはまだ先ですが明日確認のため家を見に行くので業者がきたらからかってやろうと思います。

[323: 契約済みさん]

住民板の方に板が出来てるみたいなので今度から住民の方はそちらで情報交換しましょう！

[324: 入居予定さん]

こんばんわ！
みなさんもう引越しておられるのですね。うらやましいかぎりです。
仕事の都合上、まだまだ引越しできませんが、本日、様子を伺いに小物を運んできました。

コーティングのお話が出ていますので、便乗いたします。
オプションなので確かに高い買い物でしたが、確認会のときよりも遥かに床はピッカピカ、水周りはツルッツルッ。本当にツルッツルッ。
思わず・・・「スッゲーッ！」と。
やっぱりお願いしておいて良かったと実感しました。

[325: 入居予定さん]

私もオプションでフロアコーティングをしました　今日見に行きましたが、特別床がピカピカしてるとは思いませんでした　そんなに格段の差があったのですか？

[326: 入居予定さん]

床と壁のコーティングは、３時間くらいで終わっていました。
実際は１時間ほどで終わるみたいなのですが、吹き付けた液が完全に中まで乾くのに、２時間はかかるので、確認をしてもらうのに３時間くらいと言われました。

昨日、我が家はやったのですが、今日、再度部屋に入ってみて、昨日、業者に言われたようにセロハンテープが止まらないくらいツルツルになるのでっていうのを、やってみました。

テープは剥がれてコーティングがちゃんとされているのが確認できました。これで、汚れても水拭きでキレイになれそうなかんじがしましたよ。

それより、子供自転車のことが気になって聞いたのですが、、、

我が家にはまだ子供用自転車はありませんが、近いうちに購入予定です。月に５００円支払いのであれば、部屋の入り口付近に止めておくのもいいかなと思っていて、聞いたら、やはりダメだと言われました。ちなみに今は、まだ空きがあるそうですが、なくなると、止める場所がないそうです。それならば、購入することができなくなるのか？と聞いたら、その場合には管理組合で議論されて、場所を確保するか何か処置を取るとか・・・

なんか不便さを感じました。

[327: 通りすがり]

ここの営業は調子良いらしいですよ
＞＞住民版より

[328: 通りすがり]

○　調子いい
契約するまではいい事いって　終わった後は態度豹変　よくやるなー

[329: 契約済みさん]

>>305です。
皆様のアドバイスを参考に、こちらに契約させていただきました。
仮審査も数社返事があり、さて・・・どこにしたら・・・

どこかのスレで見かけましたが、
千葉銀・・・返済方法が豊富
三井住友・・繰り上げ返済時手数料無料
京葉・・・・？
と検討しております。

本審査を前に、契約した皆様はどのような点で借入銀行を選びましたでしょうか？
ご参考にさせて下さい。


PS:どこも購入前は調子いいものと思ってますので、気にしていませんよ＾＾

[330: 契約済みさん]

今どのくらい売れてますか？完売はまだ先になりそうですかね？

[331: 入居予定さん]

我が家は「千葉銀行」にしました。
３２９さんが書かれているように、返済方法が豊富であって、最初５年間は子供も小さいので少し多めに返済するプランにしました。

これで、最終的には繰り上げをして返済期間が短くなればいいかなっと。

あとは、千葉銀行はいたるところにＡＴＭとかがあって、普段も便利だと思い給与口座も返済口座にして管理を楽にしました。

入居説明会の時も、一番、千葉銀行で手続き等をされている方が多かったように思います。

[332: 契約済みさん]

>>329です

>>330
あと20戸弱だったかな・・・
売り出し価格だとしては上の方が残ってますね〜
でも、ここで掲示板が活性化すればこれを見てここならって方もいるかなと思い、不安な事は質問させてもらってます
＾＾；

>>331
( ..)φメモメモ
ありがとうございます。
変動金利にして金利の安い最初の５年は返済額をあげるってことですね。
勉強になります。
三井住友をお勧めされたのですが、千葉銀を給与振込で利用していたので、そちらを検討したいなとも思っていたんです。

[333: 入居済み住民さん]

住民板のアドレスを教えていただけませんでしょうか？

[334: 入居予定さん]

こちらになります、住民版

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47048/

[335: 入居済み住民さん]

へぇ、こんな掲示板があったんですね。

引っ越して、さあネット接続と夜中までがんばったのにダメでした。（涙）
その後サポートに電話すると、これから工事しますとか何とか。（驚）
ＵＳＥＮさんなのか長谷工さんなのか、困りますヨネェ、引渡し前にまでにちゃんとやってくれないと（怒）

これでやっとネットざんまいできます。（喜）

[336: 匿名]

>>332
9月末で残り20戸？
さすがオープン当初から値引きして売ってただけあるねー

しかし営業が上手なんですねー
浜野でこの物件を売るなんて…たいしたもんだ！

買ってる人は…お疲れ様でした。35年ローン頑張ってー！

[337: 契約済みさん]

>>336 こんな輩はスルーですな。

[338: 匿名さん]

浜野駅に１番近かったマンション、たしかシーズなんとか、施工会社と不動産会社、両方飛んじゃいましたね。
値引きしまくってたけど、買わなくて良かったー。

[339: 匿名]

＞＞42
このときに八割決まってるのに、なぜまだ販売してるの？10月にもなって…

昨日チラシ見たよ。

この時もそんなに売れてなかったんじゃないの？

[344: 契約済みさん]

なんか荒れてますね・・・。
匿名さん。マンション掲示板にくるという事は学生さんじゃないですよね？
社会人ならばマナーは最低限守りましょうね。

貴方が買ってないのなら関係ない話ですよね？
それなのに横やりいれてくるのは、僻みととられてもしょうがないですよ。

３５年ローンという事は、一生に一度の買い物をしています。
貴方が契約や購入に対し検討していないなら、契約をしている人にとっては、失礼な発言ですよ？

[345: 契約済みさん]

みなさん入居されたんですか？
うちはこれからなんですがとても楽しみです^^

[348: 匿名さん]

>>339
ハマレジは、ローンキャンセルが多いらしいよ。

いつ終わるのかね？

[349: 入居済み]

>345様

早く越して来てください(^^)
新居は良いよ〜。引越し後は荷解き大変ですが快適ですよ！
うちの両隣は未入居で寂しいです。ちょこちょこ来ている気配は感じますがまだ挨拶に行けてません。
345様もしかしてあなた様じゃないですか(^0^)/
みんな何してるの？早く越して来て〜

悪徳業者がいますから入居の際には気をつけてくださいね。ちなみにうちは入居後1週間で4社の業者が来ました。

[350: 入居済みさん]

床コーティング、水周り防かび処理、２４時間換気用のフィルター、いろいろやって来ましたね。
おまけに郵便受けには、他の新築マンションのチラシまで(^o^;)

[351: 匿名さん]

吸気口フィルター売りに来る業者だけは、要注意！　経済産業省から営業停止くらってるみたい(>_<)　
後、磁石の活水器も！
ダ〇キンとか、コーティングなどは個人の判断で！
我が家はオプションよりもウンとコーティング安くしてもらいましたよ(^O^)

[352: ビギナーさん]

コーティングですが、床が黒っぽいお宅でピカピカになっているのを玄関からチラッと見ました。
家は白木ですが、白木のお宅でコーティングされた方はいらっしゃいますか？
どんな感じになるんでしょうか？
値段も気になります・・・

[353: 入居者]

３５１さんのお話の要注意業者って、カタカナのエで社名が始まる業者さん？
うちにも来ました。

[354: 匿名さん]

そのフィルター業者はドア開けたら勝手に上がり込むので注意してください

[355: 匿名さん]

そのフィルター業者にドア開けたら勝手に上がり込まれました
みなさんも注意してください

[356: 匿名さん]

そのフィルター業者はドア開けたら勝手に上がり込んできます
みなさんも注意してください

[357: 入居済さん]

うちにも、夕方16時半くらいに吸気フィルターの会社が来ました。うちはいりません！帰ってください、と、インターフォン越しに言ったのに、たまたま外出する予定で、出掛けたら館内ですれ違いました。

その後、帰宅したら一生懸命に、一階のインターフォンを一部屋ずつ鳴らしていました。

管理人がいないような時間からやってくるなんて、明らかにアヤシイですよね。

[358: 契約済みさん]

そういう人って警察に通報できないんですかね？