浜野レジデンス

[購入検討中さん]

再開発と快速停車駅になるって本当ですか？

[2: 優柔不断]

千葉みなと物件と比較中ですが、やっぱり千葉みなとの海側（何もない）のあの価格をみると、高いな〜と思います。少し前に千葉銀行近くの某物件も見に行きましたが、千葉みなとの山側だったのでＪＲ千葉駅も利用でき、今になってあの時買っておけばと後悔の日々です。
ここは、将来性を考えるとこの価格はかなり良いと思い迷い中です。
明日、もう一回周辺を見にいこうかなと思っています。
もう購入決めている方がいれば、決め手を教えてください。

[3: ご近所さん]

浜野駅に快速が停まる予定はないですよ。
チラシとかに予算が計上されたと書いてありますが、あくまで駅舎を改装するための費用です。
ＪＲ東日本に確認しましたが、いかにも快速が停車するかのように、広告に記載するのは困ると抗議をしているといっていました。
「ＪＲの千葉支社にダイヤ改正の通達も何もきていない」とはっきり言ってましたよ・・・。

[4: 千葉出身]

そうなんですか・・・
千葉市出身なのですが、地元の友人達からの情報で私もそう聞いていました。それは残念です。でも再開発は本当ですよね？

[5: 中央区民]

えっ!!
あれって再開発なんですか??
老人ホームとビジネスホテルができるだけですよね〜!
スーパー、病院、銀行等生活に直結するような施設やお店なさすぎですよ〜
不便すぎっ

[6: 千葉出身]

ウィキペディアに快速停車決定や千葉市のＨＰの18・19年度予算にも快速停車の為のホーム拡張工事費用負担とか書いてあったけど・・・。しかも2008年12月のダイヤ改正で停車駅になるとか、かなり具体的みたい。私が見る限りでは将来的には停車駅になるのでは？と思っているのだけど・・・。千葉って京葉線の開通も２年位延期になった過去もあるしすぐにとは思ってないけど、少なくとも２・３年後には実現するのでは？（期待）

[7: ご近所さん]

ウィキペディアって誰でも書き込めますよね・・・。
マンコミと一緒。
確かに千葉市は、快速停車駅にしたいらしいけどＪＲ側はその予定はまだないって言ってるからね〜
現段階では、12月にダイヤ改正の予定はないってさ〜（ＪＲ千葉支社談）

[8: 検討除外]

>>NO 03さんの仰るとおりです。
私もＪＲに確認とりましたが、全く予定はないようですね
駅員さんも言ってましたが、浜野駅に快速が停まってしまったら快速の意味がないですもんね。
それよりも、私が検討除外した理由は送電線ですね。安さにはひかれますけど、一生の買物なのに住んでいる間家族がずっと電磁波を浴び続け、命の危険が少しでもあれば購入する気にはなりませんでした。まして、電磁波過敏症などに一人でもなってしまえば、住み続けることも出来なくなってしまいますから。
みなさんも一度調べてみては・・・
http://www.spacelan.ne.jp/~woods/pages/ecology/denjiha.html
http://www.jca.apc.org/tcsse/g-siryo/SH010104.htm

[9: 検討除外]

すいません。
アドレス間違ってました。
http://www.jca.apc.org/tcsse/g-siryo/SH010104.html

[10: 匿名さん]

１６号は交通量がかなり多いです。しかもトラックが多いのでかなりうるさいし、排ガスも気になりますね。
田舎なのに空気悪い・・・高圧線も気になるし。

電車の便は最悪です。本数少なすぎますし、蘇我での乗り換えもほとんどがタイミング悪く、便利ではない。広告通りの時間で東京駅に着くのはレアケースです。

魅力は価格のみ。でもディスポーザー、スロップシンク、複層ガラス、ウオッシュレットなしなら納得か・・・たしか、食洗機もなしだったような・・・今時のマンションからすると考えられないですね、まあ考え方次第ですが。あと、角住戸と最上階はかなり割高です。浜野ではあり得ない値段。
駐車場タダってなっていますが、結局管理費が高いからだまされている感じ。将来性も？？？
これといって惹かれるものがない・・・
とうことで、即パスでした。

[11: 契約済みさん]

千葉駅、蘇我駅の周りと比べてみるとかなり割安感があるんで契約しました。同じくらいの価格の物を千葉とか蘇我でさがすとバスに乗ったりしなければいけないのし、管理費と修繕費も合わせて2万円切ってるので。なんだかんだいって支払いと駅近はゆずれません。

[12: 浜野に住んで30ん年]

快速停車にについては確かにずっと前から地元では望まれていたことです。地元の県会議員が主導で運動もしていた。でもなんといっても住民が少なくってなかなか現実的に話が動かなかったのです。でも、ここ３〜４年で急に浜野駅周辺に一戸建てや賃貸アパートが出来てきて、ついに分譲マンションが二件もできるとあって、一挙に住民が増えることに。それでようやく現実的な話が出たのでしょう。ホームの工事費用の予算がおりたというのは事実だし、地元としてはうれしい限りです。

[13: 浜野に住んで30ん年]

浜野にマンションというものができること自体、１０年ぶり位だと思います。でも先にできた駅前のタワーが思っていたよりも高くて、正直驚きました。一戸建てそれで「浜野レジデンス」の資料を取り寄せてみたら、納得安心価格（笑）でした。まだモデルルームには行っていないのですが、今週末あたり家族で行ってみようかなと思っています。

[14: 物件比較中さん]

浜野レジデンスが魅力的であるのは、老人ホーム共々お世話になるケースですかね。

16号線は京葉コンビナートの幹線産業道路の一つででトラックの往来が激しいです。環境面が心配です。

また、千葉〜市原にかけて、コンビナート近郊は喘息持ちの子が多いような気がします。浜野付近の住民で、山側に引っ越したとたんに喘息が治った知り合いもいます。
駅近で値段は魅力ですが、鎌取、土気方面との比較中です。

[17: 検討除外]

私は浜レジが出来る前にロータリー側のマンションを
検討した事があります。
でも、やっぱり生活に不便すぎますよね。
小学校の通学は、特に朝は、駅を通って通学するのは危険すぎると
学校側が判断し、30分以上かけて迂回して登校することに
なっていたそうですが、マンション側が掛け合い、何とか
駅を通って登校できるようになったらしいですよ。
駅近は魅力的ですが、鎌取方面で探しています。地盤がいいし・・。

[18: 購入検討中さん]

ここは、地盤良くないのですか？

[19: 検討除外]

千葉県のハザードマップなどを参考に見ています＾＾；
特に悪いというわけではありませんし、地盤が弱ければそれなりの対策が
あるとは思うので、やっぱり環境でＸにしました。

[20: 検討除外]

私は、やっぱり内房線の五井か八幡宿ですね。
転勤族なので、海岸沿いに勤める大手法人に勤めてる方に将来、売ったり貸したりしやすそうですから。
五井は駅から遠いので検討除外。八幡宿はピーカンがそろそろ販売するそうなので、価格を見てクイーンズレゾンかピーカンかどちらかに決めようと思ってます。

[21: 購入検討中さん]

浜野は発展しないのですかね〜
駅近にスーパーが欲しいですね。

[22: 契約済みさん]

近くにスーパーが無いので不便さを感じましたが、将来の発展に賭けて購入しました。
半分以上売れていましたので、購入検討中の方は早めに見に行かれてはどうかと。

[23: 匿名さん]

私は、これから結婚予定です。将来共働きになるため、駅から近いこのマンションも検討していましたが近くに、送電線があると知り体に悪影響だと聞きやめました。なぜ値段が、安かったかやっと分かりました。