感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[919: 匿名さん]

９１４です。
そうそう、そのとおり。
この地域でわざわざユトリシア買うなら、このあたりの一戸建ても検討してみては？
という、皆さんにとって有益になりそうなアドバイスのつもりでした。
羨ましいとかじゃないんだよ。
すでにこの辺に一戸建てですんでるんだから(^_^;)

このあたりで、同じような価格で一戸建てがあるもんだから、
なんでわざわざユトリシアなのかな～？って普通に思っちゃったわけ。

で、少し上に老夫婦には好物件ってあったけど、
それも納得なのよね、一戸建てにこだわらない終の棲家を探す老夫婦には、
すべて平面ですごせるマンションってやっぱり魅力だからさ～。

[920: 入居待ちさん]

うちはユトリシアで初めて実籾の駅名を知ったし、戸建てなら少し頑張って都内を買うな（資産価値を残したいから）。だから実籾に戸建ては想定外。子供に資産として残すつもりもないし、戸建てもずっと住んでたけど、仕事持ってる主婦には掃除も大変だし、子供は２階に上がったきりいるかいないかわからないし……
どうせ買うなら面白みのあるマンションって事と２４時間有人管理ってこともあってユトリシアに落ち着きました。ちょっと先に延びたけど中庭も楽しみだしね。
まあ考え方は人それぞれ。

[921: 匿名さん]

ここはゲーティドコミュニティですからセキュリティを買うんですよ。
また、住民の成長＝老化で共用施設も変化していくことでしょう。
1500戸の持つ経済力は計り知れないものがありますね。
将来は介護施設を併設することも可能ですから。

[922: 匿名さん]

やっぱり、出た。
「人それぞれ」・・か。
一番、都合の良い使いやすい言葉だ。

[923: 匿名さん]

９１４です。
人それぞれはどうでもいいけどｗ

都内で戸建ても、ユトリシア買えるなら買えるでしょ。舎人あたりとか。

資産価値残したいから戸建てなら都内。
それ以外ならマンション、しかもユトリシアって、
飛躍しすぎだし、いくらなんでも立地に妥協しすぎじゃ？？？(^_^;)
いいの？

[924: 匿名さん]

９１４です。
なんか嫌な奴になってるなって思った。
ごめんね。反省する。
人それぞれだったね。
ほんと荒らしじゃなくて、アドバイスの思いでの書き込みなんだけど。
いまさら、決めた人に言うことじゃなかったね。

住人板、早くできるといいね。

[925: ご近所さん]

おっとなー。

[926: 入居予定さん]

９２０さんと同じ考えでここに決めました。多少の面白みとマンションの快適性、都心までそこそこな立地とそこそこな価格、それにセキュリティ。まぁ、今選ぶとしたらこんなものかなと思っています。価値観は人それぞれですが、ここはごく平均的でごく標準的な選択枝だったように思っています。

[927: 申込予定さん]

こんにちは。


ユトリシアの土壌汚染に関する記事を読んだのですが、
大丈夫なんですか？

以前に話題になっていたらゴメンナサイ・・・。
http://narashino1.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたosen_tochi.html

[928: 匿名]

↑とっくに話題になってる、
ちゃんと読んでよ。それとも今更蒸し返そうと必死なのかな？

大丈夫なんですか？って９２７申込予定さん、
あなたのマンションでしょ？自分で判断するか
その記事（？）の感想でも書きなさいよ。

私はそのサイト、凄く偏ってると思いました。

[929: 入居待ちさん]

土壌汚染はどこにでもある問題。周りの住民が反対運動と称して騒ぐか騒がないかだけの事と、私個人は思いますが……
今住んでいる近くのマンションも建設当時、汚染で騒がれ値落ちしてましたが、今では大人気マンションです。稀に空き家になると即売れるみたい。かれこれ１０年近く経ちますが、値崩れもしてないようです。
駅から２０分くらいあるのに。 評判は後から出るものなのかもしれませんね。

ユトリシアも『いいマンションだね』と言われるようにしていきたいですね。

[930: 入居待ちさん]

長谷工は倒産しないの？

[931: ご近所さん]

↑
そういう質問してどういう返答を期待しているの？
そんなの内部の人間や銀行の一部の人にしかわかるわけ無いでしょ。

あっ、釣られたかな。

[932: 入居予定さん]

９３０さん、私も入居待ちの身ですので同じように不安です。販売途中で売主倒産すると幽霊屋敷のようになってしまうんですよね。でも複数会社の共同企画ですし他のマンションよりはまだ安心感があると思います。

[933: 購入検討中さん]

居住するだけなら土壌汚染とマンション価値はほとんど関係ないでしょうね。９２９さんのおっしゃる通りだと思います。購入検討しておりますが、契約動機など教えていただけますでしょうか。

[934: 入居待ちさん]

ここはどっちかというと、売り主は有楽土地さんじゃないですか？
大成建設の子会社ですし、かなり安全な気がするんですが………

[935: 930]

ですかね。
心配しすぎかも。
ただ共用施設も中庭も全て計画通り建たないと
（共用施設→1500戸で支えないと成立しない施設数
中庭→全ての建物が建たないと囲い込む形のセキュリティー中庭）
にはならないんじゃないかなぁと思ってね

[936: サラリーマンさん]

実籾の駅周辺の小さめの飲食店などは結構シャッター閉まってますね。
どこにでもある風景かもしれないけど、旧工場跡地、公務員系住宅など
地域が徐々にでいいから再開発され活気が戻ればいいですね。

利便性を高めるなら、実籾駅に上り下りエスカレーターをつけるか
（今は上りのみ)、エレベーターを設置すべきだね。そうすれば、
子連れのママさんも安心して選べるんじゃないの?駅のホームと
列車の段差も少し気になります。

都営浅草線方面の羽田空港行きが、朝の通勤時間帯ほとんどないし、
地下鉄内各駅停車・・・ダイアが修正されれば（の話だけど）
もうちょっとマシになるのにね。帰りの時間帯（東京方面から)
はそんなに不便に感じないよ。

[937: 入居待ちさん]

そうですね。
少々時間が掛かっても無事に１５００世帯になって欲しいです。っというか、なってもらわないと困りますよね。 以前に何度も有楽さんに確認しましたが、計画は変わらないでしょう、大丈夫ですよ。と言われました。
信じようと思ってます。

[938: 入居待ちさん]

９３７です。
私も駅にエレベーター賛成です。京成は徐々にエレベーター工事しているみたいなので、そのうち順番が回ってくるといいですね。

[939: 匿名さん]

大規模マンションのママさん、頑張ってね。本当に。
幼稚園も複数あるから、朝と夕は塊も出来そうだから迷惑にならないようにね。
あと、、仲間はずれだけはやめてあげてね。
人付き合いが上手くない人、上手な人が少しだけ寄り添ってあげてね。
ほんの少しの思いやりでみんな仲良くね。声掛け、一番大事だよ。
子供のトラブル・・親なんだから、大人なんだから、親同士のトラブルに発展させないでね。
仲良しマンションになりますように・・。

岩下志麻より

[940: 入居予定さん]

内覧会の指摘箇所（へこみキズなど）はちゃんと直っていました。きちんとした対応で安心しました。

[941: 有村みのりさん]

先ヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば第１期分として１４５３戸中３０戸が売れ残り。
内訳は壱番街が１４５３戸中３０戸となっております。
ところでこのマンション名、宛先を書く時も『感動大陸』って書き込むのでしょうか。

[942: 入居待ちさん]

書きませんよ。
前スレ読んでからカキコして下さい

[943: 入居予定さん]

確かに感動大陸ともユトリシアとも住所表示には入りません。でも入居説明会で住所表記聞くまで、「感動大陸○○○号」だったらどうしようと本気で考えてたよ。いろんなところで住所変更する度に「えっ？感動大陸」と聞かれるの嫌だなと心配してた。

[944: 入居予定さん]

ここは壱番館～五番館まで、それぞれに番地が割り振られているそうで、マンション名も書かなくていいらしい。（と聞いたよ)

[945: 匿名さん]

まるで団地みたいだね～

[946: 匿名さん]

マンションなんて所詮は団地みたいなもんでしょ？

[947: 匿名さん]

団地みたいなマンションでなくて、団地みたいな団地。

[948: 物件比較中さん]

中庭が完成するのはいつですか？
体育館、ゲストルーム、カフェも5番街が完成する5年後ですか？

[949: 入居待ちさん]

体育館やゲストルームは今年の秋頃には利用可能だと思いましたけど……
詳しくはモデルルームで聞いて下さい。
棟内モデルルームもまもなく見れるんじゃないでしょうか？

[950: 入居予定さん]

団地もマンションも同じようなものだけど、鉄筋とコンクリートでできている分、木材と塗り壁でできている戸建て住宅より居住快適性と安心感があると思います。マンションほどの快適･安全さを備えた高級戸建て住宅って平均的サラリーマンじゃちょっと無理だから、団地やマンションに住むしかないんだよね。おまけに共用施設とかあったらさらに良いじゃん。

[951: 入居待ちさん]

団地のエレベーターが落書きだらけだったり、共用廊下が汚かったりするのって、自分達の資産では無いから大事にする意識が低いからなんだって。 マンションは汗みず垂らしてローン組んで買った大事な資産です。団地と同じ訳ないよね。
みんなで綺麗に維持出来るといいですね。

[952: 匿名さん]

ここの契約者さん達は住民板にスレは立てないのですか？

[953: 匿名]

マンションはいいですよ～。

[954: 入居予定さん]

９５１さん、ほんと綺麗にマナー守っていい住宅にしていきましょう。

[955: 匿名さん]

951さん
分譲の団地ってのもあったんだよ。そういうところは綺麗。
しかも当時のサラリーマンには高嶺の花だった。今のマンションと比べて設備などが劣るのは、建てられた時代が違うからどうしようもないけど。
平均的なサラリーマンが買える物件て、昔団地といわれていた物が、今マンションと呼ばれてるようになっただけ。
そう考えると、団地っぽい団地っぽいって揶揄する人は勘違いも甚だしいなあ。

[956: 入居予定さん]

多摩NTとか千里NTとか団地ながら一世を風靡しましたよね。時々にもてはやされる住まいがありますが、平均的サラリーマンにとってリーズナブルで多少面白い住まいはとして落ち着くところはユトリシアでよかったかなと思う毎日です。ごくごく平均的に住処を求める人はここが最適です。

[957: 入居待ちさん]

私も同感です♪
みなさんよろしくお願いします

[959: 匿名さん]

私も団地っぽいと思ってしまいました。

外観が一昔前のマンションっぽいなと(^_^;)
ちょっと今風じゃないなと。

もしかして、そこが魅力なのかな(^_^;)
一昔前っぽい外観だから、数年後は逆に落ち着くのか・・。


ただ、、ここ。
私はまだまだ高いと思います。

[960: 購入経験者さん]

958は暗にこの物件を批判しているが、リンク内に気になる一文が。
「いまどきウォシュレットや床暖房がついていないマンションなんて。」
思考回路がショートしてるね。
あくまで一購入経験者から言わせてもらうと、ウォシュレットは自分でチョイスすべきもの。
床暖房は北国でない限り不要。壊れた時のメンテと維持費が大変。冬場だけの使用は部品の経年劣化を早めてしまう。

で、よく耳にする「団地」「いまどき」って言葉。
いまどきは今だけ。しばらくすれば古くなってしまう。
結局「団地」で良いんですよ。
1億だろうが3千万の物件だろうが、35年ローンが終わった頃には築35年。
壁紙は黄ばみ剥がれ、至るところがツギハギだらけ。建物の配管は錆びて、壁は雨流れの黒いシミだらけ。

良いんじゃないですかね、目立たなくて地味でも。
少なくとも習志野市と周辺環境は潤うからね。

[961: 入居待ちさん]

私もいろいろ見て回りましたが、何年か前に建った今時の真っ白いマンションなんかは雨垂れの跡などでかなり汚れて見えました。白い共用廊下も子供の足跡などで汚れが目立ちました。
普通、無難が１番ではないでしょうか？

[962: 入居予定さん]

９６０さん、経験者とあってさすが達観されてらっしゃる。同感です。ウォシュレットなんてせいぜい１０万円、それが付いているからと言って購入決定要素にはなりゃしない。マンションには床暖房はあまり必要ないし逆にお荷物かもしれない。でも窓は二重サッシはほしかった・・・。

[963: 購入検討中さん]

壱番館の希望する部屋は既に誓約済みの為、弐番館・参番館で購入を検討しようと思っているのですが、それぞれいつ頃の販売になるのでしょうか。知ってる方いますか？
以前、MRに行った際は、現在販売中である壱番館以外の説明はほとんどして頂けませんでした・・・まあ、当然でしょうけど。

[964: 匿名さん]

計画なんてあって無い様なものでしょう。
現在の景気が更に続けば計画はどんどん遅れていく事になる。計画が遅れれば壱番館の新住所を見越した共有費は足りなくなり上げざるを得ない状況になってしまうリスクを孕んでいる。

[965: 匿名さん]

まだ値段が高いって言ってる人いるけど…
実際に契約した人は知ってるでしょ？最終的にいくら引いてくれたかを

[966: 匿名さん]

最初の触れ込みにあった始発バス、実際にはほとんどないって聞きましたが…

[967: 入居待ちさん]

９６６さんはどなたに聞いたんですか？
私も知りたいので教えて下さい。

[968: 地域住民]

966さんでは無いので、私見としてお読みながしを。

>始発バス、実際にはほとんどない

津田沼行きのことでしたら、そりゃそうでしょうねぇ。
地域の状況、バスの運行状況を見るに、朝の７時台、８時台に各１、２本もできれば、御の字じゃないでしょうか。できなくとも不思議じゃない。
実籾駅利用を基本原則と考えるのが正解でしょう。

[969: 地域住民]

あ、そうそう、だからといって津田沼までマイカー使わないでね。
今でも朝晩は駅のロータリーは混雑して大変なので、そんなことされたら、皆さんだけでなく地域全体にとっての不利益になりますので。

[970: 匿名さん]

演習場のヘリコプターがマンションの上空まで飛んできますが、騒音はどのくらいかな？

[971: 966]

966です。近所に住む者です。

私はバスがあっても無くてもどちらでもいい者ですが、京成バスの八千代台～津田沼間のバスはすでに運行している路線なんですよね。

八千代台方面から来たバスは、イトーヨーカドー～ロイヤルホームセンターの前を通り、
ヤマダ電機を左折してマルエツの交差点を右折、三山車庫～津田沼方面へ向かいます。

つまり一定の利用客のある路線がユトリシアの正面道路（マラソン道路）の一本北を走っていますので、
新しい路線を新設する必要は本来ありません。
京成バスは、既設路線の一部を経由変更することでユトリシアの前を通す予定と聞いています。

肝心の始発・終着ですが、既設路線は路線全体で安定した需要があるうえ、通し客も結構いるため、
中途区間で折り返すとユトリシア近辺の利用客しかメリットがありません。
そのため全体としては明らかに非効率であり、ほとんど設けないという話です。
１本もないとかいう噂も耳にしますよ。

期待する方には気の毒な話かもしれませんが、朝晩問わず渋滞の慢性化する地域だけに
バスに頼らない生活パターンを考えるほうが賢明ではないでしょうか。

[972: 入居待ちさん]

期待している訳ではないけど………
噂ですか………
憶測や噂ではなく、もう少し信憑性のある投稿してください

[973: 契約済みさん]

近隣住民の反対すごいね
ＨＰまで作ってるし
これってゴネ得の金ねらいでしょ？
たくましいな

[974: 匿名さん]

北国じゃないマンションに床暖房は不要、ってのはちょっと暴論。
床暖房の暖まり方を知ってしまうと、エアコンやホットカーペットには戻れない人も多い。
どういう暖房器具が好みかは人それぞれだけど。
故障時のことを考えたら、新しい設備は何も入れられないね。
浴室乾燥機しかりディスポーザーしかり。
それに温水式の床暖房は10年や15年は壊れないよ。
快適な生活をするためにはある程度のメンテナンス費用は織り込んでおかないと。

[975: 入居待ちさん]

たしかに北国しか床暖房はいらないっていうのは大袈裟だけど、南向きに住んでる人に聞くと、みんな口を揃えたように『部屋が暖かいから床暖房は必要ないよ』と言ってます。
私も床暖は欲しかったけど、なくてもよかったって思うくらい暖かいといいなって思います。

[976: 匿名さん]

自衛隊の演習が大々的に行われてる日は、ものすごい音だよ。
なんていうか地響き？地鳴り？みたいな。
空気が重く振動する感じの音が響くよ。結構、広範囲で聞こえるみたい。
結構、防音がしっかりしてる近所のマンションに住んでるけど、
部屋の中にいても初めて聞いたときはびっくりしたほど。

そのほかの日はヘリ飛んでてもそうでもない。

時々、ヘリからパラシュートで降りてくるのは面白いよ。
なぜか、子供も喜ぶ。

ユトリシアは・・バスで津田沼駅をあてにしないほうがいい。
基本、マジで実籾使った方が朝の時間は確実かと思われ・・。

津田沼まで行けないまま、
ネイシア津田沼の先にあるミニストップのちょい先で、
何度か降りて津田沼駅まで歩いたことある。

バスが津田沼駅に着いてもバス渋滞で、
え・・ここで降ろされるの？ここから駅まで歩くの？
みたいなところで降ろされると雨の日は悲惨・・。

[977: 匿名さん]

その訓練ではヘリだけじゃなくて高射砲もパンパンやるからすごいよね。

バスは、駅に行くというよりも、済世会病院なんかに行くときに使うものと思えばいいんじゃない？通るかどうか知らないけど。

[978: 匿名さん]

＞『部屋が暖かいから床暖房は必要ないよ』
その人たちは冬に全く暖房器具を使わないの？使わないなら床暖房はいらないでしょうね。
エアコンやホットカーペット等の暖房器具を使うことがあるなら、床暖房のほうが快適なはずだけど。
でも、使ったことがなければその快適さはわからないか。

[979: ９７５です]

私は実家が床暖を使用してました。快適さは充分わかってます♪
たしかにあるにこしたことはないけど、実家は戸建てでしたので、その後は結婚して賃貸マンションに済みましたが無くてもまぁそれなりにホットカーペットでも代用できました。ちなみに西向でした。

[980: 匿名さん]

で、今、どれくらい売れてるの？
完売は可能な勢い？

[981: 入居予定さん]

床暖房論争に割り込ませてください。床暖房は千葉のマンションの２階以上では９７５さんのおっしゃる通り本当に必要ないです。床暖房付きのマンションであれば完売するなんて理屈は飛躍しすぎのような気がします。マンションが売れていないのは床暖房じゃなくて景気悪化による消費マインドの低迷です。（あげあし取りみたいでゴメンネ）

[982: 匿名さん]

床暖房は私は欲しいです。やはり床からの暖かさは、エアコンよりも快適。

床暖房をつけない床とついている床では、いくら千葉でも全然違います。
八階南向きの部屋ですが、床暖房をつけないと、足元からの冷えはきます。

小さい子供がいると、一緒に床で座ったりしながら遊びますが、床暖房をつけると快適です。エアコンつけなくても冬を越せてしまいます。

ただ、床暖房あるなしだけではマンション購入の決定打にはならないですよね。
全く同じ条件なら、無いよりある方を選びますが。

[983: ９７５です]

↑ですね！
ホントはあれば１００％満足だったんですけどね。
でも床暖房ある物件よりも魅力的だった（私には）のでしょうがないです。

[984: ご近所さん]

974さん

＞浴室乾燥機しかりディスポーザーしかり。

上記２つはその他のもので代用が効きませんが、
床暖房はホットカーペットで代用が効きますし、
真冬しか使用しないので、必要性は低いと思います。
ホットカーペットは上に重量物（テーブルや椅子など）
を置けないのが難点ですけど・・・

[985: 購入経験者さん]

結論：

床暖房があるかどうかは、最終的な決め手にならない

ないよりは、あったほうがいい


次の話題にいきましょう

[986: 入居待ちさん]

次の話題かぁ……
売れ行きはどうなんですかね？もう棟内モデルルームは見れるんですかね？
購入はしたもののやっぱり一度は見てみたいと思ってます。

[987: 入居予定さん]

モデルルームにあある契約済みの赤いバラマーク、あまり変わっていないようですね。早く真っ赤になってほしいですが、このご時勢では売主も買い手も根競べです。そういえば、どこかで値引きの話がありましたが、ユトリシアはやはり売主が単独ではないせいか発表価格堅持の姿勢でした。お互い我慢の限界が来る前に景気が良くなってほしいものです。

[988: 購入検討中さん]

床暖房あったらいいけど、お金もかかるし…。

あと床暖房の床にゴロンと寝ころぶと絨毯と違って少し痛いんだよね。
…ということで電気カーペットを冬場に引いて、それ以外にはもっとふんわりとした絨毯を引こうと思います。

[989: 匿名さん]

床暖房をホットカーペットで代用できないでしょ。
床暖房はそれだけで部屋全体を暖められるけど、ホットカーペットはエアコンを併用しないといけない。

[990: ご近所さん]

↑
えっ、ホットカーペットでは部屋全体を暖められないですか？
それはあなたの使ったホットカーペットがあまりに省電力だったからではないですか。
大電力のＨＣなら充分部屋も暖まりますよ。

[991: 入居待ちさん]

まぁまぁいいじゃないですか。使用状況などで多少の違いもあるでしょうし。
いろいろ言われていますがふかふかした直床って普通の固いフローリングより暖かい感じしないですか？
内覧会の日は雪の降る激寒の日だったけどブルブルするほどは寒くなかった気がします。

[992: 入居予定さん]

＞ホットカーペットはエアコンを併用しないといけない。
いけないのはアナタでしょ？どれだけ寒がりなんだか…。
私はコタツで十分です。

[993: 匿名さん]

よほど床暖房に興味のある方が多いとお見受けしますな。

[994: 匿名さん]

「床暖房」　で検索したら、
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28601/
が見つかりました

こちらでどうぞ

[995: 入居待ちさん]

というか、付いてないもの（床暖房）の話しはもういいんじゃないでしょうか？

[996: 匿名さん]

ユトリシア

[997: 匿名さん]

二番、三番は価格上がるとか･･･

[998: 匿名さん]

ユトリシア。

[999: 本日鍵引き渡しさん]

本日はユトリシア最初の鍵の引渡し日でした。久しぶりにマンションギャラリーを見ましたが、結構制約済みの部屋が多かったです。不況下ですがちょっと頑張ってる。手ごろな物件だしね。健闘してる。

[1000: 匿名さん]

もう引き渡し(@_@)？
工事早過ぎ！

[1001: 購入検討中さん]

あの多くの木々や草花がどのくらいの費用がかかって管理されていくのかが不安ですね。
仕様はそこまで良いものではないですね。

[1002: 本日鍵引き渡しさん]

確かにキッチン、床、サッシ、壁紙などなど安価品が目立つ。でもまあ総合的に見ての判断ですかね。

[1003: 鍵受け取りました]

子供がとても気に入っている。とにかく気に入っている。パンも購入して食べてみたけど、値段も手頃で美味しかった。 入居が楽しみです。物件自体は高くはないので、内装などが気になる人はオプションいっぱい付けてみれば？
うちは汚し屋の息子がいるのであれで充分満足してます。

[1004: 入居予定さん]

そうそうフル装備で来れられてもいらない設備もありますし、オプションで必要なものに変えるのが一番ですね。オプションも売主関連施工業者ではなく、近隣の普通の施工業者だと値段は比較的安い。洗浄器付き便座然り、ガスコンロ然り、エコカラット然りでした。

[1005: 近所をよく知る人]

近隣情報。

通学・通勤。

実籾駅の近く、千葉銀行の裏手に地下駐輪場がある。
駅まではdoor to doorでおおむね「10分＋マンションの自転車置き場までの時間」。
歩いた場合、door to doorで「15分＋マンションの入り口までの時間」。
マンションが大きいので、どちらの場合にも20分はみたいところ。

津田沼駅までのバスも出ているが、都心に向かう場合、
実籾⇒船橋乗り換えでも時間は変わらない。
朝、夕は渋滞するので、時間通りに動きたければ、京成の方が無難。

京成で都心まで行く場合は、津田沼で特急に乗り換え。
接続がよいので、ロスタイムは2分。感覚的にはまったく気にならない。
（⇒「八千代で特急に」を考えて実籾をはずす必要はないと思う）
日暮里乗換でJR、そのまま都営浅草線、押上乗換で半蔵門線。

京成線は終電が早いので、遅くなるときは津田沼からバス。
深夜バスができた関係で、タクシーを使うことはなくなった。

車。

武石インターまでは朝夕20分。昼10分。
津田沼まで昼20分。海浜幕張まで昼25分（武石方面に、ほぼ直線、右左折なし）。

買い物。

マックスバリュは24時間スーパー。いわゆる「イオン」とは違う。
近隣にはマックスバリュ（マンション前）、ツルカメランド（マックスバリュのちょっと奥）、サミット（習志野高校前）、マルエツ（三山）、Ysマート（実籾駅前）、ヨーカドーがある。
ものはマルエツが一番よい。会社帰りならYsマートに。
ちょっとしたものならマックスバリュに。
おおものはヨーカドーで。服飾関係は津田沼のパルコ、イオンが無難。
デザイナーズは海浜幕張のアウトレットへ。

他。

電気製品…ヤマダ（三山、マルエツ併設）でほぼそろう。値引き交渉可。
100均…マックスバリュ内にあり。ほぼそろう。
クリーニング…ローヤル21（三山、ジョモの前）。全品即日（11→5）安い。
本…マックスバリュの中の本屋が充実。ほぼそろう。
図書館…東習志野図書館（実籾郵便局近く）。貧弱。
ツタヤ…ツルカメランド横と、マラソン道路八千代方面の２件使える。八千代の方が充実。
美容室。全滅。津田沼まで出た方が無難。

たまに行くならこんな店。

洋食…コモ（津田沼駅西口、車で20分）
中華…習志野飯店（296八千代方面、八千代手前、車で15分）
フレンチ…貝殻邸（296八千代方面、勝田台、車で25分）
イタリアン…ア・ピアチェーレ（新検見川駅、徒歩5分）

[1006: もうすぐ引越]

たしかにオプションは他業者と比較してみた方がよいかもです。ウォシュレット、エコカラット等、地元の業者さんで良心価格のところもありました。後々のメンテナンスも地元だと何かと便利だし。エアコンは間取りによってはオプションの方がいいかも。配管複雑な部屋もありますので。

[1007: 近所をよく知る人]

追記。

病院。

内科、小児科　サミットとjomoの間、及川医院。
　　　　　　　おじいさんだが、優しい。院内薬局のため、薬代が安い。
　　　　　　　駅前の医療ビルにある赤松医院よりよいと思う。
耳鼻科　　　　医療ビルの渡瀬医院。耳鼻科にはあまりいかないので評価しにくいが、
　　　　　　　いつも子どもがたくさんいる。混む。
歯科　　　　　乱立。ひとつ挙げるなら、医療ビルのひこさか医院。
　　　　　　　女医、優しい。指導力があるので、子どもにもよい。
眼科　　　　　医療ビルの井坂眼科。ただし、やぶ。余計な検査をする。
　　　　　　　花粉症や結膜炎で薬がほしいとき以外は行ってはいけない。
病院　　　　　大きな病気、けがのときは済生会病院。新築できれい。
　　　　　　　ちょっと遠いが、信頼できるのは、海浜病院（稲毛海岸）。救急も。

[1008: 入居予定さん]

「近所をよく知る人」さん、情報ありがとうございます。特に病院などは近所の評判が非常に役立ちます。

[1009: 入居しましたさん]

すぐ近くに『ファッションセンターしまむら』 あったのがNice！

[1010: 匿名さん]

ユトリシア団地
団地管理組合の設立はいつになるのでしょうか？
とりあえず３棟でスタートするのでしょうか？

[1011: 匿名さん]

1棟でスタートするでしょう

[1012: 入居予定さん]

とりあえず一棟で発足です。全戸完成まで４年ほどかかりますから。でも少数からよいコミュニティを育てていけばもっと早くによい街ができると思う。

[1013: 匿名さん]

ペット可とのことですが床は傷がつきにくいものですか？

[1014: 入居予定さん]

No.1013さん　こんばんは。

私もすごく、気になっています。うちの場合元気なフレブル君が2匹いるんですが、ほんとに心配です。

フロアコーティングや、フロアーマニキュア等はどうなんでしょうか？傷や汚れが防げるのであれば検討したいのですが・・。

どなたか情報よろしくお願いします。

[1015: 入居予定さん]

ペットを室内で飼う方は、できればフローリングのままではなく、一面にカーペットを敷くことをおすすめします。吼え声も嫌になりますが、階下の住人は天井から聞こえてくる犬の走り回るカタカタ音は大変気になるものです。

[1016: 購入検討中さん]

同感です。ペットを飼う方は自分の部屋のことより周りの方へ配慮をもっと気にすべきです。

[1017: 購入検討中さん]

何かいいですね。ペットマナーをちゃんと考えるマンションって。共同住宅でペットを飼う人ってちょっと変な人が多い。普通に周りへの迷惑考えてほしいよね。

[1018: 入居予定さん]

ペット可なんだからいいじゃん。エレベーターがペット臭いなんていう人もいるけどペット可なんだから臭いの当たり前。犬だってエレベーターで小便したいじゃん。くそだって。自然なことに逆らう人の気持ちがわからない。下の人が迷惑と思ったら出てけばいいじゃん。ペットOKなんだから。