感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[861: 入居予定さん]

できるならモスか、スタバか、サンマルクカフェがいいな・・・
近くで見かけなかったので

[862: 匿名さん]

ユトリシアのバス路線（津田沼行き）は道が混んでいて時間がよめないのと、八千代台行きと一部兼用ってことは、一時間に２本（あるかないか）で、あまり使えないとおもっています。

個人的には、最寄り駅が実籾ではなく大久保でしたら良かったです。（大久保なら津田沼にも近く、買い物も実籾駅周りより便利。確かに、マックスバリューやロイヤルホームセンター、ヨーカドーもありますけど、車での買い物が多いとなるとそれほど徒歩圏でなくても、と思ってしまうし）


本当に他の棟が建つのでしょうか？あれだけの敷地とこの市況では計画見直しもあり得るような気がするのですが。

[863: 匿名さん]

８６２さん、大久保が便利でよいならそちらで探した方がよいのでは？

実籾の良さをわかった人が検討すれば良いでしょう。
多分、契約者さん達もバスは生活のプラスアルファぐらいにしか考えてないと思います。無いよりあるといいな、たまに使えるし……

[864: 匿名さん]

今後利用頻度が増えると思う京成船橋、
１階部分の商業施設がかなり出来上がって来ましたね。
何が出来るのか今から楽しみです。
ＪＲと京成の乗換えついで気軽に寄れる店なら良いのですね。

[865: 匿名さん]

京成船橋からＪＲの連絡通路にあるパン屋さんはすごーく美味しいです。

[866: 入居予定さん]

船橋、津田沼周辺の道路事情が悪いのは通ったことがある人なら明白です。
バスはオプション的に考えればいいのだと思います。（時間が読めないので
通勤の想定ははずしています)道路事情が改善する確率は低いでしょう。太い
幹線道路が充実していないのが千葉県の全体の最大のネックです。

まだ数回しか通ってないですけど、実籾駅周辺は京成の各駅停車の駅の割
には充実していると思います。大型店舗だけでなく、商店街チックなところ
が残っているのは良さだと感じます。

京成船橋は充実していくと思いますが、路線的に使えるか注視していきます。
どこかいいルートがあるといいですけど・・・京葉線は離れすぎかな・・・

[867: 匿名さん]

実籾駅前はスーパーが１つ撤退し、某跡地も店舗が何度か変わり、ファーストフードも撤退。写真屋もなくなり......印象としては衰退の流れを感じてしまいます。そのため、買い物は実籾駅前ではなく、マックスバリューやヨーカ堂と思った方が良いかもしれませんよ。
もちろん、景気が悪いなか、この２つの店舗が残ってくれるかどうかは売り上げ次第でしょうけどね。

[868: 匿名さん]

マルエツとサミットも近くにあります。
一方通行な情報はよくないでしょ？
商店街にも新しいスーパーがOpenして間もないですよね？

[869: 匿名さん]

ビッグＡは地味だけど安くて良いです。

[870: 匿名さん]

リートと家賃でもめて出て行こうとしてましたしヨーカドーの撤退は近いと思います。
元々実籾の工業用地箱物店舗群は津田沼のサブ店舗なのでいずれ津田沼に吸われていくでしょう。
大久保や実籾にはあまり明るい未来はないです。
駅前商店街はよくてペンシルマンション化、
悪ければ京成津田沼の様にシャッター化がはじまります。

[871: 匿名さん]

↑朝も早よからご苦労様〜

[872: 匿名さん]

近所のスーパーが気になるみたいだけど・・、
マルエイにハマれば、買い物は基本マルエイになるよｗ

[873: 匿名さん]

マルエイさんはどこにあるんですか？行ってみたいです♪あと、近くにしまむらもありますよね？
薬の福太郎があるのもよかった♪（ポイント貯めてるので）ヤマダ電機は覗いたけどイマイチ活気が足りない感じでした。

[874: 契約済みさん]

マルエイは歩いて行ける距離にはありませんよ。

一番近いのは薬円台かな。
裏道を知っていれば、自転車で10分くらい。

あとは八千代緑ヶ丘の成田街道沿いにあります。

どちらにしても、車で行くような感じになるとは思いますが・・・

[875: 匿名さん]

一番最初の記事から読みはじめてまだ全部読み終わってませんが、良いと思われる所と悪いと思われる所、それぞれ書かれてますね。どちらも貴重な情報でありがたいです。

[876: 入居予定さん]

スーパーは色々選択肢があっていいと思います。八百屋みたいなのもあったし。
一件二件つぶれようが問題ないでしょ。(単に店の問題かもしれないし)

BIG-Aは千葉にもあちこちあるけど使い勝手いいですね。
ピザハットも八千代台からデリバリー圏内だろうし（？）、モスがないのが
ちょっと気になりますな・・・

[877: 匿名さん]

マルエツの中にドムドムがありました！
あとヨーカ堂の中にマックがあるそうです。
珈琲屋さんがあるといいなぁ〜と思いましたが、考えてみればユトリシアカフェがあるんですよね。美味しいパンが置いてあるといいなぁ。

[878: 契約済みさん]

ヨーカドーの中にはケンタッキーもありますよ！
あと、マックスバリューの中にファーストキッチンがあります♪

[879: 契約済みさん]

マックスバリューの先のロイヤルホームセンターを見に行ってきました。
かなり広いホームセンターですね。
エコカラットなんかも展示してありました。

大きいホームセンターが近所にあって、
何かと便利そう。

[880: 匿名さん]

スーパーがなくなるかどうかよりも、都内へ通勤するには遠すぎるってことがネックでしょうかね。

[881: 匿名さん]

東京に住めよ

[882: 匿名さん]

ほんとに。
都内通勤に便利な物件を探せばいいだけのこと。

[883: 匿名さん]

マンションエリア内始発・終着となるバスができるって触れ込みだけど、
本当にできるのかな？

そもそもバス路線の新設って大変そうですよね。
千数百世帯が入ったところで全員が使うわけないから、利用客もどれだけ見込めるのかな

[884: 匿名さん]

君が心配することではないね。

[885: 匿名さん]

８８３さん、前スレ読んでね！

[886: 匿名さん]

あとどの位残っているんですか？

[887: 匿名さん]

あと５０年くらいは残るんじゃない？

[888: 匿名]

15年位じぁない。

[889: 匿名]

あさって内覧会です。
楽しみです。
早く売れては欲しいけど、こんなとこで荒らして楽しんでいる人達じゃなくて、モラルある人が買ってくれるといいと思います。

[890: 匿名さん]

100〜200戸でも平気で1年以上かかったりしますからね。
計画の変更に変更を重ねて、最初と最後では敷地が一緒ってだけで設備も何も全く別のマンションになりそうですね。
いつ買ったら良いか、ずーーーーっと迷いそうです。

[891: 匿名さん]

この不況なので、
飛ぶように売れるということはないでしょう。
少しずつ売れていくんじゃないですか。

ずっと迷って、結局買わない人もいそうですよね。

[892: 匿名]

秋になるとセンターゲート？とか体育館とかが完成するので、そのあたりでまた動きがありそうですね。

[893: 匿名さん]

三番館が建つまでの工事はあっという間に終わるよ。
ここって工事が異常に早いから。

[894: 匿名さん]

工事が早いなんてトヨタホーム、パナホームみたいですね。
パネル工法(プレハブ)ですか？

[895: 契約済みさん]

内覧会終わりましたね。
みなさん満足行く仕上がりでしたでしょうか？

共用廊下側は壁ではなくただの柵なんですね。
怖いです・・

[896: 入居予定さん]

内覧会で初めて部屋を見たところ、だいたいいい感じでした。

ただ、
窓の大きさや、洗濯機置場のスペースを測ろうと思ってメジャーを持って行ったのに、
測るのをすっかり忘れていました。

確認会で、忘れないようにチェックしなきゃ。

[897: 入居待ちさん]

我が家も無事に内覧終えました。エントランスが期待以上でした。外廊下も広めでよかったです。エレベーターは小さめだったかな。気になっていた駐車場との距離も問題なく、玄関側も明るかったのでよかったです。
部屋も予想通りでしたので入居が楽しみです。

[898: 契約者]

まぁ、このあたりでは良いマンションなんじゃん。

[899: 入居予定さん]

エントランス期待以上でしたか。
期待はずれでしたが。
外廊下も広いとは思えなかったです。
内装も汚れやキズが目立ちました。
友人等のマンションを観て、目が肥えているだけなのかなぁ・・
こんなもんなんでしょうかね。

[900: 匿名さん]

ちなみにご友人のマンションはどこのなんですか？

[901: 購入検討中さん]

あの・・。
こんなに大きい所に住んだこと無いのですが。
たとえば・・自分の買った部屋が分からなくなる事ありますか？
酔っ払うと分からなくて帰れないとかありますか？ほかの家と間違えちゃうとか？

[902: 入居待ちさん]

たしかに内覧行った時は迷路のようでした（笑）
間違えたらごめんなさいするしかないですね♪
けしてドアなど蹴らないように！

[903: 購入検討中さん]

マックスバリュに新しく自転車店が入ってた。

[904: 匿名さん]

あそこはテナント撤退が続いてるから、空き店舗が早く埋まるといいけど。

[906: 入居予定さん]

「内覧会」も終えてほぼ満足です。あまり気にならないほどの傷、不具合はありましたが、どこまで修繕の要望が聞いてもらえるか「確認会」で乞うご期待というところです。購入した決定的なメリットは巨大マンションならではの多彩な共用施設でしたが、実際内覧会で建物内を歩いた感想ではあまりにもデカイので移動が大変。部屋から郵便物を取りに行くだけで往復8分ほどかかります。まあ、メタボ対策と考えれば丁度いい散歩ですが・・。

[907: 匿名さん]

ここは住民板はないのですか？
内覧会の話は住民板でやられた方が良いのでは？

[908: 物件比較中さん]

老夫婦にとっては好物件だと思うな。

[909: 匿名さん]

県下最大のプロジェクト。

[910: 入居予定さん]

住民板があるのですか？
知っている方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[911: 匿名さん]

>>910
まだないようなので立ててください。

[912: 匿名さん]

ユトリシア買うなら、一戸建て買ったほうが良いような気がする。
住民板、誰も作らないの？

[913: 匿名さん]

ユトリシア買うならじゃなくてマンション買うならじゃないの？
なんで限定なんだかよくわかんないんだけど？
くだらない荒らしはやめてねぇ～。

[914: 匿名さん]

普通に思ったんだよ。近所に住んでるから余計に思ったの。

この付近でマンションのユトリシア買うなら、
同じこの付近の一戸建て買ったほうが良いような気がするって意味なんだけど。

で、どうしてもマンションっていうならユトリシアじゃなくて、
他を探したら？って事。

分かるかな～、この微妙なアドバイスが。
荒らしじゃないんだよ。
ユトリシア限定で思ったんだよ。
本音だよ、本音。

[915: 匿名さん]

自分に必要ないと思うならスレなんか見なきゃいいじゃん
ホントは羨ましいの？

[916: 匿名さん]

早く住民板にスレ立ててください。

[917: 匿名さん]

近所に住んでるから余計に思ったという、内容を知りたい

[918: ご近所さん]

ユトリシア限定の意味、わかりますよ。

この立地でこの値段なら、一戸建てが買えるって意味でしょ。

[919: 匿名さん]

９１４です。
そうそう、そのとおり。
この地域でわざわざユトリシア買うなら、このあたりの一戸建ても検討してみては？
という、皆さんにとって有益になりそうなアドバイスのつもりでした。
羨ましいとかじゃないんだよ。
すでにこの辺に一戸建てですんでるんだから(^_^;)

このあたりで、同じような価格で一戸建てがあるもんだから、
なんでわざわざユトリシアなのかな～？って普通に思っちゃったわけ。

で、少し上に老夫婦には好物件ってあったけど、
それも納得なのよね、一戸建てにこだわらない終の棲家を探す老夫婦には、
すべて平面ですごせるマンションってやっぱり魅力だからさ～。

[920: 入居待ちさん]

うちはユトリシアで初めて実籾の駅名を知ったし、戸建てなら少し頑張って都内を買うな（資産価値を残したいから）。だから実籾に戸建ては想定外。子供に資産として残すつもりもないし、戸建てもずっと住んでたけど、仕事持ってる主婦には掃除も大変だし、子供は２階に上がったきりいるかいないかわからないし……
どうせ買うなら面白みのあるマンションって事と２４時間有人管理ってこともあってユトリシアに落ち着きました。ちょっと先に延びたけど中庭も楽しみだしね。
まあ考え方は人それぞれ。

[921: 匿名さん]

ここはゲーティドコミュニティですからセキュリティを買うんですよ。
また、住民の成長＝老化で共用施設も変化していくことでしょう。
1500戸の持つ経済力は計り知れないものがありますね。
将来は介護施設を併設することも可能ですから。

[922: 匿名さん]

やっぱり、出た。
「人それぞれ」・・か。
一番、都合の良い使いやすい言葉だ。

[923: 匿名さん]

９１４です。
人それぞれはどうでもいいけどｗ

都内で戸建ても、ユトリシア買えるなら買えるでしょ。舎人あたりとか。

資産価値残したいから戸建てなら都内。
それ以外ならマンション、しかもユトリシアって、
飛躍しすぎだし、いくらなんでも立地に妥協しすぎじゃ？？？(^_^;)
いいの？

[924: 匿名さん]

９１４です。
なんか嫌な奴になってるなって思った。
ごめんね。反省する。
人それぞれだったね。
ほんと荒らしじゃなくて、アドバイスの思いでの書き込みなんだけど。
いまさら、決めた人に言うことじゃなかったね。

住人板、早くできるといいね。

[925: ご近所さん]

おっとなー。

[926: 入居予定さん]

９２０さんと同じ考えでここに決めました。多少の面白みとマンションの快適性、都心までそこそこな立地とそこそこな価格、それにセキュリティ。まぁ、今選ぶとしたらこんなものかなと思っています。価値観は人それぞれですが、ここはごく平均的でごく標準的な選択枝だったように思っています。

[927: 申込予定さん]

こんにちは。


ユトリシアの土壌汚染に関する記事を読んだのですが、
大丈夫なんですか？

以前に話題になっていたらゴメンナサイ・・・。
http://narashino1.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたosen_tochi.html

[928: 匿名]

↑とっくに話題になってる、
ちゃんと読んでよ。それとも今更蒸し返そうと必死なのかな？

大丈夫なんですか？って９２７申込予定さん、
あなたのマンションでしょ？自分で判断するか
その記事（？）の感想でも書きなさいよ。

私はそのサイト、凄く偏ってると思いました。

[929: 入居待ちさん]

土壌汚染はどこにでもある問題。周りの住民が反対運動と称して騒ぐか騒がないかだけの事と、私個人は思いますが……
今住んでいる近くのマンションも建設当時、汚染で騒がれ値落ちしてましたが、今では大人気マンションです。稀に空き家になると即売れるみたい。かれこれ１０年近く経ちますが、値崩れもしてないようです。
駅から２０分くらいあるのに。 評判は後から出るものなのかもしれませんね。

ユトリシアも『いいマンションだね』と言われるようにしていきたいですね。

[930: 入居待ちさん]

長谷工は倒産しないの？

[931: ご近所さん]

↑
そういう質問してどういう返答を期待しているの？
そんなの内部の人間や銀行の一部の人にしかわかるわけ無いでしょ。

あっ、釣られたかな。

[932: 入居予定さん]

９３０さん、私も入居待ちの身ですので同じように不安です。販売途中で売主倒産すると幽霊屋敷のようになってしまうんですよね。でも複数会社の共同企画ですし他のマンションよりはまだ安心感があると思います。

[933: 購入検討中さん]

居住するだけなら土壌汚染とマンション価値はほとんど関係ないでしょうね。９２９さんのおっしゃる通りだと思います。購入検討しておりますが、契約動機など教えていただけますでしょうか。

[934: 入居待ちさん]

ここはどっちかというと、売り主は有楽土地さんじゃないですか？
大成建設の子会社ですし、かなり安全な気がするんですが………

[935: 930]

ですかね。
心配しすぎかも。
ただ共用施設も中庭も全て計画通り建たないと
（共用施設→1500戸で支えないと成立しない施設数
中庭→全ての建物が建たないと囲い込む形のセキュリティー中庭）
にはならないんじゃないかなぁと思ってね

[936: サラリーマンさん]

実籾の駅周辺の小さめの飲食店などは結構シャッター閉まってますね。
どこにでもある風景かもしれないけど、旧工場跡地、公務員系住宅など
地域が徐々にでいいから再開発され活気が戻ればいいですね。

利便性を高めるなら、実籾駅に上り下りエスカレーターをつけるか
（今は上りのみ)、エレベーターを設置すべきだね。そうすれば、
子連れのママさんも安心して選べるんじゃないの?駅のホームと
列車の段差も少し気になります。

都営浅草線方面の羽田空港行きが、朝の通勤時間帯ほとんどないし、
地下鉄内各駅停車・・・ダイアが修正されれば（の話だけど）
もうちょっとマシになるのにね。帰りの時間帯（東京方面から)
はそんなに不便に感じないよ。

[937: 入居待ちさん]

そうですね。
少々時間が掛かっても無事に１５００世帯になって欲しいです。っというか、なってもらわないと困りますよね。 以前に何度も有楽さんに確認しましたが、計画は変わらないでしょう、大丈夫ですよ。と言われました。
信じようと思ってます。

[938: 入居待ちさん]

９３７です。
私も駅にエレベーター賛成です。京成は徐々にエレベーター工事しているみたいなので、そのうち順番が回ってくるといいですね。

[939: 匿名さん]

大規模マンションのママさん、頑張ってね。本当に。
幼稚園も複数あるから、朝と夕は塊も出来そうだから迷惑にならないようにね。
あと、、仲間はずれだけはやめてあげてね。
人付き合いが上手くない人、上手な人が少しだけ寄り添ってあげてね。
ほんの少しの思いやりでみんな仲良くね。声掛け、一番大事だよ。
子供のトラブル・・親なんだから、大人なんだから、親同士のトラブルに発展させないでね。
仲良しマンションになりますように・・。

岩下志麻より

[940: 入居予定さん]

内覧会の指摘箇所（へこみキズなど）はちゃんと直っていました。きちんとした対応で安心しました。

[941: 有村みのりさん]

先ヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば第１期分として１４５３戸中３０戸が売れ残り。
内訳は壱番街が１４５３戸中３０戸となっております。
ところでこのマンション名、宛先を書く時も『感動大陸』って書き込むのでしょうか。

[942: 入居待ちさん]

書きませんよ。
前スレ読んでからカキコして下さい

[943: 入居予定さん]

確かに感動大陸ともユトリシアとも住所表示には入りません。でも入居説明会で住所表記聞くまで、「感動大陸○○○号」だったらどうしようと本気で考えてたよ。いろんなところで住所変更する度に「えっ？感動大陸」と聞かれるの嫌だなと心配してた。

[944: 入居予定さん]

ここは壱番館～五番館まで、それぞれに番地が割り振られているそうで、マンション名も書かなくていいらしい。（と聞いたよ)

[945: 匿名さん]

まるで団地みたいだね～

[946: 匿名さん]

マンションなんて所詮は団地みたいなもんでしょ？

[947: 匿名さん]

団地みたいなマンションでなくて、団地みたいな団地。

[948: 物件比較中さん]

中庭が完成するのはいつですか？
体育館、ゲストルーム、カフェも5番街が完成する5年後ですか？

[949: 入居待ちさん]

体育館やゲストルームは今年の秋頃には利用可能だと思いましたけど……
詳しくはモデルルームで聞いて下さい。
棟内モデルルームもまもなく見れるんじゃないでしょうか？

[950: 入居予定さん]

団地もマンションも同じようなものだけど、鉄筋とコンクリートでできている分、木材と塗り壁でできている戸建て住宅より居住快適性と安心感があると思います。マンションほどの快適･安全さを備えた高級戸建て住宅って平均的サラリーマンじゃちょっと無理だから、団地やマンションに住むしかないんだよね。おまけに共用施設とかあったらさらに良いじゃん。

[951: 入居待ちさん]

団地のエレベーターが落書きだらけだったり、共用廊下が汚かったりするのって、自分達の資産では無いから大事にする意識が低いからなんだって。 マンションは汗みず垂らしてローン組んで買った大事な資産です。団地と同じ訳ないよね。
みんなで綺麗に維持出来るといいですね。

[952: 匿名さん]

ここの契約者さん達は住民板にスレは立てないのですか？

[953: 匿名]

マンションはいいですよ～。

[954: 入居予定さん]

９５１さん、ほんと綺麗にマナー守っていい住宅にしていきましょう。

[955: 匿名さん]

951さん
分譲の団地ってのもあったんだよ。そういうところは綺麗。
しかも当時のサラリーマンには高嶺の花だった。今のマンションと比べて設備などが劣るのは、建てられた時代が違うからどうしようもないけど。
平均的なサラリーマンが買える物件て、昔団地といわれていた物が、今マンションと呼ばれてるようになっただけ。
そう考えると、団地っぽい団地っぽいって揶揄する人は勘違いも甚だしいなあ。

[956: 入居予定さん]

多摩NTとか千里NTとか団地ながら一世を風靡しましたよね。時々にもてはやされる住まいがありますが、平均的サラリーマンにとってリーズナブルで多少面白い住まいはとして落ち着くところはユトリシアでよかったかなと思う毎日です。ごくごく平均的に住処を求める人はここが最適です。

[957: 入居待ちさん]

私も同感です♪
みなさんよろしくお願いします

[959: 匿名さん]

私も団地っぽいと思ってしまいました。

外観が一昔前のマンションっぽいなと(^_^;)
ちょっと今風じゃないなと。

もしかして、そこが魅力なのかな(^_^;)
一昔前っぽい外観だから、数年後は逆に落ち着くのか・・。


ただ、、ここ。
私はまだまだ高いと思います。

[960: 購入経験者さん]

958は暗にこの物件を批判しているが、リンク内に気になる一文が。
「いまどきウォシュレットや床暖房がついていないマンションなんて。」
思考回路がショートしてるね。
あくまで一購入経験者から言わせてもらうと、ウォシュレットは自分でチョイスすべきもの。
床暖房は北国でない限り不要。壊れた時のメンテと維持費が大変。冬場だけの使用は部品の経年劣化を早めてしまう。

で、よく耳にする「団地」「いまどき」って言葉。
いまどきは今だけ。しばらくすれば古くなってしまう。
結局「団地」で良いんですよ。
1億だろうが3千万の物件だろうが、35年ローンが終わった頃には築35年。
壁紙は黄ばみ剥がれ、至るところがツギハギだらけ。建物の配管は錆びて、壁は雨流れの黒いシミだらけ。

良いんじゃないですかね、目立たなくて地味でも。
少なくとも習志野市と周辺環境は潤うからね。