感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[781: 周辺住民さん]

24時間換気をフル回転させ毎週畳を干せば大丈夫ですよ。

[782: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

[783: 匿名]

だから、施工期間はどんくらい？って聞いてるの！
それも言わないで『早い、早い』っておかしくない？ただの荒らし？

[784: 匿名さん]

なに熱くなってるの？（笑）

[785: 匿名さん]

そんなの営業さんに聞けば分かるよ。

[786: 匿名]

やっぱ荒らしか

[787: 周辺住民さん]

確か去年の4月後半だよ。

[788: 匿名さん]

すいません。後悔してるのでつい熱くなってしまいました。 謝るよ。

[789: 物件比較中さん]

こことデュオヒルズ津田沼前原とどっちがいいでしょうか？

[790: 匿名さん]

その２つなら東葉高速、北総線のどちらかの沿線をお勧め致します。

[791: 匿名さん]

ユトリシアもダメだがデュオヒルズはもっとあり得ない

[792: 物件比較中さん]

ユトリシア内のカフェって、住人じゃないと利用できないの？

[793: 匿名さん]

新日本建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[794: 匿名さん]

↑意味がわからないんですが………？

[795: 匿名さん]

ん？
建設会社がダメだからココもって事を言いたいのかな？

[796: 匿名さん]

ユトリシアに新日本建設って入ってたの？

[797: 匿名はん]

実籾に徒歩１１分って・・
各駅しか止まらない実籾だったら、八千代台の方がよっぽど良くない？
駅前も実籾よりよっぽど開けてるし、特急も止まるし。

[798: 匿名さん]

八千代台にみぼしい物件あるの？
聞くところによるとゴースト高齢タウンで悲惨みたいだけど。

[799: 匿名さん]

大規模開発の行く末はどこもそんなものですね。

[800: 物件比較中さん]

普通に八千代台に住むくらいなら実籾が良いｗ

[801: 匿名さん]

実籾徒歩１０分以上はありえないでしょ
マンションで駅徒歩１０分以上じゃ資産価値ないし。
今購入検討するような物件じゃないね・・
１年待っても売れ残ってるだろうし、どうせ値下げするよ

[802: 匿名さん]

八千代台、物件ないよ。

[803: 匿名さん]

都内へ通勤なら、八千代台よりＣＮＴの方がマシ

[804: 匿名さん]

ＣＮＴの方は関係ないスレによく売り込み来るね。

[805: 匿名さん]

不人気だからね。

[806: 匿名さん]

そうは思わないよ。一人粘着くんがいるだけ。ＣＮＴ自体はいいところ

[807: 匿名さん]

きっと日綜の営業くんが暇してるんだろう

[808: 匿名さん]

住めば都というように、どこに住んでも自分にとって価値があればいいじゃない♪
ＣＮＴがいいと思ってる人はそっちのスレで良さをアピールしてね！

[809: サラリーマンさん]

２度ほど見に行って、購入の方向で考えようと思います。
リスクを考えるとあまり買う気はなかったものですが、色々考えてみると腰すえて住むにはいいマンションだと思います。今の供給過剰のご時世では資産価値云々で買う買わないを決めるのはあまり得策ではない気が。。。

ネックとしては京成の各駅停車かつ徒歩10-15分という立地、但し嫁子供が安心して住むには問題なさそうというのが私のイメージでした(保育所、幼稚園等の施設も充実しているし、京成の各駅しか止まらない駅にしては、買い物施設も充実してますね。（多分車が想定でしょうけど）

物件に関しては、安く抑えることが目的でしょうが、基本的な設備以外はオプションで選択というスタンスみたいです。建物自体は他のマンションのような設備を考えるなら、今の物件値段＋１００万くらいはプラスで考えないといけないかもしれません。一方で共有施設は凄く充実していると思います。（完成すればですけど)

[810: 契約済みさん]

我が家もプラス１００万ぐらいかけました。長谷工は設備がイマイチとは聞いていましたが他デベ４社ぐらい廻り、どこもオプション過多だったので１番オーソドックスにモデルルームを作っていたこのマンションに決めました。自分達が生活している想像がつけやすかった！
値段が控えめな分をオプションに回せた感じです。
内覧会楽しみです。みなさんよろしくお願いします。

[811: 匿名さん]

急いで買う理由が見当たらないな〜
よく、「買いたいときが買い時」っていうけど
現状を考えると
・金利もここしばらくは急激に上がりそうにない
・H２１年度住宅ローン減税も未確定
・マンション供給過剰で価格は下がり基調
・消費税増税は３年後

等々考え合わせると少なくとも半年は様子見が正解のような気がします

[812: 匿名さん]

幼稚園施設充実ね〜・・。
市立の２年保育希望ならいいけど。

その市立幼稚園も保育所も私立化云々・・。

再編するのはいつ頃か・・。

[813: 匿名さん]

どの部屋を買うかが問題だね。

[814: 匿名さん]

私立幼稚園も人気のところは秋の願書受付日は３日前から徹夜で並んでる。

[815: サラリーマンさん]

たしかに、急いで買う理由はないですね。今の時期でメリットがあるとすれば車も、マンションも３月の決算時期は業者もより売りたい気持ちが強いため交渉がしやすい。ここは中庭が四号館五号館の着工時期に合わせているので、しばらくは工事風景しか見えないこと、工事期間は昼間うるさいかもしれない。（完成しても　数年はきれいには見えないと思うよ)

どこのマンションを見てみても値段に糸目をつけない場合以外はどこかにデメリットは存在するもの。ホームページ等の演出もあるとは思うけど、ここは時間が経過するにつれよくなっていくような気がした。

当面金利が大幅に上がることはないけど、消費税は近い将来必ず上がることになると思う。日本人はブームに乗りやすい性質があるけど（皆に合わせれば怖くない?)　それでもどっかの国みたいにまやかしの優良債権に見せかけ、デフォルトのリスクのある債権を小口化して世界中にばら撒き、個人消費の約半分が住宅関係という国よりは、日本の現状はまだマシなのかも。

[816: 契約済みさん]

のんびり買う時期を待ってる間の家賃がもったいない（うちは高い）

買い時は人それぞれ。
８１５さんと同じく、ユトリシアは何年後かに面白くなると思います。吉と出ればいいけど。

[817: 匿名さん]

こんな時代、これからの物件は価格を抑えるために、例えば壁の厚さを薄くしたり、様々なコスト削減がなされたものが出てくるって何かの雑誌で読んだ記憶があります。住宅減税は法案を通すだけで、決定なので早めに動いとかないと、まともな物件は手に入らなくなってしまいますよ。

もう完成されてる物流の方が良い様に感じるけど、何年後かに面白いって何で？修繕計画に不備があるが世帯数が多すぎて規約の改正も何も身動きが取れないとか？これだけ世帯数あれば管理費なんか払わない人が多くなるとか？
役員やるなら早くにやった方が

[818: 匿名さん]

やった方が良さそうですよね。

[819: 匿名さん]

そうですね。面倒の無い時にパッと。

[820: 匿名さん]

自分は「買いたいときが買い時」の考えです。
金利、住宅減税、消費税とか世の中の動きと無関係ではいられないけれど、
気に入った新しい家に住んで生活する、
大きな喜びがあります。
どこかでふんぎりつけて買うか、
じっと周りの様子をうかがってそのうちタイミング逃してしまうか、
自分で決めればいいことですけど。

[821: 匿名さん]

まんまり慎重になると、あの時に購入すれば良かった。って思うかも。

[822: 匿名さん]

カフェ、体育館、パーティルーム・・・共有施設の異常な充実ぶりがかえって不安です。
どこの物件の住民板を見ても共有施設の維持管理には問題が付き物のようですが
予定通りの戸数の竣工すら危ういこのプロジェクトで果たして共有施設を
維持管理していけるのでしょうか？

[823: 匿名さん]

５、６００の物件でもある程度の共用施設が付いてる物件はいくらでもあるし、１５００でこれくらいなら有りじゃないですか？
維持費のかかるプールとか温泉とかないだけいいかと…

あとは無事に１５００建てばよいけど。

今はどこを買っても不安要素があるから、一概に大型物件はダメとは言えないのでは？多社ＪＶというとこに少し安心感があるのかな。

[824: 匿名さん]

世帯数が多いんだし、それを生かした事ができれば良いですね。
他と一緒なら規模の利点以外は全て欠点になってしまう恐れもありますし。

[825: 匿名さん]

ここはカネのかかる共用施設はないよ。
カフェはテナント料が入ってくるのでは？
テナントスペースがあるならユトリシア内に出店したい企業も多いと思う。
(クリーニング、コンビニ、クリニック、etc)
この規模になるとなんでもありだよ

[826: 匿名さん]

コンビニは近くに２件あるね。クリーニングはマンション内にあると便利かも。
体育館があるから有料で貸し出しして、何かお稽古事が出来るといいですね！
ヨガとかいいなぁー。
子供には空手とか？

[827: 匿名さん]

ママさんバレーとか。

[828: 入居予定さん]

うわ・・嫌だ、ママさんバレーとか・・。
それに体育館で子供の習い事・・。
ものすごく嫌な予感・・。
間違いなく女の世界特有の揉め事あるね。
それに巻き込まれるか愚痴を聞かされて、
ユトリシアの殿方のタジタジオロオロ姿が目に浮かぶ・・。
私は習い事は確実に・・外へ行かせます。

[829: 匿名さん]

確かにママさんバレーはパスしたいですね。でもちょっとした習い事はいいんじゃないですかね？そもそもコンセプトもそのようでしたし。
うちの近所は集会場で空手教えてますよ。

[830: 匿名さん]

ママさんエアロビ。