感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[67: 匿名さん]

↑
わかってないね。
作るのが楽しいんだよ。

買った方が安いし簡単、なんて誰もわかっているんだよ。

[68: サラリーマンさん]

釣りなんかもそうだよね。

魚は買ったほうが安い。
でも釣ること自体が楽しいから、釣りをする。
野菜も同じ。収穫が楽しいんだよね。

[69: 匿名さん]

No.60だけど環境と言えば今から25年も前、出入りしたバイク屋をよく
手伝った。で、定期点検なんかで入ってきたバイクのドラムブレーキの
中のカスを高圧エアでバシュッと吹いてきれいにする。当時このカスが
体に良くないって海外じゃ言われはじめて整備マニュアルだと洗浄液
を使えとあったけど店のオヤジもバシュッ。これ三回くらいやった後で
顔拭くとタオルがまっ茶色になる。その10年ちょっと後にこのブレーキ
摩擦材は全面使用禁止になったね。これ何だと思う？そうアスベスト。
ときどき飛散防止対策せず建物を解体して大騒ぎになるやつ。
いま平気と思ってても何十年後にはチョーやばいなんて言われ出すのも
一杯あるんだろうから土壌汚染くらいでいちいち騒がんことだね。
俺と店のオヤジは今もいたって元気。

[70: 近所をよく知る人]

＞屋敷のセイコー跡地にゴールド○レ○トが600世帯くらいの習志野市初の２０階建のマンションを３棟たてるみたい。相当住民の反対をうけて、着工さえできない状況みたい
しかしモデルルームがオープンしたら見に行きたい。

住民の反対よりも、今の景気動向により着工のメドがたってませんね。
というより、建築許可がおりてないとか。
許可でたとしても、20F3棟は無謀すぎる。
実籾よりな〜んにもない場所なのに…。

[71: 匿名]

景気動向？そうなんですか
ここはあっちゅうまに着工しましたが、どうなんでしょうね？
勝算ありと覚悟を決めた。という事ですかね

反対はここもあったと聞きましたが、その方達はなぜ反対してるんですか
反対の会とかのサイトはないのでしょうか？

[72: 匿名さん]

>>69

25年前か。そろそろ定期的に診断を受けるとかして気をつけたほうがよくない？

[73: 匿名さん]

＞６９
肺のＣＴくらいは撮っといたほうがいいぞ。

[74: 匿名]

この掲示板は検討者がいないと思う、土壌の話をする住民とそれにフォロー解説の業者さん、つまらないなぁ・・。まったく。。

[75: 匿名さん]

土壌の話は土壌改良で解決済みというのが習志野市と業者の見解ですからね。それ以上を求めるのならここで恨みや不安を書かず訴訟してください。検討者は買わなければいいだけなので訴訟しても勝てないと思いますがどうぞご勝手に。近隣住民さんの場合は足並みが揃わないでしょうね。商店主さんたちは内心賛成でしょうから。

[76: 匿名さん]

＞まあ、世の中には化学物質の名前を挙げただけでその物質について詳しく知らないのに拒否反応を示す人がいますからね。

米モンサント社の遺伝子組み換え作物の毒性を、カナダとドイツの協力を得て検証したフランスの公共教育放送ＡＲＴＥのドキュメンタリー番組が、先日ＮＨＫ衛星放送で放映されていました。
インターネットサイトでは、遺伝子組み換え作物に毒性なんか無いとする「専門家」が、消費者団体や環境保護派と目される人の意見を徹底的に叩いている構図があります。高圧線、ＩＨクッキングヒーターなどが出す電磁波のリスクや人工甘味料アスパルテームの毒性なども同様の状況。
しかしこれら専門家が面白おかしく「ドンデモ話」などと揶揄している一方で、欧州各国の政府はＧＭＯ規制の手を次々と打っています。何故でしょうか。

＞わざわざ危険な場所に住みたくありませんし、子供たちにも長生きして欲しいですから。

専門家とやらが自信たっぷりなことを言っても、庶民は自分の感性や直感に従うのが吉。

[77: 購入検討中さん]

７６

せいぜい感性を磨いてください。
そして医者から何を言われても、子どもの学校の先生から何を言われても
自分のご意見を貫いてください。応援しています。

[78: サラリーマンさん]

みなさん、かなり熱くなってますね。土壌汚染のことばっかりで、この掲示板も終わったな・・・・・・。

[79: 周辺住民さん]

土壌汚染はともかく、このご時勢、この立地にしては高くない？
前の大久保の物件は安かったから魅力あったけど。。
まあ、値崩れはあるだろうからそれを見てからかな。

[80: 実籾在住]

お客様
いらっしゃいませんか〜？

こんだけ大きいマンションなのにじぇんじぇん検討者がいない・・・。
どうするの？

[81: 購入検討中さん]

>>69

>いま平気と思ってても何十年後にはチョーやばいなんて
>言われ出すのも一杯あるんだろうから

PCB（ポリ塩化ビフェノール）やあなたがたくさん吸った
アスベストも使われていた頃は夢の物質とか夢の素材と
言われて、人体への害もそんな大量に体に取り込まない
限り大丈夫と考えられていたそうです。
築地移転先の豊洲も役所や御用学者は土壌改良して安全
というけど、みんな信じてないよね。

安全はともかく安心を買いたいので僕はここを候補から
除外します。

[82: 匿名]

はいはい

で、どこぞのヘッポコ営業マンの意見はほっといて
前向きな方々の意見をお聞かせ願いたい。

[83: 物件比較中さん]

しかし、へんなネーミングですな(・_・;)

[84: 購入検討中さん]

あはは、
へっぽこ営業マンか・・・

よし、僕もデベに転職しようかな！

[85: 匿名さん]

＞７７

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/medical_malpractice/

「せっ、先生、ひどくむせて苦しそうですが」「いやいや君、これは栄養剤で体力が回復してきている証拠だよ」

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/teacher_scandal/

「せっ、先生、どうしてこんな変な写真を撮るの？」「君は今、子供から大人への脱皮という人生で最も輝く瞬間を通り過ぎているからだよ」

[86: 近所をよく知る人]

販売もしてないのに擁護しまくるって事はここの営業かな

長谷工はＤＭしつこいし、全然関係ないマンションからＤＭ来て困る

[87: 購入検討中さん]

85

そうそう、世の中こんな医者や先生がほとんどだから、
ご自分の感性とか言うものを磨いてください。かんばってね〜。

[88: 匿名さん]

ほんと87さんの言うとおりです
ウチの子が行ってた千葉の某私立の先生は女子生徒にメールでつきまとったあげく失踪。
校長はかん口令しいたけど父兄はみんな知ってる。

[89: 匿名さん]

ここは何の検討版ですか？

[90: 匿名さん]

ユトリシアって何だ。すべて１００平米以上か？
意味がよくわからん。

[91: 購入検討中さん]

88

っていうか、ここの土壌汚染の話も専門家の戯言
だから、ご自分で分析してから判断すべきでは？
それともそれも自分の感性（っていうか山勘）で判断するのかなｗ

まあそもそも土壌汚染嫌煙派は、どうやってここの汚染物質が
体内に入るか説明できていないし。

[92: 匿名さん]

何か営業の方が土壌汚染の話題の火消しに必死ですね

[93: 匿名さん]

>>90 ゆとりが何も考えないで買うからユトリシアかもね

少し考えると駅は遠い、渋滞ひどい、土壌汚染が心配などデメリットが多い

価格や間取りなどで良さがあるかどうか…


>>91 土壌汚染嫌煙派って何ですか？

誤変換とも思えないし…

[94: 匿名]

検討者さ〜ん

出てきてくださ〜い！！

クレストフォルム習志野(６００世帯)は多分、建たない気がします。
よってこのあたりでは最後の大規模マンションではないでしょうか？

検討しましょうよ〜

[95: サラリーマンさん]

この掲示板はいつからこんなになってしまったのですかね？検討者以外は書込み禁止なんてどうですか？

[96: 匿名さん]

No.92さん

火消しというより自分ひとりで炎上してますよね。
意味の通じない脳内言葉使ったり。

習志野工業団地は確かに役割終わったんだろうけど、
だからと言って人が住むマンションなんか建てるのは
どうかと思うよ。ホームセンターやラオックスくらい
にしとくのが無難。

土地勘ない人は広くて緑がある場所だなんて錯覚する
のかなぁ。

[97: 匿名さん]

↑あなたの所感などどうでも良いことです。

1500戸が住まう未来が約束されているのですから

[98: 匿名さん]

どんな未来になろうと未来はある。

[99: 不動産購入勉強中さん]

２〜３割安ければ検討かな・・・・

[100: 物件比較中さん]

ここを選ぶ人、ここに住む人を責める気など無い
しかし、こんな場所に住居を作ってしまうデベが信じられないだけさ。
何も知らずに買ってしまったら可哀想でしょう？

[101: 匿名さん]

どうでもいい

[102: 匿名さん]

工業地域ですよね？準でもなく。騒音規制や振動規制とかの基準も低いんじゃないでしょうか。

[103: 物件比較中さん]

なんかすごいことになっていますね。。。
東習志野ってよくわからないのですが、
1400戸ものマンションが出来るなら
住み心地もよいということなのでしょうか？

[104: 匿名]

東習志野のここがお勧め！

なんていう書き込みだれかして〜

[106: 匿名さん]

スーパーがいっぱいある。

[107: 匿名さん]

>103さん

Wikipedia（ウィキペディア）より
「工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さないと言えよう」

準工業地域とは異なり環境悪化の恐れの大きい工場も建てられるので、学校、病院、ホテルなどは建築できません。でも住宅は建てることができます。これは工員用の宿舎などを想定しているんでしょうね。
高速・幹線道沿いの幕張や、製鉄所と食料コンビナートに近接した千葉みなとの物件もそうでしたが、ここの分譲業者さんはもう少し住環境面に配慮した立地選定をした方がいいと思います。

[108: 匿名さん]

こんな書き込みが続くようではあきれて書きこめないでしょうね

[109: 匿名さん]

１０８さん
皆さんの書き込みに嘘や誇張があるなら指摘して削除請求
しましょう。
ご自身に東習志野やこのマンションはこんなところがいい、
という具体的な意見があったらどんどん書き込みましょう!!

[111: 匿名]

きっとここの検討者は、レベルの低い輪の中に入りたくないのだろ・・。
賢い選択かもしれない。

[112: 匿名はん]

便所の落書き以下ですね

[114: 匿名さん]

検討者が少ないのは高いからだと思います。環境が
さほど良くない所でも値段がそれなりなら十分検討
する対象になります。
どなたか上のほうで書いてらっしゃいましたが２割
〜３割くらい安ければ不便さや土地の質の悪さも
織り込み済みということで納得して買ってもいいと
私は思いますがいかがでしょうか。

[115: 匿名さん]

あと名前なんとかならんのかね？

[116: 匿名]

たぶん　ネガティブ書き込みはどこぞの
売れないマンションの営業マンが

お客がこないから、暇をもてあまして
足をひっぱっているんだろう

[117: 匿名さん]

↑↑
誰だろうと嘘とかは書いてないみたいだから検討者にとっては大事な情報源のひとつだよね。

[118: 匿名はん]

偽計業務妨害スレスレです
覚悟しましょうね

[119: 匿名さん]

ほかの板でもデベさんに都合の悪い真実をカキコされると偽計業務妨害ってその辺の中学生脅すようこと書いてるけど偽計の意味ホントにわかってんのかなぁ。
ちなみに同罪の保護法益は「業務活動の自由、円滑な遂行」。
上の皆さんのレスで罪が成立するんならココのデベさんの業務とは「不利な事実を消費者に告げずにマンションを販売すること」になってしまうｗ

[120: 匿名はん]

健康被害を立証してから自己弁護しましょうね

[121: 匿名さん]

立証責任は罪の成立主張する側にあり。
まあ、言論には言論で自由な意見交換したら。

[122: 匿名はん]

法学部崩れの三流問答はどうでもいいです

早く健康被害を立証してくださいね

[123: 匿名さん]

まだ住んでも無いのに健康被害の立証とはおかしいですね。できるわけないじゃん。
危惧しますって程度でしか皆さん言ってないと思うが。

[124: 匿名さん]

122
何ひとりで頑張ってるんですか？
また自己炎上です

[125: 匿名さん]

自分で偽計業妨云々って騒ぎ立てておいて自爆かよ！

[126: 購入検討中さん]

「法学部崩れ」に過剰反応（笑）

[127: 匿名]

検討者が書き込みづらい掲示板となりました。

残念です。
営業の方は〔さくら〕でもかまわないので、ほかの事書き込んだほうが良いと思う
ネガティブ書き込みが続くと売れないよ。

[128: 物件比較中さん]

無駄な共用施設が多くて管理費、修繕積立金が高くなる。
長期にわたり空室が続くと管理費、修繕積立金を徴収できず将来的に持ち出しが起こるかも。とか？

変な意味ではなくて、大規模ではどこも言えることだよね。
まあ完売できればコストが1400戸で分散できるから割安かもしれないし。
この地域の人は買わないだろうから、もう少し属性の良いエリアの人たちが多くなり今後は住人のレベルも上がるんでないかい？

[129: 匿名]

このあたりの人は買わないとは？

普通マンションは地元住民が買うと思う

地元住民が買わないで、どこのエリアのどれくらいの層をねらっているのかな？

マーケティングはしっかりしてるはずだし・・。

どうですかね？

[131: 匿名]

ミレナの横の６００世帯のタワマンの値段しだいだろうな
現地には建築看板がでてるけど、業者からのネットでの紹介はない。

くわしく知りたければ

クレストフォルム習志野高層マンションで検索したらいかが？
ミレナの掲示板で紹介されてました。

[132: 匿名さん]

不便な大久保の南口よりここの方が生活が便利でしょうね。

[133: 匿名]

いやいやこれからですよ　あそこは・・。

くっくっ　笑

[134: 匿名さん]

なんだこれ、どこぞのスーパー銭湯の名前かと思ったよ。 マンション名かよ。ふーむ。

[135: 住民でない人さん]

俺はパチンコ屋かと思ったぞ。

[136: 匿名]

でも完成したら、みんな見に行くのだろな・・。
楽しみです。

ぶーぶーいってる方々も見たら気に入ると思う。

[137: 匿名さん]

↑
ありえな〜い。

[138: 匿名]

多分ですが、勝算あって企業は取り組むだよね、これだけのプロジェクト
すべて、想定内なんでしょうね。

[139: 物件比較中さん]

まだ計画は未定で判らないけど、
もし新船橋駅前もマンションだとしたら、
ここと新船橋の駅前だとどっちが良いのかな？

[140: 匿名さん]

そりゃ新船橋だろうけど高いでしょうね。
あちらは新船橋というより東海神「大手町直通30分」で売ってくるでしょう。

[141: 匿名]

最近のモデルルームの状況とか教えてくれる、検討者はいませんか？

[142: 匿名さん]

以前のスレで土壌汚染がとりあげられていましたが大丈夫なのでしょうか

[143: 匿名]

土壌は大丈夫です。

[144: 匿名さん]

マンション名がヤだ。センス悪い、悪過ぎる。

[145: 匿名]

↑のような意見は本人のストレス解消目的のための書き込みですね。
名前とかは変わらないのは誰でもわかるでしょ
土壌の件も定期的に書き込みあるし

建設は始まってるし、とまらないですよ、売れないように妨害する理由は金銭的なことかな
そうでなければ、反対など、もうしないほうが良いと思う
人のすまないマンション・・。怖いですよ・・。

売れないから格安になってしまった場合どんな方たちが購入すると思います？
地域住民との輪を考える人たちはこないよ　きっと・・

金の問題なら別だけど、応援してあげたほうが、良いのでは？

考え方を変えたほうがよいと思う。

検討者との意見交換がしたい者より

[146: 匿名さん]

検討者の方、少ないですよね。
No.128さんが地元の人は買わないって書いてましたけど同感です。

この土地を良く知らない人にいいこと言ったってやっぱり安くしないと売れないと思いますよ。
ここは不便だし土壌汚染が今は安全であろうとなかろうとその事実があったというだけで中古で売るときには不利でしょうからね。

[147: 匿名]

土壌汚染マンションでいうなら、ここよりもっと不便な、ミレナというマンションがすぐそばにありますね、あれも６００世帯くらいじゃなかったでしたか？あそこは売れたよね。あそこはセイコー跡地でした。かわらないんだよどこも。早く完成したところが見たい、実際の部屋を見たいと思う者より。

[148: 匿名さん]

地元の住み替え希望者は間違いなくここを買うと思う。
あの辺って小汚い街並みだけどここだけ別天地になるはず。
それとここは都内勤務ではなく地元勤務を中心に拾っていくと思います。
ここは日常の買物は全く不便のない場所でミレナより総合的に上だと思います。
問題は価格ですね。

[149: 匿名さん]

>147さん

あそこも長谷工さんだっけ？
なんか土壌汚染に縁ありますね。
稲毛から習志野、八千代にかけて工業団地が多い
けど長谷工さんがこれからどんどん「開拓」して
いくつもりかな。

[151: 匿名さん]

このスレ、ここの業者さんらしいのが販売に不利なことは
書くなと脅し半分、諄々と説いているのが笑える。
確かに土壌汚染の履歴と交通不便はどうしょうもないけど
名前は変えられるんだからみんなの言うこと聞いたほうが
いいぞ。
どう見てもキテレツ系の名前で住まう誇りなんて感じられ
ないという意見が企画段階で出なかったのかねぇ。

スーパー銭湯にも笑いました。

[152: 匿名さん]

ネガキャンも笑えますよ

[153: 匿名さん]

京葉線舞浜に、湯ラシアちゅうスーパー銭湯あるもんねぇ〜、このネーミングでスーパー銭湯を想起しちまうのも、まあ〜無理からぬところですな。

[154: 匿名さん]

とにかく長谷工のマンションはやだ。うちは長谷工のマンションに住んでます。住み替えたいけどローンがあってとても無理です。アフターの対応良くない。つくりは安っぽいし。安いと思って買ったけど後悔してます。やっぱりちょっと頑張ってしっかりしたものを買えば良かった・・。

[155: 匿名]

たまに工事現場を見せてくれるところがあるけど
ここはそういうのはないのかな

[158: マンション住民さん]

長谷工は駄目ですよ。
我が家も長谷工ですが、お金があるならば買い換えたいです。。。

[159: 匿名]

購入検討者が見る掲示板にそんな販売の足ひっぱる書き込みは必要ないと思う
どっかの業者の工作か売らせたくない住民なんかはわからんが
程度の低い方達ばかりで、売る側も大変ですね。

[161: 匿名さん]

営業で何が悪いっ
こっちは必死なんだよ

[162: 掲示板]

↑
誰？長谷工の営業さん？？
IP調べよっか？
かなりの確立で特定できるよ(*^^)v

[163: 購入検討中さん]

皆さん長谷工を目の敵にしていますね〜
現在長谷工の物件に住んでいますが２年までのアフターはとても親切にやってくれましたよ。
３か月点検までは自分でつけてしまった傷も「いいですよ。直りますから」と快くやってくれました。
壁紙の継ぎ目が気になった時も何かで埋めるくらいかなぁ〜って思っていたんですが貼りなおしてくれました。（家具の移動がちょっと面倒でしたけど・・・）
長谷工のＯＢ？みたいな年配の方がきちんと見に来てくれてそのあと指定日に工事の方が直しに来てくれました。
安っぽいとよくいわれますが価格相応かな。まぁ上を見ればきりがない下を見ればきりがないってとこでしょうか・・・
ちなみに・・・長谷工の関係者じゃありませんよ〜念のため・・・

[164: マンション住民さん]

163様

参考にさせて頂きます。非常に心強いです。
我が家は長谷工と法廷で争う考えです。
確認ですが、2年までアフターで改善されたのですね？
こんど直接連絡したいです。

[165: マンション住民さん]

163は間違い無く長谷工の人間だよ。。。
つまんない芝居すんなよ。。。

[166: 匿名さん]

あのぉ〜、ここマンションの正式名に『感動大陸』っていうのも入るのですか？
広告宣伝上のキャッチコピーかなとも思ったのですが、マンションズみると、『感動大陸ユトリシア』とあるようなので…。どうなのでしょうか？