感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[582: ５８１です]

って言うか、反対運動やるなら土日じゃないと意味なくない？しかも平日によく凄い数の人が集まれるよね。ユトリシア周辺ってあんまりお家ないよ？

５７９、なんか信憑性ないな……
今度確認しに行ってみよっと！

[583: 匿名さん]

習志野市は左翼系市民の多い自治体です。
パワーバランスが崩れるのが嫌なのでしょう。
地主や地元有力者の戯言が
今後ユトリシア民の数の前では相手にされなくなりますからね。

[584: 少し近隣さん]

土壌汚染があるのなら、当然近隣住戸の地下も汚染が染み渡っていることでしょう。
指摘されてる方がいらっしゃいますが、マンションができる事による環境などパワーバランスが崩れることが嫌なのでしょう。買い物はイオンに流れて、思ったほど商店街の活性化は期待できないかもしれません。ただ実籾駅利用客はかなり増えるので、駅利用客がどのくらい食いつくか？ですね。

[585: 匿名]

買い物は絶対商店街のが流れると思うな。だって駅からの帰り道だし、明らか商店街のスーパーのが安い！大型スーパーは食料品は安くないもん。

[586: 匿名]

５７９さん

反対運動が駅前で？！
聞いた事ないです、なんかの揺動としか思えませんね。
しかも左翼だか圧力団体だか知りませんが、
どの調査をもとにそんな話をしているのでしょうか？
停まってる街宣車なんて見た事無いし、めったに来ないし。
嘘は良く無いです、やめましょう。

ちなみに買い物は、実籾でも東習志野でも使い分けが出来ます。
ワイズマートも安いし、鶴亀もやすい。
でも鍋など贅沢したいときはヨーカドーやイオンのほうが種類が豊富。
広告次第では、サミットにもマルエツにも行けます。

住んでて思うのは、
買い物の選択幅が大きい！これはとっても魅力的です。

[587: 周辺住民さん]

えー。
ここには営業さんばっかりで近隣住民さんはいないのかなぁ。
木曜日駅前でのぼり建てて大勢でチラシ配ってた団体いたじゃない。
夜７時くらいかな。

ちなみに左翼なんての話はしてませんが、街宣車に乗るのは右翼ですよ。

[588: 匿名]

そのチラシ内容はどんなものなんですか？

[589: 匿名]

ずーっと住んでますが、駅も使ってますが、一回も見てませんね、チラシ。

もし万が一、本当に配ってたとしてもその反対運動って機能してないんじゃない？とんだ左翼かと。
あの登り旗も悪あがきにしかみえなくて見苦しい。
いつまでもゴネてると、かなりKYだと思われますよ。

[590: 匿名さん]

それにしても、このマンションの施工期間、短すぎやしない？おっそろしい程の早さだね。怖いくらいに。

[591: 匿名]

５８７と５９０は一緒だね。どうやっても悪くいいたいのね。なんか痛々しい……

[592: 590]

>>591
いやいや一緒じゃないよ。
工期が短すぎと思うのは、私の率直な気持ち。
あなた着工したのいつだか知ってる？

[593: 匿名]

いつなんですか？
でも長谷工って創りも別に凝ってるわけじゃないし、早くても別に………って感じなんだけど。
普通、マンションって工期はどれぐらい？そしてユトリシアはどれぐらいで建ったの？そしてあなたはその筋の専門家？

[594: 近所をよく知る人]

田舎好きなら買い。都会好きなら辞めな。

[595: 匿名]

田舎ってほど田舎でも無いけど。
車がなきゃつまらない地域ではある。

[596: 購入者]

５９４さん、確かにそうだね。緑が多くて春になると裏のマラソンロードの桜が チョー綺麗。でも車がなくてもオールマイティ〜だよ。マンション玄関からＪＲ津田沼駅にもスィー、京成乗れば１０分でららぽーとまでスィー、車に乗れば１５分ぐらいで幕張エリアにスィー。
すごい穴場のユトリシアだとわたくし購入者は思います！

[597: 匿名さん]

>マンション玄関からＪＲ津田沼駅にもスィー、

えっ、どうやって？　バス便の話？　雨降った日なんて、いったい何時になったら着くんだろってむちゃくちゃイラつくバスの事？　確かに、傘さしたチャリはバスの横をスィーだね。

[598: 周辺住民さん]

全く、同意見です。

津田沼駅通勤を考えるのあれば、絶対に、ユトリシアは辞めるべき。

別に営業妨害をしたい訳ではありませんが、まずもって、ユトリシア近辺を
通るバスは１時間に１本程度。

おまけに、県道６９号線は雨が降れば激混みで、大久保十字路から乗っても
津田沼駅まで１時間ぐらいかかることもあります。

ユトリシアから津田沼通勤、道が空いててもバスで３０〜４０分、混んでいると
１時間半は覚悟すべし。


まあ、車通勤者または実籾から京成乗るんだったら、そんなに悪くないとは
思うけどねぇ〜

[599: ご近所さん]

５９６さんって、営業の猿芝居ぢゃないか、と疑っちゃいます。

だって、「緑が多くて春になると裏のマラソンロードの桜が チョー綺麗」ってことを
知っているってことは土地勘がある人って証拠。でも、土地勘がある人であれば、
５９７さん、５９８さんが指摘しているとおり、「マンション玄関からＪＲ津田沼駅
にもスィー」ってのが嘘八百ってことは当然知っているはず。

また、「京成乗れば１０分でららぽーとまでスィー」ってのも、厳しい。
ららぽーとの最寄の船橋競馬場まで、津田沼で特急待がなければ１０分でいける
かも知れんけど、昼間はたいていは津田沼で特急まち。しかも、船橋競馬場の駅から
ららぽーとまで土日は劇混み。

「車に乗れば１５分ぐらいで幕張エリアにスィー」ってのも、確かに、深夜であれば
ジャスト１５分で幕張入り口のヨーカドーまで行けるけど、通勤の時間帯は劇混みで
かなり無理がある主張。

ここまでして、自ら購入した物件を褒めた讃えたいっていう心理もわからなくは
ないけど、やっぱ営業さんの自作自演の可能性が高いと読んだ。

もし、本当に購入者であって、土地勘がなく、営業さんの営業トークをうのみにして
書き込んでいるのであれば、きっと住み始めてから後悔しますよ。

[600: 匿名さん]

反対派住民が湧いてますね。

[601: 周辺住民さん]

習志野市在住者です。

リタイア後の両親に住んでもらうことを少し検討しています。

すでに書き込まれてますけど、津田沼までのバスって平日朝（特に雨の日）の状況を
ご自身で確認されたほうがいいですよ。
津田沼から１キロ程度の場所でさえ、下手すれば、30分かかるのだから、
東習志野からなんて・・・。
出社時間を気にされる方は津田沼までのバスはあきらめたほうがいいと思います。
（実際、朝に遅れが許されない日は、私は船橋で京成からＪＲに乗り換えてます）

やっぱり怖いのは４，５番館が建たないケースですよね。
修繕費、管理費はどう考えても高くなるでしょうし。
（敷地の持分はどうなるんでしょう？）

[602: 匿名さん]

今のご時世なら四番館と五番館は建たない可能性が大ですね。
管理費や修繕費は1400世帯で考えて算出しているわけだから上がるのは間違いないのでは？

[603: 匿名]

おぉー、なんか反対意見になるとみんな食いついてきますね よほどみなさん現在よいトコに住まわれていらっしゃるか、自分が住んでる東習志野、実籾がお嫌いか……？
はい、私５９６は東京に住んでいます。しかし、この一年かなり習志野、船橋近辺には電車でも車でも通いました。先程私があげた例はそんなにセカセカとタイムウォッチを持って計った訳ではありませんので。
千葉に移り住んでまでなんでセカセカしなきゃいけないの？ ちなみに私は通勤は東京ですので朝は京成利用予定ですしちなみにバスは本数増える予定らしいですよ。まあ通勤には使う予定ないですけど。帰りは使うかも（寝れそうだし）
今までも週末車で千葉かよってて、千葉は何処走っても渋滞に巻き込まれるのも知ってますよ。ただこれって検討板でしょ？
私がユトリシアを選んだ決め手を揚げたまでです。
まぁ後は自分達の目と足使って判断すればよろしいかと……

[604: 匿名さん]

そのうち建つよ
建たない可能性の方が低い

[605: 匿名]

４、５番館が建つか建たないかは確認しました。
営業ではない方に。
ここで揚げても反対派にけなされたりするだけなのであえては言いません。気になる方は直接聞いた方がよいですよ。
ちなみに私は営業でもなんでもないです。

[606: 匿名さん]

四、五番館の件、私は営業さんに聞きました。
答えは「建つ建たないは未定。建つとしてもどんな物が建つか未定」と。
ユトリシアのＨＰから四、五番館が消えたことも聞いたら笑ってごまかしてましたよ。
>>605
次はあなたが答える番ですよ。

[607: 匿名]

道路状況に関しては、
はっきり言ってみんな極端な事ばっかり書いてる！
「スィー」でも無いし
「津田沼まで一時間」ってのも嘘、大袈裟、紛らわしい、ジャロ呼んでって感じ。

スィーは無いですね、マンション広告は鵜呑みにしちゃいけません。
でも津田沼まで一時間はマズかからない、三山とか東習六丁目あたりの人は実籾よりバスで津田沼駅使用が当たり前、そんな不便に過ごしてませんよ！

近所の私から言わせれば、まぁアンチと肯定派の間と考えてみれば？って感じです。
とりあえず、平日休みでも使ってご自分で調べるべきですね。
このサイトを信じてたら天国か地獄しか考えられなくなりますよ〜
真実はあなたの目で見なきゃ、マンション買うなら何回でも通うべき。

[608: 匿名]

NO600さんの　反対派住民が湧いてますね。

沸いてるって・・・。ひどいよ、うじ虫みたいじゃん。

[609: 匿名]

湧いてる≠沸いてる

「酷いよ」って被害者づらしてあざとい。
自分で使い分けてるじゃん。
全然、全く、一切ヒドくない。

[610: 匿名]

ホントに欲しい、検討中の方は自分でモデルルームに行って確認してね。
信じるは自分の直感です。

[611: 周辺住民さん]

どうも、どうも。

拙者は５９８を書き込んだ、周辺住民でございます。

私は反対派でも、アンチではございませんので、レッテルを
はらないでくださいな。

前回、「車通勤者または実籾から京成乗るんだったら、そんなに悪くない」
と書いておりまして、むしろユトリシアには肯定的と自認しております。


んで、６０７さんへ。


「真実はあなたの目で見なきゃ、マンション買うなら何回でも通うべき。」

まったく、同意見です。

「とりあえず、平日休みでも使ってご自分で調べるべきですね。」

たぶん、ネイシアの最寄の東電前バス停から津田沼駅まで、空いているときだと
３０〜４０分で着くでしょう。

ただし、問題は、時々、藤崎付近の道が大渋滞することがあるのです。
雨が降っているときが多いですが、自然渋滞が酷いときには、通常の
倍以上時間がかかることがあります。
１時間半ぐらいかかるってのは、決して誇張ではありません。

大渋滞の時には、実籾か大久保から京成線乗って、船橋でＪＲ総武線に
乗り換えるって手もありますが、いずれにしろ、遅刻厳禁で、遅刻に
うるさいシビアな会社に勤めている人は、要注意です。

ただ、繰り返しますが、ゆとりある生活をおくりたいのであれば、
結論としては総合的に言って、ユトリシアは悪くはないと思います。

[612: 有村みのりさん]

先々々々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば１４５３戸中の販売戸数が未定。
内訳は壱番街が１４５３戸中の販売戸数が未定となっております。

[613: 匿名]

６１２さんは毎回解りにくい。よそスレでもやってるし

[614: 契約済み]

有楽さん、大成さん頑張ってね

[615: 匿名さん]

６１３さん、スルーしましょ

[617: 匿名]

マンションズもblogもここのスレッドも何度も沢山読んで悩んだりしたけど、私の中ではやはりユトリシアが一位でした。完成楽しみです！

[618: 匿名さん]

>>603
>ちなみにバスは本数増える予定らしいですよ。まあ通勤には使う予定ないですけど。

バスの本数が増えれば「バス待ち時間」は短縮できても、JR津田沼までの「乗車時間」の改善にはなりません。そもそもJR津田沼までの道路事情が悪すぎるのです。皆さんが書き込んでいるように、雨の日はとても酷いです。

[619: 匿名]

それは津田沼に住む人、 習志野に住む人、みな同じ。千葉の道路事情が悪い事は有名なはなし。ここの物件だけじゃなく

[620: 匿名さん]

そう、ここの物件だけじゃなく「JR津田沼にバス利用を前提」の物件は検討外としたほうが無難ということです。

[621: 匿名]

だからなんで津田沼基準？
検討外なら見なきゃいいじゃんあんたはやめればいいじゃん
嵐はよそでどうぞ

[622: 匿名]

６２０は都内へどうぞ

[623: 匿名さん]

バス便マンションはどこももめるね。

[624: 匿名]

ここは京成利用が主なんですけど……

[625: 購入経験者さん]

ここやめました！

共用施設がものすごく多くて魅力を感じ検討していましたが、、、
住みたいとまで思いましたが、、、、。
一般住人にはわからない土壌汚染。
物件と駐車場が近すぎ北側部屋がますます暗い！上層階しか検討できない事この二点が気になってあきらめました。でも後悔はしていませんね！

[626: 匿名]

駐車場は５階までなのに、どうして上層階しか検討出来なかったんですか？
ちなみにうちは下のほうにしました。理由は天井が高いから。 北側も見たけど
気になるほど駐車場と近いかなぁ？ 実際入ってないから確認出来ないですけどね。
早く内覧会にならないかな♪

[627: 匿名さん]

マンションの名前がひどいね。

[628: 匿名さん]

625はおかしいネ。
＞でも後悔はしていませんね！
って、そりゃ後悔してないだろ、始めから検討してないんだから。

[629: 匿名]

６２５さんは確かに　うましかさんだね。
でも、一生懸命さは伝わります。

素人ぶったどこかの、営業マンさんこもね。
おもろいね。

[630: 匿名]

そろそろ値引きとかしていないのですか？
金額はかけないのでしょうから、あるか、ないか教えてください。

[631: 匿名さん]

値引き販売してますよ。具体的な額の提示もありました。