感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[521: 匿名]

参考になりました。
感謝です。

[522: 匿名３６]

５２０さん、やっと私が知りたかった情報が出てきてうれしいです。
やはりまったく知らない土地に移り住むので不安がいっぱいなんです。
実籾ライフ、楽しくなるといいですo(^-^)o
ちなみに今住んでるあたりのマンションもひ素が出たりロッカクロムが出たり……でもみんな問題なく買っているし住んでますよ。

でも、砂埃……気になります(*_*)

[523: 匿名さん]

５２０です。
近隣の東習志野小学校、三花小学校は（もしかして字が違うかも）、
この地域は長年住まわれている住民が多いので、
父兄や子供達も顔見知りだし、だから、結構アットホームです。
第四中学校は、以前荒れた時代もあったようですが、
元々は、スポーツの盛んな学校でしたし、学力もこの地域の中学校は、
習志野一中から今は七中まであるのかな？、ライバル心が強くて、
何事も○中には負けるな！魂で、おもしろいですよ。
私は東習小出身、四中に入学しました。

不安をあおるつもりはないのですが、周辺環境の情報のひとつとして。

この地域は、良く変質者が出ることで有名でした。
特に、実籾郵便局沿いの通りに、アヒル公園というのがあり（今はないかも）
その周辺は、東習小の敷地にも隣接していて、子供達の間でも、良くその話題が上がりました。
PTAでも警戒を強めていた所です。
現在も時折、そのような話題が見聞きされます。

購入を検討されている方は、ご存知かと思いますが、
実籾駅近くに精神病院があり、ここの先生を頼って来る患者さんが多く、
病院施設も、症状の重い患者さんを受入れられる体制を整えています。
ハッキリと断っておきますが、ここの患者さん＝変質者では断固としてありません。
むしろ、精神疾患の方を市と町でサポートする体制は、整っているように感じます。
どこの地域でも、こういったことは、少なからずあると思いますが。

実籾交番の警察官は、地域の警邏、情報に熱心で、よく訪問をされています。
ユトリシアマンション近くの「あたご橋」交差点も、
夕方、子供達の下校と、交通量の多くなる時間帯に合わせて、
警察関係者が何名か立って、警備に当たられています。

この地域に長く係わっている者として、
（ユトリシア前身の企業には、小学生時、工場見学に行きましたし思い出深い）
少しでも良い情報源となればと思います。

私の勤めている企業では、春、八重桜のお花見会として、
地域の方に工場を開放しています。
近隣小学校のお子さんの発表会や、プロサッカー選手との交流もありますので、
お引越し後は、ぜひ遊びに来てください。

再び長文となり、失礼致しました。

[524: 匿名]

５２０さん
お花見の桜、毎年工場を解放してやっていただいていますよね。
私が子供のころから続いています、思い出もあります、
昔はマクッスバリューの場所がグランドで夏祭りもありましたよね。
今でも素敵な思い出です。
夏祭りは残念ながら無くなってしまいましたが、そういった企業の素敵なイベント、苦労もおありでしょうが、これからも是非続けていただきたく思っています。

変質者で思い出しました。
私は実花小の出身なのですが、よく昔は「赤い車」の人が声をかけてきて…といった変質者情報がありました。
もう何十年以上前の話ですがその頃は半分冗談まじりに小学生同士で話をしていました。

ちなみに最近あった愛宕橋付近の中学生への変質者事件は、中学生の狂言だったとの事でした。
ただし不安定な時代ですから、これからも地域がまとまって防犯にあたれる、そんな地域に育って欲しいですね。

[525: 匿名さん]

感動大陸 ってのがセコい名前。
中庭の風景は大学のキャンパスみたいでいい感じだけど。いらない施設も沢山あるし。10年後とか管理費凄い事にならないかな？規模だけでカバーできる？

[526: 匿名さん]

↑あなたの性格がセコいよ。施設じゃなくて、あなたがいりませんから。

[527: 匿名さん]

一人で全角数字使って擁護してるから自演がバレバレだって誰か教えてあげて

[528: 匿名さん]

実籾ってどこ？
八千代台とか新鎌ヶ谷みたいな感じ？

[530: 匿名３６]

管理費、修繕費の事は詳しく調査済みです。私の友達が購入したマンションは小振りの規模で５年経つか経たないかでエレベーター補修に５０万追加請求されてました。
払う方だって生活かかってますから必死ですよ。
ちなみに管理費はずっと値上がりなしだそうです。
修繕費は年数毎に段階的に値上がりするそうです。
金額は全て明記してありましたよ。 のちに違うマンションのモデルルームに行った時にも修繕費はあがっていくと言われたので、その辺はさほど心配してないですよーん！

[531: 匿名３６]

そういえば一昨年、習志野駐屯地で行われる夏祭りに行きました（たまたま通りかかって）
花火もあがったりしますよね。近くなるので毎年行きたいと思ってます

[532: 匿名]

５２８さん
実籾は京成本線で八千代台の一つ手前、津田沼よりです。

駅前に本屋もビデオレンタルも無い、地味な地域ではあります。
若い人には物足りないかも。
ただしTUTAYAがユトリシアの近くにあります。
その近くには本屋もイオン内に。
東習志野はその点は恵まれてますね。

ラオックス撤退するそうですね、
TUTAYAの本屋になったりしないかな！

[533: 匿名さん]

八千代台より近いのか。なかなかいい場所じゃない？土地勘無いので勝手な感覚だけど

[534: 匿名]

八千代台の一つ手前ですよ。ＭＲ見てきたけど、こじんまりして買い物に便利そうな街でしたよ。

[535: 匿名さん]

http://mimizun.com/machi/log/machi/kanto/1068282925.html

>269 名前： まちこさん 投稿日： 2004/09/24(金) 21:27:01 ID:5ANQEZI2
>川鉄の跡地にマンションが出来るとふんでるんじゃないかな?あるいは、もう出来ると知っているとか。
>270 名前： まちこさん 投稿日： 2004/09/26(日) 19:27:57 ID:yWOYFA9E
>川鉄の跡地は土壌汚染がひどいらしく、しばらく寝かせる模様・・・。

この場所は以前から計画はありましたが業者さんがなかなか踏み切れなかったようです。首都圏はどこも値上がりしてしまって、それならと用地取得したとたん、一転、不動産不況に突入というのが実情のようですよ。

[536: 近所をよく知る人]

確かに派手じゃない。一歩奥へ入れば、おばあちゃんが杖をついて歩いている町。
渋滞する所もあるけど、裏道を知れば何のその。
私はイオンやロイヤルホームがあるし、車で行けば幕張アウトレットもそんなにかからない。
地味ですけど、いい町だと思いますよ。

[537: 匿名さん]

このマンションと関係あるかは分かりませんがあのへんって土日になると道が混んで車が動かないんじゃない？ 自衛隊の近くを通る道だけど。

[538: 匿名]

混んでいますね、
でも自衛隊前は国道２９６なんですが、あまり通りませんよ。

津田沼へはマラソン道路。
船橋へは東金街道。
幕張は５７号、実籾街道。

まあどれも混んではいますけど。２９６よりはましです。
余裕は必要な地域ですね。

[539: 匿名さん]

ここは工業地域とは思えない閑静なところですね。
でも駅までの歩道がちょっと

[540: 匿名さん]

↑ちょっと 何？

ちょっと犬の糞が多いってオチは無しだよ。

ちょっと変質者でも出ますか？危険ですね。気を付けましょう。

[541: 匿名]

普通の住宅街ですよ、
マンションまでの道のりで工業地帯とはまったく思わないでしょうね。

歩道は稲荷神社あたりから悪いですね。
でもマンションが出来れば神社前は通らないでしょう。

商店街のユトリシアの垂れ旗がクリスマス仕様になりましたね。

[542: 匿名]

でも千葉ってどこも歩道よくないですよね？
っていうか、交通量多いのに歩道がない………

[543: 匿名]

習志野は大きな道には、
ちゃんと歩道がありますよ。
どちらかというと近隣の市よりも広い歩道が。
その点は安心です！

[544: 匿名]

誰か購入希望のカキコミないですかね？

[545: 匿名]

明日ＭＲに行こうと思ってます。楽しみです

[546: 販売関係者さん]

ありがとうございます！お待ちしてます！

[547: 匿名]

関係者さんに質問です。
ぶっちゃけ売れ行きはどうなんですか？

[548: 匿名]

半分くらいかな〜

[549: 匿名さん]

契約済みさんの書き込みも少ないようですね。

[550: 匿名さん]

契約しました。
入居からしばらくの間は、他の棟の工事が続くため、騒音やホコリの心配はたしかにあります。
ただ、一番気になるは、敷地南側のゲート（何ゲートだっけ？）が4-5号館予定地のそばにあって通行できないため、実籾駅へ行くにも遠回りしないといけないことです。不便ですが、こればかりはどうしようもありません。
早く全部の棟が完成するといいなと思います。

[551: 匿名]

私も本日モデルルームへ行ってきました。
やっぱりよかったです。
たしかにトイレの便器などは………でしたけど、あとは環境も駅周辺も申し分なし！ いろいろとカキコミを読んで悩んだり不安になったりしましたが今は満足しています。ホントに早く全てが完成して千葉にいるのにリゾート地？みたいな暮らしになって欲しいです

[552: 匿名さん]

契約済みの方にお聞きします。
ここの管理人さんは何人常駐するのですか？各棟に一人ずつ？それとも一つの棟にまとまって常駐するのですか？

[553: 匿名]

たくさんいたと思います。時間によって人数は違いましたけど。
モデルルームに人数など掲示してありますよ。
お掃除の方が１３人だったのは覚えてるんですけど…

[555: 匿名さん]

個人ブログを読んで心が揺れるなら、縁がなかったと言う事で諦めるのが賢明です。

[556: 匿名さん]

その通り。
その方の意見が絶対ではない。

[557: 契約済み]

それ、読みました。
しかし、まったく反対意見のコラムも読みました。何社か供合のが何かあった時に安心がある……みたいな内容でした。違う雑誌ではこれから買いのマンションベスト５０に入ってました。 あとは自分次第？
結局blog書く人って所詮他人事ですからね。好き勝手言いますよね。

[558: 匿名]

ユトリシアのモデルルーム脇の通り、イルミネーションがとっても綺麗です。
これは入居後も毎年やるのかな？

[559: 住民でない人さん]

↑
やるわけ無いでしょ(^_^.)

[560: 匿名]

なんで？
なんでそう思うの？

[561: 匿名]

値切ったら安くなるんですかね？

[562: 匿名さん]

この程度の価格で値切るなんて恥ずかしい事はしないでくれ。

[563: 匿名]

じゃあ値切っていい金額とは？ユトリシアの最上階は五千万だよ

[564: 購入経験者さん]

アメ横じゃねえんだよ。
買えないなら賃貸にしなwww

[565: 匿名]

なんで？他のスレでは値引き話しで盛り上がってるのに……
あんた長谷工の人？

[566: 匿名さん]

ほら出たよ、すぐデペの人間だと決めつける人が。
あまり無茶しないでね。
今は不景気ですからね。

[567: 匿名]

あーだこーだ言うまえにどの程度だったら交渉考えるのか言ってみ？

[568: 購入検討中さん]

公式ＨＰをしばらく前から見ていたのですが、販売時期が来年になっていたのに驚きました。少しずつ販売時期が遅くなっていくことが気になっていたのですが、どうして遅くしていくのでしょうか？
いろいろ他の物件も見ているのですが、今は「買い」ではないのでしょうか？

[569: 匿名]

そうそう、いっぺんに売り出ししないんだよね。ちょっとずつ売り出しするのはなんでろ？