感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[519: 匿名]

ユトリシアの話をしましょう。

金額のお知らせとか、営業さんからかかって来ませんでしたか？

[520: 匿名さん]

私はこの近所にずっと住んでいて、今はごく近所の工場に勤務しています。
私が住んでいた頃より、駅前商店街は道幅が広くなり、東習志野7丁目付近は、
大型スーパー等ができ、本当に便利になりました。
現在千葉市に住んでいますが、買い物は、会社帰りにバ○ュで済ませ、
ホームセンターにもよくよります。
習志野高校近くのスーパーは、「美し水ーうましみず」といって、
無料でお水が汲めるのですが、これは本当においしい！

工場地帯ですが、千葉みなと近辺とは違い、あまり汚らしいイメージはないのでは。
但し、朝の通勤は、武石インターへ繋がる実籾駅前の道路は渋滞しますよ。
２９６へ出る、実籾街道の渋滞も結構なものですね。
JR津田沼へ向かうバスは（東電経由）、朝夕時間に余裕を見たほ良いです。
そういえば、実籾駅へのコミュニティバスが走るようになりましたが、
本数が少ないのでなんともいえませんが、
利用する人が増えれば、今後増えるかもしれませんね。

以前は風が吹くと、「習志野名物、砂おろし」というぐらい、
砂埃がすごかったのですが（小学生の頃、砂が吹き付けて痛かった！）
今はどうなのでしょうか。私は気になりませんが。

ここの物件は、土壌汚染が付き物ですが、確かにスーパーが別の土地に変えたのも、
この問題が根っこにあったのは事実です。土壌云々というより、「風評」と、
土壌改良にかなりの年月を費やさざる終えなかったのも、時期的に無理だった様です。
そのスーパーが建っている土地は、私が勤務している企業の土地です。
ここはグラウンドでしたので、汚染云々は取り沙汰されませんでしたが、
この辺り、どこを掘っても何かしら出てきます。

現在マンションは、当初より階数を低くするなどして、建設が急ピッチで進んでいます。
３年前にマンションを購入した私も、興味がありまして、モデルルームを見に行きました。
価格は実籾でかなり強気だなと。中身に関しては、長谷工さんらしい、といいますか。
電車を使い通勤する身だとしたら、結構つらいですね。
通勤特急で八千代まで行き、乗換えて実籾に戻る方も結構います。
うちの工場の従業員は、八千代から歩いて来る人も多く、実際、駅までの時間は、
近道をするとたいして変わらないと思いますよ。実際歩いても１５分程でしたので。

病院は、実籾郵便局前辺りに出来て、よくなりましたね。
大きな病院といえば、旧国立から変わった病院ですが、評判はまちまち。

“文京都市”（だそうです）習志野も、市の条例だかで風俗店がなく、
パチンコ屋さんの出店も規制が厳しいらしいです。

暮らしに対する印象や考え方は、人それぞれと思いますが、
住み難い街ではないと思いますよ。

長々と書いてしまいすみませんでした。

[521: 匿名]

参考になりました。
感謝です。

[522: 匿名３６]

５２０さん、やっと私が知りたかった情報が出てきてうれしいです。
やはりまったく知らない土地に移り住むので不安がいっぱいなんです。
実籾ライフ、楽しくなるといいですo(^-^)o
ちなみに今住んでるあたりのマンションもひ素が出たりロッカクロムが出たり……でもみんな問題なく買っているし住んでますよ。

でも、砂埃……気になります(*_*)

[523: 匿名さん]

５２０です。
近隣の東習志野小学校、三花小学校は（もしかして字が違うかも）、
この地域は長年住まわれている住民が多いので、
父兄や子供達も顔見知りだし、だから、結構アットホームです。
第四中学校は、以前荒れた時代もあったようですが、
元々は、スポーツの盛んな学校でしたし、学力もこの地域の中学校は、
習志野一中から今は七中まであるのかな？、ライバル心が強くて、
何事も○中には負けるな！魂で、おもしろいですよ。
私は東習小出身、四中に入学しました。

不安をあおるつもりはないのですが、周辺環境の情報のひとつとして。

この地域は、良く変質者が出ることで有名でした。
特に、実籾郵便局沿いの通りに、アヒル公園というのがあり（今はないかも）
その周辺は、東習小の敷地にも隣接していて、子供達の間でも、良くその話題が上がりました。
PTAでも警戒を強めていた所です。
現在も時折、そのような話題が見聞きされます。

購入を検討されている方は、ご存知かと思いますが、
実籾駅近くに精神病院があり、ここの先生を頼って来る患者さんが多く、
病院施設も、症状の重い患者さんを受入れられる体制を整えています。
ハッキリと断っておきますが、ここの患者さん＝変質者では断固としてありません。
むしろ、精神疾患の方を市と町でサポートする体制は、整っているように感じます。
どこの地域でも、こういったことは、少なからずあると思いますが。

実籾交番の警察官は、地域の警邏、情報に熱心で、よく訪問をされています。
ユトリシアマンション近くの「あたご橋」交差点も、
夕方、子供達の下校と、交通量の多くなる時間帯に合わせて、
警察関係者が何名か立って、警備に当たられています。

この地域に長く係わっている者として、
（ユトリシア前身の企業には、小学生時、工場見学に行きましたし思い出深い）
少しでも良い情報源となればと思います。

私の勤めている企業では、春、八重桜のお花見会として、
地域の方に工場を開放しています。
近隣小学校のお子さんの発表会や、プロサッカー選手との交流もありますので、
お引越し後は、ぜひ遊びに来てください。

再び長文となり、失礼致しました。

[524: 匿名]

５２０さん
お花見の桜、毎年工場を解放してやっていただいていますよね。
私が子供のころから続いています、思い出もあります、
昔はマクッスバリューの場所がグランドで夏祭りもありましたよね。
今でも素敵な思い出です。
夏祭りは残念ながら無くなってしまいましたが、そういった企業の素敵なイベント、苦労もおありでしょうが、これからも是非続けていただきたく思っています。

変質者で思い出しました。
私は実花小の出身なのですが、よく昔は「赤い車」の人が声をかけてきて…といった変質者情報がありました。
もう何十年以上前の話ですがその頃は半分冗談まじりに小学生同士で話をしていました。

ちなみに最近あった愛宕橋付近の中学生への変質者事件は、中学生の狂言だったとの事でした。
ただし不安定な時代ですから、これからも地域がまとまって防犯にあたれる、そんな地域に育って欲しいですね。

[525: 匿名さん]

感動大陸 ってのがセコい名前。
中庭の風景は大学のキャンパスみたいでいい感じだけど。いらない施設も沢山あるし。10年後とか管理費凄い事にならないかな？規模だけでカバーできる？

[526: 匿名さん]

↑あなたの性格がセコいよ。施設じゃなくて、あなたがいりませんから。

[527: 匿名さん]

一人で全角数字使って擁護してるから自演がバレバレだって誰か教えてあげて

[528: 匿名さん]

実籾ってどこ？
八千代台とか新鎌ヶ谷みたいな感じ？

[530: 匿名３６]

管理費、修繕費の事は詳しく調査済みです。私の友達が購入したマンションは小振りの規模で５年経つか経たないかでエレベーター補修に５０万追加請求されてました。
払う方だって生活かかってますから必死ですよ。
ちなみに管理費はずっと値上がりなしだそうです。
修繕費は年数毎に段階的に値上がりするそうです。
金額は全て明記してありましたよ。 のちに違うマンションのモデルルームに行った時にも修繕費はあがっていくと言われたので、その辺はさほど心配してないですよーん！

[531: 匿名３６]

そういえば一昨年、習志野駐屯地で行われる夏祭りに行きました（たまたま通りかかって）
花火もあがったりしますよね。近くなるので毎年行きたいと思ってます

[532: 匿名]

５２８さん
実籾は京成本線で八千代台の一つ手前、津田沼よりです。

駅前に本屋もビデオレンタルも無い、地味な地域ではあります。
若い人には物足りないかも。
ただしTUTAYAがユトリシアの近くにあります。
その近くには本屋もイオン内に。
東習志野はその点は恵まれてますね。

ラオックス撤退するそうですね、
TUTAYAの本屋になったりしないかな！

[533: 匿名さん]

八千代台より近いのか。なかなかいい場所じゃない？土地勘無いので勝手な感覚だけど

[534: 匿名]

八千代台の一つ手前ですよ。ＭＲ見てきたけど、こじんまりして買い物に便利そうな街でしたよ。

[535: 匿名さん]

http://mimizun.com/machi/log/machi/kanto/1068282925.html

>269 名前： まちこさん 投稿日： 2004/09/24(金) 21:27:01 ID:5ANQEZI2
>川鉄の跡地にマンションが出来るとふんでるんじゃないかな?あるいは、もう出来ると知っているとか。
>270 名前： まちこさん 投稿日： 2004/09/26(日) 19:27:57 ID:yWOYFA9E
>川鉄の跡地は土壌汚染がひどいらしく、しばらく寝かせる模様・・・。

この場所は以前から計画はありましたが業者さんがなかなか踏み切れなかったようです。首都圏はどこも値上がりしてしまって、それならと用地取得したとたん、一転、不動産不況に突入というのが実情のようですよ。

[536: 近所をよく知る人]

確かに派手じゃない。一歩奥へ入れば、おばあちゃんが杖をついて歩いている町。
渋滞する所もあるけど、裏道を知れば何のその。
私はイオンやロイヤルホームがあるし、車で行けば幕張アウトレットもそんなにかからない。
地味ですけど、いい町だと思いますよ。

[537: 匿名さん]

このマンションと関係あるかは分かりませんがあのへんって土日になると道が混んで車が動かないんじゃない？ 自衛隊の近くを通る道だけど。

[538: 匿名]

混んでいますね、
でも自衛隊前は国道２９６なんですが、あまり通りませんよ。

津田沼へはマラソン道路。
船橋へは東金街道。
幕張は５７号、実籾街道。

まあどれも混んではいますけど。２９６よりはましです。
余裕は必要な地域ですね。

[539: 匿名さん]

ここは工業地域とは思えない閑静なところですね。
でも駅までの歩道がちょっと

[540: 匿名さん]

↑ちょっと 何？

ちょっと犬の糞が多いってオチは無しだよ。

ちょっと変質者でも出ますか？危険ですね。気を付けましょう。

[541: 匿名]

普通の住宅街ですよ、
マンションまでの道のりで工業地帯とはまったく思わないでしょうね。

歩道は稲荷神社あたりから悪いですね。
でもマンションが出来れば神社前は通らないでしょう。

商店街のユトリシアの垂れ旗がクリスマス仕様になりましたね。

[542: 匿名]

でも千葉ってどこも歩道よくないですよね？
っていうか、交通量多いのに歩道がない………

[543: 匿名]

習志野は大きな道には、
ちゃんと歩道がありますよ。
どちらかというと近隣の市よりも広い歩道が。
その点は安心です！

[544: 匿名]

誰か購入希望のカキコミないですかね？

[545: 匿名]

明日ＭＲに行こうと思ってます。楽しみです

[546: 販売関係者さん]

ありがとうございます！お待ちしてます！

[547: 匿名]

関係者さんに質問です。
ぶっちゃけ売れ行きはどうなんですか？

[548: 匿名]

半分くらいかな〜

[549: 匿名さん]

契約済みさんの書き込みも少ないようですね。

[550: 匿名さん]

契約しました。
入居からしばらくの間は、他の棟の工事が続くため、騒音やホコリの心配はたしかにあります。
ただ、一番気になるは、敷地南側のゲート（何ゲートだっけ？）が4-5号館予定地のそばにあって通行できないため、実籾駅へ行くにも遠回りしないといけないことです。不便ですが、こればかりはどうしようもありません。
早く全部の棟が完成するといいなと思います。

[551: 匿名]

私も本日モデルルームへ行ってきました。
やっぱりよかったです。
たしかにトイレの便器などは………でしたけど、あとは環境も駅周辺も申し分なし！ いろいろとカキコミを読んで悩んだり不安になったりしましたが今は満足しています。ホントに早く全てが完成して千葉にいるのにリゾート地？みたいな暮らしになって欲しいです

[552: 匿名さん]

契約済みの方にお聞きします。
ここの管理人さんは何人常駐するのですか？各棟に一人ずつ？それとも一つの棟にまとまって常駐するのですか？

[553: 匿名]

たくさんいたと思います。時間によって人数は違いましたけど。
モデルルームに人数など掲示してありますよ。
お掃除の方が１３人だったのは覚えてるんですけど…

[555: 匿名さん]

個人ブログを読んで心が揺れるなら、縁がなかったと言う事で諦めるのが賢明です。

[556: 匿名さん]

その通り。
その方の意見が絶対ではない。

[557: 契約済み]

それ、読みました。
しかし、まったく反対意見のコラムも読みました。何社か供合のが何かあった時に安心がある……みたいな内容でした。違う雑誌ではこれから買いのマンションベスト５０に入ってました。 あとは自分次第？
結局blog書く人って所詮他人事ですからね。好き勝手言いますよね。

[558: 匿名]

ユトリシアのモデルルーム脇の通り、イルミネーションがとっても綺麗です。
これは入居後も毎年やるのかな？

[559: 住民でない人さん]

↑
やるわけ無いでしょ(^_^.)

[560: 匿名]

なんで？
なんでそう思うの？

[561: 匿名]

値切ったら安くなるんですかね？

[562: 匿名さん]

この程度の価格で値切るなんて恥ずかしい事はしないでくれ。

[563: 匿名]

じゃあ値切っていい金額とは？ユトリシアの最上階は五千万だよ

[564: 購入経験者さん]

アメ横じゃねえんだよ。
買えないなら賃貸にしなwww

[565: 匿名]

なんで？他のスレでは値引き話しで盛り上がってるのに……
あんた長谷工の人？

[566: 匿名さん]

ほら出たよ、すぐデペの人間だと決めつける人が。
あまり無茶しないでね。
今は不景気ですからね。

[567: 匿名]

あーだこーだ言うまえにどの程度だったら交渉考えるのか言ってみ？

[568: 購入検討中さん]

公式ＨＰをしばらく前から見ていたのですが、販売時期が来年になっていたのに驚きました。少しずつ販売時期が遅くなっていくことが気になっていたのですが、どうして遅くしていくのでしょうか？
いろいろ他の物件も見ているのですが、今は「買い」ではないのでしょうか？

[569: 匿名]

そうそう、いっぺんに売り出ししないんだよね。ちょっとずつ売り出しするのはなんでろ？

[571: 周辺住民さん]

値切ることは可能と思いますよ。
値段の交渉にはテクニックが存在します。
これをよく勉強してください。

特に今はマンションが売れない時期ですから、
買い手側に有利な時期です。

ただ、これだけ大規模な物件ですから必ず売れ残ります。
販売開始後、すぐに飛びつくと値引きも厳しいです。

値切ることを批判する＠＠な書き込みはスルーです。少しずつ販売するのは、
売れ行きを見ながら、少しずつ値段を変えていくから、
および少しずつ売ったほうが、買い手の焦燥感を煽れるためよく売れる場合がある、
の２つの理由です。

[572: 匿名]

↑ありがとうございました！ ………でももう契約しちゃいました(>_<)
まあ、満足して買ったので後悔はないです。
早く無事に全部売れてパンフレットのように緑に囲まれた空間で生活したいです。 駅からマンションまでは商店街もあるし、マンション裏にはイオンもあるし、生活には不便ないと思ってます。
なんでガンガン売れないんですかね？地名の知名度のせい？ 榊淳司のblogのせい？

[573: 匿名さん]

>>572
売れない理由は、駅まで遠いことや、団地みたいな作り、あと四番館と五番館建たない可能性があることや隣地に巨大構造物が建つことの不安など、沢山ありますよ。

[574: 匿名]

駅まで遠いですか……
先日主人と二人でお話ししながら歩いてちょうど１０分でした。全然近いと思いますけどねぇ〜。みんな線路の近くに住みたいんですかね？ ただ４、５番館が建たない不安は確かにあります。主人は視界を遮るから逆に建たないほうがいーじゃんなどと暢気な事を言っておりますが……４．５番館はきっと安いんでしょうね。景観を背にしてますもんね。
デザイナーズマンションは寒々しかったりして私は好きじゃないです。囲いの外れたユトリシアを見ましたが結構よかったですよ。
早く植樹して欲しいなぁ……

[575: 匿名]

573さん

隣地に巨大建造物の建つ予定ってなんですか？
知らないです〜

[576: 匿名]

みなさんが推奨するような素敵なマンションを見に行ってみたいんですが、どこにありますか？

[577: 匿名さん]

>>574
四番館五番館が建たないとなると、管理費や修繕費が上がる可能性があるのでは？
>>575
県営住宅の跡地（取り壊し予定の）と隣の空き地ですよ。
営業さんに聞いてみました？

[578: 匿名]

５７７さん。
５７４です。県営住宅跡地は片側には老人福祉施設が建つと書いてあったような。反対側にも何か建つでしょうが、このご時世、高層ビルはないでしょうね。むしろユトリシアのメインゲートに行くには県営跡地のところが暗いので何か建って欲しいな。

まあ、心配なのは管理費修繕費ですね。 今度確認してみます！

[579: 周辺住民さん]

http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-82.html

話題になっているブログはこれですね。思いっきり長谷工について書いてありますね。

というか、昨日駅前で反対住民さんたちが大勢で反対運動してましたけど、すごい数でしたね。
あまりの勢いにさすがに引きました…。土壌汚染って近隣住民にそんなに影響するんですかね？

[580: 匿名]

↑
あなた近隣住民じゃないでしょ。　笑

[581: 匿名]

ヘェー、反対運動ですか。
でも土壌汚染してたのはもともとあった工場ですよね？マンションはその土壌を長期にわたり改良したらしいじゃない？
住民さんたちは何に反対してるんですか？
工場跡地を汚染まみれの草ボウボウの更地にしておきたかったのかな？ それじゃどんどん過疎化してしまうと考えないのかしら？ ユトリシアが出来た事で町も商店街も活気が出ると思うのにな。

[582: ５８１です]

って言うか、反対運動やるなら土日じゃないと意味なくない？しかも平日によく凄い数の人が集まれるよね。ユトリシア周辺ってあんまりお家ないよ？

５７９、なんか信憑性ないな……
今度確認しに行ってみよっと！

[583: 匿名さん]

習志野市は左翼系市民の多い自治体です。
パワーバランスが崩れるのが嫌なのでしょう。
地主や地元有力者の戯言が
今後ユトリシア民の数の前では相手にされなくなりますからね。

[584: 少し近隣さん]

土壌汚染があるのなら、当然近隣住戸の地下も汚染が染み渡っていることでしょう。
指摘されてる方がいらっしゃいますが、マンションができる事による環境などパワーバランスが崩れることが嫌なのでしょう。買い物はイオンに流れて、思ったほど商店街の活性化は期待できないかもしれません。ただ実籾駅利用客はかなり増えるので、駅利用客がどのくらい食いつくか？ですね。

[585: 匿名]

買い物は絶対商店街のが流れると思うな。だって駅からの帰り道だし、明らか商店街のスーパーのが安い！大型スーパーは食料品は安くないもん。

[586: 匿名]

５７９さん

反対運動が駅前で？！
聞いた事ないです、なんかの揺動としか思えませんね。
しかも左翼だか圧力団体だか知りませんが、
どの調査をもとにそんな話をしているのでしょうか？
停まってる街宣車なんて見た事無いし、めったに来ないし。
嘘は良く無いです、やめましょう。

ちなみに買い物は、実籾でも東習志野でも使い分けが出来ます。
ワイズマートも安いし、鶴亀もやすい。
でも鍋など贅沢したいときはヨーカドーやイオンのほうが種類が豊富。
広告次第では、サミットにもマルエツにも行けます。

住んでて思うのは、
買い物の選択幅が大きい！これはとっても魅力的です。

[587: 周辺住民さん]

えー。
ここには営業さんばっかりで近隣住民さんはいないのかなぁ。
木曜日駅前でのぼり建てて大勢でチラシ配ってた団体いたじゃない。
夜７時くらいかな。

ちなみに左翼なんての話はしてませんが、街宣車に乗るのは右翼ですよ。

[588: 匿名]

そのチラシ内容はどんなものなんですか？

[589: 匿名]

ずーっと住んでますが、駅も使ってますが、一回も見てませんね、チラシ。

もし万が一、本当に配ってたとしてもその反対運動って機能してないんじゃない？とんだ左翼かと。
あの登り旗も悪あがきにしかみえなくて見苦しい。
いつまでもゴネてると、かなりKYだと思われますよ。

[590: 匿名さん]

それにしても、このマンションの施工期間、短すぎやしない？おっそろしい程の早さだね。怖いくらいに。

[591: 匿名]

５８７と５９０は一緒だね。どうやっても悪くいいたいのね。なんか痛々しい……

[592: 590]

>>591
いやいや一緒じゃないよ。
工期が短すぎと思うのは、私の率直な気持ち。
あなた着工したのいつだか知ってる？

[593: 匿名]

いつなんですか？
でも長谷工って創りも別に凝ってるわけじゃないし、早くても別に………って感じなんだけど。
普通、マンションって工期はどれぐらい？そしてユトリシアはどれぐらいで建ったの？そしてあなたはその筋の専門家？

[594: 近所をよく知る人]

田舎好きなら買い。都会好きなら辞めな。

[595: 匿名]

田舎ってほど田舎でも無いけど。
車がなきゃつまらない地域ではある。

[596: 購入者]

５９４さん、確かにそうだね。緑が多くて春になると裏のマラソンロードの桜が チョー綺麗。でも車がなくてもオールマイティ〜だよ。マンション玄関からＪＲ津田沼駅にもスィー、京成乗れば１０分でららぽーとまでスィー、車に乗れば１５分ぐらいで幕張エリアにスィー。
すごい穴場のユトリシアだとわたくし購入者は思います！

[597: 匿名さん]

>マンション玄関からＪＲ津田沼駅にもスィー、

えっ、どうやって？　バス便の話？　雨降った日なんて、いったい何時になったら着くんだろってむちゃくちゃイラつくバスの事？　確かに、傘さしたチャリはバスの横をスィーだね。

[598: 周辺住民さん]

全く、同意見です。

津田沼駅通勤を考えるのあれば、絶対に、ユトリシアは辞めるべき。

別に営業妨害をしたい訳ではありませんが、まずもって、ユトリシア近辺を
通るバスは１時間に１本程度。

おまけに、県道６９号線は雨が降れば激混みで、大久保十字路から乗っても
津田沼駅まで１時間ぐらいかかることもあります。

ユトリシアから津田沼通勤、道が空いててもバスで３０〜４０分、混んでいると
１時間半は覚悟すべし。


まあ、車通勤者または実籾から京成乗るんだったら、そんなに悪くないとは
思うけどねぇ〜

[599: ご近所さん]

５９６さんって、営業の猿芝居ぢゃないか、と疑っちゃいます。

だって、「緑が多くて春になると裏のマラソンロードの桜が チョー綺麗」ってことを
知っているってことは土地勘がある人って証拠。でも、土地勘がある人であれば、
５９７さん、５９８さんが指摘しているとおり、「マンション玄関からＪＲ津田沼駅
にもスィー」ってのが嘘八百ってことは当然知っているはず。

また、「京成乗れば１０分でららぽーとまでスィー」ってのも、厳しい。
ららぽーとの最寄の船橋競馬場まで、津田沼で特急待がなければ１０分でいける
かも知れんけど、昼間はたいていは津田沼で特急まち。しかも、船橋競馬場の駅から
ららぽーとまで土日は劇混み。

「車に乗れば１５分ぐらいで幕張エリアにスィー」ってのも、確かに、深夜であれば
ジャスト１５分で幕張入り口のヨーカドーまで行けるけど、通勤の時間帯は劇混みで
かなり無理がある主張。

ここまでして、自ら購入した物件を褒めた讃えたいっていう心理もわからなくは
ないけど、やっぱ営業さんの自作自演の可能性が高いと読んだ。

もし、本当に購入者であって、土地勘がなく、営業さんの営業トークをうのみにして
書き込んでいるのであれば、きっと住み始めてから後悔しますよ。

[600: 匿名さん]

反対派住民が湧いてますね。

[601: 周辺住民さん]

習志野市在住者です。

リタイア後の両親に住んでもらうことを少し検討しています。

すでに書き込まれてますけど、津田沼までのバスって平日朝（特に雨の日）の状況を
ご自身で確認されたほうがいいですよ。
津田沼から１キロ程度の場所でさえ、下手すれば、30分かかるのだから、
東習志野からなんて・・・。
出社時間を気にされる方は津田沼までのバスはあきらめたほうがいいと思います。
（実際、朝に遅れが許されない日は、私は船橋で京成からＪＲに乗り換えてます）

やっぱり怖いのは４，５番館が建たないケースですよね。
修繕費、管理費はどう考えても高くなるでしょうし。
（敷地の持分はどうなるんでしょう？）

[602: 匿名さん]

今のご時世なら四番館と五番館は建たない可能性が大ですね。
管理費や修繕費は1400世帯で考えて算出しているわけだから上がるのは間違いないのでは？

[603: 匿名]

おぉー、なんか反対意見になるとみんな食いついてきますね よほどみなさん現在よいトコに住まわれていらっしゃるか、自分が住んでる東習志野、実籾がお嫌いか……？
はい、私５９６は東京に住んでいます。しかし、この一年かなり習志野、船橋近辺には電車でも車でも通いました。先程私があげた例はそんなにセカセカとタイムウォッチを持って計った訳ではありませんので。
千葉に移り住んでまでなんでセカセカしなきゃいけないの？ ちなみに私は通勤は東京ですので朝は京成利用予定ですしちなみにバスは本数増える予定らしいですよ。まあ通勤には使う予定ないですけど。帰りは使うかも（寝れそうだし）
今までも週末車で千葉かよってて、千葉は何処走っても渋滞に巻き込まれるのも知ってますよ。ただこれって検討板でしょ？
私がユトリシアを選んだ決め手を揚げたまでです。
まぁ後は自分達の目と足使って判断すればよろしいかと……

[604: 匿名さん]

そのうち建つよ
建たない可能性の方が低い

[605: 匿名]

４、５番館が建つか建たないかは確認しました。
営業ではない方に。
ここで揚げても反対派にけなされたりするだけなのであえては言いません。気になる方は直接聞いた方がよいですよ。
ちなみに私は営業でもなんでもないです。

[606: 匿名さん]

四、五番館の件、私は営業さんに聞きました。
答えは「建つ建たないは未定。建つとしてもどんな物が建つか未定」と。
ユトリシアのＨＰから四、五番館が消えたことも聞いたら笑ってごまかしてましたよ。
>>605
次はあなたが答える番ですよ。

[607: 匿名]

道路状況に関しては、
はっきり言ってみんな極端な事ばっかり書いてる！
「スィー」でも無いし
「津田沼まで一時間」ってのも嘘、大袈裟、紛らわしい、ジャロ呼んでって感じ。

スィーは無いですね、マンション広告は鵜呑みにしちゃいけません。
でも津田沼まで一時間はマズかからない、三山とか東習六丁目あたりの人は実籾よりバスで津田沼駅使用が当たり前、そんな不便に過ごしてませんよ！

近所の私から言わせれば、まぁアンチと肯定派の間と考えてみれば？って感じです。
とりあえず、平日休みでも使ってご自分で調べるべきですね。
このサイトを信じてたら天国か地獄しか考えられなくなりますよ〜
真実はあなたの目で見なきゃ、マンション買うなら何回でも通うべき。

[608: 匿名]

NO600さんの　反対派住民が湧いてますね。

沸いてるって・・・。ひどいよ、うじ虫みたいじゃん。

[609: 匿名]

湧いてる≠沸いてる

「酷いよ」って被害者づらしてあざとい。
自分で使い分けてるじゃん。
全然、全く、一切ヒドくない。

[610: 匿名]

ホントに欲しい、検討中の方は自分でモデルルームに行って確認してね。
信じるは自分の直感です。

[611: 周辺住民さん]

どうも、どうも。

拙者は５９８を書き込んだ、周辺住民でございます。

私は反対派でも、アンチではございませんので、レッテルを
はらないでくださいな。

前回、「車通勤者または実籾から京成乗るんだったら、そんなに悪くない」
と書いておりまして、むしろユトリシアには肯定的と自認しております。


んで、６０７さんへ。


「真実はあなたの目で見なきゃ、マンション買うなら何回でも通うべき。」

まったく、同意見です。

「とりあえず、平日休みでも使ってご自分で調べるべきですね。」

たぶん、ネイシアの最寄の東電前バス停から津田沼駅まで、空いているときだと
３０〜４０分で着くでしょう。

ただし、問題は、時々、藤崎付近の道が大渋滞することがあるのです。
雨が降っているときが多いですが、自然渋滞が酷いときには、通常の
倍以上時間がかかることがあります。
１時間半ぐらいかかるってのは、決して誇張ではありません。

大渋滞の時には、実籾か大久保から京成線乗って、船橋でＪＲ総武線に
乗り換えるって手もありますが、いずれにしろ、遅刻厳禁で、遅刻に
うるさいシビアな会社に勤めている人は、要注意です。

ただ、繰り返しますが、ゆとりある生活をおくりたいのであれば、
結論としては総合的に言って、ユトリシアは悪くはないと思います。

[612: 有村みのりさん]

先々々々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば１４５３戸中の販売戸数が未定。
内訳は壱番街が１４５３戸中の販売戸数が未定となっております。

[613: 匿名]

６１２さんは毎回解りにくい。よそスレでもやってるし

[614: 契約済み]

有楽さん、大成さん頑張ってね

[615: 匿名さん]

６１３さん、スルーしましょ

[617: 匿名]

マンションズもblogもここのスレッドも何度も沢山読んで悩んだりしたけど、私の中ではやはりユトリシアが一位でした。完成楽しみです！

[618: 匿名さん]

>>603
>ちなみにバスは本数増える予定らしいですよ。まあ通勤には使う予定ないですけど。

バスの本数が増えれば「バス待ち時間」は短縮できても、JR津田沼までの「乗車時間」の改善にはなりません。そもそもJR津田沼までの道路事情が悪すぎるのです。皆さんが書き込んでいるように、雨の日はとても酷いです。