感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[421: 匿名さん]

だからこの３年間くらいのマンションブームが「ミニバブル」とかって言われているんでしょう？
製鉄所からときどき黒いチリが降ってきてや風向きでは食料工場から異臭もする千葉みなとみたいな場所でもバンバン売れた。

[422: 物件比較中さん]

販売戸数が30戸になってますね。
なんだかんだで、70戸くらい売れたのかな?
駅までの距離や眺望を考えると、弐番街以降の完成を待ちたいなぁ。

[423: 匿名さん]

駅までの距離や眺望でいえば、4,5番街がいいですね。
一方、駐車場までの距離が遠いことを合わせて考えると、
他の棟とうまくバランスをとっている感じですね。

[424: 物件比較中さん]

ここは管理人さんは何人常駐するのですか？
各棟に最低一人は常駐するのでしょうか？
一つの棟に固まって常駐するのなら、いない棟はセキュリティ面で不安では？
どなたか詳しい方、教えてください。

[425: 購入検討中さん]

しかしどう考えても、「ユトリシア」は中古で売る時に大幅に値下がりすると思うのは私だけでしょうか？　まわりの中古物件を眺めても、こんなに高額ではないし、それなら「幕張ベイタウン」の中古でも買っちゃたほうがよさそう。まだ「ミレナ」のほうが値下がらなさそうなので、いいんじゃないかいな！　特に今売りにでている「ミレナ」は前に建ってる方だし、資産価値はあるんじゃないでしょうか？　スロップシンクもあるしね！

[426: 匿名さん]

ミレナ？
建った瞬間に値下がりしていましたね。
あそこは近隣にスーパーがないので不便だと思います。

[427: 購入検討中さん]

マクハリタマゴ完売してますね・・。ここはどうでしょう？？

[428: 匿名さん]

長かったね〜。
マクタマは完売するまで何年かかった？

[429: 匿名さん]

>428
2006年11月に先行販売が始まったのでそれから換算すれば丁度２年。

[430: サラリーマンさん]

マクタマは確かに有楽は売り切りましたが、
セコハン業者にバルク売りしただけです。
まだまだ未入戸中古を買えますよ。
駅遠、内陸物件を新々価格で売るのは無理でしたね。
ハバレジ、ライネスなども一緒です。

マクタマの検討板より引用
722さん
>>718をご覧ください。売れ残ったのを中古でさばいている最中です。
例えばこちらなどはどうですか？ちょこっと交渉すればすぐ超バーゲン価格になると思いますけど。
　　　↓↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

ここも価格しだいでは、同じ運命をたどるでしょう。

[431: 匿名さん]

>430
有益情報なんだから、もう少し分りやすい説明をしてくれ。

[432: サラリーマンさん]

431
430です。おっしゃるとおり解り難いですね。じゃ解りやすくデベとる行動を説明します。

市場調査をして価格決定
↓
売れなくても限界まで価格維持
↓
売れなくて完成在庫をが多すぎると、
値下げかセコハン業者にバルク販売（売れない部屋全部）
↓
セコハン業者は６〜7掛けで仕入れて1割載せ中古で売る。

という売れないいマンションの行く末です。

これだと先に定価で買った初期購入者も値引きされていることを知らず
みんながハッピーになる不動産業界の常套手段です。

まだ解り難いですか。

[433: 購入検討中さん]

マクタマは、駅には遠いいけど、「幕張エリア」を楽しめるっていうメリットがありますよね。
徒歩圏内でなくても、海浜幕張エリアのホテルランチとか、野球観戦、幕張の浜、などなどちょっとした遊びスポットも近いし・・・・。でもここは、売りが少ない気がする・・・・。
戸数もマクタマよりはるかに多いし。
チラシ見た感じだと悪くないけど、戸数が多いだけに大変そう・・・・

[434: 匿名さん]

マクタマは再販業者におろしてないよ
残念、知ったかぶりはやめましょー

[435: サラリーマンさん]

434
マクタマを書くと必ず登場する、
短文しか書けない人間ですね。
あなたの根拠を示してください。

残念、知ったかぶりはやめましょー

そのまんまお返しします。
マクタマに何か義理でもあるのですか。

[436: 匿名さん]

>432
「デベとる」とかいう独自の言い回しや、全角半角混在、助詞の省略など
よみずらいですが．．．本当にサラリーマンの方ですか？

こういう事ですよね？

デベロッパーが取る行動。

　1)　市場調査を行い価格決定
　2)　販売不振。限界まで価格の維持を行う。
　3)　完成後に在庫が多い場合は値下げを行う。
4) それでも売れない場合は他の中古マンションを扱う会社に
　　（これがセコハン業者？マクハリタマゴの場合は、有楽土地住宅販売）
　　在庫の全てを一括して６〜７掛けで販売（バルク販売）を行う。
　　※これにより表面上は「完売」となる。
5)　買い取った業者は買取価格に１割のせて中古販売を行う。

[437: 匿名さん]

ユトリシア、いいと思います。
戸数が多いのが気になるけど
マクタマに比べて駅近、買物近だし
設備もバスケットコート１面（マクタマは半面）や
焼きたてパンの食べられるカフェなど
魅力的な施設が多い。
土壌汚染っていっても土を食べるわけじゃないし。
地下水に入り込んで飲んだりするかな？
価格が抑え目なら若い夫婦が喜んで購入すると思います。

[438: 匿名さん]

若い夫婦が好んで購入する立地ではないと思いますが・・・
広めの間取りを見る限り、2世帯とか子供が大きくなって住まいが手狭になった人狙いじゃないですか？

[439: 物件比較中さん]

ここはバス便のマクタマと比較する物件ではないと思います。
比較するならサザン＋グランドホライズンの南船橋計1900戸巨大物件でしょうね。
あちらの価格の7〜8掛け位が適正相場だと思います。

[440: サラリーマンさん]

ここはバス便のマクタマと比較する物件ではないと思います。

どういう意味でしょうか。
マクタマよりずっと上という意味ですか。
それとも南船橋の物件のように工業地帯で、
環境が極悪ということですか。

[441: 購入検討中さん]

どっちでもいいけど。

マクタマはマクタマでマンション前を路線バスが走ったり、シャトルバスが便利って掲示板にも書いてありますから、まあ、みなさん満足してるようですよ。

マクタマでも戸数が多いって書かれたのに、ここはもっと多いですよね〜。
それが気になります。
カフェもついてるんですよね？
管理費とか、修繕積立とかに影響するんでしょうか？？

[442: 匿名さん]

徒歩で駅とか買い物に行けるユトリシア、うらやましい

[443: 検討者]

最近、なんの連絡もなりましたが、売れているのでしょう。

[444: 匿名さん]

>>443
大規模物件は良くも悪くもレスが伸びるものだが、ここは全然だね‥
売れてないと判断するのが妥当でしょう。

[445: 匿名さん]

レス見ても物件の話題より土壌汚染の話題ばっかりだもんね。

[446: 匿名さん]

444、なんて安易で極端な…。こんな妄想掲示板を参考に大きな買い物する奴がどこにいる？
おまえこそ事前審査通らないからって嫌がらせはやめなよ。

[447: 匿名さん]

>>446
444です。
仰るとおり。貴方の発言がすでに妄想ですからね。

事前審査が通らない？
頭金2,000万円、年収は平均年収より上でも、この物件は購入できませんか？
残念・・本気で検討してたのに・・

妄想も多いかもしれませんが、その情報を取捨選択するのは購入者です。
どこにホントの購入者がいるか分からないですから、口の利き方には気をつけて
頑張ってください！営業さん！

縁がなかったようなので、他を探します。

[448: 匿名さん]

よかったよかった

[450: 匿名さん]

立地はさておき、頭金2000万あって、どうすればここを選ぶ気になるかね。プラウドとか行って下さいね（ ^ー゜）b

[451: マンコミュファンさん]

よかった、よかった。いろいろ

[452: 匿名]

最近住民さん達の書込みが激減してますね。
かなりのお金が動いたのでしょうか？

[453: 購入検討中さん]

↑
住民さん達って？？
今頃住み着いてる奴って、やばくない？？

[454: 匿名]

近所に住んでるものです。
町の噂ではかなり売れてるとのこと、
県営住宅の家賃よりも安いローンを組めるというのが人気の理由らしい。

詳しくは知りませんが、こんな情報が出るという事は県営住宅からの引っ越し世帯も出るんでしょうね。優遇政策で年明けにはさらに契約が伸びるのではないでしょうか。

商店街も活性化に期待しています、既にユトリシアの垂れ旗や看板を電柱や庭先にたててる家もたくさんあるし、そもそも反対住民のかたはごく一部です、私はごく近所に住んでますがまったくかかわっていません。ちょっと過剰にも取れる発言が続くその反対住民の目的が知りたいところです。日照権？そりゃたたけばホコリはでますよ、でもそれはどの会社でも、みなさんのお宅の事情でも一緒でしょ？それよりも新しい住人になるひととさらに良い町を作ろうと動くエネルギーに変革していけば？と純粋に思うのですが。

その方々は県営住宅（１０階建て）が立て替えのときにも反対運動したんですか？
近所の家とか確実に日陰になった部分とかあるんですけど、運動のうの字も聞きませんでした。
実際ユトリシアから５メートルも離れてない場所に何十世帯も暮らしてるのに、県営住宅の立て替えのときは昇り旗とかは立ちませんでした。地下水は一緒なのに、不思議です。

だったら大型ショッピングセンターの打診があったときに反対運動しなければ良かったのに。
スーパーなんていくつあっても不便にならないんだから。あーぁ。

たまたまユトリシアが気になって調べたら、こんな不思議な事がたくさん書いてあるのでいろいろ質問してみました。ご感想お待ちしています。

[455: マンション住民さん]

454さん、有難うございます。長い間決心が付かなかったのですが（それは東側に面している住民さんたちの幟です）やっと決心が付きました。前向きに検討しようと思います。

[456: 匿名さん]

以上、一人芝居でした

[457: 匿名]

４５４です。

４５５さん、どうぞ住人になってください。昔から住んでる私にはあまり他と比べた事が無いのでわかりませんが、住みやすい環境ですよ。
無印とスタバが近くに無いのが残念、と思うくらいでしょうか。
それも贅沢な悩みなんですが。あとは渋滞？そんなにひどくは無いのですが、急いでるとついイライラしてしまいます、自分の心の持ちようでなんとでもなります。住人になっていただいたら、みんなで行政に道路状態の改善を求めましょうね。


４５６さん、回答もなくお粗末でインターネット特有の無駄な文章ですね。
購入希望者か地区住人の書き込みではなければ、お暇な無関係者ですよね、無視でいいかと思いましたが一応。

[458: 物件比較中さん]

一ヶ月ぐらい前にモデルルームに行ってきました。
今時、トイレのウォシュレット、台所の食洗器、IH、居間の床暖房がついていません。。オプションです。

でもって結構いい値段していました。私らが欲しかった間取り、階数は3千万後半でした。あの場所あの設備で4000万近い値段ははちょっとね〜〜。他を検討します。

それに、3つしかないゲストルーム。。いったい使える確立は何パーセントなんでしょうか？　
体育館みたいな設備。。私ら夫婦は使う暇ありません。
家庭菜園。いくら土壌を入れ替えたからって使う気にはなれません。。。

そんな使わない施設の管理費、修繕費まで払はなければいけないのかな〜〜っていう疑問符も購入を辞めた理由の1つです。
微々たるものかもしれませんが、修繕費はばかになりませんよ。直前で増額ありますから。

安いローンといっても、繰越返済、早期返済等をしていかなければ、結局、購入価格は倍になりますからね〜〜。（倍はオーバーだったかな）

お子さんがいる家庭には、なかなかいいマンションだと思いますよ。

理由です。そうそう、大型ショッピングセンターの話は、市がダメ出ししたんですよ。インフラが整備されていないからっていうのが理由です。

[459: 匿名さん]

建設反対派の冷やかし近隣住民を相手にする営業って大変だなぁと思いました。

[460: 匿名]

４５８さん、
食洗器は私はいらないけど、ウォシュレットと床暖はぜひ欲しいですね。
修繕費は戸建てでも＊＊にならないです、きっとマンションの方が割安なはず、マンションと違って子供の子供に土地は渡せますけどね。

ショッピングセンターはまず住民が反対して
宮内市議が市議会に持ちかけて、市が許可を出さなかったんですよ。

[461: 匿名]

↑
なんかbakaという文字が伏せ字になっちゃいました、恥ずかしい。

ついでに県営住宅の方がマリンの花火が見えると言ってました。
ユトリシアも場所によっては見えるのかな？です。

[462: 匿名さん]

>>457
自演を指摘されてすぐに出てきましたね
しかもバレバレの一人芝居を続けてるし

関係者の様なので無視しても良いかと思いましたが一応

[463: 匿名さん]

あなたが無視されるのでは？

[464: 匿名]

４６２さん
どんだけ妄想をお抱きか私には存じませんが…　
いずれにせよ、ただただ地域住民で無い事を祈ります、
理由…妄想癖でつまらない人みたいなので仲良くはなれなそうだから。

[465: 忠告]

物件にネガティブなレスを荒らし扱いしたり、
地域住民といって煽ったりするのは、
営業が工作活動しているスレッドの特徴です。
まじめに検討すればするほど、
営業が隠すネガティブ面が気になりますからね。
彼らは売るのが仕事、都合のいいことしか言いませんから。
購入者が必死に物件を擁護するメリットはなにもありません。

このサイト自体、営業の工作活動で成り立っているようなもの。
情報収集されてる方は、
偏ったレスが多いことを分かって、
サイトを利用することです。

[466: 匿名さん]

あなたの忠告には何の価値もありません。
わざわざ出てこなくて良いですよ。

[467: 匿名]

忠告さん
ぜひユトリシアのネガティブな面を書き込んで下さい、
近くに住むものとしても気になりますし、施工主に話し合いもしなければ行けないと思います。
ただしここはあなたの思想、理念を公表し、
忠告などと上から見下すように押し付けるスレッドでは無いと思います。

[468: 購入検討中さん]

４５５です。４５４さん「バカ」は相手にしないことです。
私達夫婦も終の住みかにとここを検討中です。居間は前戸、南側に面しているので床暖は要らないと思っています。北側の部屋はいるかな？
食洗機もいらない。何から何まで器械に頼ると＊＊ますからね（笑）
便所のウオッシュレット、これは絶対の必需品、ネット検索で１０万ぐらいでしょうか、年金暮らしですが仕方がないでしょう。

　１２月中に２回目のマンションギャラリー見学を予定しています。
この物件で私達夫婦が一番気に入っているのは周りの土地がフラットだということです。それと若いカップルが多いでしょうから子供が沢山いてにぎやかなマンションとなるでしょう。

[469: 匿名]

４６８さん
年金暮らしでネット環境なんて、団塊世代の鏡ですね！
東習志野はフラットです、、、
といいたいところですが実は消防署のあたりが若干、若干ですが坂ですよ。
ぜひ今月の見学で確認してみてください。
ウォシュレット、
もし幕張のコストコなんか見てみる機会があったら安いですよ。
ネットと比べてみてはいかがですか？

[470: 匿名さん]

>>468-469
454も455も書き込みの特徴が一緒です
自演するなら変えてください
それと名前をコロコロ変えてるのもマズイです

[471: 匿名さん]

自演でもあなたよりマシだと思う

[472: 匿名]

４７０さん
自作自演じゃありませんよ、
そんなに探偵ごっこがしたいのなら、
ほかの掲示板にいってください。

[473: 匿名さん]

工作活動をしている方は良く読みましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[474: 匿名]

ぶっちゃけます。

特徴が似ています？はぁ〜？って感じ、どんな特徴？
工作活動？人をテロリスト呼ばわり？いったい何を目的とした？
マズい？人の事マズいとか何様ですか？

面白いので管理人さんに削除依頼でも出してみては？
きっと私のレスは削除されませんよ、自信があります。
ここの掲示板を知ってせいぜい２日くらいしか書いてません。
名前は匿名で出してます、どうぞ見直して下さい！

と書いてスッキリしました。
失礼しました。

[475: 匿名さん]

自演する人って必死に否定するよね
本当に自演してなければ複数の人が否定するはずなのにおかしいね〜
それとレスに対してすぐに反論するなんてこの掲示板に張り付いてますって言ってるようなものだよ

[476: 匿名さん]

↑人間不信もここまでくるとアレですね。
せめて自分自身だけは信じて、と願わずにはいられません。

[477: 匿名]

必死って(笑)
こちらは暇な時間に書き込んでるだけで、いちいち食いついてくる自演論者さんが必死なのでは？
私は
ユトリシアの掲示板で
ユトリシアとその地域の話がしたいだけですよ。

というわけで、ユトリシアなんですが…
昨日気がついたのですが「ユトリシア」とだけ貧相なネオンが付いてましたね、
工事期間だけでしょうが…
なんかショボいです〜

[478: 匿名さん]

で？どんな回答を期待してるのでしょうか？

[479: 匿名]

心ある掲示板になってくれたらと…
なんか地域の事が書いてあるのに、殺伐としてません？
本当に住んでいるので、リアルに残念で。

[480: 匿名さん]

暇人を相手にするとロクなことがありませんね。

[481: 匿名]

私も大抵暇人なんですよね、
関わっちゃって。
でも多生の縁、
とか思ってます。

[482: 周辺住民さん]

ここまで露骨な営業の書き込みを初めて見ました。。。
私個人的には実籾の町が活性化すると思うので営業さんには頑張って頂きたいのが本音ですが、
どう好意的に見てもここは売れないと思うのが心配です。

どういった方がこの立地、価格でこの仕様のマンションを買うのでしょうか。
一棟目に住んだ方は、３月から３年も４年もいつ完売するかわからないマンションの
工事音と隣り合わせで住まなきゃでしょ？？
音はまだ良いとしても埃は耐えられなくないですか？
営業さん何か良い案をまた書き込んで下さいな。

計画通りには売れないにしても、半分はきちんと完成、引き渡ししてほしいな。
くれぐれも途中で工事頓挫はしないでほしい。。
こんなにも売れないのであれば、また価格見直ししてください。あまりに高すぎると思います。
頑張って。

[483: 匿名さん]

どう好意的に読んでもレッテル張りしてるだけですね。
気持ち悪いです。

[484: 匿名さん]

この市況、先行指数でもある株価、世界の景気・・・
どう考えてもこんな低仕様の割高物件が、
こんな膨大な戸数、売り切れるわけありません。
これに反論できる人、いないでしょう。
検討してる人はじっくり見極めるべきですよ。
焦って買わなくても、確実に完売はしませんから。

[485: 匿名さん]

32分しか我慢できないのが気持ち悪いね。

[486: 匿名]

４８２さん
初めて見るのも無理はありません。
なぜなら４８２さんの
勘違い、思い込み、妄想なんですから。
営業でもないし、あなたと同じ住民です。

埃と音が心配みたいですね、
たしかに埃はお子様のいる家庭では心配かも。
でもあなたも本当に住民なら見たでしょう？
建設の早さを。
建物が建つまですっごく早かったとおもいませんか？
私はびっくりしましたよ。
ずーっと巨大な水たまりが出来るような更地だったのに、
骨組みは半年もかかってないんじゃない？ってくらいでした。
そしてあなたは音で悩まされましたか？
うるさくて眠れない日があったんですか？
少なくとも私はありませんでした。

本当に住民なのなら、
住んでいてどう思ったという実感を書いた方がリアリティーありますよ、
あなたの素人目線の投資や金融の話よりもずっと。

[487: 周辺住民さん]

いや敷地外の近所に住むのと、敷地内の隣の建物に住むのとでは感じ方が違うでしょう。
少なくとも、犬の散歩で敷地の前を歩くときはうるさいし、トラックの埃でひどいものですよ。
工事の人もマスクしてるじゃないですか。

[488: 匿名]

そんなあなたは建築の最盛期、夏に犬のお散歩のときにマスクをしていましたか？
あまり見かけないですよ、近隣とか県営住宅でマスクしている人って。
工事の人は制服の一部です、仕事として毎日いろいろな建築現場に入っているのですから。

[489: 物件比較中さん]

でももしかしたら、工事中の騒音とかホコリの分は、値引きしてくれたりしませんか?
健康被害はあとで出たら補償してくれると一筆いれてくれればいいかな〜

当分子供は作らないで、おいて対応しようかしら。
1年工事が続くとしたら、賃貸だったらかなり家賃が安いはず。月3万円毎月くれたらいいな。
家計が助かるし、3年続いたらかなりの金額。

[490: 匿名さん]

旦那さんの稼ぎが少なそうですね

[491: 匿名さん]

ついでに相当な暇人と思われる。

[492: 周辺住民さん]

だから敷地内で隣で住むのと、近隣を散歩するのは訳が違うって言ってるじゃないですか。。
わからない人だなぁ。
あの埃の量でしたら敷地内で移動するときはマスクしてたと思いますよ。
敷地外を歩くのにはマスクなんていりません。遠くから見るだけなんだから。

[493: 匿名]

敷地内といいましても距離には大きく差がでます。
マリンスタジアム四個分より大きいとの触れ込みでしたよね？
一棟と一棟の間だってきっとだいぶありますね。

建築現場に住むんじゃなくて、隣の棟に住むんですよね？
下手したら隣接住宅の方が建築現場に近い訳です。
隣接住宅のかたはマスクしっぱなしですか？

だいたい昔からトラックの行き来はある地域です。
ここも京葉工業地帯なんですから。

実際に健康被害もないのにあまり拘ってはいけません、
ストレスになりますよ。
過ぎたるはなお及ばごとし、と言います。

[494: 匿名]

恥ずかし、書き間違えた！
過ぎたるは及ばざるごとし！だ。

オチで噛んじゃうタイプです。。。

[495: 匿名さん]

「どう好意的に見てもここは売れないと思う」という人は、
他の物件を具体的に提示してくれるといいですね。
「ユトリシアより、○○○のほうがいいですよ」って。
どう見ても他の物件のほうが売れる、と考えているでしょうから。

ただ単に価格が下がるのを待っているだけ、
というのも悪いことではありませんけど。

[496: 匿名さん]

売れないと思っているなら来なきゃ良いのに、なぜ顔を出しに来る？
友達が少なくて淋しいのか？

あと、やたらとマスクマスクと連呼する輩がいるが、あんたはマスクの変わりにテープを付けてね。欝陶しいから。

[497: 匿名さん]

496サンのマスク姿はきっと素敵なんでしょうね。楽しみにしてます♪

[498: 匿名さん]

変わりじゃなくて
「代わり」ですね。

[499: 匿名３６]

私は購入しました(^O^)/
今は不安と期待でいっぱいです。
何件も物件を見ましたが、どこも似たりよったりですよ。しいて言えば、床暖房は欲しかったな……
私は都内の戸建てからの買い替えですが、１０年済んでみて老後はマンションと決断しました。あとは、ベランダから眺める手入れの行き届いた緑のお庭が楽しみですp(^^)q

大規模マンションにも当たりハズレがあります。
ユトリシアが予定通りの当たりマンションになることを期待してます
ちなみに実籾には、モデルルームを見に行く時に初めて行きましたけど、ちょっと田舎くさいけど買い物も便利そうだし、静かそうで私は好きです。
一つ気になるのは、実籾にはヤンキーや暴走族などはいないですかね？ 年頃の息子がいるのでちょっと心配です…

[500: 匿名]

４９９さん
残念ながらいますよ、暴走族。
でも最近は族というより房総さんとでも言いましょうか？
一人とか二人とか、とにかく人数が少ないです。
少子化ですし個性も認められる世の中になって、アピールする事が無くなったのでしょうか？
コンビニなどでの遭遇率が高いですね、
商店街には交番があるのであまり見かけません。

お子さん、真っ直ぐ育つといいですね。

[501: 匿名３６]

あら、残念(>_<）
まあ、今住んでるところにもチラホラ出現し始めているので仕方ないですかね。
ちなみに習志野市ってお金ないんですか？医療費とかってどうなんですかね？

[502: 匿名]

５０１さん
きいたところによると、
小学生までの医療費控除は受けられるみたいです。

高齢者はちかくにいないので、それはわかりませんでした。

小さいお子さんのいる方の子育てにはいいみたいですよ。

[503: 匿名３６]

近隣にお住まいの方で中学校の情報をお持ちの方いませんかね？

[504: 匿名さん]

＞県営住宅の家賃よりも安いローンを組めるというのが人気の理由らしい。
＞県営住宅からの引っ越し世帯も出るんでしょうね。

どのような方が住まわれるかでマンションの質はかなりの程度決まります。
比較的グレードの高いマンションでも年月が経つと所得の余り高くない方が
移り住むようになってだんだんとすさんだ感じになります。
ましてや初めからそのような方が住まうようであれば管理費や修繕積立金の
滞納が続発して言葉は悪いですがスラム化も遠くない時期に訪れると思います。
公営住宅であれば税金で管理、補修されますけどマンションは一定以上の方
が隣人でないと大変なことになりますよ。

[505: 匿名さん]

↑滞納はどこでもあるからね。先がおもいやられる。

[506: 匿名]

どこのどなたのことを、その様な扱いで書いているのか、
失礼な話を思いっきり考えもなく書き込んでますね、↑恥ずべき人です。

入居には審査があります、
どこから転居しようと審査を通るということは入居者に差はでません！
あなたの様な未成熟で古い考えの方こそ、入居者になって欲しくないと思っています。

近所に住むものの、切実な願いです。

[507: 匿名３６]

ユトリシアに興味も住む気もないならスレに来なければいいのに……
誰のために皮肉ったり、ケチつけたりしてるんですかね？
…………やっぱり他業者さんなの？

[508: 匿名さん]

長谷工さんなんかの一次取得者をターゲットにしている分譲会社は頭金が10%未満でも変動金利とボーナス払いを多くしてローン組ましちゃうそうですね。くわばらくわばら。

[509: 匿名さん]

それあなたの会社のやりくちでしょ？
首を自ら絞める事になるからやめときな！
デベは信頼が命。
信頼は一代じゃ築けないよ〜

[510: 匿名さん]

しかも長谷工に「さん」まで付けちゃって
業者臭プンプンですね、
負けてる感じまで出ちゃってるって言ってんの！

[511: 匿名さん]

つまり長谷工の自演です

[512: 匿名さん]

４コマ漫画みたいに落ちが付きましたね
関係者が怒りだしそう

[513: 匿名３６]

関係者じゃないのに……

こういうサイトって悲しい人達の集まりなんですね。
違うとこで情報収集します

[514: 匿名さん]

511＞流れからいって、他業者のいやがらせでしょ？
どこが「つまり長谷工」なの？
読解力の無さに唖然！

[515: 匿名さん]

自分の意にそわないものを全て否定するのはニートの特徴です
相手にしない方がいいですよ

[516: 匿名さん]

>>514
あなた、読解力無いね
他の業者に見せかけた長谷工の自演って事

特徴としてメチャクチャな事を書いて直ぐに業者だって指摘してるでしょ
更に自演がバレて必死に否定してる
ここまでが自演のパターンです

[517: 匿名さん]

業者だとか自演だとか・・・・・つまらない議論だと思います。
県営住宅のお話を最初にされた>>454さんはこのマンションをどちらかと
言うと好意的に見てるし、同じマンションに住む人たちは収入が割と高くて
安定しているような人が多いのがいいというのも当たり前の話でしょ。
だからセールスが「ここは大手企業にお勤め方やお医者さんが多いですよ」
なんてよく嘘をつくんです。この点でユトリシアはどうなのかという話を
したらいいんじゃないですか。「いや〜ここのデベはしっかりしてるから
頭金20％以上じゃないと絶対契約できないよ」とか。

[518: 匿名さん]

ぷぷ。
あなたのその句読点のない、書き込み。
ワンパターンな自演。
いつも焦って書き込み。
それこそやめた方が良いよ。

[519: 匿名]

ユトリシアの話をしましょう。

金額のお知らせとか、営業さんからかかって来ませんでしたか？

[520: 匿名さん]

私はこの近所にずっと住んでいて、今はごく近所の工場に勤務しています。
私が住んでいた頃より、駅前商店街は道幅が広くなり、東習志野7丁目付近は、
大型スーパー等ができ、本当に便利になりました。
現在千葉市に住んでいますが、買い物は、会社帰りにバ○ュで済ませ、
ホームセンターにもよくよります。
習志野高校近くのスーパーは、「美し水ーうましみず」といって、
無料でお水が汲めるのですが、これは本当においしい！

工場地帯ですが、千葉みなと近辺とは違い、あまり汚らしいイメージはないのでは。
但し、朝の通勤は、武石インターへ繋がる実籾駅前の道路は渋滞しますよ。
２９６へ出る、実籾街道の渋滞も結構なものですね。
JR津田沼へ向かうバスは（東電経由）、朝夕時間に余裕を見たほ良いです。
そういえば、実籾駅へのコミュニティバスが走るようになりましたが、
本数が少ないのでなんともいえませんが、
利用する人が増えれば、今後増えるかもしれませんね。

以前は風が吹くと、「習志野名物、砂おろし」というぐらい、
砂埃がすごかったのですが（小学生の頃、砂が吹き付けて痛かった！）
今はどうなのでしょうか。私は気になりませんが。

ここの物件は、土壌汚染が付き物ですが、確かにスーパーが別の土地に変えたのも、
この問題が根っこにあったのは事実です。土壌云々というより、「風評」と、
土壌改良にかなりの年月を費やさざる終えなかったのも、時期的に無理だった様です。
そのスーパーが建っている土地は、私が勤務している企業の土地です。
ここはグラウンドでしたので、汚染云々は取り沙汰されませんでしたが、
この辺り、どこを掘っても何かしら出てきます。

現在マンションは、当初より階数を低くするなどして、建設が急ピッチで進んでいます。
３年前にマンションを購入した私も、興味がありまして、モデルルームを見に行きました。
価格は実籾でかなり強気だなと。中身に関しては、長谷工さんらしい、といいますか。
電車を使い通勤する身だとしたら、結構つらいですね。
通勤特急で八千代まで行き、乗換えて実籾に戻る方も結構います。
うちの工場の従業員は、八千代から歩いて来る人も多く、実際、駅までの時間は、
近道をするとたいして変わらないと思いますよ。実際歩いても１５分程でしたので。

病院は、実籾郵便局前辺りに出来て、よくなりましたね。
大きな病院といえば、旧国立から変わった病院ですが、評判はまちまち。

“文京都市”（だそうです）習志野も、市の条例だかで風俗店がなく、
パチンコ屋さんの出店も規制が厳しいらしいです。

暮らしに対する印象や考え方は、人それぞれと思いますが、
住み難い街ではないと思いますよ。

長々と書いてしまいすみませんでした。