感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[241: 匿名さん]

京成の各停駅から徒歩１１分の物件を候補に入れるって？？？

[242: 購入検討中さん]

やはり、京成線の各駅停車駅は避けるべきでしょうか？
ちなみに、私は都内まで通勤しています。

[243: 購入検討中さん]

快速停車駅ですよ

[244: 物件比較中さん]

快速は快速でもＪＲの快速と訳が違うよ。実籾を通過してしまう電車は沢山ある。

[245: 匿名さん]

参考までに…。
私は8時台に京成大久保から茅場町まで通勤してますが、全く苦痛じゃないですよ。
京成は空いてるし京成船橋の乗り換えも楽チン。西船橋からは始発を狙えれば座れます。

[246: 物件比較中さん]

http://ekikara.jp/newdata/ekijikoku/1302011/up12216051.htm

実籾駅　時刻表

[247: 物件比較中さん]

京成の快速ってＪＲの各停と同レベルかそれ以下だよ。追い越し車両の通過待ちとかあるし。

[248: 匿名さん]

一駅間が短いから気にならないけどね。
実籾から船橋までは各駅で通過待ちなしで15分弱かな？
生き急がずにのんびり行きましょうよ。

[249: 匿名さん]

時間最低6本、津田沼乗換えで
まぁじゅうぶんでしょう

[250: 匿名さん]

>240
そんな事言う営業いるわけないだろｗ
へたくそ。

[251: 匿名さん]

ＪＲの船橋の駅から京成線の駅はいったん外に出て２００メートル近くふつうの道を歩くけど本当にそんなしてまで東京に通勤する人は多いんでしょうか？両方とも始発の駅でもないし雨の日とかもあるだろうしあの辺に住むとそれが当り前と思うようになるんでしょうかね。そこまでするなら何もマンションじゃなくて戸建がありそう。

[252: 匿名さん]

この規模になると外界と隔離したゲーテッドシティの付加価値がつきます。
ユトリシア在住＝ユトリシアンが誕生します。
財政難である習志野市の行政サービスに期待しなくても管理組合で
外界と違ったコミュニティを作ることが可能になるので
ユトリシアの最大の価値は住民自治の権限規模、可能性、予算にあると思います。

[253: 匿名さん]

問題は駅からの距離ですか
大規模は玄関まで＋３〜４分はかかりますよね
高層階で奥の住居だと＋５〜６分

[254: 252]

ユトリシアンから市議会議員を組織票で選出し
住民の権利を徹底的に追求することも可能になります。

建設反対運動の根源にあるのは
地域内交渉などで住民投票などがあった場合
旧住民が負けることになる未来の恐怖が大きいと思います。

[255: 匿名さん]

>>251
沢山の人が乗りかえで、東京方面に向かいますよ。
それに貴方の情報は古すぎです。
船橋はコンコースとフェイスの通路が繋がり、
普通の道歩かなくても乗換え可能になりました。
雨の日でも殆んど濡れないで移動できます。

[256: 匿名さん]

殆どではなく、全く濡れずに乗り換えできます。
京成が下を走ってた頃は悲惨でしたけど、今はホントに便利になりました。
私は京成大久保から徒歩10分に住んでますが、良い運動になりますよ。
雨の日はキツイですけど…。
メタボ解消に役立ってます。

[257: 匿名さん]

ここは余剰容積率ありますか？
あるなら数十年後に住民専用老人介護施設などの誘致が可能ですね

[258: 匿名さん]

ここが使ってるPR会社はサザンの手がけた会社と同じですか？
規模やＨＰがとても似てますね。

[259: 匿名さん]

↑人に聞く前に自分で調べること。

[260: 匿名さん]

京成線実籾あたりは土地や戸建がもともと安い所ですよね。
高いお金をだしてわざわざ団地に住む人の気が知れません。
ミニ戸ですけど徒歩7分で一戸建が3000万くらいなのに
徒歩11分の所にある団地の一部屋90平米を3500万で買う
意味なんてあるんでしょうか。

http://www.century21.co.jp/app/bukken_detail/T00037446.html

とりあえずふっかけの高い値段つけといて後で値引きして
お客を引き寄せる作戦かもしれませんが3割引きでもまだ
かなり高いと思いますよ。