感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[22: 匿名さん]

さっそく反対派住民のネガキャンですか？
いい加減あきらめましょうよ〜〜〜

[23: 購入検討中さん]

20さん、このブログ、すごいですね。
全然知らずに検討をするところでした。

街との環境などの問題もさることながら
・土壌汚染　（基準値の８０００倍）
・緊急時の避難経路
については、入居者にとっても重要問題ですね。

[24: 匿名さん]

工業地域なのに
どうしてマンション反対運動が起きるの？

[25: 匿名さん]

あの寂れた商店街にとってここの住民は救世主。
反対運動して何になるの？
地下水を飲むわけでもないのに自分で自分の土地に唾を吐いちゃって

[26: 匿名さん]

京成船橋からＪＲ船橋まで6分かかると書いてる反対派ブログ。何あれ？

[27: 匿名さん]

>>26
立ち食いの寿司食ってたらそのぐらいかかるんでね？

[28: 近所をよく知る人]

キャッチコピーを「陸の孤島、ユトリシア」に変えればいいのに・・・

東習志野は買い物来るには最高だけど住むところじゃないよね

どれくらいの人が騙されて購入するんだろう

[29: 匿名さん]

インフラが整っているので
どこかの大規模三セク駅前よりマシかもね

[30: 周辺住民さん]

>20
の、ブログ。

>週末は京成の本数が減るので、夜10:30過ぎには都内を出なければ
>実籾着の終電に間に合いません。

23:37の東京発で船橋乗換えで最終間に合うよなぁ...

[31: 物件比較中さん]

２０のblogを見る限りでは万が一購入するにしても弐・参・四番街は
やめておいたほうがいいってことか？

[32: 匿名さん]

実籾で1400戸〜
海浜幕張で4000戸〜
新習志野〜海浜幕張の将来は○○○○戸〜
津田沼で2500戸〜
南船橋のサザン＆ホライゾンで○○○○戸〜
新船橋で○○○○戸〜

湾岸と船橋と習志野のトライアングル。10年後どんなになってるだろう。

なんだかんだココの規模はここ最近でハンパないプロジェクトだ！
近隣商業への効果も↑
車でチョイ行けば色々選択肢あるし、物件安いしそこそこ売れて行くと思う。

[33: 匿名さん]

数年すると地域社会の最大派閥がユトリシア住民やその管理組合になるので土着地元民は面白くないのでは？ユトリシア住民だけで市議会議員も出せるし何事も優先されていくでしょう。数は力だから結局のところ反対派は少数派にすぎずその経済力に周辺環境も飲み込まれていくでしょう。

[34: 匿名さん]

>>20掲載のURLから引用・・・・

>土壌から環境基準8000倍のトリクロロエチレン、
>355倍のホウ素、111倍のフッ素。
>地下水からは1566倍のトリクロロエチレン、
>36倍のホウ素を検出。（平成16年JFE発表）
>「11m掘ったら水が上がってきたので土の入れ替えはそこまでやった」
>（市環境保全センターの話）
>きれいになった土壌のはずなのに、未だに地下水に
>有害物質が基準値超えで検出されるのは何故でしょう。

築地市場の移転先の豊洲で地下水から基準値を大幅に超える有害物質
が検出されたことについて・・・・

>日本環境学会会長で大阪市立大大学院教授の畑明郎氏はこう言う。
>「最も懸念されるのは有毒ガス。ベンゼンや水銀、シアンは蒸発して
>空気中を漂います。アスファルトで舗装しても割れ目から漏れてしまう。
>それが魚に吸着する恐れがあるのです。」（2007/2/18日刊ゲンダイ）

玉川学園の反対派住民が掲げた建前上の理由はオオタカの営巣を守る
という噴飯モノの話。でも、ここの土壌汚染の話は検討者にとってシャレ
にならないからきちっと説明を受けないとダメだよ。屋内ラドンなんかも
わずかな隙間から少しずつ上に登ってきてコンクリートの密閉性の高い
部屋なんかだといつの間にか溜まっているらしい。

[35: 不動産購入勉強中さん]

土壌から環境基準8000倍のトリクロロエチレン、
>355倍のホウ素、111倍のフッ素。
>地下水からは1566倍のトリクロロエチレン、
>36倍のホウ素を検出。（平成16年JFE発表）
>「11m掘ったら水が上がってきたので土の入れ替えはそこまでやった」
>（市環境保全センターの話）
>きれいになった土壌のはずなのに、未だに地下水に
>有害物質が基準値超えで検出されるのは何故でしょう。


別に地下水飲むわけじゃないでしょう。
トリクロロエチレンを除いてはどれも蒸気圧が
低いので、蒸発したものを吸い込むなんて気にしなくて良い。
トリクロロエチレンは発がん性が指摘されているが、
高濃度の蒸気を吸い続けた場合であり、この土地の濃度
程度では心配無いと考えられる。
僕も昔は良く使ってましたよ、トリクレン。

いすれにしても、環境基準は超えているが、地下水を飲み続ける
なんてことをしない限り、健康への影響は無いと考えれます。

[36: 匿名さん]

35さん、別に地下水飲むわけじゃないでしょう。って地下水飲まなければ大丈夫だって？考えられん。高いお金を出して買うのなら、土壌問題需要です。でも、本当の情報なんですかね。これだけ土壌が汚染されてるなら、マンションなんて建てていいの？あくまで噂でしょ？

[37: 匿名さん]

このスレはこんな調子で進むのかな？
地下水はユトリシアの土の問題ではないってことじゃん。

工場は良くてマンションはダメというのは「思想」ですね。
近隣住民は工場が毒を垂れ流している時に何も知らずに住んでいたのにねぇ。

[38: 周辺住民さん]

20へ

新橋発・・・浅草線ならば23:18、総武快速ならば23:32　が最終だよ？
あとは、深夜バス（新橋、有楽町発）が大久保十字路まであるよ。

[39: 不動産購入勉強中さん]

３６さん

それではこの土壌汚染とやらが、どうやってここに住む住人の
体内に入るか、説明してください。

[40: 匿名はん]

まあ土壌汚染等が気になる人は検討外の物件ですな。
家庭菜園とかができるらしいですがそれは大丈夫なのかな？
まあなんにせよそういったものはないほうがいいと思いますけどね

[41: 匿名さん]

私も工場の時は黙認で、マンションはNGに疑問です。
約１４００世帯。１戸あたり平均３人として４２００人オーバー。
実籾？の商店街、中規模スーパーなど活気づくのに。。。

しかし、千葉マリンスタジアム×４．４倍の敷地って１マンションプロジェクトで千葉県過去最大ではないですか。こんなビッグコミュニティが売れていくのか否か注目です！！

[42: 匿名さん]

でも、不便なところですよね。

[43: 物件比較中さん]

築地市場の移転先でも問題になっていますよね。本当に土壌汚染されているならば、我が家は見送り物件です。
わざわざ危険な場所に住みたくありませんし、子供たちにも長生きして欲しいですから。

[44: 匿名さん]

数年前、近隣に引っ越してきました。住み慣れた人にはあまり感じないかもしれませんが、他と比べると、結構不便な地域ですよ。
広告のうたい文句には結構いいこと書いてありますが（笑）
駅から徒歩11分。恐らく一番近い敷地入り口までですよ。15分以上はかかりますね〜。
通勤快速、特急止まらない実籾駅（結構不便です）
津田沼まで一時間に一本のバス。（あるだけましか。）
寂れた商店街、渋滞の道、いい病院無し。。困らないのは歯医者ぐらいかな？？

[45: 匿名さん]

この辺の最寄の都会は船橋ですね
津田沼は車でいくところ

[46: 匿名さん]

幕張駅が区画整理しているんだよね。
武石インターの渋滞解消の為にも、
海側に延びる道が奇麗に出来たらいいね。

[48: 匿名さん]

>35さん
「トリクロロエチレンを除いてはどれも蒸気圧が低いので、蒸発したものを吸い込むなんて気にしなくて良い。トリクロロエチレンは発がん性が指摘されているが、高濃度の蒸気を吸い続けた場合であり、この土地の濃度程度では心配無いと考えられる。」

Wikipedia（ウィキペディア）より
「吸入すると、トリクロロエチレンは中枢神経系を抑制する。症状は急性アルコール中毒に類似し、頭痛、めまい、錯乱に始まり、吸入を続けると意識喪失を経て死に至る。」

高濃度の蒸気を吸い続けると癌になる前にすぐに死ぬなんて書いてますね。
間違っているようだから再編集してあげたらどうですか？
Wikiはあなたのようなお詳しい方の参加をきっと待ってますよ。

[49: 匿名さん]

土壌改良済み
これが全て

[50: 匿名さん]

おれ　工場勤めのとき、トリクロロエチレン吸うの大好きだったんだよね。
あれってすぅ〜ってするじゃん。
スレ汚し　スマソ
その工場跡地もいまや小学校　クワバラクワバラ
千葉県じゃないけど

[51: 不動産購入勉強中さん]

４８さん、

５０さんも書いているし、僕も扱ったことがあるが、
蒸気を吸っても低濃度であれば特にたいしたことは無いです。

ｗｉｋｉを調べられたようですが、ちゃんと発がん性のことも
書いてありますよね。読みましたか？
低濃度を慢性的に吸い続けると発がん性の可能性、さらに高濃度を吸うと
急性アル中、ということで良いんじゃないでしょうか。

[52: 不動産購入勉強中さん]

連投ですみません。

補足すると、
４８さんと言っている「高濃度」と
私の言った「高濃度」の範囲が違っている
ということで良いんじゃないでしょうか。

あなたの文章の最後の一行はいやみですか。
もしそうなら、私も以降の回答を考えます。

[53: 匿名さん]

土壌汚染と聞いて飛んできました。院での専攻テーマでしたから。
全くの私感ですが、この成分と量であれば、百年生きるネズミさんが百匹いたとして、それらがここの地下水を飲み続けたとして、百年後に数匹に何らかの影響が出る可能性があるかも…レベルだと思います。
人体への影響を考えると他の因子と比較して突出した悪影響があるとは考えにくいと思いますが、何しろラット類でしか実験したことないもので。
参考になりましたでしょうか？

[54: ご近所さん]

↑
人体ではどのような影響がでるのでしょうか？

[55: 匿名はん]

まあ、世の中には化学物質の名前を挙げただけで
その物質について詳しく知らないのに拒否反応を示す人がいますからね。

５４さん
「人体への影響を考えると他の因子と比較して突出した悪影響があるとは考えにくい」
って書いてあるじゃないですか。

[56: 物件比較中さん]

地下水を直接飲もうとは思いませんが・・・
家庭菜園とかは止めといたほうが無難ってことでしょうかね？

[57: 匿名さん]

> 化学物質の名前を挙げただけで
> その物質について詳しく知らないのに拒否反応を示す

普通そうなんじゃない？

[59: 不動産購入勉強中さん]

そういうお前はだれだ！

私は化学者だよ。

[60: 匿名さん]

http://www.asyura2.com/07/senkyo34/msg/523.html
↑ここから抜粋
>畑日本環境学会会長が言う。「100億円ぐらいかけて土地の改良を
>やっているようだが、そんなものでは済まない。本当なら土地を深く
>掘り起こして洗浄化させる事。これぐらいやれば1000億円ぐらいに
>なるのだが。土を盛土してアスファルトで覆っても環境汚染は避け
>られない。」

築地移転先の豊洲の地下水が汚染されてるっても地下水をくみ出して
市場の魚を洗うわけでもあるまいになぁ。
環境だの健康だのと言って神経質に騒ぐサヨクみたいな連中が日本を
駄目にしてるね。中国が高成長してるのは環境なんか無視してるから。
世の中100％絶対安全なんてものはないんだから住む所だってちょっと
の土壌汚染くらいは妥協しないと。

[61: 匿名さん]

なんか下を見て生きている人のようですね。まあ本人は気楽かも知れんが、後世に禍根を残しそう。

[63: 不動産購入勉強中さん]

58へ

６０や６２さんも長谷工の人間かい？（笑）


家庭菜園もたぶんデベ側で園芸用の土を入れるんじゃないですかね。
普通の土ではあまり野菜も育たないし。地下水が上がってくる訳でもなし・・・
それでも躊躇する人は多いでしょうね。

[65: 匿名]

検討している方々はいないのでしょうか？
マンション業界はどこも厳しいとＴＶや雑誌でしっています。

うれるのでしょうか？なぜ京成線沿いに急に立ち始めたのでしょうか？不思議？

ご存知の方々もいるでしょうが屋敷のセイコー跡地にゴールド○レ○トが600世帯くらいの
習志野市初の２０階建のマンションを３棟たてるみたい。
相当住民の反対をうけて、着工さえできない状況みたい

しかしモデルルームがオープンしたら見に行きたい。

[66: 匿名さん]

野菜なんて作るより買ってきた方が早い

[67: 匿名さん]

↑
わかってないね。
作るのが楽しいんだよ。

買った方が安いし簡単、なんて誰もわかっているんだよ。

[68: サラリーマンさん]

釣りなんかもそうだよね。

魚は買ったほうが安い。
でも釣ること自体が楽しいから、釣りをする。
野菜も同じ。収穫が楽しいんだよね。

[69: 匿名さん]

No.60だけど環境と言えば今から25年も前、出入りしたバイク屋をよく
手伝った。で、定期点検なんかで入ってきたバイクのドラムブレーキの
中のカスを高圧エアでバシュッと吹いてきれいにする。当時このカスが
体に良くないって海外じゃ言われはじめて整備マニュアルだと洗浄液
を使えとあったけど店のオヤジもバシュッ。これ三回くらいやった後で
顔拭くとタオルがまっ茶色になる。その10年ちょっと後にこのブレーキ
摩擦材は全面使用禁止になったね。これ何だと思う？そうアスベスト。
ときどき飛散防止対策せず建物を解体して大騒ぎになるやつ。
いま平気と思ってても何十年後にはチョーやばいなんて言われ出すのも
一杯あるんだろうから土壌汚染くらいでいちいち騒がんことだね。
俺と店のオヤジは今もいたって元気。

[70: 近所をよく知る人]

＞屋敷のセイコー跡地にゴールド○レ○トが600世帯くらいの習志野市初の２０階建のマンションを３棟たてるみたい。相当住民の反対をうけて、着工さえできない状況みたい
しかしモデルルームがオープンしたら見に行きたい。

住民の反対よりも、今の景気動向により着工のメドがたってませんね。
というより、建築許可がおりてないとか。
許可でたとしても、20F3棟は無謀すぎる。
実籾よりな〜んにもない場所なのに…。

[71: 匿名]

景気動向？そうなんですか
ここはあっちゅうまに着工しましたが、どうなんでしょうね？
勝算ありと覚悟を決めた。という事ですかね

反対はここもあったと聞きましたが、その方達はなぜ反対してるんですか
反対の会とかのサイトはないのでしょうか？