感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[201: 匿名]

若いうちに大金つかむとろくなことないから形に残る物を買っとく選択は大正解

[203: 近隣]

ここは売れると思います。
以外に便利なんですよね。

価格しだいではありますが
100〜200世帯はすぐ売れちゃいそう。

[204: 住民でない人さん]

↑
おいおい、何世帯あると思ってんだ($・・)/~~~

[205: 匿名さん]

全1453戸、緑溢れるゆとりの住まい！

[206: 予想屋]

３年はかかりますね
毎月４０戸ぐらいしか売れない気がする。

[207: 匿名さん]

これでこけたら長谷工はやばくなりますね。

チラシが入ってきましたが、どうなんでしょうか？

[208: 匿名]

心配いらないでしょう、ここまで勝ち続けている　長谷工さんですから。

[210: 匿名さん]

自転車があれば意外と使える。
車は10分とかからず幕張に行ける。
ただ、京成実籾辺りは混むかな。
近所に住んでる者としては、住んでしまえばその状況に合わせざるを得ないですね。
まぁ、この物件は今の不動産の流れと戸数と価格を考えると、多少苦戦すると思われますが…。

[211: 匿名]

苦戦はしてません。

[212: 匿名さん]

この物件の説明に　「最寄りとなる京成本線　実籾駅からは、東京駅まで37分(快速利用　京成船橋／船橋駅で総武線快速乗換え)とスピーディにアクセス。」　ってありますが、よく言うよね。まあ不動産表示は、どこもこんなもんだけど。

・本物件敷地から実籾駅まで、１１分。でも玄関からカウント開始すれば、電車待ち込みで京成各停に乗るまでに１５分。
・京成船橋まで、乗って１０分。
・JR船橋への乗り換えと、快速待ち込みで５分弱。
・快速に乗って、通勤時間帯でJR東京駅地下ホームまで２５分。

結局、玄関を出てJR東京駅の地下ホームに着くまでに、合計５５分ってとこかな。

[213: 購入検討中さん]

自分のＨＰの管理に勤しんだほうがよろしいと思いますよ

[214: 会社員]

５５分で東京ですか・・・。近いですね。
やはり、価格ですね問題は・・・。

以前の書き込みで、土壌、土壌と盛り上がっていましたが
そんなやばい建物、いまどき作らないでしょ！

そこまで神経質になる意味も時間もないので、立地はＯＫタイミングも我が家はＯＫあとは
価格ですね〜　楽しみにしております。

[215: 匿名はん]

214さん

あなたは8％の人ですね

>>192

http://www.reinet.or.jp/jreidata/topics/topics0302s.htm

＞「購入問題なし」という回答は8％で残り92％の人は検討対象外

[216: 住民さんＺ]

私も８％の人でーす。

のこり９２％は、いわゆる「やかましい」人ですかね。

[217: 匿名さん]

土壌改良しても地下水が不適ということは
ユトリシアの土壌ではなく地下水脈の上流に問題があるということでは？

[218: 購入検討中さん]

>>215、216
違う違う、設問3の5%でしょ。
ここがどうなるかは22%の人間を取り込めるかどうかです、ほか大多数は見向きもしないのですから。

[219: 匿名さん]

ここはしばらくすると千葉県内で最も注目される物件になりそう。
ということで記念カキコ

[220: 匿名]

よくわからないですが、どんなに反対しても工事は進んでいますよね
反対の仕方が下手なのではないでしょうか？

[221: 購入検討中さん]

垂れ流し工場は良くて土壌改良マンションはダメ？？？
矛盾してませんか？

ここにマンションができて困る人って誰でしょう？
近隣商店街の本音は賛成でしょうし
補償金がらみですかね？

[222: 匿名]

近隣住民を＊＊にするような書き込みはＮＧです。
おだやかに、おだやかに・・・・。

[223: 匿名さん]

財政難の習志野市は嬉しいでしょうね。
京成電鉄や周辺の大型ショッピングセンターも。
反対していれは、やっぱり補償金の交渉話は出る訳で…。
○円支払ってくれれば反対の旗を降ろしましょう」と。

本当に反対するなら訴訟すると思うのですが、ただホームページでいろいろやっても無理でしょう。
過剰に反対運動すると業務妨害で逆訴訟されますし…。
反対する事に意義があると言う意見は時代錯誤ですよ。

[224: 匿名さん]

実籾だぜ、みもみ。上から読んでも下から読んでもミモミだぜ。売れ残り確定だな、鉄板で。

[225: 匿名さん]

で？あんたもみもみに住んでるんだね。

[226: 匿名]

２２４のような
うましかな方がいるから掲示板は面白いんですよね
上から下からみもみって、だからなんなのさって感じで
面白いです。動物園みたいです。しばらく観察しましょう。

[228: 匿名さん]

半分の700戸程度作って計画縮小すると思ってたけど
1450戸全て作ってますね。驚きました。
この物件の分譲価格と売れ行きが県内の市況を代表することになりそう。

[229: 物件比較中さん]

先週の土曜日にギャラリーに行ってきました。

感想

全てが安っぽっ

比較対象から外します。

[230: 匿名さん]

２２９さんへ
もう少し具体的におねがいします。

[231: ご近所さん]

所詮長谷工だから安っぽくても仕方ないでしょう。
無理難題を求めない事です。

[232: 匿名さん]

確かに予算ない人に限って安っぽいって言いますね。
ここを検討した時点で予算少ない癖にね。

[233: ご近所さん]

乏貧人が偉そうに金持ちぶんなって(゜o゜)

[234: 匿名]

批判しかできない。うましか君め〜
暇ならもうちびっとおもろい事
書いてや！

[235: 物件比較中さん]

ギャラリーに行けば分かるって！

[236: 匿名さん]

駅前商店街の該当にここの旗が設置してあるので、
そちらは建設に好意的なのかな？

[237: 匿名さん]

商店街はお客が増えるから反対なんかするわけないだろ(>_<)

[238: 購入検討中さん]

先週モデルルームの前まで行ったが入る勇気がない。入ったら最後のような気がする。
配棟で見る限りでは壱番館、弐番館、が気に入っています。とにかく駐車場に近い。

　モデルルームの前では芝生の張替えをしていました。外周を回って見ましたがランデスケープ
もかなりのクオリティーと見た。しかし問題は値段。

　今は買手市場、３８万〜４０万/m2 これ以上だとほかにもいい物件が目白押しでしょう。

[239: 周辺住民さん]

>238
>先週モデルルームの前まで行ったが入る勇気がない。入ったら最後のような気がする。
神経的にまいっている方のようですね、一度お医者さんに診てもらったらいかがでしょうか？

[240: 匿名]

強気な営業マンだね
↑

[241: 匿名さん]

京成の各停駅から徒歩１１分の物件を候補に入れるって？？？

[242: 購入検討中さん]

やはり、京成線の各駅停車駅は避けるべきでしょうか？
ちなみに、私は都内まで通勤しています。

[243: 購入検討中さん]

快速停車駅ですよ

[244: 物件比較中さん]

快速は快速でもＪＲの快速と訳が違うよ。実籾を通過してしまう電車は沢山ある。

[245: 匿名さん]

参考までに…。
私は8時台に京成大久保から茅場町まで通勤してますが、全く苦痛じゃないですよ。
京成は空いてるし京成船橋の乗り換えも楽チン。西船橋からは始発を狙えれば座れます。

[246: 物件比較中さん]

http://ekikara.jp/newdata/ekijikoku/1302011/up12216051.htm

実籾駅　時刻表

[247: 物件比較中さん]

京成の快速ってＪＲの各停と同レベルかそれ以下だよ。追い越し車両の通過待ちとかあるし。

[248: 匿名さん]

一駅間が短いから気にならないけどね。
実籾から船橋までは各駅で通過待ちなしで15分弱かな？
生き急がずにのんびり行きましょうよ。

[249: 匿名さん]

時間最低6本、津田沼乗換えで
まぁじゅうぶんでしょう

[250: 匿名さん]

>240
そんな事言う営業いるわけないだろｗ
へたくそ。

[251: 匿名さん]

ＪＲの船橋の駅から京成線の駅はいったん外に出て２００メートル近くふつうの道を歩くけど本当にそんなしてまで東京に通勤する人は多いんでしょうか？両方とも始発の駅でもないし雨の日とかもあるだろうしあの辺に住むとそれが当り前と思うようになるんでしょうかね。そこまでするなら何もマンションじゃなくて戸建がありそう。

[252: 匿名さん]

この規模になると外界と隔離したゲーテッドシティの付加価値がつきます。
ユトリシア在住＝ユトリシアンが誕生します。
財政難である習志野市の行政サービスに期待しなくても管理組合で
外界と違ったコミュニティを作ることが可能になるので
ユトリシアの最大の価値は住民自治の権限規模、可能性、予算にあると思います。

[253: 匿名さん]

問題は駅からの距離ですか
大規模は玄関まで＋３〜４分はかかりますよね
高層階で奥の住居だと＋５〜６分

[254: 252]

ユトリシアンから市議会議員を組織票で選出し
住民の権利を徹底的に追求することも可能になります。

建設反対運動の根源にあるのは
地域内交渉などで住民投票などがあった場合
旧住民が負けることになる未来の恐怖が大きいと思います。

[255: 匿名さん]

>>251
沢山の人が乗りかえで、東京方面に向かいますよ。
それに貴方の情報は古すぎです。
船橋はコンコースとフェイスの通路が繋がり、
普通の道歩かなくても乗換え可能になりました。
雨の日でも殆んど濡れないで移動できます。

[256: 匿名さん]

殆どではなく、全く濡れずに乗り換えできます。
京成が下を走ってた頃は悲惨でしたけど、今はホントに便利になりました。
私は京成大久保から徒歩10分に住んでますが、良い運動になりますよ。
雨の日はキツイですけど…。
メタボ解消に役立ってます。

[257: 匿名さん]

ここは余剰容積率ありますか？
あるなら数十年後に住民専用老人介護施設などの誘致が可能ですね

[258: 匿名さん]

ここが使ってるPR会社はサザンの手がけた会社と同じですか？
規模やＨＰがとても似てますね。

[259: 匿名さん]

↑人に聞く前に自分で調べること。

[260: 匿名さん]

京成線実籾あたりは土地や戸建がもともと安い所ですよね。
高いお金をだしてわざわざ団地に住む人の気が知れません。
ミニ戸ですけど徒歩7分で一戸建が3000万くらいなのに
徒歩11分の所にある団地の一部屋90平米を3500万で買う
意味なんてあるんでしょうか。

http://www.century21.co.jp/app/bukken_detail/T00037446.html

とりあえずふっかけの高い値段つけといて後で値引きして
お客を引き寄せる作戦かもしれませんが3割引きでもまだ
かなり高いと思いますよ。

[261: 購入検討中さん]

確かに、団地っぽいな

ここだけでなく、最近、増えてるな〜
売れ行きが、なんか心配

[262: 匿名]

すぐ売れると思う。売主の安心感って大事です。

[263: 匿名さん]

団地、団地ってピーピー騒ぐの多いな

[264: 傍観者]

…見学に行ってきたとか契約しましたとか、リアルな報告がないですね。
と言う事は、書き込み者の殆どが興味関心がある傍観者ってことですかね。
因みに私はすでに別物件購入済みの傍観者です。

[265: 匿名さん]

>264
本格的にモデルルームが出来たのが先週末のはずだから、まだそんな報告は期待できないと思います。

[266: 匿名さん]

ゲーテッドシティはこれからのトレンド。
千葉では山万が自社警備会社を使ってユーカリが丘で実現しようとしているが
さすがに開放された町なので完全には無理。
ここは管理人さんと警備員で実現可能。
これはすごいことです。

[267: 物件比較中]

発売したばかりとはいえ人気物件ならギャラリー感想の書き込みが山になっているはず。

[268: 匿名さん]

>267
新参者であまりそのような物件をお目にかかった事がないのですが．．．
最近ではどのあたりが人気物件なのでしょうか？

[269: 匿名さん]

>売主の安心感って大事です。

今日の株価は長谷工が90円ちょうど。80円前後のゾンビ株価でウロウロしていた新日本建設は最近戻してきてホンの少し生体反応がうかがえる106円。

先日の週刊東洋経済によれば、これからのマンション選びはデベロッパーの信用が大事だそうで財閥系で株価は300円以上とかの安心条件をあげていた。

・・・・・・・・ほど遠い。

[270: 匿名さん]

周辺相場からみると明らかに割高ですよね。

[271: 物件比較中さん]

インターネットでみつけたんですが、ホウ素が見つかったマンションて
ここのことですか？

[272: 匿名さん]

↑
低脳野郎がっ(-.-)凸

[273: 匿名さん]

浄化措置を取らせて、次回の検査にひっかかったら建設中断になるみたいですね。

まあ、反対してる住人の地下もそれなりに土壌汚染はあるでしょうね。

[274: 匿名さん]

ならないよ
適当なことは書かないほうがいい

[275: 匿名さん]

↑習志野市のサイトをよ〜く読んでみ。

[276: 匿名]

２７２さんおもしろい！

ほんとにそう思います。
近隣住民じゃないと思います、

「ここを見て決めたいです。」なんて言われ断られた
どっかの営業マンかな？
しかし笑えます。

[277: サラリーマンさん]

蛆が湧いてるな

[278: 匿名さん]

>>276
あなたの日本語の不自由さの方が笑えます

[279: 匿名]

笑いが絶えない掲示板ですね。悪くない感じが自分はします。

[281: 匿名]

心強いご意見の書き込みです。うれしいです。
私は普通のサラリーマンですが、なにかの役にたつかもしれません。

今後ともよろしくお願いいたします。

[283: 匿名]

「ごうろうさん。」

「もーいいよ、飽きた。」

[284: 匿名さん]

ここの営業は日本語が不自由な人や自称法律家など痛い人ばっかりですね

反対派を脅すより営業に力入れなさいよ

[285: 匿名さん]

400戸も売れない気がする。。。

[286: 匿名さん]

この経済情勢では、どう考えても売れ残る。
よって一期とかで、
デベの言い値だ買うのはどうかと思う。
床や面材のセレクトは出来なくなるが、
数百万から場合によっては一千万近くぼられることを考えると、
様子見が賢明でしょう。

[287: 匿名]

２８２さん

公取委が事実上要求している公正表示をせず、しかも
そこに毒が含まれているとしたら・・・・・・。

餃子や鰻やミルク、そしてマンションも、ということ
になります。
ＵＲＬで指摘されている広告の件は事実でしょうか？
もし本当なら許されないことだと思います。

法律事務所に勤務されているという上の方のご意見を
是非お聞きしたいです。

[289: 匿名]

今が買い時だとおもいます。
低金利じゃん　
業者もあほではないよ
それなりの価格ですよ、きっと・・・・。ねっ！

[290: 匿名さん]

公正競争規約は景品表示法の業態ごとの施行規則と言えるものでこれに反することは法令違反と同義。
不動産に知見のない一般消費者が物件情報を得る手段は業者が作成した広告によることが多く、ゆえに公正競争規約では必要な記載事項を定めている。
用途地域の記載があれば周辺環境や将来近隣にできるかも知れない建造物、そして土地の来歴にも思いを巡らせることができ（>>107）、市のHPにアクセスして詳細を調べるきっかけにもなる。
法に違反してまでそのような広告を作る分譲業者は事故米の三笠フーズと変わらないと思いますが違いますか？法律がご専門の様子のNo.280さん。

[291: 匿名さん]

あげあしとりに勤しむ日々
反対運動は着工してしまえば無駄な労力になりますが
もはや虫の息ですね

[292: 匿名さん]

完成しても大丈夫
反対運動のせいで売れないって裁判起こして負けたデベもあるしね
虫の息なのは長谷工の株価のような・・・

まあ、建設中止の可能性もまだ大いに有りだ

[293: 匿名さん]

哀れで泣けてくる
補償金が欲しいのか？

[294: 持ち家希望]

工事ストップなんてありえないですよね。
不安になっちゃう事書き込まないでくださいよ！

まったくもぅ・・・。近隣さんには気の毒なのかどうかは
わかりませんが、これから夢のマイホームを持とうとしている者の事も
考えてくださいよ。「先住民の事は！」といわれるかもしれませんが

法律に則ってやっている事業ですよね。
あきらめる事が得策ということもあると思います。
すいません。よくわからないのですが。

[295: 匿名さん]

＞あげあしとりに勤しむ
同じ業者さんはマクハリタマゴの広告では法律上必要もないのに『お隣の』地域が一種低層住居専用地域と誇らしげに書く。一方で敷地南側が高速と国道にべったり面しているのはＣＧからうまく消す。
ユトリシアでは法で義務づけられているにもかかわらず物件概要に用途地域を記載せず、住居とするには最も不利な条件である「工業地域」であることを隠す。

「あげあしをとる」というのは人のちょっとしたどうでもいい過失を非難することであって、消費者を騙すような業者側の悪意を糾弾することではないと思いますが。

[297: 匿名さん]

長文書いても悲しいことに中身がないね。
失笑

[299: 匿名さん]

>296

そういうワル知恵で広告つくるのは有楽さん？長谷工さん？
それとも各社で集まって「違法だけどここまでなら公取委も
出てこないからやっちゃえ」てな感じで作るの？w

[302: 匿名さん]

有楽さんか長谷工さんか知りませんけど教えてください。
新聞チラシにはちゃんと用途地域を書いてるんですよね。
「工業地域」とw
http://www.rftc.jp/kiyak/bepyou/bepyou_6.html

[304: 物件比較中さん]

ここはだーれもモデルルームの感想を書く人はいないみたいですね〜。
魅力のない物件だからかな。

[305: 匿名さん]

＞法律に則ってやっている事業ですよね。
＞あきらめる事が得策ということもあると思います。
＞すいません。よくわからないのですが。

ここのデベさんも大変ですね。何役も。脅したり
すかしたり、泣き落としたり。

[306: 匿名さん]

304さん
冷やかしだけでホントに買いたい人は少ないんですよ。

[308: 匿名さん]

304さん、審査落ちたからってひがまないの（笑）

[311: 匿名さん]

検討者に対して悪い情報を隠したいって事ですね

[313: 匿名さん]

工場は良くてマンションはＮＯって理由がわからない。

もしかしたらこの立地で1500戸の計画が進捗してしまう
県内他地域在住人の嫉妬かも。

[314: 匿名]

ばれました！

だってううらやましいですよ、じっさい・・・。

[315: 匿名さん]

マンションでも良いけど建つマンションのレベルが良くない。
皆さんモデルルームに行ってみましたか？

[316: 購入検討中さん]

この前モデルルームに行ってきた。
そこそこ気に入ったが土産の中に汚染事件の説明書が入っていた。
どうやら新聞に載ったようだ。
「心配ありません」と書いてあったが、
反対サイト見てみるとちーとばっかり気になるな。

[317: 匿名さん]

反対サイト見たけどかなり過激だね。
苦情などは遠慮なく現場事務所や警察に通報してくださいって。
というか、結局反対してどうなって欲しいのかまったくわからない。
中止を希望してるのか金が欲しいのか？

汚染された近隣に住んでいるなら、施工主が土壌を入れ替えてくれれば少しは安全になるのでは。
それとも、よそ者は来るな的な昭和初期の精神を持った人達ばかりなのか？

[318: 購入検討中さん]

汚染のことは習志野市のサイトにも載ってたな。
なんだかよく分らんが、汚染は無視できるが
さすがに家庭菜園の野菜は食えんなぁ(-_-;)

[319: 匿名]

気にならならないよ、検討者が判断すればよいことだね。
近隣さんもお金がほしいなら、売ることに協力してあげればよいのに、
「協力するから金をくれ！」みたいなあたらしい方法。
おすすめです。

[320: 匿名]

↑　なんだか考えさせる意見だね！

[321: 購入検討中さん]

我が家はパスします。
汚染された土地には永住できません。家族を病気にさせたくありませんし毎日の笑顔と健康が大切ですよ。
マンションなんてここだけじゃないし！

[322: 匿名]

ありがとう、そうしてさようなら。
病気にさせたくありません。ってオーバーな意見はおいといてよいと思います。

営業さんも心配いらないですよと笑っていました。そんなおっそろしいマンション1500世帯も作らないでしょ！
ふつう自宅のそばが工場よりもマンションの方がよいでしょ

[323: 匿名さん]

営業が心配ですなんて言うわけないじゃん
危ないから営業も切り返しトーク用意してあるのに
ってかその営業の書き込みが多すぎる

[324: 匿名さん]

＞３２３さん
初心者なのでよくわからないのですが、検討者と営業を区別するにはどこを見ればよいのでしょうか？教えてください。

[325: 匿名さん]

物件やデベのデメリット、負の面が書かれると煽ったりアラシ扱いしたり削除依頼するのが営業だと思っていいでしょう。
賢明な消費者（検討者）は、
MRの中とか営業が口が裂けても教えてくれないような情報が書かれても、
痛くも痒くもありませんから。
どんな物件もメリット、デメリットがあります。
匿名掲示板の情報に踊らされるのは危険です。
熟考して、
後悔のない決断をしましょう！！！

[326: 匿名さん]

＞３２５さん
ありがとうございました。
よく見ると、そういう書き込みは平日の昼間に多いですね。もちろん平日がお休みな検討者もいるのでしょうけどね。
逆にデメリットばかり書き込んだり、メリット情報をつぶしにかかるのも、検討者ではなく、対抗物件の営業や対抗デベの場合もあるのでしょうね。実は営業vs営業だったなんてのもあるのかも。

[327: 匿名さん]

わたし個人的にですが、
デメリット情報の中に真実があると思っています。
100%鵜呑みにしてるわけでもありませんし、
嘘やデタラメの情報が書かれてることもあると思いますが。

MRや営業社員からは買わせるための都合のいい情報ばかりが垂れ流されます。

このサイトは特定のデベロッパーのスポンサーはついていませんし、
誰でも（もちろん営業も、他社営業もですが）書き込めて、
情報を取捨選択できるところです。
恋は盲目と言いますが、
一度決断してしまうと、人間って周囲が見えなくなるものです。
掲示板の情報だけでなく、
現地の情報、またマンション市況や景気動向、政治動向なども含め決断するべきでしょう。
「月々家賃並みのお支払」なんて簡単なものじゃありませんからね、
分譲を買うっていうのは。

[328: 匿名さん]

近隣反対派住民がいるマンションスレッドではまともな情報はないと考えましょう。

[329: 匿名さん]

>>328
こんな書き込みが営業です
ネガティブな意見に理論的に反論しないのが特徴です

[330: 328]

私は営業ではなく反対派住民に辟易している近隣住民です。

[331: 匿名さん]

>>330
そんな人がこの掲示板に書き込みする事がおかしいでしょ

[332: 近所をよく知る人]

ほんと反対派住民は考えてほしい。

周りが一致団結して反対運動しているような雰囲気をかもしだしているけど、
その運動に反対している人もいることを知ってほしい。

土壌汚染については土壌改良もせずに戸建を建ててしまった私たちよりも、
土壌改良したマンションの方が安全なはずです。

反対している方はそれも気にくわないみたいです・・・。今更、自己責任の話だと思うのですが。

[333: 匿名]

りっぱなな大人の意見だと思う。私も同意見です。

[334: 匿名さん]

>>332-333
本当に近所に住んでいるだけの方ならこの掲示板にわざわざ書き込まないです

反対運動を辱しめたからって売れないマンションが売れる様にはならないですよ

[335: 匿名さん]

むしろここで反対運動をしてもしらけるだけだと思いますが

[336: 匿名さん]

ここって千葉県最大プロジェクト？

[337: 匿名]

最大です。そこが魅力でしょ。これからないですよこれだけのマンション。
素人分析ですが　笑

[338: 習志野市民]

有害物質が出た汚染問題に関しては、習志野市議会でも何度も何度も取り上げられていたので、それを知ってる習志野市民(広報などに記載されていたので）や関係者は絶対に買わないかなぁと…。

でも逆に、それだけ取り上げられて口論になったあげく、建設O.K.になったならそれなりの根拠があったからかなぁなんて。

人それぞれ価値観が違いますよね。嫁は絶対に嫌と言ってますが、私は習志野市とは思えない広い間取りが気に入って…あきらめるのに時間がかかりそうです。

[339: 匿名さん]

ここでネガティブな意見を少しでも書いたら反対派にされるんだね

[340: 匿名さん]

総括すると、反対派vs営業ってことだねｗ

[341: 周辺住民さん]

数千人の顧客が見込めるから、周辺の商店街やコンビニ経営の皆様は相当嬉しいですよね？

[342: 匿名さん]

今でもしつこく反対してるのは一部の住民なので安心してください。

[343: ご近所さん]

マンション敷地内で土壌汚染が指摘されてますが、その周辺に住む我々戸建族の土壌は
問題ないのでしょうか？

土地購入時にその辺りの説明は皆無だったのですが・・・。
今更ながら心配になってきました。

今の戸建を売ったお金でマンションの高層階に引越できないかな〜。

[344: 匿名]

買換特約とかつくのでしょうか

満足の金額で引渡しまでに売れなかったら、白紙解約できるとか。
それでしたら、一度査定してもらうとよいですね。

[345: 市民]

今日のチラシにやっと「用途地域 工業地域」と 書かれてた。
なぜ今まで書かれなかったんだろう？

[346: 匿名さん]

>345
前から書いてあったでしょ？？

[347: 市民]

>346
いやいや、先週のチラシまでは用途地域が書かれてなかったんだよ。
ずっと気になってたんだ。

[348: 匿名さん]

>347
先週のチラシはもう手元ないな．．．
先週以前に発言してくれれば話題にできたのに。

[349: 周辺住民さん]

ユトリシア・・ここは車があれば、かなり便利なところですよ？

ららぽは勿論、津田沼イオン、緑ヶ丘イオン（映画館）も行けます。
稲毛？の方のダイエー（トイザラス有り）にも行けます、
幕張のトイザラスもね。

八千代のマルエイもあるし、薬円台のマルエイもいける。
サミット、マルエツ、つるかめ、イトーヨカドー、マックスバリューもある。
スーパーは他色々ある。

スーパー銭湯は大久保の近くにあるが、船橋田喜野井のゴルフ場跡に銭湯ができるとかできないとか？。

電気屋も山田、小島、ラオックスもある。
ツタヤは私が知るだけで２件は近くにあるし。

ブックオフもある。

幼稚園も近くのみもみ・ホーリネス・千葉しらゆり・まこと第二のバスは見たことあるし。
他もありそうだね。

みもみ駅近くに病院はそろってる。
泉町のよこやまとか鈴木とか整形とかもいけるよね。

三ドラック、待つ寄与、ふく太朗もあるよね。

あと、黄色い車のパン屋さん。

マラソン道路は本当にマラソンしてる人多いし。

ただ、痛いのは東習志野付近って、登下校中の子供が変質者に遭遇してるよね。

夜になると物騒な感じはするな・・。

車さえあればね〜。

[350: 匿名]

そうっ！
車がないとね〜。
あっ！車がないと生活に不便ってマンションのメリットないじゃん。

[351: 匿名さん]

車がない人って休日なにしてるんだろう？

釣りやキャンプや星空眺めにいくにも必須なんだが…。

[352: 匿名さん]

その車ですが、常に周辺は大渋滞してるんですが

[353: 匿名]

道は狭くてごちゃごちゃしてるし〜
あっ！それだったらこのマンションの良いとこ何にもないじゃん！

[354: 匿名さん]

物件の質は悪いし、駅から遠い。車がないと生活出来ないし工業地域で環境は悪い。
確かに良いところがない。

[355: 匿名]

私はそうは思わない。

[356: 匿名さん]

何で？
大人なら理由を書きなさい。

[357: 購入検討中さん]

先週モデルルームに行って来ました。環境も良さそうだし、駅から歩いて行ったのですが、10分くらいでしたので十分に歩けました。実籾って京成はローカルな感じではじめは抵抗あったのですが、思っていた以上に良かったです。子供が2人いる自分たちには大きな公園もとなりに出来るようですし、学校もスーパーも近くてバス停まで出来ると聞いて、何件か見た中で良かったし、価格が安かったので前向きに考えてます。

[358: 匿名さん]

工業地域が環境良い？
理解に苦しむ。
バス便マンションって良いのかな。
他を買う余裕がないなら仕方ないか。

[359: 若年寄]

きょうは良い天気ですね。
ようやく休憩です。
ここの近くに作業場・事務所があるんでいっつも、仲間と見てます。
建物とこの掲示板、みんなローンが通れば買いたいと言ってます。
見に行きますよ。

[360: 匿名さん]

環境が悪いとか土壌汚染が気になるとか駅から遠いと思う人は、

やめておけばいいと思います。人それぞれ重視する所が違いますからね。

工場の跡地でないと、こんなに大きな土地は無いでしょうから。

いつも掲示板見ていて思うのですが、否定ばかりする人は、実は興味があるけどきっと検討出来ない理由がある淋しい人なんでしょうね

[361: 匿名さん]

どなたか意見を聞きたいのですが。
気にいったので具体的に考えているのですが、色が選択出来なくて、色が希望と違う色なんです。それ以外は全て気にいったのですが、迷いに迷ってます。選択出来るまで待ったほうが良いのかどうか
主人は、待ったとしても同じように気に入ってる今の間取りとか価格とかどうなるかわからないから、買いたいと言ってます。

[362: 匿名さん]

360へ
あなたの考えは間違ってるな〜。自分が買うと決めた物件を批判されて嫌な気持ちなのは理解します。逆の立場なら私も同じ気持ちになると思いますから。でも自分が感じた客観的な意見を書き込まないと買って失敗したと思う人が出てくるかもしれない。売り主は良いことしか言わないからね。
この掲示板は賛否両論あって購入希望者の役に立つものなんですよ。
私だってユトリシアにはかなり興味を持ってモデルルームのオープン前から購入を検討してたひとりです。もちろんオープン初日に見学もしました。でも期待外れだったので思ったことを客観的立場で書いてるんですよ。
ここは検討板です。良い話だけで批判の書き込みを見たくなければ今後の住民板ですればいいじゃないですか？

[363: 購入検討中さん]

物件に対する、肯定的意見・否定的意見、それぞれ重要と思います。
具体的な物件の内容に対するコメントであれば、他の人の参考になりますから。

一方、「他を買う余裕がないなら仕方ないか」みたいな書き込みは、失礼ですよ。
どこか別の会社の営業担当が書いてるのかな　？
だったら、自分たちが担当する物件をアピールしたらどうですか　？
よその物件や購入者にケチをつけてる暇があったら。
人に対する誹謗中傷でなく、物件についての情報交換をしたいですよね。


＞361さん
色のことで迷っているそうですが、
選択できるまで待ったほうがいいかって、どういうことでしょう　？
もう少し書いてくれませんか　？

[364: 購入検討中さん]

361です
聞いた話ですが、選択できる可能性は参番街以降らしいです。それも状況によっては選択出来なくなるかもとのことです。なので、色以外は気に入ったので、今夜主人と相談して購入しようと思います。色だけでやめたら後悔しそうなので。

[365: 匿名さん]

362さん
貴方こそ間違ってますよ！
363さんの言うとおり、ここは物件の情報交換の場所ですよ。肯定、否定の意見は勿論ですが、貴方はただ否定しているだけなので、何も参考になりません。そんなに気に入らないならほっておけば良いのでは？余程、暇なんですかね？

[366: 物件比較中さん]

365さん
363が言ってるのはそういうことではないと思います。
肯定的な人の書き込みも、否定的な人の書き込みも、どちらも重要。と、言っているんじゃないですか？否定的意見の人間に、肯定的な意見を求めるのはおかしいですよ。362さんだって、モデルルームを見ずに否定してるのではなく、見学をしての意見ですから大事だと思いますよ。
この掲示板に、肯定的意見しか書き込まれなかったら参考にならないですよ。

[367: マンション住民さん]

３６６さんの言う通り。

否定意見も参考になります。
いやなら無視すれば良いだけの事では。

[368: 購入検討中さん]

自分の考えを否定されたからといって感情的になるのはやめましょう。
いろんな意見を出し合い自分に有益な情報だけを参考にする。それが大人の掲示板の使い方ですね。
これからもこの物件に関する情報をどんどん出し合いましょう。

[369: 購入検討中さん]

私も362さんの客観的否定意見は大事だと思うな。言われないと気づかないことっていっぱいあるからね。
まあ365さんの自分に反する意見を排除したいって気持ちも分からなくはないけど、大人なんだからね…。

[370: 周辺住民さん]

勝手に少し話題を変えてみるｗ

私としては、ユトリシアが売れ残って廃れていくよりは、そこそこ住人がいて、
そこそこの活気があれば良いと思っている周辺住人ですが・・。

タダ一つ、

ここに子育てファミリーが増えて、小児科が混むのが嫌。
激しく嫌。

おそらく、あそこも混むだろうな〜・・。
今も時々、ヤバいくらいの時あるのに・・。

病院が増えるとか、特に小児科が新しく出来るとか、
そんな情報は無いかしら？

[371: 匿名さん]

この前、1カ月ぶりにもう一度モデルルームに行って来ました。正式な価格が決まったのでと聞いて・・・
正直、びっくりしました。先月、もらった価格表より、400万も安くなっていました。営業さんは、多くの人が買いやすくするためにと言ってましたが、多分、最初の価格では売れないと判断したんでしょうね。はじめの価格見たときに、実籾でこの価格と・・・即検討外にしましたから。やっと実籾の適正な価格かなと感じたので、価格以外は気にいったのでもう一度、考えてみようと思っています。

[372: 物件比較中さん]

うちにはそんな連絡ないな〜
買う気がないと思われてるのかな〜
４００万安くなるのはどのタイプの何階くらいの部屋ですか？

他の方は連絡ありました？

[373: 匿名さん]

安くなったのを喜ぶ前になぜかを考えませんか？

何か理由があるはず、もちろん良くない理由だと思うけどね
つまり、当初の価格では売れないとの判断

でも安くなって買いやすくなったね

[374: 物件比較中さん]

四番館と五番館ってホントに建つんでしょうか？
営業に聞いたら「計画はありますが、どんな物が建つのか未定です」と口を濁すばかり。
今回の値引き理由と関係あるんでしょうか？
もし３棟しか建たなければ当初予定の５棟と比較してデメリットはあるのでしょうか？

[375: サラリーマンさん]

なんで安くなったって…

今の経済情勢を理解してますか？この世界の株式市場を、不動産市場を。

都心の一等地ですら需要は大幅に減ってるよ。

[376: サラリーマンさん]

今は買い時期ではありません。
大不況が目前に迫っています。
現金で購入できない方は絶対に勝ってはならない時期です！

[377: 購入検討中さん]

購入する時期は、それぞれのタイミングだと思います。絶対に買ってはいけないと思うかたはそれでいいと思いますが、私はそうは思わない。欲しいと思った物件が見つかり予算があえば、それが購入するタイミングだと思います。

[378: 匿名]

これ以上安くなることはないだろうと考えています。

[379: 匿名さん]

375さん
そんな理由は誰だって分かってますよ。そんな当たり前のことじゃなくてもっと奥深い理由があるのかって言ってるんですよ。この物件に限る理由があるのかなって。

[380: 匿名]

ないですよね。

[381: 周辺住民さん]

ただ単に競合物件に客取られちゃって焦ってるだけでしょ。
うちにも電話きたけど、お隣の物件と同じくらいに下げました！って言ってたし。
あちらは相当売れ行きいいみたいですからね。

[382: 購入検討中さん]

お隣の物件とは何ですか。
教えてください。検討してみます。

[383: 匿名]

まともに考えてさ、ここは良いんじゃない？
お猿がキャキャ言ったり、鳥がキーキー鳴いたり動物園みたいな掲示板だけど

まともな検討者からみれば、広さ間取りその他良いと思うけどな。
近隣商店も息を吹き返すチャンスだよ。
店頭に、チラシおいて宣伝してあげなきゃ！

[384: 匿名さん]

お隣の物件ってグラーサ習志野のことかな？

[385: 市民]

重箱の角、つつくようでなんなんだけど、
木曜と今日の折り込みチラシは
用途地域が書かれてないよ？

[386: 匿名]

もーいいよ　書くスペースが、なかったんだよ

さっ　反論どうぞ！　　笑

[387: ご近所さん]

なんか工業地域にこだわってる人がいるけど、建ってしまえば
工業地域に隣接するのは北側だけで、あとは1中専とかでしょ？
工業地域の真ん中に立つわけじゃないんだから気にならないレベルじゃないかなあ。

[388: 地域住民]

この辺りを通ると工業地域とは思えないくらいに家や店がありますよ。この地域の工場はだいぶ廃れてきているので、用途が工業地域とかあっても気にならないのでは？ってか細かすぎる。そのうちに他の工場とかもいなくなれば将来は住居地域とかに変わるのでは？
先日、営業の人から電話があり４・５番街は２〜３年後みたいですね。眺望を重視したいのでまだ自分は様子をうかがってます。

[389: 購入検討中さん]

わたしも眺望を重視しています。感動大陸ユトリシアの全体像の鳥瞰を知りたかったのですがネットの広告では広大なランデスケープを再現したジオラマには各棟の高さわかる模型が配置されていませんね、配置されているのは平面図だけ・・・。

　　マクハリタマゴのジオラマの全面棟が沈む模型にはあきれてしまいました。
　何とか物件のランデスケープを広く見せようとするデベの気持ちはわかるのですが、

[390: 匿名さん]

眺望重視と言われますが四番館と五番館の前の市営住宅も取り壊して別のものになるみたいだからここはどの館も眺望を求めるのは無理じゃないですか？

[391: 市民]

市営住宅が建て直ししたとしても、習志野市にそんな高層住宅を作るお金なんてないと思いますよ。
まして、前の県営住宅だって８階だか９階なんだから・・・。
でも、本当の眺望を望むなら県営住宅よりも高い階を検討しなきゃいけませんね。

[392: 匿名さん]

隣の空き地と合わせればかなり高い建物が建つと思いますよ。

[393: 市民]

まあ、市がその土地を民間に売却したら高層マンションなんかも建つかもしれませんね。習志野市営住宅なら頑張っても５・６階が限界じゃないですか？

[394: 匿名さん]

やっぱりしばらくは様子見ですね。四番館と五番館が建たなければ管理費が上がる可能性大ですから。

[397: 市民]

そうですね、しばらくは様子を見ましょう。壱番館とかが完成して中が見れる様になったら、もっと現実的な感じで購入参考になりますもんね。

[398: 周辺住民さん]

超大型物件にも関わらず、この物件、書き込み数すら少なくて議論も盛り上がらないのはどうしてなんでしょうか？

業界の間では、この物件の売れ行きが、日本の今後１０年間のマンション流通を予測するモデルとして大いに注目されていると聞くのですがね。

それにしても、立地や中味以前に、ネーミングのセンス悪すぎって思うのは、私だけでしょうか？

「あなた、どこに住んでんの？」と聞かれて、「俺、感動大陸に住んでるよ。「ユトリシアです。」って恥ずかしくて人に言えまへん。
「マクハリタマゴ」「コロンブスシティ」って言うのも恥ずかしいと思うけど、それ以下のセンスの悪さ。

[400: 周辺住民さん]

立地も中身もセンス悪いよ。
こんな物件で１０年間を予想するかな。