感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[No.101 by 匿名さん 2008-06-24 07:16:00]

どうでもいい

[No.102 by 匿名さん 2008-06-24 13:19:00]

工業地域ですよね？準でもなく。騒音規制や振動規制とかの基準も低いんじゃないでしょうか。

[No.103 by 物件比較中さん 2008-06-24 23:44:00]

なんかすごいことになっていますね。。。
東習志野ってよくわからないのですが、
1400戸ものマンションが出来るなら
住み心地もよいということなのでしょうか？

[No.104 by 匿名 2008-06-26 13:36:00]

東習志野のここがお勧め！

なんていう書き込みだれかして〜

[No.106 by 匿名さん 2008-06-27 04:33:00]

スーパーがいっぱいある。

[No.107 by 匿名さん 2008-06-28 09:25:00]

>103さん

Wikipedia（ウィキペディア）より
「工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さないと言えよう」

準工業地域とは異なり環境悪化の恐れの大きい工場も建てられるので、学校、病院、ホテルなどは建築できません。でも住宅は建てることができます。これは工員用の宿舎などを想定しているんでしょうね。
高速・幹線道沿いの幕張や、製鉄所と食料コンビナートに近接した千葉みなとの物件もそうでしたが、ここの分譲業者さんはもう少し住環境面に配慮した立地選定をした方がいいと思います。

[No.108 by 匿名さん 2008-06-28 09:39:00]

こんな書き込みが続くようではあきれて書きこめないでしょうね

[No.109 by 匿名さん 2008-06-28 10:03:00]

１０８さん
皆さんの書き込みに嘘や誇張があるなら指摘して削除請求
しましょう。
ご自身に東習志野やこのマンションはこんなところがいい、
という具体的な意見があったらどんどん書き込みましょう!!

[No.111 by 匿名 2008-06-29 12:07:00]

きっとここの検討者は、レベルの低い輪の中に入りたくないのだろ・・。
賢い選択かもしれない。

[No.112 by 匿名はん 2008-06-29 13:50:00]

便所の落書き以下ですね

[No.114 by 匿名さん 2008-06-29 15:44:00]

検討者が少ないのは高いからだと思います。環境が
さほど良くない所でも値段がそれなりなら十分検討
する対象になります。
どなたか上のほうで書いてらっしゃいましたが２割
〜３割くらい安ければ不便さや土地の質の悪さも
織り込み済みということで納得して買ってもいいと
私は思いますがいかがでしょうか。

[No.115 by 匿名さん 2008-06-29 15:46:00]

あと名前なんとかならんのかね？

[No.116 by 匿名 2008-06-29 17:51:00]

たぶん　ネガティブ書き込みはどこぞの
売れないマンションの営業マンが

お客がこないから、暇をもてあまして
足をひっぱっているんだろう

[No.117 by 匿名さん 2008-06-29 18:51:00]

↑↑
誰だろうと嘘とかは書いてないみたいだから検討者にとっては大事な情報源のひとつだよね。

[No.118 by 匿名はん 2008-06-29 19:03:00]

偽計業務妨害スレスレです
覚悟しましょうね

[No.119 by 匿名さん 2008-06-29 20:46:00]

ほかの板でもデベさんに都合の悪い真実をカキコされると偽計業務妨害ってその辺の中学生脅すようこと書いてるけど偽計の意味ホントにわかってんのかなぁ。
ちなみに同罪の保護法益は「業務活動の自由、円滑な遂行」。
上の皆さんのレスで罪が成立するんならココのデベさんの業務とは「不利な事実を消費者に告げずにマンションを販売すること」になってしまうｗ

[No.120 by 匿名はん 2008-06-29 20:59:00]

健康被害を立証してから自己弁護しましょうね

[No.121 by 匿名さん 2008-06-29 21:03:00]

立証責任は罪の成立主張する側にあり。
まあ、言論には言論で自由な意見交換したら。

[No.122 by 匿名はん 2008-06-29 21:34:00]

法学部崩れの三流問答はどうでもいいです

早く健康被害を立証してくださいね

[No.123 by 匿名さん 2008-06-29 21:43:00]

まだ住んでも無いのに健康被害の立証とはおかしいですね。できるわけないじゃん。
危惧しますって程度でしか皆さん言ってないと思うが。

[No.124 by 匿名さん 2008-06-29 21:51:00]

122
何ひとりで頑張ってるんですか？
また自己炎上です

[No.125 by 匿名さん 2008-06-29 21:52:00]

自分で偽計業妨云々って騒ぎ立てておいて自爆かよ！

[No.126 by 購入検討中さん 2008-06-29 23:07:00]

「法学部崩れ」に過剰反応（笑）

[No.127 by 匿名 2008-06-30 09:27:00]

検討者が書き込みづらい掲示板となりました。

残念です。
営業の方は〔さくら〕でもかまわないので、ほかの事書き込んだほうが良いと思う
ネガティブ書き込みが続くと売れないよ。

[No.128 by 物件比較中さん 2008-06-30 13:20:00]

無駄な共用施設が多くて管理費、修繕積立金が高くなる。
長期にわたり空室が続くと管理費、修繕積立金を徴収できず将来的に持ち出しが起こるかも。とか？

変な意味ではなくて、大規模ではどこも言えることだよね。
まあ完売できればコストが1400戸で分散できるから割安かもしれないし。
この地域の人は買わないだろうから、もう少し属性の良いエリアの人たちが多くなり今後は住人のレベルも上がるんでないかい？

[No.129 by 匿名 2008-06-30 16:27:00]

このあたりの人は買わないとは？

普通マンションは地元住民が買うと思う

地元住民が買わないで、どこのエリアのどれくらいの層をねらっているのかな？

マーケティングはしっかりしてるはずだし・・。

どうですかね？

[No.131 by 匿名 2008-06-30 20:51:00]

ミレナの横の６００世帯のタワマンの値段しだいだろうな
現地には建築看板がでてるけど、業者からのネットでの紹介はない。

くわしく知りたければ

クレストフォルム習志野高層マンションで検索したらいかが？
ミレナの掲示板で紹介されてました。

[No.132 by 匿名さん 2008-07-01 01:31:00]

不便な大久保の南口よりここの方が生活が便利でしょうね。

[No.133 by 匿名 2008-07-01 01:37:00]

いやいやこれからですよ　あそこは・・。

くっくっ　笑

[No.134 by 匿名さん 2008-07-02 12:49:00]

なんだこれ、どこぞのスーパー銭湯の名前かと思ったよ。 マンション名かよ。ふーむ。

[No.135 by 住民でない人さん 2008-07-03 08:23:00]

俺はパチンコ屋かと思ったぞ。

[No.136 by 匿名 2008-07-03 16:27:00]

でも完成したら、みんな見に行くのだろな・・。
楽しみです。

ぶーぶーいってる方々も見たら気に入ると思う。

[No.137 by 匿名さん 2008-07-03 18:32:00]

↑
ありえな〜い。

[No.138 by 匿名 2008-07-03 20:11:00]

多分ですが、勝算あって企業は取り組むだよね、これだけのプロジェクト
すべて、想定内なんでしょうね。

[No.139 by 物件比較中さん 2008-07-03 21:42:00]

まだ計画は未定で判らないけど、
もし新船橋駅前もマンションだとしたら、
ここと新船橋の駅前だとどっちが良いのかな？

[No.140 by 匿名さん 2008-07-03 22:06:00]

そりゃ新船橋だろうけど高いでしょうね。
あちらは新船橋というより東海神「大手町直通30分」で売ってくるでしょう。

[No.141 by 匿名 2008-07-05 21:53:00]

最近のモデルルームの状況とか教えてくれる、検討者はいませんか？

[No.142 by 匿名さん 2008-07-06 06:51:00]

以前のスレで土壌汚染がとりあげられていましたが大丈夫なのでしょうか

[No.143 by 匿名 2008-07-06 09:26:00]

土壌は大丈夫です。

[No.144 by 匿名さん 2008-07-06 13:28:00]

マンション名がヤだ。センス悪い、悪過ぎる。

[No.145 by 匿名 2008-07-06 15:23:00]

↑のような意見は本人のストレス解消目的のための書き込みですね。
名前とかは変わらないのは誰でもわかるでしょ
土壌の件も定期的に書き込みあるし

建設は始まってるし、とまらないですよ、売れないように妨害する理由は金銭的なことかな
そうでなければ、反対など、もうしないほうが良いと思う
人のすまないマンション・・。怖いですよ・・。

売れないから格安になってしまった場合どんな方たちが購入すると思います？
地域住民との輪を考える人たちはこないよ　きっと・・

金の問題なら別だけど、応援してあげたほうが、良いのでは？

考え方を変えたほうがよいと思う。

検討者との意見交換がしたい者より

[No.146 by 匿名さん 2008-07-06 20:09:00]

検討者の方、少ないですよね。
No.128さんが地元の人は買わないって書いてましたけど同感です。

この土地を良く知らない人にいいこと言ったってやっぱり安くしないと売れないと思いますよ。
ここは不便だし土壌汚染が今は安全であろうとなかろうとその事実があったというだけで中古で売るときには不利でしょうからね。

[No.147 by 匿名 2008-07-06 21:44:00]

土壌汚染マンションでいうなら、ここよりもっと不便な、ミレナというマンションがすぐそばにありますね、あれも６００世帯くらいじゃなかったでしたか？あそこは売れたよね。あそこはセイコー跡地でした。かわらないんだよどこも。早く完成したところが見たい、実際の部屋を見たいと思う者より。

[No.148 by 匿名さん 2008-07-06 21:55:00]

地元の住み替え希望者は間違いなくここを買うと思う。
あの辺って小汚い街並みだけどここだけ別天地になるはず。
それとここは都内勤務ではなく地元勤務を中心に拾っていくと思います。
ここは日常の買物は全く不便のない場所でミレナより総合的に上だと思います。
問題は価格ですね。

[No.149 by 匿名さん 2008-07-06 22:08:00]

>147さん

あそこも長谷工さんだっけ？
なんか土壌汚染に縁ありますね。
稲毛から習志野、八千代にかけて工業団地が多い
けど長谷工さんがこれからどんどん「開拓」して
いくつもりかな。

[No.151 by 匿名さん 2008-07-07 22:40:00]

このスレ、ここの業者さんらしいのが販売に不利なことは
書くなと脅し半分、諄々と説いているのが笑える。
確かに土壌汚染の履歴と交通不便はどうしょうもないけど
名前は変えられるんだからみんなの言うこと聞いたほうが
いいぞ。
どう見てもキテレツ系の名前で住まう誇りなんて感じられ
ないという意見が企画段階で出なかったのかねぇ。

スーパー銭湯にも笑いました。

[No.152 by 匿名さん 2008-07-07 22:54:00]

ネガキャンも笑えますよ

[No.153 by 匿名さん 2008-07-07 23:12:00]

京葉線舞浜に、湯ラシアちゅうスーパー銭湯あるもんねぇ〜、このネーミングでスーパー銭湯を想起しちまうのも、まあ〜無理からぬところですな。

[No.154 by 匿名さん 2008-07-08 01:29:00]

とにかく長谷工のマンションはやだ。うちは長谷工のマンションに住んでます。住み替えたいけどローンがあってとても無理です。アフターの対応良くない。つくりは安っぽいし。安いと思って買ったけど後悔してます。やっぱりちょっと頑張ってしっかりしたものを買えば良かった・・。

[No.155 by 匿名 2008-07-08 01:52:00]

たまに工事現場を見せてくれるところがあるけど
ここはそういうのはないのかな

[No.158 by マンション住民さん 2008-07-08 06:41:00]

長谷工は駄目ですよ。
我が家も長谷工ですが、お金があるならば買い換えたいです。。。

[No.159 by 匿名 2008-07-08 10:50:00]

購入検討者が見る掲示板にそんな販売の足ひっぱる書き込みは必要ないと思う
どっかの業者の工作か売らせたくない住民なんかはわからんが
程度の低い方達ばかりで、売る側も大変ですね。

[No.161 by 匿名さん 2008-07-08 20:38:00]

営業で何が悪いっ
こっちは必死なんだよ

[No.162 by 掲示板 2008-07-08 21:58:00]

↑
誰？長谷工の営業さん？？
IP調べよっか？
かなりの確立で特定できるよ(*^^)v

[No.163 by 購入検討中さん 2008-07-08 22:04:00]

皆さん長谷工を目の敵にしていますね〜
現在長谷工の物件に住んでいますが２年までのアフターはとても親切にやってくれましたよ。
３か月点検までは自分でつけてしまった傷も「いいですよ。直りますから」と快くやってくれました。
壁紙の継ぎ目が気になった時も何かで埋めるくらいかなぁ〜って思っていたんですが貼りなおしてくれました。（家具の移動がちょっと面倒でしたけど・・・）
長谷工のＯＢ？みたいな年配の方がきちんと見に来てくれてそのあと指定日に工事の方が直しに来てくれました。
安っぽいとよくいわれますが価格相応かな。まぁ上を見ればきりがない下を見ればきりがないってとこでしょうか・・・
ちなみに・・・長谷工の関係者じゃありませんよ〜念のため・・・

[No.164 by マンション住民さん 2008-07-08 22:18:00]

163様

参考にさせて頂きます。非常に心強いです。
我が家は長谷工と法廷で争う考えです。
確認ですが、2年までアフターで改善されたのですね？
こんど直接連絡したいです。

[No.165 by マンション住民さん 2008-07-08 22:20:00]

163は間違い無く長谷工の人間だよ。。。
つまんない芝居すんなよ。。。

[No.166 by 匿名さん 2008-07-08 22:27:00]

あのぉ〜、ここマンションの正式名に『感動大陸』っていうのも入るのですか？
広告宣伝上のキャッチコピーかなとも思ったのですが、マンションズみると、『感動大陸ユトリシア』とあるようなので…。どうなのでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2008-07-08 23:14:00]

No.148さんがこのマンションは「都内勤務ではなく地元勤務を中心に拾っていく」とおっしゃってますが、そうであれば確かにいい所だと思います。
知り合いで都内（少し西のほう）から千葉ニュータウンまで通勤しているコンピューター関係の人がいますけど毎日大変だそうです。
このマンションと同じ工業団地の中にある工場や倉庫にお勤めの方も通勤に苦労されている方がたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。
こんな場所なのにお値段は高いですが、そんな方であれば買う理由も十分あると思います。

[No.168 by 若造 2008-07-11 15:39:00]

父母はこれからの時代、買うなら、有名なところが良いと言ってます。
嫁さんの実家そばのこのあたりで、買いたいと思ってます。
ローンが通ればなんですが、

[No.169 by 医療ヘリのドラマみてる？さん 2008-07-11 16:26:00]

ウチも長谷工だけど物件もアフターも住民の質もいいよ。
場所がら海外勤務や医療関係者など水準以上の方々が多いことも影響してるかも知れないけど。
竣工が年度末でなかったことも納期に追われながらの仕事にならなかったので良かったと、アフターで補修に着た職人さんが話してました。

まぁ長谷工物件と言っても様々なのでしょうね。

[No.170 by 一般人 2008-07-12 21:43:00]

じゃ、どこの建物が良いのでしょう？
良いと思う業者を教えてください。

[No.174 by 匿名 2008-07-14 00:03:00]

言えないよね、自分のところの名前かけないよね。

[No.175 by 匿名 2008-07-14 18:07:00]

モデルルームの様子を教えてください。

[No.176 by ご近所さん 2008-07-15 07:23:00]

ここのモデルルームってまだないんじゃん

[No.177 by 匿名 2008-07-17 19:56:00]

はやく、現物みたいよ・・・。

[No.178 by 匿名さん 2008-07-19 02:01:00]

ついにゼファーがとんじゃいましたね。
ココの販売陣営は大丈夫だんだろうか？
コケたら取り返しのつかないコトになっちゃいますよね。

[No.179 by 匿名 2008-07-21 14:07:00]

ここは倒れないと思いますが・・・。

ゼファーと比べられたらかわいそう・・。

[No.180 by 匿名さん 2008-07-21 19:36:00]

ゼファーが倒産した直接の原因の近藤産業は、長谷工が主要取引先だったからNo.178 さんが心配されているのだと思いますよ。
例えて言うと、もともと長谷工の女だったけどゼファーという旦那に囲われた。でも元の男の長谷工とずっと金銭面でも今まで一体で付き合っていたという乱れた関係のようです。

[No.181 by 匿名 2008-07-21 21:24:00]

おもろい！　ユーモアたっぷり


でも　なんか笑えないっス！

[No.182 by 匿名さん 2008-07-21 21:39:00]

50億程度で長谷工は潰れませんよ

[No.183 by 匿名さん 2008-07-22 22:53:00]

まるで長谷工が三井や三菱であるかのようなモノ言い。何を勘違いしてるんでしょうか。
今日の株価は全体高に逆行して一時100円割れ。
年金や投資信託の運用機関では、みなし50円額面換算で100円を下回ると倒産の危険性が高いということで強制的に売却するルールを設けている所も多いとのこと。
ここより株価が低いマンションデべは金融支援常連組の藤和不動産か、ランドコムからつくばの物件を無理やり引かされたアゼルくらいしかないのでは。

[No.184 by 匿名 2008-07-23 00:00:00]

ランドコムつくばを調べました。
ガリレオプレイスと名前が変わりましたね。
掲示板みてびっくりでした。
販売中の物件が倒産するとこうなるなるんだ〜と勉強になりました。
ガリレオプレイスの掲示板時間あったら見てくださいね。

[No.185 by 匿名 2008-08-03 23:54:00]

だいぶ地元住民の書き込みも沈静化してまいりましたね。
そろそろ、まとまな書き込みが増えてきませんかね。

[No.186 by 周辺住民さん 2008-08-04 04:14:00]

地元民ですがまともに検討していますよ。このあたりの大規模団地マンションで長谷工仕様となると,参考となるのが「マクタマ」「グランヒルシティーミレナ」でしょう。建物の外部、内部仕様はまったく同じと思ってよいのでしょうが、設備で少々目あたらしいものがありますね。
　(２４時間低風量換気システムを採用)・・これに興味があります。
いずれにせよ本格的に検討に入るのはモデルルームが出来てからと思っています。

[No.187 by マンション住民さん 2008-08-04 07:47:00]

↑
24時間換気システムは法律上導入しなければならない設備でっせ(゜o゜)
あと、長谷工は所詮長谷工(*^^)v

[No.188 by 周辺住民さん 2008-08-04 09:26:00]

ネットの住宅情報ナビ【感動大陸ユトリシア】のホームページ　設備・構造をクリックしてください。図では天井の換気扇が各部屋に設置されているようですよ。

　準大手長谷工は今のところかなり健闘していますよ。昔からマンション建設一筋でやっていれば
よかったんですけどね・・・。

[No.189 by 物件比較中さん 2008-08-04 12:58:00]

＞１８６、１８８
トイレとUBの天井から吸気していますね、各部屋ではありません。
今のMSはすべてこの仕様です。
もちょっと勉強しないと営業にコロっと騙されるよ、心配だなぁもう・・・。

[No.190 by 周辺住民さん 2008-08-05 00:45:00]

>今のMSはすべてこの仕様です。
【２４時間低風量換気システムを採用】この仕様はどのマンションでもあると・・・。
そうですか、低風がミソになっているんですね。ありがとうございます。もちょと勉強するね。

[No.191 by 匿名 2008-08-17 19:24:00]

こんだけの世帯数ですし、すごい広告宣伝費を、使っているのにあまり掲示板がもりあがりませんんね
反対住民の掲示板に見えるからでしょうか？

[No.192 by 匿名さん 2008-08-17 23:03:00]

ホントな〜地下水飲む訳じゃないんだからトリクロだホウ素だと
反対派ブログの土壌汚染攻撃は無意味でしつこい。
でも例え無害でも土壌汚染がある、あったというだけで大部分の
人は嫌がるから不人気化は避けられないね。中古になっても売り
にくいし売れても値段は相当たたかれると思う。

http://www.reinet.or.jp/jreidata/topics/topics0302s.htm

「購入問題なし」という回答は8％で残り92％の人は検討対象外
にするそうだからこのスレが盛り上がらない理由も分かる。
注目すべきは22％が「適正な減額があれば買う」としている点で
デベさんはこの層を狙うしかないね。
交通不便もあるがさすがに2千万円台まで落とせばいけるか。

[No.193 by 匿名さん 2008-08-18 00:12:00]

あなたも必死ですね

[No.194 by 匿名さん 2008-08-18 13:36:00]

１００㎡超で２０００万ジャストぐらいじゃないと売れないんじゃない？
それぐらいなら買ってもいいわ〜

[No.195 by 匿名さん 2008-08-18 13:53:00]

↑ぇ〜っ、いいのぉ！住所に感動大陸って書くんだぜ〜。マンション名は表札みたいなもの。ここで育つ子供は受験や就職やら幾度も幾度も書くことになるんだぜ〜。

[No.196 by 住民でない人さん 2008-08-19 07:36:00]

↑
住所にマンション名なんか書かね〜よ(゜o゜)凸

[No.197 by 匿名 2008-08-19 10:25:00]

夏ですし
暑いですし

溶け始めてるのでしょう


しかしにぎやかで良いですよね。

この調子でがんばりましょう！

ュトリシア大好き！

[No.198 by 匿名さん 2008-08-20 13:48:00]

おいらも大好き、湯ラシア。
やっぱりデカイ風呂はいいよね。