感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[1001: 購入検討中さん]

あの多くの木々や草花がどのくらいの費用がかかって管理されていくのかが不安ですね。
仕様はそこまで良いものではないですね。

[1002: 本日鍵引き渡しさん]

確かにキッチン、床、サッシ、壁紙などなど安価品が目立つ。でもまあ総合的に見ての判断ですかね。

[1003: 鍵受け取りました]

子供がとても気に入っている。とにかく気に入っている。パンも購入して食べてみたけど、値段も手頃で美味しかった。 入居が楽しみです。物件自体は高くはないので、内装などが気になる人はオプションいっぱい付けてみれば？
うちは汚し屋の息子がいるのであれで充分満足してます。

[1004: 入居予定さん]

そうそうフル装備で来れられてもいらない設備もありますし、オプションで必要なものに変えるのが一番ですね。オプションも売主関連施工業者ではなく、近隣の普通の施工業者だと値段は比較的安い。洗浄器付き便座然り、ガスコンロ然り、エコカラット然りでした。

[1005: 近所をよく知る人]

近隣情報。

通学・通勤。

実籾駅の近く、千葉銀行の裏手に地下駐輪場がある。
駅まではdoor to doorでおおむね「10分＋マンションの自転車置き場までの時間」。
歩いた場合、door to doorで「15分＋マンションの入り口までの時間」。
マンションが大きいので、どちらの場合にも20分はみたいところ。

津田沼駅までのバスも出ているが、都心に向かう場合、
実籾⇒船橋乗り換えでも時間は変わらない。
朝、夕は渋滞するので、時間通りに動きたければ、京成の方が無難。

京成で都心まで行く場合は、津田沼で特急に乗り換え。
接続がよいので、ロスタイムは2分。感覚的にはまったく気にならない。
（⇒「八千代で特急に」を考えて実籾をはずす必要はないと思う）
日暮里乗換でJR、そのまま都営浅草線、押上乗換で半蔵門線。

京成線は終電が早いので、遅くなるときは津田沼からバス。
深夜バスができた関係で、タクシーを使うことはなくなった。

車。

武石インターまでは朝夕20分。昼10分。
津田沼まで昼20分。海浜幕張まで昼25分（武石方面に、ほぼ直線、右左折なし）。

買い物。

マックスバリュは24時間スーパー。いわゆる「イオン」とは違う。
近隣にはマックスバリュ（マンション前）、ツルカメランド（マックスバリュのちょっと奥）、サミット（習志野高校前）、マルエツ（三山）、Ysマート（実籾駅前）、ヨーカドーがある。
ものはマルエツが一番よい。会社帰りならYsマートに。
ちょっとしたものならマックスバリュに。
おおものはヨーカドーで。服飾関係は津田沼のパルコ、イオンが無難。
デザイナーズは海浜幕張のアウトレットへ。

他。

電気製品…ヤマダ（三山、マルエツ併設）でほぼそろう。値引き交渉可。
100均…マックスバリュ内にあり。ほぼそろう。
クリーニング…ローヤル21（三山、ジョモの前）。全品即日（11→5）安い。
本…マックスバリュの中の本屋が充実。ほぼそろう。
図書館…東習志野図書館（実籾郵便局近く）。貧弱。
ツタヤ…ツルカメランド横と、マラソン道路八千代方面の２件使える。八千代の方が充実。
美容室。全滅。津田沼まで出た方が無難。

たまに行くならこんな店。

洋食…コモ（津田沼駅西口、車で20分）
中華…習志野飯店（296八千代方面、八千代手前、車で15分）
フレンチ…貝殻邸（296八千代方面、勝田台、車で25分）
イタリアン…ア・ピアチェーレ（新検見川駅、徒歩5分）

[1006: もうすぐ引越]

たしかにオプションは他業者と比較してみた方がよいかもです。ウォシュレット、エコカラット等、地元の業者さんで良心価格のところもありました。後々のメンテナンスも地元だと何かと便利だし。エアコンは間取りによってはオプションの方がいいかも。配管複雑な部屋もありますので。

[1007: 近所をよく知る人]

追記。

病院。

内科、小児科　サミットとjomoの間、及川医院。
　　　　　　　おじいさんだが、優しい。院内薬局のため、薬代が安い。
　　　　　　　駅前の医療ビルにある赤松医院よりよいと思う。
耳鼻科　　　　医療ビルの渡瀬医院。耳鼻科にはあまりいかないので評価しにくいが、
　　　　　　　いつも子どもがたくさんいる。混む。
歯科　　　　　乱立。ひとつ挙げるなら、医療ビルのひこさか医院。
　　　　　　　女医、優しい。指導力があるので、子どもにもよい。
眼科　　　　　医療ビルの井坂眼科。ただし、やぶ。余計な検査をする。
　　　　　　　花粉症や結膜炎で薬がほしいとき以外は行ってはいけない。
病院　　　　　大きな病気、けがのときは済生会病院。新築できれい。
　　　　　　　ちょっと遠いが、信頼できるのは、海浜病院（稲毛海岸）。救急も。

[1008: 入居予定さん]

「近所をよく知る人」さん、情報ありがとうございます。特に病院などは近所の評判が非常に役立ちます。

[1009: 入居しましたさん]

すぐ近くに『ファッションセンターしまむら』 あったのがNice！

[1010: 匿名さん]

ユトリシア団地
団地管理組合の設立はいつになるのでしょうか？
とりあえず３棟でスタートするのでしょうか？

[1011: 匿名さん]

1棟でスタートするでしょう

[1012: 入居予定さん]

とりあえず一棟で発足です。全戸完成まで４年ほどかかりますから。でも少数からよいコミュニティを育てていけばもっと早くによい街ができると思う。

[1013: 匿名さん]

ペット可とのことですが床は傷がつきにくいものですか？

[1014: 入居予定さん]

No.1013さん　こんばんは。

私もすごく、気になっています。うちの場合元気なフレブル君が2匹いるんですが、ほんとに心配です。

フロアコーティングや、フロアーマニキュア等はどうなんでしょうか？傷や汚れが防げるのであれば検討したいのですが・・。

どなたか情報よろしくお願いします。

[1015: 入居予定さん]

ペットを室内で飼う方は、できればフローリングのままではなく、一面にカーペットを敷くことをおすすめします。吼え声も嫌になりますが、階下の住人は天井から聞こえてくる犬の走り回るカタカタ音は大変気になるものです。

[1016: 購入検討中さん]

同感です。ペットを飼う方は自分の部屋のことより周りの方へ配慮をもっと気にすべきです。

[1017: 購入検討中さん]

何かいいですね。ペットマナーをちゃんと考えるマンションって。共同住宅でペットを飼う人ってちょっと変な人が多い。普通に周りへの迷惑考えてほしいよね。

[1018: 入居予定さん]

ペット可なんだからいいじゃん。エレベーターがペット臭いなんていう人もいるけどペット可なんだから臭いの当たり前。犬だってエレベーターで小便したいじゃん。くそだって。自然なことに逆らう人の気持ちがわからない。下の人が迷惑と思ったら出てけばいいじゃん。ペットOKなんだから。

[1019: 匿名さん]

ペット可物件でカーペットって…
ペット不可物件を検討されることをおすすめします

[1020: 匿名さん]

ペット可物件をペット優先物件と勝手に解釈してるモラルの低い人が多そうなマンションだね～(笑)

[1021: 購入検討中さん]

全部が全部、マナー悪い人とは思わないけど、絶対に数人はマナー悪いっていうか「人よりペットが優先」って人は何人かは入ってくると思う。
そういうのがある程度しょうがないと思えないなら、ペットがどうとか以前に、マンションは辞めた方がいいと思う。
床一面にカーペット敷くなんて要望はペット飼育者よりも事業主に言うべきでは？ペット可物件なわけだし。
ぜっかくのマイホーム購入しても、ストレスで気が休まらないよ。

[1022: 入居予定さん]

そうそうストレス解消だよね。うちのワンちゃんが走り回る音。やっぱペットはマンションに限る。下の人はかわいそう。ワンちゃん嫌なら一戸建てに行けば・・。

[1023: 入居予定さん]

うちはチワワ3匹いますけど、ペット可のこのマンションで安心です。前の賃貸では散々嫌われましたけど、ここでは気楽に過ごせそうです。

[1024: 匿名さん]

カーペットに対するペット飼育者の反応ってすごいね。下の人のことやっぱりペット飼育者は無視か。

[1025: 入居予定さん]

１０２１さん、下の人に気兼ねするのがストレスなんて人はマンションやめてください。共同住宅では気づかいできない人は迷惑です。

[1026: 匿名さん]

かなり釣りもいると思います。まともなやり取りしているスレは気に入らない人達です。流しましょう

[1028: 入居予定さん]

No1014で書き込みした者です。

私的には、本当に個人的な部分での質問・悩みだったのですが、ここまで話が膨らんでるとは・・。
皆さん色々な意見や思いが在ると思いますが、一番は「思いやり」ではないでしょうか。
意見や思いは人それぞれ違いますし、違って当たり前です。ですが、同じマンションに住む以上、他人思いやることを忘れては
いけないと思います。
「思いやり」を忘れなければ人もペットも住みやすいマンションになるのではないでしょうか。
偉そうにすみません。　ちなみにいまだ、床の傷の件は悩み中です。(ちなみにカーペットも考えています。)
どなたかご意見お願いします。

[1029: 入居しました！さん]

床の面材はモデルルームに見本があるのでそちらで確認した方がよいのでは？
人によって感じ方も違うし、皆さん無責任な返答は出来ないでしょう。
ちなみに我が家は上下共にネームプレートは入っているのは確認しましたが入居しているかは不明。ただものすごく静かです。

[1030: 匿名さん]

ペットは、犬の場合、中型犬までの大きさの犬を１匹までです。複数匹飼ってはいけません。

[1031: 入居予定さん]

１０２８さんのおっしゃる通り特にマンションは思いやり、気づかいが大切ですよね。ペットがいるいないはともかく、人と人との気遣いがあれが万事うまくいくと思います。是非良いコミュニティを作っていきましょう。もうすぐしたら入居しますけど、残念ながら管理組合理事には外れてしまったので、一住民として盛り上げていきたいです。

[1032: 匿名]

思いやり、本当に一番ですね！
大賛成です。

ペットの飼い主もそうでない居住者も快適に過ごせる街、チャレンジして間違えは無いです。

他のマンションより思いやりで交流があると言われるくらい、価値以上のマンションになればと思います。

[1033: 入居予定さん]

マンション価値って住民によって高めることもできるのですよね、目からうろこです。

[1034: 入居予定さん]

こんばんは。　No1028です。

なんだか良かったです。　価値以上のマンション大賛成です。　
これから入居する私ですが、入居日がほんとうに待ちどうしいです。
皆さん、これからご迷惑をかけることもありますが、宜しくお願いします。　

床についてはフロアコーティングをしてみようと思います。　ここのサイトで見積もり依頼された方いますか？
http://dp56297133.lolipop.jp/

[1035: 匿名さん]

完成するとdogランも出来るようですし、犬を飼ってる方にはいいですね！
ただやはり糞尿だけは気をつけて欲しいです。
ずっと綺麗なマンションであり続ける為に。

入居して一週間になりますが毎日帰るのが楽しみです。夜なんかはリゾートホテルにいるみたいです♪

[1036: 物件検討中さん]

実籾ってどうですか？暮らしやすいですか。

[1037: 入居予定さん]

＞1034さん

そちらのサイトで見積もりはしてもらいましたよ。
UVコーティングやシリコンコーティングで見積もりを出したので
結構なお値段しました。

でも、戸建やマンションを購入した友達たちが何もやってない人が多かったので
５年程度耐久のウレタンコーティングでいいかなぁと思い、
また施工希望日が合わなかったこともあり
自分で探した業者に決めました。

でも、メールで丁寧な説明もしてくれるし、
比較検討するにはいいと思います。

[1038: 匿名さん]

すみません、住民板でやってもらえますか？
例え、検討板が過疎ったとしても。

私は検討者ですが、質問や検討状況を相談する空気じゃない。
相談に乗ってくれる住民の方なら歓迎なんだけど、上の質問はスルーするし…。

まぁ、聞き方の問題ももちろんあるんだが。

[1039: 匿名さん]

「実籾って住みやすいですか？」はスルーしちゃいますよ。
だって散々この掲示板で話してきたから、もういいでしょ。空気読め。
せめて読み返してから、話に入ってきてみたら？
ついでに1005.1007さんが総括みたいのも書いてるし読んでよ。

[1040: 匿名さん]

住民の話しが聞けて検討出来るっていい事だと思いますが… みなさん別に解らない話題で盛り上がってる訳じゃないし。

[1042: 近所をよく知る人]

4月から、東電経由津田沼行きが、ユトリシアを通るようになりましたね。
そのうち、もう少し本数増えたりするかもよ。

習志野市コミュニティバス実籾ルートも、近くを通っているし。

[1044: 匿名さん]

1043さんはどうして住民板にこだわってるのですか？前からちょこちょこ出て来る人ですよね？
検討者じゃないでしょ？

[1045: 匿名]

名前欄には「入居済み住民さん」という設定があります。

掲示板自体が入居済みの住人のレスを容認しているのだから、
書き込みしても問題ありません。

占拠も何も、1043さんの発言がお門違いです。

[1046: 匿名さん]

これから検討する人にとっても
現在入居している人の意見って、貴重だと思う。
住民版、住民版って拘らなくてもいいんじゃないのかな？

[1049: 入居予定さん]

今日新しいユトリシアの広告が入りましたよね。とりあえず営業開始したユトリシアカフェを中心に訴求してた。先週日曜日に行ってきましたが、広告では満席の写真でしたけど、現状は私たち家族だけでした。でも何と言っても安いし、品質もそこそこ。まだまだこれから集客しそうな気はします。早くに計画通りのコミュニティになってほしいものです。

[1050: 匿名さん]

津田沼のイトーヨーカドーに４月２８日から赤ちゃん本舗開店ですね。
ユトリシアからは一番近い赤ちゃん本舗・・かな？