感動大陸 ユトリシア （東習志野）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[No.2 by 購入検討中さん 2008-06-10 02:31:00]

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/mmm1453/

[No.3 by 匿名さん 2008-06-10 03:19:00]

これはすごい

[No.4 by 匿名さん 2008-06-10 07:43:00]

モリシアのパクリですか

[No.5 by 匿名さん 2008-06-10 07:47:00]

70㎡で約3000万・・・団地と銘打ってる割には全体的に高めですね
ただし100㎡超の間取りは２世帯とかで住むには良さそうですが。
常に複数世代が入れ替わりながら住んでいれば一気にゴーストタウン化しないので
けっこういいのかも。

[No.6 by 匿名さん 2008-06-10 12:59:00]

1453戸！！！！！！

[No.7 by 匿名さん 2008-06-10 13:51:00]

駅が遠いし、規模が尋常じゃない気がする。すべては価格次第だし、長谷工だから近くのミレナくらいに収めればどうだろうかというところ。

[No.8 by 匿名さん 2008-06-11 15:57:00]

津田沼、船橋の後背地プロジェクトですね
こういった開発が地域経済を底支えします
駅前の開発で一喜一憂している地域とは
雲泥の差ですね

[No.9 by 匿名さん 2008-06-11 18:37:00]

ごめんなさい。販売価格でてましたね。

３LDK_2800万円台〜
４LDK_3800万円台〜

ん〜〜。このご時勢、安いほうでしょうかね。
幕張のマクハリタマゴも複数売主だけど、ここもそのパターンですね。
売主が複数ってどうなんでしょう？施工はなんとなくイメージ湧くけど。。。

[No.10 by 匿名さん 2008-06-11 18:39:00]

幕張タマゴも竣工してみると団地みたいな外観でちょっとがっかりだったのでここもそうならないことを祈ります。

[No.11 by 周辺住民さん 2008-06-11 19:39:00]

ここ工業地域だしなぁ．．．．将来どうなることやら

[No.12 by 匿名さん 2008-06-11 20:40:00]

タマゴみたいに大量売れ残りの予感

[No.13 by 周辺住民さん 2008-06-11 21:00:00]

地元民の反対が凄いぞ！

[No.14 by 近所をよく知る人 2008-06-11 23:52:00]

京成線が込んでいくな〜。

[No.15 by 周辺住民さん 2008-06-12 01:01:00]

どうして用途地域の変更しなかったのでしょうね？工業地域のままって？
反対運動は地元民でも温度差があります。

[No.16 by 匿名さん 2008-06-14 15:16:00]

現地を見学してきました。
順調に工事が進んでいるようです。
買物が便利そうですね。

[No.17 by 匿名さん 2008-06-14 15:52:00]

どのへんが大陸なんだ？

[No.18 by 匿名さん 2008-06-15 10:18:00]

マクハリタマゴは約９００世帯。残戸は３０切ってますよ。成功ではないですか？

[No.19 by 物件比較中さん 2008-06-15 12:11:00]

↑
幕張と実籾では何の比較にもならないのでは・・・？

[No.20 by 匿名さん 2008-06-15 12:56:00]

同じデベ物件でも幕張というより玉川学園の気配。

http://tounara.net/2008/06/post_29.html
↑↑
これが事実無根ならちゃんと法的手段とった方がいいですよ。デベさん。

[No.22 by 匿名さん 2008-06-15 17:09:00]

さっそく反対派住民のネガキャンですか？
いい加減あきらめましょうよ〜〜〜

[No.23 by 購入検討中さん 2008-06-15 19:51:00]

20さん、このブログ、すごいですね。
全然知らずに検討をするところでした。

街との環境などの問題もさることながら
・土壌汚染　（基準値の８０００倍）
・緊急時の避難経路
については、入居者にとっても重要問題ですね。

[No.24 by 匿名さん 2008-06-15 20:03:00]

工業地域なのに
どうしてマンション反対運動が起きるの？

[No.25 by 匿名さん 2008-06-15 20:03:00]

あの寂れた商店街にとってここの住民は救世主。
反対運動して何になるの？
地下水を飲むわけでもないのに自分で自分の土地に唾を吐いちゃって

[No.26 by 匿名さん 2008-06-15 20:07:00]

京成船橋からＪＲ船橋まで6分かかると書いてる反対派ブログ。何あれ？

[No.27 by 匿名さん 2008-06-15 20:15:00]

>>26
立ち食いの寿司食ってたらそのぐらいかかるんでね？

[No.28 by 近所をよく知る人 2008-06-16 00:39:00]

キャッチコピーを「陸の孤島、ユトリシア」に変えればいいのに・・・

東習志野は買い物来るには最高だけど住むところじゃないよね

どれくらいの人が騙されて購入するんだろう

[No.29 by 匿名さん 2008-06-16 12:16:00]

インフラが整っているので
どこかの大規模三セク駅前よりマシかもね

[No.30 by 周辺住民さん 2008-06-16 15:39:00]

>20
の、ブログ。

>週末は京成の本数が減るので、夜10:30過ぎには都内を出なければ
>実籾着の終電に間に合いません。

23:37の東京発で船橋乗換えで最終間に合うよなぁ...

[No.31 by 物件比較中さん 2008-06-16 17:56:00]

２０のblogを見る限りでは万が一購入するにしても弐・参・四番街は
やめておいたほうがいいってことか？

[No.32 by 匿名さん 2008-06-16 18:38:00]

実籾で1400戸〜
海浜幕張で4000戸〜
新習志野〜海浜幕張の将来は○○○○戸〜
津田沼で2500戸〜
南船橋のサザン＆ホライゾンで○○○○戸〜
新船橋で○○○○戸〜

湾岸と船橋と習志野のトライアングル。10年後どんなになってるだろう。

なんだかんだココの規模はここ最近でハンパないプロジェクトだ！
近隣商業への効果も↑
車でチョイ行けば色々選択肢あるし、物件安いしそこそこ売れて行くと思う。

[No.33 by 匿名さん 2008-06-16 19:41:00]

数年すると地域社会の最大派閥がユトリシア住民やその管理組合になるので土着地元民は面白くないのでは？ユトリシア住民だけで市議会議員も出せるし何事も優先されていくでしょう。数は力だから結局のところ反対派は少数派にすぎずその経済力に周辺環境も飲み込まれていくでしょう。

[No.34 by 匿名さん 2008-06-16 21:49:00]

>>20掲載のURLから引用・・・・

>土壌から環境基準8000倍のトリクロロエチレン、
>355倍のホウ素、111倍のフッ素。
>地下水からは1566倍のトリクロロエチレン、
>36倍のホウ素を検出。（平成16年JFE発表）
>「11m掘ったら水が上がってきたので土の入れ替えはそこまでやった」
>（市環境保全センターの話）
>きれいになった土壌のはずなのに、未だに地下水に
>有害物質が基準値超えで検出されるのは何故でしょう。

築地市場の移転先の豊洲で地下水から基準値を大幅に超える有害物質
が検出されたことについて・・・・

>日本環境学会会長で大阪市立大大学院教授の畑明郎氏はこう言う。
>「最も懸念されるのは有毒ガス。ベンゼンや水銀、シアンは蒸発して
>空気中を漂います。アスファルトで舗装しても割れ目から漏れてしまう。
>それが魚に吸着する恐れがあるのです。」（2007/2/18日刊ゲンダイ）

玉川学園の反対派住民が掲げた建前上の理由はオオタカの営巣を守る
という噴飯モノの話。でも、ここの土壌汚染の話は検討者にとってシャレ
にならないからきちっと説明を受けないとダメだよ。屋内ラドンなんかも
わずかな隙間から少しずつ上に登ってきてコンクリートの密閉性の高い
部屋なんかだといつの間にか溜まっているらしい。

[No.35 by 不動産購入勉強中さん 2008-06-17 05:51:00]

土壌から環境基準8000倍のトリクロロエチレン、
>355倍のホウ素、111倍のフッ素。
>地下水からは1566倍のトリクロロエチレン、
>36倍のホウ素を検出。（平成16年JFE発表）
>「11m掘ったら水が上がってきたので土の入れ替えはそこまでやった」
>（市環境保全センターの話）
>きれいになった土壌のはずなのに、未だに地下水に
>有害物質が基準値超えで検出されるのは何故でしょう。


別に地下水飲むわけじゃないでしょう。
トリクロロエチレンを除いてはどれも蒸気圧が
低いので、蒸発したものを吸い込むなんて気にしなくて良い。
トリクロロエチレンは発がん性が指摘されているが、
高濃度の蒸気を吸い続けた場合であり、この土地の濃度
程度では心配無いと考えられる。
僕も昔は良く使ってましたよ、トリクレン。

いすれにしても、環境基準は超えているが、地下水を飲み続ける
なんてことをしない限り、健康への影響は無いと考えれます。

[No.36 by 匿名さん 2008-06-17 07:25:00]

35さん、別に地下水飲むわけじゃないでしょう。って地下水飲まなければ大丈夫だって？考えられん。高いお金を出して買うのなら、土壌問題需要です。でも、本当の情報なんですかね。これだけ土壌が汚染されてるなら、マンションなんて建てていいの？あくまで噂でしょ？

[No.37 by 匿名さん 2008-06-17 07:37:00]

このスレはこんな調子で進むのかな？
地下水はユトリシアの土の問題ではないってことじゃん。

工場は良くてマンションはダメというのは「思想」ですね。
近隣住民は工場が毒を垂れ流している時に何も知らずに住んでいたのにねぇ。

[No.38 by 周辺住民さん 2008-06-17 07:52:00]

20へ

新橋発・・・浅草線ならば23:18、総武快速ならば23:32　が最終だよ？
あとは、深夜バス（新橋、有楽町発）が大久保十字路まであるよ。

[No.39 by 不動産購入勉強中さん 2008-06-17 07:53:00]

３６さん

それではこの土壌汚染とやらが、どうやってここに住む住人の
体内に入るか、説明してください。

[No.40 by 匿名はん 2008-06-17 08:27:00]

まあ土壌汚染等が気になる人は検討外の物件ですな。
家庭菜園とかができるらしいですがそれは大丈夫なのかな？
まあなんにせよそういったものはないほうがいいと思いますけどね

[No.41 by 匿名さん 2008-06-17 10:48:00]

私も工場の時は黙認で、マンションはNGに疑問です。
約１４００世帯。１戸あたり平均３人として４２００人オーバー。
実籾？の商店街、中規模スーパーなど活気づくのに。。。

しかし、千葉マリンスタジアム×４．４倍の敷地って１マンションプロジェクトで千葉県過去最大ではないですか。こんなビッグコミュニティが売れていくのか否か注目です！！

[No.42 by 匿名さん 2008-06-17 11:56:00]

でも、不便なところですよね。

[No.43 by 物件比較中さん 2008-06-17 14:16:00]

築地市場の移転先でも問題になっていますよね。本当に土壌汚染されているならば、我が家は見送り物件です。
わざわざ危険な場所に住みたくありませんし、子供たちにも長生きして欲しいですから。

[No.44 by 匿名さん 2008-06-17 14:48:00]

数年前、近隣に引っ越してきました。住み慣れた人にはあまり感じないかもしれませんが、他と比べると、結構不便な地域ですよ。
広告のうたい文句には結構いいこと書いてありますが（笑）
駅から徒歩11分。恐らく一番近い敷地入り口までですよ。15分以上はかかりますね〜。
通勤快速、特急止まらない実籾駅（結構不便です）
津田沼まで一時間に一本のバス。（あるだけましか。）
寂れた商店街、渋滞の道、いい病院無し。。困らないのは歯医者ぐらいかな？？

[No.45 by 匿名さん 2008-06-17 20:00:00]

この辺の最寄の都会は船橋ですね
津田沼は車でいくところ

[No.46 by 匿名さん 2008-06-17 20:14:00]

幕張駅が区画整理しているんだよね。
武石インターの渋滞解消の為にも、
海側に延びる道が奇麗に出来たらいいね。

[No.48 by 匿名さん 2008-06-17 22:47:00]

>35さん
「トリクロロエチレンを除いてはどれも蒸気圧が低いので、蒸発したものを吸い込むなんて気にしなくて良い。トリクロロエチレンは発がん性が指摘されているが、高濃度の蒸気を吸い続けた場合であり、この土地の濃度程度では心配無いと考えられる。」

Wikipedia（ウィキペディア）より
「吸入すると、トリクロロエチレンは中枢神経系を抑制する。症状は急性アルコール中毒に類似し、頭痛、めまい、錯乱に始まり、吸入を続けると意識喪失を経て死に至る。」

高濃度の蒸気を吸い続けると癌になる前にすぐに死ぬなんて書いてますね。
間違っているようだから再編集してあげたらどうですか？
Wikiはあなたのようなお詳しい方の参加をきっと待ってますよ。

[No.49 by 匿名さん 2008-06-17 23:02:00]

土壌改良済み
これが全て

[No.50 by 匿名さん 2008-06-18 02:02:00]

おれ　工場勤めのとき、トリクロロエチレン吸うの大好きだったんだよね。
あれってすぅ〜ってするじゃん。
スレ汚し　スマソ
その工場跡地もいまや小学校　クワバラクワバラ
千葉県じゃないけど

[No.51 by 不動産購入勉強中さん 2008-06-18 05:58:00]

４８さん、

５０さんも書いているし、僕も扱ったことがあるが、
蒸気を吸っても低濃度であれば特にたいしたことは無いです。

ｗｉｋｉを調べられたようですが、ちゃんと発がん性のことも
書いてありますよね。読みましたか？
低濃度を慢性的に吸い続けると発がん性の可能性、さらに高濃度を吸うと
急性アル中、ということで良いんじゃないでしょうか。

[No.52 by 不動産購入勉強中さん 2008-06-18 06:08:00]

連投ですみません。

補足すると、
４８さんと言っている「高濃度」と
私の言った「高濃度」の範囲が違っている
ということで良いんじゃないでしょうか。

あなたの文章の最後の一行はいやみですか。
もしそうなら、私も以降の回答を考えます。

[No.53 by 匿名さん 2008-06-18 08:19:00]

土壌汚染と聞いて飛んできました。院での専攻テーマでしたから。
全くの私感ですが、この成分と量であれば、百年生きるネズミさんが百匹いたとして、それらがここの地下水を飲み続けたとして、百年後に数匹に何らかの影響が出る可能性があるかも…レベルだと思います。
人体への影響を考えると他の因子と比較して突出した悪影響があるとは考えにくいと思いますが、何しろラット類でしか実験したことないもので。
参考になりましたでしょうか？

[No.54 by ご近所さん 2008-06-18 08:31:00]

↑
人体ではどのような影響がでるのでしょうか？

[No.55 by 匿名はん 2008-06-18 12:47:00]

まあ、世の中には化学物質の名前を挙げただけで
その物質について詳しく知らないのに拒否反応を示す人がいますからね。

５４さん
「人体への影響を考えると他の因子と比較して突出した悪影響があるとは考えにくい」
って書いてあるじゃないですか。

[No.56 by 物件比較中さん 2008-06-18 12:58:00]

地下水を直接飲もうとは思いませんが・・・
家庭菜園とかは止めといたほうが無難ってことでしょうかね？

[No.57 by 匿名さん 2008-06-18 13:00:00]

> 化学物質の名前を挙げただけで
> その物質について詳しく知らないのに拒否反応を示す

普通そうなんじゃない？

[No.59 by 不動産購入勉強中さん 2008-06-18 21:24:00]

そういうお前はだれだ！

私は化学者だよ。

[No.60 by 匿名さん 2008-06-19 00:09:00]

http://www.asyura2.com/07/senkyo34/msg/523.html
↑ここから抜粋
>畑日本環境学会会長が言う。「100億円ぐらいかけて土地の改良を
>やっているようだが、そんなものでは済まない。本当なら土地を深く
>掘り起こして洗浄化させる事。これぐらいやれば1000億円ぐらいに
>なるのだが。土を盛土してアスファルトで覆っても環境汚染は避け
>られない。」

築地移転先の豊洲の地下水が汚染されてるっても地下水をくみ出して
市場の魚を洗うわけでもあるまいになぁ。
環境だの健康だのと言って神経質に騒ぐサヨクみたいな連中が日本を
駄目にしてるね。中国が高成長してるのは環境なんか無視してるから。
世の中100％絶対安全なんてものはないんだから住む所だってちょっと
の土壌汚染くらいは妥協しないと。

[No.61 by 匿名さん 2008-06-19 00:17:00]

なんか下を見て生きている人のようですね。まあ本人は気楽かも知れんが、後世に禍根を残しそう。

[No.63 by 不動産購入勉強中さん 2008-06-19 06:11:00]

58へ

６０や６２さんも長谷工の人間かい？（笑）


家庭菜園もたぶんデベ側で園芸用の土を入れるんじゃないですかね。
普通の土ではあまり野菜も育たないし。地下水が上がってくる訳でもなし・・・
それでも躊躇する人は多いでしょうね。

[No.65 by 匿名 2008-06-19 20:52:00]

検討している方々はいないのでしょうか？
マンション業界はどこも厳しいとＴＶや雑誌でしっています。

うれるのでしょうか？なぜ京成線沿いに急に立ち始めたのでしょうか？不思議？

ご存知の方々もいるでしょうが屋敷のセイコー跡地にゴールド○レ○トが600世帯くらいの
習志野市初の２０階建のマンションを３棟たてるみたい。
相当住民の反対をうけて、着工さえできない状況みたい

しかしモデルルームがオープンしたら見に行きたい。

[No.66 by 匿名さん 2008-06-19 22:16:00]

野菜なんて作るより買ってきた方が早い

[No.67 by 匿名さん 2008-06-19 23:02:00]

↑
わかってないね。
作るのが楽しいんだよ。

買った方が安いし簡単、なんて誰もわかっているんだよ。

[No.68 by サラリーマンさん 2008-06-19 23:09:00]

釣りなんかもそうだよね。

魚は買ったほうが安い。
でも釣ること自体が楽しいから、釣りをする。
野菜も同じ。収穫が楽しいんだよね。

[No.69 by 匿名さん 2008-06-19 23:34:00]

No.60だけど環境と言えば今から25年も前、出入りしたバイク屋をよく
手伝った。で、定期点検なんかで入ってきたバイクのドラムブレーキの
中のカスを高圧エアでバシュッと吹いてきれいにする。当時このカスが
体に良くないって海外じゃ言われはじめて整備マニュアルだと洗浄液
を使えとあったけど店のオヤジもバシュッ。これ三回くらいやった後で
顔拭くとタオルがまっ茶色になる。その10年ちょっと後にこのブレーキ
摩擦材は全面使用禁止になったね。これ何だと思う？そうアスベスト。
ときどき飛散防止対策せず建物を解体して大騒ぎになるやつ。
いま平気と思ってても何十年後にはチョーやばいなんて言われ出すのも
一杯あるんだろうから土壌汚染くらいでいちいち騒がんことだね。
俺と店のオヤジは今もいたって元気。

[No.70 by 近所をよく知る人 2008-06-20 01:10:00]

＞屋敷のセイコー跡地にゴールド○レ○トが600世帯くらいの習志野市初の２０階建のマンションを３棟たてるみたい。相当住民の反対をうけて、着工さえできない状況みたい
しかしモデルルームがオープンしたら見に行きたい。

住民の反対よりも、今の景気動向により着工のメドがたってませんね。
というより、建築許可がおりてないとか。
許可でたとしても、20F3棟は無謀すぎる。
実籾よりな〜んにもない場所なのに…。

[No.71 by 匿名 2008-06-20 10:21:00]

景気動向？そうなんですか
ここはあっちゅうまに着工しましたが、どうなんでしょうね？
勝算ありと覚悟を決めた。という事ですかね

反対はここもあったと聞きましたが、その方達はなぜ反対してるんですか
反対の会とかのサイトはないのでしょうか？

[No.72 by 匿名さん 2008-06-20 11:38:00]

>>69

25年前か。そろそろ定期的に診断を受けるとかして気をつけたほうがよくない？

[No.73 by 匿名さん 2008-06-20 13:21:00]

＞６９
肺のＣＴくらいは撮っといたほうがいいぞ。

[No.74 by 匿名 2008-06-20 15:01:00]

この掲示板は検討者がいないと思う、土壌の話をする住民とそれにフォロー解説の業者さん、つまらないなぁ・・。まったく。。

[No.75 by 匿名さん 2008-06-20 15:10:00]

土壌の話は土壌改良で解決済みというのが習志野市と業者の見解ですからね。それ以上を求めるのならここで恨みや不安を書かず訴訟してください。検討者は買わなければいいだけなので訴訟しても勝てないと思いますがどうぞご勝手に。近隣住民さんの場合は足並みが揃わないでしょうね。商店主さんたちは内心賛成でしょうから。

[No.76 by 匿名さん 2008-06-20 23:50:00]

＞まあ、世の中には化学物質の名前を挙げただけでその物質について詳しく知らないのに拒否反応を示す人がいますからね。

米モンサント社の遺伝子組み換え作物の毒性を、カナダとドイツの協力を得て検証したフランスの公共教育放送ＡＲＴＥのドキュメンタリー番組が、先日ＮＨＫ衛星放送で放映されていました。
インターネットサイトでは、遺伝子組み換え作物に毒性なんか無いとする「専門家」が、消費者団体や環境保護派と目される人の意見を徹底的に叩いている構図があります。高圧線、ＩＨクッキングヒーターなどが出す電磁波のリスクや人工甘味料アスパルテームの毒性なども同様の状況。
しかしこれら専門家が面白おかしく「ドンデモ話」などと揶揄している一方で、欧州各国の政府はＧＭＯ規制の手を次々と打っています。何故でしょうか。

＞わざわざ危険な場所に住みたくありませんし、子供たちにも長生きして欲しいですから。

専門家とやらが自信たっぷりなことを言っても、庶民は自分の感性や直感に従うのが吉。

[No.77 by 購入検討中さん 2008-06-21 06:04:00]

７６

せいぜい感性を磨いてください。
そして医者から何を言われても、子どもの学校の先生から何を言われても
自分のご意見を貫いてください。応援しています。

[No.78 by サラリーマンさん 2008-06-21 08:13:00]

みなさん、かなり熱くなってますね。土壌汚染のことばっかりで、この掲示板も終わったな・・・・・・。

[No.79 by 周辺住民さん 2008-06-21 11:52:00]

土壌汚染はともかく、このご時勢、この立地にしては高くない？
前の大久保の物件は安かったから魅力あったけど。。
まあ、値崩れはあるだろうからそれを見てからかな。

[No.80 by 実籾在住 2008-06-21 14:15:00]

お客様
いらっしゃいませんか〜？

こんだけ大きいマンションなのにじぇんじぇん検討者がいない・・・。
どうするの？

[No.81 by 購入検討中さん 2008-06-21 15:13:00]

>>69

>いま平気と思ってても何十年後にはチョーやばいなんて
>言われ出すのも一杯あるんだろうから

PCB（ポリ塩化ビフェノール）やあなたがたくさん吸った
アスベストも使われていた頃は夢の物質とか夢の素材と
言われて、人体への害もそんな大量に体に取り込まない
限り大丈夫と考えられていたそうです。
築地移転先の豊洲も役所や御用学者は土壌改良して安全
というけど、みんな信じてないよね。

安全はともかく安心を買いたいので僕はここを候補から
除外します。

[No.82 by 匿名 2008-06-21 19:30:00]

はいはい

で、どこぞのヘッポコ営業マンの意見はほっといて
前向きな方々の意見をお聞かせ願いたい。

[No.83 by 物件比較中さん 2008-06-21 20:14:00]

しかし、へんなネーミングですな(・_・;)

[No.84 by 購入検討中さん 2008-06-21 20:55:00]

あはは、
へっぽこ営業マンか・・・

よし、僕もデベに転職しようかな！

[No.85 by 匿名さん 2008-06-22 00:18:00]

＞７７

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/medical_malpractice/

「せっ、先生、ひどくむせて苦しそうですが」「いやいや君、これは栄養剤で体力が回復してきている証拠だよ」

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/teacher_scandal/

「せっ、先生、どうしてこんな変な写真を撮るの？」「君は今、子供から大人への脱皮という人生で最も輝く瞬間を通り過ぎているからだよ」

[No.86 by 近所をよく知る人 2008-06-22 00:49:00]

販売もしてないのに擁護しまくるって事はここの営業かな

長谷工はＤＭしつこいし、全然関係ないマンションからＤＭ来て困る

[No.87 by 購入検討中さん 2008-06-22 17:40:00]

85

そうそう、世の中こんな医者や先生がほとんどだから、
ご自分の感性とか言うものを磨いてください。かんばってね〜。

[No.88 by 匿名さん 2008-06-22 18:22:00]

ほんと87さんの言うとおりです
ウチの子が行ってた千葉の某私立の先生は女子生徒にメールでつきまとったあげく失踪。
校長はかん口令しいたけど父兄はみんな知ってる。

[No.89 by 匿名さん 2008-06-22 18:34:00]

ここは何の検討版ですか？

[No.90 by 匿名さん 2008-06-22 19:32:00]

ユトリシアって何だ。すべて１００平米以上か？
意味がよくわからん。

[No.91 by 購入検討中さん 2008-06-22 21:31:00]

88

っていうか、ここの土壌汚染の話も専門家の戯言
だから、ご自分で分析してから判断すべきでは？
それともそれも自分の感性（っていうか山勘）で判断するのかなｗ

まあそもそも土壌汚染嫌煙派は、どうやってここの汚染物質が
体内に入るか説明できていないし。

[No.92 by 匿名さん 2008-06-23 11:26:00]

何か営業の方が土壌汚染の話題の火消しに必死ですね

[No.93 by 匿名さん 2008-06-23 16:34:00]

>>90 ゆとりが何も考えないで買うからユトリシアかもね

少し考えると駅は遠い、渋滞ひどい、土壌汚染が心配などデメリットが多い

価格や間取りなどで良さがあるかどうか…


>>91 土壌汚染嫌煙派って何ですか？

誤変換とも思えないし…

[No.94 by 匿名 2008-06-23 17:09:00]

検討者さ〜ん

出てきてくださ〜い！！

クレストフォルム習志野(６００世帯)は多分、建たない気がします。
よってこのあたりでは最後の大規模マンションではないでしょうか？

検討しましょうよ〜

[No.95 by サラリーマンさん 2008-06-23 22:14:00]

この掲示板はいつからこんなになってしまったのですかね？検討者以外は書込み禁止なんてどうですか？

[No.96 by 匿名さん 2008-06-23 22:53:00]

No.92さん

火消しというより自分ひとりで炎上してますよね。
意味の通じない脳内言葉使ったり。

習志野工業団地は確かに役割終わったんだろうけど、
だからと言って人が住むマンションなんか建てるのは
どうかと思うよ。ホームセンターやラオックスくらい
にしとくのが無難。

土地勘ない人は広くて緑がある場所だなんて錯覚する
のかなぁ。

[No.97 by 匿名さん 2008-06-23 23:01:00]

↑あなたの所感などどうでも良いことです。

1500戸が住まう未来が約束されているのですから

[No.98 by 匿名さん 2008-06-23 23:09:00]

どんな未来になろうと未来はある。

[No.99 by 不動産購入勉強中さん 2008-06-23 23:24:00]

２〜３割安ければ検討かな・・・・

[No.100 by 物件比較中さん 2008-06-24 07:13:00]

ここを選ぶ人、ここに住む人を責める気など無い
しかし、こんな場所に住居を作ってしまうデベが信じられないだけさ。
何も知らずに買ってしまったら可哀想でしょう？

[No.101 by 匿名さん 2008-06-24 07:16:00]

どうでもいい

[No.102 by 匿名さん 2008-06-24 13:19:00]

工業地域ですよね？準でもなく。騒音規制や振動規制とかの基準も低いんじゃないでしょうか。

[No.103 by 物件比較中さん 2008-06-24 23:44:00]

なんかすごいことになっていますね。。。
東習志野ってよくわからないのですが、
1400戸ものマンションが出来るなら
住み心地もよいということなのでしょうか？

[No.104 by 匿名 2008-06-26 13:36:00]

東習志野のここがお勧め！

なんていう書き込みだれかして〜

[No.106 by 匿名さん 2008-06-27 04:33:00]

スーパーがいっぱいある。

[No.107 by 匿名さん 2008-06-28 09:25:00]

>103さん

Wikipedia（ウィキペディア）より
「工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さないと言えよう」

準工業地域とは異なり環境悪化の恐れの大きい工場も建てられるので、学校、病院、ホテルなどは建築できません。でも住宅は建てることができます。これは工員用の宿舎などを想定しているんでしょうね。
高速・幹線道沿いの幕張や、製鉄所と食料コンビナートに近接した千葉みなとの物件もそうでしたが、ここの分譲業者さんはもう少し住環境面に配慮した立地選定をした方がいいと思います。

[No.108 by 匿名さん 2008-06-28 09:39:00]

こんな書き込みが続くようではあきれて書きこめないでしょうね

[No.109 by 匿名さん 2008-06-28 10:03:00]

１０８さん
皆さんの書き込みに嘘や誇張があるなら指摘して削除請求
しましょう。
ご自身に東習志野やこのマンションはこんなところがいい、
という具体的な意見があったらどんどん書き込みましょう!!

[No.111 by 匿名 2008-06-29 12:07:00]

きっとここの検討者は、レベルの低い輪の中に入りたくないのだろ・・。
賢い選択かもしれない。

[No.112 by 匿名はん 2008-06-29 13:50:00]

便所の落書き以下ですね

[No.114 by 匿名さん 2008-06-29 15:44:00]

検討者が少ないのは高いからだと思います。環境が
さほど良くない所でも値段がそれなりなら十分検討
する対象になります。
どなたか上のほうで書いてらっしゃいましたが２割
〜３割くらい安ければ不便さや土地の質の悪さも
織り込み済みということで納得して買ってもいいと
私は思いますがいかがでしょうか。

[No.115 by 匿名さん 2008-06-29 15:46:00]

あと名前なんとかならんのかね？

[No.116 by 匿名 2008-06-29 17:51:00]

たぶん　ネガティブ書き込みはどこぞの
売れないマンションの営業マンが

お客がこないから、暇をもてあまして
足をひっぱっているんだろう

[No.117 by 匿名さん 2008-06-29 18:51:00]

↑↑
誰だろうと嘘とかは書いてないみたいだから検討者にとっては大事な情報源のひとつだよね。

[No.118 by 匿名はん 2008-06-29 19:03:00]

偽計業務妨害スレスレです
覚悟しましょうね

[No.119 by 匿名さん 2008-06-29 20:46:00]

ほかの板でもデベさんに都合の悪い真実をカキコされると偽計業務妨害ってその辺の中学生脅すようこと書いてるけど偽計の意味ホントにわかってんのかなぁ。
ちなみに同罪の保護法益は「業務活動の自由、円滑な遂行」。
上の皆さんのレスで罪が成立するんならココのデベさんの業務とは「不利な事実を消費者に告げずにマンションを販売すること」になってしまうｗ

[No.120 by 匿名はん 2008-06-29 20:59:00]

健康被害を立証してから自己弁護しましょうね

[No.121 by 匿名さん 2008-06-29 21:03:00]

立証責任は罪の成立主張する側にあり。
まあ、言論には言論で自由な意見交換したら。

[No.122 by 匿名はん 2008-06-29 21:34:00]

法学部崩れの三流問答はどうでもいいです

早く健康被害を立証してくださいね

[No.123 by 匿名さん 2008-06-29 21:43:00]

まだ住んでも無いのに健康被害の立証とはおかしいですね。できるわけないじゃん。
危惧しますって程度でしか皆さん言ってないと思うが。

[No.124 by 匿名さん 2008-06-29 21:51:00]

122
何ひとりで頑張ってるんですか？
また自己炎上です

[No.125 by 匿名さん 2008-06-29 21:52:00]

自分で偽計業妨云々って騒ぎ立てておいて自爆かよ！

[No.126 by 購入検討中さん 2008-06-29 23:07:00]

「法学部崩れ」に過剰反応（笑）

[No.127 by 匿名 2008-06-30 09:27:00]

検討者が書き込みづらい掲示板となりました。

残念です。
営業の方は〔さくら〕でもかまわないので、ほかの事書き込んだほうが良いと思う
ネガティブ書き込みが続くと売れないよ。

[No.128 by 物件比較中さん 2008-06-30 13:20:00]

無駄な共用施設が多くて管理費、修繕積立金が高くなる。
長期にわたり空室が続くと管理費、修繕積立金を徴収できず将来的に持ち出しが起こるかも。とか？

変な意味ではなくて、大規模ではどこも言えることだよね。
まあ完売できればコストが1400戸で分散できるから割安かもしれないし。
この地域の人は買わないだろうから、もう少し属性の良いエリアの人たちが多くなり今後は住人のレベルも上がるんでないかい？

[No.129 by 匿名 2008-06-30 16:27:00]

このあたりの人は買わないとは？

普通マンションは地元住民が買うと思う

地元住民が買わないで、どこのエリアのどれくらいの層をねらっているのかな？

マーケティングはしっかりしてるはずだし・・。

どうですかね？

[No.131 by 匿名 2008-06-30 20:51:00]

ミレナの横の６００世帯のタワマンの値段しだいだろうな
現地には建築看板がでてるけど、業者からのネットでの紹介はない。

くわしく知りたければ

クレストフォルム習志野高層マンションで検索したらいかが？
ミレナの掲示板で紹介されてました。

[No.132 by 匿名さん 2008-07-01 01:31:00]

不便な大久保の南口よりここの方が生活が便利でしょうね。

[No.133 by 匿名 2008-07-01 01:37:00]

いやいやこれからですよ　あそこは・・。

くっくっ　笑

[No.134 by 匿名さん 2008-07-02 12:49:00]

なんだこれ、どこぞのスーパー銭湯の名前かと思ったよ。 マンション名かよ。ふーむ。

[No.135 by 住民でない人さん 2008-07-03 08:23:00]

俺はパチンコ屋かと思ったぞ。

[No.136 by 匿名 2008-07-03 16:27:00]

でも完成したら、みんな見に行くのだろな・・。
楽しみです。

ぶーぶーいってる方々も見たら気に入ると思う。

[No.137 by 匿名さん 2008-07-03 18:32:00]

↑
ありえな〜い。

[No.138 by 匿名 2008-07-03 20:11:00]

多分ですが、勝算あって企業は取り組むだよね、これだけのプロジェクト
すべて、想定内なんでしょうね。

[No.139 by 物件比較中さん 2008-07-03 21:42:00]

まだ計画は未定で判らないけど、
もし新船橋駅前もマンションだとしたら、
ここと新船橋の駅前だとどっちが良いのかな？

[No.140 by 匿名さん 2008-07-03 22:06:00]

そりゃ新船橋だろうけど高いでしょうね。
あちらは新船橋というより東海神「大手町直通30分」で売ってくるでしょう。

[No.141 by 匿名 2008-07-05 21:53:00]

最近のモデルルームの状況とか教えてくれる、検討者はいませんか？

[No.142 by 匿名さん 2008-07-06 06:51:00]

以前のスレで土壌汚染がとりあげられていましたが大丈夫なのでしょうか

[No.143 by 匿名 2008-07-06 09:26:00]

土壌は大丈夫です。

[No.144 by 匿名さん 2008-07-06 13:28:00]

マンション名がヤだ。センス悪い、悪過ぎる。

[No.145 by 匿名 2008-07-06 15:23:00]

↑のような意見は本人のストレス解消目的のための書き込みですね。
名前とかは変わらないのは誰でもわかるでしょ
土壌の件も定期的に書き込みあるし

建設は始まってるし、とまらないですよ、売れないように妨害する理由は金銭的なことかな
そうでなければ、反対など、もうしないほうが良いと思う
人のすまないマンション・・。怖いですよ・・。

売れないから格安になってしまった場合どんな方たちが購入すると思います？
地域住民との輪を考える人たちはこないよ　きっと・・

金の問題なら別だけど、応援してあげたほうが、良いのでは？

考え方を変えたほうがよいと思う。

検討者との意見交換がしたい者より

[No.146 by 匿名さん 2008-07-06 20:09:00]

検討者の方、少ないですよね。
No.128さんが地元の人は買わないって書いてましたけど同感です。

この土地を良く知らない人にいいこと言ったってやっぱり安くしないと売れないと思いますよ。
ここは不便だし土壌汚染が今は安全であろうとなかろうとその事実があったというだけで中古で売るときには不利でしょうからね。

[No.147 by 匿名 2008-07-06 21:44:00]

土壌汚染マンションでいうなら、ここよりもっと不便な、ミレナというマンションがすぐそばにありますね、あれも６００世帯くらいじゃなかったでしたか？あそこは売れたよね。あそこはセイコー跡地でした。かわらないんだよどこも。早く完成したところが見たい、実際の部屋を見たいと思う者より。

[No.148 by 匿名さん 2008-07-06 21:55:00]

地元の住み替え希望者は間違いなくここを買うと思う。
あの辺って小汚い街並みだけどここだけ別天地になるはず。
それとここは都内勤務ではなく地元勤務を中心に拾っていくと思います。
ここは日常の買物は全く不便のない場所でミレナより総合的に上だと思います。
問題は価格ですね。

[No.149 by 匿名さん 2008-07-06 22:08:00]

>147さん

あそこも長谷工さんだっけ？
なんか土壌汚染に縁ありますね。
稲毛から習志野、八千代にかけて工業団地が多い
けど長谷工さんがこれからどんどん「開拓」して
いくつもりかな。

[No.151 by 匿名さん 2008-07-07 22:40:00]

このスレ、ここの業者さんらしいのが販売に不利なことは
書くなと脅し半分、諄々と説いているのが笑える。
確かに土壌汚染の履歴と交通不便はどうしょうもないけど
名前は変えられるんだからみんなの言うこと聞いたほうが
いいぞ。
どう見てもキテレツ系の名前で住まう誇りなんて感じられ
ないという意見が企画段階で出なかったのかねぇ。

スーパー銭湯にも笑いました。

[No.152 by 匿名さん 2008-07-07 22:54:00]

ネガキャンも笑えますよ

[No.153 by 匿名さん 2008-07-07 23:12:00]

京葉線舞浜に、湯ラシアちゅうスーパー銭湯あるもんねぇ〜、このネーミングでスーパー銭湯を想起しちまうのも、まあ〜無理からぬところですな。

[No.154 by 匿名さん 2008-07-08 01:29:00]

とにかく長谷工のマンションはやだ。うちは長谷工のマンションに住んでます。住み替えたいけどローンがあってとても無理です。アフターの対応良くない。つくりは安っぽいし。安いと思って買ったけど後悔してます。やっぱりちょっと頑張ってしっかりしたものを買えば良かった・・。

[No.155 by 匿名 2008-07-08 01:52:00]

たまに工事現場を見せてくれるところがあるけど
ここはそういうのはないのかな

[No.158 by マンション住民さん 2008-07-08 06:41:00]

長谷工は駄目ですよ。
我が家も長谷工ですが、お金があるならば買い換えたいです。。。

[No.159 by 匿名 2008-07-08 10:50:00]

購入検討者が見る掲示板にそんな販売の足ひっぱる書き込みは必要ないと思う
どっかの業者の工作か売らせたくない住民なんかはわからんが
程度の低い方達ばかりで、売る側も大変ですね。

[No.161 by 匿名さん 2008-07-08 20:38:00]

営業で何が悪いっ
こっちは必死なんだよ

[No.162 by 掲示板 2008-07-08 21:58:00]

↑
誰？長谷工の営業さん？？
IP調べよっか？
かなりの確立で特定できるよ(*^^)v

[No.163 by 購入検討中さん 2008-07-08 22:04:00]

皆さん長谷工を目の敵にしていますね〜
現在長谷工の物件に住んでいますが２年までのアフターはとても親切にやってくれましたよ。
３か月点検までは自分でつけてしまった傷も「いいですよ。直りますから」と快くやってくれました。
壁紙の継ぎ目が気になった時も何かで埋めるくらいかなぁ〜って思っていたんですが貼りなおしてくれました。（家具の移動がちょっと面倒でしたけど・・・）
長谷工のＯＢ？みたいな年配の方がきちんと見に来てくれてそのあと指定日に工事の方が直しに来てくれました。
安っぽいとよくいわれますが価格相応かな。まぁ上を見ればきりがない下を見ればきりがないってとこでしょうか・・・
ちなみに・・・長谷工の関係者じゃありませんよ〜念のため・・・

[No.164 by マンション住民さん 2008-07-08 22:18:00]

163様

参考にさせて頂きます。非常に心強いです。
我が家は長谷工と法廷で争う考えです。
確認ですが、2年までアフターで改善されたのですね？
こんど直接連絡したいです。

[No.165 by マンション住民さん 2008-07-08 22:20:00]

163は間違い無く長谷工の人間だよ。。。
つまんない芝居すんなよ。。。

[No.166 by 匿名さん 2008-07-08 22:27:00]

あのぉ〜、ここマンションの正式名に『感動大陸』っていうのも入るのですか？
広告宣伝上のキャッチコピーかなとも思ったのですが、マンションズみると、『感動大陸ユトリシア』とあるようなので…。どうなのでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2008-07-08 23:14:00]

No.148さんがこのマンションは「都内勤務ではなく地元勤務を中心に拾っていく」とおっしゃってますが、そうであれば確かにいい所だと思います。
知り合いで都内（少し西のほう）から千葉ニュータウンまで通勤しているコンピューター関係の人がいますけど毎日大変だそうです。
このマンションと同じ工業団地の中にある工場や倉庫にお勤めの方も通勤に苦労されている方がたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。
こんな場所なのにお値段は高いですが、そんな方であれば買う理由も十分あると思います。

[No.168 by 若造 2008-07-11 15:39:00]

父母はこれからの時代、買うなら、有名なところが良いと言ってます。
嫁さんの実家そばのこのあたりで、買いたいと思ってます。
ローンが通ればなんですが、

[No.169 by 医療ヘリのドラマみてる？さん 2008-07-11 16:26:00]

ウチも長谷工だけど物件もアフターも住民の質もいいよ。
場所がら海外勤務や医療関係者など水準以上の方々が多いことも影響してるかも知れないけど。
竣工が年度末でなかったことも納期に追われながらの仕事にならなかったので良かったと、アフターで補修に着た職人さんが話してました。

まぁ長谷工物件と言っても様々なのでしょうね。

[No.170 by 一般人 2008-07-12 21:43:00]

じゃ、どこの建物が良いのでしょう？
良いと思う業者を教えてください。

[No.174 by 匿名 2008-07-14 00:03:00]

言えないよね、自分のところの名前かけないよね。

[No.175 by 匿名 2008-07-14 18:07:00]

モデルルームの様子を教えてください。

[No.176 by ご近所さん 2008-07-15 07:23:00]

ここのモデルルームってまだないんじゃん

[No.177 by 匿名 2008-07-17 19:56:00]

はやく、現物みたいよ・・・。

[No.178 by 匿名さん 2008-07-19 02:01:00]

ついにゼファーがとんじゃいましたね。
ココの販売陣営は大丈夫だんだろうか？
コケたら取り返しのつかないコトになっちゃいますよね。

[No.179 by 匿名 2008-07-21 14:07:00]

ここは倒れないと思いますが・・・。

ゼファーと比べられたらかわいそう・・。

[No.180 by 匿名さん 2008-07-21 19:36:00]

ゼファーが倒産した直接の原因の近藤産業は、長谷工が主要取引先だったからNo.178 さんが心配されているのだと思いますよ。
例えて言うと、もともと長谷工の女だったけどゼファーという旦那に囲われた。でも元の男の長谷工とずっと金銭面でも今まで一体で付き合っていたという乱れた関係のようです。

[No.181 by 匿名 2008-07-21 21:24:00]

おもろい！　ユーモアたっぷり


でも　なんか笑えないっス！

[No.182 by 匿名さん 2008-07-21 21:39:00]

50億程度で長谷工は潰れませんよ

[No.183 by 匿名さん 2008-07-22 22:53:00]

まるで長谷工が三井や三菱であるかのようなモノ言い。何を勘違いしてるんでしょうか。
今日の株価は全体高に逆行して一時100円割れ。
年金や投資信託の運用機関では、みなし50円額面換算で100円を下回ると倒産の危険性が高いということで強制的に売却するルールを設けている所も多いとのこと。
ここより株価が低いマンションデべは金融支援常連組の藤和不動産か、ランドコムからつくばの物件を無理やり引かされたアゼルくらいしかないのでは。

[No.184 by 匿名 2008-07-23 00:00:00]

ランドコムつくばを調べました。
ガリレオプレイスと名前が変わりましたね。
掲示板みてびっくりでした。
販売中の物件が倒産するとこうなるなるんだ〜と勉強になりました。
ガリレオプレイスの掲示板時間あったら見てくださいね。

[No.185 by 匿名 2008-08-03 23:54:00]

だいぶ地元住民の書き込みも沈静化してまいりましたね。
そろそろ、まとまな書き込みが増えてきませんかね。

[No.186 by 周辺住民さん 2008-08-04 04:14:00]

地元民ですがまともに検討していますよ。このあたりの大規模団地マンションで長谷工仕様となると,参考となるのが「マクタマ」「グランヒルシティーミレナ」でしょう。建物の外部、内部仕様はまったく同じと思ってよいのでしょうが、設備で少々目あたらしいものがありますね。
　(２４時間低風量換気システムを採用)・・これに興味があります。
いずれにせよ本格的に検討に入るのはモデルルームが出来てからと思っています。

[No.187 by マンション住民さん 2008-08-04 07:47:00]

↑
24時間換気システムは法律上導入しなければならない設備でっせ(゜o゜)
あと、長谷工は所詮長谷工(*^^)v

[No.188 by 周辺住民さん 2008-08-04 09:26:00]

ネットの住宅情報ナビ【感動大陸ユトリシア】のホームページ　設備・構造をクリックしてください。図では天井の換気扇が各部屋に設置されているようですよ。

　準大手長谷工は今のところかなり健闘していますよ。昔からマンション建設一筋でやっていれば
よかったんですけどね・・・。

[No.189 by 物件比較中さん 2008-08-04 12:58:00]

＞１８６、１８８
トイレとUBの天井から吸気していますね、各部屋ではありません。
今のMSはすべてこの仕様です。
もちょっと勉強しないと営業にコロっと騙されるよ、心配だなぁもう・・・。

[No.190 by 周辺住民さん 2008-08-05 00:45:00]

>今のMSはすべてこの仕様です。
【２４時間低風量換気システムを採用】この仕様はどのマンションでもあると・・・。
そうですか、低風がミソになっているんですね。ありがとうございます。もちょと勉強するね。

[No.191 by 匿名 2008-08-17 19:24:00]

こんだけの世帯数ですし、すごい広告宣伝費を、使っているのにあまり掲示板がもりあがりませんんね
反対住民の掲示板に見えるからでしょうか？

[No.192 by 匿名さん 2008-08-17 23:03:00]

ホントな〜地下水飲む訳じゃないんだからトリクロだホウ素だと
反対派ブログの土壌汚染攻撃は無意味でしつこい。
でも例え無害でも土壌汚染がある、あったというだけで大部分の
人は嫌がるから不人気化は避けられないね。中古になっても売り
にくいし売れても値段は相当たたかれると思う。

http://www.reinet.or.jp/jreidata/topics/topics0302s.htm

「購入問題なし」という回答は8％で残り92％の人は検討対象外
にするそうだからこのスレが盛り上がらない理由も分かる。
注目すべきは22％が「適正な減額があれば買う」としている点で
デベさんはこの層を狙うしかないね。
交通不便もあるがさすがに2千万円台まで落とせばいけるか。

[No.193 by 匿名さん 2008-08-18 00:12:00]

あなたも必死ですね

[No.194 by 匿名さん 2008-08-18 13:36:00]

１００㎡超で２０００万ジャストぐらいじゃないと売れないんじゃない？
それぐらいなら買ってもいいわ〜

[No.195 by 匿名さん 2008-08-18 13:53:00]

↑ぇ〜っ、いいのぉ！住所に感動大陸って書くんだぜ〜。マンション名は表札みたいなもの。ここで育つ子供は受験や就職やら幾度も幾度も書くことになるんだぜ〜。

[No.196 by 住民でない人さん 2008-08-19 07:36:00]

↑
住所にマンション名なんか書かね〜よ(゜o゜)凸

[No.197 by 匿名 2008-08-19 10:25:00]

夏ですし
暑いですし

溶け始めてるのでしょう


しかしにぎやかで良いですよね。

この調子でがんばりましょう！

ュトリシア大好き！

[No.198 by 匿名さん 2008-08-20 13:48:00]

おいらも大好き、湯ラシア。
やっぱりデカイ風呂はいいよね。