セントラルコート船橋習志野台

[匿名さん]

セントラルコート習志野を検討中の方　色々と情報交換してください。

先日、モデルルーム見てきましたが・・・マンション自体は良さそうですが、接客態度が　かなり良くなかったのが残念です。

所在地：千葉県船橋市習志野台4-34-18（地番）
交通：東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩11分
　　　新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩11分
　　　新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩9分

[22: 匿名さん]

完売したということです

[23: 匿名さん]

これですね。
https://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=2...

[24: 購入検討中さん]

分譲住宅会社って、どこでしょうかね。

[25: 購入検討中さん]

販売が再開されるみたいですね。↓

総戸数 76戸(当社持分60戸)
完成時期 2007年12月21日
入居時期 2008年9月下旬予定
販売時期 2008年9月上旬予定 敷地の権利形態 所有権の共有
その他概要 [売主変更のお知らせ]旧売主よりパワーズホームが買取って販売するものです。

[26: 物件比較中さん]

売主、販売代理、事業主、共に自分は存じてない会社なのですが如何なのでしょうか？

[27: 桃崎まなみさん]

先々々々々々々々週号のマンションズによれば第１期分として７６戸中１０戸が売れ残り。
このややこしい販売形態って一体どんなカラクリなのでしょうか。
当社持分６０戸とあるので１６戸しか売れていないと読むのが普通ですよね。
今の販売会社に移ってからの第１期販売という意味だと思うんですが、
自社での販売を諦めたる前何第何期まで進んでいたのでしょうか。
立地に問題があるからなのかな？。

[28: 通りすがり]

先日見学してきましたが、係の人によると、３分の２が売れ残りだそうです。。何かありそうなので、ちらっと見ただけで帰ってきました。

[29: ご近所さん]

近所に越してきたものです。
まだ賃貸ですが、この付近が気に入っているので購入を考えています。
いろいろ経緯があったようですが、ここの物件気になっています。
内件はしていませんが、個人的には、北習志野の他物件よりも立地的にはいいのではと
思っています。設備も良さそうだし。

でも、帰り際見てみても明かりの付いているのわずかですね。
他に検討されている方いらっしゃいませんか？

[30: 入居済み住民さん]

昨年末より入居しています。ライオンズマンションの陰になるところもあるようですが、平置の駐車場側でしたら、日中の日当たりもよく、静かでとても良いですよ。

オール電化で　ディスポーザー、食洗器もついてるし、すごく便利です。
入り口のリングシャッターやオートロックも二重になっていますし、外部の侵入もなく安心です。

駅からもそれほど遠くなく、買物もヨークマートがちかいですし、病院もあり　住みやすい環境かと思います。

ひとつだけ難をいえば、北習志野駅前通り方面からは一方通行でクルマがはいれないことくらいですか・・。

[32: 購入検討中さん]

購入検討してる者です。

東葉高速・新京成と２線使えて、スーパー・公園等、生活環境も良いようなので。

だいぶ値下げしているようですが、なぜここまで値下げしないと売れないんでしょうね。

何か問題あるのでしょうか？

今現在、どれくらい売れ残っているのでしょう？

ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[33: 比較検討中さん]

私も魅力的に思います。
設備は一通りあるし、習志野台4丁目は北習志野でも住みやすいところかと。

ただ薬円台公園前のプロジェクト(まだまだ先のフージャース＋長谷工ですが。。。)も気になります。

[34: 購入経験者さん]

＞なぜここまで値下げしないと売れないんでしょうね。

津田沼周辺のマンションが余っているからでしょうね。
（クレスト、ファースト、デュオ、パーク）
価格もほとんど変わらずに、他の津田沼の物件が買えます。

[35: 物件比較中さん]

確かに、津田沼近辺の売れ残り物件と比べたら割高感がある気がしますね。

津田沼と同列に考えるのは間違ってるかも知れませんが、
北習志野は生活には不自由しない便利な街のようですので、
駅徒歩11分なら津田沼売れ残り物件より私は魅力的に感じます。

仕様も悪くないような書き込みが多いですが、
価格以外にも何か他に敬遠される理由があるのでしょうか。
売主変更ってやっぱり大きいのかな。すでに新築でないですしね。。。

[36: 購入経験者さん]

価格の割高感はありますが、東葉高速＆東西線を使用する方には、よい物件かと思います。
（逆に、JR派は、津田沼物件がよいでしょう。）
郵便局の本局が近いのもメリットです。あそこは、不在郵便物を24時間取りにいけるので便利です。

あとは、津田沼物件と比較して、数百万高いけど北習志野が好きかどうかでしょう。

[37: 物件比較中さん]

>> 36さん

35です。ご意見ありがとうございます。
そうなんです。私は東西線ユーザなのでどちらかというと北習志野のほうに
魅力を感じています。
（まあ、津田沼発の東西線直通もあるんですけどね）

価格もですが、売主変更、新古状態というのがやっぱりひっかかります。
近いうち見に行ってみようかと思います。

[38: 比較検討中さん]

近所に住んでいる者です

私は小さな子供がいるので北習志野くらい落ち着いた街の方が安心に感じます。
私も東葉高速＋東西線ユーザーですが、各駅だと朝も運が良いと西船橋から座れたりと比較的快適です(料金は高いので、将来、子供通学利用は頭が痛いですが。。。)

[39: 物件比較中さん]

>> 38さん

35、37です。ご意見ありがとうございます。
東葉高速は料金高いですよねぇ。。。
私は会社で定期が出るのでいいですが、家族の分が悩みどころです。
こういうのもけっこう重要ですよね。

[40: 入居済み住民さん]

今年の夏に入居しましたが、今のところとても満足しています。
場所や見た目は地味ですが、日当たりも良く、静かな環境で、公園、スーパーが点在していて
住みやすいと思います。
都内へのアクセスはやはり東葉高速が便利なので、今後、東葉高速の料金が少しでも下がることを祈るばかりです。

[41: 匿名さん]

以前、見学しましたが接客態度があまり・・・
髪の長いおばさんでしたが・・・
ちょっと残念でしたね部屋は良かったんで。

[42: 購入予定]

初めて。
セントラルコートもあと3戸になったらしいです。
購入を予定しているのですが、買って(見学してみて)ここが良かったまたは悪かった！っという点があったらぜひ教えてください。
主人は買う気満々ですが私的には収納が少なく天井の梁と高さに圧迫感があると思うんですよね…

よろしくおねがいします