THE Nobuto HILLS

[匿名さん]

場所は国道のすぐそばのようですが、興味もたれてるかたいますか？
価格も気になるところです。

[217: 契約済みさん]

営業マンが派遣社員のようで対応がとても悪かったです。
こちらが筆問するとすぐ確認しますと裏へ戻ったり、現在工事用車両を置いている場所を将来、駐車場とし提供できるか対応中と本当は駐車場はダメみたいなのですがいい加減なことを言っていました。
必要な印鑑のもれや書類のもれも多く散々でした（２回も足を運ばされた）。
また、ＭＲはチョット？？？でした。
本来ならば最多数区画をＭＲにするべきでしょう。

価格は高いのですが、小学校・幼稚園の子供がいるのでこの住環境は満足してます。ただし駐車場が１００％無いので心配しています。
あと、契約された方で来春小学校へ入学されるかたおりますか？

[218: 匿名さん]

ここも十分田舎だと思うけどね〜。
繁華街じゃないところが魅力なんじゃないの？

[219: 契約済みさん]

＞186
＞地権者の話はさすがにちょっと引きました。

どんな話ですか？
気になります。
差し支えなければ教えていただけないですか？

[220: 匿名さん]

186は妄想。高級な団地って・・・。3歳児のレゴブロック作品みたいな形しているここよりはマシ。他の物件なんてほっときゃいいのに。

[221: 匿名さん]

ここの書き込みはなんか暗いですね。。。竣工まで4ヶ月！

[222: 物件比較中さん]

>219
地権者の話は聞いたことがないなぁ・・・
周辺住民と未だに揉めてるて言う噂は聞いたことはあるけどね。

[223: 匿名さん]

近所に空きの駐車場はありますか？

[224: 契約済みさん]

近くには沢山の駐車場がありましたよ。
敷地内の駐車場と比べて割安かどうかは不明ですが。

営業の方に「今空いている部屋を教えてください」と言って見せてもらったところ、契約率がガーデンコートで６〜７割、フォレストコートで５割強だったので、駐車場代や管理費、修繕費が上がらないか気になるところですね。

[225: 物件比較中さん]

うーん、やはり売れ行きの悪さが気になりますね。

５割以下と聞いていますが。

[226: 匿名さん]

未販売住戸の管理費等は、売主が払うんじゃないですか。

[227: 申込予定さん]

もっと良い場にしましょう。

そんなに中傷まがいなことばかり書いて、楽しいですか？

[228: 匿名さん]

未販売住戸の所有者は売主になるわけですから、売主も管理組合の一員として管理費等を支払う義務があります。

[229: 契約済みさん]

来春、幼稚園（３年保育）に入る子供がいるのですが、どこの幼稚園にするか検討中です。
緑小学校に行くので土岐幼稚園が有力なのですが、翠幼稚園、聖マリア、あいりすもあり迷っています。
実際幼稚園を見られた方や通われている方いますか？
園の情報やアドバイスをお願いします。

[230: 匿名さん]

親としてはやはり給食の有無は大事ですよね。
その他については、パンフレットの内容よりも実際に体験入園させてもらうのが一番だと思います。
パンフでは判らなかったことが、いろいろがありますよ。

[231: 契約済みさん]

あまり売れていないのでしょうか？。
もともと戸数が少ない上に入居率が低かったら随分さみしい雰囲気になってしまいますよね...
なにかと迷います。

[232: 契約済みさん]

>230
幼稚園の給食有無は大事ですね。確認してみます。
できればこのマンションで同い年の子供がいるとベストなんですけどね。

駅も近く住環境は良いので早く完売してくれないかな〜。
夏の花火も見れそうだし。。。。。

[233: 購入検討中さん]

住環境良いですか？国道１４号線がすぐ横を走ってますよね。空気の悪さや車の騒音が気になって踏ん切りがつかないでいます。１４号線は交通量が相当多いでしょうから。。。

[234: 匿名さん]

難しいところですよね。
通る車が崖下and千葉方面（東京方面よりまし）というところで、救われていますが。
昼間に現地に行ったときには、騒音は全く気になりませんでした。
夜も千葉方面の交通量は少ないからＯＫとして、朝がどうかですね。
一度朝に行ってみようと思ってます。

[235: 契約済みさん]

ローン３年固定にするか１０年固定にするか迷うなぁ。
どっちが良いの？
やっぱり３年かなぁ（独り言）。

[236: 匿名さん]

>>235
↓あたりのスレで相談してみたら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/loan/

[237: 物件比較中さん]

比較的交通量の多い国道の近くに住んでます。
周辺が静かな朝と夜はどうしても車の存在を意識しますね。
夏に窓を開けたまま寝ると、翌朝はタイヤの「シャー シャー」という音や時々通る改造車の爆音で目が覚めることがあります。
車線の上り下りはあまり関係ないと思いますよ。
むしろ東京方面が手前のほうが崖に音が跳ね返されてよかったかもしれませんね。
そのへんが気にならない人や窓をあまり開けない人にはよいところだと思います。

[238: 匿名さん]

千葉興銀　10年固定で1.9％。

[239: 購入検討中さん]

国道よりマンションは高く下り車線でパスタやの交差点に信号もあるので車速が落ち騒音は気にならないです。

ただし、夏場の蚊や鳥類はどうでしょうか？
近所の方教えてください。

[240: 匿名さん]

東京方面が手前の方が良いって何？
業者の人？
小細工はやめてね。

[241: 匿名さん]

いやなら買わなきゃいいだけ。

[242: 匿名さん]

暗いね、ここ。。。
237は国道横物件検討者が耳を傾ける価値のある情報じゃないの？
240こそ業者っぽい。

[243: 匿名さん]

ＭＲのコーヒーが旨い。あの機械家にも欲しいな。

[244: 匿名さん]

ココア美味しいですよね。

[245: 匿名さん]

ココア...ですか。はは...

[246: マンション探し難民]

私は話題の市川の鉄筋不足マンションを契約してしまったものです。
当然解約することにし、このノブトヒルズのモデルルームに行ってみました。
登戸という土地とヒルズという名称からして、かなりいいお値段なのかなと思ったのですが、
あまりにお手ごろ価格で驚きました。
主に4000万から5000万円台ということで、驚きました。
外装は重厚な感じで、全体的に落ち着いた雰囲気でした。
駅からも8分位と、許容範囲ですし、なかなか良いマンションだなと思いました。
車の音がどのくらい気になるのか、生活してみないとわからないのが心配です。
お正月にゆっくり考えてみたいなと思いました。
早く良いマンションにめぐり会いたいものです。

[247: 匿名さん]

市川のタワー→ノブトヒルズの繋がりが強引ですね。
わざとら臭が...

[248: 匿名さん]

建物だいぶ出来てきましたね！

[249: 匿名さん]

現地行ってみたけど、思ったよりいい立地じゃん。

[250: 匿名さん]

>>239
信号が青なら車速は落ちないし、赤なら停車したり減速した車が再びアクセルを踏むので更にうるさいのでは？
国道14号線からの騒音は、私には許容できないレベルでした。
空気の悪さはいかんともし難いですね。

[251: 購入検討中さん]

>>250
信号が無いよりはいいでしょ。
以前、土地を探していて線路脇の物件を見た時駅に近かったので思ったほど騒音はありませんでした。やはり車速が落ちているのが理由のようでした。

ドライバーは周囲を確認するので車速は下がっていますし、仮に再度アクセルを踏むのはサイゼリア付近のようです。

実際に見ましたが個人的には自動車の音は下を走っているのもあり気になりません。

[252: 匿名さん]

信号、車速...関係ないだろうな〜
24時間換気なら車の音は確実に室内にも入ってくるでしょう。
それよりも振動、空気の悪さ、サイレン、煤のほうが...
幹線道路沿いはそれなりの覚悟が必要。
「幹線道路　マンション」とかでググってみるとゾロゾロ出てくるよ。
割り切れるならアリってこと。

[253: 匿名さん]

251はもう少し勉強の余地あり。作文もね。

[254: 周辺住民さん]

こちらの物件とほぼ同じ立地（みどり台近くの１４号沿い）の集合住宅に住む者です。
空気は汚いです。ベランダの手すり・物干しは一日で黒く汚れが付きます。
またベランダに出しっぱなしの物（室外機など）もすぐに薄黒い汚れが付着します。
換気のため窓をよく開けていますが、床もすぐ汚れます。
騒音は慣れれば気にならなくなりましたが、空気の汚さには辟易しています。
こちらに住んで４年半、気づくと鼻毛が増えていました。本当の話です。

[255: 匿名さん]

うそくさー。
鼻毛云々は問題外。
そんなレベルの人は他のマンションに住みなさい！！

[256: 入居済み住民さん]

>>254

元億ションですね！

[257: 買い換え検討中]

伊藤忠の住まいの物件ブログから見れるここの周辺情報、結構おもしろいと言うか、マンション購入するかどうかは別としてなんとなく住んでみたい気になったり役立ちそう・・・。これって分譲あわっても続くのかな？

[258: 契約済みさん]

いよいよ完成間近。金利が上がらないことを願います。

[259: 周辺住民さん]

国道側のブルーシートが取れましたね。
全容が見えてくるとなかなか素敵ですね。

登戸5丁目付近の住民が増えて、夜道も歩きやすくなる遠いいのですが。

[260: 周辺住民さん]

すみません。誤変換でした。

＞登戸5丁目付近の住民が増えて、夜道も歩きやすくなるといいのですが。

です。

[261: 匿名さん]

どれくらい残ってるのかな？３月下旬竣工即入居ですか。いろいろありそうですね〜

[262: 匿名さん]

稲毛台といいココといい、どうして価格公開しないんだろう・・

[263: 匿名さん]

公式HPの物件概要とかチェックしてます？本当に検討しているならモデルルーム行けばいいのに。そんな情報力とフットワークじゃババつかんでおわりだね・・・

[264: 匿名さん]

↑大丈夫。まだ買わないから。

[265: 匿名さん]

↑
買わない→誤
買えない→正

[266: 匿名さん]

↑
ここ買うくらいなら、都内行くよ。