THE Nobuto HILLS

[匿名さん]

場所は国道のすぐそばのようですが、興味もたれてるかたいますか？
価格も気になるところです。

[201: 物件比較中さん]

国道14号が目の前を走っていていますが、ホントに閑静といえる環境なのでしょうか？
この辺は週末に暴走族とか出没しませんか？
洗濯物が黒くなりそうで心配です。

[202: 匿名さん]

あの辺は、国道が近いわりには閑静だと思う。
空気は悪い。

>>194
＞バスルームに直結したベランダの涼めるスペース
　ってそんな仕様の部屋は、二部屋位しかないよね？
＞網膜認証は良い！

[203: 匿名さん]

ここらに暴走族なんていないよ。海浜沿いはすごいけど。

[204: 購入検討中さん]

資料請求しました。
今週末にモデルルームにも行く予定です。

住まいサーフィンに「他人の空似（登戸ヒルズをマイページに登録した人は、他にこんな物件も登録しています）」ってコーナーがあるんですが、それは以下のようなデータになってました。
ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＩＮＡＧＥＤＡＩ（ザ・レジデンス稲毛台）
グランスイート稲毛海岸
稲毛台ハウス
千葉マリンコート
Ｄ’グランセ稲毛
千葉セントラルタワー
コロンブスシティ（マクハリタマゴ）
パークシティ稲毛の杜

ちなみに、住まいサーフィンの人気物件ランキング（千葉エリア）では現在２位ですね。

[205: 物件比較中さん]

昨日現場見て来ました。
まだまだコンクリ剥き出しの状態
３月上旬完成→下旬入居って間に合うんですかね？
内覧会の日程も厳しそうですよね。
ガーデンとフォレストの間の道路が思ったより狭くて、
道路に亀裂入っててガタガタ道というか・・不安になりました。
道路の修復工事なんてしないですよね？

[206: 匿名さん]

あそこの道はもっと広がると営業さんが言っておられました。なので舗装するんじゃないでしょうか。

[207: 匿名さん]

>>204
＞ちなみに、住まいサーフィンの人気物件ランキング（千葉エリア）では現在２位ですね。

まじで？ホント？そりゃ嘘だろ？

[208: 購入検討中さん]

207さん
住まいサーフィンの「今旬なランキング」は7日間版と30日間版があるんですが、登戸ヒルズは現在両方で１位ですよ。
ただし、100戸未満の物件が対象です。
100〜199戸の１位はＴｈｅ　Ｋａｓｈｉｗａ　Ｔｏｗｅｒ
200戸以上の１位はＩ−ｌｉｎｋタウンいちかわザタワーズウエスト　プレミアレジデンス
といった感じですね。

[209: 匿名さん]

たしかにいい物件だと思うけど。
あとどのくらい部屋が残ってるんだろう。

[210: 物件比較中さん]

住まいのサーフィン 人気マンションBEST300では183位。
千葉県でも下のほうですね。
東京へのアクセス性がいまひとつであること、14号線の騒音や空気の汚れが気になることから私はここを断念しました。
仕様が良いとの意見もあるようですが、時間が経てば古くもなりますし、いつかは飽きも来くると思います。
立地や環境は色あせることがないので、物件選びの一番のポイントになると思います。

[211: 購入検討中さん]

住まいサーフィン(下火)など当てにならんがベスト100位にもはいってないんだ。。知名度低いのかな？
>>210さんの言うとおり仕様で良好って考えちゃうのも危険に思ってきた・・・。
どうせなら駅近も検討に入れてみます。

[212: 匿名さん]

ここの立地や環境が悪いというなら、この辺の地価を調べてみたら答えが出るんじゃない。

[213: 匿名さん]

ここって西千葉が最寄だよね？
どんな答えなのか教えてほしい。

[214: 匿名さん]

地価がどの程度か知らないが、排ガスにまみれた衣類や下着を身につけたくない

[215: 匿名さん]

資産価値よりも健康あっての人生。地価の高低なんて取るに足らない問題だと思います。

[216: 匿名さん]

じゃあ田舎に暮らせば。

[217: 契約済みさん]

営業マンが派遣社員のようで対応がとても悪かったです。
こちらが筆問するとすぐ確認しますと裏へ戻ったり、現在工事用車両を置いている場所を将来、駐車場とし提供できるか対応中と本当は駐車場はダメみたいなのですがいい加減なことを言っていました。
必要な印鑑のもれや書類のもれも多く散々でした（２回も足を運ばされた）。
また、ＭＲはチョット？？？でした。
本来ならば最多数区画をＭＲにするべきでしょう。

価格は高いのですが、小学校・幼稚園の子供がいるのでこの住環境は満足してます。ただし駐車場が１００％無いので心配しています。
あと、契約された方で来春小学校へ入学されるかたおりますか？

[218: 匿名さん]

ここも十分田舎だと思うけどね〜。
繁華街じゃないところが魅力なんじゃないの？

[219: 契約済みさん]

＞186
＞地権者の話はさすがにちょっと引きました。

どんな話ですか？
気になります。
差し支えなければ教えていただけないですか？

[220: 匿名さん]

186は妄想。高級な団地って・・・。3歳児のレゴブロック作品みたいな形しているここよりはマシ。他の物件なんてほっときゃいいのに。

[221: 匿名さん]

ここの書き込みはなんか暗いですね。。。竣工まで4ヶ月！

[222: 物件比較中さん]

>219
地権者の話は聞いたことがないなぁ・・・
周辺住民と未だに揉めてるて言う噂は聞いたことはあるけどね。

[223: 匿名さん]

近所に空きの駐車場はありますか？

[224: 契約済みさん]

近くには沢山の駐車場がありましたよ。
敷地内の駐車場と比べて割安かどうかは不明ですが。

営業の方に「今空いている部屋を教えてください」と言って見せてもらったところ、契約率がガーデンコートで６〜７割、フォレストコートで５割強だったので、駐車場代や管理費、修繕費が上がらないか気になるところですね。

[225: 物件比較中さん]

うーん、やはり売れ行きの悪さが気になりますね。

５割以下と聞いていますが。

[226: 匿名さん]

未販売住戸の管理費等は、売主が払うんじゃないですか。

[227: 申込予定さん]

もっと良い場にしましょう。

そんなに中傷まがいなことばかり書いて、楽しいですか？

[228: 匿名さん]

未販売住戸の所有者は売主になるわけですから、売主も管理組合の一員として管理費等を支払う義務があります。

[229: 契約済みさん]

来春、幼稚園（３年保育）に入る子供がいるのですが、どこの幼稚園にするか検討中です。
緑小学校に行くので土岐幼稚園が有力なのですが、翠幼稚園、聖マリア、あいりすもあり迷っています。
実際幼稚園を見られた方や通われている方いますか？
園の情報やアドバイスをお願いします。

[230: 匿名さん]

親としてはやはり給食の有無は大事ですよね。
その他については、パンフレットの内容よりも実際に体験入園させてもらうのが一番だと思います。
パンフでは判らなかったことが、いろいろがありますよ。

[231: 契約済みさん]

あまり売れていないのでしょうか？。
もともと戸数が少ない上に入居率が低かったら随分さみしい雰囲気になってしまいますよね...
なにかと迷います。

[232: 契約済みさん]

>230
幼稚園の給食有無は大事ですね。確認してみます。
できればこのマンションで同い年の子供がいるとベストなんですけどね。

駅も近く住環境は良いので早く完売してくれないかな〜。
夏の花火も見れそうだし。。。。。

[233: 購入検討中さん]

住環境良いですか？国道１４号線がすぐ横を走ってますよね。空気の悪さや車の騒音が気になって踏ん切りがつかないでいます。１４号線は交通量が相当多いでしょうから。。。

[234: 匿名さん]

難しいところですよね。
通る車が崖下and千葉方面（東京方面よりまし）というところで、救われていますが。
昼間に現地に行ったときには、騒音は全く気になりませんでした。
夜も千葉方面の交通量は少ないからＯＫとして、朝がどうかですね。
一度朝に行ってみようと思ってます。

[235: 契約済みさん]

ローン３年固定にするか１０年固定にするか迷うなぁ。
どっちが良いの？
やっぱり３年かなぁ（独り言）。

[236: 匿名さん]

>>235
↓あたりのスレで相談してみたら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/loan/

[237: 物件比較中さん]

比較的交通量の多い国道の近くに住んでます。
周辺が静かな朝と夜はどうしても車の存在を意識しますね。
夏に窓を開けたまま寝ると、翌朝はタイヤの「シャー シャー」という音や時々通る改造車の爆音で目が覚めることがあります。
車線の上り下りはあまり関係ないと思いますよ。
むしろ東京方面が手前のほうが崖に音が跳ね返されてよかったかもしれませんね。
そのへんが気にならない人や窓をあまり開けない人にはよいところだと思います。

[238: 匿名さん]

千葉興銀　10年固定で1.9％。

[239: 購入検討中さん]

国道よりマンションは高く下り車線でパスタやの交差点に信号もあるので車速が落ち騒音は気にならないです。

ただし、夏場の蚊や鳥類はどうでしょうか？
近所の方教えてください。

[240: 匿名さん]

東京方面が手前の方が良いって何？
業者の人？
小細工はやめてね。

[241: 匿名さん]

いやなら買わなきゃいいだけ。

[242: 匿名さん]

暗いね、ここ。。。
237は国道横物件検討者が耳を傾ける価値のある情報じゃないの？
240こそ業者っぽい。

[243: 匿名さん]

ＭＲのコーヒーが旨い。あの機械家にも欲しいな。

[244: 匿名さん]

ココア美味しいですよね。

[245: 匿名さん]

ココア...ですか。はは...

[246: マンション探し難民]

私は話題の市川の鉄筋不足マンションを契約してしまったものです。
当然解約することにし、このノブトヒルズのモデルルームに行ってみました。
登戸という土地とヒルズという名称からして、かなりいいお値段なのかなと思ったのですが、
あまりにお手ごろ価格で驚きました。
主に4000万から5000万円台ということで、驚きました。
外装は重厚な感じで、全体的に落ち着いた雰囲気でした。
駅からも8分位と、許容範囲ですし、なかなか良いマンションだなと思いました。
車の音がどのくらい気になるのか、生活してみないとわからないのが心配です。
お正月にゆっくり考えてみたいなと思いました。
早く良いマンションにめぐり会いたいものです。

[247: 匿名さん]

市川のタワー→ノブトヒルズの繋がりが強引ですね。
わざとら臭が...

[248: 匿名さん]

建物だいぶ出来てきましたね！

[249: 匿名さん]

現地行ってみたけど、思ったよりいい立地じゃん。

[250: 匿名さん]

>>239
信号が青なら車速は落ちないし、赤なら停車したり減速した車が再びアクセルを踏むので更にうるさいのでは？
国道14号線からの騒音は、私には許容できないレベルでした。
空気の悪さはいかんともし難いですね。