THE Nobuto HILLS

[匿名さん]

場所は国道のすぐそばのようですが、興味もたれてるかたいますか？
価格も気になるところです。

[2: 匿名さん]

興味もっています。
千葉駅利用も可能ですかね？
近隣の方、もしくはもうチェックされた方などいましたら教えてください。

[3: 匿名さん]

一応、公式HP貼っておきます。

http://www.100nen.jp/

[4: 買いたいけど買えない人]

千葉市在住で検討している者です。
千葉駅までは歩けないと思いますよ。途中にどこかしら車どおりの多い
道を通らないと行けませんし。
値段ですがどれくらいなんでしょう。ここより駅近の日清が80平米弱で
4000（値引きしているんでしょうか・・）、設備を考えるとやはりこれくらいには
なってしまいそうですかね。
正直、私の年収では厳しそうですが値段が出るまでは諦めがつかないですね。
予定では4月頃に値段が判るとのことでした。

[5: 匿名さん]

お隣に、ヒルズアクレイムという億ションがありますね。
あそこの中古と、こことでは、どっちがいいのでしょうか？
アクレイムのほうは、24時間受付の人がいるんだっけ？
エントランスには高級ソファーと滝が流れているんだよね・・・

[6: 匿名さん]

この周辺はどのような感じなのでしょうか。千葉街道のすぐ近くですが交通量とか多そうですが。
遠方に住んでいるため簡単に見に行けません・・・。
営業さんからの電話の様子ですとおそらく80㎡〜で〜4500万ぐらいとみました。
単なる推測ですが。

[7: 匿名さん]

>>06

高級住宅街です。
大きな家がある「お屋敷町」

[8: 匿名さん]

この辺って、千葉大附属幼・小に通わせている家が多い。
ステイタス？らしい。

[9: 匿名さん]

「お屋敷町」「付属幼、小がステイタス」共に昔の話。登戸を知るものとしては
今あるいは将来アピール出来るものがないと乗れません。

[10: ご近所さん]

昔の話だけど、実際に多いよ。

[11: 買い換え検討中]

モデルルームに行きました。
場所は確かに良いところですがなんせ高すぎる・・・・。
半地下のような一階が4500万〜なんて、あきらめました。
一戸しかない間取りの億ションをモデルに使うというのも？？？でした。
土地が高かったんでしょうが・・ちょっと高すぎ

[12: ご近所さん]

>>11

それならお隣のヒルズアクレイムの中古がお買い得！

[13: 匿名さん]

あのような入口の幅の狭いモデルルームは初めてです。
通用口と間違えてしまいました。

[15: 匿名さん]

住環境で選ぶなら、コッチでしょ。
一応高級住宅街ですし。
幹線道路沿いですが、かなり下に走っているので気になりません。

[17: 匿名さん]

セントラルタワーの立地よりは高級でしょう。

[19: 周辺住民さん]

繁華街・・・・・・

[20: 近所をよく知る人]

価格、高いですか？

[21: マンション投資家さん]

セントラルタワーのほうが明らかにグレードは上ですよ
坪単価も上ですし

[23: 匿名]

立地は登戸が上

[24: 匿名さん]

場所は非常にいいです。商品も非常にいいです。
でも価格も非常にいいです。坪単価が２２０〜２４０万程度と聞いてます。
８０㎡だと６０００万円位になります。
この場所でそれはやりすぎではないでしょうか・・・

[26: 匿名さん]

お隣のヒルズアクレイムは、販売当初150㎡が2億していた。

[28: 匿名]

大規模・高層が嫌な人は良いマンションだと思う。

[29: 申込予定さん]

私買いますよ。
要はお金がない人が文句言っているんでしょ？

[30: 匿名さん]

旧別荘地に建つ、高級マンションだと思います。

[40: 匿名さん]

松林がところどころにあり、周囲はお屋敷が多い。
落ち着いた住環境のマンションです。

[41: 匿名さん]

このマンションは林を切ったところに建ちます。
雰囲気が明るくなってよいかも？

近くの誰も住んでいない集合住宅も早く建て替えしないかな。

[42: 匿名さん]

>>41


公務員宿舎？

[43: 匿名さん]

＞＞国税局の宿舎だったみたいです。トラックビシバシの国道14号から離れてるし駅からも近いのでマンションを建てるような業者に売却されているのか関心あります。

[44: 購入検討中さん]

とにかく高いね。
何勘違いしてるんだろ。
この値段だったらもっと駅近で広い土地買えるよ。
春日とか
もっと広くて（最低120㎡位）その上、たとえば規模が小さいのにコンシェルジュ機能が24時間つき
とか本当の高級マンションだったらそれなりに魅力あるけど
これならセントラルタワーのほうがまだまし。

[45: 匿名さん]

広い土地は買えるけど、家まで建つ？
セントラルタワーとここでは、タイプが違うマンションだから比較できないと思う。

[46: 匿名さん]

マロニエ通りでしたっけ？一時、千葉ローカルで流行ったところ。
まだ、人気あるのでしょうかネ？
入口左角には叙々園が有った様な、無かった様な？

[47: 匿名さん]

マロニエってもう寂れているよ。
でも、別にあそこはあってもなくても生活に困るとか無いから、
なくなってもOK。

[48: 近所をよく知る人]

オプションがたくさんありすぎてわかりずらかったです。

でも、高級感があること、設備が良いのがとてもよかったです。

担当の方もとても親切にしてくれたのでここにしようと思うんですけど、みなさんどうでした？

[49: 匿名さん]

オプションだらけで且つ全戸で一番広いオクションをモデルルームにすること自体？？ですけど、さらにそれを広くリプランして見せるなんてちょっとえげつなさすぎで萎えてます。

[50: 購入経験者さん]

だからそういう人は買わなきゃいいんですよ。ただそれだけです。

[51: 周辺住民さん]

みなさんご存知ですか？
松林を切り崩してマンション建てたんですよ！
ということは・・・

[52: 匿名さん]

だから何？

[53: 匿名さん]

ホントに何？

[54: 匿名さん]

ですよね...。

[55: 近所をよく知る人]

あーそれ知ってる
西千葉だからね！

[56: 匿名さん]

そのタブーに触れてはいけない
たたりが

[57: 匿名さん]

もしかして松ぼっくりの＊＊？　シャナクッ！

[58: 地元住民]

知ってますよ！！

それは14号のパスタ屋の方の方ですよ。
祖母が言ってました。

[59: 匿名さん]

プはっ。
だから何？
なにかその後事故とか事件でもあったわけ！！？？

[60: 匿名希望]

某タワーマンションは、不審火で火災をよく起こしていたビルの跡地でしたっけ？
確か火災後のテナントビルもサッパリで潰れたんですよね？
なんだかそういうのも嫌だな。

[61: 匿名さん]

センプラ・ショッカーの事？

[62: 申込予定さん]

人気ないのかな。このマンション・・。

[63: ご近所さん]

>>61

その場所、何をやっても上手くいかない土地だと、じいちゃんが言ってた。

[64: 地元住民]

こういうの書いてるのってこの近辺で売ってる不動産屋の人でしょ？

[65: 匿名さん]

>63
つまらない。やめて欲しい、このレベルの発言は..。

[66: 匿名さん]

>>65

つまらないしくだらないけど、ホントの話。

[67: 匿名さん]

>>66
....。

[68: 近所をよく知る人]

確かにこの辺りは、暗くて一人で歩いてると怖いです・・・。
セレブに人気の土地と聞きました。
千葉大とか近いから子供を付属幼稚園からエスカレーター式みたいな。
MRはすごーく良かったんですけど、高い＆周りが暗くて怖いのでやめました。
松は魂がこめられているらしいですよ！

[69: 匿名さん]

先日この周辺を見に行ってきたのですが、工事箇所はまだ基礎部分のようですね。

ところで、国道側の崖は大丈夫なのでしょうか？
このマンションの工事のせいなのでしょうか、いつ崩れてもおかしくないように
感じました。

[70: 匿名さん]

デザインや間取りは良かったけど、場所がなぁ〜・・・

[71: 匿名さん]

>70
たしかに、何となく暗くて不気味な感じです。

[72: 匿名さん]

不気味と感じる人は辞めればいいでしょう。
そんな事気にしない、西千葉・登戸というブランドが好きな人にとっては良いマンション。

[73: 購入検討中さん]

値下げしたみたいですね。若干。。
閑静な住宅街で良いと思ってるんですが、
値下げしても坪２００万円という点が我が家は課題です。
この辺って戸建てと賃貸マンション＆アパートが多いように
感じるんですが、住んでる方々って結構中高年以上のご家族
か、千葉大の学生さんって感じなんでしょうか？
小学生、もしくはこれから小学生になるような住民は
少ないのでしょうか？
ご存知の方お願いします。

[74: 匿名さん]

大きな戸建てには、医師や歯科医・自営の方が多いですよ。
また一部上場企業の管理職の方もいらっしゃいます。
近隣の億ションには附属小や有名私立に通わせていらっしゃるご家庭が。
学生はワンルームアパートに。

[75: 申込予定さん]

この金額なら購入しようと思います。
タワーには住めないので、この立地、
この価格、売主もまあまあかな？
三井、三菱なら大満足でしたけど！

[76: 購入検討中さん]

ちなみに、なぜにタワーに住めないのですか？

[77: 匿名さん]

タワーは好きじゃない

[78: 購入検討中さん]

了解しました。戸数が少ないマンションですからお隣さんになったら宜しくお願いいたします。

[79: 購入検討中さん]

千葉街道の騒音や排気ガスはどんな感じですか？
高台になっていてもやはり影響はあるでしょうか？
夜間のトラックの通行量も多いのでしょうか？
近場に住んでいらっしゃる方教えて下さい。

[80: 匿名さん]

近くの14号沿いの高台マンションに住んでいます。
騒音は気になりませんが、排気ガスで網戸や窓はすぐ汚れます。

[81: 匿名さん]

モデルルームへ行ってきました。
千葉市では高級住宅街にあたる登戸のプロジェクトということで期待して行ってきました。
アンケートの収入欄で一番高い金額が年収1300万円〜。ちょっと嫌な予感がしてモデルルームへ。一戸建てっぽい変わった仕様の住戸ですがさほど高級感はなし。聞けばモデルルーム住戸が一番広い部屋。値段を聞いてさらに驚きました。8000万円を切るとのこと。ということはここのほかの住戸はもっと安いということですよね。しかも広い住戸はほとんどない。登戸に出来る高級コンドをイメージしていたのでなんだか当てが外れた感じです。もっと広くて高級な住戸ばかりなら良かったのに。

[82: 匿名さん]

>>81

それでしたら、隣接の元億ションの中古物件がいいですよ。
最低でも130㎡位はありますし、住んでいる方々も相当な方ばかりです。
中古ですが価格が下がっているのでリフォームすれば、超高級マンションに戻ります。
エントランスは滝が流れ、ホテルのようですよ。

[83: 匿名さん]

>>82
あそこは確かに魅力的です。かなり古いのが気になりますが。

[84: 匿名さん]

>>83


古いですが、今は販売当初の5分の一の価格（2億（40〜50坪）の部屋が4000万円弱）で買えます。
しっかりリフォームすればまだまだOkです。しかも広い部屋に住めます。

住人も医者や会社経営を始め、セレブな人ばっかりですよ。

[85: 匿名さん]

4000万円弱…。安いですねぇ。たしか螺旋階段のメゾネットタイプがあってそれをほしかったのを覚えています。売りに出されている住戸があるんでしょうか。

[86: 匿名さん]

>>85


西千葉駅周辺の不動産屋さんに聞けばわかりますよ。

[87: 購入検討中さん]

維持管理費がべらぼうに高いみたいですよ。

[88: 匿名さん]

>>87

どちらのマンションの話なんですか？
こっち？　あっち？

[89: 匿名さん]

>>87


だってエントランスは豪華だし、地下駐車場も豪華ですから。

[90: 匿名さん]

ノブトヒルズの管理費はさほど高くないですよ。

[91: 物件比較中さん]

確か先週か先々週くらいまで、第一期の販売価格、販売戸数等がＨＰに掲載されていたはずですが、今日ＨＰを見たら、販売開始が9月になっていて、販売価格、販売戸数とも未定になっています。
これは一体どういうことでしょうか？？？
人気がないのかな？？？
それともデベが一度売り出したのに、何らかの理由で販売を延期したのでしょうか？？？

[92: 匿名さん]

>>91さん
そうですね。
９０戸のうち２５戸が販売され、２週間前に登録受付して抽選の結果も出ているはずです。
思ったより申込みが少なかったのでしょうか？

[93: 買い換え検討中]

稲毛台を優先したのでしょうか？売主が同じですよね。

[94: 匿名さん]

見かけはセンス良し！ですがそれ以外の部分を考えると「高級物件とは
言えない」と周辺の住民は思っています。それで超高価格をつけたので多分検討者から不審の目で観られたと思います。狭い地域なので代償は大きいです。出直す際には売主の伊藤忠は猛省してほしい。

[95: 匿名さん]

建物の工事は１階に取りかかったところです。

販売時期を延ばしたので工事を遅らせているか、または
なんらかの工事のトラブルで遅れているのでしょうか。

[96: 匿名さん]

>>94
>>見かけはセンス良し！ですがそれ以外の部分を考えると「高級物件とは
言えない」　

虹彩認証とか、ベランダに個室みたいなものがあったりと他のマンションとは一線を画していると思います。高級な感じはすると思うのですが、登戸のお金持ちからすると物足りないのでしょうか。

>>それで超高価格をつけたので

私がここを止めようかなと思っている理由がむしろこれと逆で、あまり高価格の物件が無かった（私がいいなと思った物件が最高価格だった）という点にあります。他のマンションの住民と生活レベルが違うと話が合わないじゃないですか。新浦安の物件のようにもっと広い住戸を増やして価格の高い住戸がたくさんあったらよかったのにと思いました。

[97: 契約済みさん]

契約しましたよ。
たくさんのマンションを見て回りましたが、なかなか良い物件だと思います。

知り合いの不動産のひとも、登戸は良いよと言っていたので安心しています。

[98: 購入検討中さん]

稲毛台より全然いいと思います。

[99: 匿名さん]

セキュリティも良いですし質感も良いですよね！特に玄関のオートロックの認証システムはホテルライクで感動しました。。

[100: 匿名さん]

玄関は指紋認証でしたよね？指紋認証のホテルは無いと思うのでホテル以上なのでは？虹彩認証を採用している点もかっこいいです。

[101: 購入検討中さん]

水洗金具がグローエでしたね。