THE Nobuto HILLS

[匿名さん]

場所は国道のすぐそばのようですが、興味もたれてるかたいますか？
価格も気になるところです。

[117: 匿名さん]

なんで販売が延期になったのでしょうね。

延期はよくあって珍しいことではないみたいですが、一度販売したものがキャンセルされるのは聞いたことがありません。
#このようなことはたまにあるのでしょうか？

そこで理由として思ったこと。

あまりに売れなかった。
　申し込む、購入するといっていた人が実際には申し込まなかった。

設計変更があった
　排水とか防災などで追加の設備が必要になったか、建物、敷地の設計変更を要請された。

地中の埋蔵物の処理。
　ボーリングのときにはわからなったが、地面になにか埋まっていて工事の邪魔になった。

建設材料が間に合わない
　実は外壁用のタイルやブロックの生産が建物完成に間に合わない

[118: 購入検討中さん]

ただの売り渋りでしょう。

[119: 購入検討中さん]

駐車場前の道路は拡張工事で5.5Ｍぐらいになるはずと思います。

[120: 契約済みさん]

No.117＞
ってどこか違うマンションの営業マンか、ただのクレームをいうだけの人でしょ？

くだらない！

[121: 匿名さん]

１２０さん
契約した方ならスルーするのがよいのではないですか。

[122: 匿名さん]

>>120さん

>>117さんはどうして一度販売開始したものが販売延期になったのかという素朴な疑問から理由を考えているだけで、別にクレームでも根がキャンでもないと思いますけど。そんなにムキになる必要はないと思いますよ。

[123: 匿名さん]

販売開始時期が延期されると、そのほとんどが建物の完成時期も遅れます。
ほぼ同時期に竣工予定の稲毛台のマンションは、最上階の４階の骨組みの工事をしていることと比べるとここは遅れているような気がします。

遅れている間にローンの金利がかなり上がるかもしれません。
高価格なマンションですから、かなりな痛手にならないとも限りません。

竣工が遅れませんように！

[124: 購入検討中さん]

１１７さんが挙げている理由位ならネガキャンという程ではないと思います。購入予定者が気になる事に関し多少ズレていても皆で率直に意見を出し合う事で他者の参考になり、この掲示板が価値あるものになると思っています。今さらですが、、

[125: 匿名さん]

竣工が遅れるのは困りますが、無理に間に合わせるためにいい加減な工事をされるのもこまります。

[126: 匿名さん]

売れ行きが悪くて販売を延期したのではないかとの書き込みがありましたが、ここは人気ないのでしょうか。閑静な住宅街にあって、すぐそばにスーパーがあり、総武線各駅や京成線も座って通勤できる。間取りも工夫があっておもしろいし、価格も市川、本八幡、新浦安など都内に近いところに比べればかなり安い。虹彩認証や指紋認証の採用でセキュリティも最高レベル。人気があってしかるべき物件のような気がします。

[127: 匿名さん]

126さん、業者さんでしょうか。。。

[128: 匿名さん]

ちがいますよ。なんで？

[129: 匿名さん]

販売延期の理由かどうかはわかりませんが、売れ行きが悪いのは事実だと思います。
登戸の５丁目というよい立地で、購入しようとしている人がマンションの仕様に期待し過ぎたのかもしれません。

[130: 匿名さん]

>>売れ行きが悪いのは事実だと思います。
どうして売れ行きについて知っているのですか？

[131: 匿名さん]

美浜区、稲毛区、中央区は建設ラッシュで競争が激しいのでしょうか？

[132: 近所をよく知る人]

ここと競合する物件は無いような気がするのですが。登戸を好む人は千葉の富裕層で、登戸がいい！と思っていて他の地区をあまり検討対象にしないのではないかなと思います。その意味では需要があまりないのかも。

[133: 匿名]

登戸5丁目は超豪邸ばかりだからね

[134: 購入検討中さん]

マンション前の豪邸は超でかい。

[135: 匿名さん]

5丁目って医者が多いんだよね。

[136: 匿名さん]

>>134

確か、その豪邸は千葉のホテル王の別宅だったかと。

[137: 匿名]

マロニエ通りまですぐっていうのがやっぱり魅力ですね。おしゃれなお店がいっぱいありますからね。食べたこと無いけど。

[138: 匿名さん]

マロニエ通りの店って、閉店ばっかりだよ

[139: 匿名さん]

マンションギャラリーの明かりが点いていたね。
夏休みなのに大変ですね。

[140: 匿名さん]

マロニエ通りのパン屋さんで売っている彬巻というパンには笑った。中尾彬さんの首から下がっているあれを模して作ったのだそうです。

[141: 匿名]

マックまで徒歩1分。

[142: 匿名さん]

ロールケーキ屋がおいしいらしいよ。

[143: 契約済みさん]

最近ＭＲ行ってないし、Ｂオプション早く始まらないかなあ。

[144: 匿名さん]

最近HPで見つけたのですが、なんだかすごい高級物件ですね。
とても興味あるのですが、幼児が二人いる家族なんて場違いかな？
ところで緑町小中学校の評判ご存知の方いらっしゃいますか？

[145: 匿名さん]

>>144

緑町小学校は、私立中学受験する生徒が多いです。
また、14号の向こうの美浜区から越境してくる生徒もいます。
それくらい評判のいい学校です。

[146: 近所をよく知る人]

緑町小中学校の評判は良かったです。確か、その周辺は轟か緑かを選択出来たと聞いています。緑町小から轟中に通学してた子は千葉校に何人か合格してました。轟中は以前は質が良かったですが、今は荒れていると聞きます。

[147: 匿名さん]

145さん146さん。
144です。
お返事どうもありがとうございました。
小中学校ともに、とても落ち着いた佇まいですよね。
子供達の登校時間帯を想像するとなんだか微笑ましいです。

[148: 匿名さん]

>>144

まだ小学校入学前でしたら、千葉大教育学部附属小学校を検討されてはいかがでしょうか？

[149: 匿名さん]

>>144

まだ小学校入学前でしたら、千葉大学教育学部附属小学校を検討されてはいかがでしょうか？

[150: 購入検討中さん]

ところで、西千葉からの渋谷通勤ってどお？
だれかやってる人いたら、情報提供乞う!!

[151: 匿名さん]

付近の幼稚園ではどこが一番評判が良いのでしょうか？
翠、土岐、聖マリア、弥生。結構いっぱいありますから、悩んでます。

[152: 匿名さん]

千葉附幼

[153: 匿名さん]

14号線から見る限り、基礎工事は終わったみたいです。
実際にどんな外観なのか特に楽しみですね。

[154: 匿名さん]

そうですね、外観のセンスがよいのでとても楽しみです。
このあたりでは、小さな子供を遊ばせるにはどんな公園に
行けばよいのでしょうか…。

[155: 匿名さん]

西千葉公園

[156: 匿名さん]

マンションギャラリーの建物の外壁にマンションの絵が描かれていますね。
ほとんど黒一色の建物でマンションの高級感を出そうとしたけど、目立たなかったのでしょうね。

[157: 匿名さん]

今の販売は第１期らしいが、既に販売したのはファーストステージとか。

売主は仲良くやっていると思っているのだが....

[158: 匿名さん]

ＭＲののぼりはなんか安っぽい感じがしますが・・・販売戦略が変わったのでしょうか。

[159: 匿名さん]

今いくらぐらいで売ってるんでしょう？まだ結構高いんでしょうか。

[160: 匿名さん]

ここはそんなに高くなかったはず。

[161: 匿名さん]

ＤＭ来てるのですが、当初の価格よりもだいぶお買い求め安くなった気がします。最初にモデルルーム行った時にその価格ならもう少し検討したのにな・・他の物件に決めてしまったよ。

[162: 匿名さん]

高級志向の人にはいい物件じゃない。稲毛台レジデンスは小奇麗な団地って感じがするし、稲毛駅に近いだけでしょ。

[163: 匿名さん]

同じ売主だから意識するのかな？

[164: 匿名さん]

今はどっちが売れてるんでしょう。稲毛台の方も結構高かったですからね。

[165: 匿名さん]

仲良くどちらもがんばってください！

[166: 匿名さん]

近くの稲毛台のマンションと同じ頃の来年３月完成予定ですが、売れ行きはどうなんでしょうか。
３割強くらい？