CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 Ζ

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるＣＮＴ。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
２００８年１２月４日現在、

　千葉ＮＴ中央　：エクセレントシティ（新日本建設）
　　　 　　　 　　　　ザ・レジデンス
　　　　　　　　　　　（中央コーポレーション・アゼル・セントラル総合開発・ニチモ）
　　　 　　　 　　　　ブルーミングレジデンス（東栄住宅）
　　　 　　　 　　　　センティス（藤和不動産・ＪＦＥ都市開発）
　印西牧の原　　：レイディアントシティ印西牧の原（日本綜合地所）
　　　　　　　　　　　ドアシティ（京成電鉄）　
　印旛日本医科大：エストリオいには野（総合地所・三交不動産・新日本建設）

などが売り出されてます。
また千葉ニュータウン中央、印旛日本医大には日本綜合地所のマンションが建設予定です。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪
またこんな時代、売主のチェックは怠れません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/

皆さんはこの中からどのマンションを選びますか？

引き続き西白井・白井・小室については別スレにて議論願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46479/


※このスレの存在自体に疑問を持たれている方もいるようです。
　　また荒しの温床になっていたり日記帳代わりになっているのも否定できません。
　　一応今回で最後にしようと思い、後のないこの題名にしました。
　　是非とも有意義な議論をお願いします。

[22: 匿名さん]

空気と紅葉と星空と街並みがきれい。

それで十分。

[23: 匿名さん]

やつらのペースに乗せられすぎだ、見てはおれん！

[24: 匿名さん]

じゅうぶんかな？

[25: 匿名さん]

>>23

ハマーンだね。マニアックなとこ選んだね。
キュベレイ好きだったな〜。

[26: 匿名さん]

マンション→中央 戸建て→日医大
牧の原は・・・いいとこある?

[27: 匿名さん]

牧の原→休日に道路が混む
(；∇；)/~~

[28: サラリーマンさん]

BIG HOP内にWild-1とラジコン屋さんがある。

[29: 匿名さん]

ラジコン屋さん。素敵ですね。
でも中央や日医大に住んでても行けますね。

[31: 物件比較中さん]

この沿線を検討しています。千葉ニュータウン中央（以下ＮＴ中央）、印西牧の原（以下牧の原）、印旛日本医大（以下、日医大）を一通り見た感想を書いてみます。

●ＮＴ中央　
＜長所＞
　・街全体の開発が３駅で一番進んでいる
　・遊歩道がしっかりしている
　・歩道も広く歩きやすい街並み
　・ほとんどのこと（買い物、学校、公共施設）が徒歩で用が足りる
　　（かなり大きいイオンモールがすぐそば。公共施設※出張所も駅周辺に充実）
　　　　※印西市役所の本所は旧市街の成田線木下駅付近です。
＜短所＞
　・都内方面の行きの通勤はまず座れない（隣の牧の原人口急増）
　・駅南側のマンション群については、学校がやや遠い（駅を通り越した北側の学校が通学区）
　・駅南側のマンション群の周りに売り出し中の広大な空き地があり、土地用途が商業地区でも
　　あり将来大幅な景観や周辺環境の変化のリスクがある（特にセンティスとザレジデンスの間）

●牧の原
＜長所＞
　・始発列車の設定が多数あり、通勤は座れる可能性が高い。
　　（成田空港へ延伸されますが、巨大な車両基地がこの駅のそばにあるため、本数はともかく
　　　当駅始発列車はおそらくなくなりません。）
　・大規模商業施設の集積（ＢＩＧＨＩＰモール、モア、ジョイフル本田他）
　　　※ただし、２階建てや平屋でかなり横方向に広い造りなので徒歩ではどうかと思います。
　　　　広大な駐車場ともあいまって、目的の店の前に車で乗り付けて買い物という感じ。
　　　　牧の原の街自体が車社会的な感じで、車が得意な方にはとても便利な街と思います。
　　　　徒歩派はＮＴ中央のイオンモールのほうが買い物しやすいと思います。
＜短所＞
　・マンション群からは幼稚園、中学校がやや遠め（西の原にあります）
　・休日は渋滞が発生する（４６４号、特にジョイフル本田近辺）
　・徒歩派や小さなお子さんのいる家庭にはやや不向き？（交通量多い）

●日医大
＜長所＞
　・３駅で一番のどか。落ち着いて歩きやすい。
　・それでいて必要最低限の商業施設はある（スーパー、ドラッグストア等）
　・マンション（予定含む）はとにかく駅から近い（１分とか２分とか）
　・戸建ても戸建てとしては駅から一番近い
　・小中学校が近い（徒歩５分以内）
　・始発駅（成田空港延伸後は設定されるのか・・・？）
＜短所＞
　・印旛村の財政難（千葉県ワーストワン）・・印西市他との合併話もあり
　・商業施設は小さい
　・電車の本数が少ない
　　（車両基地が牧の原にあるのと日医大の乗降客数自体がまだ少ないため、隣の牧の原
　　　始発・終着列車が多い。４０分空くことも・・・。２０１０年の成田空港延長で
　　　空港特急停車（一般特急のみ。スカイライナーは通過。）で幾分改善？）

３者３様ですが、情報補足やご意見お聞かせください。

[32: 匿名さん]

牧の原は始発でも一般特急が止まらないんでしょ？そうすると日医大の方が通勤時間短くなるって事でしょ？
京成本線でも座れるからって船橋や津田沼より奥の人達が各駅停車を仕様してると思えないし、将来は中央駅で特急が来るのを待つ事になりますね。

どこの物件でも都心から○分って売り方はしても、たまに始発があって座れますみたいなの聞いた事無いんだけど。始発云々は成田に繋がる迄の売り文句だよ。

[34: 匿名さん]

実際北総線に乗ってあと２５年毎日立って通勤すると考えた場合、どのあたりがリミットなのでしょうか。

へたれな私は秋山くらいが限界で、それより奥なら牧の原から座って行きたいと思うのですが。

皆さんはどうですか？

[35: 匿名さん]

秋山近いけど、特急できたら新鎌ヶ谷や中央と変わらないんじゃない？

[36: 匿名さん]

東海道線なら平塚でも座れない。
東北線なら古河でも座れない。
上越線なら上尾でも座れない。
常磐線なら牛久でも座れない。

みんな東京のベッドタウンだよ。

座れるの座れないのと言っていたら一生買えないな。
ずっと借家住まいで我慢しなさい。

[37: 匿名さん]

津田沼なら座れるよ
陸の孤島と違って高速ＩＣも近い。
新幹線、空港も直結。

[38: 匿名さん]

座りたいのなら日比谷線始発の中目黒が一番ですよ。
東横からの直通もダイヤ改正毎に減っており
始発が殆どですから、8時過ぎの時間帯でも
2本待てば絶対座れます。

都心も近いし、本数も豊富。
休日も道路は渋滞しないし、
最低限の日常の買い物は駅周辺で済むし
最悪4分電車に乗って渋谷まで出れば
それこそ何でも揃います。

[39: 匿名さん]

山手通りを一歩裏に入ると静かで結構良い住宅地が多いからな

但し、分譲どころか賃貸も高いや（^○^）

[40: 34]

そんな予算はありませんよ〜。
最低８０㎡以上、駅徒歩五分以内、３０００万未満、小学校・スーパー１０分以内が条件で探してます。

[41: 匿名さん]

>38
そんなこと言ったら日比谷線の北千住がもっとお奨めだよ(笑)朝でも4〜8分毎に始発がある。JRだけでなく千代田線も半蔵門線も使える

[42: 匿名さん]

32さん
牧の原駅のホームの形式から特急が将来停車すると思う。
京成がマンション建てているし、停車させるのは京成次第でしょう！
東松戸も同様の形式に増設しているので、ここもいずれ特急が止まると思うよ。

空港からの特急に座るのは日本医大でも無理でしょうね。
座っていくのなら、各停の始発駅でしょう。

[43: 匿名さん]

特急が停まるとは限らない。単に通過待ちの可能性もあるし。

この沿線は空港輸送がメインになるのかどうかがカギ。
スカイライナー優先で一般電車が通過待ちばかりなら魅力半減。

今買うのは賭けだね。