グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）にできるマンション）について

[購入検討中さん]

グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区にできるマンション）について語り合いましょう。

三井のマンションになるのでしょうか？


売主：積水ハウス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京支店
管理会社：未定
所在地：千葉県市川市八幡３丁目1245-18他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
　　　JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
　　　京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階

【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】

[961: 買い換え検討中]

悪名高き三中ですから・・
でも、ここを購入する人は、中高は私立でしょう、さすがに。
私立の学費、年間百万弱ぐらい、なんてことないでしょう。
それに駅直結なんだから、どこでも通学できるし。

[962: 購入検討中さん]

949です
商業棟ですが、大手のSCは入らないと思います。
理由は
・駐車場の数が200台弱（大手のSCはその規模はないかと）
・面積が小さい
・上記の百貨店関係の方もおっしゃってましたが採算が合わない
（たぶんここの周辺の方の年収と生活スタイルから）
ので低価格層のお店がちらほら入る（シャポーのようなイメージ）のではないでしょうか。
それでも、住む分には、便利であればいいかと。

なるべく、このマンションもそうですが高齢化が進んでいる町なので
若い人が集まるような魅力あるものが入るといいですね。
若い人が集まらないと、貸したり、売ったりするときにも困りますからね。

でも住むまでがあと23カ月か…長いので少しめげそうです。
つい、来年入居可の物件に目がいってしまいます。
もうすぐ、ここを契約する手続きに入るのですが…。
まあ、これだけの物件、すぐ建ってしまったらそれはそれでこわいですが（手抜き工事？）。。
ちょっと長いです…。

[963: 申込予定さん]

抽選は回避したいな…

[964: 匿名]

抽選なのか？

[965: 匿名]

２３区〜鎌倉方面までいろいろみてきましたが、こちらを契約しました。車無しでも動き回り易い(雨降り外出のストレスも少ない)、生活必需施設(銀行、スーパー、病院、役職)も至近距離、に加えて、間取りも少しのリフォームで何とかなりそうな部屋があったことが、決めてでした。キッチンの通路スペース戸の関係で、大型(600L程度)の冷蔵庫が収まるのか、等完成後に確認しなければならないこともありますので、はやく実際の部屋を見てみたいと思っています。

[966: 匿名]

965です。役職→役所、スペース戸の関係→スペースとの関係、に訂正いたします。

[967: 匿名さん]

商業棟、キーテナントが京成ストアで、後は地権者のお店の予感も。
どちらにしろあまり期待しない方が良さそうです。

[968: 匿名さん]

抽選？ないない。

[969: 匿名さん]

あっ失礼。

購入者を煽るための似非抽選はあるかもしれないですね。

[970: 購入検討中さん]

7月に一度訪問し、8月終わりに訪問して、物件一覧を見たら、
着実に売れていました。その差、40件くらい契約済になっていました。
あと残り140戸くらいですが、うちの予算の4000万円前後はもう残りわずかで
あとは単身用の2000万～3500万か5000～7000万円台の手の出ない部屋しか残ってません。
やっぱりじわじわとひっそりと人気のある物件なんですね。。
来年の今頃はもう完売して、モデルルームもない、と営業さんはおっしゃっていました。

急がないと。焦ってきました。
10月抽選会ですね。いや、これは確実に抽選になると思いますよ。

[971: 契約済みさん]

私は第一希望の部屋に、他の人からの希望がなかったとのことで、抽選なしで決まりました。

もちろん、抽選ギリギリまで申込を受付けるので、事前にまだ誰も希望者いません、と聞いていても、
どうなるか分かりませんが。

商業棟は、京成ストアと、やはり地権者のお店になるでしょうね。
期待しないほうがよさそうですね。

[972: 京成の債権者]

京成ストアは入居予定はないそうです。

[973: 匿名]

いや、京成は絶対入るよ

[974: 匿名さん]

70-C3 はもうなかったですか？

[975: 契約済みさん]

70-C3は完売と言ってました

[976: 購入検討中さん]

京成系のお店は、商業棟よりも京成本社のビルに入る可能性のほうがあるんじゃないでしょうか？
スーパーがそちらに入ってくれると、入居当初から買い物が便利でいいな～、と想像しています。

[977: 匿名さん]

業務棟にも商業スペースは確保されているのでしょうか？

京成ストアってともかくダメダメなイメージしかありません。
駅のクイーンズも狭過ぎます。上質感のあるスーパーが欲しいです。

[978: 匿名さん]

西側の前のマンション、アクス本八幡に
セントラルスフィットネスが出来るようです。

過去にも、他のスポーツクラブが入っていましたが、
気がつくと、なくなっているような気がします。

[979: 匿名]

クイーンズ伊勢丹は高級感あるよ。

[980: 匿名]

あの場所って、前もスポーツクラブあったけど、閉鎖したんだよね。