グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）にできるマンション）について

[購入検討中さん]

グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区にできるマンション）について語り合いましょう。

三井のマンションになるのでしょうか？


売主：積水ハウス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京支店
管理会社：未定
所在地：千葉県市川市八幡３丁目1245-18他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
　　　JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
　　　京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階

【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】

[961: 買い換え検討中]

悪名高き三中ですから・・
でも、ここを購入する人は、中高は私立でしょう、さすがに。
私立の学費、年間百万弱ぐらい、なんてことないでしょう。
それに駅直結なんだから、どこでも通学できるし。

[962: 購入検討中さん]

949です
商業棟ですが、大手のSCは入らないと思います。
理由は
・駐車場の数が200台弱（大手のSCはその規模はないかと）
・面積が小さい
・上記の百貨店関係の方もおっしゃってましたが採算が合わない
（たぶんここの周辺の方の年収と生活スタイルから）
ので低価格層のお店がちらほら入る（シャポーのようなイメージ）のではないでしょうか。
それでも、住む分には、便利であればいいかと。

なるべく、このマンションもそうですが高齢化が進んでいる町なので
若い人が集まるような魅力あるものが入るといいですね。
若い人が集まらないと、貸したり、売ったりするときにも困りますからね。

でも住むまでがあと23カ月か…長いので少しめげそうです。
つい、来年入居可の物件に目がいってしまいます。
もうすぐ、ここを契約する手続きに入るのですが…。
まあ、これだけの物件、すぐ建ってしまったらそれはそれでこわいですが（手抜き工事？）。。
ちょっと長いです…。

[963: 申込予定さん]

抽選は回避したいな…

[964: 匿名]

抽選なのか？

[965: 匿名]

２３区〜鎌倉方面までいろいろみてきましたが、こちらを契約しました。車無しでも動き回り易い(雨降り外出のストレスも少ない)、生活必需施設(銀行、スーパー、病院、役職)も至近距離、に加えて、間取りも少しのリフォームで何とかなりそうな部屋があったことが、決めてでした。キッチンの通路スペース戸の関係で、大型(600L程度)の冷蔵庫が収まるのか、等完成後に確認しなければならないこともありますので、はやく実際の部屋を見てみたいと思っています。

[966: 匿名]

965です。役職→役所、スペース戸の関係→スペースとの関係、に訂正いたします。

[967: 匿名さん]

商業棟、キーテナントが京成ストアで、後は地権者のお店の予感も。
どちらにしろあまり期待しない方が良さそうです。

[968: 匿名さん]

抽選？ないない。

[969: 匿名さん]

あっ失礼。

購入者を煽るための似非抽選はあるかもしれないですね。

[970: 購入検討中さん]

7月に一度訪問し、8月終わりに訪問して、物件一覧を見たら、
着実に売れていました。その差、40件くらい契約済になっていました。
あと残り140戸くらいですが、うちの予算の4000万円前後はもう残りわずかで
あとは単身用の2000万～3500万か5000～7000万円台の手の出ない部屋しか残ってません。
やっぱりじわじわとひっそりと人気のある物件なんですね。。
来年の今頃はもう完売して、モデルルームもない、と営業さんはおっしゃっていました。

急がないと。焦ってきました。
10月抽選会ですね。いや、これは確実に抽選になると思いますよ。

[971: 契約済みさん]

私は第一希望の部屋に、他の人からの希望がなかったとのことで、抽選なしで決まりました。

もちろん、抽選ギリギリまで申込を受付けるので、事前にまだ誰も希望者いません、と聞いていても、
どうなるか分かりませんが。

商業棟は、京成ストアと、やはり地権者のお店になるでしょうね。
期待しないほうがよさそうですね。

[972: 京成の債権者]

京成ストアは入居予定はないそうです。

[973: 匿名]

いや、京成は絶対入るよ

[974: 匿名さん]

70-C3 はもうなかったですか？

[975: 契約済みさん]

70-C3は完売と言ってました

[976: 購入検討中さん]

京成系のお店は、商業棟よりも京成本社のビルに入る可能性のほうがあるんじゃないでしょうか？
スーパーがそちらに入ってくれると、入居当初から買い物が便利でいいな～、と想像しています。

[977: 匿名さん]

業務棟にも商業スペースは確保されているのでしょうか？

京成ストアってともかくダメダメなイメージしかありません。
駅のクイーンズも狭過ぎます。上質感のあるスーパーが欲しいです。

[978: 匿名さん]

西側の前のマンション、アクス本八幡に
セントラルスフィットネスが出来るようです。

過去にも、他のスポーツクラブが入っていましたが、
気がつくと、なくなっているような気がします。

[979: 匿名]

クイーンズ伊勢丹は高級感あるよ。

[980: 匿名]

あの場所って、前もスポーツクラブあったけど、閉鎖したんだよね。

[981: 周辺住民さん]

本八幡に高級感あるスーパーはいらない。
駅周辺ならOK、ドンキ、西友があれば十分。
以前あった京成は開店休業状態だったし、つるかめ系のスーパーもすぐ撤退したね。

[982: 購入検討中さん]

一番近くのスーパー、OKストアは品ぞろえ、価格、すばらしいですよ。
大手小売にいますが、脱帽です。

職業柄、スーパーで物件を検討する我が家
（そのスーパーがつぶれなそうというのに加え、周辺住民年収や品ぞろえ、価格、客層でチェック）＾＾！
そこでいうとここは最高得点でした。

OKストアに、地下通路でつながっていて、
帰りは総武線でもストレスなく寄って買って持って、雨にぬれず上にあがり、家。
動線はすばらしいです。

[983: 匿名さん]

駅直結って位置的にＡ４出口の隣辺りにＡ７出口できるの？

[984: 匿名]

BC12を検討していますが評判っていかがでしょうか

[985: 契約済み]

>984さん

我が家もBC12検討しておりましたが、予算的に難しかった為
別のタイプにしました。

BC12が良いなと思った点は
・全ての居室に窓がある
・コーナーバルコニー
・リビングが北西向きだが眺望がすばらしい
・角部屋
・リビングが広い
です

コーナーバルコニー素敵ですよね

[986: 契約済みさん]

BC12を契約した者です。
985さんの言う通り、
・リビングの広さ
・北西向きはマイナスだが窓の多さ
・角部屋
等の理由で決めました。

一番長くいる部屋がリビングかなと思い
リビングの広さが決め手でした。

[987: 契約予定]

明日、契約する者です。
契約済みの方に質問です！！
無償ｾﾚｸﾄでほぼ決めたのですがまだ迷ってる物があります。
キッチンの吊り戸棚です。
収納重要視してるけど、リビングとの間にかなりの壁ができてしまうので
冷房の風がこなくて暑いのではないか・・・というのがネックで。
皆さんはどうしましたか？？

あと、有償のﾄｲﾚの鏡も迷ってます。
お手軽価格だからつけようかと思ったけど、
IKEAとかで安いの買ってつけてもいいかと思ったり。。。
かなり優柔不断で＾＾；

決めた方の意見お願いします～♪

[988: 匿名さん]

私は吊り戸棚は付けませんでした。狭く感じそうだし、よくあるキッチンになるのも嫌なので。物を減らして頑張ります。

[989: 匿名さん]

自分は吊り戸棚付けました。収納力がいまいちだったため少しでも足しにということと、戸棚が使い勝手が良さそうだったこと、そして目隠しにもなるということが理由です。リビングの広さについては、引き戸を解放するプランをセレクトしましたので、そこで許容範囲としました。何を優先させるかですよね…自分も悩みました。

[990: 匿名]

うちは釣り戸なしにしました。
オープンキッチンにして家族の顔を見ながら料理したかったので。
収納が少なくなるので、今から少しずつ物を減らすようにしてます。

[991: 契約済みさん]

私も吊り戸棚なしにしました。

リビングがそれほど広くないので、部屋を少しでも広く見せたいと思っています。

本当は若干、キッチン周りを自分の好きなようにしたいのですが、別注などは出来るものなのでしょうか。
あとからのリフォームではなく、作る前に依頼することは出来るのでしょうか。

[992: 購入検討中さん]

西側の７０の部屋を契約された方。窓のない部屋が１部屋ありますが、どう使うか悩み中です。
同じタイプのお部屋を購入された方、なにか活用法をアドバイスいただけませんか？

[993: 購入検討中さん]

窓のない部屋は私も悩みました。
一人暮らしなので、物置やクローゼット代わりにするつもりです。

[994: 契約済みさん]

うちも窓のない部屋はWICがないので、収納かねて使おうと思ってます。

[995: マンコミュファンさん]

そろそろ1000になりますので、移動の準備をお願いします。
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

[996: 契約済みさん]

窓がない部屋って、子供部屋には敵さないですかね。実際見た事ないので、想像つきません。

[997: 匿名]

あまり関係ないと思います。

その前に、敵さない？
適さないでしょ？

[998: 購入検討中さん]

私も窓なしの部屋を購入検討中です。
窓の多さは好みの問題かなと思いますよ。
子ども部屋というよりは、書斎や収納スペースとして使うのに適していると思います。

現在、南向きと東向き、階にとても迷っています。
今日、現地をみてきましたが南向きの戸数が残っている理由がわかった気がします。

[999: 匿名さん]

南側、かなり上に行かないと目の前近い所にガレリアサーラですからね。微妙ですよね。

[1000: 契約済みさん]

私は西にしました。東は暗いし、南はガレリアで何も見えないし・・・。富士山が見える西が人気だと聞きました。
でも・・・夏暑そうですよね。

[1001: 購入検討中さん]

東は暗いのですか？

[1002: 購入検討中さん]

東も十分明るいです。
東と提示しながら実際には東南ですね。
眺望は、船橋方面を向きますので、西、南には劣ると思います。

999さんのおっしゃる通り、南の場合はかなり上にいかないとガレリアサーラが気になりますね。

[1003: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。