グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）にできるマンション）について

[購入検討中さん]

グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区にできるマンション）について語り合いましょう。

三井のマンションになるのでしょうか？


売主：積水ハウス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京支店
管理会社：未定
所在地：千葉県市川市八幡３丁目1245-18他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
　　　JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
　　　京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階

【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】

[801: ご近所さん]

「北京通り」の問題は、何年も前から指摘されていて、住民も突き上げているし市議会でもたびたび取り上げられている。外環開発との絡みもあって、市は何もできない。住民が何もしていないというのはないですよ。

[802: 周辺住民さん]

横槍すまん。
801さんは、もちろんその活動に参加なさっての発言なんだと思うが、何も変えられていないのは、何もしていないのと同じですよ。行政活動はプロセスではなく結果が大事。「私はがんばりました。」じゃ評価されないよ。

[803: 匿名さん]

行政に対する働き掛けに結果がどうこう、とかどうでもよいです。
皆さんから、本八幡の利便性と子育て環境を代表とするデメリットについては色々情報頂けました。後は、自分で街を歩いて現場をきちんと知った上で結論を出したい、と考えております。
現時点での感想は、前向きに検討したいですね。
理由は街が変わる取り組みがされているからです。

[804: 匿名さん]

この場所で環境云々言うことに疑問。
周辺に風俗が有るのも事実。
八幡宮周辺に今の時期はア○○ンしてるカップルがたくさんいて、朝はその辺に○ン○ームが散乱してる。
不知森神社には周辺のゲイの出会いの場になってる。
そんなの分かりきってここ買うんだろ？
まあ、本気で購入検討してるなら、こんな所でウダウダ文句垂れないで自分でしっかり見てきな。

[805: 匿名]

ここで子供育てたら高校生くらいになった時、駅前でピンサロのティッシュもらって行っちゃいそうな場所だね。

[806: 匿名]

オヤジ○り、発祥の地とも言われているし。

[807: 匿名]

俺、若かった頃、南口のマックのところで地元のプータロー集団にやられました。
ビルの裏に連れてかれて腹にパンチされた。

[808: 匿名さん]

新聞に市川市の文字があったから、また何かやったのかと思ったら某臓器売買事件の
容疑者の組長が住んでるのが市川市だったｗ
というこはその周辺にもたくさんの方がいらっしゃるんでしょうね。

[809: 匿名]

確かに、この周辺は子供がのびのび遊ぶ環境ではないですね。
でも、どうせ今の子供は部屋でゲームとかして遊ぶのだから良いのかな？

話しは変わりますが伝説のすた丼屋が目の前なのはいいですね。

[810: 購入検討中さん]

ネガティブコメントたいしたことないですね。
本八幡の利便性には代えられないですわ。

[811: デベにお勤めさん]

腹にパンチw
よわww

810の言う通り。
あほくさ

[812: 契約済みさん]

なんだか残念な書き込みが、また増えてきましたね…

[813: 匿名さん]

ネガティブなことがほんの一部ならいいけど、これの殆どが事実だからね。
これを見て買う買わないを決める人はいないだろうが少なくとも環境は最悪という事は
頭に入れておいて欲しいね。
買ってから後悔しても遅いので。

[814: 購入検討中さん]

なんで最悪なの？
まったく響きません。
どの街にもある程度あること。

[815: 匿名]

それらのネガティブな要素を全て帳消しにするステイタス性がこの物件にはあるんだよ！
高層階から下層に広がる街を見下ろせば自分が１人前になったことを実感するだろう。

[816: 興味ない人]

↑だから、そういう高級物件じゃないんだって・・タワーアパートを見上げても哀れの一言なんだよ。
まあ、俺はあんたのように勘違いする連中でもうけさせてもらうが。

>それらのネガティブな要素を全て帳消しにする・・
しっかりネガティブな要素って受けとめていらっしゃるんですねエｗ　関心かんしん・・

[817: 購入検討中さん]

815さんは言い過ぎ。

[818: 匿名さん]

>816はたいしたことないんだろうな。
文面でわかるよ、

[819: 物件比較中さん]

ファミリー向けではないんだから、別にどうでもいい。頼むから物件の話してくれ。管理費、ガレリアよりは安いね。

[820: 購入検討中さん]

450戸もあるんだから、ファミリー層も検討するやろ。

[821: 契約済みさん]

西船橋や市川等にも住んだことがありますが、そんなに大きな差がありますか？
市川の南口も客引きがすごいですし、西船のタクシーもひどいですよね；
正直、本八幡の北口は全然ましにも見えてしまうのですが。

子育て組ではないですが、たしかに子育て環境にはあまり適してはいないかもしれませんね。
ただ、市川に住んでいる方は、私立志向ですし、そういう場所なんだと思います。

[822: 匿名さん]

そりゃ、契約済みなら
良く言わなきゃね。

[823: 契約済みさん]

なんだか喧嘩腰に物事を言われるんですね。

契約済みだからではなく、私もこのコミュに大変お世話になり、参考にもさせていただいたので、意味のある書き込みにしていただきたいだけです。

[824: 匿名]

ん～、ネガティブ要素についても冷静に受け止めて総合的に検討はするべきだとは思います。ただ、わざわざ不安を煽る書き込みをしている人の目的が分からないです。少なくとも善意をもって問題提起してくれてる感じではないかと。なのであんまり相手にしなくていいのでは？物件の話をしましょう。先日、購入検討者向けの管理説明会が行われたようですが、どんな内容だったか出られた方いらっしゃいますか？

[825: 契約済みさん]

８２４さんの言う通りですね。
私もまに受けすぎました；

[826: 契約済みさん]

私も最近の荒れ具合にはあきれてました。

本八幡に住みたい人にとっては良い物件だと思いますが。
そんなに嫌ならそれぞれの良いと思われる場所の物件を見られれば良いのではないでしょうか。

それよりもマンションについての情報交換をしたいです。
先週から行われている管理説明会に参加された人いますか？

どういう内容だったのでしょうか？

[827: 契約済みさん]

いろいろなところに住みましたが、本八幡は何をするのにも便利なので、わりと気に入っています。
欲を言うと、今後、船橋のように大手デパート等が参入してくれるともっとうれしいです。

管理説明会は、契約前の人しか参加できないんですよね。
私もどういう内容だったのか気になります。

[828: 購入検討中さん]

皆さんにご質問です。
間取りによってはサッシがFIX(サッシ下から多少の換気は出来るみたいですが…)ですが開放感の面で気になりませんか？

私はこの一点が気になって仕方がありません。

その点、ブランズの角部屋は開放感満点な所が気に入ってます。

しかし、将来的には売却も考えているので、資産価値ではタワーに軍配があがると感じています。


どうしたものか…？
ご意見お願い致します。

[829: 匿名]

タワーは室内からの落下物防止のためにFIXが多いらしいです。ブランズの開放感？意味が良くわかりません。ブランズの周辺って開けてましたっけ？周辺建物との離隔距離と建物の高さを充分に確認されてはいかがですか。

[830: 購入検討中さん]

言葉足らずですいません。

ブランズの開放感とは、バルコニーの広さです。
なかなかのものでしたよ。

[831: 購入検討中さん]

>828さん

たしかにブランズのバルコニーは広いですね。
（HP掲載の間取りでの判断ですが）

GTTはモデルルームを見に行きましたが、全ての部屋に窓がある間取りや、全室バルコニーに面している部屋の間取りもありました。

個人的には2m×2mのコーナーバルコニーのある間取りがとても気に入りました。
こちらで前向きに検討中です。

[832: 匿名]

たしかにブランズのバルコニーは素晴らしいですが、あの場所に建つのでは周りの景色も見渡せず、圧迫感があるように感じます。
上の階なら問題ないのかもしれませんが、金額も高いですよね。

[833: 申込予定さん]

再開発の概要を、もう一度見直そう。かなり広い広場スペース、植栽計画もあり、出来上がれば街が一変する。物件の価値は一流です。（仕様が二流なので、相当の妥協は必要だった・・）
狭い部屋しかないので、ファミリーはその点だけガマンすればOKか。

http://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000008286.pdf
http://www.h5.dion.ne.jp/~myask/index.html

[834: 匿名さん]

マンション自体はマイナス意見の人も評価はしてると思う。
ただこの市・街自体があまりにひどいということを購入を希望してる人にわかってほしいだけです。
駅周辺を再開発する前にやることはたくさんあるのに外見だけよくしたって意味がないと思うんだよね。
綺麗なだけで中身がないのがいいなら最高の物件です。

[835: 匿名]

駅前のタワー物件を探してます。
通勤が都内なので川崎港町駅徒歩１分のタワーマンションとここで悩んでます。
川崎に比べたら本八幡の方が治安の面では良いのでは？
ただ川崎の方が資産価値は高そうです。

[836: 購入検討中さん]

834さん
市川市や本八幡駅周辺がひどいって、どの市、街と比較してでしょうか？ また、どの点がひどいのでしょうか。

[837: 周辺住民さん]

>>834さん

「この市•街」と言うことは、市川市と本八幡両方とも、全くどうしようもない所とおっしゃる訳ですね。

市川と本八幡の両方をそれだけ批判すると言うことは、834さんは、都心3区の何処かにお住まいなのでしょうか？ またはせめて、都心の南や南西、西方面の、とにかく「城東」で無い何処かにお住まい？

まさかとは思いますが、西船橋や船橋、津田沼にお住まいでは無いですよね？ まして、津田沼の先の「圏外」の住人が市川市や本八幡を批判出来るとは思えないし。常磐線も有り得ないし。

834さん、どちらにお住まいなのか教えていただけませんか？

[838: 購入検討中さん]

確かにブランズの広いバルコニーは良いですよね。
タワーでも南向きは全室バルコニーがあったような気がするけど。

角部屋のコーナーバルコニーも惹かれますが間取りがなぁ。

治安なんてどの街でも多かれ少なかれ悪いところはあるだろうし。
いっそのこと田舎暮らしでもすれば治安良いかもね。

[839: 匿名]

何があまりにひどいのか私も教えてほしいです。
どこも変わらないですょ、ほんとに。
住んでみたらわかります｡

バルコニーは、どこの部屋にもありましたよね。もちろんブランズほど広くはありませんが;

[840: 匿名さん]

本八幡に住んでいますが、治安が悪いなんて感じませんよ。とても便利な土地だと思います。
これから再開発していくのですから、価値も上がります。ブランズとの比較意見がありますが、場所を考えると比較にはならないのではないでしょうか？賃貸や売りに出すことを考えると、南は難しいのではないかと思ってしまいます。

[841: 物件比較中さん]

賃貸しやすい、売りに出しやすいってのは、そうだったらいいねくらいで、私は自分が住みやすいかどうかって観点で選びますけど。

タワーのみで検討している人は、資産価値が高いというのが重要なファクターみたいですけど、ブランズとタワーで比較している人は、あまり資産価値は気にしないというか、そこで比較しないというか、資産価値の高さを言われても正直響かない気がします。
できれば資産価値とか南北の違い以外でタワーがブランズよりもよいところを教えてほしいです。

[842: 周辺住民さん]

別にタワーでも低層物件でもいいけど、駅直結は明らかなメリットでしょう。

[843: 物件比較中さん]

駅直結って、パンフレットにデカデカと載ってる誰でもわかるメリットを挙げられてもなぁ。

[844: 物件比較中さん]

他にないんだからしょうがないでしょｗ

[845: 匿名]

本八幡は、ひったくりと空き巣が多かったです。5年前に住んでたときは、日中混合窃盗団が荒らしまわっていて、うちもやられました。近所の人も、以前入られたって言っていて、知ってたら引っ越してこなかったのにと後悔しました。そのときに警察の犯罪マップを見せられて、確かに本八幡近辺は真っ赤になってました。

都内に引っ越してしばらくして警察から、「お宅の押入れから検出された指紋が一致して、犯人がつかまった」との連絡がありましたが、「盗まれた金品は、残念ながら戻ってきません。われわれができるのは、一日でも長く犯人を刑務所に入れとくことだけです」と言われました…。

本八幡の町自体は、とても好きでした。飲食店も駅周辺も充実してて、良いところです。アクセスもいいですし。治安も良くなってるのかなぁ。これで検索してみると、わりと安全になってるように思えます。

http://www.police.pref.chiba.jp/safe_life/gis/crime/

このマンション、注目してます。

[846: 匿名さん]

834さん
回答まだですか？

[847: 周辺住民さん]

834さん、

834さんが何処にお住まいかの回答もよろしくお願いしますね。勝手な想像だけど、赤坂か白金あたりのタワーなのでしょうね。悪くても飯田橋あたりかな。

赤坂や白金タワーの住人になら、市川の事をクソミソに言われても仕方ないよなぁ。悔しいけど。

何処にお住まいなのかの回答、よろしくお願いしますね。

[849: 契約済みさん]

うまくいえないけど、ここは買ったあとでも本八幡の中心のタワーなので人々の印象に残る。ショッピングもできるし、それ以外のマンションは町の中にある普通のマンションの風景の一つになってしまい印象には残らない気がします。

[850: 契約済みさん]

本八幡で一番目立つマンションになるでしょうね。
商業施設は何が入る可能性があるのでしょうか？
ショッピングモールみたいになると嬉しいです。

[851: 契約済みさん]

こんばんは。自分はこちらで契約をしました。
ここ数ヶ月の間にいくつか総武線沿線の新築マンションを見学・比較検討し、吟味した結果こちらにしました。
建築関係の親族や不動産販売の友人などいろんな人にも相談して自分なりに結論づけた形です。
物件によって条件はさまざまでしたが、全てが完璧でひとつの欠点もないというマンションには正直巡り合えませんでした。
何を優先するのかはそれぞれ違うと思いますし、ここに挙げても必ず屁理屈が返ってくると思うので、自分の優先した内容は挙げません。
現状迷われている方は自分が何を優先するのか優先順位をつけて、それに当てはめていったら整理できるのではないでしょうか。
ちなみに近隣に住んでいますので、治安や交通といった状況もきちんと把握した上で決断しました。
皆さんが納得できる物件に入居されればいいなとなんとなく思います。
それでは入居予定の皆様よろしくお願いいたします。

[852: 物件比較中さん]

すまんが何を言いたいのかよく分からん。

いろいろ妥協して、一番自分が納得できてなくて、自分を納得させるために書き込んだようにみえるが。

[853: 契約済みさん]

自分で読み返してみると、おっしゃる通りな部分もあるかもしれません。ただ後悔はしてませんので、自分がこの物件を選んだことに自信があるってのを言いたかっただけですね。失礼しました。もうやめときます

[854: 匿名]

ありがとう、
そしてさようなら。

[855: 契約済みさん]

８５１さんの書き込み、とてもステキだなと思っていました。
それに茶々いれるのが、どうなんですかね。

私も８５１さんとほとんど同じような形で、悩んで悩んで結果ここにしました。
最終的には、極端な言い方ですと、感覚・直感のようなものです。
完璧を求めすぎていたら、私も未だに決断できずにいたと思います。

[856: 物件比較中さん]

直感で買うのは悪くないと思いますけど、

「どうしてこのマンションに決めたんですか？」
「直感で買いました！」

じゃ情報交換になりませんよね。
851さんの発言から852さんの発言への流れは自然だと思いますよ。私も「それで？」という感じでした。
購入を決断したポイントを知りたい。特に契約済みの方の意見はとても参考になります。もし比較対象がブランズだったならなおさら教えてほしい。
ただ、掲示版が荒れているのも確かなんで難しいところですよね。
ホントは851さんが素直に発言できる場であるべきなんですけどね。
オブラートに包まれまくっている851さんの発言がホントもったいない。

[857: 契約済みさん]

851ではないが。
町の評価は悪くない。交通の便はまあまあ、スーパーが複数あって使い分けできる。町はちょっとごちゃごちゃしているが治安が悪いとか雰囲気が悪いということはない。探すとそれなりにお店もある。昔住んでいたこともあり、親近感もある。
駅近、日当たり、開放感と一定の部屋の広さのすべてを求めると駅近タワーは有力な選択肢。都内や中央線沿線なども多少迷ったが中央線沿線はともかく、都内は暮らすには物価も高そう。中央線沿線や都内だと同じ金額で部屋の条件も悪くなりそうということもあり断念。
内装は及第点という評価。間取りはタワーだけに一般的な田の字ではないので、使い方には迷うが、レイアウト次第であって使いにくいというわけではない。天井は低めなのは悩んだが慣れの範囲と妥協。
それなりに高額だったので本八幡でこの金額を出すのか最終的に迷ったが、面積、日当たり、駅近などの条件を考慮すると割高ともいえないだろうと判断し、購入を決断。
ちなみに、ブランズは購入タイミングが１期の申し込みの後だったので選択の余地なし。ただ、自分の希望する面積とちょっと違うので自分としては問題なし。（一般的には南向き、眺望悪くない、普通の間取りで悪くないマンションかと思う。ただ、近くに幼稚園？小学校？があるようなのでその歓声が気になるかも、という程度。）
ご参考程度です。

[858: 契約済みさん]

私が購入を決めたのは以下の3点が理由です
1.新宿線駅直結に加えてＪＲの駅が極近（職場も駅直結なので台風でもぬれずに通勤できる）
2.付近に複数スーパーがある
3.駅ビル、駅前店舗が充実
4.屋内駐車場（荒天時を考えると絶対に屋内）

購入をためらったが妥協できた点は以下の5点です
1.タワーマンションであること（立地を考えればやむなし）
2.付近の道路事情（日常の脚は電車になる）
3.軟弱地盤（どうにもならんが、建物は残るだろう）
4.機械式駐車場の維持費（立地を考えればやむなし）
5.エレベータが4基しかない（朝は早めに家をでるか・・・）

[859: 匿名住民さん]

ガレリア住民です。
A地区再開発楽しみにしております。
仲良くやりましょう。

[860: 匿名さん]

ぺっ

[861: 購入検討中さん]

契約済みの皆様いろいろなご意見ありがとうございます。
このマンションの契約を前向きに検討している者です。

私は田の字ではなく、リビング15畳以上ある間取りを希望していたので
このマンションで気に入ったタイプに出会いました。

これまで、武蔵小杉、川崎、有明、池上、東雲、新浦安等
10件以上のモデルルームを検討してきましたが

・駅から遠すぎる
・洗濯物が外に干せない
・閑静だが夜道がこわい
・窓がFIXの居室ばかり
・マンション周辺に何もなさすぎ
・価格が高い　

などの理由で契約には至りませんでした。

３路線ある本八幡の利便性と予測していたよりも低い価格だったため、
こちらに決めようと思います。

契約済みのみなさんのコメントをみる限り良識的な方ばかりなので安心しました。

無事に契約できましたら、入居後はどうぞよろしくお願いします
といっても、2年後ですが（笑）

[862: 匿名]

861さんは、いくつも色々検討して
他の物件は否定したのに、
タワマンであることやエレベーターが少ないことは
否定の理由にしなかったんですね。震災の影響を考えず。

[863: 匿名さん]

そうですね。それが何か？

[864: 購入検討中さん]

>862さん

861です。

今回の地震でタワマンの大きな被害はありましたっけ･･･
勉強不足でしたらすみません。
震災等でエレベーターが止まった場合ということでしょうか？
現在住んでいる中層マンションとこちらのマンションでの希望階数はほとんど変わらないし
そんなに気になりませんでした。

エレベーターの少なさについては、このマンションの
全体の間取りをみると単身用世帯向けの間取りが多いので
世帯数は多いけど入居人数は少ないのでは？と考えました。

[865: 契約済みさん]

いいマンションを買えてよかったです。率直な感想です。

[866: 購入検討中さん]

suumoに価格表upされました

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003007...

[867: 匿名さん]

このマンションで一番安い住戸っていくらですか？

[868: 匿名さん]

一番安い住戸はいくらですか？

[869: 購入検討中さん]

南口で新築売り出してる営業が、ここ売れてない言うてた

[870: 周辺住民さん]

>>869

より正しく言うと「南口で新築売り出してる営業の私が、ここ売れてない言いふらしている。」ですね？

[871: 匿名さん]

まぁ、売れ行きは微妙ですね。登録住居は水面下で先着順で販売しているってだけで、売れ残り多数は事実。ただ、DINKSの客を待てばそのうち完売できるでしょう。住環境、子育て環境としては下の下ですからね。

[872: 購入検討中さん]

870さん
ありがとうございます。
その通りです。

[873: 近所をよく知る人]

　売れてないわけないですよね～。少なくとも南口の新築マンションよりもっ（笑）

[874: 匿名]

今は会社員の収入ダウンで、どこのマンションでもすぐに完売するのは難しいのでは？
ここだけじゃなく他の物件でも即日完売とか聞かなくなったと思う。
千葉県内の新築マンションで即日完売の物件ってどこかありますか？

[875: 周辺住民さん]

規模にもよると思いますが、プラウドの2件は
完売したのでは…？

[876: 匿名さん]

ここではさんざんな言われようでしたが、南口のプラウドは完売でしたね。
なので、今度の南口マンションも強気なんでしょうかねぇ。

[877: 物件比較中さん]

せっかく契約者さんたちの話を聞けていたのに本当に残念な流れですね。
ブランズの話がしたければ、そちらの掲示板でされてはいかがですか？

販売状況が気になるのでしたらモデルルームですぐ教えてくれるので、他物件の営業担当の方の話じゃなく直接聞いたほうが確実だと思います。不確かな情報に憶測と尾ひれがついて何が本当の情報か分からなくなりますよ。

再開発ニュースの15号がリリースされていましたが、２ページ目の「権利者取得の施設床と住戸の今後のスケジュールについて。」という項目はどういうことかお分かりの方いらっしゃいますでしょうか？住戸階を含めた各階の床の仕様が決められてしまうということですかね？

[878: 契約済みさん]

再開発組合のページには、LIVE CAMERAもあるんですね。

楽しみです。

[879: 匿名さん]

>>874
プラウド市川一丁目、プラウド本八幡は両方とも全戸即日完売でした。
まぁ中規模ですしね。そんなもんでしょう。

ここは長くかかるでしょうね。

[880: 匿名さん]

地権者は管理費、修繕費は払うの？
それとも払わないで
そのぶん購入者の管理費、修繕費に割増？

[881: 匿名さん]

DINKS対象の直結タワマンなんだろうけど、あえて千葉を選ぶ客層は少ないように思う。
都心部の方が住みやすかったりするかもしれないし。
ターゲットを明確にしないと賃貸タワーになってしまうよね。

[882: 契約済みさん]

＞880

地権者も管理費・修繕費は払いますよ。管理規約に書いてありました。

[883: 匿名さん]

ゴーストタワーアパートの誕生か

[884: 契約済みさん]

賃貸用に一つ確保したが・・
確かに苦戦しているね。地元需要以外の人を引き込む魅了が今ひとつだしなぁ。
安売りするぐらいなら、いっそのこと、半分賃貸にしたらいい。
積水は長期戦覚悟だろうが、竣工時点までに売れていないと、賃貸出す身としては
イメージ悪くて困る。住民の質はどうでもいいので、埋まって欲しいのが本音。

[885: 契約済みさん]

竣工後に消費税引き上げとなれば、駆け込み需要とかあるかなぁ…

[886: 匿名]

周辺の渋滞気になるよ。電車の音もどうだろう？

[887: 匿名ちゃん]

そんなの影響ねーそんなの影響ねー

[888: 匿名]

新しい生活に胸踊るようなマンションだね

[889: 購入検討中さん]

今年は中止だったけど、部屋から江戸川の花火大会が見えるかな？

[890: 周辺住民さん]

江戸川方向にはガレリアやキャピタルタワーがあるので、相当高層でなければ江戸川花火は見えないと思います。

[891: 匿名さん]

色々ネガも多いが金があれば俺もここに住みたい。
そして車も維持。、

[892: 物件比較中さん]

モデルルーム見ました。

対面式のオープンキッチンが希望だったのですが、
目隠しの壁がちょっと高くて、個人的には、それが残念でした。
また、そのために部屋が余計に少し狭く見えました。

でも、キッチンまわりの整理整頓できていないときに、目隠しになるから、
こちらのほうが、人気あるとか・・・？！

バルコニーは、各部屋に面していて、間取りは好きでした。

眺めを考えたときは、どの方面がよいのでしょうか。

[893: 購入検討中さん]

私もMRにいって、キッチンの目隠しの壁が残念でした。
確かに部屋がせまくみえてしまい…うーん、という感じです。
あと、リビングがやっぱり狭い、収納も少なすぎる、天井が低すぎる、、、、
それ以外はかっこいいマンションです。
住宅情報誌で見るより、実際の（資料ですが）方がかっこよくテンションあがるマンションです。
欠点
・内装（間取り、収納）
・エレベーターが4機しかない
長所
・立地（都営線直結で始発は強い）3路線利用全て3分以内
・生活に必要なものほぼ5分以内で揃う（スーパーや病院、保育園）

他のタワーマンションのMRで気付いたここの魅力（「長所」ではない、個人的好み）
・内廊下（メンテ大変だけどとことんホテルライクを追求したら必要）
・スカイツリーが綺麗に見える（「近く」ではないが「素晴らしく綺麗に」見える）
・スカイラウンジがいい場所にありデザインもよい（特に持ち合い図書館）
他のタワーマンションのMRで気付いたここの欠点
・タワーなのに「免震構造」ではなく「制震構造」
・地権者が多く話がまとまらなそう…
・千葉県なのに高い

でもトータル、商業施設も、京成電鉄の本社が隣のオフィス棟にくるし
いい商業施設が期待できます
駅近い、これはどう考えても動かせない、不動産でしょう。
迷います…

[894: 購入検討中さん]

大雨の中、本八幡駅からモデルルームまで7分位？歩いて、
やっぱり駅直結がいい！と思いました。

[895: 匿名さん]

タワーの免震は、長周期地震動の共振も指摘されているから、
制震が欠点とは限らない。

[896: 購入検討中さん]

総武線も都営新宿線も本数あるし、便利ですよね。
京成線は天災にとても強く、
全線止まったときも京成線に何度か助けられました。

駅から徒歩10分以内の都内タワーか
駅直結のここか、迷います。
坪単価は変わらない…
狭いけど、造りはしっかりしてた、と主人は太鼓判をおしてます。。MRと、実際の造りが違うことはあるんですかね。それは詐欺になっちゃいますか？
マンション買うの初めてなので。。

将来貸す、売る場合は、やはり都内？
でも生活はこっちが便利そう。
転勤があるので、貸す、は確実ですが。

うーむ、かっこいいマンションなんだなー。

[897: 契約済みさん]

892,893さん＞

MRでのキッチンの目隠しの壁とは釣り戸棚のことでしょうか？

１期の初めの頃のMRでは釣り戸は確認程度の展示しかなかったのですが、今は各MRで釣り戸がついた
展示に変わったのでしょうか？
（１期のMRはHPと全く同じキッチンでした。）

ちなみに70ーC3、80-B5どちらのタイプが釣り戸付きのキッチンになってましたか？

MRが以前と変わっているなら休み明けに見に行こうかと思ってます。

[898: 契約済みさん]

吊り戸棚をつけるつけないは、オプションとして選択できたのですが、今は選べなくなっているのでしょうか。
私も圧迫感があるので、ないパターンを選びました。

キッチンの目隠しの壁は、私もなぜこの高さにしたの？と思いましたが、見えなくするためと言っていました。
営業さん曰く、今はこっちのほうが人気らしい・・・

眺めは、高層階であればラウンジがある方角がいいと思います。個人的にはですが。

リビングの狭さは私も気になりましたが、これもオプションで広げることができました。
（部屋数は、１つ少なくなってしまいますが）

収納はたしかに少ないです・・・これは私もいまだにひっかかっていますが、妥協しました。

[899: 物件比較中さん]

897さん、898さん、

892です。
吊り戸棚は今もオプションです。

目隠しの壁は、HPに載っているキッチンを覆っている下からの壁のことを言っていたのですが、
自分的には、この壁が高いと思いました。

好みだとは思いますが、私は対面式のオープンキッチンを望んでたので、
作ったお料理をすぐ目の前に出せるとか、会話を楽しみながらお料理ができるとか、
そういう作りだったら良かったなと思っています。

せめて、蛇口をギリギリ隠すくらいの高さで、上にちょっと、料理でも置ける幅が
もう少しあったら良かったのに・・・と。

でも、こればかりは、人それぞれの好みですからね。

ちなみにブランズのキッチン、リビングは理想的でした。
ただ、マイナス点もいろいろありましたが。


高層階ならば、ラウンジがある方面がいいかもしれないですね。
もう少し、検討してみます。立地と、内廊下はいいですよね。
ありがとうございます。

[900: 購入検討中さん]

893です
892さんの回答と同じく、897さんのご質問は吊棚ではなくキッチンの壁です。
料理したものをポン！と置く場所（そして食べる人がお皿を運んで行く…）がほしかったので
残念だなと思ったのです。まあ、妥協するしかないですね…

高層のラウンジの方角は最高です
なので部屋もその下の部屋を狙っていますが（南は隣のタワーマンション丸見えで圧迫感を感じました、あくまで「私は」。）…いまだに都心のタワーマンションと悩んでいます。


ここに「この物件はDINKSや独身の方向けだ」というコメントに、不安になってしまってますが
私は近い将来子供を産み、すくすくと育てたいので
その場所にここはどうかと真剣に検討しています。

スーパーが近い、市役所近い、小学校近い、のは生活する上で便利ですよね。
このあたりは私立の中学校に行かせる方が多いらしいですがうちは家計的に2キロ離れた公立中学に通わせるつもりです、それもちょっとひっかかっています。


ある人に「不動産会社の何社かの協賛の物件はそれだけリスクがあるからそうしている」ということを言われて不安になりつつも…でもよく考えると、営業さんに「このマンションは、30年間もの歳月をかけてこの土地を手にした」ということを聞いて、リスクというよりも、バラバラの土地をよくこうまとめたなという風に考えるようになりました（素人なんで…間違ってたら教えてください。）