グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）にできるマンション）について

[購入検討中さん]

グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区にできるマンション）について語り合いましょう。

三井のマンションになるのでしょうか？


売主：積水ハウス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京支店
管理会社：未定
所在地：千葉県市川市八幡３丁目1245-18他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
　　　JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
　　　京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階

【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】

[2: 周辺住民さん]

近くに住んでいますが再開発は
かなり遅れそうな雰囲気ですよ。
昨年末には閉店予定だったスーパーも
来年迄営業するらしいです

[3: B地区契約済みさん]

市川市の電子広報で見ましたが・・・
A地区はB地区の約3倍の広さの再開発を、来年度から２３年度を目指し着手する様です。

マンションは３９階建て高さ約１４０メートル、住居３７０世帯で、他に店舗、業務
となっていました。

A地区が再開発される事により、JR本八幡から京成八幡までデッキで結ばれるとか・・・。
R１４も右折レーンが出来たり、歩道を広くしたり、公園を作ったり、木を植えたりと
なり景観が良くなる様ですよ。

噂ではデベさんは三井とか？
都営新宿線、京成八幡、JR本八幡が地下から行き来出来るのではないでしょうか。

[4: 購入検討中]

ついでに百貨店なんかもできてほしいですね。

[5: 契約済みさん]

>>04
ええ、本当にそう思います。長崎屋とパティオだけでは・・・。
百貨店とも言えませんね。

[6: 購入検討中]

百貨店…

できるなら、JRならルミネで京成なら京成百貨店、都営だったら…ですかね？

ルミネは百貨店じゃない気もしますけど、何かしら欲しいです。

[7: ご近所さん]

うん、私はイトーヨーカドーでもいいな。
ニッケコルトンプラザ遠すぎる・・・。

[8: 近所をよく知る人]

本八幡はなぜか買い物できる店が少ないですよね。
土地が高いからですかね？
shopsにもたいしたお店ないですし。市川駅のshopsは割と充実してるのにー。
非常に便利な土地なのにおしいですよね。
でも、再開発で良いお店が入ることを期待！！

[9: 購入検討中]

Ｂ地区のマンションは建設中ですけど、商業テナントは何が入るんでしょうね？

カフェが入ってくれると非常に嬉しいんですけど。

[10: B地区契約済みさん]

カフェですか？B地区マンションに入るかな。

A地区マンションには間違いなく入りますよ。
だってA地区に出来るマンションは大きいですもの。
多分、公共機関も入るはずですよ。

[11: 周辺住民さん]

公共施設は市役所がすぐ近くだし、カフェ・・・嬉しいけど、難しいとこですね。
リ●レ京成がなくなるのは痛いので、スーパーは入ってもらわなければ困ります〜。
エコピアなんて庶民の買い物できないし、オーケーか南口までいかなくちゃ
いけなくなるのは辛いです。
いざと言う時の意味なく高いけど特売の野菜は時々安い、リ●レ京成もなくなるし・・・。
コンビニは結構あるけど、スーパーがない。。。

[12: 購入検討中]

スーパーは西友とか長崎屋とか伊勢丹とかありますけど遠いですか？

[13: B地区契約済みさん]

>>11さん
そのリ●レ京成スーパーなくなるんですか？困りますねぇ・・・。
それでは買い物はどこでしたら良いのでしょうか。

[14: 匿名さん]

ここのマンションのデベは「前田建設」。最終的にはＪＶになるのでしょうが。

[15: 契約済みさんB地区]

そうなんですか。すごい情報です。

[16: 物件比較中さん]

デべの意味知ってる？ゼネコンや建築会社じゃないんだよ。

[17: B地区契約済みさん]

売主ではないのですか？デベロッパーとは・・・。
違いますか。

[18: 購入検討中]

今日、首都圏再開発こうなるみたいな本で見たんですけど、地下一階がスーパーで、一階〜四階までがショッピングモールらしいですね。

[19: 匿名さん]

このマンションって事業は進んでるんですかねー？

[20: 契約済みさんB地区]

↑
03読んで見てね。

[21: 匿名さん]

来年度から着手って書いてありましたね。

新しいマンションの価格は少し前よりも落ち着くんですかね。

[22: 匿名さん]

本当にできるのかな。
ホームページの更新はとまってるし。
立ち退きとか移転も進んでいないみたいだし。
この景気じゃ、建てても売れそうにないし。
市川京成百貨店のとこで、だいぶ前地盤調査とかしてたみたいだけど。
駅舎兼用みたいな建物だから、まず京成電鉄が仮設駅舎作らないと始まらないだろうし。

十字屋の跡のローソンとかのあたりも全然閉店とかの気配ないし。
関係者はこういうとこみてないだろうしなぁ・・・

[23: 匿名さん]

結局のところ、ここって何ができる予定なんですか？

[24: 匿名さん]

まじで何か具体化してるの

[25: 匿名さん]

隣のガレリアサーラは完成間近ですね。

こちらはいつになったら動き出すんでしょうか？

[26: 今のところ習志野市民]

平成23(2011)年…1年くらいは延びそうな気がしますねぇ。

ショッピングセンターはどうなんでしょうね？
まあ、まさか今さら本家の京成百貨店が水戸から出張ってくる事もないでしょうから、
個人的には八千代台や青砥のように「ユアエルム」が入るのではないかと思っています。
その中にリブレも入ると…噂では京成電鉄の本社が業務棟に入るのでは？とも聞きますし、
そうなると、再開発Ａ地区は「京成」だらけになっちゃいますね。

あと、リブレは幾ら何でもどこかに仮店舗とか…う～ん、できないものでしょうか？
そんな場所がどこかにあったかなぁと…リブレの中でも成績は良い方の店でしょうし。
私もあの店にはいろいろとお世話になっていますので、無いと困ってしまいます。

それと、

[27: 匿名さん]

京成グループ大歓迎！
ぜひ開発して街を活性化させてほしいものだ。

[28: 匿名さん]

中止になったんだよ。

[29: 物件比較中さん]

ttp://www.h5.dion.ne.jp/~myask/jm/kouku_fhoto.html

本八幡Ａ地区再開発で事業者募集／本八幡Ａ地区再開発組合　６月１日まで応募登録、今夏に決定を
ttps://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00136780
事業場所はＪＲ総武線八幡駅前で市川市八幡３丁目地内。地区面積は約１．４ha。
ここに、商業・業務・住宅の３棟の複合ビルを整備する。商業ビルはＳ造５階建て
延べ２万３０００㎡、事務所棟はＳＲＣ造７階建て延べ約２万㎡、住居棟はＲＣ造
地下２階地上３９階建て延べ約４万３０００㎡。住居棟の戸数は約３７０戸を予定。
ただ、近年の経済不況の影響から商業ビルなど一部計画を見直すことも検討。
当初計画の総事業費は３７４億４６００万円で、このうち建設費には約２７５億９６００万円を見込んでいた。事業スケジュールは、事業者決定後、権利変換の認可を取得し、その後、年明けに
既存施設の解体に着工し、来年夏をめどに本体工事に着工する計画。工期は３年程度を見込む。

[30: 匿名さん]

↑
これが中止になったんだね。

[31: 物件比較中さん]

ご覧の通り中止になっていませんよ。
適当なことを書くのはやめましょうね。

[32: ご近所さん]

市川には百貨店がないから京成百貨店あたりオープンしてほしいな。

[33: 匿名さん]

>>31
今商売してる人には延期って言ってるよ。延期と言うの名の中止ね。

[34: 匿名さん]

中止はありませんよ。

どうやら本八幡に嫉妬している人がここに巣食っているようですね。
ネガキャンしても無駄ですよ。

[35: 匿名さん]

中止じゃなくて、延期って事か？
I-リンクもまだ売れ残ってるのに、また税金でマンション建てるのか？
とりあえず、行政の責任としてI-リンク完売させてくれよ。

[36: 匿名様]

なんか受付の女性がきれいって噂だね

[37: 匿名さん]

駅前プロパストタワーがゴミ臭い

[38: 匿名さん]

どうやら事業は進んでいるようだね。

[39: 匿名]

業者決まりました。

https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential...

[40: 匿名]

一緒に京成の駅も建て替えるんでしょうか？

[41: 匿名]

ここって、いつから取り壊し？

[42: 今のところ習志野市民]

NO.26です。
京成本社の八幡移転が正式に発表されましたね、2013年目途だそうです。
そうなるとマンションの完成も、同じ頃になるでしょうかね？

[43: 匿名さん]

売主はどこだろう？
やっぱり京成不動産？

[44: 匿名さん]

三井ですよ

[45: 今のところ習志野市民]

http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20100123/CK2010012302000070.ht...
『ブランド向上』に期待　京成本社移転　市川市再開発事業の始動も要因
>マンションとオフィスビルは一〇年度中に着工し、一三年度に完成する予定。
>一三年度には商業施設も着工し、一五年度に完成する見込み。

何となくこれで読めましたね。
この3月にも今ある建物の解体工事が始まるわけですが、
整地は商業棟予定地から先に始め、そこに京成ストア等の仮店舗を建てる。
そしてマンション棟と業務棟が建ったあとに仮店舗を潰して商業棟を建てる。
地権者でもある京成は、業務棟のビルを所有することになります。
報道では業務棟の1階は「貸し店舗」になるということですが、
そこに入るテナントは、子会社である京成ストア以外に考えられません。

マンション工事の間、京成ストアがどうなるのかがちょっと心配だったのですが…

[46: 匿名さん]

仮店舗なんて建てないでしょ。
ただでさえ採算とれそうになくて延長続きで計画変更の連続なのに
金のかかることはしませんよ。無駄です。

[47: 匿名]

まあまあボリュームのあるマンションが建つみたい。

図面だとワンフロア１２部屋くらいだった。戸数だと隣のガレリアサーラの１．８倍くらい。

[48: 物件比較中さん]

2010年7月から着工して、13年7月に竣工のようですね。
楽しみです！

47さん>>
図面見たのですか？
ワンフロア12戸だと全体で400戸超えですね！！

[49: 匿名]

図面は再開発事務所の前に貼ってありますよ。

戸数は４６０戸くらいだったかと思います。今度は京成線、都営新宿線直通を売りにしてくるんでしょうね。

[50: 匿名さん]

どのくらいの価格ですかね？平均坪260ぐらいでしょうか？

[51: 匿名]

平均坪200を切りますよ