グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）にできるマンション）について

[購入検討中さん]

グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区にできるマンション）について語り合いましょう。

三井のマンションになるのでしょうか？


売主：積水ハウス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京支店
管理会社：未定
所在地：千葉県市川市八幡３丁目1245-18他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
　　　JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
　　　京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階

【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】

[162: 匿名さん]

そうこなくっちゃ！！
だから100㎡以上の部屋もっと作ってよ。
150㎡でもいいよ。

[163: 匿名さん]

ガレリアは高すぎて手が出ませんでした。広いところは120平米近くありましたし。

ここは住戸数の多さを考えると、100平米超は期待薄でしょうね。せいぜい広くて90台じゃないの？　デザインもガレリアに負けてるし、人口密度も多くなりそうで、がっかりです。。。

[164: 匿名さん]

立地や仕様がよければ広さについては求めない層が購入層なのか。
タワーなんで土地持ち分なんて所詮微々たるものなんだから、
広さが価格に転嫁されるのは変だなあと思うのだが。

[165: 匿名]

各階ゴミ出し有りは○
サーラからの引越し前提で、仕様期待しちゃう！

[166: 匿名さん]

地下鉄側にはそんな気配まだないけど、ここも改札まで穴掘るの？

[167: 匿名さん]

>165
ガレリア売れないよ。ここ売り出すのにわざわざ
ガレリア買う人なんていない。比較したらガレリアの
欠点明白になっちゃうから。売り出し時の2千万落ちぐ
らいなら同時売買可能かな。
まずはここを買って、相場見ながらガレリア売り抜
けるしかない。資金に余裕があればのはなしだが。

[168: 匿名さん]

ガレリアは高値で売れるで。ほぼ購入価格で売れるで。中古不動産業者から引き合いありまくりや。
グランドターミナルタワー住めるの二年後やし。
二年間は賃貸暮らしやな

[169: 匿名さん]

↑
誰が買うのｗ
ありゃ、ひどいでしょ。ご愁傷様。

[170: 匿名さん]

ガレリアが南側にあるせいで日当たり悪くなるグランドターミナル、ご愁傷様！

[171: 匿名さん]

>>170
いや、ガレリア残念タワーが目の前に建ってるっていう環境もここからの景色としては優越感が味わえていいかもしれないよ！

[172: 匿名]

グランドターミナルタワーの不安要素
・地権者が多い
・三社JVによる販売価格高
・入居後もショッピングモール等建築中

他にあります？

[173: 匿名さん]

>>171

ふふふ、タワマンは日当たりが一番！

[174: 匿名さん]

＞１７３
マンションって、タワーに限らず分譲会社が一番大事じゃない？管理も含めて信頼感は大事だよね。
マンション名を出した瞬間にまさか分譲した会社って、あの？なんて言われたくないよね（笑）

[175: 匿名さん]

↑人の顔色伺ってどうする。
自分が良ければそれでいいのでは？
見栄をはることがそんなに大事ならばそれでいいが……。

[176: 匿名さん]

見栄とかじゃないんじゃないか。いまどき自分が良ければなんて感覚で
マンション選ぶ人っているのか？？

資産価値として、分譲会社を気にしない層だけが転売候補者になるよりも、
分譲会社を気にする人層も含めて転売候補者である方が良いと思うけどな。
それがいいマンションなんだと思うけど。

[177: 匿名]

タワーはやっぱりどうなんでしょう？
普通の建物と比較すると
揺れるのでしょうか？
友人のタワーマンションは
大手が作り、地震対策がしてあっても
立っていられないほど揺れ、
エレベータは止まり、壁にひび割れが出来てました。

[178: 匿名さん]

構造は耐震？免震？

[179: 匿名さん]

私が所有していて賃貸に出している鹿島建設の免震タワー（港区）は、
壁のひび割れも無く、ほぼ無傷です。公開空地の石畳がほんの僅かに隙間開いてたけど、
今回の地震によるものかは不明。

[180: 匿名さん]

地震や計画停電の時、
エレベーターはどうなるのでしょうか？

当たり前ですが、
公共機関・病院・学校を優先するため
復旧が遅れると聞きました。

揺れも怖いのですが、
長い間止まると生活に支障が出そうで心配です。
詳しい方がいれば教えて頂けますでしょうか？

[181: 匿名]

当然エレベーターは止まるので、階段での昇降になります。また、給水に電力を活用しているのであれば、断水にもなります。
タワー高層階のデメリットですな。