グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）にできるマンション）について

[購入検討中さん]

グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区にできるマンション）について語り合いましょう。

三井のマンションになるのでしょうか？


売主：積水ハウス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京支店
管理会社：未定
所在地：千葉県市川市八幡３丁目1245-18他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
　　　JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
　　　京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階

【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】

[946: 匿名さん]

デパート業界が盛り上がってないのに、
今時デパートを望むのはチョット違うと思います。
だからどうしたら良いとも言えませんが。

[947: 物件比較中さん]

専門店（高級な）をあつめた複合施設も、魅力がありますよ。
本八幡駅周辺の再開発の余地はまだまだありますよね。

[948: 購入検討中さん]

“高級”志向の方が多いみたいですね。
街の雰囲気をみると圧倒的に庶民的な感じですし、
個人的には、日々の生活の利便性を考えて
スーパー、書店、ホームセンターのようなもののほうが使い勝手が良さような気がしますが…。
洋服などは、都内へ行ったほうがいろいろなものを見られますし。

[949: 購入検討中さん]

初めて書きます。
都内のタワーマンションと比較してたのですが、
主人と話し合い、ここにする予定です。
マンション構造とかド素人なのですが、短時間で
何冊か頭に叩き込み、それをもとにMRで納得するまで色々聞きました。高い買い物なので。
結論、天井は確かに2400で少し狭さを感じるものの、
遮音対策のために選んだ素材、そのレベル、その他、
細かなところに贅沢なものをふんだんに使っていて
(安い素材でケチってない)とても安心しました。
ここでいう贅沢なものというのは、その中で等級が高いもの、ということです。
高級マンションだと思って我が家は買います！世帯年収は1100万くらいです。
うちの財政では贅沢すぎるくらいです。。
でも気に入ったので買う予定です。
タワーアパートだとは思いません。。

[950: 匿名さん]

友人が検討してるって言ってたので調べてます。支持層まで５８ｍって、ハンパないですね。
検討してる人は標準貫入試験の結果くらい見せてもらったほうがいいですよ。

[951: 匿名]

京成百貨店が入ることはないんですか？

[952: 百貨店業界人]

京成自体とても微妙だが、この立地で百貨店などあり得ない。
市川も昔は松坂屋があったがとても利益は出なかった。
正直、船橋でも百科で利益で考えるとギリギリアウトなんだから本八幡なんか出店するわけが無い。
頑張ってコルトン行きましょう。

[953: 匿名さん]

最近、このマンションを見つけました。
ここはコンシェルジュとかいるマンションなのでしょうか？
市川って、東京の隣なんですね。

[954: 契約済みさん]

>949さん
状況や考え方があまりに我が家と似ているので「そうそう！」と
激しく同感しながら読みました（笑）
うちは共働きで、通勤と日々の買い物環境も便利になる＆小学校も
近い（公立中学は遠いけど）のでここに決めました。
入居された暁にはよろしくお願いします。

先日セレクトプランの申し込みを済ませましたが、
（無償）
キッチンの吊戸棚→有（悩みましたが）
キッチンの高さ→90㎝（背が高いので）
浴槽の形→ワイド型（ＨＰに載ってるタイプ）
床やパネル等のカラーはシカモア（一番薄いやつ）

（有償）
リビング横の洋室を引き戸に変更
キッチンの食器棚
ピクチャーレール　等

これだけでかなりの金額↑になってしまい、他は諦めました。
来年にはいろいろな設備や造作を販売するオプション会も
あるみたいですが、我が家は誘惑にかられないようにしないと（笑）
とにかく頑張って働かないとです(>_<)

[955: 契約済みさん]

今は２期が始まってるんですね。
モデルルームは商談やら見学する人で結構にぎわってましたよ。
宣伝が浸透してきたのか以前より人が増えてます。
モデルルームについてですが、公開している部屋は以前と変わってませんでしたね。
営業さんに聞いたら、当分モデルルームは存続してるそうです。
でも公開している７０-Ｃ３と８０-Ｂ５の両方は売切れてるって聞きました。

[956: 購入検討中さん]

No.954さん
949です。セレクトプランの無償の方、床などのカラー以外は
我が家でもほぼほぼそれにする予定でした。似ていますね。
入居した際はよろしくお願いいたします！
そろそろ住居者専用板ができるのでしょうか…。

うちも共働きですが、何しろ日々の生活にかかせないものが
ストレスなく手に届く、というだけで私たちにとってはとても価値の高いものです。

住環境重視、子育てや学校環境重視、公共施設重視、にすると生活が不便になってしまい
（私の言う「生活」とは駅5分以内、スーパー5分以内、しかも動線内）
そういうところを都内で求めると値段は倍、もしくはコンパクトマンションになり、
コンパクトだと価値は下がる可能性もあり、
思いっ切って「東京都アドレス」を捨てたら、
とてもバランスのいいここにめぐり逢いました。

子供を育てる場合、学校の評判なども重視する方もいますが
親がストレスなく生活できること＝子供にもストレスがかからない
（親のイライラなどをぶつけない）というのを実際子育てして働いている医者の友達に聞き、
そういう意味でもいいかなと思ってます。
まあ、住んでみないとわからないですけどね。

でも八幡小学校は評判もとてもいいみたいでラッキーです。

[957: 契約済みさん]

949、956さん。私も同じように考え2年後日て契約した一人です。決断力がないので1年以上あっちこっち悩みましたが、ここに決めました。世帯年収1100万ですが、一生懸命貯金します！2年後ですが、よろしくお願いいたします。

[958: 購入検討中さん]

蛍明舎という、マンションの隣にある喫茶店、
すごくいいですよ。
雰囲気が、私が大好きで通い続けてる
御茶ノ水の喫茶店に似ています。
23時までやっていて、帰りや休みの日にぶらりといきたいです。検討中の方はぜひ。

[959: 契約済みさん]

954です。
949さん957さん　２年後よろしくお願いいたします。
住民専用板ができたらおもしろそうですね。

私も当初は23区東部エリアで探していて、１人でＭＲ行ったり資料請求したりしてました。
が、ひょんなことからこの物件にたどり着き、契約した次第です。
共働きで育児をする生活というのは毎日が時間との闘いです。
なので、生活するのにいろいろな選択肢が増えそうなここでの暮らしに
期待と可能性を感じています。

商業棟にどんなテナントが入るか楽しみです。
営業さんに聞いたらまだ決まってないと言っていましたが。
願わくば、ショッピングセンターもしくは大きめのスーパーが核となるような構成で、
後はコンビニ、ドラッグストア、クリーニング屋、書店、カフェ、気軽に食事
できるようなお店も適宜入ってくれるといいなと。
居住地で生活が完結するのがある意味理想なので、今後も商業棟（業務棟の１Ｆも
テナント入るそうなのでそちらも）の情報を注視していこうと思います。

[960: 匿名さん]

八幡小は良いかもしれませんが、中学は私立必須でしょうね。何たってあの…。

[961: 買い換え検討中]

悪名高き三中ですから・・
でも、ここを購入する人は、中高は私立でしょう、さすがに。
私立の学費、年間百万弱ぐらい、なんてことないでしょう。
それに駅直結なんだから、どこでも通学できるし。

[962: 購入検討中さん]

949です
商業棟ですが、大手のSCは入らないと思います。
理由は
・駐車場の数が200台弱（大手のSCはその規模はないかと）
・面積が小さい
・上記の百貨店関係の方もおっしゃってましたが採算が合わない
（たぶんここの周辺の方の年収と生活スタイルから）
ので低価格層のお店がちらほら入る（シャポーのようなイメージ）のではないでしょうか。
それでも、住む分には、便利であればいいかと。

なるべく、このマンションもそうですが高齢化が進んでいる町なので
若い人が集まるような魅力あるものが入るといいですね。
若い人が集まらないと、貸したり、売ったりするときにも困りますからね。

でも住むまでがあと23カ月か…長いので少しめげそうです。
つい、来年入居可の物件に目がいってしまいます。
もうすぐ、ここを契約する手続きに入るのですが…。
まあ、これだけの物件、すぐ建ってしまったらそれはそれでこわいですが（手抜き工事？）。。
ちょっと長いです…。

[963: 申込予定さん]

抽選は回避したいな…

[964: 匿名]

抽選なのか？

[965: 匿名]

２３区〜鎌倉方面までいろいろみてきましたが、こちらを契約しました。車無しでも動き回り易い(雨降り外出のストレスも少ない)、生活必需施設(銀行、スーパー、病院、役職)も至近距離、に加えて、間取りも少しのリフォームで何とかなりそうな部屋があったことが、決めてでした。キッチンの通路スペース戸の関係で、大型(600L程度)の冷蔵庫が収まるのか、等完成後に確認しなければならないこともありますので、はやく実際の部屋を見てみたいと思っています。