グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）にできるマンション）について

[購入検討中さん]

グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区にできるマンション）について語り合いましょう。

三井のマンションになるのでしょうか？


売主：積水ハウス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京支店
管理会社：未定
所在地：千葉県市川市八幡３丁目1245-18他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
　　　JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
　　　京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階

【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】

[42: 今のところ習志野市民]

NO.26です。
京成本社の八幡移転が正式に発表されましたね、2013年目途だそうです。
そうなるとマンションの完成も、同じ頃になるでしょうかね？

[43: 匿名さん]

売主はどこだろう？
やっぱり京成不動産？

[44: 匿名さん]

三井ですよ

[45: 今のところ習志野市民]

http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20100123/CK2010012302000070.ht...
『ブランド向上』に期待　京成本社移転　市川市再開発事業の始動も要因
>マンションとオフィスビルは一〇年度中に着工し、一三年度に完成する予定。
>一三年度には商業施設も着工し、一五年度に完成する見込み。

何となくこれで読めましたね。
この3月にも今ある建物の解体工事が始まるわけですが、
整地は商業棟予定地から先に始め、そこに京成ストア等の仮店舗を建てる。
そしてマンション棟と業務棟が建ったあとに仮店舗を潰して商業棟を建てる。
地権者でもある京成は、業務棟のビルを所有することになります。
報道では業務棟の1階は「貸し店舗」になるということですが、
そこに入るテナントは、子会社である京成ストア以外に考えられません。

マンション工事の間、京成ストアがどうなるのかがちょっと心配だったのですが…

[46: 匿名さん]

仮店舗なんて建てないでしょ。
ただでさえ採算とれそうになくて延長続きで計画変更の連続なのに
金のかかることはしませんよ。無駄です。

[47: 匿名]

まあまあボリュームのあるマンションが建つみたい。

図面だとワンフロア１２部屋くらいだった。戸数だと隣のガレリアサーラの１．８倍くらい。

[48: 物件比較中さん]

2010年7月から着工して、13年7月に竣工のようですね。
楽しみです！

47さん>>
図面見たのですか？
ワンフロア12戸だと全体で400戸超えですね！！

[49: 匿名]

図面は再開発事務所の前に貼ってありますよ。

戸数は４６０戸くらいだったかと思います。今度は京成線、都営新宿線直通を売りにしてくるんでしょうね。

[50: 匿名さん]

どのくらいの価格ですかね？平均坪260ぐらいでしょうか？

[51: 匿名]

平均坪200を切りますよ

[52: 物件比較中さん]

坪200を切るのなら手が届くかな・・

[53: 匿名]

本八幡で200以上だと買い手が付きませんからね

[54: 匿名さん]

ガレリアサーラは平均坪単価２５０万円くらいしてませんでしたっけ？
そして隣駅のタワーズウェストはさらにもう少し高かったような。

[55: 匿名さん]

200を切っても、外廊下仕様の安普請だったら興味ない。

[56: 匿名さん]

さすがに２００切ることはないんじゃないんですかね…

[57: 匿名さん]

250位でしょうね

[58: 匿名]

ガレリアは一番バブルのときのぼったくり価格ですから参考になりません。

[59: 匿名さん]

参考にならないのは　あ　な　た

[60: 匿名]

59の気持ちはわかるけど、しょうがないことですからムキにならないでね

[61: 匿名さん]

組合の知り合いに聞いたら270位だった